CaceresGomezAndresCamilo2018

Vista previa del material en texto

1 
 
PASANTÍA REALIZADA EN LA EMPRESA PROYECTOS 
ESTRUCTURALES Y CONSTRUCCION S.A.S. 
REHABILITACIÓN DE CUBIERTAS 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ANDRÉS CAMILO CACERES GÓMEZ 
 
 
 
 
 
 
 
 
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS 
FACULTAD TECNOLÓGICA 
TECNOLOGÍA EN CONSTRUCCIONES CIVILES 
BOGOTA D.C. 
2017 
2 
 
PASANTÍA REALIZADA EN LA EMPRESA PROYECTOS 
ESTRUCTURALES Y CONSTRUCCION S.A.S. 
REHABILITACIÓN DE CUBIERTAS 
 
 
 
 
 
ANDRÉS CAMILO CACERES GÓMEZ 
 
 
 
 
 
PROPUESTA DE TRABAJO DE GRADO MODALIDAD PASANTÍA PARA 
OPTAR POR EL TÍTULO DE TECNOLOGÍA EN CONSTRUCCIONES CIVILES 
 
 
 
TUTOR: INGENIERO HECTOR ALFONSO PINZÓN LOPEZ 
 
 
 
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS 
FACULTAD TECNOLÓGICA 
TECNOLOGÍA EN CONSTRUCCIONES CIVILES 
BOGOTA D.C. 
2017 
3 
 
 
 Nota de aceptación 
 
 
 
____________________________________ 
 
____________________________________ 
 
____________________________________ 
 
____________________________________ 
 
 
 
 
 _____________________________ 
 Presidente del jurado 
 
 
 
 
_____________________________ 
 Jurado 
 
 
 
 
_______________________________ 
 Jurado 
 
4 
 
AGRADECIMIENTOS 
 
A la vida, la naturaleza (Dios) por brindarme tantas oportunidades para hacer realidad mis 
sueños y por haberme traído hasta la Universidad Distrital Francisco José de Caldas para 
nutrirme de experiencias que me llenan de gratitud. 
A mis padres Carlos Humberto Caceres y Luz Stella Gomez por darme la mejor enseñanza 
para continuar con la evolución de sus propósitos, que es su ejemplo de llevar el día a día y 
de tomar fuerza de cada experiencia para avanzar hacia el cumplimiento de nuestros 
sueños. 
A Laura Ríos por apoyarme en ocasiones en las que perdía la fuerza para continuar con mis 
trabajos y por brindarme los mejores momentos en el curso de mi carrera. 
Quisiera aprovechar para agradecerle a toda mi familia y a mis amigos porque de cada uno 
de ellos aprendí algo que hizo de mi lo que soy hoy en día. 
GRACIAS… 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
5 
 
TABLA DE CONTENIDO 
 
1. INTRODUCCIÓN..............................................................................................................8 
RESUMEN.............................................................................................................................9 
2. OBJETIVOS.....................................................................................................................11 
3. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA Y JUSTIFICACIÓN.......................................12 
4. PRESENTACIÓN DE LA EMPRESA............................................................................13 
5. MARCO CONCEPTUAL................................................................................................15 
6. UBICACIÓN Y ASPECTOS GENERALES DEL PROYECTO....................................19 
 6.1 UBICACIÓN DEL PROYECTO:...........................................................................19 
 6.2 ASPECTOS GENERALES DEL PROYECTO: ....................................................20 
7. PROCESO DE PASANTÍAS...........................................................................................21 
7.1 ACTIVIDADES REALIZADAS...................................................................................21 
7.1.1 TRABAJO EN OFICINA: .........................................................................................21 
7.1.2 TRABAJO EN CAMPO:............................................................................................24 
8. APORTE A LA EMPRESA.............................................................................................27 
9. CONCLUSIONES............................................................................................................29 
10. RECOMENDACIONES.................................................................................................31 
11. BIBLIOGRAFÍA.............................................................................................................32 
 
 
 
