550 Modelos CD - Abatti - 2015

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Civiles - Comerciales - Laborales - Procesales - Rurales
Dr. Ival Rocca (h) Dr. Enrique L. Abatti
Al actual universo dinámico nuestro país se arrimó, el nuevo Código Civil y 
Comercial cambió trascendentes relaciones jurídicas, vigorizó principios generales 
y desechó normas casuísticas, al consolidar dos códigos en sólo uno de 2671 arts. y 
derogar varias leyes complementarias. Aquí "550 Modelos de cartas documento 
del nuevo Código Civil y Comerciar se ajustó a las entrantes normas; todos los 
negocios jurídicos ameritan un “aggiorno"ai flamante cuerpo legal (CCyC).
En épocas pretéritas bastaban las señas, después el pacto era un “apretón de 
manos”, hasta no hace mucho, entre “los del campo” y otros más, prevalecía la 
palabra. No obstante la dialéctica hoy sobra, los vocablos vuelan y lo dicho hace un 
instante se repudia en el siguiente. Importantes actos cotidianos preciosos de 
haberse documentando, quizás hubieran culminado en forma muy distinta a como 
Lo hicieron, pero alguien los fulminó, negando hechos que generaban derechos o 
desconociendo obligaciones debidas.
Para prevenir que se desvanezcan manifestaciones con efectos jurídicos, deben 
éstas certificarse, en contrario podrán negar o afirmar algo que mutilará nuestros 
derechos, sin dejar vestigios. Alguno perderá lo suyo y otro lo ganará, repudiando 
o sosteniendo un acto que aunque existente se desvaneció.
Argentina posee la CARTA DOCUMENTO como un ágil sistema de correspon­
dencia de contenido y recepción registrados, efectivo para probar sin mayores 
expensas, actos y hechos jurídicos, tanto positivos como negativos, siendo 
infinitas las circunstancias o situaciones que permite acreditar.
Volcaron Abatti y Rocca (h) cardinal experiencia forense, brindando aquí mode­
los sagaces y completos; impusieron además a las propuestas, su acostumbrada 
severidad jurídica y certeza de léxico.
ISBN 978-987-1940-29-5
9 789871 940295
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de los autores
400 MODELOS DE CONTRATOS
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CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL 
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550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO 
DEL NUEVO CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL
ALGUNOS ANTECEDENTES Y PUBLICACIONES DE LOS AUTORES
Dr. Ival Rocca (h)
Abogado (UBA). Vicepresidente (2014/2017) del Centro Argentino de Derecho Inmobiliario y Propiedad Horizontal (CADIPH). 
Miembro de Sección Derecho Civil de la Fed. Arg. de Colegios de Abogados. Ex Asesor Jurídico «ad honorem» del CNN. 
Director del periódico «El Liberal de San Isidro». Vocal de Asoc. «Ciudadanía Solidaria». Colaborador de: «Áreas», «Ámbito 
Financiero», «CASI», «Clarín», «Doctrina Judicial», «El Cronista Comercial», «El Derecho», «Fortuna», «Garajes», «Infobae», 
«Jurisprudencia Argentina», «La Doctrina», «La Ley», «La Nación», «La Prensa», «La Razón», «Mercado Inmobiliario», 
«Omeba» Enciclopedia Jurídica, «Propiedad Horizontal», «Reporte Inmobiliario», «Reunión de Administradores».
Dr. Enrique Luis Abatti
Abogado (UBA). Presidente (2014/2017) del Centro Argentino de Derecho Inmobiliario y Propiedad Horizontal (CADIPH). 
Presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina (CAPRA). Miembro de Sección Derecho Civil de la Fed. 
Arg. de Colegios de Abogados y de la International Law Association. Colaborador de: «Áreas», «Ámbito Financiero», «Atlas 
del Sud», «Clarín», «Doctrina Judicial», «El Cronista Comercial», «El Derecho», «Fortuna», «Garajes», «Infobae», «Jurispru­
dencia Argentina», «La Doctrina», «La Ley», «La Nación», «La Prensa», «La Razón», «Mercado Inmobiliario», «Omeba» 
Enciclopedia Jurídica, «Propiedad Horizontal», «Reporte Inmobiliario», «Reunión de Administradores».
SELECCIÓN DE ARTÍCULOS 
(2000/15)
/.- EL DERECHO: «El leasing inmob. y su proced. de desalojo» (193-907)’, «Ref. al juicio de desalojo (ley 25.488). El 
nuevo proc. abrev.» (196-1026)', «Teoría de la imprev.: Novís. persp. que dan la ley 25.561 y los decr. 214 y 320/02. ¿Es 
admisible la acción directa por reajuste?» (197-622); «Ref. al proc. de desalojo de Mendoza (art. 399 quater, CPCC)» 
(211-740); «Loe. supérstite (enajen. d e l inm . loe.)» (1/2/2006,p.1). II.- Ene. Jur. OMEBA: (Ap. VI) «Arrend. de fondo 
com .»,p.36; «Loe. com .»,p.257; «Loe. urbana, intrusión indirecta»,p.271; «Subrogación loe.»,p.604; (Ap. VII) 
«Consultoría»,p.253; «Franquicia Com. (franchising)»,p.436; «Leasing inmob.»,p.543; «Pacto de desocup. loe. Teoría 
de su eficacia en el contr. de loe.»,p.739; «Vicios de la voluntad- Sorpresa: Teoría de su oponib.»,p. 1056. ///.-JURISP. 
ARG.: «Los contr. petroleros» (1985-IV,664). IV .-LA LEY: «Es válido el pacto de alq. ascendente» (1988-D,1013); «Práct. 
contr. Los contr. de loe. urbanas» (1988-E,823); «Función econ. de la loe. y desviaciones legislativas» (1989-C.1327); 
«No es nec. contr. en dólares para preservar el equilibrio contrae.: El uso del argentino-oro» (1990-C,1146); «Ecoder.: 
resp. civil por contam. public.» (1990-C.755); «Alq. progresivos o escalonados» (1998-A.957); «Las cláus. para estabi­
lizar alq.» (2005-D, 1356); «Mejoras en la loe. ¿De quién, cuándo y por qué? Consec. de su aprop. inmediata o mediata» 
(2005-E, 1465); «Caso fortuito y fuerza mayor en la loe. urb.» (2005-F.1213); «Reaj. de alq. Nulidad de cláus. sobre 
reneg. durante los plazos mínimos legales» (2009-CJ); «Los contr. inmob. en moneda extr., restric. camb. e imprev.» 
(2013-EJ37). V.- ÍNDICES ECON. Y FINANC. (supl. La Ley); «Panorama actual y persp. de los neg. inmob. Fin de la 
prohibición legal de indexar» (Feb/2003). 1//.-ADLA (La Ley); «Desalojo inm. de ocup. precarios e intrusos; el art. 676 
bis del CPCC. Prov. Bs. As.» (1993-D,5358); «Modif. del Cód. Civil a favor de ocupantes sin título» (1994-D,4358); 
«Leasing. Ley 25.248» (LX-C,2815); «Reintegro prov. inmediato del inmueble al prop. damnif. por usurpación (art. 238 
b is d e l Cód. Proc. Penal de la Nación)» (LX-E,5421); «La ley de emerg. pública y los contr. Nuevo enfoque de la imprev. 
contrac, que adm. la acción directa por reajuste» (LXII-A, 1576); «Der. real de sup. forestal» (LXII-A, 1569); «Ref. al Cód. 
Civil: La ley 25.628 y el nuevo art. 1582 bis que limita prorrogar la fianza anticip.» (LXU-D,5062); «Imprevisión y la 
acción directa por reajuste en el Código Civil y Comercial. Nueva perspectiva que otorga el art. 1091. Innecesariedad 
de accionar por resolución» (ADLA2015-12.119). V7/.-ANTEC. PARLAM. (La Ley): «Leasing. Ley 25.248», año 2000, N°6, 
Sec. Doctrina. «Leasing- Ley 25.248»(7/2000,p.2013). «Reintegro prov. inmediato del inmueble al prop. damnif. por 
usurpación (art. 238 b is d e l Cód. Proc. Penal de la Nación)» (11/2000,p.213). VIII.- DOCTRINA JUD. (La Ley): «Nuevo 
proc. especial de desalojo abrev. Su nat. jurídica» (Bol.45/2002,p.646); «Desalojo inmediato como medida cautelar» 
(Bol.26/2003,p.497). IX .-LA LEY BS. AS.: «Nuevo proced. de desalojo abrev. en la PBA.» (art. 676 te r CPCCBA), <año 18, 
N°3, abr/2011,p.237>. X .-LA LEY NOROESTE: «Proced. de desalojo abrev. en Sant. del Estero» (año 15 N°5, jun/2011 ,p.465). 
