1 5 CONTRATOS 2

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CLASE 04/05 COMERCIAL 
PARTE 2, CONTRATOS 
 
CONTRATOS DE DISTRIBUCIÓN 
No tiene una regulación específica en el código pero todas las normas y artículos sobre los 
que vamos a conversar aplican al contrato de distribución en lo pertinente. Fue uno de los 
primeros que se empezó a crear con este tipo de cláusulas, de prohibiciones. Como suele 
pasar, termina viniendo la práctica comercial y después el derecho que la regula. 
 
CONTRATO DE AGENCIA 
Establece las pautas a las que después se remite el contrato de concesión y franquicia ya 
que vienen después en el código 
Una de las partes se llama agente y tiene el objetivo de promover negocios por cuenta de la 
otra parte, proponente o empresario, de manera estable, continuada e independiente (no 
es empleado, no hay relación laboral). Hay una relación jurídica no accidental 
El agente no asume riesgos, es intermediario. El agente busca negocios pero no 
necesariamente presentar a las partes sino impulsar al negocio. 
Siempre actuando por sí promueve de distinta manera los negocios, usando el sistema de 
promoción pactado o el que quiera. Lo promuevo para el empresario. 
Mientras mejor le vaya al empresario mejor va a ir a mi. 
Si no dijimos nada, se entiende que la agencia es por tiempo indeterminado salvo que 
digamos lo contrario. Hay un instituto básico que HAY QUE SABERLO el instituto del 
preaviso. 
Causales de resolución 
Obligaciones básicas que asume cada una de las partes 
La forma por regla es por escrito y si no se puede invocar pero es más débil 
Lo que dice los contratos de agencia incluyendo el preaviso extiende al de agencia 
 
PREAVISO 
Con cuánta antelación una de las partes tiene que notificar a la otra que va a poner fin a la 
relación contractual. Cuanto tiempo, semanas, días, meses, antes de decir no va mas te 
tengo que avisar que no va más. 
Para la agencia el código establece que el plazo de preaviso es un mes por cada año de 
vigencia del contrato. Podemos pactar que me avisas con 6 meses y ahí no importa cuantos 
años de vigencia llevemos. 
Omisión de preaviso: no te aviso o te aviso pero no con la antelación suficiente. La otra 
parte tiene derecho a una indemnización por las ganancias dejadas de percibir en el periodo 
(en la diferencia que yo no avise) 1491 tiempo indeterminado 1492 un mes por año de 
relación contractual. 
Si llevamos muchos años, se busca un plazo razonable según el tipo de relación, no 
necesariamente un mes por año. 
Si pactamos 6 meses y llevamos un año solo, me avisas con 6 meses, pero si llevamos 8 
años, me vas a tener que avisar con 8 meses aunque hayamos pactado 6 meses. 
 
Resolución, fin del contrato. Con el vencimiento del plazo. 
Si el plazo vence, por ejemplo teníamos un plazo de dos años, y seguimos trabajando 
juntos porque queremos (no porque me tenes que devolver algo o algo así), la ley lo 
convierte en un contrato de tiempo indeterminado automáticamente. 
Muerte o incapacidad del agente. 
Disolución de la persona jurídica que celebra el contrato 
Quiebra (desapoderamiento de los bienes para pagarle a los acreedores, motivo por el cual 
terminas en quiebra) firme de cualquiera de las partes 
Incumplimiento grave o reiterado de las obligaciones de las partes (que pongan en duda de 
forma razonable la posibilidad o intención del incumplidor de atender con exactitud las 
obligaciones sucesivas. Ej empezas a tratarme negocios de solo 15mil pesos y pactamos 
otra cosa 
Disminución significativa del volumen de negocios del agente. 
 