 
6 
 
TABLA DE ILUSTRACIONES 
 
1. Especificaciones técnicas teja Ondulada Eternit. Tomado de Eternit……...……………15 
2. Especificaciones técnicas Teja claraboya. Tomado de Eternit…………...……………..15 
3. Especificaciones técnicas Amarre de alambre. Tomado de Eternit…...………………...16 
4. Especificaciones técnicas de la bajante rectangular y las uniones. 
Tomado de Eternit Colombiana S.A…………………………..………………………..…17 
5. Manto Asfaltico. Tomado de Homecenter…………………...………………………….18 
6. Localización del proyecto. Tomado de MAP ARCGIS……...………………………….19 
7. Aspectos generales del Contrato. Fuente Propia……………...…………………………20 
8. Plano cubiertas de las torres 1, 3, 5 y 6 Conjunto Acuarela. Fotografía……...................21 
9. Plano cubierta del conjunto residencial Acuarela. Fotografía……………………...……22 
10. Certificado de trabajo seguro en alturas del pasante. Fotografía…………………........23 
11. Acompañamiento en Obra. Fotografía………………………………………………....24 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
7 
 
TABLA DE ANEXOS 
 
ANEXO No. 1: APROBACIÓN PROPUESTA DE GRADO 
MODALIDAD PASANTÍA………………………………………..........................……...33 
ANEXO No. 2: CARTA DE CONTACTO CON TUTOR..................................................35 
ANEXO No. 3: ACTA DE INICIO DE PASANTÍAS.........................................................37 
ANEXO No. 4: CERTIFICADO DEL CURSO DE SEGURIDAD 
DE TRABAJO EN ALTURA...............................................................................................39 
ANEXO No. 5: ENCUESTA PROPUESTA DE 
MODIFICACION.................................................................................................................41 
ANEXO No. 6: ACTA DE AVANCES DEL PROYECTO 
(ACTA No.4)........................................................................................................................43 
ANEXO No. 7: CONFORMIDAD DEL TRABAJO POR 
APARTAMENTOS..............................................................................................................47 
ANEXO No. 8: ACTA DE FINALIZACION DE 
PASANTIA...........................................................................................................................49 
 
 
 
 
 
 
 
 
8 
 
1. INTRODUCCIÓN 
El conjunto residencial Acuarela ubicado en la Cra 8 # 13-34 Sur, presenta problemas de 
humedad en la cubierta de algunas torres debido a la antigüedad y a las deficiencia en el 
mantenimiento de las mismas, por lo anterior solicita cotizaciones de algunas empresas 
entre las que se encuentra PROYECTOS ESTRUCTURALES Y CONSTRUCCION S.A.S. 
que cumple con las expectativas del conjunto, la propuesta por parte de laempresa 
constructora consiste en hacer una primera etapa en la que se evalúan los puntos críticos en 
la cubierta de cada torre (6 Torres) con el fin de intervenir cada una de ellas en orden de 
prioridad, lo anterior por petición de la administración del conjunto. De igual forma el 
conjunto contrata la interventoría del proyecto por parte del Ing. Hernán Herrera, quien 
exige al contratista tener un residente de obra que cuente con la seguridad, afiliación ARL y 
curso de SEGURIDAD Y TRABAJO SEGURO EN ALTURAS. 
La empresa PROYECTOS ESTRUCTURALES Y CONSTRUCCION S.A.S. con 
Nit.900419751-8 otorga el cargo de residente de obra al pasante Andrés Camilo Caceres 
quien realiza el curso de SEGURIDAD Y TRABAJO SEGURO EN ALTURAS con el fin 
de cumplir con las exigencias por parte de la interventoría del proyecto. 
Dentro del presente trabajo se evidencian las labores que se llevaron a cabo durante el 
proceso de pasantías en la etapa de visitas previas y ejecución de la obra. Se describen dos 
actividades tanto en campo como en oficina; en campo se encuentra el acompañamiento 
constante en la obra y las relaciones con la comunidad directamente afectada en el 
problema de humedad que se presenta en el conjunto; y el trabajo de oficina comprende 
labores de orden técnico tales como el control de obra por medio de planos record, informes 
de obra, cumplimiento de la bitácora, entre otras actividades. De la misma forma se 
expondrán los inconvenientes presentados en el desarrollo de las actividades que atrasaron 
el cronograma, el aporte del pasante en el cual se generan las matrices del sistema de 
gestión de seguridad y salud en el trabajo con la finalidad de controlar los riesgos que 
puedan alterar la salud de los servidores en la empresa y finalmente las recomendaciones 
que parten de lo experimentado y observado en el desarrollo del proyecto. 
 
