Legislacion Aplicable a la Empresa

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 LEGISLACIÓN APLICABLE A LA EMPRESA CONSTRUCTORA 
ÍNDICE 
1. LEGISLACIÓN APLICABLE A LA EMPRESA CONSTRUCTORA .................................................. 3 
1.1 NOCIONES GENERALES DEL DERECHO .................................................................................... 3 
1.1.1 Ordenamientos Federales, Estatales y Municipales .................................................................. 4 
1.1.1.1 Ordenamiento Federal ........................................................................................ 4 
1.1.1.2 Ordenamiento Estatal ......................................................................................... 4 
1.1.1.3 Ordenamiento Municipal .................................................................................... 6 
1.1.2 Derecho Fiscal, Laboral, Mercantil y Ambiental ....................................................................... 9 
1.1.2.1 Derecho Fiscal ...................................................................................................... 9 
1.1.2.2 Derecho Laboral ................................................................................................ 12 
1.1.2.3 Derecho Mercantil ............................................................................................. 15 
1.1.2.4 Derecho Ambiental ............................................................................................ 17 
1.1.3 Marco Legal Del Proyecto Urbano Arquitectónico ................................................................. 21 
1.1.3.1 Leyes Federales: ................................................................................................. 21 
1.1.4 Marco Legal Y Normativo De Obras Públicas Y Privadas ....................................................... 24 
1.1.4.1 Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas .................. 24 
1.1.4.2 Plan Municipal De Desarrollo Urbano. ............................................................ 26 
1.1.4.3 Reglamento De Construcción Para Los Municipios Del Estado De Guerrero.
 ......................................................................................................................................... 27 
1.1.4.4 Reglamento De Construcción Para El Municipio De Acapulco De Juárez .... 28 
1.1.5 Autorías De Proyectos Y Derechos De Autor .......................................................................... 30 
1.1.5.1 Ley Federal del Derecho de Autor .................................................................... 30 
CONCLUSIÓN ........................................................................................................................33 
BIBLIOGRAFÍA ........................................................................................................................ 37 
 
 
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1. LEGISLACIÓN APLICABLE A LA EMPRESA CONSTRUCTORA 
1.1 NOCIONES GENERALES DEL DERECHO 
El derecho es un conjunto o sistema de normas jurídicas, de carácter general, que se 
dictan para gobernar sobre toda la sociedad, que se imponen de forma obligatoria a 
los ciudadanos y cuyo incumplimiento debe, trae consigo una sanción restrictiva o la respuesta 
del estado a tales acciones. 
Partiendo de esta base, podemos decir que un ordenamiento u orden jurídico, es un 
sistema de normas que conduce la organización legal de un lugar y época, naturalmente varía 
según las ciudades, provincias, o países. 
Un ejemplo muy común de estas normas, mezcladas que trae como base los derechos, se 
da en las empresas constructoras, en las cuales se manejan reglas de vestimenta, protección, así 
como capacitaciones en las cuales se identifican peligros, se evalúan riesgos relacionados con su 
trabajo para evitar accidentes de consecuencias catastróficas que termine con la vida de uno o 
dos empleados, con esto se está salvaguardando sus vidas y permite reducir la taza de accidentes. 
 
Gráfico 1.1.1. Cuadro sinóptico. Nociones Generales del Derecho 
 
 
Nociones del 
Derecho
Sistema de normas 
Se dictan 
para gobernar sobre 
toda la sociedad
cuyo incumplimiento, trae 
consigo una sanción 
Orden jurídico Es un sistema de
normas 
conduce la organización 
legal de un lugar y época
 
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1.1.1 Ordenamientos Federales, Estatales y Municipales 
1.1.1.1 Ordenamiento Federal 
Ley Federal del Trabajo 
Dentro de esta ley se pueden rescatar los siguientes artículos: 
Art 20.- Definición de trabajo. 
Art 53 - Terminación de relaciones de trabajo. 
Art 58.- Jornada de trabajo. 
Art 69; 74. Días de descanso. 
Art 134 - Obligaciones de los trabajadores. 
Código Fiscal de la Federación 
Compendio de diversos aspectos fiscales, cuyo objetivo es determinar las contribuciones 
y las diversas obligaciones que se deben cumplir en relación con los impuestos federales Fiscal 
gira en torno a los entes económicos y las personas físicas. 
Obligaciones. Llamamos obligaciones fiscales a los impuestos que pagamos (obligaciones 
reglamentadas a través del código fiscal de la federación), entonces estos impuestos son los 
ingresos económicos que aportamos los ciudadanos al país. 
Ley del Seguro Social 
Art 15.- obligación de patrones a inscribir trabajadores 
derecho de los trabajadores al seguro social 
cotizaciones para cuotas derechos y obligaciones del seguro social 
tratos y servicios 
Ley Del Infonavit 
1. Obligación de patrones respecto a inscripción y aportación. 
2. Transferencia de aportaciones al fondo de retiro. 
3. Derechos de trabajadores respecto a aportaciones. 
1.1.1.2 Ordenamiento Estatal 
Constitución Política Del Estado Libre Y Soberano Del Estado De Guerrero. 
• La Constitución es la carta magna del estado, donde se establecen los derechos y 
obligaciones como ciudadano de Guerrero, establece el territorio del Estado y las 
 
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instituciones por las cuales está compuesto el poder del Estado. Da autonomía a 
los municipios para que estos administren sus respectivos territorios. 
Ley 790 de Asentamientos Humanos del Estado de Guerrero 
• La presente Ley es de orden público e interés social y de observancia general en 
el territorio del Estado de Guerrero; sus disposiciones tienen por objeto: 
• Establecer las normas básicas para regular el ordenamiento territorial de los 
asentamientos humanos y el desarrollo urbano de los centros de población, con 
pleno respeto a los derechos humanos y sociales, así como el cumplimiento de las 
obligaciones que tiene el estado y los municipios; 
• Determinar las normas conforme a las cuales el Estado y los municipios ejercerán 
de manera concurrente y coordinada la planeación y regulación del ordenamiento 
territorial de los asentamientos humanos. 
• Establecer mecanismos de gestión para el financiamiento de obras públicas de 
interés social para el desarrollo urbano. 
Código Civil del Estado de Guerrero 
• Son un conjunto unitario, ordenado y sistematizado de normas de Derecho 
privado, es decir, un cuerpo legal que tiene por objetivo regular las relaciones 
civiles de las personas físicas, jurídicas, privadas o públicas. 
• Titulo primero: habla sobre las personas, las diferencias entre personas físicas y 
moral. 
Reglamento De Construcción Para Los Municipios Para El Estado De Guerrero 
• Comprende la reglamentación, así como apartados y normas técnicas 
complementarias que van dirigidas a mantener la seguridad e higiene dentro de 
las construcciones que se desarrollan en los distintos municipios del estado, de 
igual forma aporta información para la realización del proyecto arquitectónico, 
instalaciones, etc. 
Ley de Haciendo 419 del Estado de Guerrero 
• Tiene por objeto regularlos impuestos, contribuciones, derechos, productos, 
aprovechamientos, participaciones y demás ingresos tributarios y no tributarios 
 
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que corresponden al Estado, que estén previstos en esta Ley y en las disposiciones 
fiscales aplicables, para cubrir el gasto público. 
• Los impuestos, contribuciones, derechos, productos, 
aprovechamientos, participaciones y demás ingresos tributarios que deben 
percibir la Hacienda Pública Estatal o las entidades paraestatales de carácter 
fiscal, se causarán y recaudarán conforme a las disposiciones de ésta y de las 
demás leyes fiscales aplicables. 
• Capítulo 2 “derechos de cooperación para obras públicas”. 
Art. 99.- los derechos de cooperación por la construcción de obras públicas, se 
causarán y pagarán de conformidad con los ordenamientos o decretos que se 
expidan al efecto. 
• Titulo segundo “de los derechos”. 
1.1.1.3 Ordenamiento Municipal 
Reglamento de Ecología y Protección al Ambiente 
Capítulo Decimosegundo Evaluación Del Impacto Ambiental 
Artículo 128.- Toda obra o actividad pública o privada que pueda causar o cause 
desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones señaladas en las leyes de la materia y 
las normas oficiales emitidas por la Federación o el estado, deberán sujetarse a la autorización 
del H. Ayuntamiento, así como al cumplimiento de los requisitos que se les imponga una vez 
evaluado el impacto ambiental que pudiere originar. 
Artículo 174.- Cuando la gravedad de la infracción lo amerite, el Ayuntamiento promoverá 
la suspensión, revocación a cancelación de la concesión, permiso, licencia y en general de toda 
autorización otorgada para la realización de actividades comerciales industriales o de servicio, o 
para el aprovechamiento de recursos naturales. 
Artículo 175.- Para la imposición de las sanciones señaladas en el artículo anterior, se 
tomará en cuenta lo siguiente: 
 I.- La gravedad de la infracción, considerando principalmente el criterio de impacto en la 
salud pública y la generación de desequilibrio ecológico; 
II.- Las condiciones económicas del infractor y; III.- La reincidencia. 
 
