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08 Trabalho Final Alicia Gabriela Candia Barrientos

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ALICIA GABRIELA CANDIA BARRIENTOS 
 
 
 
 
 
 
 
Trabajo Final de Maestria Profesional 
RESTAURACIÓN DEL CONVENTO SANTA TERESA DE 
CARMELITAS DESCALZAS: 
PROYECTO PARA LA ESCUELA SUPERIOR DE ARTES 
COCHABAMBA -BOLIVIA 
 
 
 
 
Tutor: Dr. Nivaldo Vieira de Andrade Junior 
Co- Tutor : Dr. Rodrigo Espinha Baeta 
MESTRADO PROFESSIONAL EM CONSERVAÇÃO Y 
RESTAURAÇÃO DE EDIFICIOS E NUCLEOS HISTORICO 
POS-GRADUAÇÃO EM ARQUITETURA Y URBANISMO 
FACULDADE DE ARQUITETURA – UNIVERSIDADE FEDERAL DA BAHIA 
 
 
2 
 
UNIVERSIDADE FEDERAL DA BAHIA 
Faculdade de Arquitetura 
Programa de Pós-Graduação em Arquitectura y Urbanismo Mestrado 
Professional em Conservação y Restauração de Edificios e Nucleos 
Historicos 
 
 
 
 
Alicia Gabriela Candia Barrientos 
RESTAURACIÓN DEL CONVENTO SANTA TEREZA DE 
CARMELITAS DESCALZAS: 
PROYECTO PARA LA ESCUELA SUPERIOR DE ARTES 
COCHABAMBA -BOLIVIA 
 
 
 
 
MEMORIA PRESENTADA PARA EVALUACIÓN AL CUERPO DOCENTE DEL 
MP - CECRE DEL PROGRAMA DE POSGRADUACIÓN EN 
ARQUITECTURA E URBANISMO DE LA UNIVERSIDAD FEDERAL DE BAHIA 
COMO REQUISITO PARA LA OBTENCION DEL GRADO DE MAGISTER EN 
ARQUITECTURA Y URBANISMO 
 
Tutor: Dr. Nivaldo Vieira de Andrade Junior 
Co-Tutor: Dr. Rodrigo Espinha Baeta 
 
Salvador, Marzo, 2016 
3 
 
AGRADECIMIENTOS 
 
Son numerosas las personas que debo agradecer por la ayuda brindada en el 
camino hacia la obtención de grado de Magister en Arquitectura y urbanismo, y me 
resulta insuficiente el solo decir gracias, pero que en el fondo de mi ser 
eternamente les estaré agradecida y presta a tenderles una mano cuando así lo 
requieran. Sin embargo permítanme resaltar a algunas personas sin las cuales no 
hubiera hecho realidad este sueño de ver culminados esta etapa de estudios 
---Ante todo a Dios todo poderoso por darme la fortaleza para lograr esta meta 
después de tantos altibajos, solo tú sabes el sacrifico que ha sido necesario y sobre 
todo por sentir tu compañía en los momentos más difíciles por guiarme con tu divina 
luz hacia el camino correcto y no dejarme desmayar. 
---A mis Tutores: Nivaldo Andrade y Rodrigo Baeta; por su paciencia, su tiempo, y 
sobre todo por la confianza. 
---Al Convento Santa Teresa a través del Padre Lintón Guzmán por permitirme el 
ingreso al convento y descubrir su magia y encanto. 
---A la fundación Imagen y todas las personas que trabajaron en el relevamiento de 
planos generales del Convento Santa Teresa. 
---A Patricia Dueri, por desafiarme a cumplir nuevas metas y su apoyo incondicional. 
 ---A Carlos Lavayen, por la valiosa información histórica e iconográfica compartida. 
---A Marcelo Claros por las conversaciones, comentarios, por compartir información 
valiosa con migo y por la paciencia para aclarar mis dudas respecto al Convento. 
---A la Universidade Federal Da Bahía a través del programa MP – CECRE por la 
oportunidad de formar parte de su prestigiosa institución. 
---A mis profesores del MP – CECRE, por todo lo nuevo aprendido. 
---Al Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (IPHAN – Brasil), por la 
beca concedida que posibilito que me dedicara a la búsqueda de información y 
elaboración de este trabajo. 
---A la CAPES Por la beca concedida para conseguir finalizar este trabajo. 
---A mis padres Oscar Candia y Rosario Barrientos y a mis hermanos a quienes 
dedico este trabajo, gracias por el apoyo incondicional. 
 
 
¡¡¡¡Gracias por todo¡¡¡ 
 
4 
 
Resumen 
 
El siguiente trabajo tiene como objetivo desarrollar y elaborar un proyecto 
arquitectónico, buscando la mejor solución para su restauración, para el conjunto 
arquitectónico del Convento Santa Teresa de Carmelitas Descalzas, edificio que 
comenzó su construcción en el año 1760, y que actualmente se encuentra dentro los 
límites del área de protección del Centro Histórico de la Ciudad de Cochabamba. 
Se trata de un edificio con grandes características históricas, artísticas y sobre todo 
arquitectónicas, lo que después de un gran período de abandono finalmente el año 
2012 fue declarado monumento nacional. 
Para tener una mejor comprensión y subsidios suficientes para la elaboración de un 
proyecto de restauro coherente; se realizaron profundas investigaciones históricas 
tanto del edificio como de las condicionantes externas. 
El trabajo de relevamiento catastral está basado en un estudio elaborado por la 
Fundación Imagen, quien nos cedió gentilmente sus planos catastrales sobre los 
cuales realizamos un trabajo de verificación de datos. 
El diagnostico fue elaborado en base a los planos catastrales y sobre todo las visita 
de inspección realizada en junio el año 2014, esta visita técnica nos ayudo a 
identificar aquellas patologías que el edificio presenta. 
Finalmente la propuesta para el proyecto de restaura no hubiera podido ser 
realizado sin la conclusión de las etapas previas. Este proyecto busca a la vez de 
subsanar las patologías detectadas en el diagnostico, con la aplicación de técnicas 
contemporáneas compatibles con las existentes en el edificio. Pero creemos que la 
mayor contribución de este trabajo radica en la posibilidad de experimentar con la 
inserción de edificios contemporáneos con la finalidad de buscar la recuperación de 
una unidad fragmentada. Buscar el tan ansiado diálogo de lo nuevo con lo antiguo. 
Para esto se propuso un nuevo programa arquitectónico que a la vez que restaurara 
el edificio le diera un nuevo uso, generándose así la “Escuela Superior de Artes 
Santa Teresa”. 
 