9 
 
RESUMEN 
 
La empresa PROYECTOS ESTRUCTURALES Y CONSTRUCCION S.A.S. contrata al 
pasante Andrés Camilo Caceres Gomez con el propósito de hacer acompañamiento 
constante en la obra de rehabilitación de cubiertas del conjunto residencial Acuarela 
ubicado en la Localidad 4 (San Cristóbal). La empresa constructora le otorga el curso de 
SEGURIDAD Y TRABAJO SEGURO EN ALTURAS al pasante, ya que es un requisito 
del ingeniero Hernán Herrera, interventor de la obra. 
 
Una vez iniciada la obra, el pasante residente de obra cumple funciones tales como 
garantizar la seguridad de la cuadrilla de trabajadores verificando que siempre estén atados 
a la línea de vida y con todos los equipos de seguridad, puesto que al trabajar en grandes 
alturas el riesgo de accidentalidad es elevado, de igual forma contar con toda la 
documentación de cada trabajador, con el objetivo de estar siempre preparado a cualquier 
incidente en obra y responder de manera efectiva ante cualquier situación. 
 
De manera paralela, con base a las recomendaciones por parte de la interventoría del 
proyecto, el pasante mantiene una constante relación con la comunidad con intensión de 
recopilar información que pueda servir de ayuda para el control de la obra y cumplir con las 
actividades de oficina que consisten en la realización de planos record, manejo de la 
bitácora de obra, encuestas e informes del avance del proyecto. 
 
 
 
 
 
 
10 
 
ABSTRACT: 
The company PROYECTOS ESTRUCTURALES Y CONSTRUCCION S.A.S. hires the intern 
Andrés Camilo Caceres Gomez with the purpose of making constant accompaniment in the 
rehabilitation work on the roofs of the residential complex Acuarela located in Locality 4 
(San Cristóbal). The construction company grants the course of SECURITY AND SAFE 
WORK IN HEIGHTS to the intern, as it is a requirement of the engineer Hernán Herrera, 
controllers of the work. 
 
Once the work is started, the resident intern performs functions such as ensuring the safety 
of the crew of workers verifying that they are always tied to the lifeline and with all the 
safety equipment, since when working at great heights the risk of accident rate is high, as 
well as having all the documentation of each worker, with the aim of always being 
prepared to any incident at work and respond effectively to any situation. 
 
At the same time, based on the recommendations of the project supervisor, the intern 
maintains a constant relationship with the community with the intention of collecting 
information that can help to control the work and fulfill the office activities that consist of 
the realization of record plans, management of the work log, surveys and progress reports 
of the project. 
 
 
 
 
 
 
 
11 
 
2. OBJETIVOS 
 
 
2.1. OBJETIVO GENERAL 
Cumplir a cabalidad todas las tareas orientadas en el desarrollo de la presente pasantía, 
como residente de obra en la rehabilitación de cubiertas del conjunto residencial 
Acuarela, en todas las áreas: Técnica, administrativa, de control, y de coordinación. 
 
2.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS 
 
 Llevar registro de cada una de las actividades de obra mediante la bitácora e 
informes de obra mensuales que permitan soportar todos los eventos que generen 
un gran impacto en el proyecto. 
 Supervisar, controlar en forma eficaz y de manera permanente todas las etapas del 
proyecto de rehabilitación de cubiertas, verificando siempre que los trabajadores se 
encuentres siempre atados a la línea de vida y con todos los elementos de 
seguridad. 
 Hacer cumplir las especificaciones técnicas, tiempos, las actividades 
administrativas legales, presupuestales, sociales y ambientales establecidas en el 
respectivo contrato. 
 Aportar a la empresa los formatos de inspección general de seguridad industrial, 
otros de aceptación e inconformidades necesarios para ofrecer un servicio de 
calidad y formatos de precaución en obra. 
 Fortalecer los conocimientos adquiridos durante el proceso de formación de 
Tecnología en Construcciones Civiles, mediante la realización de trabajo en obra y 
en oficina, necesarios para el buen desarrollo del servicio de residente de obra. 
 
