Estudio_Economico_Financiero_de_un_Proyecto - Alexander Saavedra

Vista previa del material en texto

1 
 
INTRODUCCIÓN: 
 
Este trabajo abordara lo que concierne un análisis económico y financiero, 
debido a que este proyecta una evaluación económica de cualquier proyecto de 
inversión. 
El análisis económico y financiero es un método integral que permite valorar 
objetivamente, descubrir y movilizar las reservas internas. Las herramientas del 
análisis financiero se dedican principalmente a una evaluación histórica de la 
empresa. 
 
El estudio económico financiero conforma la tercera etapa de los proyectos de 
inversión, en el que figura de manera sistemática y ordenada la información de 
carácter monetario, en resultado a la investigación y análisis efectuado en la 
etapa anterior el Estudio Técnico. 
 
Este trabajo abordara los tipos, características y componentes de la inversión, 
así como la construcción de un flujo y cuáles son sus componentes, el capital de 
trabajo entre otros. 
 
Otro elemento importante a determinar aquí es la tasa mínima atractiva de 
rendimiento (TMAR), la cual dependerá de las fuentes de financiamiento. 
Finalmente el estudio económico-financiero debe señalar los estados de 
resultados pro forma fundamentalmente el estado de ganancias y pérdidas y el 
balance general, pero es indispensable y será con el que se hará la evaluación 
económica el flujo de caja proyectado. 
La evaluación económica viene a definir la rentabilidad del proyecto y para ello 
se utilizan fundamentalmente la Tasa Interna de Retorno (TIR) y el Valor 
Presente Neto (VPN), el cual considera un costo de capital o tasa de descuento 
(TMAR), y ambas técnicas suponen que las ganancias se reinvierten en su 
totalidad y que al reinvertirse ganan la misma tasa de descuento a la cual fueron 
calculadas. 
 
2 
 
Definición del Flujo 
"FLUJO DE FONDOS" O "FLUJO DE CAJA". Ambos se refieren a un flujo del 
proyecto que ilustra cuáles son sus costos y beneficios y cuándo ocurren. 
El flujo de fondos o flujo de caja consiste en un esquema que presenta 
sistemáticamente los costos e ingresos registrados año por año (período por 
período). Estos se obtienen de los estudios técnicos de mercado administrativo, 
entre otros. Por lo tanto, el flujo de fondos puede considerarse como una síntesis 
de todos los estudios realizados como parte de la etapa de pre - inversión (para 
la evaluación ex - ante) o como parte de la etapa de ejecución (para la evaluación 
ex - post). 
Fuentes de Información para la Construcción del Flujo 
La evaluación financiera de un proyecto antes de que éste se lleve a cabo, o la 
evaluación ex - ante, requiere de la construcción de un flujo de caja con 
información confiable acerca de las cantidades de bienes o servicios que van a 
producirse, los insumos que se requieren y sus respectivos precios. Además, 
exige una proyección razonable que tenga en cuenta el régimen de impuestos, 
las condiciones financieras y, cuando sea relevante, la tasa de cambio. 
La evaluación financiera de un proyecto después de efectuado, o evaluación ex-
post, requiere la generación de información de buena calidad acerca de los 
diferentes eventos que caracterizaron el desarrollo, operación y mantenimiento 
del proyecto analizado. 
 
Los estudios que forman parte de la formulación y preparación de un proyecto 
generan gran parte de la información que se utiliza en una evaluación financiera 
ex - ante. Por ejemplo, los estudios técnicos y el diseño del proyecto aportan 
datos sobre cantidades producidas e insumos requeridos. El evaluador los 
analiza críticamente, consulta su verosimilitud, y realiza los ajustes necesarios. 
 
La información sobre precios y otras variables financieras y económicas proviene 
del estudio del mercado, y se emplea para estudiar el posible impacto del 
3 
 
proyecto sobre estos valores. Por ahora se está suponiendo la ausencia de 
tendencias inflacionarias. En tal escenario, el evaluador sólo necesita 
especificar cuáles son los precios, la tasa de interés y la tasa de cambio en el 
momento de iniciar el proyecto. Exige, entonces, un riguroso análisis de los 
posibles cambios que podrán ser causados por el proyecto. Para esto, se 
requiere información estadística sobre mercados libres y oficiales, nacionales e 
internacionales, además de informes de los productores, comerciantes, 
exportadores e importadores y otros. Sólo con la información de varias fuentes 
el evaluador podrá afirmar cuál es el precio relevante de cada producto y cada 
insumo. 
Los ingresos y costos financieros son calculados con base en datos confiables 
sobre las condiciones de los préstamos y otras transacciones financieras, así 
como sobre el valor de la tasa de interés 
 
Características que forman parte de un Flujo de fondos 
Muestra las entradas y salidas de caja en un período de tiempo determinado. 
Las entradas y salidas de cajas pueden estructurarse en: 
 Los beneficios (ingreso) de operación 
 Los costos (egresos) de inversión o montaje, o sea, los costos 
iniciales 
 Los costos (egresos) de operación 
 El valor de desecho o salvamento de los activos del proyecto. 
Cada uno de estos elementos debe ser caracterizado según: 
a) Su monto o magnitud y 
b) Su ubicación en el tiempo 
Es decir, cada elemento es registrado en el flujo de fondos, especificando su 
monto y el momento en que se recibe o se desembolsa. 
Sin embargo, existen otros elementos que, de una u otra forma, pueden 
afectar el flujo de fondos de un proyecto, tales como la depreciación, el 
4 
 
agotamiento de activos intangibles y el agotamiento de recursos naturales, 
como se verá a continuación. 
 