XI.- ÁREAS: «Sobre alq., reneg. y escaionam.» (N°17,2009,p.15). XII.- CLARÍN: «Insólito proy. de ley de alq.» (20/3/ 
2012,p.25); «Inembarg. Nueva ley en la PBA» (Clasif., Inmuebles, 25/1/2013,p. 1); PYMES (Clarín): «Cuándo y cómo reneg. 
el alq.» (N°60, 9/3/2009,p.18). XIII.- GARAJES: «Clausura de garajes y playas de estac.» (N°525,2007,p.66). XIV.- EST. 
SERV. ACTUAL: «Cómo fijar hoy los alq.: cláus. de estab. conv. y cláus. ineficaces» (N°2,2007,p.20). XV.- LA NACIÓN 
(Bs. As.): «Un caso de aloj. temporal de turistas. Prohíben alq. por corto tiempo un depart.» (20/3/2009,S°1°,p. 18,col. 1); 
«Expensas, otra vez en el ojo de la tormenta» (Clasif., 24/04/2010,p.6); «Anteproy. que genera polémica» (Prop. & 
Countries, 31/3/2012,p.2,col. 1). X V I.-PROP. HORIZ.: «Cómo pactar alq. en el actual contexto inflac.» (N°287,2008/1,p.20), 
«Incorp. de mejoras en la loe.» (N°289,2008/6,p.34), «Casos excl. del plazo mínimo legal» (N°293,2009/2,p. 16); «Reneg. 
de alq. aniquilados por sent. II» (N°296,2009/8,p.20); «Loe. Urbanas. Insólito proy. de ley» (N°309,2013/IV, p .15); 
«Inembarg. en Bs. As.» (N°315,2013/VI, p.3); «Alq. Cómo fijar el precio en tiempos de inflación» (N°321,2014/VI,p.22).
XVII.- REUNIÓN DE ADM.: «Amparo ante el desm. incr. del ABL en CABA» (ed. 202, 2008/ene,p.16); «Aum. de expen­
sas» (ed. 229, 2010/sep,p. 15); «Nuevo desalojo abrev. en Bs. As.» (I- ed. 243, 2011/jul,p. 18); (II- ed. 244, 2011/ago,p. 18); 
(III- ed. 243, 2011/jul,p. 18); «Insólito Proy. de Ley de Alq.» (ed. 252, 2012/abr,p.27); «Contr. en dólares y cepo cambiario» 
(ed. 255, 2012/jul, p.25); «La fac. resol, anticip. del loe. inmob.» (ed. 260, 2012/dic, p.10); «Inembarg. de la viv. única en 
la PBA» (ed. 263, 2013/mar, p.16); «Los contr. inmob. en moneda extr., restric. camb. e imprev.» (I- ed. 270, 2013/oct, 
p. 14); (II- ed. 271, 2013/nov, p.11); (III- ed. 272, 2013/dic, p. 12); (IV- ed. 272, 2014/ene, p. 12); (V- ed. 274, 2014/feb, p. 12).
XVIII.- CEPRARA, rev. Color y textura: «Ley de alq., un proy. absurdo» (ed. 104, jun/2012, p.28). XIX.- CORP. REM. Y 
CORR. INMOB.: «Contr. inmob. en dólares, restric. camb. y propesificación» (2da. época-Año XIII - N°27,p.3).
más bibliografía de los autores 
www.abatti-rocca-aboa.com.ar
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C O L E C C I O N A B A C A C I A
BUENOS AIRES 
2015
Fecha de catalogación: 08/06/2015
ISBN 978-987-1940-29-5 (Editorial García Alonso) 
ISBN 978-987-9283-21-9 (Abatti Ediciones)
PROPIEDAD INTELECTUAL: Los derechos sobre esta obra, comprenden el dominio 
de las facultades: para actualizar, adaptar, adecuar, disponer, modificar, publicar, re­
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zación escrita especial a:
© EDITORIAL GARCÍA ALONSO de Alejo y Joaquín García Alonso, 2015 
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PRÓLOGO
Hoy presentamos esta edición, que aunque ahora adecuada al naciente Có­
digo Civil y Comercial, viene de la misma certera pluma de sus conocidos auto­
res, sin variar los criterio e imaginación ya aplicados, corroboración que nos in­
dujo a revalidar la precedente valoración ya expresada.
Creemos que para hablar de una obra es necesario el conocimiento de causa 
y, podemos sí considerar haber transitado un extenso carril ligado a lo forense, 
que nos habilita para comentarla apropiadamente.
La senda del Derecho requiere experiencia y dedicación, hubimos de consul­
tar muchos trabajos, artículos, manuales y tratados, más unos tantos profundi­
zarlos desde el inicio en la abogacía, para continuar estudiando mucho, doctrina 
y expedientes, en la vida judicial y después, también fuimos exigentes en conoci­
mientos, cuando decidimos recorrer el desafiante ejercicio profesional.
Al haber estado de uno y otro lado de la “mesa” vivimos experiencias con las 
mas ingeniosas formas de encarar la notificación de reclamos, apetencias, reso­
luciones, sin olvidar tantos otros hechos o actos positivos como negativos con 
consecuencias jurídicas, que se quieren recalcar o certificar y hasta convencio­
nes que se intentan epistolarmente plasmar.
En nuestro Derecho están consagradas las “cartas documento” como herra­
mientas formidables y de uso cotidiano, cuales adecuadamente concebidas pue­
den consolidar afirmaciones, reclamos, pactos, distractos y otras muchas situa­
ciones, en forma ágil y expedita.
Aquí estamos ante una admirable cuantía de propuestas con “cartas docu­
mentadas”, como las nomina nuestro código ritual nacional, que versan las más 
diversas realidades que reclamarían su manejo.
No podríamos hablar de número sin tratar la calidad y, tras este meticuloso 
trabajo están sus autores, reconocidos ya por su penetrante trayectoria; nunca 
podríamos aburrirnos leyendo sus extensos contratos, donde cada cláusula en­
cierra ingeniosas elaboraciones, repeliendo cualesquier intersticios que puedan 
hacer sucumbir las formales intenciones de las partes al convenir sus derechos.
Con una impecable pureza de lenguaje y temáticamente ordenadas, encon­
tramos reflejadas en estas hojas, tantas circunstancias de la vida habitual, que 
parecería encontrarnos en un verdadero “diario de la ciudadanía”. Usando fiso­
nomías corrientes, atestiguaremos que poco aquí han olvidado de los escena­
rios que podrían presentarse y que Abatti y Rocca (h) los resolvieron con soltura 
en el criterioso modelaje brindado.
Sería redundante inventariar los supuestos contenidos, para ello aconseja­
mos conocer los diferentes índices que se brindan, encontrando la perfecta ca­
suística y, aún desde los razonamientos más dispares que se puedan concebir. 
En muchas ocasiones será valioso ver las “notas”, cuyas explicaciones o adver­
tencias que muchos de los modelos traen, pueden encauzar mejor su utilización 
para el caso planteado.
Finiquitaremos nuestro prólogo augurando ¡misión cumplida!