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Plan Director de Desarrollo Urbano del Municipio de Acapulco 
Se comprende dentro este toda la normativa, el ordenamiento de usos de suelo en el 
municipio. 
Reglamento De Construcción Del Municipio 
Comprende reglas específicas de la construcción en las distintas tipologías de 
edificaciones dentro del municipio del estado. A si como recomendaciones técnicas de la misma. 
Ley 492 Hacienda Municipal 
PUBLICADO EN EL PERIÓDICO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO No. 96 
ALCANCE I, DE FECHA VIERNES 01 DE DICIEMBRE DE 2017 por el Gobernador Héctor Astudillo 
que comprenden artículos desde el impuesto predial como el impuesto por construcción y 
reconstrucción de obras públicas. 
Ley 676 Catastro Municipal de Guerrero 
Ultima reforma publicada en el periódico oficial del gobierno del estado no. 105 alcance IX, de 
fecha viernes 31 de diciembre de 2010. 
Capítulo IV de la Valuación Catastral 
Articulo 20.- La valuación catastral tiene por objeto determinar el valor catastral de los 
bienes inmuebles ubicados dentro del Municipio de conformidad con la presente Ley y su 
Reglamento. 
Artículo 22.- Para determinar el valor catastral de cada predio, se aplicarán los valores 
unitarios para el terreno y para los diferentes tipos de construcción que al efecto elabore la 
Dirección o Área de Catastro Municipal mismos que previamente estarán aprobados y 
autorizados por el H. Congreso del Estado. 
Capítulo V de las Obligaciones Catastrales 
Artículo 37.- Todo propietario o poseedor de predios, tiene la obligación de manifestarlo 
(s) ante la Dirección o Área de Catastro Municipal, dentro de los dos meses siguientes a la fecha 
en que sucedan los hechos o actos que le den origen, en las formas oficiales expedidas para el 
efecto, señalando sus características físicas, dimensionales, urbanísticas, de uso, de ubicación, 
legales y valorativas; debiendo anexar los documentos y planos que se indiquen en las mismas. 
 
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ORDENAMIENTOS 
FEDERALES, ESTATALES Y 
MUNICIPALES
ORDENAMIENTO 
MUNICIPAL
REGLAMENTO DE ECOLOGIA Y 
PROTECCION AL AMBIENTE
PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO 
URBANO
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN
CAPITULO lV
CAPITULO V
ORDENAMIENTO 
ESTATAL
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN 
PARA LOS MUNICIPIOS PARA EL 
ESTADO DE GUERRERO
CÓDIGO CIVIL DEL DEL ESTADO DE 
GUERRERO
LEY 790 DE ASENTAMIENTOS 
HUMANOS DEL ESTADO DE 
GUERRERO
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL 
ESTADO DE GUERRERO.
ORDENAMIENTO 
FEDERAL
CODIGO FISCAL DE LA FEDERACIÓN
LEY FEDERAL DEL TRABAJO
LEY DEL SEGURO SOCIAL
LEY DE INFONAVIT
Gráfico 1.1.1.3.1. Mapa conceptual. Ordenamientos federales, estatales y municipales 
 
 
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1.1.2 Derecho Fiscal, Laboral, Mercantil y Ambiental 
1.1.2.1 Derecho Fiscal 
Los mexicanos tenemos como obligación contribuir al gasto público. Esta obligación se 
encuentra contemplada en el artículo 31 fracción IV de la Constitución Política de los Estados 
Unidos Mexicanos que establece: “Artículo 31: Son obligaciones de los mexicanos… IV. Contribuir 
para los gastos públicos, así de la Federación, como de los Estados, de la Ciudad de México y del 
Municipio en que residan de la manera proporcional y equitativa que dispongan las leyes”. Y es en esta 
disposición constitucional que tiene su fundamento el Derecho Fiscal y en la cual se encuentran 
consagrados los principios de capacidad contributiva, igualdad tributaria, reserva de ley y destino 
del gasto público. 
El Derecho Fiscal lo definimos como la rama del Derecho Público que comprende el 
conjunto de normas jurídicas que regulan las relaciones jurídicas entre el Estado, en su carácter 
de autoridad fiscal y los gobernados en su carácter de contribuyentes. 
El Derecho Fiscal establece las normas que determinan los tributos. Esto es, a través de 
los diversos ordenamientos fiscales el Estado grava las actividades de los gobernados sin 
importar la naturaleza civil o mercantil de las mismas. 
En el Derecho Fiscal el Estado, en virtud de su Potestad Tributaria: 
Determina los Ingresos para cubrir el Presupuesto de Egresos de la Federación, de los 
Estados y de los Municipios. 
Administra los recursos provenientes de las contribuciones y las aplica en el gasto 
público. 
Goza de facultades de comprobación para vigilar el cumplimiento de las obligaciones 
fiscales a cargo de los contribuyentes. 
Atiende y resuelve los medios de defensa fiscal interpuestos en virtud de las controversias 
que se susciten derivados de las relaciones jurídico-tributarias. 
En el Sistema Fiscal Mexicano resultan aplicables las disposiciones contenidas en la 
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; los Tratados Internacionales de los que 
México sea parte; el Código Fiscal de la Federación; la Ley de Coordinación Fiscal; los Códigos 
 
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Fiscales de las Entidades Federativas y de los municipios; las Leyes de Hacienda de los Estados y 
de los Municipios; la Ley de Comercio Exterior; la Ley Aduanera; diversas legislaciones en materia 
de impuestos como la Ley del Impuesto al Valor Agregado, la Ley del Impuesto Sobre la Renta, 
entre otras; así como diversos reglamentos, decretos y circulares. A falta de una norma fiscal 
expresa, se aplicarán supletoriamente las disposiciones del derecho federal común. 
Sujetos del Derecho Fiscal 
En la relación tributaria encontramos al sujeto activo y al sujeto pasivo. El sujeto activo es 
el Estado, quien en ejercicio de su potestad establece y exige el pago de tributos. Elsujeto activo 
son las autoridades fiscales por ejemplo la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, el Servicio 
de Administración Tributaria, las Secretarías de Finanzas de los Estados y Municipios, las 
Delegaciones y Subdelegaciones del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) y del Instituto 
del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (INFONAVIT). El sujeto pasivo es el 
contribuyente, que puede ser una persona física o moral. 
El Código Fiscal de la Federación establece que las personas físicas y morales están 
obligadas a contribuir para los gastos públicos conforme a las leyes fiscales respectivas. La 
Federación también está obligada a pagar contribuciones, pero únicamente cuando las leyes lo 
señalen expresamente, los Estados Extranjeros en casos de reciprocidad no están obligados a 
pagar impuestos. Además, el Código establece la posibilidad de que ciertas personas no estén 
obligadas a pagar contribuciones y únicamente tendrán las otras obligaciones que expresamente 
establezcan las leyes. 
Los tributos en la época antigua 
En las épocas antiguas de la humanidad existían diversas jerarquías sociales en las que era 
común que el más fuerte gobernara. Posteriormente, con el paso del tiempo surgieron los 
tributos, en donde tenemos como primer antecedente a la cultura egipcia, pues ellos manejaban 
desde entonces un sistema de recaudación sistematizado en donde los ciudadanos tenían que 
pagar tributos al faraón y existía un registro de dichas retribuciones. 
Pero fue hasta los años de la antigua Roma que se pudieron consolidar los tributos. Al 
pueblo romano se le considera como el primero en conseguir llevar un control de sus bienes y de 
 