Obligaciones asumidas 
Deber de actuar de buena fe 
Expedirse sobre las obligaciones propuestas. Ej necesito que me conteste si quiere o no un 
negocio porque se va a caer sin culpa mía y pierdo la comisión 
 
CONTRATO DE CONCESIÓN 
El concesionario actúa en nombre y por cuenta propia frente a terceros y se obliga mediante 
una retribución a disponer de su organización empresarial para comercializar mercaderías 
provistas por el concedente, prestar servicios y proveer repuestos y accesorios según sea 
conveniente. 
Partes 
Concesionario usa su PROPIA organización para comercializar lo que le da el concedente, 
sacando posiblemente más plata de la que ganaría siendo empleado 
Concedente: el que le da las cosas. (para concentrarse en lo suyo, crear el auto o lo que 
sea y tiene otras personas que se dedican a venderla) 
DIFERENCIA DE LA AGENCIA 
En la concesión vendo, comercializo los productos que me da el concedente. Es común 
tener un número limitado o uno solo con exclusividad pactada. La no exclusividad no está 
prohibida por código, puede establecerse por código. 
Plazo: no puede ser inferior a 4 años. Si firmamos por menos de 4, son 4 igual. 
Excepcionalmente, si el concedente provee al concesionario el uso de las instalaciones 
principales suficientes para su desempeño (inmueble mobiliario computadoras) ahí 
puede preverse un plazo mínimo de 2 años. 
 
Mismas reglas de preaviso 
REGLA IMPORTANTE: como hay cosas que compre al concedente pensando que iba a 
continuar la relación contractual, hay una obligación del concedente de recomprarlas al 
tiempo de pago (cancelación, precio actual) 
 
Obligaciones de las partes 
BUENA FE 
Proveer los respuestos blabla inc 2 Caso fortuito. Importación que no entra. Otro caso, hay 
otro mejor que yo pero yo tengo exclusividad asi que le empiezo a fabricar incumplimientos, 
le dejo de dar los repuestos necesarios, los clientes no tienen lo que necesitan, frente al 
tercero vamos a responder todos. 
OBLIGACION EXPRESA DEL CODIGO POR ESO Proveer al concesionario de blablabla 
Permitir el uso de marcas, enseñas necesarias, emblemas, 
 
 
CONTRATO DE FRANQUICIA 
 
Partes 
franquiciante: te da el conocimiento el sistema te explica como hacerlo y te da mercadería o 
te dice como hacerla 
Franquiciado: ejecuta todo lo que le da el franquiciante pero siempre sobre la base de un 
sistema diseñado probado de comercialización sea de bienes o servicios con el nombre 
emblema marca del franquiciante que te está enseñando. 
Hay un deber de prestación continua de asistencia técnico comercial y también cuando el 
franquiciante cambia una regla el franquiciado la aplica no se empezamos a importar una 
comida y no la otra. 
Puedes también tener otros ofrecimientos si te lo permiten ej MC con china y argentina. 
 
Duración de la franquicia: 4 años mínimo como regla general. Casos excepcionales en la 
que puede ser que estemos hablando de un plazo inferior (ej hay una sociedad que compró 
a otra y es necesario hacer el contrato de vuelta, aunque es continuación de contrato le das 
la forma de un contrato nuevo) 
REGLA MUY DISTINTA 
Cuando termina el plazo la primera vez que termina el plazo se extiende por un año más si 
continúa la relación (si cortamos todo no, ya fue). 
A la segunda renovación, se transforma por tiempo indeterminado. 
 
Preaviso máximo 6 meses 
Suministro (lugar gas internet) entregar bienes o servicios…. completar y leer por mi cuenta 
 
LEASING 
El instituto que llamamos así se corresponde con un contrato autónomo específico usado 
como medio de financiamiento que se suele explicar mal como un alquiler con opción a 
compra. Todos los meses pagas un canon y podes ejecutar la cláusula de leasing y 
ejecutarlo en el plazo pactado. 
El leasing por ley puedo deducirlo de impuestos de ganancias 
Caso de la máquina 
Yo te pago el leasing de la máquina un año entonces vos ganas ese dinero y yo gano 
probarla y descontar de ganancias 
Me gusto asi que te pago el precio pactado y te la compro asi que ganas mas plata y yo la 
máquina 
Usualmente te dan un plazo minimo de pagar el canon hasta poder comprarlo 
 
Beneficios: 
1. No utiliza fondos corrientes (te pago el “alquiler”, no la compro, y si la maquinaria se 
parte al medio el dueño me tiene que dar otra si no fue culpa mía) 
2.