E d u a r d o R a ú l G e r o m e
í
ÍNDICE SISTEMÁTICO DE CAPÍTULOS
I. - ABDICACIONES (DEJOS, DIMISIONES, RENUNCIAS,
RESIGNACIONES, RETIRADAS)........................................ 23
II.- ABOGACÍA, PROCURACIÓN Y ESCRIBANÍA.... ............. 25
III. - ACCIDENTES DE TRÁNSITO.............................................. 31
IV. - AUTOMOTORES Y OTROS VEHÍCULOS......................... 33
V .- BANCOS......................................... ........................................ 36
VI. - BARRIOS CERRADOS O PRIVADOS................................ 40
VII.- CALUMNIAS, INJURIAS Y DERECHO A LA INTIMIDAD... 41
VIII. - CESIÓN................................................................................... 45
IX. - CHEQUE Y PAGARÉ............................................................. 48
X. - COMODATO INMOBILIARIO Y MOBILIARIO
(PRÉSTAMO DE USO).......................................................... 51
XI. - COMPRAVENTA INMOBILIARIA.......................................... 54
XII. - COMPRAVENTA Y PERMUTA (TRUEQUE) MOBILIARIA . 61
XIII. - CONCUBINATO (UNIÓN CONVIVENCIAL)........................ 63
XIV. - CONDOMINIO (DOMINIO COMPARTIDO)......................... 65
XV.- CONSTRUCCIONES............................................................. 66
XVI. - CONSULTORÍA...................................................................... 69
XVII.- CORRETAJE INMOBILIARIO............................................... 71
XVIII. - DAÑOS Y PERJUICIOS........................................................ 77
XIX. - DEFENSA DEL CONSUMIDOR (LEY24.240)................... 79
XX. - DEPORTES (PROFESIONAL Y AFICIONADO)................. 83
XXI. - DISTRIBUCIÓN Y FRANQUICIA MERCANTIL
(«FRANCHISING»)................................................................. 84
XXII.- DONACIÓN.............................. ............................................... 85
XXIII.- FAMILIA Y SOCIEDAD CONYUGAL................................... 86
XXIV. - FIANZA, AVAL Y CAUCIONES............................................ 90
XXV. - FONDO DE COMERCIO....................................................... 100
XXVI. - GARANTÍAS DE FABRICACIÓN.......................................... 101
XXVII. - HIPOTECA Y PRENDA........................................ .................. 104
XXVIII. - HONORARIOS PROFESIONALES ...................................... 108
XXIX.- INDUSTRIAS.......................................................................... 111
XXX. - LABORAL O TRABAJO....................................................... 112
XXXI.- LEASING................................................................................. 129
XXXII.- LOCACIÓN INMOBILIARIA................................................... 131
10 I ABATTI y ROCCA (H) - 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO
XXXIII. - LOCACIÓN MOBILIARIA (COSAS MUEBLE).... ................ 167
XXXIV.- MANDATOS Y PODERES..................................................... 171
XXXV.- MARCAS Y PATENTES......................................................... 177
XXXVI. - MEDIACIÓN Y ARBITRAJE............. .................................... 180
XXXVII.- MEDICINA................................................................................ 184
XXXVIII. - MORA - CONSIGNACIÓN EXTRA-JUDICIAL.................... . 190
XXXIX. - MUTUO (PRÉSTAMO DE CONSUMO)............................... 192
XL. - NEGOCIOS SIMULADOS Y FRAUDULENTOS................. 194
XLI. - NOTIFICACIONES (EXTRA Y JUDICIALES)..................... 196
XLII. - OBRA Y SERVICIOS............................................................. 199
XLIII. - PROPIEDAD HORIZONTAL................................................. 205
XLIV. - PUBLICIDAD Y PROPAGANDA........................................... 213
XLV. - RECIBOS..................................................................... ........... 215
XLVI. - RECOMPENSAS Y HALLAZGOS........................................ 216
XLVII. - RURAL O AGRARIO.............................................. ............... 219
XLVIII. - SEGURIDAD PRIVADA......................................................... 227
XLIX. - SEGUROS.................................. ............................................ 228
L. - SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS.......................... 229
L l.- SOCIEDADES Y ACCIONES SOCIETARIAS..................... 231
Lll. - SUBASTAS O REMATES ...................................................... 234
Lili. - SUBCONTRATACIÓN........................................................... 236
LIV. - SUMINISTROS O PROVISIÓN............................................ 237
LV. - TARJETA CREDITICIA.......................................................... 238
LVI. - TELEFONÍA............................................................................ 239
LVII. - TESTAMENTOS Y PARATESTAMENTOS.......................... 241
LVIII.- TRANSACCIÓN...................................................................... 246
LVIX. - TRANSPORTE O ACARREO Y CONTENEDORES.......... 248
LX. - TURISMO Y ASISTENCIA AL VIAJERO...... .................... . 249
LXI. - USUFRUCTO......................................................................... 251
ÍNDICE ALFATEMÁT1CO (7/2015)
«A cuenta»............................................. 157, 201
Abandono (inmuebl.).................................23, 148
Abandono de trabajo..................................... 118
Abdicación..................................................... 23
Abogacía, procuración y escribanía....... 25, 100,
145, 191, 242, 251
Abonado.......................... 79, 184, 201, 203, 249
Acarreo y contenedores................................ 248
Accidente.................................................. 32, 83
Accidente de tránsito....................................... 31
Acciones societarias..................... (v. Sociedades)
Aceptación.............................59, 71, 76, 85, 174
Acta notarial.................................................. 180
Adjudicación................................................. 235
Administrador............................ 40, 77, 205, 241
Afectación de vivienda.................................. 246
Agencia........................................................ 250
Agrario.................................................. (v. Rural)
Agravio.............................................. 41,84,118
Albacea................................................. 243, 245
Alimentos.................................................. 87, 90
Alquiler..................... 94, 97, 131, 135, 137, 142,
147, 150, 153, 160, 162, 167
Anticipo......................................................... 110
Anunciante.................................................... 213
Aparcería rural...................................... 221, 226
Apercibimiento
Apoderado........... ,........................ (v. Mandatos)
Arbitraje y mediación.....................(v. Mediación)
Arrendamiento Rural............................. (v. Rural)
Arrendamiento financiero.................... (v. Leasing)
Arriendo........................................................ 223
Asamblea (PH).............................. 209, 212, 234
Asamblea (socied.)....................................... 233
Asegurador.................................................... 228
Asentimiento.................................................... 91
Asignaciones familiares................................... 88
Asistencia al viajero........................... (v. Turismo)
Atribuciones................................... (v. Mandatos)
Audiencia....................................................... 181
Auditoría....................................................... 210
Ausencia injustificada...................................... 125
Autenticidad.................................................. 215
Automotores y otros vehículos..................33, 83,
102, 202, 228
Automovilismo................................................ 83
Autorización................................ 33, 65, 71, 239
Aval....................................... ............ (v. Fianza)
Averías más retiene la finca.................... 164, 169
Aviso o noticia.........................208, 217, 226, 231
«Baja,de»........................ 186, 240, 238, 249
Bancos............................................ 36,216,238
Barrios cerrados o privados
.............................. (v. Conjuntos inmobiliarios)
«Bien de familia»........ (v. Afectación de vivienda)
Boleto de compraventa..............................59, 195
Caducidad (plazos).... ................................... 193
Calumnias, injurias y derecho a la intimidad ... 43
Cancelación..........69, 91, 94, 130, 193, 200, 205
Cánones.................................................. 84, 129
Capital.......................................................... 228
Capitalizador................................................. 225
Cargador....................................................... 248
Cargas................................................... 147, 160
Carpintería....................................................... 68
Carta contraorden.............................................171
Carta de pago.......................................... 54, 116
Carta de recomendación.................................... 91
Carta invitación.............................................. 227
Carta poder................................... 172, 177, 210
Cartel publicitario........................................... 214
Cauciones........................................... (v. Fianza)
Causas disciplinarias............................... 119, 125
Cédula de notificación................................... 196
Celulares....................................................... 239
Certificación...................................... 25, 76, 118
Cesión........... 6, 45, 99, 114, 192, 194, 221, 239
Cheque y pagaré......................... 38, 48, 90, 193
Clandestino........................................... ......... 90
Cláusula penal............................ 69, 81, 191, 226
Clubes de campo..... (v. Conjuntos inmobiliarios)
Colisión.......................................................... 32
Comisión................................ !............... 71, 172
Comodato.................................................. 51, 77
Compensación................................ 46, 139, 144
Compraventa inmobiliaria....................54, 71, 76
Compraventa y permuta mobiliaria.................... 61
Concubinato................... (v. Unión convivencial)
Concubino/a.................................. (v. Conviviente)
Concurso....................................................... 124
Condenado en costas...................................... 29
Condición....................................... 24, 185, 199
Condominio...................................... 23, 65, 235
Conjuntos inmobiliarios.............................40, 78
Consejo de propietarios (PH)................ 208, 210
Consignación (extra y judicial) .131, 184, 190, 223
Consignación mercantil.................................237
Consorcista (PH)......................77, 205, 210, 214
Construcciones....................................... 66, 206
Consultaría........................................................ 69
Contenedor.................................................... 248
Contraorden.................................................... 38
Contrato de obra.................................... (v. Obra)
Contrato de servicios............................. (v. Obra)
Contrato verbal................................................ 93
Convenio transaccional................(v. Transacción)
Conviviente (concubino/a)................................. 63
Convocatoria........... 40, 184, 205, 209, 212, 227
Corredor inmobiliario ... (v. Corretaje inmobiliario)
Correo electrónico........................................ 240
Corretaje inmobiliario....... 59, 72, 71, 73, 76, 100
ÍNQ2BGE1 M LFM TEiiáTSC® (CONT)
Cosecha.......................................... ..... 221, 226
Costas............................................................ 108
Cotización...................................................... 237
«Countries».............. (v. Conjuntos inmobiliarios)
Culpa..................................... . 83, 121, 164, 251
Culpa grave.............................................. 83,121
Cuotas........................................................... 184
Damnificado....................................... . 83, 248
«Daño temido».............................................. 214
Daños y perjuicios................ 3Í, 54, 77, 83, 164,
208,210,213,232,248,251
«De puro derecho»........................................ 196