5 
 
Abstract 
 
The following work has as objective to develop and produce an architectural project, 
looking for the best solution for its restoration to the architectural ensemble of the 
Convent Santa Teresa of the Discalced Carmelite Nuns, building that began its 
construction in the year 1760, and which is currently within the boundaries of the 
area of the protection of the historical center of the city of Cochabamba. 
It is a building with great features historical, artistic and architectural especially, which 
after a long period of neglect finally the year 2012 was declared a national 
monument. 
To have a better understanding and sufficient subsidies for the elaboration of a 
project of restoration consistent; they were deep historical research both the building 
and the external constraints. 
The cadastral survey work is based on a study prepared by the Foundation Image, 
whom we graciously ceded their cadastral planes on which we work for the 
verification of data. 
The diagnosis was prepared on the basis of the cadastral planes and especially the 
visit of inspection in June 2014, this technical visit helped us to identify those 
pathologies that the building presents. 
Finally the proposal for the project to restore could not have done without the 
conclusion of the previous stages. This project aims at the same time address the 
pathologies detected in the diagnosis, with the application of contemporary 
techniques compatible with the existing in the building. But we believe that the 
greatest contribution of this work lies in the possibility of experimenting with the 
insertion of contemporary buildings with the aim of seeking the recovery of a 
fragmented unit. Search the long awaited dialog of the old with the new. 
For this is proposed a new architectural program at the same time that restored 
building to give him a new use, thus generating the 'Higher School of Arts Santa 
Teresa". 
 
6 
 
Lista de Figuras 
 
Figura 1: Mapa de la Ciudad de Cochabamba del año 1812 realizado por el general 
Goyeneche. Fuente Obsequio de la Ciudadal General 
Pando 1899 ............................................................................................................... 27 
Figura 2: Paseo del la Alameda principio de 1900 Fuente: 
https://www.facebook.com/COCHABAMBA-DE-ANTA%C3%91O-
168043239673/?fref=ts ............................................................................................. 28 
Figura 3: Plaza Principal de Cochabamba finales del siglo XIX. Fuente: 
https://www.facebook.com/COCHABAMBA-DE-ANTA%C3%91O-
168043239673/?fref=ts ............................................................................................. 29 
Figura 4: Plaza San Sebastián entre final del siglo XIX. Fuente: 
https://www.facebook.com/COCHABAMBA-DE-ANTA%C3%91O-
168043239673/?fref=ts ............................................................................................. 31 
Figura 5: Mapa de las Zonificado de la Ciudad de Cochabamba 1899: Fuente: 
Obsequio realizado a General Pando por la población de Cochabamba .................. 32 
Figura 6: Fotografía de uno de los primeros tranvías llegados a la Ciudad 
aproximadamente el año 1910. Fuente: https://www.facebook.com/COCHABAMBA-
DE-ANTA%C3%91O-168043239673/?fref=ts ........................................................... 34 
Figura 7: Ejemplos de arquitectura habitacional de principio del siglo XX Fuente: 
Tipologías arquitectónicas en el centro urbano de Cochabamba, Arquitecto Carlos 
Lavayen 1995 ............................................................................................................ 35 
Figura 8: Banco Mercantil, de propiedad de Simón I. Patiño, 1910, Fuente: 
Tipologías arquitectónicas en el centro urbano de Cochabamba, Arquitecto Carlos 
Lavayen 1995 ............................................................................................................ 35 
Figura 9: Residencia de los Patiño construida en la década de 1930, 
Fuente: http://casasbolivia.blogspot.com.br/2012/09/el-palacio-que-el-rey-del-
estano.html ................................................................................................................ 36 
Figura 10: Plano Urbano de la Ciudad de Cochabamba 1950. ................................. 37 
Figura 11: Museo Arqueológico de la UMSS Fotografía: Walter Sánchez ................ 38 
Figura 12: Apertura de la avenida Ayacucho 1989. Fuente: Archivos del Colegio de 
arquitectos Cochabamba .......................................................................................... 38 
Figura 13: Demolición de una vivienda durante los trabajos de ensanche de la 
Avenida Ayacucho. Fuente: Archivo del Colegio de Arquitectos Cochabamba ......... 39 
Figura 14: Ejes de crecimiento vertical que atraviesan el centro histórico. Elaboración 
propia ........................................................................................................................ 40 
Figura 15: Manzanos que componen el Centro Histórico de Cochabamba que 
incorpora el perímetro de protección resaltado en amarillo. Fuente Ordenanza 
Municipal 1061/91 ..................................................................................................... 43 
Figura 16: Plaza y Basílica de San Pedro, Roma Italia. Fuente: 
http://elclubderoma.blogspot.com.br/2013/03/plaza-y-basilica-de-san-pedro.html .... 49 
Figura 17: estudio geométrico de la planta de la Iglesia de San Carlo de las Cuatro 
Fuentes. Fuente: https://br.pinterest.com/pin/420453315190738069/ ...................... 50 
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7 
 
Figura 18: Planta de la Iglesia de San Carlo de las Cuatro Fuentes. Fuente: 
http://agorarte.weebly.com/storia-e-caratteristiche.html ............................................ 50 
Figura 19: Detalle de la bóveda y cúpula elíptica de la iglesia de San Carlo de las 
Cuatro Fuentes: Fotografía de autoría del Profesor Rodrigo Baeta tomada el año 
2011 .......................................................................................................................... 51 
Figura 20: Imágenes del libro Insignium Romae Templorum Prospectus de Giovanni 
Giacomo de Rossi publicado en 1683 y 1684, donde se aprecia la fachada y la 
planta de la iglesia San Carlo de las Cuatro Fuentes. ............................................... 51 
Figura 21: Planta y esquema geométrico de la iglesia de San Ivo la Sapiencia. 
Fuente: http://www.romaonline.net/la-guida-turistica-di-rol/chiese/s-ivo/fasi-
costruttive/ ................................................................................................................. 52 
Figura 22: Planta de la Capilla del Pocito - Santuario de Guadalupe, Fuente: Arq. 
Marco Macías ............................................................................................................ 53 
Figura 23: Exterior de la capilla del Pocito – México. Fuente: 
http://eviajesturismo.com/templo-del-pocito-una-perla-en-el-complejo-de-la-virgen-
de-guadalupe/ ............................................................. Error! Bookmark not defined. 
Figura 24: Pintura interior de la cúpula de la Capilla del pocito – México. Fuente: 
http://eviajesturismo.com/templo-del-pocito-una-perla-en-el-complejo-de-la-virgen-
de-guadalupe/ ........................................................................................................... 54 
Figura 25: Vista de la iglesia Santa María La Redonda - Ciudad de México. Fuente: 
http://leyendascoloniales.blogspot.com.br/2015/03/el-barrio-de-santa-maria-la-
redonda.html ............................................................................................................. 55 
Figura 26: Portada e interior de la Iglesia de Santa Brígida, del año 1930. Fuente: 
Archivo personal de Carlos Contreras. ......................................................................56 
Figura 27: Demolición de la iglesia de Santa Brígida, 1934. Fuente Archivo personal 
del Señor Carlos Contreras ....................................................................................... 57 
Figura 28: Vista exterior del templo de la enseñanza Fuente. 
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=453199&page=21 ...................... 58 
Figura 29: Interior del templo de la Enseñanza. Fuente: 
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=963312&page=8 ........................ 59 
Figura 30: Colégio Santo Tomas Lima - Perú ........................................................... 60 
Figura 31: Iglesia de Los Huérfanos Lima Perú ........................................................ 60 
Figura 32: Portada del ingreso lateral de la Catedral de Sucre. Fotografía de 
Guillermo Aurelio Barón Cabut, 2007. ....................................................................... 62 
Figura 33: Ejemplos de plantas basilicales en arquitectura colonial boliviana. Fuente 
Dosier de Historia II Arquitecta Patricia Dueri ........................................................... 63 
Figura 34: Detalle del arco trilobulada de la iglesia San Francisco - La Paz, Fuente: 
http://bolivia.for91days.com/2011/07/06/the-iglesia-de-san-francisco/ ...................... 64 
Figura 35: Portada de la Iglesia San Francisco. Fuente: 
http://bolivia.for91days.com/2011/07/06/the-iglesia-de-san-francisco/ ...................... 64 
Figura 36: Detalle ornamentales mestizos, en piedra tallada. Fuente: 
http://bolivia.for91days.com/2011/07/06/the-iglesia-de-san-francisco/ ...................... 65 
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8 
 
