GRAPHIC_GUIDE_TO_RESIDENTIAL_SPACE_PLANNING_SAMPLE_ESPAÑOL

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GUÍA GRÁFICA PARA LA
 PLANIFICACION DEL ESPACIO 
RESIDENCIAL
Nota del autor
Hola, soy Luis y me inspiré para crear este libro a partir de preguntas que suelo recibir de 
los clientes durante las primeras etapas del proceso de diseño.
En arquitectura, siempre hay una intención detrás de cada decisión de diseño, y esto debe 
comunicarse a lo largo de todo el proceso creativo.
En este libro, trato de responder algunas de estas preguntas, mostrando los 
"por qué" detrás del diseño residencial con dibujos simples que son visualmente 
fáciles de digerir.
Si usted es un estudiante de arquitectura que anhela fuentes más allá de los libros de 
texto básicos, un propietario que busca consejos sobre cómo remodelar su casa o 
incluso un contratista que desea mejorar su conocimiento de diseño residencial, este es 
el libro para usted.
Un buen diseño no se logra cuando proporcionas tu propia visión y lo que crees que es 
mejor para tu cliente. El buen diseño se logra cuando tomas la visión de tu cliente y la 
elevas para mejorar su calidad de vida mientras comunicas tus intenciones.
Qué hay adentro
LOS PRIMEROS BOCETOS........................................................1
De los diagramas a los planos .........................................................2
CONSIDERACIONES DE DISEÑO EXTERIOR....................6
Entorno exterior .................................................................................7
Masa, escala y proporciones .........................................................10
Nivelación y construcción de laderas ...........................................13
Estilos de casas en América del Norte .........................................19
ÁREAS DE VIVIENDA.................................................................21
Análisis generales ............................................................................22
Diseño del vestíbulo/vestíbulo de entrada ...................................26
Diseño de la sala de estar ...............................................................32
Diseño de comedor .........................................................................42
Diseño de baño de invitados ..........................................................47
ÁREAS PARA DORMIR...............................................................50
Arreglos de dormitorios ..................................................................51
Diseño de dormitorio.......................................................................54
Diseño de baños .............................................................................62
ÁREA DE COCINA.........................................................................69
Diseño de cocina ...............................................................................70
ÁREAS DE UTILIDAD.................................................................92
Diseño de cuarto de lavado ........................................................... 93
Diseño de garaje ............................................................................. 96
ESCALERAS........................................................................................99
Tipos de escaleras ............................................................................100
Diseño y Ubicación de Escaleras ....................................................101
Capítulo 1
LOS PRIMEROS BOCETOS
1
LOS PRIMEROS BOCETOS
DE ESQUEMAS A PLANOS
Los diagramas de burbujas son un comienzo útil para ubicar las diferentes áreas de una casa en 
relación con la orientación del lote, el clima, la vista y cómo puede acceder a la propiedad. Este primer 
paso evitará modificaciones drásticas durante el desarrollo del plano final.
Las áreas más utilizadas de la casa deben mantenerse lo más cerca posible para evitar pasos 
innecesarios. Las áreas de estar deben mantenerse cerca del área de la cocina debido al alto 
volumen de tráfico. Las áreas para dormir deben mantenerse lo más alejadas posible de las partes 
ruidosas de la casa, como las áreas de servicio, y su acceso debe ser a través de un espacio de 
transición como un pasillo para brindar más privacidad.
Los siguientes son diagramas de burbujas que muestran patrones de tráfico comunes entre las 
diferentes áreas de una casa. Los he dividido en áreas de estar, área de cocina y áreas para dormir. 
Con el propósito de simplificar, no estoy mostrando las áreas de utilidad. El ancho de las flechas 
representa la cantidad relativa de tráfico entre las áreas.
Cocina Sala
Dormitorios
DIAGRAMA 1
No recomendado. El flujo de tráfico desde la cocina 
hasta las áreas de estar está demasiado lejos, y la 
ubicación del área de dormir en el medio crea 
problemas de tráfico, ruido y privacidad.
ENTRADA DIAGRAMA 2
Flujo de tráfico aceptable. Esta es una mejora del 
Diagrama 1. Con solo intercambiar áreas de estar y 
dormitorios, el flujo de tráfico lineal mejora 
considerablemente.