 
 
12 
 
3. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA Y JUSTIFICACIÓN 
En consecuencia al déficit mantenimiento de las cubiertas y a la ejecución cuestionable en 
la obra de modificación de cubiertas en el conjunto residencial Acuarela en el año 2014, 
surge la necesidad de llevar a cabo el Proyecto de rehabilitación de las mismas debido a la 
entendible inconformidad de los residentes del conjunto. Se presenta humedad en gran 
parte de los apartamentos de último nivel por distintos factores como tejas mal traslapadas, 
ausencia de material sellante, filtración en los flanches y tejas fracturadas debido a cargas 
externas por el mal manejo de personal de empresas de telefonía y servicios públicos que 
hacen uso de la cubierta con el fin de instalar sus equipos; se generó inconformidad en la 
comunidad, dando paso a una solicitud de solución a los diversos problemas de humedad en 
la cubierta. 
A causa de esta solicitud por parte de los habitantes del conjunto, la administración del 
mismo cotiza la ejecución de la obra con varias empresas entre las que se encuentra 
PROYECTOS ESTRUCTURALES Y CONSTRUCCION S.A.S. con la cual, el presidente 
de la junta de acción comunal Sr. Fernando Montenegro y la administración en general se 
siente a gusto y cumple con las expectativas para realizar el proyecto. De igual forma, el 
conjunto contrata la interventoría por parte del Ingeniero Hernán Herrera quien plantea los 
lineamientos que debe seguir la empresa constructora para la ejecución de la obra a 
satisfacción. 
Por lo anteriormente expuesto, y debido a la complejidad del trabajo en obra es necesaria 
una especial atención en el cumplimiento de los requisitos de seguridad, pues el riesgo de 
accidentalidad es directamente proporcional a la altura en que se vaya a laborar. 
Para desarrollar esta coordinación, y poder controlar o llevar un registro de los entregablesde la etapa de consultas previas (identificación de posibles problemas) y ejecución, es 
necesario el apoyo técnico de un residente de obra, debido a que son muchos factores a 
controlar y es necesario un acompañamiento constante en obra ; en consecuencia de esto, la 
empresa PROYECTOS ESTRUCTURALES Y CONSTRUCCION S.A.S. contrata al 
pasante Andrés Camilo Caceres Gomez para realizar dicho apoyo y poder realizar el 
planteamiento deseado, obteniendo un producto acorde a las exigencias de la entidad. 
13 
 
4. PRESENTACIÓN DE LA EMPRESA 
 
PROYECTOS ESTRUCTURALES Y CONSTRUCCION S.A.S. con Nit: 900419751-8 es 
una empresa ubicada en Bogotá D.C., creada en el año 2011, dedicada a consultoría, 
construcción e interventoría de obras civiles y edificaciones, en especial el mantenimiento 
locativo. 
Representante legal: Ing. Jennifer Echeverry 
 
Misión 
 Prestar servicios de Ingeniería en los campos de la consultoría, interventoría, diseño y 
construcción de obras para lograr proyectos que beneficien a nuestra comunidad, con 
responsabilidad social, contribuyendo significativamente a la mejora de la imagen pública 
de nuestros clientes aprovechando los beneficios de los cambios tecnológicos. 
 
Visión 
 Posicionarse como empresa prestadora de servicios de ingeniería reconociendo a la 
comunidad como usuario final y a nuestro personal como el recurso más importante para la 
prestación del servicio. Mantener un adecuado desarrollo y aplicación de tecnología que le 
permita a la empresa aumentar la eficiencia interna que junto con la mejora constante de la 
posición competitiva que garantice la supervivencia en el mercado. 
 
 
 
 
 
 
14 
 
 
 
 
 
 
15 
 
5. MARCO CONCEPTUAL 
TEJA ONDULADA (PERFIL 10): La teja ondulada Perfil 10 por sus características 
físicas: mayor altura de onda, más ancha (1 m útil) y longitud hasta 3.66m, permite 
fácilmente instalarse con luz libre máxima entre apoyos de 2.91 m. representando economía 
en la estructura de soporte y agilidad en la instalación.
1
 
 
 Imagen 1. Especificaciones técnicas teja Ondulada Eternit. 
La teja ondulada Perfil 10 cumple los requisitos exigidos en la norma técnica colombiana 
NTC 160. 
CLARABOYA: Ventana abierta en el techo o en la parte alta de las paredes, por donde 
entra la luz, para estas adaptaciones se usas tejas que cumplen con las especificaciones 
técnicas mostradas a continuación.
2
 
