2022-Perez_Informe_Practicas_Final

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 INFORME FINAL DE PRÁCTICA EMPRESARIAL COMO AUXILIAR TÉCNICO DE 
INGENIERÍA 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
AUTOR: 
 
JUAN ESTEBAN PÉREZ JARAMILLO 
 
 
 
 
 
ASESOR: 
JUAN DANIEL RIOS ARBOLEDA 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
UNIVERSIDAD COOPERATIVA DE COLOMBIA 
FACULTAD DE INGENIERÍAS 
INGENIERÍA CIVIL 
MEDELLÍN 
2022 
 
 
 
 
 
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INFORME FINAL DE PRÁCTICA EMPRESARIAL COMO AUXILIAR TÉCNICO DE 
INGENIERÍA 
 
 
 
 
 
 
AUTOR: 
 
JUAN ESTEBAN PÉREZ JARAMILLO 
 
 
 
 
Trabajo presentado como requisito para optar al título de Ingeniero Civil 
 
 
 
 
ASESOR: 
JUAN DANIEL RIOS ARBOLEDA 
INGENIERO 
 
 
REVISOR METODOLÓGICO: 
JUAN CARLOS PEREZ SOTO 
INGENIERO 
 
 
 
 
 
 
 
UNIVERSIDAD COOPERATIVA DE COLOMBIA 
FACULTAD DE INGENIERÍA 
INGENIERÍA CIVIL 
MEDELLÍN 
2022 
 
 
 
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CONTENIDO 
 
 
RESUMEN .................................................................................................................................................... 4 
INTRODUCCION ........................................................................................................................................... 5 
1. OBJETIVOS ........................................................................................................................................... 6 
1.1 GENERAL. ........................................................................................................................................................ 6 
1.2 ESPECÍFICOS. .................................................................................................................................................... 6 
2. DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES DESARROLLADAS EN LA PRÁCTICA EMPRESARIAL ................................... 7 
OBRA GRIS ............................................................................................................................................................. 7 
OBRA BLANCA ......................................................................................................................................................... 7 
MISIÓN ................................................................................................................................................................. 7 
VISIÓN .................................................................................................................................................................. 7 
3. BASES TEÓRICAS PARA LA REALIZACIÓN DE LA PRÁCTICA ................................................................. 18 
MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN: (TOXEMENT)..................................................................................................... 18 
GEOMETRÍA DESCRIPTIVA. (AUTOCAD, S.F.) ............................................................................................................... 18 
VÍAS I Y VÍAS II (POT ANTIOQUIA, S.F.) .................................................................................................................. 18 
SUELOS I Y II ......................................................................................................................................................... 18 
ANÁLISIS ESTRUCTURAL UNO Y DOS: (NSR 10 COLOMBIA. MINISTERIO DE AMBIENTE, S.F.) ................................................ 18 
CONSTRUCCIONES I: ............................................................................................................................................... 18 
MECÁNICA DE FLUIDOS: .......................................................................................................................................... 19 
ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO: .............................................................................................................................. 19 
SEMINARIO TÉCNICO I: ........................................................................................................................................... 19 
4. LOGROS FORMATIVOS OBTENIDOS EN LA PRÁCTICA ......................................................................... 20 
5. FORTALEZAS DEMOSTRADAS EN LA PRÁCTICA EMPRESARIAL ........................................................... 22 
6. LIMITACIONES O DEBILIDADES EN LA PRÁCTICA EMPRESARIAL ......................................................... 23 
7. APORTES RELEVANTES DE APRENDIZAJE COMO FUTUROS PROFESIONALES DE LA INGENIERÍA ........ 24 
APRENDIZAJE EN NORMAS TALES COMO: .................................................................................................................... 24 
8. PROPUESTA ACADÉMICA PARA LOS FUTUROS PRACTICANTES O PARA LOS PROFESIONALES ........... 25 
9. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES ............................................................................................. 26 
BIBLIOGRAFÍA ............................................................................................................................................ 27 
 
 
 
 
 