 Los Ingresos 
Los ingresos que se incluyen en un flujo de fondos son los percibidos por la venta 
o alquiler de los productos o la prestación de los servicios del proyecto. Deben 
ser registrados en el año en que se espera recibir, independientemente del 
momento en que se den. 
Se debe anotar que los ingresos registrados en el flujo de fondos del proyecto 
deben incluir, tanto los ingresos operativos (por venta del producto o prestación 
del servicio), como los ingresos financieros (por inversión de reserva). 
 Los Egresos 
Egresos son la salida monetaria de una empresa o entidad que puede ser desde 
una persona, hasta una gran organización. 
Todas las salidas de dinero forman parte de un gasto y son consideradas 
como egresos, tomando en cuenta que los gastos son las salidas de dinero por 
diversas causas, como el pago de servicios o pago de renta. Las inversiones 
realizadas por una entidad también son consideradas como egresos, los de este 
tipo se realizan con la intención de recuperarlos con una utilidad. 
La utilidad de una empresa es el remante que queda al restar los egresos de los 
ingresos, por eso es que los principios financieros establecen que para que una 
organización sea considerada como rentable y pueda continuar realizando sus 
operaciones, los ingresos deben de ser superiores que los egresos. 
Existen diferentes tipos de egresos, como son los operativos, que son aquellos 
que se deben de realizar para que la empresa pueda trabajar, los administrativos 
que son los que se hacen para mantener la administración de la empresa y los 
de producción que son las salidas de dinero que realiza una empresa para poder 
producir los productos que comercializa. 
5 
 
Determinación de los costos. 
El costo es la suma de obligaciones en que se incurre una persona física o moral 
para la adquisición de un bien o servicio, con la intención de que genere ingresos 
en el futuro. 
 Los Costos 
Los costos del proyecto suelen clasificarse en dos grandes categorías: costos de 
inversión y costos de operación. Para efectos de una correcta elaboración de un 
flujo de fondo, será necesario estudiar el manejo que se le deben dar a los costos 
muertos y a los costos de oportunidad. 
1. Los costos de inversión 
La primera gran categoría de costos que debe serincluida en la evaluación 
de un proyecto son los de inversión, o de montaje del mismo. 
 
 Inversión. 
Es el monto de capital que se le asigna a un proyecto, con la esperanza de que 
este pueda producir un bien o servicio útil al ser humano o a la sociedad en 
general. Para este caso las inversiones buscan un rendimiento monetario 
atractivo, es decir una ganancia en dinero, pero existen otras inversiones que 
solo buscan el beneficio social. 
Los costos de inversión generalmente consisten en desembolsos 
correspondientes a la adquisición de activos fijos o activos nominales y a la 
financiación del capital de trabajo. 
 Se entiende por activo tangible (que se puede tocar) o fijo: a los 
bienes propiedades de la empresa, terrenos, edificios, maquinarias, 
equipo entre otros. se le llama fijo porque la empresa no puede 
desprenderse fácilmente de el sin que ello ocasione problemas a sus 
actividades productivas. 
6 
 
 Se entiende por activo intangible: al conjunto de bienes propiedad de 
la empresa, necesarios para su funcionamiento, y que incluyen: patentes 
de inversión, marcas, diseños comerciales o industriales, nombres 
comerciales, asistencia técnica o transferencia de tecnología, gastos pre 
operativos, de instalación y puesta en marcha, contratos de servicios 
(como luz, teléfono, internet, agua entre otros). 
Finalmente, las inversiones en capital de trabajo reflejan los fondos que 
deben ser comprometidos para conseguir activos de corto plazo e insumos 
para el ciclo productivo, necesario para el funcionamiento del proyecto. 
 Capital de trabajo 
Desde el punto de vista contable el capital de trabajo se define como la diferencia 
aritmética entre el activo circulante y el pasivo circulante. Desde el punto de vista 
práctico, está representado por el capital adicional (distinto de la inversión en 
activo fijo y diferido) con que hay que contar para que empiece a funcionar una 
empresa; hay que financiar la primera producción antes de recibir ingresos; 
entonces, debe comprarse materia prima, pagar mano de obra directa que la 
transforme, otorgar crédito en las primeras ventas y contar con cierta cantidad 
en efectivo para sufragar los gastos diarios de la empresa. Todo esto constituiría 
el activo circulante. Pero así como hay que invertir en estos rubros, también se 
puede obtener crédito a corto plazo en conceptos como impuestos y algunos 
servicios y proveedores, y esto es el pasivo circulante. De aquí se origina el 
concepto de capital de trabajo, es decir, el capital con que hay que contar para 
empezar a trabajar. 
 Activo circulante: 
Es un bien o derecho líquido o que puede convertirse en líquido en menos 
de un año. Es decir, es el dinero que una empresa tiene más o menos 
disponibles para usar en cualquier momento (el dinero que tiene en las 
cajas o bancos, las existencia, las deudas de los clientes entre otros). El 
activo circulante se conforma de. 
a) valores e inversiones 
7 
 
Es el dinero invertido a muy corto plaza en alguna institución 
bancaria o bursátil, con el fin de tener efectivo disponible para 
apoyar las actividades de venta del producto. 
b) inventario 
La cantidad de dinero que se asigne para este rubro depende 
directamente del crédito otorgado en las ventas. 
c) cuentas por cobrar Es el crédito que se extiende a los 
compradores. 
 
 pasivo circulante: 
Es la parte del pasivo que contiene las obligaciones a corto plazo de la 
empresa; en este contexto se entiende por corto plazo a un periodo de 
vencimiento inferior a un año. Comprende los sueldos y salarios, 
proveedores de materias primas y servicios, y los impuestos. 
 
2. Los Costos de Operación. 
La segunda gran categoría de costos corresponde a los costos de operación, 
que consisten en los desembolsos por insumos y otros rubros necesarios 
para el ciclo productivo del proyecto a lo largo de su funcionamiento. 
Estos costos se pueden clasificar: 
Ø Costo de producción. 
Ø Costos de administración. 
Ø Costos de ventas. 
Ø Costos financieros. 
 
 Costos de producción 
Los costos de producción no son más que un reflejo de las determinaciones 
realizadas en el estudio técnico. Un error en el costo de producción generalmente 
es atribuible a errores de cálculo en el estudio técnico. 
8 
 
 Los costos de producción a su vez, se pueden desagregar, en otros costos 
de: 
1. Materias primas 
2. Mano de obra directa e indirecta 
3. Materiales indirectos. 
4. Costo de insumos. 
5. Costo de mantenimiento. 
6. Cargos por depreciación y amortización. 
7. otros costos 
 
1. Costo de materia prima: No se debe tomar en cuenta solo la cantidad 
de producto que se desea, sino también la merma propia de cada proceso 
productivo. Ya que cierta cantidad de piezas saldrá defectuosa; por tanto, 
un buen cálculo del costo de la materia prima debe tomar en cuenta la 
merma propia de cada proceso, y para realizar este cálculo correctamente 
es necesario revisar el balance de materia prima respectivo que se ha 
presentado en el estudio técnico. 
 
