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FUNCIONES PROFESIONALES 
En la producción y gestión de la obra material 
 
PRODUCCIÓN Y GESTIÓN 2017 – FAUD - UNC 
 
 
 
Arq. Esp. Gabriel F. Sánchez 
Profesor Adjunto 
 31 de Julio de 2017 
2 
 
 
Ser Profesional es mucho 
mas que tener un título… 
 
Esta asociado al conocimiento, 
al saber hacer y al saber resolver… 
 
 El Profesional 
3 
 
• Producción: FABRICAR ALGO MEDIANTE EL 
TRABAJO 
 
 
• Gestión: ACCION PARA ADMINISTRAR, 
CONSEGUIR O RESOLVER UNA COSA 
 El Arquitecto entre la Producción 
 y la Gestión !!! 
• 1 Diseñar, proyectar, dirigir y ejecutar la concreción de los espacios destinados al hábitat 
humano 
• 2 Proyectar, dirigir y ejecutar la construcción de edificios, conjuntos de edificios y los 
espacios que ellos conforman, con su equipamiento o infraestructura y de otras obras 
destinadas al hábitat humano. 
• 3 Proyectar, calcular, dirigir y ejecutar la construcción de estructuras resistentes 
correspondientes a obras de arquitectura. 
• 4 Proyectar, calcular, dirigir y ejecutar la construcción de instalaciones complementarias 
correspondientes a obras de arquitectura, excepto cuando la especificidad de las mismas 
implique la intervención de las ingenierías. 
• 5 Proyectar, dirigir y ejecutar obras de recuperación, renovación, rehabilitación y 
refuncionalizacion de edificios, conjuntos de edificios y otros espacios, destinados al 
hábitat humano. 
• 6 Diseñar, proyectar, dirigir y ejecutar la construcción del equipamiento interior y exterior 
fijo y móvil, destinado al hábitat del hombre, incluyendo los habitáculos para el transporte 
de personas. 
4 
 Incumbencias profesionales 
 del titulo de arquitecto 
• 7 Diseñar, proyectar, y efectuar el control técnico de componentes y materiales 
destinados a la construcción de obras de arquitectura.. 
• 8 Programar, dirigir y ejecutar la demolición de obras de arquitectura. 
• 9 Realizar estudios, proyectar y dirigir la ejecución de obras destinadas a la concreción 
del paisaje 
• 10 Efectuar la planificación arquitectónica y urbanística de los espacios destinados a 
asentamientos humanos 
• 11 Proyectar parcelamientos destinados al hábitat humano 
• 12 Realizar medición y nivelación de parcelas con el objetivo de concretar la ejecución 
de obras de arquitectura 
• 13 Realizar estudios e investigaciones referidos al ordenamiento y planificación de los 
espacios que conforman el hábitat y a los problemas relativos al diseño, proyecto y 
ejecución de obras de arquitectura 
5 
 Incumbencias profesionales 
 del titulo de arquitecto 
 
• 14 Asesorar en lo concerniente al ordenamiento y planificación de los espacios que 
conforman el hábitat, y a los problemas relativos al diseño, proyecto y ejecución de 
obras de arquitectura 
• 15 Participar en planes, programas y proyectos de ordenamiento físico ambiental del 
territorio y de ocupación del espacio urbano y rural 
• 16 Participar en la elaboración de normas legales relativas al ordenamiento y 
planificación de los espacios que conforman el hábitat humano 
• 17 Participar en la elaboración de planes, programas y proyectos que no siendo de su 
especialidad afecten al hábitat humano 
• 18 Realizar relevamientos, tasaciones y valuaciones de bienes inmuebles 
• 19 Realizar arbitrajes, peritajes, tasaciones y valuaciones relacionadas con el 
ordenamiento y planificación de los espacios que conforman el hábitat y con los 
problemas relativos al diseño, proyecto y ejecución de obras de arquitectura 
• 20 Proyectar, ejecutar, dirigir y evaluar todo lo concerniente a la higiene y seguridad 
en obras de arquitectura 
 
6 
 Incumbencias profesionales 
 del titulo de arquitecto 
 
 Según tipo de obra 
 quién controla y qué? 
 quién construye y como? 
 quién paga? 
 quién asume la responsabilidad? 
 