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haber fundado órganos recaudadores jurídicos. A partir de la edad media, surgieron los señores 
feudales, las personas trabajaban para él y el tributo era aplicado a todo el pueblo sin excepción. 
En la cultura azteca también se dieron los sistemas de tributación. Después, durante la 
época colonial en estas tierras, la monarquía española instituyó diversos tributos para recaudar 
alimentos y joyas. En estos tiempos, algunos países se pusieron en contra de los impuestos y 
sentaron aranceles para el gobierno. 
Para qué sirve el Derecho Tributario 
Conocer qué es derecho fiscal y para qué sirve es de suma importancia, pues éste es el 
encargado de establecer un conjunto de normas jurídicas que regulan la constitución, 
determinación y forma de aplicarse los tributos, los derechos y las responsabilidades u 
obligaciones que tienen los contribuyentes con el Estado. A través de estas normativas jurídicas 
el gobierno ejecuta su poder tributario para recaudar un fondo público. 
Por lo tanto, el Estado tiene como fin la recaudación y la gestión del capital tributado. Se 
ocupa de exigir al contribuyente el cumplimiento de sus obligaciones fiscales y de comparecer 
ante el fisco cuando recibe notificaciones de diversa índole, en las cuales se solicitan diferentes 
aspectos como presentar libros o documentos contables y facilitar la presencia de auditores en 
el domicilio fiscal, entre otras cosas. 
Características del Derecho Fiscal 
• Para entender qué es derecho fiscal necesitamos conocer sus características básicas, las 
cuales indican lo siguiente: 
• Requieren de normativas legales que las puedan regular. 
• Son de carácter obligatorio, por lo que no existe libertad de los administrados en cuanto 
a acatarlas o no. 
• Nos dictaminan que al generarse ciertos sucesos o circunstancias es correspondiente el 
pago de tributos y de algunas responsabilidades auxiliares que requieren cumplir los 
obligados, y algunos terceros no deudores, pero que deben brindar soporte al Estado. 
• Las normas tributarias cuentan con imposiciones. 
• El fisco puede emplear medios que están permitidos legalmente para juzgar a los 
individuos que no cumplen con sus obligaciones fiscales. 
 
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• Dentro de la legislación mexicana los impuestos deben cumplir con los principios 
fundamentales que son con la equidad tributaria, proporcionalidad y legalidad tributarias, 
estos principios son los básicos, con independencia de los demás que derivan de nuestra 
propia Constitución. 
• Una vez entrando al fondo del derecho fiscal, se debe conocer que los elementos 
esenciales de las contribuciones que se pretenden cobrar por el Estado y que deben estar 
previstas expresamente en la Ley respectiva son: sujeto, objeto, base, tasa, cuota, tarifa, 
época y lugar de pago. 
1.1.2.2 Derecho Laboral 
Los derechos laborales son derechos sociales que tienen como objetivo tutelar el trabajo 
humano realizado libremente. Para ello existe un sistema de normas que regula los diferentes 
tipos de trabajo y las distintas relaciones laborales. 
Estos derechos son resultado de muchas luchas y reivindicaciones que han buscado 
mejorar las condiciones en las que se desempeñan las personas. 
Ley Federal de Trabajo es la máxima ley de Derecho Laboral en México y solo está por 
encima de ella la Constitución Política, en la cual se consagró el derecho al trabajo en su artículo 
123. Aunque el derecho y la protección del trabajo están presentes en dicha Constitución desde 
su promulgación en 1917, fue hasta el 18 de agosto de 1931 que se entregó al Ejecutivo la Ley 
Federal del Trabajo, y se publicó en el Diario Oficial del 28 de agosto de 1931, entrando en 
vigencia a partir de su publicación. 
Artículo 123. Toda persona tiene derecho al trabajo digno y socialmente útil; al efecto se 
promoverán la creación de empleos y la organización social del trabajo, conforme a la ley. 
• La duración de la jornada será de 8 horas. 
• Queda prohibida la utilización del trabajo de los menores de 14 años… 
• Por cada seis días de trabajo deberá disfrutar el operario de un día de 
• descanso cuando menos. 
• XIV. Los empresarios serán responsables de los accidentes del trabajo y de las 
enfermedades profesionales de los trabajadores, sufridas con motivo o en el ejercicio de 
la profesión o trabajo que ejecuten. 
 
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• XIV. Tanto los obreros como los empresarios tendrán derecho a coaligarse en defensa 
de sus respectivos intereses, formando sindicatos, asociaciones profesionales, etc... 
Artículo 1°. La presente ley es de observancia en toda la república y rige las relaciones de 
trabajo comprendidas en el artículo 123, apartado A, de la constitución. 
Artículo 2°. Se tiene acceso a la seguridad social y se percibe un salario remunerador; se 
recibe capacitación continua para el incremento de la productividad con beneficios compartidos 
y se cuenta con condiciones óptimas de seguridad e higiene para prevenir riesgos de trabajo. 
Artículo 7°. En toda empresa o establecimiento, el patrón deberá emplear un noventa por 
ciento de trabajadores mexicanos, por lo menos. 
Artículo 10°. El patrón es una persona física o moral que utiliza los servicios de uno 
o más trabajadores. 
Ley de Seguro Social 
Artículo 1. La presente Ley es de observancia general en toda la República, en la forma y 
términos que la misma establece, sus disposiciones son de orden público y de interés social. 
Artículo 2. La seguridad social tiene por finalidad garantizar el derecho a la salud, la 
asistencia médica, la protección de los medios de subsistencia y los servicios sociales necesarios 
para el bienestar individual y colectivo, así como el otorgamiento de una pensión que, en su caso 
y previo cumplimiento de los requisitos legales, será garantizada por el Estado. 
Artículo 52. El patrón que oculte la realización de un accidente sufrido por alguno de sus 
trabajadores durante su trabajo o lo reporte indebidamente como accidente en trayecto, se hará 
acreedor a las sanciones quedetermine esta Ley y el reglamento respectivo. 
El derecho de huelga establece que las y los trabajadores tenemos derecho a realizar una 
suspensión temporal de labores en demanda del cumplimiento de nuestros derechos como 
trabajadores. El derecho de huelga se encuentra en el artículo 123 constitucional (Apartado A, 
fracciones XVI – XVIII) y está regulado en los artículos 440 a 471 de la Ley Federal del Trabajo. No 
obstante, una huelga puede considerarse ilegal cuando la mayoría de los huelguistas realizan 
actos de violencia contra personas o bienes. 
Se entiende por trabajo digno aquél en el que se respeta plenamente la dignidad humana 
del trabajador o trabajadora; no existe discriminación; se tiene acceso a la seguridad social; se 
 
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percibe un salario remunerador; se recibe capacitación continua; y se cuenta con condiciones 
óptimas de seguridad e higiene para prevenir riesgos de trabajo. 
El trabajo me debe permitir tener una vida decorosa, esto es realizarme en todas las 
esferas de la vida humana, como el acceso al arte, cultura, esparcimiento, deporte, desarrollo 
espiritual y salud. En cualquier trabajo merezco ser tratada/o con respeto, sin importar la labor 
que desempeñe. Tengo derecho a un trabajo en el que se me pague de acuerdo a mis habilidades, 
conocimientos, aptitudes y responsabilidades. 
Tengo derecho a gozar de las prestaciones laborales mínimas necesarias, tales como: 
protección a la salud y capacitación para el trabajo. (Artículo 123 constitucional; artículo 23 de la 
Declaración Universal de los Derechos Humanos y artículo 1 del Convenio 111 de la Organización 
Internacional del Trabajo). 
La discriminación laboral es recibir un trato diferente por cuestiones de sexo, raza, clase 
social, orientación sexual, identidad de género, religión, nacionalidad, opinión política, 
discapacidad, o cualquier otra forma que haga una distinción, exclusión o preferencia, que anule 
o altere mis oportunidades laborales o el trato que se me da en el trabajo. (Artículo 123 
constitucional; artículo 23 de la Declaración Universal de los Derechos Humanos y artículo 1 del 
Convenio 111 de la Organización Internacional del Trabajo). 
 Trabajar una jornada máxima de ocho horas. Si por alguna razón debo trabajar horas 
extra, éstas se pagarán con un ciento por ciento más del salario, es decir el doble, que corresponda 
a las horas de jornada, y no deberán exceder nunca tres horas diarias, ni tres veces en una semana 
(Artículo 123 constitucional y artículo 24 de la Declaración Universal de los Derechos Humanos). 
Todas las personas tenemos derecho a descansar después de una jornada de trabajo, a 
tener vacaciones y a ocupar nuestro tiempo libre haciendo lo que nos gusta e interesa, por 
ejemplo: practicar algún deporte, ir al cine, visitar un museo, pasar tiempo con nuestra familia, 
salir con amigos, entre otros (Artículo 123 constitucional y artículo 24 de la Declaración Universal 
de los Derechos Humanos). 
Mi derecho a asociarme consiste en el derecho que tengo a reunirme y formar grupos con 
otros trabajadores para la defensa de nuestros intereses. 
 