2. Costos de mano de obra: Para este cálculo se consideran las 
determinaciones del estudio técnico. Hay que dividir la mano de obra del proceso 
en directa e indirecta. 
 La mano de obra directa: es aquella que interviene personal mente en 
el proceso de producción, específicamente se refiere a los obreros. 
 
 La mano de obra indirecta: se refiere a quienes aun estando en 
producción no son obreros, tales como supervisores, jefes de turno, 
gerente de producción, entre otros. En cualquier cálculo de mano de obra, 
ya sea directa o indirecta, se debe agregar al menos 35% de prestaciones 
sociales. Esto significa que sobre el sueldo base anual hay que agregar 
fondo para la vivienda, seguridad social, vacaciones, días festivos y otros, 
10 cual suma, en promedio, un 35% adicional. 
9 
 
3. Materiales indirectos: Estos forman parte auxiliar en la presentación del 
producto terminado, sin ser el producto en sí. Aquí se incluyen: envases 
primarios y secundarios y etiquetas, por ejemplo. Así, el aceite para automóvil 
tiene un recipiente primario que es la lata o bote de plástico en que se envasa, 
y, además, se requiere una caja de cartón para distribuir el producto al mayoreo 
(envase secundario). En ocasiones, a la suma de la materia prima, mano de obra 
directa y materiales indirectos, se le llaman “costos primo”. 
 
4. Costos de los Insumos: Excluyendo, por supuesto, los rubros mencionados, 
todo proceso productivo requiere una serie de insumos para su funcionamiento. 
Estos pueden ser: agua, energía eléctrica, combustibles (diésel, gas, gasolina); 
detergentes; gases industriales especiales, como freón, amoniaco, oxígeno, 
acetileno; reactivos para control de calidad, ya sean químicos o mecánicos. La 
lista puede extenderse más, todo dependerá del tipo de proceso que se requiera 
para producir determinado bien o servicio. 
 
 5 .Costo de Mantenimiento: Este es un servicio que se contabiliza por 
separado, en virtud de las características especiales que puede presentar. Se 
puede dar mantenimiento preventivo y correctivo al equipo y a la planta. El costo 
de los materiales y la mano de obra que se requieran, se cargan directamente a 
mantenimiento, pues puede variar mucho en ambos casos. Para fines de 
evaluación, en general se considera un porcentaje del costo de adquisición de 
los equipos. Este dato normalmente lo proporciona el fabricante y en él se 
especifica el alcance del servicio de mantenimiento que se proporcionará. 
 
6. Cargos de depreciación y amortización: Estos son costos virtuales, es decir, 
se tratan y tienen el efecto de un costo, sin serlo. Para calcular el monto de los 
cargos se utilizan los porcentajes autorizados por la ley tributaria vigente en el 
país. Los cargos de depreciación y amortización, además de reducir el montode 
los impuestos, permiten la recuperación de la inversión por el mecanismo fiscal 
que la propia ley tributaria ha fijado. Toda inversión que realice el promotor del 
proyecto (inversionista) puede ser recuperada por medio de estos cargos, de 
forma que es necesario estar al tanto de los tipos de inversiones realizadas y de 
10 
 
la forma en que se recuperara esa inversión. Así, los costos de producción 
deberán contener este concepto, pero exclusivamente sobre las inversiones. 
 
7. Otros costos: Se han mencionado los principales conceptos relacionados con 
los costos de producción, pero estos no son todos los costos que se originan en 
esa area. También existen gastos por detergentes, refrigerantes, uniformes de 
trabajo, dispositivos de protección para los trabajadores, etc. Su importe es tan 
pequeño en relación con los demás Costos, que tal vez no vale la pena 
determinarlos detalladamente. Por esto se agrupan en el rubro otros costos, 
donde se incluye cualquier otro costo pequeño y no considerado en los 
conceptos antes dichos. 
 Costos de administración: 
Son los provenientes de la actividad administrativa dentro de la empresa; todos 
los gastos que no pertenezcan directamente a producción o a ventas en una 
empresa se deben de cargar a los costos de administración y costos generales. 
 Costo de venta: 
Es el costo en que se incurre para comercializar un bien, o para prestar un 
servicio. Es el valor en que se ha incurrido para producir o comprar un bien que 
se vende. 
 Costos financieros: 
Son los intereses que se deben pagar en relación con capitales obtenidos en 
préstamo. 
 Los costos muertos 
 Es importante no cometer el error de incluir costos muertos en un flujo de 
fondos. Estos se definen como costos ya causados, que resultan ineludibles, 
independientemente de la decisión de inversión que se tome. En otras 
palabras, son costos inevitables, aunque se decida no realizar el proyecto 
que se está evaluando. 
11 
 
 Por ejemplo, se propone un proyecto que aumenta la productividad de 
la tierra agrícola en una zona determinada. Se contrata un equipo de 
profesionales con el fin de estudiar los suelos y los cultivos para 
diseñar el proyecto. Ellos proponen dos posibles proyectos y cobran 
$1.500 por su asesoría. Los costos de los proyectos propuestos 
incluyen mano de obra, adquisición de equipo, obras civiles y costos 
de operación. Estos son costos evitables ya que no se pagan si no se 
realiza el proyecto. En cambio, los $1.500 pagados por la asesoría 
profesional representa un costo inevitable, o sea, un costo muerto, 
porque de ninguna forma se puede cambiar el hecho de que se haya 
previamente contratado y realizado el estudio. Sea que se haga o no 
alguno de los dos proyectos, el costo de la asesoría tiene que ser 
pagado. Como consecuencia, no es atribuible a la ejecución del 
proyecto y no debe ser registrado como costo del proyecto. 
 