ENTRADA
ENTRADA
ENTRADA
DIAGRAMA 3
Flujo de tráfico eficiente. Las áreas para dormir 
cuentan con privacidad, y la forma de "L" 
resultante genera un espacio potencial para un 
área al aire libre como una terraza o un patio.
DIAGRAMA 4
Flujo de tráfico muy eficiente. Como en el Diagrama 
3, existe una fuerte conexión entre las áreas de estar 
y cocina. La forma de “T” resultante genera un fácil 
acceso a las áreas de descanso.
2
Cocina Sala
Dormitorios
Dormitorios
Dormitorios
Sala
Sala
CocinaCocina
LOS PRIMEROS BOCETOS
DE ESQUEMAS A PLANOS
Hay varias maneras de organizar las diferentes habitaciones de una casa. La mejor manera de 
abordar esto es dando prioridad al uso eficiente del espacio y el flujo de tráfico. Sin embargo, un 
cliente en particular puede solicitar cambios del arreglo más eficiente y puede resistirse a todo 
argumento lógico. Recuerde siempre que una gran parte del trabajo del diseñador es satisfacer las 
necesidades del cliente, pero siempre asegúrese de comunicar cómo estos cambios afectarán su 
calidad de vida a largo plazo.
ENTRADA
1ER NIVEL 2DO NIVEL
DIAGRAMA 5
Flujo de tráfico para una casa de dos pisos. Las áreas más utilizadas de la casa, la sala y 
la cocina, se encuentran en el primer nivel. Las áreas privadas están ubicadas en el 
segundo nivel. Este diagrama brinda fácil acceso a las escaleras que se encuentran 
entre las áreas de estar y cocina.
ENTRADA
1ER NIVEL 2DO NIVEL
DIAGRAMA 6
Una variación del Diagrama 5 con áreas para dormir en el primer nivel. La cocina y la 
sala de estar están cerca una de la otra, lo que facilita el acceso a las áreas de dormir y 
da como resultado una forma de "T", similar al Diagrama 4. La ubicación de las 
escaleras, junto a las áreas de dormir en ambos niveles, proporciona privacidad y 
comodidad. buen flujo entre los dos niveles.
-
Escaleras
Arriba
Escaleras
Abajo
Dormitorios
Sala
Cocina
Escaleras
AbajoEscaleras
Arriba
Dormitorios
Sala
Cocina
LOS PRIMEROS BOCETOS
DE ESQUEMAS A PLANOS
El siguiente es un ejemplo de cómo puede desarrollar su primer plano de planta esquemático. El 
proceso comienza dibujando su diagrama de burbujas y termina con un plano de planta 
esquemático de una sola línea. En esta fase, también puede proporcionar elevaciones 
esquemáticas, secciones y todos los bocetos para ayudar a comunicar sus ideas e intenciones de 
diseño. Es importante asegurarse de explicar el "por qué" detrás de cada decisión de diseño 
durante todo el proceso.
DIAGRAMA DE BURBUJAS
Comenzamos ubicando las áreas de 
estar y cocina cerca una de la otra. Las 
áreas de dormir y de servicio se 
colocan en lados opuestos, 
manteniendo las áreas de dormir 
alejadas de ruidos y con más 
privacidad. La forma resultante es una 
disposición lineal.
ENTRADAANÁLISIS DEL PLAN DEL SITIO
Según las condiciones existentes del 
sitio, comenzamos a ubicar nuestro 
diagrama de burbujas resultante.
La orientación del lote, las 
condiciones climáticas existentes, 
las vistas y la ubicación de la casa 
de su vecino son factores cruciales 
que pueden afectar el diseño final.
PUNTOS DE VISTALa disposición lineal orientada en 
la misma dirección del camino del 
sol con aberturas mínimas en los 
lados oeste y este ayuda a 
proteger la casa del calor 
generado por el sol.
VIENTOS
VIENTOS
Arboles 
proporcionan
privacidad 
hacia las 
areas de la 
casa
El arreglo también aprovecha los 
vientos que vienen del sur y del 
norte para proporcionar ventilación 
cruzada por el lado más estrecho de 
la casa.
ENTRADA DE COCHES
El uso de barreras naturales como 
árboles y arbustos ayuda a 
controlar la ganancia de calor solar 
durante los meses de verano y 
brinda privacidad a las áreas para 
dormir que dan al frente del lote.
