Días Carvajal René- Elementos de construcción - MACHACANDO CANICAS

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Alumno: Díaz Carvajal René
Materia: Introducción a la valuación Inmobiliaria
Grupo: 2902
Descripción de elementos de construcción
                                                                                                                                           
A) OBRA NEGRA O GRUESA                                                                              
    CIMENTACIÓN :  Zapatas aisladas de concreto, con armado de acero, emparrillado y dado.
    
    ESTRUCTURA: Muros de carga y losas de concreto con armado de acero sin aligeramiento, con armado de acero.                                                                                                            
    MUROS: Muros divisorios de mampostería de tabique recocido y muros de carga de concreto con armado de acero.                                                                          
                                                                                
    ENTREPISOS: Losa de concreto con armado de acero sin aligeramiento, con armado de acero.                                                                                               
    TECHOS: Losa de concreto con armado de acero sin aligeramiento, con estructura y tanque contenedor de agua, sin acceso.                                                                          
                                                                                
    AZOTEAS: Tejas cerámicas de barro recocido en un 20-30% del área total.                                       
    BARDAS: Sin bardas                                                                           
                                                                                
B) REVESTIMIENTOS Y ACABADOS INTERIORES                                                                                                                                                              
    APLANADOS INTERIORES: Aplanado con mortero de manera manual de 1 a 2 cm de espesor, con acabado rustico.                         
                                                                        
    APLANADOS EXTERIORES: Aplanado con mortero "bastardo" de manera manual de acabado rustico.                                                                                                                                        
                                                                                
    PLAFONES: Aplanado pulido simple de manera manual con espesor de 1 a 2cm de tipo plomo y regla.                                                                       
                                                                                
    LAMBRINES: Ninguno.                                                                       
                                                                                
    PISOS: Loseta cerámica esmaltada de 30x30 cm con acabado brillante y buen grado de calidad.                                                                      
    ZOCLOS: Madera flexible con 10 cm de ancho de 2 mm de espesor.                                                               
    ESCALERAS: Escalera con sistema de losa de concreto armado de forma quebrada revestida con loseta cerámica de 30x30 cm con acabado brillante y buen grado de calidad.                                                                     
    PINTURA: Pintura blanca en el interior y café en el exterior. De tipo vinil-acrílica de acabado mate con base agua, resistente a la intemperie                                                                      
                                                                                
    RECUBRIMIENTOS ESPECIALES: Impermeabilizante elástico color rojo en el techo con filtro solar.                                                                       
    PUERTAS : Puertas de madera de pino con cerraduras de cromo satinado. Con espesor de 2 cm en interiores y 5 cm en exteriores. Barnizadas.                                                        
    GUARDARROPAS : Closets modulares de muro block, con puertas de madera de pino de espesor de 2cm.
                                                                                
D) INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS                                                                                                                                              
TUBERÍA DE ALIMENTACIÓN Y DESCARGAS: Tubería de acero galvanizado de 3/4" tanto para alimentación como descarga.                                                                                                                                                     
MUEBLES DE BAÑO: Mobiliario de buena calidad de porcelana blanca con sistema de descarga de arrastre.                                                                            
                                                                                
MUEBLES DE COCINA: Mobiliario de buena calidad con gabinetes de madera de pino sin acabado, al natural.                                                                           
                                                                                
E) INSTALACIONES ELÉCTRICAS: Cuenta con caja general de protección, derivada individuales y cableado calibre #14 con recubierta deslizable dentro de tubo rígido de PVC.                                                                         
F) HERRERÍA : Perfil tubular de acero calibre 20 con 3 mm de espesor.                                                  
G) VIDRIERÍA: Ventanas corredizas con perfil de aluminio color gris, con cristales naturales de espesor de 4mm, con broche de seguridad y gancho central.                                                                         
H) CERRAJERÍA:  Cerraduras de cromo satinado en puertas y rejas.                                                                              
I) FACHADA: Aplanado con mortero "bastardo" de manera manual de acabado rustico y ladrillo visto.        
                                                                                
J) INSTALACIONES ESPECIALES, ELEMENTOS ACCESORIOS Y OBRAS COMPLEMENTARIAS (Enlistar las existente): Ninguno.                                                                               
Alumno:
 
Díaz Carvajal René
 
Materia: Introducción a la valuación Inmobiliaria
 
Grupo: 2902
 
 
Descripción de elemen
tos de construcción
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
A) OBRA NEGRA O GRUESA 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
CIMENTACIÓN :
 
 
Zapatas aisladas
 
de concreto, con armado de
 
acero, emparrillado y dado
.
 
 
 
 
 
 
 
ESTRUCTURA:
 
Muros de carga 
y losas 
de concreto
 
con armado de acero
 
sin 
aligeramiento
, con 
armado de acer
o
.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
MUROS:
 
Muros
 
divisorios de 
mampostería
 
de tabique re
cocido 
y muros 
 
de carga de
 
concreto 
con armado de acero.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ENTREPISOS:
 
Losa de concreto 
con armado de acero
 
sin aligeramiento
, con armado de acero.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
TECHOS:
 
Losa de concreto 
con armado de acero
 
sin aligeramiento
, c
on estructura y tanqu
e 
contenedor
 
de agua
, sin acceso
.AZOTEAS:
 
Tejas
 
cerámicas de barro recocido
 
en un 20
-
30% del área total.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
BARDAS:
 
Sin bardas
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
B) REVESTIMIENTOS Y ACABADOS INTERIORES