 
Imagen 2. Especificaciones técnicas Teja claraboya 
 
1
 Eternit Colombiana S.A. – Accesorios especiales para cubiertas – especificaciones técnicas- 
http://www.eternit.com.co 
 
2
 Eternit Colombiana S.A. – Accesorios especiales para cubiertas – especificaciones técnicas- 
http://www.eternit.com.co 
 
16 
 
El cálculo de la estructura sobre la cual se instalan las tejas, debe cumplir los requisitos del 
reglamento colombiano de construcción sismorresistente NSR 10 y son responsabilidad del 
calculista. 
GANCHOS Y AMARRES: Cada teja se fija con dos ganchos ubicados en las ondas valle. 
En zonas de fuertes vientos las tejas se fijan con dos tornillos ubicados en las crestas de las 
ondas, para evitar que el viento las levante.
3
 
 
Imagen 3. Especificaciones técnicas Amarre de alambre o tornillos. 
 
 
UNIONES DE BAJANTES: Cuando los bajantes están colocados verticalmente, no es 
necesario usar sellante para hacer la unión. En los codos y secciones que no sean verticales 
sí es indispensable hacer la unión mediante el empleo del sellante.
4
 
 
FLACHES DE CUBIERTA: Se refiere al suministro e instalación de flanche para evitar 
filtraciones de agua por los muros o paredes que sostiene el tejado, estas instalaciones 
deben ejecutarse con las normas de seguridad en alturas, tomando las precauciones 
necesarias para evitar accidentes de los trabajadores o terceras personas.
5
 
 
 
3
 Eternit Colombiana S.A. – Accesorios especiales para cubiertas – especificaciones técnicas- 
http://www.eternit.com.co 
 
4
 Eternit Colombiana S.A. – bajantes – especificaciones técnicas- http://www.eternit.com.co 
5
 Universidad Distrital Francisco José de Caldas – Especificaciones Técnicas para construcción de viviendas 
17 
 
PROVEEDOR: Persona o empresa que suministra los recursos y materia prima para 
ejecutar determinado proyecto. En este caso FERRIPLAST S.A , empresa ubicada cerca del 
proyecto lo cual facilito el transporte del material. 
 
BAJANTES RECTANGULARES: La fijación de los bajantes se hace con ganchos U, 
que se incrustan en el muro y se colocan al pie de las uniones. Cuando el alero sobresale 
bastante del paramento, se hace necesario el empleo de una sección de bajante para empatar 
los codos, es indispensable sostener o fijar esta sección al tejado para evitar que las uniones 
queden sometidas a esfuerzos para los cuales no han sido diseñadas.
6
 
 
Imagen 4. Especificaciones técnicas de la bajante rectangular y las uniones. 
 
MANTO ASFALTICO: El manto asfaltico en la rehabilitación de cubiertas se usa para 
impermeabilización no transitable de cubiertas planas (pendiente mínimo 1.5%), en 
instalaciones bajo teja de barro, shingle u otro acabado final, así mismo, está recomendado 
para muros de cimentación o superficies enterradas, cubiertas de terraza con acabado duro e 
impermeabilización de fosos de ascensor. Existen dos maneras de instalar el manto 
asfaltico, la primera es calentando la superficie por donde está la emulsión asfáltica y la 
segunda, el manto viene con adhesivo. Recomendado para ser instalado en clima cálido y 
frio. Para espesores de 2, 2,5 y 3mm, el rango de uso es entre 0°C a 60 °C (temperatura de 
 
6
 Eternit Colombiana S.A. – bajantes – especificaciones técnicas- http://www.eternit.com.co 
 
18 
 
cubierta). Para espesor de 4mm el rango de uso es de 5°C a 60°C (temperatura de cubierta). 
La superficie de aplicación puede ser madera, concreto o metal, siguiendo las 
especificaciones y las instrucciones de aplicación, el manto no se pudre ni se envejece, no 
se agrieta ni se cristaliza. Este producto es inodoro y no promueve la generación de 
bacterias y hongos; en obras de re-impermeabilización no se requiere remover capas viejas
7
 
 
Imagen 5. Manto Asfaltico 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
7
 Homecenter ® Colombia. – Manto- Manto P3 Pro 10 M x 1m x 3mm 
 Fiberglass . www.homecenter.com 
19 
 
6. UBICACIÓN Y ASPECTOS GENERALES DEL PROYECTO 
 
6.1 UBICACIÓN DEL PROYECTO: 
 
 
Localización del proyecto de rehabilitación de cubierta tomado de MAP ARCGIS 
 
El conjunto residencias Acuarela se encuentra ubicado en la Localidad de San Cristóbal, 
más exactamente en la carrera 8 # 13 – 34 Sur, al norte del Rio Fucha y dos cuadras abajo 
del Parque San Cristóbal. El conjunto hace parte de una Urbanización llamada Quinta 
Ramos el cual consta de seis edificios de seis pisos cada uno. 
 