VIENTOS
VIENTOS
-
norte
CALLE
Cocina
CocinaGaraje
Sala
Dorm
itorio
s
Dorm
itori
os
Sala
Garaje
LOS PRIMEROS BOCETOS 
DE ESQUEMAS A PLANOS
SALA
COCINA
LAVADERO DORMITORIO 1 DORMITORIO
PRINCIPAL
COCHERA
BAÑO DORMITORIO 2 BAÑO
BAÑO
COMEDOR
ENTRADA
DIAGRAMA DE TRÁFICO
Los diagramas de tráfico habitación por habitación ayudan a demostrar los patrones de 
tráfico de los futuros residentes de la casa. Esto se convertirá en la base para el primer 
plano de planta a escala aproximada. La escala de las burbujas no es importante en esta 
fase.
CL.
LAVADO
SALA
DORMITORIO 1
COCINA
CL.
GARAJE
CL.
CL.
CL.
VESTÍBULO
COMEDOR BAÑO
ENTRADA
PECADO
Después de definir el patrón de tráfico, puede comenzar a crear un plano de planta esquemático de 
una sola línea a escala. El proceso de diseño es un intercambio constante de ideas, y un plano de 
planta de una sola línea brinda la flexibilidad para realizar cambios fácilmente en su dibujo. Después 
de definir el plano de planta esquemático, puede comenzar a agregar grosor de pared y crear un 
plano de planta más acabado a escala.
5
DORMITORIO
PRINCIPAL
DORMITORIO 2
BAÑO
BAÑO
Capitulo 2
DISEÑO EXTERIOR 
CONSIDERACIONES
6
CONSIDERACIONES DE DISEÑO EXTERIOR
LOS VIENTOS PREDOMINANTES
Los vientos predominantes son la dirección en la que el viento sopla predominantemente en un lugar en 
particular o en una estación en particular. La dirección, la frecuencia y la velocidad del viento pueden tener 
un gran impacto en el diseño de su casa, incluido el diseño exterior, la forma del plano del piso y el tipo de 
techo que desea usar.
VENTILACIÓN CRUZADA
En climas cálidos, una planta lineal 
aprovecha los vientos provenientes del 
sur y del norte, generando un sistema de 
ventilación cruzada y brindando el 
necesario método natural de 
enfriamiento.
LOS VIENTOS PREDOMINANTES LOS VIENTOS PREDOMINANTES
REGIONES DE VIENTOS ALTOS
Los techos a dos aguas con voladizos y 
cubiertas de patio son propensos a 
sufrir daños por los fuertes vientos. 
Las fuerzas del viento sobre un techo 
tienden a elevarse. Es necesaria una 
fuerte conexión entre la estructura del 
techo, las paredes y los cimientos para 
evitar daños a la estructura de la casa.
EDIFICACIÓN
CARGA
LOS ÁRBOLES COMO 
CORTAVIENTOS NATURALES
El uso de árboles y vegetación 
combinados con dunas de tierra 
sirven como cortavientos natural, 
redirigir el viento sobre la 
estructura de la casa.
-
CONSIDERACIONES DE DISEÑO EXTERIOR
CONTROL DE LA RADIACIÓN SOLAR Y LA GANANCIA DE CALOR
APROVECHAMIENTO DE LA VEGETACIÓN
Los árboles y la vegetación brindan muchos 
beneficios al controlar la penetración solar. El 
sombreado que ofrecen ayuda a que los 
hogares sean energéticamente eficientes al 
crear un efecto refrescante durante los 
calurosos meses de verano y permitir la 
ganancia solar pasiva durante los fríos meses 
de invierno.
USO DE VOLADIZOS DE TECHO 
A veces subestimamos la importancia 
de los voladizos del techo como parte 
funcional del diseño de una nueva 
casa. Ayudan a dar sombra a las 
ventanas, controlando la ganancia de 
calor y la luz solar durante los meses 
de verano.
USO DE PERGOLAS DE LAMAS O TOLDOS
Si no es posible que el techo sobresalga, 
agregar un toldo horizontal o una pérgola 
sobre la ventana proporcionará la sombra 
necesaria para controlar la ganancia de calor 
durante los meses calurosos.