 
 El costo de oportunidad 
El costo de oportunidad se define como el valor o beneficio que genera un 
recurso en su mejor uso alternativo. Si el costo de oportunidad de un insumo 
usado por el proyecto es diferente de su precio de adquisición, entonces el 
flujo de caja se debe valorar según el primero. Este concepto es 
especialmente relevante en el caso de que la utilización de los insumos 
implique el sacrificio de las alternativas de venderlos o utilizarlos en otro 
proceso productivo, ya que en ésta hubieran generado un ingreso. Este 
ingreso sacrificado representa el costo de oportunidad. 
En muchas ocasiones se presenta un costo de oportunidad cuando el 
insumo empleado por el proyecto no se adquiere exclusivamente para él 
y tiene uso alternativo. El hecho de que su adquisición haya sido 
independiente de la realización del proyecto hace que no se registre el 
precio de compra del insumo, que en ese momento es un costo muerto. 
Lo que corresponde al costo de oportunidad es el ingreso neto dejado de 
ganar (descontado los costos de operación del uso alternativo). 
12 
 
 La depreciación 
Un costo de que debe ser analizado detalladamente es el que corresponde a la 
depreciación. Desde el punto de vista contable la depreciación es un mecanismo 
para distribuir el costo de un activo a lo largo de toda su vida útil. También suele 
asociarse a un sistema para retener utilidades dentro de un proyecto, con el fin 
de garantizar los fondos suficientes para el reemplazo de activos depreciables. 
Desde el punto de vista de la construcción de un flujo de fondos, la depreciación 
no representa ningún desembolso. Por lo tanto, no refleja ningún costo efectivo. 
El costo inicial de equipo, planta y otros activos (el costo de inversión), se registra 
en el momento del desembolso. Esto implica que si se incluyera adicionalmente 
como costo la depreciación de ese equipo, planta, etc., se estaría recurriendo en 
una doble contabilización. De allí que la depreciación no se registre como un 
costo en la evaluación de un proyecto. 
Pese a lo anterior, el evaluador requiere tener en cuenta la depreciación dentro 
del flujo en los casos en que el proyecto se vea afectado por impuestos sobre la 
renta, puesto que ella depende el cálculo del ingreso neto gravable. Estos 
impuestos sí representan costos del proyecto y afectan la rentabilidad del 
proyecto. 
 causas de la depreciación: 
 1- la duración física del activo; se incluyen las causa por: 
 . Agotamiento. 
 . Desgastes. 
 . Envejecimiento. 
 2.- La duración económica del activo; se incluyen las causas por: 
. Explotación por tiempo limitado. 
. Envejecimiento técnico. 
. Envejecimiento económico. 
 3.- La duración del activo según la contabilidad; se incluyen las causas 
por: 
. Consolidación. 
. Políticas de dividendos. 
. Políticas tributarias. 
13 
 
 
 Los valores de salvamento 
El valor de salvamento se asocia con los activos adquiridos por el proyecto. 
Busca reconocer el valor que existe al finalizar el período de evaluación, gracias 
a la realización del proyecto, que no existiría si éste no se hubiera realizado. Se 
registra independientemente de que al final del proyecto el activo se venda o no. 
El valor de salvamento hace referencia al valor producido por vender los activos 
al terminar el proyecto o la potencialidad de los activos para generar productos 
e ingresos hacia el futuro. 
Tipos de Flujos de Fondos 
Existen dos tipos de flujos de fondos: el flujo del proyecto sin financiamiento 
(también llamado el flujo del proyecto "puro") y el flujo con financiamiento (o flujo 
del proyecto financiado o flujo del inversionista). En el primero, se asume que la 
inversión que requiere el proyecto proviene de fuentes de financiamiento internas 
(propias), es decir, que los recursos totales que necesita el proyecto proviene de 
la entidad ejecutora o del inversionista. En el segundo, se supone que los 
recursos que utiliza el proyecto son, en parte propios y en parte de terceras 
personas (naturales y/o jurídicas), es decir, que el proyecto utiliza recursos 
externos para su financiamiento. 
a) El Flujo del Proyecto Puro 
El flujo del proyecto puro revela la capacidad del proyecto para generar ingresos 
netos, sin entrar en la preocupación con respecto a las fuentes de su 
financiamiento. 
En dicho flujo se registran los ingresos gravables que incluyen ingresos por 
ventas, prestación de servicios e inversiones de excedentes temporales de 
efectivo. De este ingreso, se restan los costos deducibles, que son los de 
operación, mantenimiento, administración, mercadeo, ventas, impuestos 
indirectos y depreciación. Al culminar este proceso se obtiene el ingreso neto 
gravable, que sirve de base para el cálculo de los impuestos atribuibles a la 
realización del proyecto. 
14 
 
El resultado de restar de la ganancia neta gravable los impuestos directos, 
sumarle la ganancia extraordinariapor la venta de activos, quitarle los impuestos 
sobre ganancias extraordinarias y los costos no deducibles y agregarle los 
ingresos no gravables (venta de activos por su valor en libros y subsidios, 
principalmente) podría denominarse la ganancia neta. 
+ Ingresos de operación 
+ Ingresos financieros 
- Costos de operación (incluye los impuestos indirectos) 
- Depreciación 
GANANCIAS GRAVABLES 
- Impuestos directos (Impuesto a las utilidades) 
+ Valores de salvamento gravables (Venta de activos) 
- Impuesto a la utilidad en venta de activos 
+ Ingresos no gravables 
- Costos de operación no deducibles 
+ Valor en libros de activos vendidos (Ingreso no gravable) 
GANANCIAS NETAS 
+ Depreciación 
+ Valor de salvamento, activos no vendidos 
- Costos de inversión 
- Inversiones financieras 
FLUJO DE FONDOS NETO 
 
15 
 
b) El flujo del proyecto financiado 
 Este flujo se diferencia del anterior en la medida en que se consideran las 
fuentes del financiamiento del proyecto. Por tanto, se registran los ingresos por 
el recibo del capital de los préstamos y créditos (ingreso no gravable, por ser una 
cuenta del Balance General). Igualmente, se incluyen los costos de servicio de 
la deuda en el flujo: los intereses y comisiones son costos de operación 
deducibles y las amortizaciones son desembolsos no deducibles. 
El flujo de fondos incremental: 
El flujo de fondos incremental es aquel en que se registran tan solo los ingresos 
y los costos atribuibles al proyecto, y en los cuales no se hubiese incurrido si el 
proyecto no se hubiese ejecutado. 
Los ingresos que se registran en el flujo de fondos incremental deben ser 
claramente atribuibles a la realización del proyecto que se está evaluando. Los 
ingresos incrementales son lo que resultan de una comparación de los ingresos 
en el escenario con proyectos y sin proyecto. La diferencia sólo se puede atribuir 
a la ejecución del proyecto. 
 