 
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RESUMEN 
 
Esta empresa contratista se dedica principalmente a brindar soluciones en obra gris y 
blanca, enfocándose en proyectos de infraestructura nuevos y de mantenimientos. Durante 
el proceso de prácticas profesionales en la empresa Construmantenimiento SAS, se brindó 
apoyo al ingeniero dueño Jhonatan Jiménez, para abarcar, ganar y ejecutar licitaciones en 
constructoras de gran importancia en la región. De esta misma manera enriquecer la 
experiencia primordialmente en conocer productos novedosos que brindan recursos para 
diferentes usos en la construcción, adquirir conocimiento comercial y cumplir el objetivo de 
una buena práctica empresarial. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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INTRODUCCION 
 
 
Aunque se tiene amplia experiencia en el ámbito laboral con respecto al manejo de 
personal y procedimientos técnicos constructivos, es de gran importancia llevar la 
experiencia junto con los conocimientos académicos adquiridos en la universidad y poder 
aportar a esta empresa que brindó la oportunidad de aportar los conocimientos y así 
siendo reciproco y beneficioso por parte y parte. 
 
Es fundamental tener presente que las laboras en la empresa no son repetitivas, pero si 
se maneja un orden con base a la situación o planeación en la cual estén como siempre 
ser el encargado de estar al pendiente de un proyecto y si este es finalizado estar al 
pendiente de hacer cotizaciones y presupuestos y a la vez brindar asesorías. 
 
Estas labores no solo forman en el ámbito laboral sino también en lo personal, enseña 
por ejemplo a manejar personal, saber hablar de una manera adecuada comercial, 
técnica y dar indicaciones o como entender momentos difíciles que se puedan complicar 
y de esta manera poner en balance lo laboral con lo mental. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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1. OBJETIVOS 
 
1.1 General. 
 
El objetivo principal es realizar labores laborales en concordancia con los conocimientos 
académicos adquiridos, de esta manera poder finalizar el periodo con éxito, usándolo 
como requisito para certificarlo en el trabajo informe final de prácticas empresariales como 
auxiliar técnico de ingeniería y poder certificarse como graduado de ingeniero civil. 
 
1.2 Específicos. 
 
1.2.1 Servir de apoyo al gerente de la empresa, tanto en cada una de las funciones y 
responsabilidades dentro de la construcción, como en lo administrativo para 
garantizar que se cumpla con los alineamientos técnicos y de seguridad en la 
ejecución de la obra, propuestos por la empresa. 
1.2.2 Supervisar los trabajos de campo, verificando que cumplan con los diseños y 
especificaciones del proyecto según normas técnicas y de calidad. 
 
1.2.3 Elaborar las cantidades de obra cuando se contrata el pago por actividades 
ejecutadas. Esto con el fin de realizar pagos de los empleados. 
 
1.2.4 Realizar actas de comité, para que quede por escrito, el orden de los temas y 
compromisos.
1.2.5 Realizar cotizaciones y presupuestos de obra constantemente en pro de ganar 
licitaciones en constructoras. 
 
1.2.6 Realizar capacitaciones constantes a operarios de cómo utilizar los productos 
constantemente 
 
1.2.7 Brindar asesorías y capacitaciones técnicas. 
 
 
 
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2. DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES DESARROLLADAS EN LA PRÁCTICA 
EMPRESARIAL 
 
2.1 DESCRIPCION EMPRESA 
Esta empresa contratista se dedica principalmente a brindar soluciones en obra gris y 
blanca, enfocándose en proyectos de infraestructura nuevo y de mantenimientos. 
 