USO DE ESTRUCTURAS VERTICALES 
En algunos casos, el uso de voladizos de 
techo no es suficiente para proporcionar 
el sombreado deseado para ventanas 
grandes. La adición de estructuras 
verticales como pantallas de listones de 
madera o pantallas de celosía de madera 
ayuda a mejorar el control de la ganancia 
de calor.
9
CONSIDERACIONES DE DISEÑO EXTERIOR
CONSIDERACIONES DE DISEÑO EN LADERAS
El diseño apropiado en un lote inclinado incluye escalonamiento del edificio que se amasa con el 
terreno, dividirlo en múltiples volúmenes y evitar grandes huellas rectangulares con proporciones 
pobres.
MASIVO
FORMA DEL TECHO
CORTAR
FALDA ALTA
PAREDES
CRECIENTE
VERTICALIDAD EXCESIVO
ESPACIO SUBSUELO
LOS NIVELES DEL SUELO NO
RELACIONARSE CON EXISTENTE
TOPOGRAFÍA
EL PROBLEMA
DISEÑO INICIAL
El diseño inicial no armoniza bien con la ladera, y el alto muro de falda, utilizado para sostener la casa, 
enfatiza su prominencia. La forma del techo sobredimensionado no se relaciona con el terreno existente y 
aumenta la masa del edificio propuesto, haciéndolo parecer monolítico y desproporcionado.
PASO O
TECHO INCLINADO
CON TERRENOUSE CUBIERTAS EN LA AZOTEAO BALCONES
MITIGAR
GRANEL Y MASA
CORTAR
LLENAR
EXCAVAR Y
NIVELES DE SUELO EMPOTRADOS
PARCIALMENTE
EN GRADO
LLENAR TAMBALEAR
NIVELES DE SUELO
CORTAR LUGAR PISO
NIVELES CERRAR
AL GRADO
LA SOLUCIÓN
DISEÑO REVISADO
El diseño revisado escalona las líneas del techo con la pendiente para mezclarse con el terreno existente. 
Los niveles del piso se colocan cerca y parcialmente empotrados en el grado para evitar la necesidad de una 
pared de falda para soportar la casa. El proceso de corte y relleno mantiene ambas masas 
aproximadamente iguales, evitando movimientos de tierra innecesarios.
1-
IMAGI
NARIO
LÍNEA
 DE GR
ADO
LÍNE
A DE
 GRA
DO I
MAG
INAR
IO
Capítulo 3
ÁREAS DE VIVIENDA
21
ÁREAS DE VIVIENDA
ANÁLISIS GENERAL
Las áreas de estar son el núcleo social de una casa donde ocurre la mayor parte de la interacción entre 
los miembros de un grupo social. Estos grupos pueden incluir unidades familiares de todo tipo, 
compañeros de habitación y sus invitados. Es un lugar donde te reúnes, comes, entretienes a tus 
invitados o simplemente te relajas. Estas áreas incluyen el vestíbulo o entrada, la sala de estar y el 
comedor.
La transición entre estos espacios debe ser perfecta para que una persona pueda moverse de un 
lugar a otro sin obstáculos. En los siguientes ejemplos, también incluyo el área de la cocina en 
algunos de estos dibujos, ya que está fuertemente relacionada con las áreas del comedor y la sala 
de estar.
A PATIO INTERIOR
DISEÑO 1
En este arreglo típico, se pueden identificar 
claramente cuatro áreas formales divididas 
por tabiques: un vestíbulo con baño de 
visitas y armario para abrigos, una gran sala 
de estar, una cocina y un comedor formal.
A LA 
LAVANDERIA 
Y GARAJE
COCINA
SALATodos los cuartos formales están 
conectados a través de aberturas donde el 
tamaño depende de la cantidad de tráfico 
requerido para ir de un cuarto a otro. Este 
diseño tradicional mantiene el estilo clásico 
del hogar. A LOS DORMITORIOSCOMEDOR
Los espacios cerrados formales brindan 
privacidad y comodidad a cada habitación. 
El sonido y la temperatura también son 
más fáciles de controlar, y la gran cantidad 
de paredes te permite decorar el espacio 
con arte y más muebles.