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La libertad sindical es el derecho de todas y todos los trabajadores a formar y unirse 
libremente al sindicato de su preferencia para defender nuestros intereses. La libertad sindical 
implica que los trabajadores se organicen de forma independiente, sin intervención del gobierno 
o los patrones. La libertad sindical incluye: 
• Elegir libremente a sus representantes. 
• Constituir y afiliarse a federaciones, confederaciones y organizaciones 
internacionales (Artículos 2, 3, 4 y 5 del Convenio 87 de la Organización Internacional 
del Trabajo; artículo 123 constitucional; artículo 23 de la Declaración Universal de los 
Derechos Humanos). 
1.1.2.3 Derecho Mercantil 
Conjunto de normas que regulan las actividades de los comerciantes, los actos de 
comercio y las relaciones jurídicas; Tiene su origen en la Edad Media; por ello, la mayoría de sus 
normas son consuetudinarias y corporativas. 
Actualmente, con la mayor complejidad de la actividad comercial podemos decir que el 
Derecho mercantil es el Derecho privado del tráfico económico o de mercado, es decir, del 
conjunto de actividades que realizan la producción de bienes o servicios para el mercado o el 
intercambio de estos entre operadores, profesionales. 
Bajo ese concepto, se denomina rama del derecho privado. Su finalidad es regular o 
reglamentar las relaciones particulares. 
Sus principios básicos del derecho mercantil no son estéticos, sino que se adapta a las 
necesidades cambiantes del mercado, las compañías y la comunidad en general. De todas 
formas, siempre se respetan los 5 principios básicos las cuales son: 
• Derecho individualista (Porque se centra los vínculos particulares). 
• Profesional (Porque está en constante cambios). 
• Progresivo (Porque está en constante cambio). 
• Internacionalizado (Porque se integra al comercio internacional). 
• Consuetudinario (Porque está basado en costumbres). 
 
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¿Cuál es su importancia? 
Su papel es importante en el desarrollo económico, político y social de todos los países, 
debido a su intervención directa en la producción en intermediación de bienes y servicios 
necesarios para la satisfacción de las necesidades humanas. En otras palabras, están en todos los 
productos que podemos comercializar. 
Fuente de Derecho Mercantil 
Las fuentes de derecho comercial se originan a base de segur normas o reglas de 
conducta, en la cual se transmutan en norma de derecho. 
Las reglas de derecho son: 
• La ley: es la legislación comercial que rige únicamente en los tratados de libre 
comercio, también se le conocen como legislación comercial. Estos tratados son 
firmados por naciones en la cual se les denomina convenciones internaciones, porque 
son aprobados por el senado de la república. 
• Usos y costumbres: son el resultado de prácticas comerciales que siguen vigentes 
como fuente directa, ya que el derecho mercantil, es un derecho basado en 
tradiciones comerciales. Se le define como la repetición constate y generalizada de 
un hecho, con la convicción de que ese actúa es jurídicamente obligatorio. 
A los usos de disposiciones autónomas e independientes se clasifican como: 
• Convencionales: Son los contrates las cuales nos permiten conocer la voluntad de las 
partes en las relaciones comerciales. 
• Normativa: Se refiere a la práctica habitual o constante de los comerciantes. 
Características de las costumbres: 
• Está relacionado con la vida diaria. 
• No se da universalmente, sino sólo en un determinado espacio y con un determinado 
grupo de individuos. 
• Jurisprudencia: Doctrina establecida por los órganos judiciales del estado y que se 
repiten en más de una resolución. Se le denomina una interpretación de la ley. 
 
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¿Qué es una Sociedad Mercantil? 
Es una sociedad que tiene como objetivo la realización de actos de 
comercio o, en general, una actividad sujeta al derecho mercantil. 
Por eso, como toda sociedad, significa que son entidades a los que la ley reconoce como 
personalidad jurídica propia y distinta de sus miembros. Y que, contando también con patrimonio 
propio, canalizan su esfuerzo a la realización de una finalidad lucrativa que es común. 
Leyes complementarias: 
• Ley general de sociedades mercantiles. 
• Ley de sociedades de Responsabilidad limitada de intereses públicos. 
• Ley general de sociedades cooperativas. 
• Ley que establece requisitos para la venta al público. 
• Ley de asociaciones productores 
• Ley general de títulos y operaciones de crédito. 
 
1.1.2.4 DerechoAmbiental 
El Derecho Ambiental es el conjunto de normas que regulan las relaciones de derecho 
público y privado, tendientes a preservar el medio ambiente libre de contaminación, o en 
todo caso, darle mejoría a la situación afectada. Con el fin de vivir en un medio ambiente sano y 
libre de contaminación. 
Por otro lado, es el conjunto de principios y normas jurídicas, que regulan las conductas 
individuales y colectivas con incidencia en el ambiente. 
Se le ha definido también como el conjunto de normas que regulan las relaciones de 
derecho público y privado, tendientes a preservar el medio ambiente libre de contaminación o 
mejorarlo en caso de estar afectado. 
Esta especialidad surge a mediados del siglo XX y se encuentra en pleno desarrollo. A 
medida en que se conocen nuevos aspectos sobre el impacto del ser humano en el ambiente y se 
prueban diferentes sistemas de gestión de los recursos, se diseñan nuevas normas jurídicas que 
integran esta especialidad. 
 
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Derecho Ambiental en México 
La legislación local contempla la protección ambiental desde el Constituyente de 1917, en 
su artículo 27. De hecho, a medida en que pasa el tiempo se crean nuevas ordenanzas que 
permiten ampliar el marco jurídico local en torno al ambiente. 
De acuerdo con tratados firmados por el país, los estados locales deben comprometerse 
a preservar, proteger y mejorar el medio ambiente, por tratarse este de un bien público. 
Importancia del Derecho Ambiental en México 
De acuerdo con la Comisión Nacional de los Derechos Humanos de México, en 2018 los 
niveles de ozono alcanzaron un 80% más de los parámetros normales, causando así cerca de 
20.000 muertes por motivos de contaminación. 
La calidad del aire, la mala gestión de los residuos, los problemas con la organización 
del transporte y un uso poco consciente de los recursos naturales locales han llevado a México a 
posicionarse en un estado de crisis ambiental. A tal punto, que diversos ránquines lo califican 
como uno de los países más contaminados de Latinoamérica. 
Como especialidad y opción formativa, el Derecho Ambiental cuenta con las 
herramientas necesarias para revertir esta situación. Para ello, se hace necesario que 
los profesionales del Derecho opten por especializarse en el área y así constituir una fuerza 
profesional cualificada para tomar en sus manos el futuro ambiental del país. 
Fundamentos Legales 
• CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS 
Art 4. párrafo 4. toda persona a un medio ambiente adecuado para su desarrollo y 
bienestar. 
• LEY GENERAL DE EQUILIBRIO ECOLÓGICO 
ART. 3 ° 
l. Ambiente: El conjunto de elementos naturales y artificiales o inducidos por el hombre 
que hacen posible la existencia y desarrollo de los seres humanos y demás organismos 
vivos que interactúan en un mismo espacio. 
• Vll: Contingencia ambiental: Situación de riesgo derivada de las actividades 
humanas o naturales que puede poner la integrad de uno o varios sistemas. 
 
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 LEGISLACIÓN APLICABLE A LA EMPRESA CONSTRUCTORA 
• XX: Impacto ambiental: Modificación del medio ambiente ocasionada por la 
acción del hombre o naturaleza 
Economía sostenible 
Leyes relacionadas: 
• LEY GENERAL DE CAMBIO CLIMÁTICO: Observancia en todo el territorio 
nacional en la cual establece disposiciones para enfrentar al cambio climático. 
Reglamentación en materia de protección ambiental, desarrollo sustentable, 
preservación y restauración del equilibrio ecológico. 
• LEY GENERAL DE EQUILIBRIO ECOLÓGICO: Establece los presupuestos 
mínimos para la preservación y restauración del equilibrio ecológico, así como la 
protección del medio ambiente en las zonas donde ejerce jurisdicción nacional. 
• LEY GENERAL DE VIDA SILVESTRE: Establece la concurrencia entre los 3 niveles 
de gobierno en sus respectivas competencias. Como el aprovechamiento 
sustentable de los recursos forestales, especies cuya vida vital sea el agua. Serán 
reguladas por leyes federales y pesca. 
• LEY FEDERAL DE RESPONSABILIDAD AMBIENTAL: Regula la responsabilidad 
ambiental que nace de los daños ocasionados al ambiente. Así como su reparación 
y compensación de dichos daños cuando sea exigible a través de los procesos 
judiciales 
• LEY GENERAL DE LA PERSERVACIÓN Y GESTIÓN INTEGRAL 
DE RESIDUOS: Tiene como objetivo garantizar el derecho de toda persona al 
medio ambiente adecuado. 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 LEGISLACIÓN APLICABLE A LA EMPRESA CONSTRUCTORA 
Tabla 1.1.2.4.1. Cuadro comparativo. Derecho Fiscal, Laboral, Mercantil y Ambiental. 
 