Figura 37: Portada y detalle de campanario de la Compañía de Jesús en la ciudad 
de Potosí. Fuente: Guía de arquitectura de Potosí ................................................... 66 
Figura 38: Planta de cruz la latina de la Compañía de Jesús. Fuente: Guía de 
arquitectura de Potosí ............................................................................................... 66 
Figura 39: Iglesia de San Benito, caracterizada por sus 9 cúpulas. Fuente: Guía de 
arquitectura Potosí .................................................................................................... 67 
Figura 40: Detalles ornamentales de la iglesia San Lorenzo. Fuente: Guía de 
arquitectura Potosí .................................................................................................... 68 
Figura 41: Fachadas de las iglesias de Salinas de Yocalla y San Lorenzo. Fuente: 
Guía de arquitectura Potosí....................................................................................... 69 
Figura 42: Perspectivas de las actuales ruinas de la iglesia Salinas de Yocalla. 
Fuente: Guía de arquitectura Potosí ......................................................................... 70 
Figura 43: Planta del santuario de Manquiri Potosí. Fuente: Dosier de historia II 
Arquitecta Patricia Dueri ............................................................................................ 71 
Figura 44: Portada del Santuario de Manquiri. .......................................................... 71 
Figura 45: Entorno del Santuario de Manquiri ........................................................... 72 
Figura 46: Planta del conjunto del Santuario de Copacabana Dosier de historia II 
Arquitecta Patria Dueri .............................................................................................. 73 
Figura 47: Pintura del santuario de Copacabana. ..................................................... 73 
Figura 48: Imagen de la portada y la capilla miserere del Santuario de Copacabana 
Fuente: https://www.happytellus.com/gallery.php?img_id=4478 ............................... 74 
Figura 49: Portada lateral de la iglesia Santo Domingo. Fuente: Google earth 2016 75 
Figura 50: Portada principal de la iglesia Santo Domingo. Fuente: Google Earth 2016
 .................................................................................................................................. 76 
Figura 51: portada de la Catedral Metropolitana de Cochabamba. Fuente: Google 
earth 2016 ................................................................................................................. 76 
Figura 52: Planos esquemáticos de la distribución urbana jesuítica de San José y 
Concepción. Fuente: Dosier de historia II Arq. Patricia Dueri. .................................. 77 
Figura 53: Detalle de un corte técnico de construcción de las iglesias jesuitas de 
Moxos y Chiquitos. Fuente: Dosier de Historia II Arq. Patricia Dueri ......................... 78 
Figura 54: Plantas de las Iglesias de Moxos y Chiquitos. Fuente: Dosier de historia II 
Arquitecta Patricia Dueri ............................................................................................ 78 
Figura 55: Iglesias de San José de Chiquitos construida en 1698. Fuente: 
http://www.lageoguia.org/san-jose-misiones-jesuiticas-de-chiquitos-bolivia/#12/-
17.8977/-60.6948 ...................................................................................................... 79 
Figura 56: Iglesia de la Inmaculada Concepción - Santa Cruz. Fuente: 
http://www.lageoguia.org/san-jose-misiones-jesuiticas-de-chiquitos-bolivia/#12/-
17.8977/-60.6948 ...................................................................................................... 79 
Figura 57: San Ignacio Fuentes: http://www.lageoguia.org/san-jose-misiones-
jesuiticas-de-chiquitos-bolivia/#12/-17.8977/-60.6948 ............................................... 80 
Figura 58: Ubicación de los lotes donados por la familia Salvador Crespo. Fuente: 
Elaboración propia basada en información bibliográfica sobre el plano del general 
Goyeneche de 1812. ................................................................................................. 95 
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9 
 