QUE FUNCIONES O ROLES PROFESIONALES 
DEBO ASUMIR, QUE LABORES O TAREAS Y 
QUE RESPONSABILIDAD IMPLICA LA 
FUNCIÓN ASUMIDA? 
 
 
 
 
Funciones Profesionales 
Tarea/Labores 
 
• PROYECTISTA (producción intelectual) 
 Croquis Preliminares y sus Guiones 
 Anteproyecto y Proyecto 
 Desarrollo de Legajo de Obra GyE (Proy. Ejecutivo) 
 
• COND. TÉCNICA, DIR. TÉCNICA (prod. intelectual) 
 Controla la fiel interpretación de planos, documentación 
técnica GyE, realiza los certificados de pago para el caso q 
la obra se ejecute por contrato con empresa o constructor. 
 
• REPRESENTACIÓN TÉCNICA (prod. intelectual) 
 Asume la responsabilidad que implica una construcción 
Programar, conducir y coordinar la obra en representación 
del contratista. 
9 
 Asumir una función implica 
 TAREAS Y RESPONSABILIDADES 
arquitecto Asume 
Función/Rol 
Realiza 
Tareas 
Labores 
P/CT / DT/ RT comit 
RT empresa const 
CONTROL 
SUPERV. 
ORGANIZAC. 
VERIFICAC. 
COMUNIC. 
INTERVENC. 
etc 
 
 
RESPONSABLE 
DE LAS 
MEDIDAS QUE 
TOME O 
ACEPTE. 
SEGÚN LA 
FUNCION 
ASUMIDA 
CONTRATO 
HONORAR. 
 Responsabilidad Profesional 
 Funciones profesionales 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
DIRECCIÓN 
TÉCNICA 
 
 
CONDUCCIÓN 
TÉCNICA 
 
 REPRESENTANTE 
TÉCNICO 
 
• SEGÚN LA FORMA DE 
CONTRATACION SERA 
 LA FUNCION DEL ARQTO 
 
 
• LA RESPONSABILIDAD 
ESTA ASOCIADA A LA 
FUNCION ASUMIDA Y LAS 
MEDIDAS TOMADAS O 
ACEPTADAS. 
 
RESPONSABILIDAD 
1 
REPRESENTANTE 
TÉCNICO 
 El Arquitecto 
 Funciones profesionales de DT CT RT 
2 
3 
4 
 
DT: Dirección Técnica CT: Conducción Técnica RT: Representación Técnica 
Funciones profesionales. 
Actores, vínculos y responsabilidad 
1- CONDUCCION TECNICA 
• PARA OBRAS DE 2da CATEGORIA 
• EJECUTADA POR ADMINISTRACION PROPIETARIO 
 
 ACTORES Y VINCULOS 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1-ARQUITECTO 
COND. TEC. 
OBRA 
COMITENTE 
 CUADRILLA 
DE TRABAJO 
• CODIGO CIVIL 
 (c/limitaciones) 
 
• LEYES HIG y SEG 
 
• DISPOSICIONES 
RELATIVAS A LA 
CONSTRUCCION 
 
• LEYES PROFESIONALES 
Y REGIMEN DE ETICA 
 
• COD. PENAL actuaciones 
delictuosas 
RESPONSABILIDAD 
CONTRATO OBRA 
INTELECTUAL 
*NO SIEMPRE EXISTE UN CONTRATO, ENTRE COMITENTE Y EN ENCARGADO DE LA CUADRILLA, COMO PROFESIONALES DEBEMOS 
EXIGIRLO/RECOMEDARLO PARA QUE QUEDE CLARO QUIEN CONTRATA Y PAGA POR LOS TRABAJOS EJECUTADOS. 
CONTROL OBRA 
ENCARGA 
DE OBRA *CONTRATO OBRA 
MATERIAL 
Funciones profesionales. 
Actores, vínculos y responsabilidad 
2 - DIRECCION TECNICA 
• OBRA DE 1 CAT. 
• EJECUTADA POR CONTRATO C/CONSTRUCTOR 
 