20 
 
6.2 ASPECTOS GENERALES DEL PROYECTO 
 
CONTRATO DE OBRA 
 
 
ASPECTOS DE CONTRATO 
 
 
 
 
OBJETO 
 
 
CONTRATAR POR EL SISTEMA DE 
PRECIO GLOBAL FIJO LOS ESTUDIOS 
Y PROCESO DE REHABILITACION DE 
CUBIERTAS DEL CONJUNTO 
RESIDENNCIAL ACUARELA Y POR 
EL SISTEMA DE PRECIOS UNITARIOS 
FIJOS SIN FÓRMULA DE AJUSTE. 
 
 
CONTRATISTA 
 
 
PROYECTOS ESTRUCTURALES Y 
CONSTRUCCION S.A.S. 
 
 
DIRECTOR DE PROYECTO 
 
 
Ing. Héctor Pinzón 
 
VALOR CONTRATO 
 
 
$ 21.350.000 
 
PLAZO CONTRATO 
 
 
DOS (2) MESES 
 
FECHA DE ACTA DE INICIO 
 
 
22 de Agosto de 2017 
 
INTERVENTORIA 
 
 
Ing. Hernán Herrera 
 
UBICACIÓN 
 
 
Cra 8 # 13 - 34 Sur 
 
Tabla No. 1 Aspectos generales del Contrato de Fuente: Propia 
 
21 
 
7. PROCESO DE PASANTIAS 
7.1 ACTIVIDADES REALIZADAS 
A continuación se describen las actividades(en oficina y campo) que se llevaron a cabo en 
el desarrollo de la presente pasantía: 
7.1.1 TRABAJO EN OFICINA: 
 ESTUDIO Y REVISIÓN DE PLANOS: 
Durante la etapa de estudios previos a la ejecución a lo largo del periodo de la pasantía, una 
de las labores del pasante es realizar la revisión de planos de cada una de las torres, con el 
fin de entender la estructura de cada una de las cubiertas para poder proceder con la etapa 
de rehabilitación. Una vez se verificaron las especificaciones técnicas de los planos, se 
encontró que la cubierta ya había sido intervenida y tenía modificaciones en un 65%, 
intervención que no se ejecutó con éxito, puesto que las cubiertas presentaban varias 
patologías y humedades después del proyecto. 
Se continuo sacando un duplicado de los planos de cubierta de las seis torres, con la 
finalidad de poder llevar un control de las zonas críticas que debían ser reparadas lo más 
pronto posible y de llevar por escrito en los planos records el avance del proyecto y 
presentarlos a la comunidad. 
Con el fin de realizar una entrega acorde a los requerimientos, se hicieron varias revisiones 
con la interventoría por parte del Ingeniero Hernán Herrera y con el tutor de la pasantía 
(Docente de la Universidad Distrital Francisco José de Caldas) el Ingeniero Héctor Pinzón. 
 
Plano cubiertas de las torres 1, 3, 5 y 6 Conjunto Acuarela. 
22 
 
El trabajo realizado con los planos se divide en dos, el primero en el análisis de la cantidad 
de material necesario para la rehabilitación y el segundo consiste en el levantamiento del 
área reparada con el fin de exponer a la comunidad los trabajos realizados. 
 Análisis de Cantidades de Obra: 
En las primeras visitas de campo se realizó un estimado del material a utilizar 
en la reparación, pero para hacer este trabajo más exacto, el pasante se ayudó de 
los planos para sacar el área critica con problemas de humedad en los últimos 
pisos de cada una de las torres. 
 
 Levantamiento Área reparada: 
Una vez ejecutada la reparación de cada una de las torres, el pasante procedió a 
hacer un levantamiento del área reparada con el fin de exponer a la comunidad 
el trabajo realizado. 
 
 
 
Plano cubierta del conjunto residencial Acuarela. 
 