Obra gris 
IMPERMEABILIZACIONES 
(tanques de agua potable y no potable, cubiertas, piscinas o zonas húmedas) 
(impermeabilización en presión negativa y nivel freático) 
APLICACIÓN MORTEROS ESPECIALES (Refuerzo de columnas, pisos en concreto y 
reparación de hormigueros 
Obra blanca 
ESTUCOS Y RECUBRIEMIENTOS ESPECIALES 
PINTURAS INTERIORES Y EXTERIORES Y EPOXICAS 
 
2.2 MISION Y VISION 
 
Misión 
Somos una empresa dedicada a la ejecución de proyectos de arquitectura e ingeniería 
civil, así como el desarrollo de consultorías técnicas para el desarrollo de proyectos 
enfocados en el ámbito público y privado, nuestro propósito es satisfacer las necesidades 
de nuestros clientes. Dando cumplimiento con altos estándares de calidad, aportando al 
desarrollo de la comunidad y del país. 
 
Visión 
Ser una empresa de servicios de ingeniería líder en el mercado nacional, consolidada y 
reconocida por ser una organización confiable, con proyectos de excelente calidad con un 
equipo de trabajo competente y comprometido. Una empresa diversificada e integrada, 
comprometida y admirada por su capacidad de crear valor y de innovar para dar 
respuesta a las nuevas necesidades sociales. 
 
 
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2.3 ORGANIGRAMA 
En la siguiente tabla se verá reflejado el organigrama de la empresa, el cual se enmarcara 
en negrilla las funciones del practicante empresarial: 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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2.4 LABORES ADMINISTRATIVAS 
 
Validar el estado de las pólizas de las obras que se asignan, es decir, que las fechas de 
vigencia estén acordes a las que indica el contrato del proyecto. 
Estar al pendiente de que todo el material este en obra y sea el necesario después del 
presupuesto, documentos que la obra necesite se le pueda dar una respuesta pronta; esta 
actividad se logra realizando un puente de comunicación entre el residente y encargados 
del proyecto, el área de compras, contabilidad, según sea el requerimiento, cada área 
coordina y se encarga de agilizar los respectivos trámites para que no haya retrasos y 
pueda seguir fluyendo de manera efectiva las actividades dentro de la obra. 
Estar al pendiente de la programación de obra de esta manera lograr optimizar el 
presupuesto con base al tiempo trabajado de los trabajadores evitando sobrecostos; el 
cual es un documento emitido por la empresa para obtener una planificación eficaz de los 
procesos realizados dentro de la obra, a partir de una organización previa por medio de 
estándares establecidos para cada una de ellas. También se desea generar un control y 
mejoramiento de las técnicas utilizadas para llevar a cabo el desarrollo del proyecto, con 
el fin de agilizar los procesos y prestarles un mejor servicio a los clientes. 
Realización comités, con el fin de que se siga la programación y se siga a cabalidad los 
requerimientos del cliente y así tomar decisiones y compromisos por cada uno de los 
asistentes. Su realización se desarrolla de la siguiente manera: 
Se anota la fecha y datos de los participantes. 
El desarrollo del comité es el siguiente: 
Aspectos técnicos 
Aspectos legales 
Varios 
Compromisos 
Al final se hace firmar por cada uno de los presentes y se le envía al correo. 
Se utiliza software como: 
Excel 
Word 
Sap 
Autocad 
 
 
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Durante la práctica en la empresa construmantenimiento, se tuvo a cargo varios proyectos 
evidenciados en las siguientes tablas APU las cuales eran una de las funciones 
principales 
A continuación, se muestra presupuesto de obra, mano de obra, materiales y áreas.
 
 
 
 
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Este APU es UN proyecto hotel, ubicado en el municipio de Medellín-poblado, el cual 
consiste en varias zonas para impermeabilizar y reparaciones estructurales. 
 