 Flujo de fondos con proyectos y flujo de fondos sin proyectos 
Dada la dificultad para poder establecer un flujo de fondos incremental 
directamente, cuando se tienen proyectos de cierto nivel de complejidad, es 
común construir dos flujos: el que corresponde al escenario (con proyecto) o el 
que refleja el escenario (sin proyecto). La construcción de cada flujo utiliza todos 
los criterios hasta ahora mencionados, incluyendo la construcción de flujos de 
fondos del proyecto puro o financiado. Para el análisis del proyecto, se resta el 
flujo sin proyectos del flujo con proyecto. 
Este método permite otras cosas, despejar fácilmente el costo de oportunidad de 
un mismo, ya que al construir el flujo financiero de la entidad ejecutora con el 
proyecto y el flujo sin el proyecto, la diferencia revelará los costos de oportunidad 
de los insumos. 
 
16 
 
El Interés Financiero: Una Compensación por Sacrificar Alternativas del 
Dinero 
El interés juega un papel fundamental en la determinación de equivalencias 
financieras. El interés constituye una cuota que se paga por el uso del dinero de 
otra persona durante un determinado período. Ese pago se hace con el fin de 
compensar a esa persona por haber sacrificado la oportunidad de utilizar ese 
dinero para otros fines. Reconoce, por ejemplo, que ese dinero habría podido 
invertirse, lo cual le habría generado a su dueño un rendimiento financiero. 
Alternativamente, se habría podido utilizar para consumir algo, lo cual le habría 
generado alguna satisfacción. El interés le compensa al dueño del dinero el 
retorno o el placer que hubiese percibido de haber optado por utilizar ese dinero 
en la mejor alternativa. Así, se puede considerar el interés como una 
compensación financiera por aplazar en el tiempo el uso del dinero. Es una 
retribución al dueño del dinero por renunciar, durante un tiempo determinado, a 
utilizarlo en alternativas que le generarían beneficios financieros o de otra índole. 
 Las Tasas de Interés 
Existen diferentes formas de pactar el pago de intereses. Cada decisión en 
cuanto al pago incide el monto del interés, o sea, sobre la tasa de interés que 
efectivamente se paga o se recibe. Hay tres aspectos del pago de intereses que 
determina el monto que verdaderamente se pagará, a saber: 
a. La capitalización de intereses: tasas simples y compuestas. 
b. La frecuencia de la capitalización: tasas nominales y efectivas. 
c. El momento del pago de intereses: tasas vencidas y anticipadas. 
 
Costos de capital o tasa mínima aceptable de rendimiento 
Para formarse cualquier empresa debe realizar una inversión inicial. El capital 
que forma esta inversión puede provenir de varias Fuentes: solo de personas 
físicas (inversionistas), de estas con personas morales (otras empresas), de 
inversionistas e instituciones de crédito (bancos) o de una mezcla de 
inversionistas, personas morales y bancos. Como sea que haya sido la 
17 
 
aportación de capitales, cada uno de ellos tendrá un costo asociado al capital 
que aporte, y la nueva empresa así formada tendrá un costo de capital propio 
Esta tasa también es conocida como premio al riesgo, de forma que en su valor 
debe reflejar el riesgo que corre el inversionista de no obtener las ganancias 
pronosticadas y que eventual mente vaya a la bancarrota. EI valor que se le 
asigne depende básicamente de tres para metros: de la estabilidad de la venta 
de productos similares, de la estabilidad o inestabilidad de las condiciones 
macroeconómicas del país y de las condiciones de competencia en el mercado. 
A mayor riesgo, mayor ganancia. 
La TMAR también llamada TIMA tasa de interés mínima aceptable es la tasa 
que representa una medida de rentabilidad, a la mínima que se le exigirá al 
proyecto de tal manera que permita cubrir: 
 la totalidad de la inversión 
 los egresos de operación 
 los intereses que deberán pagarse por aquella parte de la inversión 
financiera con capital ajeno a las inversiones del proyecto. 
 los impuestos 
 la rentabilidad que el inversionista exige a su propio capital invertido. 
Para determinar la TMAR se considera las siguiente opción un índice 
inflacionario más una prima (por decirlo asi: un premio) por incurrir en el riesgo 
de invertir en dinero en el proyecto. 
TMAR= índice inflacionario (inflación) + prima de riesgo 
 
Financiamiento. 
El financiamiento de un proyecto consiste pues en la obtención de los recursos 
de capital en condiciones más favorables y ventajosas, puede hacerse por dos 
vías: Capital propio (del inversionista) y/o a través de capital en préstamo, 
otorgado generalmente por una institución financiera o por otras empresas 
 
18 
 
Se debe considerar el costo del capital o tasa mínima aceptable de rendimiento 
(TMAR). Se aplican los métodos para calcular el pago de intereses y capital de 
los préstamos realizados para llevar a cabo la empresa. Las leyes tributarias 
permiten deducir de impuestos los intereses pagados por deudas adquiridas 
por la propia empresa 
 
Balance general: 
El balance general es el estado financiero de una empresa en un momento 
determinado. Para poder reflejar dicho estado, el balance muestra 
contablemente los activos (lo la que organización posee), los pasivos (sus 
deudas) y la diferencia entre estos (el patrimonio neto). 
Activo = Pasivo + Capital 
• Activo: se refiere a todo aquello que le pertenece a la empresa y se 
clasifican según su grado de liquidez, es decir, la facilidad con la que se 
pueden convertir en efectivo. 
• Pasivo: son las obligaciones que tiene la empresa para con terceros 
(excepto dueños). Se clasifican según el plazo en el cual se tiene que 
honrar dicha obligación y se dividen en Pasivo Corriente y Pasivo No 
Corriente. 
• Patrimonio: son las obligaciones que la empresa tiene con accionistas. 
Se tienen: Capital y Utilidades Acumuladas. 
 
Estructura del Balance General 
 
http://definicion.de/empresahttp://definicion.de/estado
http://definicion.de/balance
19 
 
ACTIVO PASIVO Y PATRIMONIO
PASIVO
Activo Corriente Pasivo Corriente
Caja y Bancos Proveedores
Clientes Bancos
Otras Cuentas por Cobrar Empleados
Inventarios Estado
Gastos Pagados por Anticipado Total Pasivo Corriente
Total Activo Corriente Pasivo No Corriente
Deudas a Largo Plazo
Activo No Corriente Total Pasivo No Corriente
Activo Fijo Total Pasivo
Depreciación Patrimonio
Acitvo Fijo Neto Capital
Total Activo No Corriente Utilidades Acumuladas
Total Patrimonio
TOTAL ACTIVO TOTAL PASIVO + PATRIMONIO 
El balance general, por lo tanto, es una especie de fotografía que retrata 
la situación contable de la empresa en una cierta fecha. Gracias a este 
documento, el empresario accede a información vital sobre su negocio, como la 
disponibilidad de dinero y el estado de sus deudas. 
 