Débito automático.................................... 37, 238
Declaración unilateral.........................95, 118, 141
Declinación..................................... 156, 163, 178
Defectos ocultos.......................(v. Vicios ocultos)
Defensa del consumidor.................................... 79
Dejos........................................... (v. Abdicaciones)
Delegado gremial........................................... 122
Delito............................................ 120,126,195
Denuncia......... ........................ 34,38,198,241
Deportes.......................................................... 83
Depósito en garantía...... 132, 139, 144, 162, 167
Derecho de opción........................................... 23
Derecho de retención....................................... 25
Derecho del trabajo.............................. (v. Laboral)
Derecho laboral.................................... (v. Laboral)
Derechos litigiosos...........................................247
Desagravio....................................................... 42
Desalojar.............................. .......................... 137
Desalojo......................... 52, 131, 134, 138, 142,
157, 160, 166, 219, 222, 225
Designación comercial................................... 179
Despido.................................. 113, 117, 121, 129
Destino (PH).................................................. 213
Destino locativo.............................................. 168
Destrozos....................................................... 229
Deudas.......................................... 148, 190, 200
Deudor cedido........................................... 45, 192
Devolución.................................................... 162
Dimisiones.................................. (v. Abdicaciones)
Discapacidad................................................. 187
Disfuncionamiento........................................ 171
Disminución de trabajo............................ 120, 124
Disolución (soc.).......................................... 233
Distancia....................................................... 181
Distribución y franquicia.................................. 84
División de condominio...................:....... 66, 235
Divorcio..................................................... 86, 90
Documentación..................................... 176, 201
Domicilio................................. 94, 133, 196, 225
Donación........................................................ 85
Ecosistema................................................... 226
Efecto diferido............................................... 185
Ejecución (jud.)................................ 92, 131, 206
Embarazo...................................................... 123
Embargo........................................................ 197
Emergencias asistenciales..............................249
Emplazamiento............................................... 54
Encargo o encomienda.................................... 174
Endoso........................................................... 48
Enfermedad................................................... 117
Engaño......................................................... 249
Erosión (suelo).............................................. 225
Error............................................................. 216
Escribanía ................................ 27, 100, 191, 251
Escritura pública......................... 28, 59, 72, 194
Estafa............................................................249
Estimación....................................................... 29
Eventos públicos............................................. 83
Examen......................................................... 116
Excepción........................................ 47, 140, 234
Exclusión...................................................... 234
Expensas (PH)........ 41, 131, 137, 144, 154, 206
Explotación.................... 155, 177, 179, 220, 226
Extinción.......................................... 23, 93, 120
Extravío..................................... 38, 51, 216, 218
Fabricación............................................ 82, 102
Facturación...................................... (v. Recibos)
Facultades............................................ 172, 181
Falsa causal.....................................................182
Falta de pago........................................... 67, 219
Falta de trabajo...................................... 120, 125
Falta injustificada.................................. 119, 126
Familia y sociedad conyugal........................... 86
Fianza, aval y cauciones........77, 82, 90, 93, 95,
97, 141
Fondo de comercio................................ 100, 232
«Franchising»........... (v. Distribución y franquicia)
Franquicia................. (v. Distribución y franquicia)
Fraude y simulación.............. 179, 194, 214, 249
Frutos.............................................................. 51
Fuerza mayor................................................. 125
Ganado.................................. (v. Rural o agrario)
Garantía...................(v. Fianza, aval y cauciones)
Garantía de fabricación............ 81, 101,103, 202
Garantías reales............... (v. Hipoteca y prenda)
Gastos................................... 110, 176, 205, 223
Gestión................ ,......... 33, 172, 175, 177, 239
Hallazgos............ (v. Recompensas y hallazgos)
Herencia............................ 63, 85, 158, 226, 244
Hipoteca y prenda.................................... 60, 104
Historia clínica ...................................................................... 189
Homologación (jud.)....................................... 90
Honorarios................ 23, 26, 28, 30, 69, 108, 175
Hurto..................................................... 218,248
Imprevisión............................................ 59, 107
Impuestos................137, 144, 147, 150, 230, 238
Impugnación............. 3, 109, 145, 155, 158, 180,
182, 235
Imputación de pago........................107, 133, 215
ÍNDICE ALFATEM ÁTICO (C O N T.)
Incapacidad................................................... 121
Incendio................................................. 102, 228
Indemnización.... 32, 54, 57, 115, 121, 129, 132,
155,208,236,250
índice sistemático de capítulos.......................... 9
índice sistemático general............................... 253
Indivisión condominial.............................. 23, 245
Industrias....................................................... 111
Informes comerciales....................................... 91
Ingresos patrimoniales.......................................87
Inhabilitación ................................................. 235
Inhabitabilidad............................................... 160
Injurias............................... (v. Calumnias, injurias)
Inmobiliarias............... (v. Corretaje inmobiliario)
Innotificación.................................................... 47
Instrucciones................. 17, 25, 27, 29, 171, 174
Instrumentación............................................. 176
Insumos........................................................ 237
Intereses........ 135, 137, 140, 142, 205, 228, 237
Intermediación inmobiliaria.............. (v. Corretaje
inmobiliario)
Interpelación......................................... 129, 199
Intimación de pago................ 29, 34, 45, 50, 70,
73, 80, 84, 94, 97, 105, 116, 129, 135, 
140, 147, 167, 183, 194, 206, 219, 228,
Invención...................................................... 177
Inventario............................................... 100, 243
Irregularidades.... ,......................................... 126
«lus variandi»................................................ 114
Justificación.................................................. 181
Laboral o trabajo...............................................112
Leasing......................................................... 129
Legado...................................................... 64, 241
Letrado.................. .........................(v. Abogacía)
Liberación (oblig.).....................................141, 247
Licencia (lab.)................................. 116, 119, 123
Licencia (marcas y patentes)................... 177, 179
Liquidación............................ 110, 154, 197, 207
Litispendencia............................................. 163
«Llave de negocio»..................................... 162
Llaves (cerradura) ......................................72, 90
Locación inmobiliaria...... 71, 73, 91, 94, 99, 131,
162, 166, 231,
«Locación mensual»........ (v. Prórroga mensual)
Locación mobiliaria (cosas mueble)................ 167
Lugar de pago..........................................150
«Mala praxis» (med.).................................. 189
Mandatos y poderes....27, 33, 131, 133, 171,176
Mantenimiento de cosa en condominio............65,
130, 168
Maquila........................................................ 111
Marcas, patentes y designaciones.................. 177
Martilieros y corredores........................... 100
Matrimonio.................................................. 117
Mayores costos............................................... 66
Mecánica..................................................... 202
Mediación y arbitraje................................... 180
Medianero................................................... 24
Medicina................................... 79, 122, 184, 189
Medio ambiente (ecosistema)..........................226
Mejoras (inmob.).............................. 147, 155, 226
Mensura........................................................... 56
Moblaje........................................................ 166
Mora y consignación extrajudicial....... 37, 69, 95,
115, 140, 145,147, 150, 160, 190, 201,
219, 221, 237
Mutuo (préstamo de consumo)................192
Negocios fraudulentos...................... (v. Fraude)
Negocios simulados........................... (v. Fraude)
Notificaciones -jud.- ... (v. Cédula de notificación)
Novación.......................................................... 93
Obligaciones solidarias....... (v. Solidaridad oblig.)
Obra y servicios........................ 67,199, 201, 239
Oferta.................................. 56, 59, 76, 141, 235
Ológrafo (testam.)............................. ............ 242
Onerosidad.................................................... 172
Opción de prórroga................. 156, 159, 163, 226
Oposición...................................................... 100
«Pacto comisorio»................................. ........ 84
«Pacto de cuota litis»..................................... 26
«Pacto de preferencia»..................... 55, 61, 235
«Pacto de retroventa»............................... 59, 63
«Pacto de reventa»................ .................. 55, 61
Pagaré y cheque (v. Cheque)...................48, 193
Pago......................... 47, 90, 191, 201, 226, 249
Paratestamentos........................................... 241
Parques industriales . (v. Conjuntos inmobiliarios)
Parques náuticos.... (v. Conjuntos inmobiliarios)
Patentes y marcas............................. (v. Marcas)
Paternidad..................................................... 242
Patrimonio..................................................... 242
Patrocinio ........................................................ 27
«Perfecto estado» (inmuebl.).......................... 158
Periodismo.....................................................43
Perito ....................................................... 24, 110
Perjuicios............................................... (v. Daños)
Permuta.................. (v. Compraventa y permuta)
Personería............................................. 198, 242
Plagas y malezas.................................. 221, 226
Plazo ...53, 73, 148, 151, 156, 163, 166, 193, 219
Poderes......................................... (v. Mandatos)
Posesión.................................................. 54, 178
Preaviso.........................................121, 129, 154
Precio....................................... 56, 184, 200, 237
Preintimación................................... . 160, 184
Prenda............ ................. (v. Hipoteca y prenda)
Prepaga (medie.)............................. 79, 184, 189
Prescripción.......................................... 124, 129
Préstamo de consumo...........................(v. Mutuo)
Préstamo de uso..........................(v. Comodato)
Procesal (litigio)............................................ 196
ÍNDICE ALFATEMÁTBCO (C O N T.)
