Mejoras, Reparaciones y Mantenimiento de Activos Fijos

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Mejoras, Reparaciones y Mantenimiento de Activo Fijo
Existen distintos trabajos sobre los bienes (de uso y similares y algunos intangibles) con fecha posterior a la de su puesta en condiciones económicas de uso. Dependiendo a qué trabajos nos estemos refiriendo, hablaremos de reparaciones, mantenimientos, y/o mejoras.
Reparaciones:
El objetivo de las reparaciones es hacer que el bien tenga las mismas condiciones económicas de uso que tenía antes de que se rompa o deje de funcionar. Por lo tanto, el hecho generador de devengamiento es la detección de la rotura y el posterior arreglo.
Por otro lado, el importe de la reparación va a coprender el costo de todos los insumos utilizados y la mano de obra consumida en el trabajo. Los trabajos de reparación siempre serán resultados negativos. Será ordinario operativo o no operativo, o inclusive extraordinario, dependiendo de la atipicidad, recurrencia y excepcionalidad de la reparación a la que nos estemos refiriendo y de si es un bien destinado a inversión o no.
Mantenimiento:
De índole preventiva, el mantenimiento pretende evitar llegar a la instancia de reparación, haciendo que el bien continúe en condiciones económicas de uso. Son trabajos habituales, necesarios, normales e imprescindibles. Se tratan contablemente como resultado negativo, excepto cuando es un mantenimiento sobre un bien productivo (afectando directamente a la fabricación de otro bien), en este último caso se activa a mayor costo de lo producido por el bien sobre el que se realizó el mantenimiento.
Mantenimiento de Bienes Productivos:
· Si el bien productivo está destinado a la producción de bienes de cambio, el mantenimiento se imputará al costo del bien producido (CMV).
· Si el bien productivo está destinado a la producción de bienes de uso, el mantenimiento formará parte del costo del bien de uso producido (amortización).
· Si el bien productivo está destinado a la producción de bienes intangibles, el trabajo de mantenimiento formará parte del costo del bien intangible (amortización - resultado).
Mantenimiento de Bienes No Productivos:
· Los bienes no productivos son aquellos bienes afectados al giro del negocio, pero no involucrados directamente en un proceso productivo. El tratamiento contable es considerarlos como resultado negativo, gastos de mantenimiento, ordinarios operativos (RN/OO).
Mantenimiento de Bienes al Margen:
· El mantenimiento que le demos a aquellos bienes al margen del giro del negocio se lo considerará como un resultado negativo, ordinario no operativo (RN/ONO).
Mejoras:
Las mejoras son aquellos trabajos practicados sobre un bien, pretendiendo aumentar su vida útil, aumentar su valor, o mejorar su capacidad productiva.
Las mejoras como tratamiento contable se activarán en las distintas cuentas donde se encuentre el bien al que se le realizó la mejora. Hay que tener en cuenta que al momento de amortizar el bien, la mejora también debe ser amortizada en los períodos de vida útil restante para cada uno de los bienes impactando en el estado de resultados (BU/Amortización).