Estado de ganancia o perdidas 
El Estado de Ganancias y Pérdidas conocido también como Estado de 
Resultados, Estado de Ingresos y Gastos, o Estado de Rendimiento; es un 
informe financiero que da muestra la rentabilidad de la empresa durante un 
período determinado, es decir, las ganancias y/o pérdidas que la empresa obtuvo 
o espera tener. 
 
¿Para qué sirve el Estado de Ganancias y Pérdidas? 
Este estado financiero permite que el empresario, luego de un periodo de 
funcionamiento de su empresa, pueda determinar si obtuvo utilidad o pérdida. 
Con esa información el dueño de la empresa podrá analizar su situación 
financiera, su estructura de ingresos, costos y tomar decisiones acertadas 
sobre el futuro de su empresa. 
 
20 
 
 
 
LOS CRITERIOS PARA LA TOMA DE DECISIÓN 
 La Selección y el Ordenamiento de Proyectos 
En su aplicación más básica, la evaluación financiera mide la rentabilidad de un 
determinado proyecto genera para un determinado agente, para así poder tomar 
un decisión sobre la bondad de ejecutarlo o participar en él. Por supuesto, el 
proyecto no puede evaluarse aisladamente. Su análisis debe basarse en una 
comparación entre los ingresos que genera y aquellos que podrían recibirse si 
los recursos se invirtieran en su mejor uso alternativo. Es decir, es necesario 
evaluar la rentabilidad de cualquier inversión a la luz del costo de sacrificar las 
oportunidades de utilizar el dinero para llevar a cabo otras inversiones, o sea, del 
costo de oportunidad del dinero. 
Relación Beneficio / Costo: 
Representa el rendimiento que genera el proyecto expresado en el número 
de unidades monetarias recuperado por cada unidad de inversión. La 
estimación de la razón beneficio/costo se calcula sumando los flujos 
provenientes de una inversión descontados con la TMAR y luego el total se 
divide para la inversión, obteniendo, en promedio, el número de unidades 
monetarias recuperadas por unidad de inversión, constituyéndose como una 
medida de rentabilidad global. 
La inversión es aconsejable si el resultado de la RB/C es mayor a la unidad, 
ya que existe beneficio por cada unidad monetaria recuperada; si la RB/C es 
= 0, el proyecto es indiferente, y si la RB/C es menor a la unidad indica que 
los costos del proyecto son mayores y no proporciona ningún beneficio a la 
inversión. 
 
 
 
 
21 
 
El Valor Presente Neto como Criterio para la Toma de Decisiones: 
Como se ha planteado anteriormente, para tomar una decisión sobre la 
rentabilidad de un proyecto, se debe compararlo con el costo de oportunidades 
de los recursos invertidos en él. 
El VPN representa el valor presente de los beneficios netos después de haber 
recuperado las sumas invertidas en el proyecto y sus correspondientes 
costos de oportunidades. Por lo tanto, un VPN igual a cero no significa que 
no hay beneficios, sino que los beneficios alcanzaban tan solo a compensar 
el capital invertido y su costo de oportunidad (el sacrificio de otras alternativas 
de inversión). Un VPN negativo no necesariamente implica que no hay 
ingresos netos positivos, sino que ellos no alcanzan a compensar los costos 
de oportunidad de dejar de lado las alternativas de inversión; en tal caso, será 
más rentable invertir en las alternativas y optar por no invertir en el proyecto. 
Asimismo, un valor presente neto positivo implica que el proyecto arroja un 
beneficio aún después de recuperar el dinero invertido y cubrir el costo de 
oportunidad de las alternativas de su inversión. 
Por consiguiente, se deduce que el VPN puede llevar a la toma de decisiones 
sobre invertir o no en el proyecto. El criterio para la toma de decisiones es el 
siguiente: 
Si VPN >0, el proyecto es atractivo y debe ser aceptado; 
Si VPN <0, el proyecto no vale la pena ya que hay alternativas de inversión que 
Arrojan mayor beneficio (estas son la que son reflejadas por el costo de 
oportunidad del dinero); 
Si VPN =0, es indiferente realizar el proyecto o escoger las alternativas, 
puesto que arrojan el mismo beneficio. 
El Valor Presente Neto depende de las siguientes variables: 
 inversión inicial previa 
 inversiones durante la operación 
 flujos netos de efectivo 
 tasa de descuento 
http://tiie.com.mx/tasa-de-descuento/
22 
 
 número de periodos que dure el proyecto 
Fórmula 
 
Bi = Beneficios del proyecto en el año i 
Ci = Costos del proyecto en el año i 
 r = Tasa de descuento 
 Io = Inversión Inicial 
 
La Tasa Interna de Retorno (TIR): 
Otro criterio utilizado para la toma de decisiones sobre los proyectos de 
inversión es la tasa interna de retorno (TIR). Se define como la tasa de 
descuento intemporal a la cual los ingresos netos del proyecto apenas cubren 
las inversiones y sus costos de oportunidad. Es la tasa de interés que, utiliza 
en el cálculo del VPN, hace que el valor presente neto del proyecto sea igual 
a cero. En otras palabras, indica la tasa de interés de oportunidad para la 
cual el proyecto apenas será aceptable. 
 La TIR es, entonces, un "valor crítico" de la tasa de interés de oportunidad. 
Señala la tasa de rentabilidad generada por los fondos invertidos asumiendo 
que los frutos de la inversión (los flujos netos positivos del proyecto) se 
reinvierten en el proyecto, o sea, se mantienen "internos" al proyecto. Es 
decir, se mide la rentabilidad del dinero manteniendo dentro del proyecto. 
la tasa interna de retorno tiene la siguiente formula. 
 