 
 
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2.5 LABORES TECNICAS 
A continuación se evidencia muestrario el cual tiene finalidad es evidenciar el proceso 
explicativo del proceso de impermeabilización a ejecutar además que cabe mencionar es 
una herramienta comercial hacia el cliente. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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A continuación, se presenta registro fotográfico de asesorías y trabajos realizados: 
 
Construcción e Impermeabilización de piscina en proyecto SELECT, en poblado Medellín, 
donde se brindó una asesoría en el proceso constructivo basado en especificación de 
(toxement) en pro de evitar filtraciones, fisuras o grietas para posterior mente proceder 
hacer una preparación de superficie, sellos de perímetros e impermeabilizaciones: 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Impermeabilización de piscina en proyecto casa finca, en unidad prado alto, se brindó una 
asesoría en el proceso constructivo en pro de evitar filtraciones, fisuras o grietas para 
posterior mente proceder hacer una preparación de superficie, sellos de perímetros e 
impermeabilizaciones especificado y respaldado por (corona, s.f.): 
 
 
 
 
 
 
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Mantenimiento alrededores de registradora de san Antonio de prado, esto debido a varias 
humedades que se presenta alrededor de las oficinas, se procede a sellar y emboquillar 
desagües, aplicando barreras en los perímetros e impermeabilizantes. 
 
 
 
 
 
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Impermeabilización prados del Carmen sabaneta. Se realiza pulido con destroncadora 
para realizar sello de cambios de plano y sello de desagües y se procede a 
impermeabilizar una primera mano con producto base estireno y butadieno en losa de 
concreto de 400m2. 
 
 
 
 
 
 
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Impermeabilización y enchape cerámico Hotel WAKE Poblado 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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3. BASES TEÓRICAS PARA LA REALIZACIÓN DE LA PRÁCTICA 
 
Materiales para la construcción: (toxement) 
Concreto simple y reforzado o Concreto ciclópeo. 
Tiempo de fraguado. 
Impermeabilizantes: butadieno, acrílicos, poliuretanos, cementicios. 
Sellos 
Morteros especiales 
Aditivos 
Herramientas 
 
Geometría descriptiva. (AutoCad, s.f.) 
Interpretación de planos. 
 
Vías I y Vías II (POT ANTIOQUIA, s.f.) 
adoquines y pegantes para uso exterior 
 
Suelos I y II 
Perfiles estratigráficos. 
humedades de niveles freáticos. 
Capacidad portante de los suelos. 
Ensayos a los suelos, (Limites de Atterberg, compactación, granulometría, CBR) o 
sistemas de cimentación. (Pilas, Pilotes, vigas de cimentación). (NSR-10) 
 
Análisis estructural uno y dos: (NSR 10 Colombia. Ministerio de Ambiente, s.f.) 
Sistemas apórticados. 
Muros portantes 
Cerchas 
Deflexiones 
Deformaciones. 
Refuerzo de acero 
Resistencias de los concretos, fricción, tracción, compresión 
 
Construcciones I: 
Cantidades de obra 
 
 
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presupuesto de materiales. 
Nomina. 
 
Mecánica de fluidos: 
Sistemas de bombeo. 
Flujo debido a gradientes de presión. 
Diámetros de tuberías y materiales. 
 
Acueducto y alcantarillado: 
Sistemas de acueductos; Línea de Aducción, piscinas, fosos de almacenamiento residuos 
biológicos y de Conducción, Desarenador, Planta de Tratamiento, Tanque de al 
Almacenamiento y Línea de Distribución. 
 
Sistemas de alcantarillados; Manjole o Cámaras de Inspección (cota a la clave y cota 
batea), cuarto de máquinas potable y aguas negras. 
 
Seminario técnico I: 
Garantías. 
Tipos De Contrato. 
Elementos del contrato. 
Esenciales. 
Naturales. 
Accidentales.
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4. LOGROS FORMATIVOS OBTENIDOS EN LA PRÁCTICA 
 
 
Se fortalecieron conocimientos técnicos y de procesos en la construcción de piscinas 
tales como Interpretación de planos estructurales. 
 
Bases en diseño de juntas estructurales de dilatación en losas de concreto. 
 
Ubicación de hierro reforzado con traslapos según plano 
 
Vaciado de concreto utilizando cinta PVC y soldaduras de concreto epoxicos para 
cambios de plano en el vaciado. 
 
Tiempo de fraguado para proceder con la impermeabilización de 28 días. 
 
Recubrimiento de la zona para evitar tropiezos por el agua y el sol. 
 
