VIVIENDA UNIFAMILIAR SILVA LEON YESSICA

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PROCESO DE EDIFICACIÒN DE UN PROYECTO ARQUITECTONICO
ALUMNA:
GRUPO: “A”
CURSO: CONSTRUCCIÒN
DOCENTE: 
 	
	
Lambayeque, Septiembre del 2020
OBJETIVOS
O. GENERAL:
Aplicar las normas estudiadas en clase del reglamento nacional de edificaciones 
O. ESPECIFICOS:
- Desarrollar a través de una forma práctica las normas de arquitectura.
- Investigar el proceso para obtener la licencia de construcción para una obra de construcción civil.
- Saber analizar e interpretar los datos obtenidos de un 
INTRODUCCIÒN:
Desde tiempos remotos el hombre siempre ha buscado refugiarse en lugares que le proporcionen seguridad y confort; primero lo hicieron en cuevas y luego a lo largo de la historia estos refugios han ido evolucionando hasta llegar a las construcciones que podemos apreciar hoy en día.
El desarrollo de las edificaciones ha sido posible gracias al estudio integral de diversas ciencias como la matemática, arte, física, etc. Producto de dichos estudios tenemos gran cantidad de manuales y reglamentos que nos indican como llevar a cabo un proceso constructivo; con el objetivo de lograr duración, funcionalidad y belleza en las edificaciones.
Los manuales y reglamentos antes mencionados varían según la zona, clima y lugar; es por ello que resulta de vital importancia estudiar el reglamento nacional de edificaciones de nuestro país para saber cuáles serán las condiciones que deberán tener nuestras futuras obras. 
MARCO TEORICO:
El proceso de diseño son los pasos metodológicos que convierten la idea en el diseño. Para elaborarlo, se debe de elegir una metodología procedimientos:
Identificación del usuario: la base de la actividad del arquitecto es la vida humana, con todas sus expresiones, individuales y sociales, y sus valores prácticos y espirituales. El estudio de cada uno de estos elementos, ocupa un lugar importante en la elaboración de todo proyecto. Por tanto, es importante el análisis y síntesis de los factores de diseño, los cuales son:
-el factor físico
-el factor económico
-el factor social y cultural
Análisis del sitio:
El análisis del sitio consiste en la recolección, ordenamiento y análisis de todas las características que posee el terreno análisis de la función: consiste en analizar la función que tendrá el objeto arquitectónico a diseñar
Ambiente: es el espacio (habitación) necesario para realizar una actividad o función. Se dimensiona en ancho, largo y altura. Función: se refiere al uso que se da a cada ambiente.
Actividad: son todos los posibles eventos que se pueden llevar a cabo en un determinado ambiente. Número de usuarios: es el rango mayor y menor de personas para las que se diseña el ambiente, según el programa de necesidades. Mobiliario: todo el equipo que debe de tener un ambiente en particular. Se define en base a las actividades que se ejecutan dentro del ambiente, la antropometría humana, e uso y el número de usuarios.
Ventilación: es el tipo de ventilación que se proporciona a cada ambiente de acuerdo al diseño de ventanas y su orientación; puede ser natural o artificial, esto depende de acuerdo al uso y cantidad de usuarios de este.
Principios del diseño
Consiste en dar más importancia a un punto específico de todo el diseño, a través de puntos focales que resalten los elementos que conforman el área en la que se desea hacer el énfasis
a. dirección: se obtiene por medio de la orientación que se le dé a las líneas o formas del diseño. Ésta puede dirigir la vista de los observados a un punto en particular del diseño.
b. colocación: es la forma como, se disponen los elementos dentro de un diseño, éstos pueden ser agrupados de forma que generen concentración o desconcentración. Esto forma puntos saturados o Vacíos, que dan anomalías por su diferencia con el resto del diseño.
c. contraste: es la oposición o diferencia entre dos o más elementos, la cual puede ser en tamaño, color, forma, textura o número, es decir, la cantidad de elementos. Todo contraste genera puntos focales por la oposición que se da en el diseño.
desarrollamos la distribuciòn de espacios de una vivienda unifamiliar:
¿Cuáles SON LAS NECESIDADES DEL PROYECTO?
· que abastezca a una familia conformada por 4 personas ( papa, mama y 2 hijos)
· 2 niveles.
· garaje interior.
· una oficina.
¿Cuál es la orientaciòn del lote de terreno a construir?
Es importante para ubicar las puertas y ventanas según la posición del sol.
funcionalidad:
Se busca que los ambientes sean prácticos y que ventilen e iluminen preferentemente de forma natural.
Estetica: 
que sea agradable para los habitantes.
seguridad: 
Que las instalaciones y en entorno no presenten riesgo para las personas que lo van a habitar.
¿QUÈ nos dice el reglamento nacional de edificaciones?
NORMA A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO
Artículo 3.-
 Las edificaciones responderán a los requisitos funcionales de las actividades que se realicen en ellas, en términos de dimensiones de los ambientes, relaciones entre ellos, circulaciones y condiciones de uso.