Procuración.................................... (v. Abogacía)
Prólogo............................................................. 7
Propaganda.................................. (v. Publicidad)
Propiedad horizontal..................................... 204
Propiedad industrial....................................... 177
Prórroga de jurisdicción.................................. 81
Prórroga del plazo............. 91, 93, 95, 139, 145,
151, 156, 159, 167, 168, 170, 181
Prórroga mensual......................... 139, 145, 152,
156, 159, 168, 170
Protesta......................................................... 184
Provisión...................(v. Suministros o provisión)
Prueba................................................... 190, 199
Publicidad y propaganda...........................80, 213
«Puño y letra»............................................... 243
Quiebra................................................... 97,115
Ratificación............... 26, 42, 133, 174, 215, 218,
237. 240
Razón social................................................... 101
«Real malicia»................................................ 44
Recibos........... ..................... 157, 169, 215, 240
Recompensa................................................. 216
Reconocimiento (hechos)........................ 72, 232
Reconocimiento (hijo)............................. 64, 242
Rectificación.......................................... 42, 216
Reducción de alquileres.......................... 160, 165
Reembolso..................................................... 94
Registro de contratos...................................... 220
Reglamento interno.............. ........................ 205
Reimputación de cuotas...................................101
Reintegro........................................ 79, 169, 230
Remates.........................(v. Subastas o remates)
Rendición de cuentas............................ 172, 225
Renegociación......................................... 95, 157
Renovación de contrato........... 71, 141, 147, 153
Renuncia (lab.)................................88, 117, 127
Renuncia................... 23, 30, 88, 117, 123, 127,
164, 175, 185, 188, 193, 251
Reparación (averías).....................67, 77, 79, 82,
135, 154, 158, 165, 169, 171, 202, 207
Representación................................182, 172, 210
Resarcimiento............................................. 164
Rescisión.............. 59, 68, 79, 82, 139, 45, 154,
156, 168, 177, 199, 203, 21, 225, 236, 247
Reserva...................................... ........ 72,151
Reserva de compra ..................................... 58
Resignaciones............................ (v. Abdicaciones)
Resolución anticipada.............132, 139, 157, 159,
Resoluciones (jud.)..................................... 197
Responsabilidad.............................. 104, 234, 250
Restitución...................................... 53, 151, 162
Retención.............................. 31, 132, 164, 167,
176, 201, 221, 238
«Retención indebida»............................. 34
Retiradas.....................................(v. Abdicaciones)
Retractación..................................... 93, 117, 228
Revocación......................................... 26, 72, 76
Ruidos molestos......................................... 212
Rural o agrario............................................ 219
Salario........................................... 112, 114, 128
Seguridad privada................................... 227
Seguro.................................................. 228, 238
Sentencia (jud.).......................................... 208
Servicios.............................. (v. Obra y servicios)
Servicios públicos....................................... 229
Simulación......................................... (v. Fraude)
Siniestros .................................................... 228
Sociedades y acciones................... 90, 231, 241
Solidaridad (oblig.)......................... 95, 106, 123,
135, 193, 231, 236, 247
Subastas o remates.................................... 234
Subcontratación.............................. 153, 163 236
Sublocación......................................... 153, 163
Sueldos, aguinaldos y vacaciones .... (v. Salarios)
Suministros o provisión............................111, 237
Supérstite..................................................... 241
Suspensión (lab.)........................ 113, 1015, 124
Tácita reconducción........................................ 74
Tarjeta crediticia....................................... 39, 238
Tasación......................................................... 71
Tasas............................................. 137, 144, 230
Telefonía........................................................ 239
Televisión...................................................... 204
Testamentos............................................ 64, 241
Testigos.................................................... 86, 89
Tiempo compartido................................... 45, 80
Títulos crediticios............................................ 45
Trabajo............................................... (v. Laboral)
Transacción.......................................... 106, 246
Transferencia.................. (v. Fondo de comercio)
Transferencia electrónica bancaria.............. 133
Transporte y contenedores..............................248
Trueque............................................ (v. Permuta)
Turismo y asistencia al viajero............... 166, 249
Unión convivencial.......................................... 63
Uso y goce -cosas-........................ (v. Usufructo)
«Usos y costumbres»............................ 220, 226
Usufructo...................................................... 251
Vehículos................................... (v. Automotores)
Venta (v. Compraventa)................................... 71
Verbalidad....... .............................................. 176
Viajes................................................ (v. Turismo)
Viáticos......................................................... 183
Vicios.......................... 57, 67, 82, 101, 103, 234
Vigilancia........................ -.. (v. Seguridad privada)
Voto acumulativo (soc.).................................231
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0 V. - BANCOS
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0 vn. - CALUMNIAS, INJURIAS Y DERECHO A LA INTIMIDAD 
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a K . - CHEQUE Y PAGARÉ
0 X. - COMODATO INMOBILIARIO Y MOBILIARIO (PRÉSTAMO DE USO)
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tO xn . - COMPRAVENTA Y PERMUTA (TRUEQUE) M08EIARIA
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0 XIV. - CONDOMINIO (DOMINIO COMPARTIDO)
, 0 XV'. - CONSTRUCCIONES
i~fcl XV I - COMSULTORÍA______________________________________________
Contratos ínmobiliarios 
det nuevo Codicio Civil 
v Comercial c/CDROM
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4. En lo sucesivo, cada vez que quieras abrir el programa, no hace falta que cuentes con 
el disco; abrilo desde: Inicio > Programas > 550 cartas documento CCC.
Funcionalidades básicas del CD-ROM
Cambiar tamaño de texto
Si deseás agrandar o achicar el tamaño de texto de la ventana principal, podés hacerlo 
desde el menú: "Ver > Cambiar tamaño de letra". Por defecto se mostrará en 11, pero 
puede achicarse o agrandarse según tu preferencia.
Cómo abrir archivos y navegar el índice
El índice está formado por dos tipos de elementos: carpetas y documentos. Las car­
petas se identifican con una flecha verde horizontal y los documentos se identifican 
con el icono del programa que los abre. Al igual que en Windows, los documentos se 
ubican dentro de las carpetas.
icono de carpeta: 
iconos de documentos:
Haciendo clic sobre una carpeta (texto identificado con una flecha verde horizontal 
a su izquierda) se desplegará su contenido y podrás ver todos los documentos que 
la integran (a veces además de documentos hay subcarpetas con más documentos 
adentro).
Para abrir un documento cualquiera hay tres maneras de hacerlo:
• haciendo doble clic sobre el nombre del documento;
• apretando clic derecho sobre el documento y clic izquierdo en el menú "Abrir 
documento" (de la ventana emergente);
• seleccionando el documento y yendo al menú "Archivo > Abrir documento".
Búsquedas
En el casillero de búsqueda se puede buscar un texto o trozo de texto en todo el 
contenido del CD-ROM. Cuanto más corto sea el texto a buscar, más posibilidades 
de encontrar resultados; de allí que convenga utilizar trozos de palabras en lugar de 
palabras completas. Podés ir probando agregar letras para reducir la cantidad de 
resultados.
A su vez la búsqueda se puede realizar en todo el contenido o en parte. Por defecto 
viene seleccionada la opción que busca en "Todo el CD-ROM", pero cliqueando allí 
podrás acotar la búsqueda a la carpeta que te interese solamente.
Una vez hecha la búsqueda, para volver al índice del CD-ROM podés hacerlo de tres 
maneras distintas:
• haciendo clic en el botón Inicio que se encuentra junto al de Buscar;
• yendo al menú Archivo > Inicio del CD-ROM;
• haciendo clic sobre el título del libro en la parte superior del programa.
Actualización
El programa buscará actualizaciones disponibles cada vez que se inicie. En caso de 
encontrar alguna, te avisará para que puedas descargarla.
Las actualizaciones pueden ser tanto sobre el contenido del CD-ROM como así tam ­
bién sobre el programa (mejoras, corrección de errores, etc.). Por ello te recomenda­
mos que instales las actualizaciones en caso de haberlas. Podés aplazar la actualización 
hasta 30 días.
Una vez que se descargue e instale una actualización, el programa se reiniciará para 
ejecutar la nueva versión descargada e instalada.
Si por alguna razón desearas volver a la versión anterior del programa, podés hacerlo 
yendo al menú: "Actualización > Quitar última actualización".
Cualquier duda o inconveniente con la instalación o uso 
del programa, por favor no dejes de escribirnos:
soporte@garciaalonso.com.ar
mailto:soporte@garciaalonso.com.ar
Abreviatura adoptada: CCyC = Código Civil y Comercial de la Nación.