Figura 59: La actual Farmacia Boliviana lugar donde fueron alojadas las hermanas 
fundadores a su llegada a la ciudad en 1760. Fotografía del Google earth 2016 ... 100 
Figura 60: Se escogió la casa del general Bartolomé Fiorilio por su proximidad a la 
catedral metropolitana. Fotografía del Google earth 2016 ...................................... 101 
Figura 61: Planta baja del convento Santa Teresa de Carmelita Descalzas. Fuente 
Planos de Catastro 2014 ......................................................................................... 103 
Figura 62: Planta bajo del sector de la 1o iglesia. Fuente elaboración propia en base 
a planos de catastro ................................................................................................ 104 
Figura 63: Planta alta del sector de la 1o iglesia. Fuente elaboración propia en base 
a planos de catastro ................................................................................................ 104 
Figura 64: Sobresposición de plantas de la iglesia de San Carlo de las Cuatro 
Fuentes y la iglesia Santa Teresa. Elaboración propia ........................................... 107 
Figura 65: Iglesia de San Ivo y esquema de composición geométrico de la planta. 
Fuente: Iglesia de San Ivo y esquema de la composición geométrica de la planta. 
Fuente: https://books.google.com.br/books?id=4-
PE1IzhRiMC&pg=PA791&lpg=PA791&dq=iglesia+de+sant%27ivo+d ................... 108 
Figura 66: Comparación de planos el primero pertenece al relevamiento realizado 
por el Instituto de Arte Americano, El segundo pertenece al relevamiento hecho Por 
la Fundación Imagen el año 2010. .......................................................................... 109 
Figura 67: planos comparativos del cambio de sentido del Altar Mayor. Resaltados 
en rojo los nuevos espacios construidos como resultado de la nueva Iglesia 
Neoclásica. Fuente elaboración propia en base a documentos históricos .............. 110 
Figura 68: Detalle del campanario visto desde la cubierta de la iglesia. ................. 111 
Figura 69: vista parcial de los muros curvos que quedaron como espacios 
residuales, 2010 Fuente Arquitecto Marco Macías ................................................ 111 
Figura 70: Vista parcial del claustro desde el patio principal. Fuente: Fotografía del 
Autor tomada el año 2014 ....................................................................................... 112 
Figura 71: Planta baja y alta del claustro del Convento Santa Teresa. Elaboración 
propia ...................................................................................................................... 113 
Figura 72: Plancheta municipal 1940, Archivo Honorable alcaldía Municipal de 
Cochabamba ........................................................................................................... 114 
Figura 74: Vista del Convento Santa Teresa. Arquitecto Carlos Lavayen 1980 ...... 115 
Figura 73: Vista satelital del Convento Santa Teresa, 2014 .................................... 115 
Figura 75: Plano urbano del centro histórico de la ciudad de Cochabamba. 
Elaboración propia en base a información de la Ordenanza Municipal 1061/91 ..... 118 
Figura 76: Distribuidor de Cala - Cala, uno de los ingresos norte de la ciudad. ...... 119 
Figura 77: Fotografia 1, Ingreso norte Av. Ayacucho. Fotografía 2. Ingreso sur de la 
Av. Ayacucho. Fotografía 3. Ingreso oeste avenida Heroínas Fotografía 4. Ingreso 
este Avenida Heroínas. Estos representas los ingresos al centro histórico. Fuente: 
Google earth 2016 ................................................................................................... 119 
Figura 78: Ubicación del convento santa taresa en su entorno urbano inmediato. 
Fuente: Google earth 2014...................................................................................... 120 
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Figura 79: Calle Mayor Rocha calle norte que circuncida el convento Santa Teresa
 ................................................................................................................................ 121 
Figura 80: Plaza del Granado, Atrio de ingreso a la iglesia del Convento Santa 
Teresa ..................................................................................................................... 121 
Figura 81: Fotografía de la ciudad de Cochabamba 1915. Autor Rodolfo Torrico 
Zamudio .................................................................................................................. 122 
Figura 82: Plano del entorno urbano del convento Santa Teresa y el área de estudio 
urbano. Elaboración Propia ..................................................................................... 123 
Figura 83: Inserción de edificios con alturas superiores a los permitidos en la Ley de 
Preservación del Centro Histórico. Fotografías del autor 2014 ............................... 124 
Figura 84: Perfil de la calle México, elaboración propia .......................................... 124 
Figura 85: Perfil Calle Mayor Rocha. Elaboración Propia ....................................... 125 
Figura 86: Plaza del Granado. Fotografía del autor 2014 ....................................... 125 
Figura 87: Plaza del Granado corredor de conexión entre el atrio de la iglesia y el 
mercado de flores, fotografías del autor 2014 ......................................................... 126 
Figura 88: Conjunto de viviendas republicanas de una planta, como muestra de 
algunos fragmentos de ciudad todavía conservados de la calle Ecuador. Fotografía 
del autor 2014 ......................................................................................................... 126 
Figura 89: Hoteles de la Calle España construidos en los terrenos expropiados del 
Convento Santa Teresa. Fotografía del Autor 2014 ................................................ 127 
Figura 90: Imágenes de la Calle Mariano Baptista. Fotografía del autor 2014 ........ 128 
Figura 91: Avenida Ayacucho Eje de crecimiento vertical Norte - Sur. Fuente: Google 
Earth 2016 ............................................................................................................... 129 
Figura 92: Calle España a dos cuadras del convento Santa Teresa. Fuente: Google 
Earth 2016 ............................................................................................................... 130 
Figura 93: Calle Mariano Baptista Próximo a la avenida Heroínas. Fuente. Google 
Earth 2016 ............................................................................................................... 130 
Figura 94: Crecimiento Vertical de edificios en el área del centro. .......................... 131 
Figura 95: Arcos superiores e inferior sector norte. Fotografía del Autor 2016 ....... 132 
Figura 96: Interior de la iglesia Neoclásica o tercera iglesia. Fuente: Fotografías del 
Arquitecto Marco Macías ......................................................................................... 132 
Figura 97: Cúpula y tambor de la iglesia neoclásica vista desde el claustro del 
convento. Fotografía del autor 2014 ........................................................................ 133 
Figura 98: Muros de la iglesia Neoclásica fotografía del autor 2016 ....................... 134 
Figura 99: Muros perimetrales de abobe de la calle Baptista. Fotografía del autor 
2016 ........................................................................................................................ 134 
Figura 100: Cercha de las cubiertas del convento en par y nudo. Fotografía del autor 
2016 ........................................................................................................................ 135 
Figura 101: Planta Baja mostrando el sistema estructural. Elaboración propia ...... 136 
Figura 102: Plano de las cubiertas y las diferencias constructivas y estructurales. 
Elaboración propia .................................................................................................. 136 
Figura 103: Planta Alta. Mostrando el sistema estructural. Elaboración propia....... 136 
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11 
 
Figura 104: Detalle constructivo de cimientos de piedra y cal para muros de abobe. 
Elaboración propia .................................................................................................. 137 
Figura 105: Unión del sobrecimiento de piedra con los muros de adobe. Fotografía 
del autor 2016 ......................................................................................................... 138 
Figura 106: detalle Constructivo de cimientos para los muros de piedra de la iglesia. 
Elaboración propia .................................................................................................. 138 
Figura 107: Composición de trabas de muros de adobe. Elaboración propia en base 
a información bibliográfica. ...................................................................................... 139 
Figura 108: Traba simple para muros de abobe simples. Elaboración propia en base 
a información bibliográfica ....................................................................................... 139 
Figura 109: Detalles los posibles opciones constructivas de los muros de piedra. 
Elaboración propia en base a información bibliográfica. ......................................... 140 
Figura 110: Planos que muestran los las distintos materiales constructivos. 
Elaboración propia 2014 ........................................................................................ 141 
Figura 111: Revoque y pintura exterior e interior del muro de adobe ..................... 141 
Figura 112: Sacristía del convento Santa Teresa, fotografía del autor 2014 ........... 142 
Figura 113: Detalle de pintura mural en los muros de la Sacristía. Fotografía del 
autor 2014 ............................................................................................................... 142 
Figura 114: Coro bajo de la iglesia Fotografía Marco Macías 2010 ........................ 143 
Figura 115: Portada principal de la Iglesia Santa Teresa. Extracto catastro 2014 .. 143 
Figura 116: Construcción de arcos de ladrillo cocido, fuente CEAC de la 
construcción. ........................................................................................................... 143 
Figura 117: Portada de la 1o iglesia. ....................................................................... 144 
Figura 118: Detalles de pisos según visita en campo 2014 .................................... 144 
Figura 119: Imágenes de algunos de los tipos de pisos. Fotografía del autor 2014 145 
Figura 120: Pasillos de la planta alta del claustro. Fotografía del autor 2014 .........146 
Figura 121: Plano de tipos de pisos. Elaboración propia. ....................................... 146 
Figura 123: detalle de entablonado sobre vigas de madera, elaboración propia .... 147 
Figura 122: Plano de entrepiso, elaboración propia ................................................ 147 
Figura 124: detalle en planta del entablonado sobre vigas de madera. Elaboración 
propia. ..................................................................................................................... 148 
Figura 125: Fotografías del entablonado de madera. del autor 2014 ...................... 148 
Figura 126: Detalle de cielo falso y estructura de cubierta de las plantas superiores 
fotografías del autor 2014 ....................................................................................... 149 
Figura 128: Fotografías de las ventanas del claustro .............................................. 149 
Figura 127: Ventanas tipo del claustro .................................................................... 149 
Figura 129: Detalle de Ventana tipo del las celdas del claustro. Acompañada de una 
fotografía del arquitecto Marco Macías 2010 .......................................................... 150 
Figura 130: Detalle de la puerta de la iglesia Principal del Convento Santa Teresa
 ................................................................................................................................ 150 
Figura 131: detalles de las puertas en los ingresos principales al convento Santa 
Teresa ..................................................................................................................... 151 
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12 
 
