informe técnico de georreferenciacion - Apuntes derecho agrario.

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Informe Técnico de Georreferenciación
La orden de georreferenciación se ordena en la apertura de prueba.
Ejemplo práctico: (se practica en Montelíbano) corregimiento casco urbano - Cab. Mpal.
Nombre del predio : como es un lote-vivienda, no tiene nombre , se consigna la dirección del 
predio.
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ID : consecutivo que identifica de manera interna la solicitud en la UR. Lo hace un profesional , 
con matrícula provisional en calidad de funcionario (libre nombramiento y remoción)(hay unos 
que son contratistas)
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ID comisión: ✓
Departamento: Córdoba- Montelíbano cabecera Mpal.✓
Fecha de georreferenciación:✓
Origen : lo autoriza el IGAC. Es la metodología de las coordenadas que se vana tomar en campo 
para poder individualizar el predio objeto del levantamiento topográfico.
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Características de los equipos usados: el profesional que hace el levantamiento dice que equipo 
es. En etapa judicial la contraparte va querer controvertir las coordenadas tomadas en le 
levantamiento topográfico .Puede solicitar con que tipo de equipos se tomaron esas 
coordenadas. Por eso es importante.
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Detalles encontrados al interior del predio: se encontró un predio - lote sin construcciones y 
servicios públicos ,está siendo utilizado como patio solar por uno de los colindantes. 
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Descripción de la zona: hacer una pequeña descripción. ✓
Jornada de trabajo: se desarrolló en un día soleado. Dependiendo del clima así será la calidad 
del levantamiento topográfico. En ocasione cuando el clima está muy nublado los equipos se 
tardan un poco más en tomar las coordenadas , no es tan precisa a como se tomas cuando el día 
esta totalmente nublado.
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Descripción de la ruta de acceso al predio: así como también se hacía en el informe técnico de 
comunicación : dice que partiendo del municipio de Montería, se pasa por los municipios de 
Planeta Rica , Buenavista,hasta llegar a Montelíbano estando en la cabecera municipal .Se 
avanza hacia el barrio Villa Clara , donde se encuentra el predio urbano solicitado.(Distancia-
Duración) URT-Barrio.
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lunes, 09 de agosto de 2021 04:00 p.m.
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Postproceso: siempre va ser cuando él está en el predio haciendo el levantamiento 
topográfico .Obedece a la situación que él se desplaza a la oficina , toma toda la información 
que levanto en campo y la va procesar para consignarla en el documento de Informe Técnico 
de Georreferenciación.
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Descripción de la base utilizada:
 -utilizo una base de datos propia.
 -el tipo de coordenadas que utilizo
 -la distancia que recorrió
 -las coordenadas autorizadas por el IGAC.
Mojón: de donde se amarra para hacer el levantamiento topográfico.✓
Descripción resultados postproceso: se habla que toma dos vértices.✓
Información de la imagen: son datos que aplican sobre todo para predios rurales.✓
Resultados de la georreferenciación por predio: ✓
Área georreferenciada Área solicitada
Regla general: pueden existir diferencias entre el área solicitada y georreferenciada, pero esa 
diferencia debe ser razonable. Ejemplo: 
Área solicitada Área georreferenciada 
 190 h 90 h
No es razonable esta diferencia.
La diferencia no debe ser abismal para que pueda ser avalada mediante la resolución conjunta 
URT e IGAC
Consideraciones sobre la identificación de los linderos por parte de la persona que acompaño el 
proceso de georreferenciación: 
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se desarrolló en completa normalidad .Se efectuó sin ningún inconveniente. Muchas veces se va 
hacer al diligencia de georreferenciación en un predio y el / los propietario(s)- poseedor(es)-
ocupante(s) que se encuentran en el predio se pueden negar a que la diligencia se efectúe. 
Ejemplo: que el capataz no deje entrar , o le ponen cadenas.
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Estas diligencias se hacen en compañía de la fuerza pública. No procede ningún tipo de oposición
La Unidad Administrativa en su calidad de entidad de orden nacional , tiene la facultad de 
ordenar al comunicación y georreferenciación de predios . Los propietarios, poseedores, ocupantes 
no pueden oponer a este tipo de procedimiento so pena de las sanciones que consagra la ley.
Cuadro de coordenadas : vértices del predio. Por lo general se toman 4 puntos .Uno que 
corresponde a cada esquina del predio.
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Predio urbano
Lugar donde el funcionario fijo la comunicación.
Cuando se hace el proceso de georreferenciación se debe 
verificar que efectivamente la comunicación del predio haya 
quedado dentro del predio
-Latitudes
-Longitudes.
Cuando son predios grandes se van a tomar cualquier cantidad de puntos.
Observaciones: el oficio de comunicación se entregó a la ocupante del predio con el fin de que 
se conozca el proceso del predio. La comunicación se hace para comunicarle a la persona que 
este , el proceso que se está adelantando.
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COORDENADAS DE COMUNIACACION 
Latitud -longitud.
COORDEBADAS GEOGRAFICAS
Magna Sirgas.
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Documentos escaneados: ✓
Acta de verificación de colindancias: en este se consignan las personas que hacen parte 
de las colindancias del predio. Es el soporte de que el tomo esas colindancias.
1.
Cartera de campo: es un libro en el que quien hace el levantamiento topográfico hace un 
pequeño plano a mano alzada del predio que se está solicitando.
