Actividad Parametros- G13

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Ejercicio Nº 1: 
Superficie del lote: 600 m2 
FOT: 600m2 * 1.2 = 720 m2 
FOS: 600m2 * 0.6 = 360m2 
Densidad: 100 hab/ha *600m2 => 6 personas => 3 dormitorios (6 Personas 85 m2) 
10000 
Retiro lateral = 3m 
Retiro de frente: no 
Retiro de fondo: 0,5 = 20 m 
Son 20 m x 15 m= 300 
m2 Altura máxima: 7m. 
NO se cumple con el FOS 
 
Opción 1: 
FOS: 0,2 –120 m2 
FOT: 0,2---120 m2 
Altura máxima: 4m. 
Edificio en PB. 
 
Opción 2: 
FOS: 0,1--- 60 m2 
FOT: 0,2--- 120 m2 
Altura máxima: 7m. 
Edificio en PB y un piso. 
Superficie
FOT: 600m2 x 0,8 = 480m2
FOS: 600m2 x 0,5 = 300m2
Densidad
150 h/h x 600m2
 10.000
= 9 peronas
H max: 12
Retiro lateral no hay
Retiro de frente: 3m
Retiro de fondo no hay
PARAMETROS
Opciones
1
2
3
4
5
Unidad
Dormitorios
1
2
3
4
FOT
1,2
0,8
1,2
1
1,8
M2
52m2
64 m2
85 m2
105 m2
40 m
FOS
0,6
0,5
0,6
0,6
0,6
DENSIDAD ALTURA MAX (h)
100 hab/Ha
150 hab/Ha
200 hab/Ha
500 hab/Ha
250 hab/ Ha
7 m
12 m
9 m
12 m
12 m
15 m
Retiro Lateral
3L
3L
-
6L
-
Retiro de Fondo
0,5 (L)
-
25%
L-20 (0,5)
7
15m X 40m= 600 m2
Superficie
FOT: 600m2 x 0,5 = 300m2
FOS: 600m2 x 0,5 = 300m2
Densidad
150 h/h x 600m2
 10.000
= 9 peronas
H max: 4m
Retiro lateral no hay
Retiro de frente: 3m
Retiro de fondo no hay
CASO 2
PROPUESTA 1
Superficie
FOT: 600m2 x 0,5 = 3000m2
FOS: 600m2 x 0,3 = 180m2
Densidad
150 h/h x 600m2
 10.000
= 9 peronas
H max: 7m
Retiro lateral no hay
Retiro de frente: 3m
Retiro de fondo no hay
PROPUESTA 2
2unid. de 4 dormi. 105m2
1unid. de 2 dormi. 64m2
Ejercicio Nº 3: 
Superficie del lote: 600 m2 
FOT: 600m2 * 1.2 = 720 m2 
FOS: 600m2 * 0.6 = 360m2 
Densidad: 200 hab/ha *600m2 => 12 personas =>1unidad de 4 dormitorios (8 Personas 105m2) 
 10000 =>1unidad de 2 dormitorios (4 personas 64m2) 
= Total de 169 m2. 
Retiro lateral y de frente: no hay 
Retiro de fondo: 25% = 10 m 
Altura máxima: 9m. 
 
Opción 1: PB 
FOS: 0,3 –180m2 
FOT: 0,3---180 m2 
Altura máxima: 4m. 
Edificio en PB. 
 
Opción 2: PB Y 1º PISO 
FOS: 0,2--- 120 m2 
FOT: 0,3--- 180 m2 
Altura máxima: 7m. 
Edificio en PB y un piso. 
OPCIÒN 1 
OPCIÒN 2 
Ejercicio N° 4: 
Superficie del lote: 600m2 
FOT: 600m2 x 1= 600m2 
FOS: 600m2 x 0.6= 360m2 
Densidad: 500hab/h x 600m2 = 30 personas  3 U. de 4 dormitorios 
… 10000 + 1 U. de 3 dormitorios= 400m2 
HMáx: 12m 
RE: 6m 
FO: L-20x(0.5)  40-20x(0.5) = 10m 
OPCIÓN 1: 
FOT: 0.7 
FOS: 0.2 
RE: 6m 
FO: L-20x(0.5)  40-20x(0.5) = 10m 
HMáx: 13m 
Edificio PB + 3PISOS 
 
 
 
Opciones FOT FOS DENSIDAD ALTURA MAX (h)
Retiro Lateral / 
Frente
Retiro de Fondo 
1 1,2 0,6 100 hab/Ha 7 m 3L 0,5 (L)
2 0,8 0,5 150 hab/Ha 12 m 3F -
3 1,2 0,6 200 hab/Ha 9 m - 25%
4 1 0,6 500 hab/Ha 12 m 6L L-20 (0,5)
5 1,8 0,6 250 hab/ Ha 12 m - 7
Unidad Dormitorios M2 15 m
1 1 52m2
2 2 64 m2
3 3 85 m2
4 4 105 m2 40 m
Superficie 15m X 40m= 600 m2
15 pers 2 unidades de 4 Dormitorios
Cada dormitorio son 2 personas
FOT
600 m2 x 1,8 = 1080 m2
FOS
600 m2 x 0,6 m= 360 m2
Retiro lateral no hay
Retiro de Fondo : 7 m
15m x 33m= 495 m2 Espacio disponible para edificar
4 dormitorios 105 m2 + 4 dormitorios 105 m2 = 210 m2
Altura max: 4 m PB
Opcion 1
FOS
600 m2 x 0,4= 240 m2
FOT
600 m2 x 0,4m= 240 m2
Retiro lateral no hay
Retiro de Fondo : 7 m
Altura max: 4 m
15m x 33m= 495 m2
Opcion 2
FOS
600 m2 x 0.2= 120 m2
FOT
600 m2 x 0,4m= 240 m2
Retiro lateral no hay
Retiro de Fondo : 0,5 (L) 20 m
Altura max 7 m PB + 1er piso
15m x 20 m= 300 m2
10,000
250 hab/ha x 600m2
PARAMETROS
	Planos y vistas
	Modelo