OBJETIVO CARACTERÍSTICAS 
 
DERECHO 
FISCAL 
 
Establecer las normas que 
determinan los tributos. Esto es, a 
través de los diversos 
ordenamientos fiscales, el Estado 
grava las actividades de los 
gobernados sin importar la 
naturaleza civil o mercantil de las 
mismas. 
 
- Requieren de normativas legales que las puedan 
regular. 
- Son de carácter obligatorio. 
- Las normas tributarias cuentan con imposiciones. 
- Deben de cumplir con el principio de la equidad 
tributaria, proporcionalidad y legalidad 
tributarias. 
 
DERECHO 
LABORAL 
 
Tutelar el trabajo humano realizado 
libremente. Acompañado de 
normas que regulan los diferentes 
tipos de trabajos. 
 
Establecer normas específicas como son: cubrir una 
jornada laboral de 8 horas. Por cada 6 días de trabajo, 
el operario deberá disfrutar un día de descanso. 
Responsabilizar al empleador por accidentes del 
trabajo, o enfermedades sufridas por motivo o en el 
ejercicio de la profesión o trabajo que se ejecute. 
Garantizar el derecho a la salud, asistencia médica. Así 
como también garantizar una pensión. 
 
DERECHO 
MERCANTIL 
 
Regular o reglamentar las 
relaciones particulares, en el 
desarrollo económico, político y 
social del país. Debido a la 
intervención directa en la 
producción e intermediación de 
bienes o servicios. 
 
Sus principios básicos del derecho mercantil no son 
estéticos, sino que se adapta a las necesidades 
cambiantes del mercado, las compañías y la 
comunidad en general. Siempre se respetan los 5 
principios básicos las cuales son: 
• Derecho individualista (Porque se centra los 
vínculos particulares.) 
• Profesional (Porque está en constante cambios.) 
• Progresivo (Porque está en constante cambio.) 
• Internacionalizado (Porque se integra al comercio 
internacional. 
• Consuetudinario (Porque está basado en 
costumbres.) 
 
DERECHO 
AMBIENTAL 
 
Preservar el medio ambiente libre de 
contaminación, o en todo caso, darle 
mejoría a la situación afectada. Con 
el fin de vivir en un medio ambiente 
sano y libre. Regulando estas, por 
medio de normas y sanciones. 
 
 
Cuenta con leyes que le dan mayor importancia para 
el cumplimiento de su objetivo general como la son 
• Ley general de cambio climático 
• Ley general de equilibrio ecológico 
• Ley general de vida silvestre 
• Ley federal de responsabilidad ambiental 
• Ley general de la preservación y gestión 
integral de residuos 
 
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 LEGISLACIÓN APLICABLE A LA EMPRESA CONSTRUCTORA 
1.1.3 Marco Legal Del Proyecto Urbano Arquitectónico 
El Marco Legal de un Proyecto Urbano Arquitectónico es el que regula las actividades de 
la construcción, sus competencias y responsabilidades. Es de fundamental importancia apegarse 
al marco legal y normativo, donde regularmente se encuentran un buen número de provisiones 
regulatorias interrelacionadas entre sí a las cuales debemos apegarnos con la finalidad de generar 
proyectos adecuados y viables. 
 
1.1.3.1 Leyes Federales: 
- Ley Orgánica de la Administración Pública Federal 
Establece las bases de organización de la Administración Pública Federal, centralizada y 
paraestatal. 
- La Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo 
Urbano 
Fija las normas básicas e instrumentosde gestión para ordenar el uso del territorio y los 
Asentamientos Humanos en el país. Esta Ley fija los criterios para que exista una 
definición de competencias, así como una efectiva congruencia, coordinación y 
participación entre los distintos niveles de gobierno para la planeación del territorio. 
- Ley General de Equilibrio Ecológico 
La ley establece los presupuestos mínimos para la preservación y restauración del 
equilibrio ecológico, así como a la protección al ambiente, en el territorio nacional y las 
zonas sobre las que la nación ejerce su soberanía y jurisdicción. 
- Ley Federal de Vivienda 
Tienen por objeto establecer y regular los instrumentos y apoyos para que toda familia 
pueda disfrutar de vivienda digna y decorosa. 
- Programa Nacional de Vivienda 
Garantizar el ejercicio del derecho a la vivienda adecuada a todas las personas, 
especialmente a los grupos en mayor condición de discriminación y vulnerabilidad, a 
través de soluciones financieras, técnicas y sociales, de acuerdo con las necesidades 
específicas de cada grupo poblacional. 
 
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 LEGISLACIÓN APLICABLE A LA EMPRESA CONSTRUCTORA 
- Ley de Obras Públicas y Servicios 
Tiene por objeto reglamentar la aplicación del artículo 134 de la Constitución Política de 
los Estados Unidos Mexicanos en materia de contrataciones de obras públicas, así como 
de los servicios relacionados con las mismas. 
- Ley Agraria 
 Devolver a los pueblos los terrenos de que han sido despojados como un acto de 
elemental justicia y como la única forma efectiva de asegurar la paz y de promover el 
bienestar y mejoramiento de nuestras clases pobres. 
- Ley de Planeación 
busca crear las bases para el desarrollo sustentable de la ciudad y el ejercicio pleno de los 
derechos de todos sus habitantes 
- Reglamento de Construcción de México 
El Reglamento de Construcción es el conjunto de normas que te da toda la información 
que necesitas para las construcciones públicas o particulares, desde la planeación del 
proyecto y su construcción hasta su mantenimiento. 
- Ley de Propiedad en Condominio 
Permite regular los derechos, deberes y obligaciones para la convivencia dentro del 
conjunto. También considera las obligaciones que tendrán los condóminos para 
garantizar el fondo de mantenimiento del inmueble, que se utilizará para eventos 
extraordinarios. 
- Ley Federal de Metrología y Normalización 
Esta ley establece las disposiciones de orden público y de interés social en materias como 
Metrología, Normalización, Certificación, Acreditamiento y Verificación. 
Con base en esta ley se establece el sistema general de unidades de medida, 
conceptos de metrología, requisitos para la fabricación, importación, reparación, venta, 
verificación y uso de instrumentos para medir y patrones de medida. 
 
 
23 | P á g i n a 
 
 LEGISLACIÓN APLICABLE A LA EMPRESA CONSTRUCTORA 
 
PROYECTO 
URBANO 
ARQUITECTÓNICO 
LEYES 
FEDERALES:
Ley Orgánica de la 
Administración 
Pública Federal 
Establece las bases de organización de
la Administración Pública Federal,
centralizada y paraestatal.
Ley General de 
Asentamientos 
Humanos 
Fija las normas básicas e
instrumentos de gestión para
ordenar el uso del territorio
Ley General de 
Equilibrio 
Ecológico
Establece los presupuestos
mínimos para la preservación y
restauración del equilibrio ecológico
Ley Federal de 
Vivienda 
Establecer y regular los
instrumentos y apoyos para que
toda familia pueda disfrutar
de vivienda digna y decorosa
Programa 
Nacional de 
Vivienda 
Garantizar el ejercicio del derecho a
la vivienda adecuada
Ley de Obras 
Públicas y 
Servicios 
Reglamentar la aplicación del
artículo 134 de la Constitución
Política de los Estados Unidos
Mexicanos
Ley Agraria
Devolver a los pueblos los terrenos
de que han sido despojados
Ley de Planeación 
Crear las bases para el desarrollo
sustentable de la ciudad
Reglamento de 
Construcción de 
México 
Conjunto de normas que necesitas
para las construcciones públicas o
particulares
Ley de Propiedad 
en Condominio 
Permite regular los derechos,
deberes y obligaciones para la
convivencia dentro del conjunto
Ley Federal de 
Metrología y 
Normalización
Establece las disposiciones de orden público y
de interés social en materias como metrología,
normalización, certificación, acreditamiento y
verificación
Gráfico 1.1.3.1.1. Cuadro sinóptico. Marco Legal Del Proyecto Urbano Arquitectónico 
 