2.
Pega todas las evidencias en este Informe Técnico de Georreferenciación.
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Informe técnico predial
Tercer gran insumo para tomar decisión de fondo. Se hace una sumatoria de los dos 
insumos y del material probatorio que se ha recopilado en el agotamiento de la etapa 
probatoria.
Se revisa información de Superintendencia y Notariado.✓
………………… …del IGAC.✓
……………………..del INCORA.✓
…………………. …De INCODER.✓
……………………..de ANT.✓
…………………….. proveniente de Notarias.✓
Este documento es elaborado por profesionales en el área catastral.
El ITP es el documento que diseño la URT para individualizar el predio objeto de restitución . 
Pretende vincular al reclamante de restitución con el predio inscrito en las bases de datos de 
catastro , registro de instrumentos públicos y ANT , por tanto es un insumo para definir la 
calidad jurídica del solicitante con el predio . Por si solo no define la calidad jurídica, debe ir 
acompañado por un conjunto de documentos adicionales para que el abogado pueda tomar 
la decisión. El abogado hace el análisis de todo y dicta el acto administrativo.
Recordar que el ITP se hace por orden de prueba.(mediante resolución de prueba ordenamos 
el levantamiento topográfico y la elaboración del informe técnico predial.)
CONTENIDO DOCUMENTO.
ejemplo
Resolución de micro.✓
Rupta: ley 387/97 , no aplica porque se adelanta un proceso de restitución de tierras. 
Cuando se adelanta tramite por rupta puede ser para gravar con la medida un predio que 
es declarado en abandono o para hacer el levantamiento de las medidas y las personas 
necesitan transferir el derecho de dominio y se requiere el levantamiento del rupta para 
que el registrador pueda hacer la anotación en el folio.
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Ruta de acceso al predio: sumatoria de todos los informes.✓
, 
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Registro de instrumentos públicos: se vende como cuerpo cierto ejemplo si compra un lote 
pero no se especifica mediciones. Cuando es por cabida se compra por metros etc.
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Área solicitada es el área del cual los solicitantes tienen la expectativa de recuperar en 
el marco del tramite de restitución , muchas veces no coinciden con la realidad predial 
puesto a que fueron adquiridas como cuerpo cierto.
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Concepto de la información catastral: se busca en el sistema las coordenadas y arroja 
una cedula predial a nombre de una persona Arroja los números prediales de los 
colindantes
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Información registral: este documento es la suma de los dos insumos anteriores. Aquí seestudia a profundidad la información catastral.
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Sobreposiciones con derechos públicos o privados del suelo o subsuelo y limitaciones al 
uso del área reclamada:
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Urbano - no tiene limitación en cuanto al derecho de dominio.
si tuviera el predio alguna limitante en etapa judicial se tendrá que advertir la situación 
al juez, y el juez cuando emite la sentencia tendrá que referirse a la limitación.
Resultado del proceso de comunicación: sumatoria.✓
Resultados y conclusiones: ✓
-resumen de la información catastral
-resumen de la información registral
-resumen de la información levantada en campo
Sobreposición de 
solicitudes
Hay un mismo predio que puede ser solicitado por 
un conjunto de personas ejemplo: 3 personas 
distintas fueron despojadas del mismo predio en 3 
épocas distintas.
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Recordar
Informe técnico de comunicación : producto de esa comunicación en el predio , es efectuad por 
un comunicador o por un experto en el área catastral. Se deriva de la resolución de inicio.
Informe técnico de georreferenciación : se hace producto de una orden de 
georreferenciación ,se deriva de la apertura a prueba.
Informe técnico predial: suma o recopilación de los insumos y el análisis catastral y registral 
que se hace de la solicitud o del predio que está reclamando esa víctima.
FINALIZACION ETAPA ADMINISTRATIVA
Cuando ya se han recopilado un material probatorio suficiente , material que se ha recopilado 
desde la etapa de análisis previo(20 días) , con la resolución de inicio, cuando le solicitamos 
información a las entidades, cuando se valora la info ´que aporto el opositor en su escrito de 
oposición , ya se puede tomar una decisión de fondo en una solicitud de restitución de x 
persona.
Puede presentarse 2 tipos de decisiones: una negativa o positiva. Se puede dictar:
Una resolución de no inscripción o de exclusión: esto se dicta pq ese reclamante no 
cumple con los requisitos para ser titular de la acción de restitución. Recopilado todo el 
material probatorio es posible que el opositor con las pruebas que aporte desvirtúe la 
calidad jurídica del solicitante, o desvirtúa la calidad de víctima, la temporalidad del 
reclamante, o producto de una información que haya trasladado un entidad también se 
desvirtué. 
1.
Cuando se dicta esta resolución se debe notificar al reclamante, a la víctima
Procede el recurso de resposicion ante el mismo funcionario que dicto el acto nconforme 
al CPACA. Al estudiar el recurso se debe confirmar la decisión o reponer el acto adtivo, 
siempre y cuando la víctima haya desvirtuado los argumentos que se pusieron en el acto 
adtivo.
Manteniendose en la decision negativa y la que ademas confirmamos el acto adtivo(se 
resuelve el recurso de reposicion negativamente. Se debe ordenar a la oficina de 
instrumentos publicos la insripcion 
 
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