Figura 132: Fotografías de puertas y quincallerías del claustro del convento Santa 
Teresa ..................................................................................................................... 151 
Figura 133: Detalle constructivo de cubierta. Elaboración propia ............................ 152 
Figura 134: escama técnico de las cubiertas .......................................................... 152 
Figura 135: fotografías de distintos lugares del Claustro del convento ................... 153 
Figura 136: Rosa de vientos dominantes aplicado para la ciudad de Cochabamba, 
Fuente SENAMHI .................................................................................................... 156 
Figura 137: sector norte de la fachada oeste, fotografía del autor 2014 ................. 174 
Figura 138: Daño en la unión del sobrecimiento y el muro de adobe, fotografía del 
autor 2014 ............................................................................................................... 175 
Figura 139: Cables eléctricos empotrados en los muros del claustro, fotografía del 
autor 2014 ............................................................................................................... 176 
Figura 140: Daño en pintura y revoque por agua, fotografía del autor 2014 ........... 176 
Figura 141: Puerta de ingreso al claustro del convento, fotografía del autor 2014 .. 177 
Figura 142: Daño en muro por agua, fotografía del autor 2014 .............................. 177 
Figura 143: Detalle de la espada, fotografía del autor 2014 .................................... 178 
Figura 144: Grafitis en fachada sur, fotografía del autor 2014 ................................ 179 
Figura 145: Manchas ennegrecida en la portada de la iglesia neoclásica .............. 179 
Figura 146: Plano urbano del sector delimitado para estudio urbano en torno al 
convento Santa Teresa, elaboración propia junio 2014 .......................................... 190 
Figura 147: Propuesta 1 de partido de diseño funcional, ........................................ 195 
Figura 148: Elevación oeste, en la parte superior puede apreciarse la fachada con 
ella es en la actualidad, en el inferior la nueva fachada interior, propuesta de 
liberación de la portada de la primera iglesia. ........................................................ 196 
Figura 149: Maqueta fisica de la propuesta 2 del partido ........................................ 197 
Figura 150: Elevación bloque nuevo. Elaboración propia ....................................... 198 
Figura 151: Imagenes de simulación tridimencional donde se aprecian las cibiertas 
nuevasy la recomposicoón del 2 patio del Convento Santa Teresa ....................... 199 
Figura 152: simulación tridimensional de la liberación de la portada de la 1 Iglesia, 
elaboración propia ................................................................................................... 200 
Figura 153: Vistas desde la calle de como podria quedar la portada de la 1o iglesia 
expuesta hacia la calle, elaboración propia ............................................................. 201 
Figura 154: Fachada oeste ilustrando el mapeamento de daño y posteriormente la 
propuesta de restauración de la misma. Para detalle de leyendas del mapeamento 
de daños favor consultar el volumen III de este trabajo en el sector de diagnostico.
 ................................................................................................................................ 201 
Figura 155: Comparación de la fachada sur antes y despues de ejecutar el proyecto.
 ................................................................................................................................ 202 
Figura 156: Corte de la propuesta para el nuevo asensor de acceso a los muros 
curvos. ..................................................................................................................... 203 
Figura 157: Solución para el refuerzo para las cerchas de las cubiertas ................ 207 
 
 
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13 
 
ÍNDICE 
VOLUMEN I - DISERTACIÓN 
LISTA DE FIGURAS ................................................................................................... 6 
INTRODUCCIÓN ..................................................................................................... 15 
CAPITULO I .............................................................................................................. 21 
1. Desenvolvimiento urbano de la ciudad de Cochabamba .................................. 22 
1.1. La fundación de la ciudad de Cochabamba ......................................... 22 
1.2. El período colonial ................................................................................ 22 
1.3. El siglo XIX – la república ..................................................................... 27 
1.4. El siglo XX ............................................................................................ 33 
1.4.1. Normativa para la protección del patrimonio boliviano ......................... 41 
1.5. La situación actual ................................................................................ 43 
CAPITULO II ............................................................................................................. 46 
2. El convento Santa Teresa de Carmelitas Descalzas de la ciudad de 
Cochabamba .................................................................................................... 47 
2.1. Sobre Arquitectura Barroca .................................................................. 47 
2.1.1. Las Iglesias de planta curvilínea en el barroco ..................................... 48 
2.1.2. La planta curvilínea en el contexto hispanoamericano ......................... 53 
2.1.3. Arquitectura barroca en Bolivia ............................................................. 61 
2.2. Los conventos de monjas en la América colonial ................................. 81 
2.2.1. Los conventos Carmelitas Descalzas ................................................... 84 
2.2.2. Estructura arquitectónica de los conventos de monjas en Iberoamérica 
 ............................................................................................................. 88 
2.3. El convento Santa Teresa de la ciudad de Cochabamba ..................... 92 
2.3.1. De la donación de los terrenos ............................................................. 92 
2.3.2. La fundación y la llegada de las monjas fundadoras a Cochabamba ... 96 
2.3.3. Características arquitectónicas del convento Santa Teresa ............... 102 
CAPITULO III .......................................................................................................... 117 
3. Diagnostico ..................................................................................................... 118 
3.1. Diagnostico Urbano ............................................................................ 118 
3.1.1. Ubicación y vías de acceso ................................................................ 118 
3.1.2. El entorno del Convento Santa Teresa y su modificación .................. 122 
3.2. Definición del sistema estructural ....................................................... 131 
3.3. Definición del sistema constructivo .................................................... 137 
3.3.1. Cimientos y sobrecimiento.................................................................. 137 
3.3.2. Mamposterías ..................................................................................... 139 
3.3.3. Acabados de las mamposterías ......................................................... 141 
3.3.4. Pisos ................................................................................................... 144 
14 
 
3.3.5. Entrepisos y cielos falsos ................................................................... 147 
3.3.6. Vanos y quincallerías ......................................................................... 149 
3.3.7. Cubiertas ........................................................................................... 152 
3.4. Análisis físico ambiental de la ciudad de Cochabamba ...................... 155 
3.4.1. Características climáticas de la ciudad de Cochabamba. Estadística 
meteorológica SENAMHI ................................................................... 156 
3.4.2. Simulación de temperaturas y humedad relativas horarias ............... 157 
3.4.3. Isotermas e Isohigras ......................................................................... 158 
3.4.4. Conclusiones de las condicionantes climáticas .................................. 159 
3.5. Análisis de muestras en laboratorio ................................................... 160 
3.5.1. Análisis estratigráficos e identificación de materiales ......................... 160 
3.5.2. Determinación de absorción total de agua ......................................... 161 
3.5.3. Análisis de masa unitaria .................................................................... 166 
3.6. Prospección arqueológica sector primera iglesia ............................... 168 
3.6.1. Conclusiones de la prospección arqueológica ................................... 169 
3.7. Texto conclusivo deldiagnostico ........................................................ 170 
3.7.1. Pisos ................................................................................................... 170 
3.7.2. Muros ................................................................................................. 171 
3.7.3. Cielos falsos y/o entrepisos ............................................................... 172 
3.7.4. Las cubiertas ...................................................................................... 172 
3.7.4.1. Cubiertas de la primera iglesia y el claustro principal .............. 172 
3.7.4.2. Cubiertas de la tercera iglesia ................................................. 173 
3.7.5. Fachadas ........................................................................................... 173 
3.7.5.1. Muro perimetral de la primera iglesia a la altura de la 1º iglesia
 ........................................................................................................ 173 
3.7.5.2. Muro de la fachada oeste a la altura del claustro .................... 175 
3.7.5.3. Fachada sur ............................................................................. 176 
CAPITULO IV .......................................................................................................... 180 
4. Proyecto arquitectónico ................................................................................. 181 
4.1. Principios y premisas de diseño ......................................................... 181 
4.2. Definición del nuevo uso .................................................................... 188 
4.3. Definición del programa arquitectónico .............................................. 192 
4.4. Partido arquitectónico ......................................................................... 194 
4.5. Soluciones de Proyecto ..................................................................... 198 
5. Síntesis y conclusiones .................................................................................. 208 
6. Bibliografía ..................................................................................................... 210 
 