 
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 LEGISLACIÓN APLICABLE A LA EMPRESA CONSTRUCTORA 
1.1.4 Marco Legal Y Normativo De Obras Públicas Y Privadas 
1.1.4.1 Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las 
Mismas 
La presente Ley es de orden público y tiene por objeto reglamentar la aplicación del 
artículo 134 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos en materia de 
contrataciones de obras públicas, así como de los servicios relacionados con las mismas, que 
realicen 
- Las unidades administrativas de la Presidencia de la Republica. 
- Las Secretarías de Estado y la Consejería Jurídica del Ejecutivo Federal. 
- La Procuraduría General de la República. 
- Los organismos descentralizados. 
- Las empresas de participación estatal mayoritaria y los fideicomisos en los que el 
fideicomitente sea el Gobierno Federal o una entidad paraestatal. 
- Las entidades federativas, los municipios y los entes públicos de unas y otros, con cargo 
total o parcial a recursos federales, conforme a los convenios que celebren con el 
Ejecutivo Federal. No quedan comprendidos para la aplicación de la presente Ley los 
fondos previstos en el Capítulo V de la Ley de Coordinación Fiscal 
Las obras asociadas a proyectos de infraestructura que requieran inversión a largo plazo 
y amortizaciones programadas estarán sujetas a la aprobación de la Cámara de Diputados 
conforme a sus facultades constitucionales, la Ley General de Deuda, la Ley Federal de 
Presupuesto y Responsabilidad. 
Hacendaria, así como las demás disposiciones presupuestarias aplicables. En lo relativo a 
los principios que deben contener los contratos, los procedimientos de contratación y ejecución, 
así como las condiciones de difusión pública, se atenderán conforme a la presente Ley y la Ley 
Federal de Transparencia y Acceso a la Información Pública Gubernamental. 
Artículo 3. Para los efectos de esta Ley, se consideran obras públicas los trabajos que 
tengan por objeto construir, instalar, ampliar, adecuar, remodelar, restaurar, conservar, 
mantener, modificar y demoler bienes inmuebles. 
 
25 | P á g i n a 
 
 LEGISLACIÓN APLICABLE A LA EMPRESA CONSTRUCTORA 
Artículo 4. Para los efectos de esta Ley, se consideran como servicios relacionados con las 
obras públicas, los trabajos que tengan por objeto concebir, diseñar y calcular los elementos que 
integran un proyecto de obra pública; las investigaciones, estudios, asesorías y consultorías que 
se vinculen con las acciones que regula esta Ley; la dirección o supervisión de la ejecución de las 
obras y los estudios que tengan por objeto rehabilitar, corregir o incrementar la eficiencia de las 
instalaciones. 
Artículo 26. - Las dependencias y entidades podrán realizar las obras públicas y servicios 
relacionados con las mismas por alguna de las dos formas siguientes: 
I. Por contrato, o 
II. II. Por administración directa 
Artículo 27. En las licitaciones públicas, cuyo monto rebase el equivalente a diez millones 
de días de salario mínimo general vigente en el Distrito Federal y en aquellos casos que determine 
la Secretaría de la Función Pública atendiendo al impacto que la contratación tenga en los 
programas sustantivos de la dependencia o entidad, participarán testigos sociales conforme a lo 
siguiente: 
I. La Secretaría de la Función Pública tendrá a su cargo el padrón público de testigos 
sociales, quienes participarán en todas las etapas de los procedimientos de licitación 
pública, a los que se 
refiere estaLey, con voz y emitirán un testimonio final que incluirá sus 
observaciones y en su caso recomendaciones, mismo que tendrá difusión en la página 
electrónica de cada dependencia o entidad, en CompraNet y se integrará al expediente 
respectivo. 
II. Los testigos sociales serán seleccionados mediante convocatoria pública, emitida por la 
Secretaría de la Función Pública. 
III. III. La Secretaría de la Función Pública, acreditará como testigos sociales a aquellas 
personas que cumplan con los siguientes requisitos: 
a) Ser ciudadano mexicano en ejercicio de sus derechos o extranjero cuya 
condición migratoria permita la función a desarrollar. 
 
26 | P á g i n a 
 
 LEGISLACIÓN APLICABLE A LA EMPRESA CONSTRUCTORA 
b) Cuando se trate de una organización no gubernamental, acreditar que se 
encuentra constituida conforme a las disposiciones legales aplicables y que no persigue 
fines de lucro. 
c) No haber sido sentenciado con pena privativa de libertad; d) No ser servidor 
público en activo en México y/o en el extranjero. Asimismo, no haber sido servidor público 
Federal o de una Entidad Federativa durante al menos un año previo a la fecha en que se 
presente su solicitud para ser acreditado. 
 
1.1.4.2 Plan Municipal De Desarrollo Urbano. 
El municipio de Acapulco ha presentado un crecimiento poblacional que va de 593,212 
hab., en 1990; 722,499 en 2000 y 789,971 hab., en 2010, lo cual se refleja en una superficie urbana 
mayor, así como un incremento en las demandas de infraestructura y servicios urbanos. 
Adicionalmente, la zona urbana de Acapulco presenta una extensión hacia las localidades del 
Km.30 y hacia los límites de los municipios de Coyuca de Benítez y San Marcos, Gro. La propia 
dinámica económica y demográfica, ocasionó una demanda de zonas nuevas para vivienda, lo 
que dio lugar a un crecimiento de la zona urbana, incluso en lugares con limitantes para el 
desarrollo urbano, la dotación de infraestructura urbana y servicios públicos, así como en zonas 
vulnerables ante contingencias naturales. 
Es importante destacar que esta expansión del área urbana incluso propició el deterioro 
de las áreas naturales protegidas y elementos naturales los cuales es indispensable su 
permanencia para la sustentabilidad del territorio, especialmente tratándose de un destino con 
vocación turística con características privilegiadas como su ubicación física y el atractivo paisaje 
de su entorno natural. 
Derivado de lo anterior, la identificación del suelo apto para el crecimiento urbano, así 
como la ordenación de los usos del suelo acorde con su vocación y la actualización de la 
normatividad particular son inminentes en respuesta a las necesidades de mejoramiento del 
estado actual del Desarrollo Urbano. Para ello, los programas de ordenamiento territorial son 
fundamentales. 
 
27 | P á g i n a 
 
 LEGISLACIÓN APLICABLE A LA EMPRESA CONSTRUCTORA 
1.1.4.3 Reglamento De Construcción Para Los Municipios Del Estado 
De Guerrero. 
Que el Reglamento de Construcciones de fecha 28 de junio de 1978, que desde su primera 
publicación demostró ser un instrumento técnico-jurídico, idóneo para resolver los problemas 
inherentes al proceso de desarrollo que observa el Estado teniendo su antecedente más 
inmediato, la última reforma y actualización, el 27 de diciembre de 1988. 
Que, en el proceso de modernización administrativa, la actualización de los 
ordenamientos jurídicos vigentes y la reordenación de las disposiciones reglamentarias es 
necesaria para imprimir mayor agilidad y transparencia a los procedimientos y trámites previstos 
en ellos. 
Que, por las experiencias adquiridas debido a los sismos de 1985, es necesario reducir el 
nivel de riesgo para los habitantes de los Municipios del Estado de Guerrero, introduciendo 
elementos que refuercen la estabilidad de las edificaciones e instalaciones para garantizar un 
grado óptimo en su utilización. 
 
- Titulo primero: Disposiciones generales. 
- Titulo segundo: Vías públicas y otros bienes de uso común. 
- Titulo tercero: Directores Responsables de Obra y Correspondientes. 
- Titulo cuarto: Licencias y autorizaciones. 
- Titulo quinto: Proyecto Arquitectónico. 
- Titulo sexto: Seguridad estructural de las construcciones. 
- Titulo séptimo: Construcción. 
- Titulo octavo: Uso, operación y mantenimiento. 
- Titulo noveno: Ampliaciones de obra para mejoramiento. 
- Titulo décimo: Demoliciones. 
- Titulo décimo primero: Explotación de yacimientos de materiales pétreos. 
- Titulo décimo segundo: Medidas de seguridad. 
- Titulo décimo tercero: Visitas de inspección, sanciones y recursos. 
 