Artículo 9.- Cuando el Plan Urbano Distrital lo establezca existirán retiros entre el límite de propiedad y el límite de la edificación. Los retiros tienen por finalidad permitir la privacidad y seguridad de los ocupantes de la edificación y pueden ser: a) Frontales: Cuando la distancia se establece con relación al lindero colindante con una vía pública. b) Laterales: Cuando la distancia se establece con relación a uno o a ambos linderos laterales colindantes con otros predios. c) Posteriores: Cuando la distancia se establece con relación al lindero posterior.
Artículo 11.- Los retiros frontales pueden ser empleados para: a) La construcción de gradas para subir o bajar como máximo 1.50 m del nivel de vereda.
Artículo 12.- Los cercos tienen como finalidad la protección visual y/o auditiva y dar seguridad a los ocupantes de la edificación; debiendo tener las siguientes características: a) Podrán estar colocados en el límite de propiedad, pudiendo ser opacos o transparentes.
Artículo 14.- Los voladizos tendrán las siguientes características: Se puede edificar voladizos sobre el retiro frontal hasta 0.50 m, a partir de 2.30 m de altura. Voladizos mayores, exigen el aumento del retiro de la edificación en una longitud equivalente.
SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES
Artículo 16.- Toda edificación debe guardar una distancia con respecto a las edificaciones vecinas, por razones de seguridad sísmica, contra incendios o por condiciones de iluminación y ventilación naturales de los ambientes que la conforman.
Artículo 21.- Las dimensiones, área y volumen, de los ambientes de las edificaciones deben ser las necesarias para:
a) Realizar las funciones para las que son destinados.
b) Albergar al número de personas propuesto para realizar dichas funciones.
c) Tener el volumen de aire requerido por ocupante y garantizar su renovación natural o
Artificial.
d) Permitir la circulación de las personas así como su evacuación en casos de emergencia.
e) Distribuir el mobiliario o equipamiento previsto.
f) Contar con iluminación suficiente.
Artículo 25.- Los pasajes para el tránsito de personas deberán cumplir con las siguientes características:
Interior de las viviendas 0.90 m.
Artículo 26.- Las escaleras pueden ser: a) Integradas Son aquellas que no están aisladas de las circulaciones horizontales y cuyo objetivo es satisfacer las necesidades de tránsito de las personas entre pisos de manera fluida y visible
Artículo 29.
a) Las escaleras contarán con un máximo de diecisiete pasos entre descansos. 
b) La dimensión de los descansos deberá tener un mínimo de 0.90 m de longitud para escaleras lineales
c) En cada tramo de escalera, los pasos y los contrapasos serán uniformes, debiendo cumplir con la regla de 2 contrapasos + 1 paso, debe tener entre 0.60 m. y 0.64 m., con un mínimo de 0.25 m para los pasos en viviendas, 0.28 m en comercios y 0.30 m en locales de afluencia masiva de publico, de salud y educación y un máximo de 0.18 m para los contrapasos,medido entre las proyecciones verticales de dos bordes contiguos.
Artículo 34.- Las dimensiones de los vanos para la instalación de puertas de acceso, comunicación y salida, deberán calcularse según el uso de los ambientes a los que sirven y al tipo de usuario que las empleará, cumpliendo los siguientes requisitos: a) La altura mínima será de 2.10 m. b) Los anchos mínimos de los vanos en que instalarán puertas serán: Vivienda ingreso principal 0.90 m. Vivienda habitaciones 0.80 m. Vivienda baños 0.70 m. c) El ancho de un vano se mide entre muros terminados.
Artículo 47.- Los ambientes de las edificaciones contarán con componentes que aseguren la iluminación natural y artificial necesaria para el uso por sus ocupantes. Se permitirá la iluminación natural por medio de teatinas o tragaluces.
Artículo 51.- Todos los ambientes deberán tener al menos un vano que permita la entrada de aire desde el exterior
Artículo 65.- Las características a considerar en la provisión de espacios de estacionamientos de uso privado serán las siguientes: a) Las dimensiones libres mínimas de un espacio de estacionamiento serán: Cuando se coloquen: Tres o más estacionamientos continuos, Ancho: 2.40 m cada uno Dos estacionamientos continuos Ancho: 2.50 m cada uno Estacionamientos individuales Ancho: 2.70 m cada uno En todos los casos Largo: 5.00 m. y Altura: 2.10 m.
El ingreso de vehículos deberá respetar las siguientes dimensiones entre paramentos: Para 1 vehículo: 2.70 m. Para 2 vehículos en paralelo: 4.80 m. Para 3 vehículos en paralelo: 7.00 m
NORMA A0.20
Artículo 2.- Toda vivienda deberá contar cuando menos, con espacios para las funciones de aseo personal, descanso, alimentación y recreación.