VOLUMEN II – FICHAS FOTOGRÁFICAS 
ANÁLISIS URBANO .............................................................................................................. 212 
FICHAS FOTOGRAFICAS URBANAS ............................................................................. 218 
15 
 
FICHAS FOTOGRAFICAS CADASTRO – DIAGNOSTICO CONVENTO SANTA 
TERESA - COCHABAMBA .................................................................................................... 232 
SIMULACIONES TRIDIMENSIONALES “ESCUELA SUPERIOR DE ARTES” 
SANTA TERESA .................................................................................................. 377 
 
VOLUMEN III – PLANCHAS 
LEVANTAMIENTO Y CADASTRO 
PLANCHA 1 – PLANO DE SITUACIÓN .............................................................. 394 
PLANCHA 2 – PLANTA BAJA ............................................................................ 395 
PLANCHA 3 – PLANTA ALTA ............................................................................ 396 
PLANCHA 4 – PLANO DE CUBIERTAS ............................................................. 397 
PLANCHA 5 – CORTES ..................................................................................... 398 
PLANCHA 6 – FACHADAS ................................................................................. 399 
PLANCHA 7 – PLANTAS HABLADAS – PLANTA BAJA - MUROS .................... 400 
PLANCHA 8 – PLANTAS HABLADAS – PLANTA ALTA - MUROS .................... 401 
PLANCHA 9 – PLANTAS HABLADAS – PLANTA BAJA - PISOS ...................... 402 
PLANCHA 10 – PLANTAS HABLADAS – PLANTA ALTA - PISOS .................... 403 
PLANCHA 11 – PLANTAS HABLADAS – PLANTA BAJA - FORROS ................ 404 
PLANCHA 12 – PLANTAS HABLADAS – PLANTA ALTA - FORROS ................ 405 
DIAGNÓSTICO – MAPAS DE DAÑOS 
PLANCHA 13 –PLANTA BAJA - PISOS ............................................................. 407 
PLANCHA 14 – PLANTA ALTA - PISOS ............................................................ 408 
PLANCHA 15 –PLANTA BAJA - FORROS .......................................................... 409 
PLANCHA 16 – PLANTA ALTA - FORROS ......................................................... 410 
PLANCHA 17 – PLANO DE CUBIETAS ............................................................. 411 
PLANCHA 18 – CORTE A – A’ ............................................................................ 412 
PLANCHA 19 – CORTE B – B’ ........................................................................... 413 
PLANCHA 20 – CORTE C – C’ ........................................................................... 414 
PLANCHA 21 – FACHADA OESTE .................................................................... 415 
PLANCHA 22 – FACHADA SUR ......................................................................... 416 
16 
 
PLANCHA 23 – PARTADA 1º IGLESIA .............................................................. 417 
PROYECTO “ESCUELA SUPERIOR DE BELLAS ARTES” SANTA TERESA 
PLANCHA 24 – PLANO URBANO ...................................................................... 419 
PLANCHA 25 – PLANO DE LOCALIZACIÓN ...................................................... 420 
PLANCHA 26 – PLANTA BAJA .......................................................................... 421 
PLANCHA 27 – PLANTA ALTA .......................................................................... 422 
PLANCHA 28 – FACHADAS ............................................................................... 423 
PLANCHA 29 – CORTES ................................................................................... 424 
PLANCHA 30 – PLANOS EDIFICIO NUEVO ...................................................... 425 
PLANCHA 31 – CORTE D – D’ ASCENSOR ...................................................... 426 
PLANCHA 32 – CORTE DE BORDE .................................................................. 427 
PLANCHA 33 – DETALLE DE COLUMNAS DE ACERO CORTEN ................... 428 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
17 
 
Introducción 
Para el estudio de este trabajo les presento el convento de Santa Teresa de las 
carmelitas descalzas, edificación emplazada en el centro de la ciudad de 
Cochabamba Bolivia. Al desarrollar el proyecto expondremos y analizaremos sus 
distintas características. Debido a su singularidad y actual estado, es un gran 
desafío buscar la mejor solución para su restauración. 
“El centro histórico de la ciudad de Cochabamba es parte de la historia viva, que 
transmite emociones a través de los monumentos que son tesoros del pasado”. 
Pero a través del tiempo, la falta de acciones concretas de parte de las autoridades 
nacionales y locales ha dejado que el centro histórico empiece a mudar; como 
prueba clara de que las normas y leyes de preservación y restauración del 
patrimonio son ignoradas. 
Un estudio realizado por la experta en patrimonio, Arquitecta Patricia Dueri, 
concluye que desde 1969 a la fecha se han demolido en el centro histórico 380 
edificaciones patrimoniales incluyendo Patrimonios Nacionales. Sólo para mencionar 
algunos ejemplos se cita: la Iglesia de la Merced (Declarada Patrimonio Nacional 
demolida en 1969) y una iglesia colonial del estilo renacentista, ubicada en la calle 
25 de Mayo, que actualmente funciona sólo como parqueo. 
Lo que lleva a preguntarnos, ¿son suficientes las declaratorias de monumentos, 
tanto departamentales como nacionales, para proteger eficientemente nuestro 
legado histórico? La historia nos muestra una y otra vez que estas acciones no son 
suficientes, se necesitan acciones reales que trasciendan los papeles, destinar los 
recursos monetarios y humanos que garanticen la perpetuidad de estos 
monumentos como legados de vidaa futuras generaciones. 
El convento Santa Teresa de las Carmelitas Descalzas es víctima de estas 
condicionantes, pese a estar ubicada en la “Zona de Preservación Histórica”, ser 
declarada en tres oportunidades mediante Decretos Supremos como “Monumento 
Nacional” y ser ampliamente reconocida como “Monumento Departamental” esta 
“Joya Arquitectónica” no pudo continuar inmutable al pasar de los años y, como 
resultado, muestra un avanzado deterioro. 
18 
 