 
28 | P á g i n a 
 
 LEGISLACIÓN APLICABLE A LA EMPRESA CONSTRUCTORA 
1.1.4.4 Reglamento De Construcción Para El Municipio De Acapulco 
De Juárez 
Es de orden público e interés social el cumplimiento y observancia de las disposiciones de 
este Reglamento, de sus Normas Técnicas Complementarias y de las demás disposiciones legales 
y reglamentarias aplicables en materia de desarrollo urbano, planificación, seguridad, estabilidad 
e higiene, así como las limitaciones y modalidades que se impongan al uso de los terrenos o de 
las edificaciones de propiedad pública o privada, en los programas parciales y las declaratorias 
correspondientes. 
Las obras de construcción, instalación, modificación, ampliación, reparación y 
demolición, así como el uso de las edificaciones y los usos, destinos y reservas de los predios del 
territorio del Municipio, se sujetarán a las disposiciones de la Ley del Desarrollo Urbano Estatal, 
de este Reglamento y demás disposiciones aplicables. 
Artículo 3. De conformidad con lo dispuesto por la Ley y por la Ley Orgánica, la aplicación 
y vigilancia del cumplimiento de las disposiciones de este Reglamento corresponderán al 
Ayuntamiento. 
Artículo 6. Vía pública, es todo espacio de uso común que, por disposición del 
Ayuntamiento, se encuentre destinado al libre tránsito, de conformidad con las Leyes y 
Reglamentos de la materia, así como todo inmueble que de hecho se utilice para ese fin. Es 
característica propia de la vía pública el servir para la iluminación y asoleamiento de los edificios 
que la limiten, para dar acceso a los predios colindantes, o para alojar cualquier instalación de una 
obra pública o de un servicio público. 
Artículo 11. Se requiere de autorización del ayuntamiento para: 
I. Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la vía pública. 
II. Ocupar la vía pública con instalaciones de servicio público, comercios semifijos, 
construcciones provisionales, o mobiliario urbano. 
III. Romper el pavimento o hacer cortes en las banquetas y guarniciones de la vía 
pública para la ejecución de obras públicas o privadas. 
IV. Construir instalaciones subterráneas o aéreas en la vía pública. 
 
 
29 | P á g i n a 
 
 LEGISLACIÓN APLICABLE A LA EMPRESA CONSTRUCTORA 
 
Tabla 1.1.4.4.1. Cuadro comparativo. Marco Legal y Normativo De Obras Públicas y Privadas 
 
 CONTENIDO 
NIVEL DE 
ORDENAMIENTO 
OBJETIVO 
LEY DE OBRAS 
PÚBLICAS Y 
SERVICIOS 
RELACIONADOS 
CON LAS MISMAS 
 
3 capítulos. 
104 artículos. 
10 transitorios. 
 
Federal 
Reglamentar la aplicación 
del artículo 134 de la 
constitución en materia de 
contrataciones de obras 
públicas, así como de los 
servicios relacionados con 
las mismas. 
REGLAMENTO DE 
CONSTRUCCIÓN 
PARA MUNICIPIOS 
DEL ESTADO DE 
GUERRERO 
13 títulos. 
47 capítulos. 
9 artículos transitorios. 
348 artículos. 
 
Estatal 
Resolver los problemas 
inherentes al proceso de 
desarrollo que observa el 
estado. 
 
PLAN MUNICIPAL 
DE DESARROLLO 
URBANO 
Introducción. 
Diagnostico 
Pronóstico. 
Nivel normativo. 
Nivel estratégico. 
Nivel programático y 
de corresponsabilidad 
sectorial. 
Nivel instrumental. 
 
Municipal 
Regular el desarrollo urbano 
de Acapulco de Juárez, por 
medio de la aplicación de 
lineamientos de la NuevaAgenda Urbana. 
REGLAMENTO DE 
CONSTRUCCIÓN 
PARA EL 
MUNICIPIO DE 
ACAPULCO DE 
JUÁREZ 
 
13 títulos 
33 capítulos 
6 artículos transitorios. 
355 artículos 
 
Municipal 
Regular las actividades de 
construcción, seguridad, 
higiene, planificación y 
desarrollo urbano que se 
desarrollan dentro del 
municipio de Acapulco 
 
 
 
30 | P á g i n a 
 
 LEGISLACIÓN APLICABLE A LA EMPRESA CONSTRUCTORA 
1.1.5 Autorías De Proyectos Y Derechos De Autor 
¿Quién es el autor? 
El autor es la persona natural que crea una obra literaria, artística o científica, a quién le 
corresponde la propiedad intelectual de la obra por el mero hecho de su creación. 
¿Qué es el derecho de autor? 
Son los derechos de los creadores sobre sus obras literarias y artísticas. Las obras que se 
prestan a la protección por derecho de autor van desde los libros, la música, la pintura, la escultura 
y las películas hasta los programas informáticos, las bases de datos, los anuncios publicitarios, los 
mapas y los dibujos técnicos. 
¿Qué es una obra? 
Es toda creación original susceptible de reproducirse por cualquier medio o firma 
 
1.1.5.1 Ley Federal del Derecho de Autor 
La presente Ley, reglamentaria del artículo 28 constitucional, tiene por objeto la 
salvaguarda y promoci6n del acervo cultural de la Nación; protección de los derechos de los 
autores, de los artistas intérpretes o ejecutantes, as! como de los editores, de los productores y 
de los organismos de radiodifusión, en relaci6n con sus obras literarias o artísticas en todas sus 
manifestaciones, sus interpretaciones 0 ejecuciones, sus ediciones, sus fonogramas o 
videogramas, sus emisiones, así como de los otros derechos de propiedad intelectual. 
Las obras objeto de protección pueden ser: 
Según su autor 
- Conocido: Contienen la menci6n del nombre, signa a firma con que se identifica 
a su autor. 
- Anónimas: Sin mención del nombre, signa 0 firma que identifica al autor, bien por 
voluntad de este, bien por no ser posible tal identificación. 
- Seudónimas: Las divulgadas con un nombre, signa 0 firma que no revele la 
identidad del autor. 
 
 
 
31 | P á g i n a 
 
 LEGISLACIÓN APLICABLE A LA EMPRESA CONSTRUCTORA 
Según su comunicación 
- Divulgadas: Las que han sido hechas del conocimiento público par primera vez en 
cualquier forma o medio, bien en su totalidad, bien en parte, bien en 10 esencial 
de su contenido o, incluso, mediante una descripci6n de la misma; 
- inéditas: Las no divulgadas. 
- Publicadas: 
- Las que han sido editadas, cualquiera que sea el modo de reproducci6n de los 
ejemplares, siempre que la cantidad de estés, puestos a disposición del 
público, satisfaga razonablemente las necesidades de su explotación, 
estimadas de acuerdo con la naturaleza de la obra. 
- Las que han sido puestas a disposición del público mediante su 
almacenamiento por medios electr6nicos que permitan al público obtener 
ejemplares tangibles de la misma. cualquiera que sea la índole de estos 
ejemplares. 
Según su origen 
- Primigenias: Las que han sido creadas de origen sin estar basadas en otra 
preexistente, o que, estando basadas en otra, sus características permitan afirmar 
su originalidad. 
- Derivadas: Aquellas que resulten de la adaptación, traducción u otra 
transformación de una obra primigenia. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
32 | P á g i n a 
 
 LEGISLACIÓN APLICABLE A LA EMPRESA CONSTRUCTORA 
Gráfico 1.1.5.1.1. Mapa conceptual. Autorías De Proyectos Y Derechos De Autor 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
AUTORIA DE PROYECTOS Y 
DERECHOS DE AUTOR 
¿Quién es el 
autor?
Es la persona natural que crea una obra 
literaria, artística o científica, a quién le 
corresponde la propiedad intelectual 
¿Qué es una obra?
Es toda creación original 
susceptible de reproducirse 
por cualquier medio o firma
¿Qué es el 
derecho de autor?
derechos de los 
creadores sobre sus 
obras literarias y 
artísticas
 