Artículo 7.- Las dimensiones de los ambientes que constituyen la vivienda serán aquellas que permitan la circulación y el amoblamiento requerido
Artículo 9.- Los ambientes de aseo podrán prestar servicio desde cualquier ambiente de la vivienda. La cocina podrá prestar servicio desde el Comedor, Estar-Comedor o desde una circulación que la integre a el. La lavandería podrá prestar servicio desde la cocina o desde una circulación común a varios ambientes.
Artículo 10.- Las escaleras y corredores al interior de las viviendas, que se desarrollen entre muros deberán tener un ancho libre mínimo de 0.90 m.
Artículo 12.- El acceso a las viviendas unifamiliares deberá tener un ancho mínimo de 0.90 m.
Artículo 16.- La vivienda debe permitir el desarrollo de las actividades humanas en condiciones de higiene y salud para sus ocupantes
Articulo 19.- La ventanas que dan iluminación y ventilación a los ambientes, deberán tener un cierre adecuado a las condiciones del clima,
El alfeizar de una ventana tendrá una altura mínima de 0.90 m.
Articulo 22.- Los acabados de pisos deberán ser resistentes a la abrasión, al desgaste, y al punzonamiento, y mantenerse estables frente al ataque de ácidos domésticos
Artículo 24.- Las edificaciones para vivienda estarán provistas de servicios sanitarios, según las siguientes cantidades mínimas: Viviendas hasta 25 m2: 1 inodoro, 1 ducha y 1 lavadero Viviendas con más de 25 m2: 1 inodoro, 1 lavatorio, 1 ducha y 1 lavadero
Una vez revisada la norma ya tenemos los parametros para empezar a diseÑar.
 "AÑO DE LA UNIVERSALIZACIÓN DE LA SALUD" 
UNIVERSIDAD NACIONAL PEDRO RUÍZ GALLO
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL, SISTEMAS Y ARQUITECTURA.
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL.
Ubicamos el lote en el espa
ubicamos las areas en el lote
Procedemos a diseÑar nuestro primer boceto.
elegimos el boceto definitivo y le asignamos medidas
dibujamos el boceto en autocad.
¿Cómo podemos obtener una licencia de construcciòn para hacer nuestro proyecto realidad?:
COPIA LITERAL DE DOMINIO:
El certificado literal de partida (antes copia literal) es un documento certificado expedido por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp), en la que se especifica el nombre del propietario de un bien inscrito en una determinada partida registral.
CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS.
El certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios es un documento que emiten las municipalidades provinciales y distritales en el ámbito de su jurisdicción y constituye un documento previo que regula el diseño y las condiciones técnicas que afectarán el proceso de habilitación urbana o de edificación de un predio y que, por tanto, es necesario tramitar ante una entidad, con anterioridad al trámite de licencias de habilitación urbana y de edificación
Deberá contener los siguientes aspectos:
a. Zonificación.
b. Alineamiento de fachada.
c. Usos de los suelos permisibles y compatibles.
d. Coeficientes máximos y mínimos de edificación.
e. Porcentaje mínimo de área libre.
f. Altura máxima y mínima de edificación expresada en metros.
g. Retiros.
h. Área de lote normativo.
i. Densidad neta expresada en habitantes por hectárea.
j. Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos permitidos.
k. Calificación de bien cultural inmueble, de ser el caso.
l. Fecha de emisión.
El Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios deberá emitirse en un plazo máximo de cinco (5) días útiles y tendrá una vigencia de treinta y seis (36) meses
Formato Único Nacional de Certificado de Habilidad
De acuerdo a la Ley Nº 28858 solo pueden ejercer la ingeniería aquellos profesionales hábiles en el Colegio de Ingenieros del Perú
De acuerdo a la Ley Nº 28858 solo pueden ejercer la ingeniería aquellos profesionales inscritos y hábiles en el Colegio de Ingenieros del Perú
recomendaciones:
· al momento de construir tener muy presente el reglamento para evitar problemas futuros.
· S recomienda informarse bien para evitar transgredir las normas de la construcción establecidas y así evitar multas
CONCLUSIONES:
· después de haber estudiado las normas del reglamento y haberlas aplicado en un ejemplo práctico llego a concluir que nuestros proyectos llegan a alcanzar mayor funcionalidad si se siguen las normas que establece el reglamento.
· Finalmente sintetizo de lo investigado que un proyecto de construcción requiere de varios requisitos que se deben de cumplir para lograr ejecutar la obra con seguridad.
bibliografìa:
· reglamento nacional de edificaciones del Perù.
· Farestel marisol ochaeta gonzalez. ( 2004 ). los fundamentos del diseño aplicados a la arquitectura . GUATEMALA: Prensa libre.
· Ignacio Alonso Flores Copel. (2000). planos, mapas de localizaciòn y situaciòn para proyectos. Valladolid: Ginebra.
LINKOGRAFÌA
· https://www.munichiclayo.gob.pe/index.php?tipo=licen&clave=3&rtu=0&tfor=76
· https://earth.google.com/web/@-6.82924676,-79.80223996,31.2665111a,6726.22907787d,35y,-11.05441653h,11.16290708t,0r
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