 ACTORES Y VINCULOS 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ARQUITECTO 
 DIR. TEC. . 
OBRA 
COMITENTE CONSTRUCTOR 
• CODIGO CIVIL 
 (c/limitaciones) 
 
• DISPOSICIONES 
RELATIVAS A LA 
CONSTRUCCION 
 
• LEYES HIG y SEG 
 
• LEYES PROFESIONALES 
Y REGIMEN DE ETICA 
 
• COD. PENAL actuaciones 
delictuosas 
 
RESPONSABILIDAD 
CONTRATO OBRA 
INTELECTUAL 
CONTRATO 
DE OBRA MATERIAL 
EJECUTA 
 OBRA 
CONTROL OBRA 
ENCARGA 
DE OBRA 
Funciones profesionales. 
Actores, vínculos y responsabilidad 
3 - REPRESENTACION TECNICA 
• OBRA DE 1 CAT. 
• EJECUTADA POR ADMINST. DEL PROPIETARIO (*) 
 ACTORES Y VINCULOS 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
3-ARQUITECTO/S 
REP. TECNICA 
OBRA 
COMITENTE 
• CODIGO CIVIL 
 
• DISPOSICIONES 
RELATIVAS A LA 
CONSTRUCCION 
 
• LEY DE HIG y SEG 
 
• LEYES PROFESIONALES 
Y REGIMEN DE ETICA 
 
• COD. PENAL 
RESPONSABILIDAD 
CONTRATO OBRA 
INTELECTUAL 
CONTRATOS 
DE 
OBRA MATERIAL 
EJECUCION 
DE OBRA 
CONTRATISTAS 
 VARIOS ENCARGA 
DE OBRA 
* OBRA POR ADMINISTRACION: el propietario es quien 
administra su propia obra, pide presupuestos, contrata, compra,paga, etc. Necesita la figura del Arquitecto en la función de RT 
para estar habilitado a realizar la administración de su propia obra. 
Funciones profesionales. 
Actores, vínculos y responsabilidad 
4 - REPRESENTACION TECNICA 
• OBRA DE 1 CAT. 
•EJECUTADA POR CONTRATO (EMP. CONST.) 
 ACTORES Y VINCULOS 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ARQUITECTO 
DIR. TECNICA 
OBRA 
COMITENTE 
• CODIGO CIVIL 
 
• DISPOSICIONES 
RELATIVAS A LA 
CONSTRUCCION 
 
• LEYES HIG y SEG 
 
• PENAL 
 
• LEYES PROFESIONALES 
Y REGIMEN DE ETICA 
RESPONSABILIDAD 
“COMPARTIDAS EN LA 
EJECUCION DE LA OBRA” 
CONTRATO OBRA 
INTELECTUAL 
CONTRATO 
DE 
OBRA MATERIAL 
EJECUCION 
DE OBRA 
EMPRESA 
CONSTRUCTORA 
 