33 | P á g i n a 
 
 CONCLUSIÓN 
CONCLUSIÓN 
La legislación de la empresa constructora nos permite conocer las leyes que regularán 
determinada materia o al conjunto de leyes a través del cual se ordena la vida en un país, y 
nosotros como entidad, ofertando cierto servicio de construcción, debemos, en primera, 
conocer, para poder adaptarnos a este cierto territorio en el cual se van a llevar a cabo las 
actividades y operaciones. Todo esto para no infligir las normas que nos competen dentro de 
nuestra área. 
Saber qué leyes debe cumplir una empresa es fundamental para evitar problemas y 
situaciones inesperadas que pueden perjudicar su crecimiento. 
Es inevitable: todas las empresas deben observar la legislación del país en el que están 
establecidas, desde las normativas generales hasta aquellas más específicas que pueden afectar 
solo a determinados sectores. 
Nociones Generales del Derecho 
Si bien, el derecho, son conjuntos de normas jurídicas, que dictan a la sociedad de forma 
obligatoria, la manera en que deben comportarse y cuáles son sus límites, dentro del ámbito 
social y jurídico, estas son las que han permitido la correcta evolución del ser humano, un correcto 
sentido de moralidad propio o impuesto, por sus progenitores o el exterior que lo influencia. 
Actualmente en las empresas constructoras, como ser humano tienes derechos y 
obligaciones, mismas que si no cumples adecuadamente, recibes una reprimenda al nivel del 
incumplimiento de estos, las empresas tienen obligación de hacer valer esos derechos con los 
que cuentas, puesto que realizas una labor, por una retribución monetaria, misma que trae 
beneficios a la empresa, de esta forma ambas partes resultan beneficiadas. 
En labores de todo tipo, hay riesgos, riesgos que pueden poner en peligro la integridad de 
los seres humanos, por esta razón, las empresas están obligadas a instruirte en el camino laboral, 
para evitar algún tipo de tragedia, que acabe con la reputación de esta, siendo mayormente 
catastrófico en el mundo de la construcción. 
Ordenamientos Federales, Estatales y Municipales 
El ordenamiento es el conjunto del derecho de una sociedad, es decir, el conjunto de 
normas jurídicas que rigen en un lugar determinado en una época concreta. 
 
34 | P á g i n a 
 
 CONCLUSIÓN 
En este caso se expusieron y dieron a conocer las leyes, normas y reglamentos que 
conforman el ordenamiento aplicable a la empresa constructora, dichas normativas tienen la 
función de regular las actividades que desempeña una corporación en la actividad de la 
construcción. Algunas normativas son aplicables a empresas de distintos rubros no limitándose 
solamente a la antes mencionada. 
Los distintos niveles gubernamentales expiden leyes o reglamentos que para regular 
ciertas actividades dentro de los territorios que componen sus respectivas jurisdicciones, sin 
embargo, es importante mencionar el orden jerárquico que tienen las regulaciones, podemos 
entender que ninguna norma puede estar por encima de un reglamento y ningún reglamento 
puede estar por encima de una ley, aunado a esto ninguna ley puede estar por encima de la 
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos la cual es la carta magna de donde emanan 
todas la leyes. 
El Constitución faculta a los estados para la elaboración de leyes que regulen sus 
respectivas demarcaciones jurídicas y territoriales. 
Es de suma importancia el conocimiento de la normativa dirigida a regular la actividad de 
una empresa debido a que esto nos permitirá evitar problemas legales en el ejercicio de nuestra 
actividad profesional, de igual forma existen ordenamientos que son de interés público debido a 
que todo ciudadano mexicano y guerrerense debería tener conocimiento sobre ciertas leyes, esto 
con el propósito de vigilar, cuidar y exigir el cumplimiento y aplicación de estas a nuestros 
representantes. 
Derecho Fiscal, Laboral, Mercantil y Ambiental 
Podemos conocer leyes que son fundamentalesdentro del marco referencial a la 
empresa constructora y a su constitución legal. Dejando en claro que esta, tiene obligaciones que 
mantener y también derechos. Desde el pago de impuestos pertinente, el derecho laborar que 
debe ejercer a sus empleados, que tengo a cargo. Como el derecho mercantil que goza. Dejando 
muy en claro que la parte ambiental es fundamental para los proyectos a realizar, generar el 
impacto ambiental más sutil posible. Dando resultados positivos para la empresa misma, como a 
todos sus colaboradores y lugar donde la misma se desarrolla. 
 
 
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 CONCLUSIÓN 
Marco Legal Del Proyecto Urbano Arquitectónico 
Es el encargado de regular las actividades de la construcción, sus competencias y 
responsabilidades, de esta forma es fundamental apegarse a este, junto con la normativa que 
esto conlleva, la finalidad de este marco legal es la de generar proyectos adecuados y viables 
Este marco legal enlista leyes de vital importancia para la viabilidad de una edificación, de 
cualquier tipo, puesto que este listado, conlleva a una normativa correspondiente a su ámbito 
respectivo, mismas que definen los límites, permisos, tramites, restricciones, opciones 
adicionales, derechos, obligaciones, bases, normas, regulaciones, instrumentos, organismos 
responsables, etc. 
Este listado se compone de diferentes leyes como son: Ley Orgánica de la Administración 
Pública Federal, Ley General de Asentamientos Humano, Ley General de Equilibrio Ecológico, 
Ley Federal de Vivienda, Programa Nacional de Vivienda, y muchas más aplicables a zonas 
específicas, dentro del rango que la normativa permita y limite. 
Marco Legal Y Normativo De Obras Públicas Y Privadas 
Es el conjunto de leyes, normas, reglamentos o acuerdos que deben ser respetados por 
una entidad o dependencia en el ejercicio de las funciones que tenga encomendadas, en este 
caso se estudió la industria de la construcción con las distintas leyes y reglamentaciones vigentes 
para la ejecución de las obras tanto públicas como privadas. 
El apego a la normativa garantiza que el proceso de construcción se realice de una forma 
eficiente, de igual forma se puede estar seguro de que el resultado del proceso será una 
edificación de calidad que pueda ser funcional y segura para el uso de su propietario, de esta 
forma se certifica una mejora en la calidad de vida de los individuos. 
El tener conocimiento de estas reglamentaciones, expedidas por las distintas instancias y 
dependencias gubernamentales, permite disminuir la incidencia de una empresa ante la ley, es 
decir, que los problemas legales que pudiesen existir en el proceso de construcción o 
administración de obra sean nulos o por lo menos muy pocos a los que se pudiesen presentar si 
no se tiene conocimiento de la legislación aplicable. 
 
 
 
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 CONCLUSIÓN 
Autorías De Proyectos Y Derechos De Autor 
Al ser el autor de una obra, de cualquier tipo, ya sea artística, musical, arquitectónica, 
literaria, etc. Hay leyes que te protegen siendo tú el autor, así como la ley federal de derechos de 
autor, misma que esta reglamentada en el artículo 28 constitucional, la cual tiene por objeto 
salvaguardar y promover el acervo cultural de la nación, protecciones de los derechos de autores, 
artistas o intérpretes. 
La obra que están sujetas a protección se puede ser, gracias a, su autor, si es conocido, 
anónimo, seudónimo; según su comunicación, si esta es divulgada, publicada o inédita; según su 
origen, si esta obra en cuestión es primigenia, derivada, entre otros. 
Es importante conocer estas leyes puesto que, si eres el autor de un proyecto que pueda 
trascender a lo largo de la historia, seas reconocido por ello y recibas la importancia y relevancia 
que merece tu esfuerzo. 
 
Por supuesto, no es tarea del gerente de la empresa conocer a fondo la legislación que le 
afecta, teniendo en cuenta que esta cambia con frecuencia. Mantenerse al tanto de todos los 
cambios, hacer sugerencias y velar por la adecuación de las actividades de la empresa a la 
normativa vigente es trabajo de la asesoría legal, fiscal, contable y financiera que se haya 
escogido. 
No obstante, también es cierto que cualquier gerente de empresa puede beneficiarse de 
saber, en líneas generales, la legislación a la que está sujeto su negocio. También es buena idea 
conocerla, aunque sea superficialmente, si nos encontramos en el paso previo y estamos 
pensando en crear una empresa, esa sería una buena decisión. 
La finalidad de apegarse a las leyes, normas y reglamentos es regular a las empresas 
constructoras en lo que concierne a su operación, funcionalidad y éxito con los entes que 
representen al Gobierno Nacional, Estatal y Municipal en donde se va a establecer. 
 
 
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 BIBLIOGRAFÍA 
BIBLIOGRAFÍA 
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https://acapulco.gob.mx/transparencia/marco-normativo-y-juridico/ 
Instituto Tecnologico de Morelia. (26 de 11 de 2017). Docsity. Obtenido de 
https://www.docsity.com/es/legislacion-aplicable-a-la-empresa-constructora/2309880/ 
SDUOPOT. (2015). Gobierno municipal. Recuperado el 2021, de 
https://www.acapulco.gob.mx/transparencia/wp-
content/uploads/marcojuridico/planes/PLAN_DIRECTOR_DE_DESARROLLO_URBANO_2015.p
df 
UNIÓN, C. D. (2016). Obtenido de http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/56_130116.pdf