 
 
 
 
B
i
 = Beneficios del proyecto en el año i 
- Io 
 
- Io 
23 
 
C
i
 = Costos del proyecto en el año i 
TIR = Tasa Interna de Retorno 
 Io = Inversión Inicial 
RAZÓN BENEFICIO NETO - INVERSIÓN 
El cociente entre el beneficio neto actualizado y la inversión o Razón Beneficio 
Neto-Inversión, (BN/I), indica el monto de beneficios netos actualizados 
generados por el proyecto, por cada unidad monetaria de inversión inicial. 
La Razón Beneficio Neto-Inversión, (BN/I), se calcula por la siguiente fórmula: 
(BN/I)=
𝑉𝐴𝑁
𝐼
 
VAN= valor actual neto 
 Io = Inversión inicial 
Un proyecto será aceptable si la razón BN/Io es mayor de uno. 
 El proyecto se rechaza si ésta resulta menor de uno. 
 Y si la razón es igual a uno, dará igual ejecutar o no el proyecto. 
La razón BN/Io resulta útil en situaciones en las que se tienen muchos proyectos 
con rentabilidad aceptable y un presupuesto de inversión restringido. 
En estos casos, la razón BN/Io sirve para asignar orden de prioridad a los 
proyectos, asegurando el máximo retorno financiero al presupuesto de inversión. 
 
 
 
 
 
 
 
24 
 
 
Estudio financiero para el Plan de negocios de una empresa familiar de 
mermeladas de vegetal en la ciudad de panamá. 
Inversión: 
Para llevar a cabo este proyecto se consideró la inversión de los siguientes 
activos. 
 obras civiles o físicas: 
Esto incluía la adecuación necesaria del anexo para llevar acabo la 
producción, entre lo que se presenta la instalación de equipos, medidas 
de inocuidad (azulejos) de seguridad (verjas, cercas entre otras).Para 
esto se estimó un monto de B/5,225.00 
 Mobiliario y equipo: 
Se refiere a muebles, equipos de oficina y al equipo y herramientas 
necesarias de producción. El monto que se estima para el mobiliario es 
de B/ 800.00 y para el equipo B/ ·3054.00 
 capital de trabajo: 
Se estableció como el periodo requerido, tres meses y el monto para 
adquirir materias primas y materiales necesarios durante ese periodo 
ascendió a B/. 375.32. 
 activo nominales: 
Para poder operar la empresa se precisa disponer de algunos permisos 
como registro comercial, adquisición de código de barra entre otros. Esto 
produjo un monto estimado de B/ 1,829.00. 
En el siguiente cuadro se muestra un resumido de las inversiones necesarias 
por tipo de inversión y el monto de cada tipo: 
 
 
 
 
 
25 
 
Empresas Yehimels, 2013. 
DESCRIPCION COSTO DE INVERCION 
 
OBRAS CIVILES O FISICAS 5,250.00 
Adecuación del edificio 5,000.00 
Imprevisto (5%)oficina 250.00 
 
MOVILIARIO Y EQUIPO 4,046.7 
De oficina 800.00 
De producción 3,054.00 
Imprevisto (5%) 192.70 
 
TOTAL DE CTIVOS FIJOS 9,296.70 
 
ACTIVOS NOMMINABLES 1,920.45 
Licencias, Premios y Registros 1,829.00 
Imprevistos (5%) 91.45 
 
CAPITAL DE TRABAJO 394.09 
Materia Prima 375.32 
Imprevisto (5%) 18.77 
 
TOTAL DE LA INVERCION 11,611.24 
 
MONTO DE FINANCIAMIENTO 70% 8,127.87 
Financiamiento: 
Se financiara el 70% de la inversión requerida, es decir B/. 8,127.87. con el 
banco nacional con un préstamo blando de a 10 años. Para préstamos 
agroindustriales esta entidad financiera cobra una tas a de interés de 2% anual. 
Cuadro 2. Tabla de amortización de la inversión requerida por el proyecto y financiad por el 
BNP. 
AÑO Saldo del 
préstamo 
inicio de año 
Amortización 
del Préstamo 
Pago de los 
Intereses 
Pagos 
Periódicos 
iguales 
Saldo del 
préstamo 
Final de año 
1 8,127.87 742,29 162.56 904.85 7,385.58 
2 7,385.58 757.14 147.71 904.85 6,628.44 
3 6,628.44 772.28 132.57 904.85 5,856.16 
4 5,856.16 787.72 117.12 904.85 5,068.44 
5 5,068.44 803.48 101.37 904.85 4,264.96 
6 4,264.96 819.55 85.30 904.85 3,445.41 
7 3,445.41 835.94 68.91 904.85 2,609.47 
8 2,609.47 852.66 52.19 904.85 1,756.82 
9 1,756.82 869.71 35.14 904.85 887.10 
10 887.10 887.10 17.74 904.85 0.00 
 
 
26 
 
Calculo de los ingresos: 
los ingresos fueron calculados en base a la demanda estimada en el estudio de 
mercado y estableciendo una distribución de las ventas entre las tres 
mermeladas de la empresa de 30% para la mermelada de cebolla, 30% para la 
mermelada de pimentón verde y 40% para la mermelada de pimentón rojo; esto 
fundamentado en las ventas observadas en los supermercados. 
Para lograr una posicionamiento rápido en el mercado, se establecieron precios 
de venta al detal para cada mermelada, por debajo de mermeladas importantes 
similares así, los precios sugeridos fueron de B/. 3.55 por frasco de 250 gramos 
para la mermelada de cebolla; B/: 3.15 por frasco de 250 gramos para la 
mermelada de pimentón verde y B/ 3.10 por frasco de 250 gramos para la 
mermelada de pimentón rojo. 
Cuadro 3. Precios al Detal, al Mayoreo (B/”s por unidad) y Margen de Mercadeo para las 
mermeladas Yehimels. 
Mermeladas Precios al Detal Precios al 
Mayoreo de 
Yehimels 
Margen de ganancia 
sugerido Competencia Yehimels 
Cebolla 3.95 3.55 2.75 20% 
Pimiento verde 3.25 3.15 2.40 20% 
Pimiento rojo 3.15 3.10 2.40 20% 
 
 
 
Como mermeladas Yehimeis vende a establecimientos comerciales, se decidió 
rebajar los precios al detal para otorgarles a los clientes de la empresa un 
margen de ganancia de 20%. 
Determinando los precios al mayoreo y conocida la estimación de las ventas 
anuales, se pudo determinar el monto de los ingreso anuales durante los diez 
años del proyecto el siguiente cuadro muestra la información de los ingresos 
anuales de la empresa. 
 