L - ABDICACIONES (DEJOS, DIMISIONES., 
RENUNCIAS., RESIGNACIONES, RETIRADAS)
1. BENEFICIARIO ACEPTA RENUNCIA DE SU PROFESIONAL A HONORA­
RIOS DEVENGADOS Por la presente acuso recibo el día de vuestra
carta documento del CORASA. n°.., fechada e l 20... y acepto su renuncia a 
la percepción de la suma de pesos ... ($...),correspondientes a sus honorarios 
devengados por ... Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE
NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20...... (nombre y apellido del remitente,
DNI. y firma)
2. BENEFICIARIO POR DERECHO DE OPCIÓN RENUNCIA A SU FACULTAD
ANOTÍCIOLE por la presente carta documento que renuncio a mi derecho de 
opción a ..., por lo tanto resigno mi facultad de optación. Salúdolo/s/amos aten­
tamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar),... de ... de 20... 
...(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
3. CONDÓMINO ABANDONA SU PORCIÓN INDIVISA DE LA COSA FAVORE­
CIENDO A OTRO COMUNERO ANOTÍCIOLE por la presente carta documento 
que abandono en su favor mi porción indivisa de la cosa ... Salúdolo/s/amos 
atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar),...de ... de 
20...... (nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
4. CODEUDOR SOLIDARIO CONSIDERA EXTINGUIDA UNIVERSALMENTE 
SU OBLIGACIÓN ANTE RENUNCIA DEL ACREEDOR QUE FAVORECIÓ A 
OTRO (ART. 835, INC. B, CCyC) 1- Como codeudor solidario vuestro, junto al 
señor..., por la obligación ... y, ante su acto de ...(novación; compensación; remi­
sión) de la deuda, cumplido en fecha .../.../20..., notificóle que ese acto también 
me ha liberado «de pleno derecho» de la deuda, quedando absolutamente extin­
guida mi obligación. 2- Estoy amparado por el Código Civil y Comercial, que 
impone en su artículo 835, inciso «b)»: «... b) la obligación también se extingue 
en el todo si el acreedor renuncia a su crédito a favor de uno de ios deudores 
solidarios, o si se produce novación, dación en pago o compensación entre el 
acreedor y uno de los deudores solidarios;...». 3- Consecuentemente EXÍJOLE 
levantarme las medidas precautorias ..., en el término perentorio de ... (...) días, 
bajo apercibimiento de incoar acciones judiciales por daños y perjuicios, más 
agravio moral. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NO-
24 | ABATTI y ROCCA (H) - 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO
TIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20...... (nombre y apellido del remitente, DNI.
y firma)
«<NOTA: Dice el CCyC, Art. 835.- Modos extintivos. Con sujeción a disposi­
ciones especiales, los modos extintivos inciden, según el caso, sobre la obliga­
ción, o sobre la cuota de algún deudor solidario, conforme a las siguientes re­
glas: a) la obligación se extingue en el todo cuando uno de los deudores solida­
rios paga la deuda; b) la obligación también se extingue en el todo si el acreedor 
renuncia a su crédito a favor de uno de los deudores solidarios, o si se produce 
novación, dación en pago o compensación entre el acreedor v uno de los deudo­
res solidarios: c) la confusión entre el acreedor y uno de los deudores solidarios 
sólo extingue la cuota de la deuda que corresponde a éste. La obligación subsis­
tente conserva el carácter solidario; d) la transacción hecha con uno de los 
codeudores solidarios, aprovecha a los otros, pero no puede serles opuesta.» >
5. PERITO O PROFESIONAL RENUNCIA EXTRAJUDICIAL Y CONDICIONA­
DAMENTE A HONORARIOS FORENSES 1 -ANOTÍCIOLE por la presente carta 
documento y supeditado al cumplimiento de la condición ...(especificar), que 
renuncio a la percepción de la suma de pesos ... ($...), regulados en los autos 
...c/... s/..., que tramitan en él Juzgado..., imputados a los honorarios devengados 
p o r... 2- Efectúo esta renuncia ...(en favor de ...; cuando no se especifica es a 
favor del deudor) y la formulo por ...(indicar la causa, si interesa al caso). Salúdolo/ 
s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... 
de ... de 20...... (nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
6. PERITO O PROFESIONAL RENUNCIA EXTRAJUDICIALMENTE A HONO­
RARIOS FORENSES 1- Por la presente carta documento, anotíciole que RE­
NUNCIO A LA PERCEPCIÓN de la suma de pesos ... ($...), regulados en los 
autos ...c/... s/..., que tramitan en el Juzgado imputados a los honorarios 
devengados por ... 2- Efectúo esta renuncia ...(en favor de ...; cuando no se 
especifica es a favor del deudor) y la formulo por ...(indicar la causa, si interesa al 
caso). Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/ 
S. ...(lugar),... de ... de 20...... (nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
7. PROFESIONAL RENUNCIA A HONORARIOS DEVENGADOS ANOTÍCIOLE
por la presente carta documento que renuncio a percibir la suma de pesos ... 
($...), correspondientes a mis honorarios devengados por ... Salúdolo/s/amos 
atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar),... de ... de 
20...... (nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
8. PROPIETARIO ABANDONA FRANJA LINDERA A FAVOR DE VECINO PARA
INCONTRIBUIR AL MURO MEDIANERO ANOTÍCIOLE por la presente carta 
documento que abandono en favor vuestro, señor ... (DNI. ...), mis derechos 
sobre el terreno medianero de nuestras fincas. Salúdolo/s/amos atentamente. 
QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20...... (nom­
bre y apellido del remitente, DNI. y firma)
ABOGACÍA, PROCURACION Y ESCRIBANÍA
9. TITULAR DOMINIAL ANOTICIA AL PRO APROPIADOR, QUE NO ABAN­
DONÓ SU COSA Por la presente carta documento le anoticio que no he abando­
nado la cosa ...(describir), por lo cual mantengo sus absolutos derechos sobre 
ella, Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/ 
S. ...(lugar), ... de ... de 20...... (nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
10. TITULAR DOMINIAL ABANDONA COSA AFECTADA POR DERECHO DE
RETENCIÓN ANOTÍCIOLE por la presente carta documento que abandono la 
cosa ..., de la cual usted dice ejercer derecho de retención por ... Salúdolo/s/ 
amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar),... de 
... de 20...... (nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
11. TITULAR DOMINIAL ABANDONA PARA TERCERO SU COSA AFECTADA 
POR DERECHO DE RETENCIÓN ANOTÍCIOLE por la presente carta documen­
to que abandono en favor del señor... (DNI....), domiciliado en ..., la cosa ..., de 
la cual usted dice ejercer derecho de retención p o r... Salúdolo/s/amos atenta­
mente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20... 
...(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
12. TITULAR RENUNCIA A SU DERECHO REAL DE (USO; GOCE; HIPOTE­
CA; ETC.) ANOTÍCIOLE por la presente carta documento que renuncio desde la 
fecha .../.../20..., a mi derecho real de ...(anticresis; hipoteca; prenda; uso y habi­
tación; usufructo; servidumbre de ...) sobre ...(el automotor; la finca; las accio­
nes; ...) ..., del cual gozaba formalmente por ...(especificar la fuente del dere­
cho). Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/ 
S. ...(lugar),... de ... de 20...... (nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
II. - ABOGACÍA, PROCURACIÓN 
Y ESCRIBANÍA
13. CLIENTE CERTIFICA INSTRUCCIONES AL LETRADO Por la presente car­
ta documento me dirijo a usted, para indicarle en forma expresa y precisa, los 
hechos y circuntancias que deben ser sostenidos ...(en la demanda; contesta­
ción de demanda; etc.) del juicio ..., relación de hechos que estimo ajustada a la 
realidad y a las posibilidades probatorias del suscrito ...(aquí, si se desea, se 
relacionan las pruebas o citan las ya ofrecidas) y por todo lo cual asumo la más 
plena responsabilidad. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMEN­
TE NOTIFICADO/S. ...(lugar),... de ... de 20...... (nombre y apellido del remiten­
te, DNI. y firma)
26 | ABATTI y ROCCA (H) - 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO
14. CLIENTE IMPUGNA «PACTO DE CUOTA LITIS» POR SUPERAR EL POR­
CENTAJE MÁXIMO 1- Impugno el convenio de honorarios por ...(asunto y fe­
cha). 2- Lo tacho de nulidad resulta porque viola los límites máximos tolerados 
para este tipo de convenios. 3- Lo invito a acordar un nuevo convenio que con­
temple los intereses de ambas partes. 4- Quedaré a la espera de sus noticias 
durante los próximos ... (...) días, en caso contrario, interpretaré como vuestra 
negativa. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICA- 
DO/S. ...(lugar),... de ... de 20...... (nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
15. CLIENTE IMPUGNA EXTRAJUDICIALMENTE CONVENIO DE HONORA­
RIOS Impugno nuestro Convenio de Honorarios de fecha .../.../20....... (asunto),
porque resulta excesivamente oneroso por..., teniendo especialmente en cuenta 
la escala arancelaria... Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE
NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20...... (nombre y apellido del remitente,
DNI. y firma)
16. CLIENTE LIMITA GESTIÓN DE LETRADO APODERADO O PATROCINAN­
TE Por la presente carta documento me dirijo a usted ...(con motivo del juicio; 
relacionado con la causa)... y ratificando cuanto hemos conversado, instrúyolo 
para realizar en el mismo las tareas que corresponden a su ...(patrocinio o repre­
sentación) con las siguientes ...(limitaciones;prohibiciones; restricciones; ...) 
