COMPRA VENTA DE PARCELA

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Entre, __________________________________, venezolana, mayor de edad, soltera, hábil en derecho, titular de la cédula de identidad número V-___________, domiciliada en el Municipio _____________, Estado ___________, quien para los efectos de este contrato se denominara LA VENDEDORA, y la ciudadana _______________________, venezolana, mayor de edad, soltera, hábil en derecho, titular de la cédula de identidad número V-_______, con domicilio en calle _____, Sector ______________, del Municipio ________, Estado _________, quien se denominara LA COMPRADORA, se ha convenido en celebrar el siguiente contrato contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA:  LA VENDEDORA se obliga a vender exclusiva e irrevocablemente a LA COMPRADORA, y ésta a comprar, un inmueble de su propiedad, constituido por una parcela de terreno, ubicada en el Sector ___________________ de la Parroquia _________, Jurisdicción del Municipio_________ del Estado ___________; asignado ante la oficina de catastro con el Numero ___/__/20__, y que tiene una superficie de _______________________________ METROS CUADRADOS CON _____________________ CENTIMETROS (___,__ Mts2), cuyos linderos generales son los siguientes: NORTE: en _________ metros__________ con _______ Centímetros (__,__Mts) con terrenos de la sra.____________; SUR: ________ Metros (__ Mts) con calle _____________, que es su frente; ESTE: ____________ Metros con _____ Centímetros (__,__ mts) Con el Lote de Terreno N°. ____; y OESTE: en _________ Metros con _____________ Centímetros (__,__Mts) con el Lote de Terreno N°. ____. El supra citado inmueble le pertenece a LA VENDEDORA según consta en documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Público del Municipio Bejuma del Estado Carabobo en fecha _________ (__) de ___________ del año dos mil ____ (20__), quedando inscrito bajo el Número 20__.__, Asiento Registral _ del Inmueble matriculado con el N°. ___._._._._____ y correspondiente al Libro de Folio Real del año dos mil ______ (20__).  SEGUNDA: El precio convenido y definitivo de venta es la cantidad de ____ MILLONES ________________________ MIL BOLIVARES (Bs. 00.000.000,oo), los cuales declaro recibir en su totalidad en este acto de manos de LA COMPRADORA ya identificada a mi entera y cabal satisfacción, como forma de asegurar dicha negociación y el fiel cumplimiento hasta el término de la protocolización el documento definitivo de compraventa. TERCERA: Para el momento en que se firme el documento definitivo de venta LA VENDEDORA se obliga a entregarle el inmueble a LA COMPRADORA totalmente desocupado, solvente en los pagos de todos los impuestos nacionales y/o estadales, servicios públicos que posea, y libre de gravámenes hipotecarios. CUARTA: De no concretarse en definitivo la venta en el plazo considerado entre las partes, por hecho(s) imputable(s) a LA VENDEDORA, este deberá devolverle a LA COMPRADORA de manera inmediata, la cantidad de ________ MILLONES ________________ MIL BOLIVARES (Bs. 00.000.000,oo). El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas establecidas en el presente documento, por alguno de los aquí contratantes, dará lugar a la ejecución las cláusulas penales que establece la legislación venezolana. QUINTA: Para todos los efectos del presente contrato se elige la ciudad de ____________, Estado ________________ como domicilio especial, exclusivo y excluyente, a la jurisdicción de cuyos tribunales declaran las partes expresamente someterse. En ____________, a la fecha de su autenticación.