VESTIBULO
ARMARIO
BAÑO
DE VISITASENTRADA
22
ÁREAS DE VIVIENDA
ANÁLISIS GENERAL
PATIO INTERIOR
DISEÑO 2
La ampliación de los vanos enfatiza la 
conexión visual entre estancias sin 
perder la sensación de separación 
entre ellas.
TELEVISOR
La cocina y el comedor comparten un 
espacio común, pero la ubicación de la 
isla de la cocina define los dos espacios.
HACIA LOS DORMITORIOS
Las puertas corredizas en el comedor 
brindan privacidad al espacio y 
flexibilidad para acceder al baño de 
visitas a través del área del vestíbulo.
ARMARIO
VESTÍBULO
ENTRADA
PATIO INTERIOR
DISEÑO 3
La eliminaciónde los tabiques 
existentes proporciona un mejor flujo 
de tráfico entre los espacios y más 
flexibilidad para acomodar muebles. 
Puedes convertir fácilmente el comedor 
en una sala de estar y viceversa.
COCINA
En el lado negativo, los planos de 
planta abiertos no brindan una 
sensación de privacidad y los 
espacios son visualmente difíciles 
de controlar y definir.
A LA LAVANDERÍA
Y GARAJE HACIA LOS DORMITORIOSNUEVO
HAZ
Debido a la eliminación de los 
muros de carga, es posible que se 
requiera una viga estructural para 
soportar el techo y la estructura del 
techo, lo que podría aumentar el 
costo del proyecto.
ABRIGO
ARMARIO
COMIDA INVITADOBAÑOENTRADA
2-
Capítulo 4
ÁREAS PARA DORMIR
50
ÁREAS PARA DORMIR
DISPOSICIONES DE DORMITORIOS LADO A LADO
En el diseño, hay situaciones en las que se pueden sacar muchas ventajas en cuanto al uso eficiente del 
espacio. Tener dos habitaciones contiguas que comparten metro.
La necesidad de que ambos dormitorios cuenten con closet y la 
solución de diseño eficiente, replicándolo para ambos. K pros y 
contras.
de un
tienen su
8'-7”
2,62 m
3'-4”
1,02 m
3'-4”
1,02 m
8'-7”
2,62 m2'-0”
0,61 m
12'-5”
3,78 m
12'-5”
3,78 m
DISEÑO 1
Una solución de diseño simple con armarios a lo largo de 
una de las w no proporciona control de sonido entre ambos 
dormitorios que se abren directamente a las áreas de sala y 
comedor.
en eso
pisos
2'-0”
0,61 m
11'-2”
3,40 m
11'-2”
3,40 m
25'-3”
7,70 m
DISEÑO 2
Colocar los armarios a lo largo de la pared compartida de ambos dormitorios puede ser una solución muy 
eficiente. Ayuda a proporcionar control de sonido, pero reduce el tamaño de los armarios en longitud. Al 
igual que en el diseño 1, es posible que se necesite un pasillo para evitar que las puertas se abran 
directamente a las áreas de la sala y el comedor.
5-
14
'-0
”
4,
27
 m
11
'-7
”
3,
52
 m
ÁREAS PARA DORMIR
DISEÑO DEL BAÑO PRIMARIO
BAÑERA
144”
VENTANA366cm
dieciséis"56”
142cm
72”
182cm
ALCACHOFA DE LA DUCHA NICHO
40cm
BANCO
W.C36”
91cm
72”
182cm
36”
91cm DUCHA
MUEBLES FLOTANTES CON 
ESTANTE DEBAJO
DISEÑO 3
La ubicación de las instalaciones sanitarias a cada lado del espacio permite crear un pasillo central, generando 
un flujo lineal eficiente. Aunque el espacio de circulación pueda parecer estrecho, el baño cumple con su 
propósito básico.
BAÑERA
144”
366cm VENTANA DUCHAGABINETE / ESPEJO72”
183cm
72”
183cm
HABITACIÓN HÚMEDA
NICHO
DRENAR
36”
91cm
36”
91cm
72”
183cm
DISEÑO 4
Los cuartos húmedos se consideran una opción de baño de alta gama, pero en algunos casos pueden ser una 
solución para espacios reducidos. Este baño tiene las dimensiones exactas del diseño 3, pero el espacio parece 
más grande. El mayor desafío para una habitación húmeda es que todo el recinto de la habitación se moja, por lo 
que debe impermeabilizarse por completo.