...(descripción), a fin de evitar la oposición entre nuestros intereses recíprocos. 
Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lu­
gar), ... de ... de 20...... (nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
17. CLIENTE RATIFICA ACTOS DEL LETRADO APODERADO Por la presente
carta documento me dirijo a usted con referencia al juicio ..., que tramita en ..., 
para ...(declararle; expresarle; exteriorizarle; manifestarle; ...),que ...(afirmo; cer­
tifico; confirmo; corroboro; fortalezco; legalizo; ratifico; revalido;...) íntegramente 
el contenido de los escritos de ...(insertar fojas o individualización de tema), los 
que han sido redactados conforme a mis expresas instrucciones y bajo mi exclu­
siva responsabilidad. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMEN­
TE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20...... (nombre y apellido del remiten­
te, DNI. y firma)
18. CLIENTE REVOCA A LETRADO SU MANDATO REPRESENTATIVO Por la
presente carta documento me dirijo a usted para NOTIFICARLE que revoco el 
mandato oportunamente otorgado según escritura ..., consecuentemente cesa 
en mi representación. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMEN­
TE NOTIFICADO/S. ...(lugar),... de ... de 20...... (nombre y apellido del remiten­
te, DNI. y firma)
19. CLIENTE REVOCA MANDATO A PROFESIONAL ABOGADO O PROCU­
RADOR 1- Por la presente carta documento me dirijo a usted a fin de relevarlo 
de su intervención como ...(apoderado; patrocinante; etc.), respecto a ...(asunto
ABOGACÍA, PROCURACION Y ESCRIBANÍA 27
o juicio del caso). 2- Consecuentemente tomaré intervención personal en dicho 
asunto y constituiré (si está en vía judicial) nuevo domicilio legal, desligándolo 
desde ya, en todo caso, de las responsabilidades que pudieran originarse por 
notificaciones de este asunto llegadas a su Estudio. Salúdolo/s/amos atenta­
mente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20... 
...(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
20. CLIENTE REVOCA PODER ESPECIAL JUDICIAL A LETRADO AUNQUE
RATIFICA SU PATROCINIO Por la presente carta documento me dirijo a ustedes 
para notificarles que he decidido revocar absolutamente ei Poder Especial Judi­
cial (tanto en las facultades emanadas como la titularidad de las personas apo­
deradas), otorgado para perseguir el cobro de pesos, contra los señores ..., pa­
sado por ante el escribano ... (Matr....), por escritura ... de fecha .../.../20... Dejo 
aclarado, que expresamente ratifico vuestro patrocinio letrado, hasta el cobro 
total de la deuda y finalización del litigio. También deseo especialmente expre­
sarles que el presente acto no endilga un reproche contra vosotros, ahora 
patrocinantes (ex apoderados), pues sólo estoy revocando el poder (mandato 
con representación), ya que deseo participar de las negociaciones con mis deu­
dores. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/
S. ...(lugar),... de ... de 20.....(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
21. CLIENTES INSTRUYEN AL LETRADO APODERADO PARA QUE SUSTI­
TUYA PODER, RATIFICANDO LO ACTUADO 1- Por la presente carta docu­
mento consideradamente nos dirigirnos a usted, con referencia a vuestro poder 
..., que le otorgáramos en fecha .../.../20..., para intervenir en ...(indicación de los 
actos a ejecutar). 2-A todos los efectos, prestamos nuestra conformidad expresa 
a la sustitución del mandato en favor del Dr. ..., con domicilio en ... 3- Dejamos 
desde ya aclarado que ratificamos todo lo actuado hasta el día de la fecha y que 
lo liberamos de las responsabilidades que pudieran emanar del artículo 1327 del 
Código Civil y Comercial. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMAL­
MENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20...... (nombre y apellido del re­
mitente, DNI. y firma)
«<NOTA: Dice el CCyC, Art. 1327.- Sustitución del mandato. El mandatario 
puede sustituir en otra persona la ejecución del mandato v es responsable de la 
elección del sustituto, excepto cuando lo haaa por indicación del mandante. En 
caso de sustitución, el mandante tiene la acción directa contra el sustituto previs­
ta en los artículos 736 y concordantes, pero no está obligado a pagarle retribu­
ción si la sustitución no era necesaria. El mandatario responde directamente por 
la actuación del sustituto cuando no fue autorizado a sustituir, o cuando la susti­
tución era innecesaria para la ejecución del mandato.> »
22. CLIENTES RECLAMAN A ESCRIBANO POR IMPUESTOS QUE RETUVO 
E IMPAGO Señor escribano ...: Estimado señor: Continuando nuestra conversa­
ción ... y luego de recibirle algunos comprobantes (de ARBA PBA.) de los nece­
sarios, le remito a continuación la lista de cuotas que según los registros munici­
28 | ABATTI y ROCCA (H) - 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO
pales y/o provinciales figuran impagos, pidiéndoles que remitan los comproban­
tes respectivos, para lograr que modifiquen los asientos y procedan a su inme­
diata liberación: TASAS ABL (al .../.../20...) contribuyente n0...: (al ...) contribu­
yente n0...: (al .../.../20...) contribuyente n0.,.:... INMOBILIARIO ..., (al .../.../20...) 
partida n°... (a l...) partida n°... (a l...) partida n°... Salúdolo/s/amos atentamente. 
QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20... ...(nom­
bre y apellido del remitente, DNI. y firma)
23. COMPRADOR RECLAMA A ESCRIBANO POR TASAS MUNICIPALES 
ADEUDADAS PRE ESCRITURACIÓN señor Intendente Municipal. Municipali­
dad de ... don ... S./D. ...(nombre y apellido), por derecho propio, con domicilio 
real en ... y constituyendo domicilio legal en ..., me presento y digo: I- Que soy 
única propietaria de la finca (propiedad inmueble) tipo local comercial donde cons­
tituí domicilio, según inscripción ante el Registro de la Propiedad de fecha .../.../
20... II- Que adquirí esa unidad libre de toda deuda y sin ocupantes. III- Que 
como ciudadana estoy «al día» con mis tasas e impuestos y no tengo deudas 
exigibles. IV- Que soy contribuyente de la Municipalidad ..., «sin deudas», por la
Tasa por alum., cons. y rec. vía pública, cuenta ..., ubic. cat..... la cual pago por
«Débito Automático» y que esos comprobantes vienen nominados a ..., en vez 
de remitirse a mi nombre como propietaria. V- Que periódicamente llegan a mi 
finca (propiedad inmueble) facturas o boletas de la Municipalidad de ..., sea diri­
gidas a ...(nombre del destinatario), a saber: a) Tasa por Inspección de Seguri­
dad e Higiene, cuenta ..., rubro ...; b) Derechos de Publicidad y Propaganda, 
cuenta ..., rubro cartel... VI- Que no conozco a las empresas ..., ni al señor..., 
sobre cuales ya he recibido diferentes reclamos por deudas, sea de personas 
físicas o jurídicas. VIL- Que el local se encuentra desocupado desde hace varios 
años por no haber logrado interesados en él, sea en venta o alquiler o explota­
ción conjunta. VIII- Que a efectos de vuestro mejor control, acompaño a ésta los 
comprobantes originales siguientes: a) Declaración Jurada ...; b) Tasa por Ins­
pección de Seguridad e Higiene ... c) Derechos de Publicidad y Propaganda ...; 
IX- Petitorio: Por todo lo anteriormente expuesto, pido: a) Que se actualice la 
partida y se facture lo descripto en «IV» a mi exclusivo nombre; b) Que se recti­
fiquen sus registros y se interrumpan los demás reclamos de deudas por imper­
tinentes. Provea el señor Intendente de conformidad. SERÁ JUSTICIA. Salúdolo/ 
s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... 
de ... de 20...... (nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
24. LETRADO ANOTICIA REGULACIÓN DE SUS HONORARIOS A CLIENTE
O CONTRARIO 1- Por la presente carta documento me dirijo a usted para hacer­
le saber que en los autos ..., tramitados en ..., recayó la regulación de honorarios 
..., en favor de ..., por $... 2- Prevéngole que usted cuenta, con plazo hasta el día 
.../.../20..., para apelarla si le parece elevada, debiéndose presentar el escrito 
respectivo antes del día .../.../20... y quedando yo a su disposición a esosfines. 
Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lu­
gar), ... de ... de 20...... (nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
ABOGACÍA, PROCURACION Y ESCRIBANÍA
25. LETRADO ESTIMA EXTRAJUDICIALMENTE SUS HONORARIOS 1 -Por la
presente carta documento me dirijo a usted, ,..(de acuerdo a lo solicitado; en 
virtud de la finalización de la gestión; conforme lo previsto sobre momento del 
cobro de los honorarios;...), a fin de formular mi cuenta de honorarios por ...(de­
talle del asunto o gestión), los cuales estimo en la suma de pesos ($...) ...(dar 
aquí o no, según sea el caso, las razones de la estimación). 2- Este monto fue 
estimado sólo para el caso que sea pagado extrajudicialmente y en forma inme­
diata ...(puede constituirse un plazo), pero queda establecida mi reserva en el 
sentido que si el pago no es inmediato o si es preciso actuar judicialmente para el 
cobro, la estimación formulada no me obliga, dejando a salvo mis derechos para 
tales supuestos. 3- Ruégole se sirva acusarme recibo de esta estimación y for­
mular las manifestaciones que crea conducentes al respecto. 4- En caso de apro­
bación le ruego se sirva ...(remitirme cheque/giro <no a la orden>; concurrir a ... 
para efectuar el pago; realizar transferencia electrónica al CBU.... y CUIT....), a 
cuyo fin creo prudente sugerirle un plazo de ...(término para la contestación o el 
pago). Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/
S. ...(lugar),... de ... de 20.....(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
26. LETRADO EXIGE AL CLIENTE RETIRO DE ELEMENTOS PROBATORIOS,
COSAS O DOCUMENTOS Por la presente carta documento me dirijo a usted, 
rogándole se sirva concurrir en el plazo de ... (...) días, al d om ic iliodu ran te el 
horario de 00:00 a 00:00, de lunes a viernes, en días hábiles, a retirar las/los 
siguientes ...(especies; instrumentos, etc.) de su propiedad ..., que se encuen­
tran allí depositadas/os con motivo del asunto ...(individualización de la gestión o 
juicio), confiado a mi ...(atención; patrocinio; representación; etc.). Salúdolo/s/ 
amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar),... de 
... de 20...... (nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
27. LETRADO INTIMA DE PAGO A CONDENADO EN CpSTAS O AL CLIENTE
En mi calidad de ..., por la presente carta documento INTIMOLE a que en los/las 
...... (días, horas, etc.), pague en ...(lugar), la suma de pesos ... ($...), ...(en con­
cepto de; imputada a) ...(a cuenta de ...; gastos; honorarios; reembolso; reinte­
gro; restitución;...), respecto a ...(referencia del asunto si fuere menester para su 
individualización por el obligado). Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FOR­
MALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar),... de ... de 20...... (nombre y apellido del
remitente, DNI. y firma)
28. LETRADO PIDE INSTRUCCIONES AL CLIENTE Habiendo realizado las
gestiones encomendadas respecto al juicio ..., con ...(el señor; el ente público; la 
empresa; la persona jurídica) ..., le ruego me dé instrucciones sea ...(estable­
ciendo otras condiciones; manteniendo sus pretensiones iniciales; ratificando las 
proformas intercambiadas; ...). Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FOR­
MALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar),... de ... de 20...... (nombre y apellido del
remitente, DNI. y firma)
30 | ABATTI y ROCCA (H) - 550 MODELOS DE CARTAS DOCUMENTO
29. LETRADO RECLAMA AL CLIENTE HONORARIOS ORIGINALMENTE A 
CARGO DEL CONTRARIO -CONDENADO EN COSTAS- E INCANCELADOS
1- Por la presente carta documento me dirijo consideradamente a usted, en rela­
ción a mi regulación por honorarios, producida en los autos judiciales «... c/... s/ 
...» (Expte. ...) que tramitan ante el Juzgado ..., sito en ... 2- Se me regularon 
honorarios por $..., por sentencia de fecha .../.../20... (Fs. ...), los cuales fueron 
debidamente notificados a las partes en fechas ... (Fs. ...), habiendo sido con­
sentidos. 3- Han transcurrido más de treinta (30) días sín que contraparte -con­
denada en costas- los haya cancelado. 4- En virtud del hecho precedentemente 
expuesto y amparado en lo impuesto por el artículo 49, parte segunda, del Códi­
go Procesal Civil y Comercial de la Nación, RECLÁMOLE su cancelación. 5- Por 
lo tanto usted podrá depositar ese monto judicialmente o cancelar su obligación 
directamente y pagando personalmente, en los próximos treinta (30) días desde 
la recepción de esta carta documento. 6- Lugar de pago: en el domicilio ..., du­
rante el horario de 00:00 a 00:00, de lunes a viernes, en días hábiles. 7- Para el 
caso que vencido este plazo no pagare, queda intimado de pago, responsabilizado 
por intereses y apercibido de su ejecución por vía judicial. 8- Esta notificación no 
empecerá mis derechos de percepción de este crédito sobre los demás que fueren 
legalmente responsables. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMAL­
MENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 20...... (nombre y apellido del re­
mitente, DNI. y firma)
30. LETRADO RECLAMA HONORARIOS IMPAGOS A CLIENTE 1 -Por la pre­
sente carta documento me dirijo a usted por causa (con motivo) de la cuenta de 
honorarios impaga por$..., correspondiente a ...(gastos; honorarios, ambos), del 
juicio ..., invitándolo a concurrir a mi Estudio a fin de saldar las cuentas y reinte­
grarle el/los instrumento/s ...(valores, documentos, etc.), de acuerdo a lo precep­
tuado por el artículo 2587 del Código Civil y Comercial. 2- Lugar de pago: en el 
domicilio ..., durante el horario de 00:00 a 00:00, de lunes a viernes, en días 
hábiles. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICA-
DO/S. ...(lugar),... de ... de 20...... (nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
«<NOTA: Dice el CCyC, Art. 2587.- Legitimación. Todo acreedor de una obli­
gación cierta y exigible puede conservar en su poder la cosa que debe restituir al 
deudor, hasta el pago de lo que éste le adeude en razón de la cosa. Tiene esa 
facultad sólo quien obtiene la detentación de la cosa por medios que no sean 
ilícitos. Carece de ella quien la recibe en virtud de una relación contractual a 
título gratuito, excepto que sea en el interés del otro contratantes»
31. LETRADO RENUNCIA A HONORARIOS REGULADOS Conste por la pre­
sente carta documento, que renuncio a la percepción de la suma de pesos ... 
($...), regulados en los autos ..., que tramitan en ..., imputados a ... Efectúo esta 
renuncia ...(en favor de ...; cuando no se especifica es a favor del deudor) y la 
formulo por ...(indicar la causa, si interesa al caso). Salúdolo/s/amos atentamen­
te. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar),... de ... de 20......(nom­
bre y apellido del remitente, DNI. y firma)
ACCIDENTES DE TRÁNSITO ¡31
32. LETRADOS RETIENEN DOCUMENTACIÓN DEL CLIENTE ANTE INCAN- 
CELACIÓN DE HONORARIOS O GASTOS Por la presente carta documento 
nos dirigimos a ustedes por causa de las facturas impagas de fecha 
por $..., correspondientes a ...(gastos; honorarios; ambos), del juicio ..., invitán­
dolos a concurrir a nuestro Estudio el ...(día, hora, etc.), a saldar dichas cuentas 
y recibir los instrumentos ...(cartas documento; cheques, letras de cambio, paga­
rés; computadoras; contratos; convenios; discos compactos, disquetes de com­
putación, discos rígidos; documentos de identidad; filmes; fotografías; grabacio­
nes de audio; libros de contabilidad; liquidaciones; llaves; partidas; recibos; valo­
res; vídeo grabaciones; ...), que están en nuestro poder (artículo 2587 del Códi­
go Civil y Comercial, respetando el artículo 44, inciso «d», de ley 23.187). QUE­
DAN FORMALMENTE NOTIFICADOS. ...(lugar, fecha, en representación de ..., 
nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
III. - ACCIDENTES DE TRÁNSITO
33. AUTOMOVILISTA DAMNIFICADO RECLAMA DAÑOS AL DUEÑO DEL 
VEHÍCULO EMBESTIDOR 1- Por la presente carta documento me dirijo a usted 
en representación de ...(nombre), propietario del automóvil ...(marca y modelo), 
matrícula n0..., según poder especial..., otorgado ante el escribano ..., con domi­
cilio en ..., que oportunamente