 
4- ARQUITECTO 
REP. TECNICO 
CONTRATO 
DE OBRA INTELECTUAL O UNA 
RELACION DE DEPENDENCIA 
ENCARGA 
DE OBRA 
15 
 Director Técnico de Obra – Función 
 Tareas/Labores 
Organización obra 
Administra recursos 
Controla instalaciones. 
Certificados 
Mat, Trab, Var. Costos 
Aprueba/rechaza trabajos 
Organización trabajos 
Seguros / ART 
Plazos y costos 
Calidad mat y procesos 
Recibe Inspecciones 
Higiene y seguridad 
Materiales y proveedores 
Emite OS – recibe NP 
Reprograma tareas 
Terminaciones 
NORMATIVA VIGENTE 
• Ley Provincial de Córdoba 
Nro 7192 – Ejercicio y Responsabilidad Profesional del Arquitecto 
Decreto 1115/86 - Decreto Modif. 1638/87 
• NCCyC de la Nación (01/08/15) 
 Art. 1048 - Cesión de Responsabilidades… 
 Art. 1053 – Vicios… 
 Art. 1052 – Garantías… 
 Art. 1050 – Prescripción… 
• Leyes Nacionales 
Higiene y Seguridad en el Trabajo 19.587/72 - Decreto Reg. 351/79 
Riesgos en el Trabajo 24.557/96 Dec. 911/96 HyS Construcción 
• Código Penal 
Emerge de la actuación del Arquitecto en cuanto esta pueda considerarse 
delictuosa. Le caben entre otros los delitos dolosos y culposos. 
DOLO intención deliberada de provocar daño 
CULPA surge de omitir cuidado, precaución o previsión 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
16 
 Responsabilidad Profesional 
 Marco Legal 
Las tareas de DT CT implican al arquitecto estar muy 
expuesto a situaciones de conflicto… 
TIENE QUE QUEDAR CLARO LA FUNCION Y DE ESA 
FORMA TAMBIEN LAS RESPONSABILIDADES 
TECNICAS/LABORALES/CIVILES 
 
 
 
 
 
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 Responsabilidad Profesional 
 En dirección de obras de construcción 
 5 REGLAS 
DE ORO 
1. CONTRATOS 
2. SEGUROS 
3. SISTEMA DE COMUNICACION 
4. SISTEMA DE REGISTRO 
5. DESEMPEÑO PROFESIONAL 
CONSTITUYEN EL 80% MERCADO 
LABORAL DE LOS ARQUITECTOS 
QUE SE DEDICAN A LA D.T. / C.T. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 1. CONTRATOS 
ENTRE EL PROF. Y EL 
COMITENTE 
CONTRATO DE 
OBRA INTELECTUAL 
 
ENTRE EL COMITENTE 
Y EL PROVEEDOR DE 
LA MANO DE OBRA 
CONTRATO DE OBRA 
MATERIAL 
 
 
 5 reglas de oro 
 Tiene la solución… no invente el problema!! 
 
 5 . DESEMPEÑO PROFESIONAL 
RESPETO, RESPONSABILIDAD, 
CONDUCTA, HONESTIDAD Y DIGNIDAD 
“PRINCIPIOS Y VALORES” 
 
 2. SEGUROS 
 
 RESP CIVIL C/ 
TERCERO 
 SEGUROS ACC 
PERSONALES 
DE MALA PRAXIS 
 
 
 
3. SISTEMA DE 
COMUNICACION 
 
IMPLEMENTAR 
FORMALMENTE 
EL LIBRO DE OBRA 
(NOTAS DE PEDIDO Y 
ORDENES DE 
SERVICIOS) 
 
 
 4. SISTEMA DE REGISTROS 
LAS ACTAS DE INICIO OBRA, 
REPLANTEO, RECEPCION PROVISORIA, 
Y RECEPCION DEFINITIVA, SUSPENSIÓN. 
“ENTREGAR MANUAL de USyMA” 
 
 
5 reglas de oro 
 
 
 
 Responsabilidad: Asumir obligaciones y cumplir con ellas. 
 
“El arquitecto debe siempre actuar con responsabilidad, y asumir las 
consecuencias de las decisiones que tome o acepte, debe respetar los 
compromisos y realizarlos de manera satisfactoria siempre cumpliendo con la, 
calidad, cantidad, características, tiempos acordados.” 
 
“Y cuando se presenten situaciones adversas deberá responder por encima de 
sus intereses personales, la responsabilidad consiste también en el respeto por 
la comunidad, el medio ambiente, la seguridad y todos aquellos que pudieran 
verse afectados por su hacer.” 
 
 
 Arquitecto Edgardo Peralta 
 Ex. Profesor Titular de PyG 
 Ex. Presidente del Colegio de Arquitectos de Córdoba 
Ex Presidente de FADEA 
 
 
 
 
 
 
 
19 
 La responsabilidad de un Profesional 
20 
 La responsabilidad de un Profesional 
RESPONSABILIDAD 
ASUMIDADA 
FUNCIONES 
PROFESIONALES