Tristemente el “Convento de Santa Teresa” está cerca de ser condenado a su 
desaparición; debido a que todas las acciones realizadas por distintas instituciones a 
lo largo de los años, no han tenido la contraparte de conservación preventiva 
requerida para evitar el deterioro avanzado en el que actualmente se encuentra 
dicho monumento. Llegando al punto en el que las acciones a tomar deben ser 
definitivas. La intervención para la restauración considerando el actual estado de 
deterioro es una necesidad impostergable, ¡no puede continuar esperando! 
La importancia de restaurar el Convento de Santa Teresa radica en los beneficios 
que se tendrán, independientemente de preservar este legado histórico y 
arquitectónico, se ayudará a rescatar uno de los pocos ejemplos de planta poli 
lobulada construido en Latinoamérica, revalorizara el centro histórico de la ciudad 
de Cochabamba, e invitara a la población local a formar parte de este proceso. 
Para preservar el Convento de Santa Teresa se requieren acciones conjuntas de 
todos los actores involucrados: el gobierno municipal, las universidades, los 
colegios de arquitectos, la iglesia y la sociedad en su conjunto. Pensar en una 
intervención de una sola entidad no es suficiente; el compromiso debe incluir a todos 
para garantizar el éxito. 
Se debe capacitar recursos humanos que cuenten con la experiencia para encarar 
este tipo de intervenciones; ya que si bien existen excelentes profesionales en el 
área, en Cochabamba nunca se tuvieron obras de restauración de la magnitud que 
el Convento Santa Teresa precisa. 
No podemos seguir permitiendo la demolición y la destrucción de nuestro legado 
histórico desde un palco, sin tomar partido. Hoy esta propuesta de estudio es la 
restauración del Convento de Santa Teresa debido al alto grado de deterioro en que 
se encuentra, incapaz de seguir aguantando las inclemencias del tiempo y pidiendo 
casi a gritos una intervención sostenida que permita su perpetuidad tangible, no sólo 
para los anales y para las fotos. 
Éstas son las razones por las que pongo a consideración esta propuesta, la 
necesidad de información sobre técnicas constructivas y arquitectónicas de esa 
época, para lograr un proyecto que sea viable y que logre marcar una referencia de 
19 
 
trabajo en la restauración de edificios históricos y culturales de la ciudad de 
Cochabamba. 
Para lograr estos objetivos, se pretende hacer estudios pormenorizados que 
subsidien un proyecto de restauración. Estos estudios comprenden un análisis 
histórico del edificio, un levantamiento catastral detallado, el cual fue facilitado por la 
“Fundación IMAGEN” en el año 2010, sobre el cual fue realizada una verificación de 
medidas catastrales en el mes de julio del año 2014, trabajo que sirvió para la validar 
la utilización de dichos planos catastrales. 
Igualmente fue realizado un levantamiento urbano tanto del edificio, como del 
entorno urbano, donde fueron definidos los límites para dicho estudio. 
Posteriormente, y con las informaciones de campo fueron realizados los estudios de 
diagnósticos tanto urbanos como un diagnóstico de conservación del edificio. 
Lo que llevó a proponer un proyecto integral de restauración y reutilización del 
Convento Santa Teresa de Carmelitas Descalzas, que pueda entender y respetar 
las particularidades del edificio para utilizarlas como premisas de diseño. 
 
20 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
VOL I 
 
 
 
21 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
CAPITULO I 
 
 
22 
 
1. Desenvolvimiento urbano de la ciudad de Cochabamba 
Este capítulo tratará de las transformaciones urbanas de la ciudad desde su 
fundación hasta nuestros días; sin embargo, esta es una visión general, pues no se 
trata de un estudio histórico de esta ciudad; sino que busca demostrar la influencia 
de los fundadores españoles en el urbanismo colonial de la ciudad de Cochabamba. 
1.1. La fundación de la ciudad de Cochabamba 
Cochabamba fue históricamente un gran centro de producción agrícola, lo que tornó 
sus valles importantes para distintos periodos. Los primeros vestigios de que dan 
fundamento a esta aseveración se encuentran en Cotapachi1, zona ubicada en el 
Municipio de Quillacollo del departamento de Cochabamba, lugar escogido por el 
Imperio Incaico, como lugar de producción y almacenamiento de granos, del cual 
hoy en día sólo se encuentran ruinas. 
El asentamiento de los españoles en los valles de Kjocha Pampa2, también derivó de 
la necesidad de un gran centro de producción agrícola, que pudiese satisfacer la 
demanda de alimentos en los grandes centros mineros del altiplano, principalmente 
el de la ciudad de Potosí. Debido a la riqueza de sus suelos Cochabamba 
rápidamente se convirtió en el principal proveedor de maíz y otros productos nativos. 
“Es indudable que el valle de Cochabamba, al cabo de pocos años se transforma en 
un próspero espacio agrícola bajo los moldes europeos trasplantados a los nuevos 
poseedores de la tierra” (SOLARES, 1990 apud ROCHA, 2010). 
Probablemente las gestiones para la fundación de la ciudad de Cochabamba 
empezaron el año 1571, durante la estadía del virrey Toledo en la ciudad del Cusco, 
aunque éstas son solamente suposiciones pues no se encuentran documentos 
históricos de dicha fundación, pero según Augusto Guzmán, se sabe de la existencia 
de un texto que el Virrey Toledo despachó de Cuzco con fecha del 2 de agosto de 
1571, en el que expresa: 
“por cuanto yo he cometido al capitán Jerónimo Osorio que haga la población de la 
Villa de Oropeza en el valle de Cochabamba, y para ello se ha dado las provisiones, 
 
1El sitio arqueológico de Cotapachi se encuentra a aproximadamente 25 km. Del centro de la ciudad de 
Cochabamba. 
2 Termino de origen quecha, el significado de Kjocha es charco o laguna y Pampa llanura o suelo, mal 
pronunciado por los españoles llamándole Cochabamba, este relato es parte de la tradición oral cochabambina. 
23 
 
comisiones, instrucciones y demás recaudos necesarios” (URQUIDI 1944 apud, 
GUZMAN 1971). 
Los primeros años de la Villa de Oropeza son muy confusos ya que no se tienen 
datos exactos de un asentamiento físico territorial asignado a la nueva Villa, según 
algunos datos históricos se hace referencia a un pequeño poblado indígena, 
denominado Canata, donde funcionaba la sede administrativa, como jurisdicción de 
la Villa de Oropeza. 
“Canata es un asiento de la Villa, pero que no es la Villa misma, no es sede oficial de 
su gobierno…La villa de Oropeza hasta aquí sólo existe como expresión 
jurisdiccional para uso de escribanías públicas” (GUZMAN, 1972) 
El capitán Osorio no solo tuvo que enfrentar problemas legales, sino también tuvo 
que enfrentar a los pobladores que se oponían a la fragmentación de tierras para la 
fundación de un espacio físico territorial. Haciendo referencia a esta aseveración el 
historiador Miguel Mercado Moreira, ha publicado un breve informe de Osorio al 
Virrey Toledo en el que se expresa que no pudo fundar la Villa de Oropeza por la 
resistencia de los propietarios en los que le sucintaron pleitos en los perdió y 
ganaron ellos.(GUZMAN, 1972) 
Durante la visita del Virrey Toledo en noviembre de 1572 a la Real Audiencia de 
Charcas,notó que la fundación de la Villa de Oropeza, todavía no había sido 
concretada, lo que le llevó a designar un nuevo fundador, la tarea recayó sobre 
Sebastián Barba de Padilla quien fundaría la villa el 1º de enero de 1574. Es 
importante mencionar que no se trata de una mudanza espacial sino más bien de la 
oficialización de la Villa de Oropesa en el antiguo poblado indígena de Canata. 
“No hubo pues doble fundación si no solamente doble comisión para una sola 
fundación, que es la de 1574 por Sebastián Barba de Padilla y la formación del 
Cabildo por Gerónimo de Osorio en 1571” (GUZMAN, 1972) 
1.2. El Periodo Colonial. 
Los terrenos escogidos para la fundación de la Villa de Oropesa estarían ubicados 
en las antiguas haciendas de Garci Ruiz de Orellana y Estrada y Pizarro. 
“Haga hacer la dicha población y que se funde la dicha villa en las dichas chacras de 
Garci Ruiz de Orellana y Estrada y Pizarro, en la parte de ellas la que menos ciénaga 
y en lo más alto, conforme al parecer que me ha enviado y señales luego a los 
24 
 