 
27 
 
Cuadro 4. Ingresos anuales (B/) estimados para los 10 años. 
AÑO Numero de 
frascos 
Mermeladas Ingreso Anual 
Cebolla Pimiento Verde Pimiento Rojo 
1 1,030 2.75 2.40 2.40 2,580.15 
2 1,318 2.75 2.40 2.40 3,302.59 
3 1,688 2.75 2.40 2.40 4,227.32 
4 3,240 2.75 2.40 2.40 8,116.45 
5 4,147 2.75 2.40 2.40 10,389.06 
6 5,309 2.75 2.40 2.40 13,297.99 
7 6,795 2.75 2.40 2.40 17,021.43 
8 11,597 2.75 2.40 2.40 29,049.91 
9 14,844 2.75 2.40 2.40 37,183.88 
10 19,000 2.75 2.40 2.40 47,595.37 
Costos de operación: 
Son todos aquellos gastos en la adquisición de insumos, materiales y pago de 
servicios que se requieren en el proceso de producción de las mermeladas. 
Comprenden los siguientes. 
 gasto de electricidad 
 agua 
 materias primas y materiales 
 mantenimiento 
 transporte 
 publicidad 
 seguro 
En el siguiente cuadro se listan las materias primas empleadas en la 
elaboración de las mermeladas. 
Cuadro 5.Materia Prima y Precio para la preparación de las Mermeladas. 
Materia Prima Precio (B/) Unidad de 
medida 
Cebolla 0.77 Kg 
Pimiento 2.20 Kg 
Margarina 3.60 Kg 
Azúcar 0.23 Kg 
Agua 0.05 Gal 
Ácido Cítrico 2.50 Kg 
Benzoato de Sodio 3.25 Kg 
Pectina Cítrica Rápida 20.00 Kg 
Frascos 0.30 Unidad 
Etiquetas 0.01 Unidad 
 
28 
 
Estado de ganancia: 
En el cuadro podemos observar los ingresos generados anualmente por la 
empresa, podemos apreciar en el año uno un ingreso de B/ 5,805.00 que 
corresponden al reembolso del 50% de la inversión gracias al programa de 
transformación agropecuaria del Ministerio de Desarrollo Agropecuario Ley 25 
de 2001. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Flujo de fondos netos 
Para la evaluación financiera se hace necesario elaborar el flujo de fondos netos 
con este se calculan los criterios de evaluación o para metros financieros que 
determinan la rentabilidad del proyecto desde el punto de vista privado, tales 
como: la Tasa Interna de Retorno y el Valor Presente Neto. 
En el siguiente cuadro se muestra las entradas y salidas de efectivo de la 
empresa. Se puede observar las fuentes de fondos que son los ingresos por 
ventas, el uso de fondos que son las inversiones necesarias como activos fijos 
(obras civiles, mobiliarios y equipo) y Capital de trabajo que es el efectivo 
necesario para la venta de insumos y pagos de planilla por tres meses; costos 
de operaciones incluyen los gastos administrativos este no comprenden la 
depreciaciones ni amortizaciones. 
El flujo neto anual fue negativo los primeros años del proyecto. Esto puede ser 
por el bajo nivel de demanda existente en esos cuatro años. El estudio demostró 
que no vale la pena contratar personal ni automatizar la actividad ni dotar de una 
estructura organizacional más compleja a la empresa, mientras no se dé una 
mejora sustancial de la demanda. 
29 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Indicadores financieros: 
La TIR resultante del flujo de fondos netos de la empresa fue de 31%, 
calculada con Excel; el costo del capital empleado fue de 18%, que es la tasa 
de interés que la banca privada panameña carga a los préstamos que hace 
la micro y pequeña empresa dando su alto nivel de riesgo. Resultó evidente 
que la TIR superó ampliamente al costo del capital por lo que, aplicando el 
criterio arriba indicado, se recomienda la ejecución del proyecto. 
 
El VPN resultante del flujo de fondos netos de la empresa fue de B/ 
35,400.90, que es mayor que cero por lo que se recomienda aceptar el 
proyecto. 
 
 
 
 
 
 
 
30 
 
CONCLUSIÓN 
 
El Análisis económico y financiero consiste en la tercera etapa que conforma a 
un proyecto de inversión, tiene su importancia al englobar los tipos de 
inversiones que se pueden realizar, los riesgos que pueden surgir, además de 
incluir los Estados financieros. 
Por su parte el financiamiento solo se podrá lograr conociendo las diversas 
fuentes del mismo, es decir de donde provienen y cuáles son las personas que 
podrían invertir. El análisis financiero también permite comparar el rendimiento 
de unaempresa a lo largo del tiempo o comparar el rendimiento de la empresa 
con respecto al de las empresas de la industria a la que pertenece. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
31 
 
 
BIBLIOGRAFÍA 
- Mendieta Araica, B. (2005). Formulación y evaluación de proyectos de 
inversión agropecuaria. 
- Baca, U. G. (2001). Evaluación de proyectos. McGraw-Hill. 
- Nassin, S. C. Criterios de evaluación de proyectos: como medir la 
rentabilidad de las inversiones/Nassin Sapag Chain (No. 300.18 S3.). 
- http://www.elblogsalmon.com/conceptos-de-economia/el-flujo-de-caja-y-
su-importancia-en-la-toma-de-decisiones. 
- http://evaluaciondeproyectosapuntes.blogspot.com/2009/08/el-flujo-del-
proyecto-puro-flujo-de.html. 
- Jennifer Y. Domínguez A. (2013). Plan de negocios de una empresa 
familiar de mermeladas de vegetal en la ciudad de panamá, (tesis de 
licenciatura) Universidad de panamá, Panamá 
 
http://www.elblogsalmon.com/conceptos-de-economia/el-flujo-de-caja-y-su-importancia-en-la-toma-de-decisiones
http://www.elblogsalmon.com/conceptos-de-economia/el-flujo-de-caja-y-su-importancia-en-la-toma-de-decisiones
http://evaluaciondeproyectosapuntes.blogspot.com/2009/08/el-flujo-del-proyecto-puro-flujo-de.html
http://evaluaciondeproyectosapuntes.blogspot.com/2009/08/el-flujo-del-proyecto-puro-flujo-de.html