Preparación de superficie – escarificado de la superficie – abertura en V de fisuras y 
cambios de plano – limpieza 
 
Sello de fisuras con poliuretano. 
 
Impermeabilización con butadieno, membrana o producto cementico según especificación 
de proyecto. 
 
Fraguado de 5 días mínimo en impermeabilizantes. 
 
Prueba de estanqueidad para validar que no tengan filtraciones de agua. 
 
Enchape con pegante especial para estanqueidad. 
 
Reparación de morteros y columnas teniendo presente especificación estructural como 
resistencia y espesor utilizando mortero especiales y aditivos epóxico. 
 
Manejo de personal de obra. 
 
 
 
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Gestión comercial con clientes, apoyando en la aprobación de varias licitaciones. 
 
Desarrollo y despiece de rendimientos de materiales y de trabajadores y de esta manera 
genera una planeación. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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5. FORTALEZAS DEMOSTRADAS EN LA PRÁCTICA EMPRESARIAL 
 
 
Gracias a la experiencia anterior con materiales, se brindo gran conocimiento de cómo 
utilizar varios productos, pasos y especificaciones logrando ampliar el portafolio de la 
empresa. 
 
Se desarrolló más capacidad en el manejo de software como lo son, AutoCAD, Excel y 
Project, para la realización de presupuestos y programaciones. 
 
Desarrollo de habilidades para dar capacitaciones a empleados y clientes, los cuales dan 
apoyo para evitar garantías, que los empleados sepan utilizar mejor y mas productos y 
adicional generar compras y recompras de los clientes. 
 
 
 
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6. LIMITACIONES O DEBILIDADES EN LA PRÁCTICA EMPRESARIAL 
 
Realizar APU con respecto a tiempos de planeación en relación de tiempo trabajado de 
empleados, esto puede implicar en sobrecostos de la empresa. 
 
Falencia y tiempo en el manejo de (AutoCad, s.f.), debido que los cursos vistos en la 
universidad no profundizan mucho en este tema. 
 
Falencia y tiempo en el manejo de project, debido que los cursos vistos en la universidad 
no profundizan mucho en este tema. 
 
 
 
 
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7. APORTES RELEVANTES DE APRENDIZAJE COMO FUTUROS 
PROFESIONALES DE LA INGENIERÍA 
 
Aprendizaje en normas tales como: 
 
Plan de Ordenamiento Territorial 
El (POT ANTIOQUIA, s.f.)orienta y prioriza las decisiones e intervenciones generales que 
debe hacer la Administración Distrital, que permiten el desarrollo y mejoramiento de los 
parques, andenes, ciclo rutas, los centros de atención a la población, las vías, los 
servicios públicos y los equipamientos. 
Esta norma se implementó en el proyecto de urbanismo de la adecuación de instalación 
de adoquines en proyectos urbanísticos de espacio público del municipio de Girardota. 
 
 
Certificación LEED | Bioconstrucción y Energía Alternativa 
 La (BEA, s.f.) (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por sus siglas en inglés) es un 
sistema de certificación con reconocimiento internacional para edificios sustentables 
creado por el Consejo de Edificación Sustentable de Estados Unidos (U.S. Green 
Building Council). 
 
(CCCS, s.f.) es el sistema de certificación en construcción sostenible para la vivienda 
colombiana emitido en forma conjunta por el Consejo Colombiano de Construcción 
Sostenible y Bureau Veritas, promoviendo el desarrollo de conceptos sostenibles en los 
proyectos inmobiliarios de vivienda en el país. 
 
Debido que se presentó una cotización para impermeabilizar varias zonas del proyecto 
campo alto del poblado en la constructora arquitectura y concreto, era fundamental para 
ganar la licitación estar certificado en las certificaciones antes mencionadas en especial 
en construverde, por lo tanto, se presentaron diferentes documentos, pruebas y 
capacitaciones a las que asistí y apoye para que este proyecto fuera aprobado. 
 
https://www.medellin.gov.co/irj/portal/medellin?NavigationTarget=contenido/9261-Que-es-el-POT
https://www.medellin.gov.co/irj/portal/medellin?NavigationTarget=contenido/9261-Que-es-el-POT
https://bioconstruccion.com.mx/certificacion-leed/#:~:text=%C2%BFQU%C3%89%20ES%20LEED%3F,(U.S.%20Green%20Building%20Council).
https://bioconstruccion.com.mx/certificacion-leed/#:~:text=%C2%BFQU%C3%89%20ES%20LEED%3F,(U.S.%20Green%20Building%20Council).
 