vecinos que han de fundar y poblar la dicha villa” (Honorable Alcaldía Municipal de 
Cochabamba, 1570 apud, LAVAYEN, 1995”) 
Los problemas para la captación y distribución de agua se evidencian en la dificultad 
para la producción de adobes que servirían para la construcción de la nueva Villa, lo 
que nos lleva a pensar en otro de los grandes problemas históricos de la ciudad la 
“falta de agua”. 
Para su construcción fueron donados 200 indígenas, y las características físico 
espaciales serían aquellas propias a las de colonización española, o sea, en forma 
de damero o tablero de ajedrez. 
“Elegido el sitio de los lugares se hande hacer nuevas poblaciones guardando la 
siguiente forma: Cuando hagan la planta del lugar repórtensela por calles, playas y 
solares a cordel y regla, comenzando desde la mayor y sacando desde ellas las 
calles a las puertas y caminos principales y dejando tanto compás abierto, que 
cuando la población vaya creciendo se puede siempre proseguir y relatar la misma 
forma” (URQUIDI J. Z., 1986) 
Así el primer siglo de la fundación de la nueva Villa estaba caracterizada por una 
humilde población de indios, con calles estrechas, manzanos irregulares, y en medio 
de estas se abre paso la plaza principal delante del templo de San Agustín3 
.(GUZMAN, 1972) 
El difícil crecimiento de la ciudad principalmente en población y mano de obra, está 
determinado por la MITA4, y la reducción de gran parte de la sociedad indígena, que 
fue llevada hacia las minas o tuvo que huir para preservar su vida. 
“Esta es causa apreciable del estancamiento de un ciudad agrícola como 
Cochabamba que debía cubrir anualmente cupo de mitayos con sus mujeres, 
comida, hato y carneros para que vengan a esta Villa (Potosí) a cumplir dicha mita 
como tienen obligación” (SOLARES, 1990) 
Ya el siglo XVII se vio marcado la introducción de las órdenes religiosas en la Villa, a 
las ya existentes iglesias de San Agustín (1578) y San Francisco (1581) se le 
sumaron en 1600, según Viedma, la iglesia de la Merced, Santo Domingo (1617), el 
templo de San Juan de Dios junto con el hospital San Salvador (1618), la 
 
3 El templo San Agustín es elactual Teatro Achá 
4Sistema de trabajo obligatorio, donde cada grupo de indígenas aportaba a la corona un número determinado 
de trabajadores durante varios meses del año. Estos trabajadores eran movilizados de sus lugares de origen 
hacia las zonas en las que se les requería para diversas actividades, principalmente para zonas mineras, era 
considerado un sistema de muerte, organizado para los indios. 
25 
 
construcción de la Iglesia Mayor o Catedral (1623) y finalmente la iglesia del 
monasterio de Santa Clara5 fundado el 25 de mayo de 1648. (GUZMAN, 1972). 
Fueron también necesarios hacer algunos ajustes, principalmente en la captación de 
agua para esto se realizaron dos que garanticen la distribución de agua, la 
construcción de dos puentes sobre el Rio Sacaba o Rocha, se hicieron las primeras 
reparaciones en la cárcel y en la casa del cabildo, ubicados en la esquena noroeste 
de la actual Plaza principal, y finalmente la construcción del matadero para el derribo 
de reses.(GUZMAN, 1972) 
La capacitación de los albañiles según relata Guzmán estaba bajo la tutela de 
maestros peninsulares, ellos se encargarían de transformar las casas y las 
rancherías de la villa, dándole un marcado aire español. 
Es posible también como afirma Lavayen que los referentes espaciales que fueron 
traducidas a la construcción de casas estuvieran marcados por una larga tradición 
hispana sobre la arquitectura doméstica que los colonizadores trajeron desde sus 
ciudades de origen, donde es oportuno hacer notar que ellos venían de distintos 
lugares pertenecientes a los reinos unificados de los Reyes Católicos, por lo que se 
tenían personas originarias de Castilla, Andalucía, Extremadura, Vascongadas, 
Cataluña, Galicia, etc. lo que significaba una gran heterogénea experiencia en usos 
espaciales y funcionales y plásticos que con el pasar de los años debieron de 
haberse conjuncionado en un nuevo modelo americano. De donde se pueden 
deducir algunas constantes compositivas básicas: 
“Las tiendas con implantación y acceso directo a las calles y el interior, tras las 
cuales están las trastiendas, el zaguán como vínculo entre la calle y el interior, el 
patio alrededor del cual se produce la función de habitación y a continuación 
generalmente anexo, un segundo patio donde se complementan las actividades 
domésticas y de servicio, y finalmente el corral y el huerto, expresando un ámbito de 
viviendas de una sociedad de vocación fundamentalmente agrícola”(LAVAYEN, 
1995) 
El siglo XIII presenta a una Villa de Oropeza mucho más poblada y rica que la 
mayoría de las villas españolas, pero con una gran diferencia, que no está 
caracterizada por ser una Villa solo de españoles, sino más bien de mestizos e 
indios. A diferencia de esas marcadas diferencias entre las ciudades para españoles 
 
5Ubicado en la actual Casa de la Cultura 
26 
 
y pueblos de indios, ala que Baeta hace referencia en su tesis de Doctorado, basado 
en el libro “Damero” del ecuatoriano Alfonso Ortiz Crespo. 
Desde los tiempos de Canata, la fisionomía del pueblo y el paisaje circundante han 
cambiado notoriamente, Las iglesias y conventos destacan entre las humildes 
construcciones circundantes, irguiéndose monumentales. Hasta aquí son pocas las 
casas de dos pisos, pero hay algunas de muy buen aspecto. (GUZMAN, 1972) 
“Las casas en el medio del pueblo son de dos altos; bastante grandes, cómodas y 
sólidas, aunque hechas de adobe crudo, que es el único material de que se fabrican, 
a excepción de algunas portadas de piedra: todas tiene balcones de madera y están 
cubiertas de teja” (VIEDMAN, 1969 Apud, LAVAYEN, 1995) 
Pero en su mayoría las casas son de un solo nivel, que enriquecen y conforman el 
paisaje. 
“Las demás son de un solo alto y entre ellas hay pocas grandes, como que muchas 
en los extramuros son pequeños ranchos del mismo material y cubiertas con paja” 
(VIEDMAN, 1969 apud LAVAYEN, 1995) 
Para completar el paisaje de finales del siglo XVIII se complementan las 
edificaciones religiosas con la construcción del convento Santa Teresa de 
Carmelitas Descalzas, Recoletos Franciscanos, la Compañía de Jesús que quedó 
edificada y con la expulsión de los jesuitas de la colonia, ésta es destinada como 
vice parroquia de la Catedral. 
Hasta el año 1776 Cochabamba era parte del Alto Perú, y pasó a formar parte del 
Virreynato de la Plata, tornándose más tarde como intendencia de la Provincia de 
Santa Cruz. 
El cambio más drástico de este tiempo, en lo que se refiere a configuración urbana 
vino de la del ex capitán de la fragata Don Francisco de Viedma que asume la

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