6-
66
”
16
7c
m
22
”
56
cm
52
”
13
2c
m
36
”
91
cm
88
”
22
3c
m
88
”
22
3c
m
W.CMUEBLES FLOTANTES CON 
ESTANTE DEBAJO
Capítulo 5
ÁREA DE COCINA
69
ÁREA DE COCINA
ZONAS DE TRABAJO DE LA COCINA
Como mencioné antes, el triángulo de trabajo de la 
cocina es un buen punto para comenzar su diseño 
de cocina, pero tiene algunas limitaciones y no 
funciona para todas las cocinas.
ALMACENAMIENTO DE ALIMENTOS
La zona de alimentos es el área alrededor del 
refrigerador y el armario de la despensa donde 
almacena la mayoría de los alimentos que compra 
en el supermercado.Las zonas de cocina son espacios de trabajo 
separados dentro de un diseño, cada uno destinado 
a una tarea diferente, y si están bien ubicados, 
pueden mejorar su flujo de trabajo y eficiencia.
LIMPIEZA
El fregadero y el lavavajillas son el punto central de la 
zona de limpieza, y es
Se recomienda tener espacio en la encimera a cada 
lado. El uso de esta zona no se limita únicamente al 
lavado de platos y utensilios, sino que también 
incluye el lavado de verduras, desempaquetado de 
congelados, llenado de ollas, etc.
Las zonas de cocina se basan en su propio flujo de 
trabajo y preferencias, y se pueden agregar zonas 
adicionales según sus necesidades. Estos ma unos 
para trabajar o estudiar, o incluso una zona de 
cocina para ver la televisión.
PREPARACIÓN
Este es el espacio de la encimera donde cortas, picas, 
amasas, etc., que requiere un amplio espacio de 
superficie. Mantenga todos los utensilios de cocina y 
utensilios que vaya a utilizar para preparar los 
ingredientes lo más cerca posible de la zona de 
preparación.
COCINANDO
El área de cocción está ubicada donde está su estufa 
y se recomienda que esté junto a su zona de 
preparación. Debe tener sus utensilios de cocina, 
utensilios, especias y condimentos al alcance de la 
mano. El horno también es parte de esta área, pero 
no tiene que estar en esta área, ya que no se usa con 
tanta frecuencia.15"
38cm 24”
61cm
86”
218cm
24”
61cm SERVICIO
Si el diseño de su cocina incluye un área de asientos 
como una península, esta es la zona donde sirve 
alimentos, bebidas o coloca bocadillos para su familia 
o invitados.
ALMACENAMIENTO
Aquí es donde se guardan los utensilios de cocina, 
electrodomésticos, bandejas y otros utensilios. 
Mantenga las cosas que usa todos los días al alcance 
de la mano, como tazas, tazones de cereal, platos 
para la cena, etc., y almacene artículos más grandes 
como ollas y sartenes en sus gabinetes bajos.
--
12
7”
32
3c
m
24
”
61
cm
ÁREA DE COCINA 
TIPO DE CAMPANAS
SUBSUELO SUBSUELO
MONTAJE EN PARED A TRAVÉS DEL TECHO
El tipo de campana más común. Se montan contra 
una pared en la cocina y se ventilan directamente 
por el techo.
TIRO DESCENDENTE RETRÁCTIL
Este sistema es una excelente solución para 
estufas con isla de cocina y para crear una 
apariencia moderna y minimalista, pero 
tienen una menor eficiencia para extraer 
vapor de ollas y sartenes más altas.
SUBSUELO SUBSUELO
MONTAJE EMPOTRADO EN TECHO A TRAVÉS DEL TECHO
Esta también es una gran solución para cocinas con isla de cocina, 
pero no es la más funcional. Para lograr la máxima eficiencia, 
requieren un índice de flujo más alto y la campana debe ser más 
grande que la estufa porque se instalan lejos de la superficie de 
cocción.
MONTAJE EN PARED A TRAVÉS DE LA PARED
Si su cocina está ubicada en el primer nivel y tiene 
un segundo piso arriba, es posible que no sea 
posible colocar conductos a través de su techo y 
deberá ventilar a través de una pared exterior.
-6