 
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8. PROPUESTA ACADÉMICA PARA LOS FUTUROS PRACTICANTES O PARA 
LOS PROFESIONALES 
 
Como futuro profesional en ingeniería civil y basándose en estas prácticas empresariales, 
adicional con la experiencia laboral en general es recomendable hacer una observación 
hacia algunos puntos que pueden aportar en el pensum académico que puede 
fortalecernos más en el campo laboral: 
 
Profundizar en la interpretación de planos de diseños hidrosanitarios y eléctricos. 
 
Profundizar en la construcción de un APU y de esta manera relacionarse más con precios 
unitarios y nóminas de empleados. 
 
Relacionar más las materias con Excel debido que es lo que para cualquier labor se 
utiliza en el campo laboral. 
 
Enseñar a los estudiantes algún software de ayuda para realizar programaciones, 
presupuestos. Etc. 
 
Enfatizar en atención al cliente o pautas comerciales, debido que en nuestra labor en un 
40% de las labores, se debe enfatizar en ganar licitaciones de proyectos. 
 
 
 
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9. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 
 
Estas prácticas enriquecieron mucho más la experiencia en el ámbito profesional como 
ingeniero civil, ampliando la experiencia laboral y añadiendo un nuevo rol en la hoja de 
vida. 
 
En las prácticas empresariales no solo se fortalecen acciones del que hacer una labor 
sino además como un profesional integro, responsable, cumplido, respetuoso y sobre 
todo, además diferenciar entre lo urgente y lo importante. 
 
Un conocimiento que se adquirió mucho en esta práctica empresarial, fue el aprender a 
combinar las habilidades comerciales con la construcción de esta manera aprender cómo 
es que se ganan licitaciones en pro de generar ingresos para la empresa. 
 
Algo que destaco de esta práctica fue aprender a generar presupuestos de obra (nómina 
y materiales según su rendimiento, además de validar tiempo de ejecución). 
 
Es fundamental para nuestra labor herramientas como AutoCAD, Project y Excel. 
 
Es importante conocer e implementar las diferentes normas con las cuales en nuestra 
profesión debemos trabajar y respetar como ISO 9001, ISO 14001 y ISO45001. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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BIBLIOGRAFÍA 
 
 
 
AutoCad, w. (s.f.). AutoCAD. Obtenido de https://es.wikipedia.org/wiki/AutoCAD 
BEA. (s.f.). bioconstruccion. Obtenido de https://bioconstruccion.com.mx/ 
CCCS. (s.f.). CASA Colombia . Obtenido de https://casa.cccs.org.co/ 
corona. (s.f.). CORONA | Impermeabilizacion y enchape de piscina. Obtenido de 
https://www.youtube.com/watch?v=f8RM1nimwIY 
n/a. (s.f.). EXCEL. 
NSR 10 Colombia. Ministerio de Ambiente, V. y. (s.f.). NSR 10. Obtenido de 
https://www.unisdr.org/campaign/resilientcities/uploads/city/attachments/3871-
10684.pdf 
POT ANTIOQUIA, G. D. (s.f.). CONSEJO DE MEDELLIN. Obtenido de 
https://www.concejodemedellin.gov.co/es/seguimiento-plan-de-ordenamiento-
territorial/documentos?language_content_entity=es 
toxement. (s.f.). GUÍA DE ESPECIFICACIÓN PARA LA CONSTRUCCIÓN. Obtenido de 
https://www.toxement.com.co/media/3968/construccio-n_tanques-comprimido.pdf