 
 
 
23 
 
 REALIZACION DEL CURSO DE TRABAJO SEGURO EN ALTURA. 
Como requisito para poder desarrollar el papel de Residente de Obra, la interventoría por 
parte del Ingeniero Hernán Herrera exigió que todos los integrantes enviados a la obra por 
parte de la empresa PROYECTOS ESTRUCTURALES Y CONSTRUCCION S.A.S. 
debían tener el certificado de trabajo seguro en alturas vigente, por lo anterior la empresa 
facilitó que el pasante Andrés Camilo Caceres Gomez realizara dicho curso con la empresa 
GECONEXION S.A.S., certificado que se expidió el 16 de Julio de 2017. 
El pasante en su rol de Residente de Obra se encargó de verificar que todos los integrantes 
de la cuadrilla de trabajo cumplieran con el certificado de trabajo seguro en alturas, así 
como con la documentación correspondiente a salud, pensión y ARL. 
Con el fin de aplicar lo aprendido en el curso de trabajo seguro en alturas (Nivel Avanzado) 
el pasante mantuvo un constante acompañamiento a los trabajadores con el fin de que se 
cumplieran siempre las condiciones aptas para el trabajo en alturas que comprende un alto 
riesgo de accidentalidad, es por esto que el trabajo en cubierta siempre se realizó con los 
arnés atados a la línea de vida y nunca se realizaron operaciones con la cubierta húmeda o 
con posibilidad de lluvias. 
 
Certificado de trabajo seguro en alturas del pasante. 
 
24 
 
7.2 TRABAJO EN CAMPO: 
 ACOMPAÑAMIENTO DIARIO EN LA OBRA 
Al ser nombrado residente de obra por parte de la empresa PROYECTOS 
ESTRUCTURALES Y CONSTRUCCION S.A.S. el pasante tuvo la obligación de 
permanecer en obra siempre que se hagan actividades y estar preparado para cualquier 
eventualidad puesto que era responsabilidad del mismo hacer cumplir todos los requisitos 
para el trabajo seguro en altura y de igual forma hacer cumplir las especificaciones técnicas 
del proyecto en la reparación de las cubiertas. 
Fue necesario armar una carpeta con toda la documentación de los trabajadores y números 
telefónicos con el fin de tener una buena reacción en caso de accidentes, lo anterior fue una 
recomendación realizada por la interventoría del Ingeniero Hernán Herrera y atendida por 
el pasante Andrés Camilo Caceres. 
Una de las labores más importantes de la pasantía como residente de obra fue dejar todo por 
escrito en la bitácora de obra la cual se llenó constantemente atendiendo a todos los 
altercados de la obra, tales como el retraso en las fechas de entrega por días de lluvias, días 
festivos que no se tuvieron en cuenta a la hora de hacer la planeación inicial, las visitas 
realizadas por el Ingeniero Hernán Herrera, entre otras actividades importantes que se 
dejaron por escrito y con su respectivo registro fotográfico. 
 
Acompañamiento en Obra 
25 
 
 ACOMPAÑAMIENTO EN COMITÉS DE SEGUIMIENTO Y AVANCE 
DEL PROYECTO 
Al inicio del proyecto se estipulo entre la administración del conjunto, la interventoría y la 
constructora encargada de la rehabilitación, hacer una reunión semanal con el fin de 
analizar el avance del proyecto y hacer las recomendaciones respectivas por parte del 
Ingeniero Hernán Herrera, es por esto que para el mes de Agosto y Septiembre, teniendo en 
cuenta las actividades que le corresponden al pasante como residente de obra, se preparó el 
informe técnico y administrativo de avance del proyecto para las semanas de los meses en 
mención. Este informe constaba de: 
 Planeación de Obra 
 Actividades realizadas en Obra 
 Actividades pendientes a realizar por el contratista 
 Informe Administrativo: Información del personal que conforma el equipo de 
trabajo y el estado de las pólizas del Contrato. 
Este informe una vez terminado pasa por revisión del Director del Proyecto y 
posteriormente es radicado a interventoría con el ingeniero Hernán Herrera. Este debe ser 
radicado semanalmente conforme a la fecha del acta de inicio (22 de agosto de 2017) por lo 
cual es radicado cada 8 días. 
A parte del informe semanal, era necesario revisar las anotaciones de la bitácora realizadas 
por el pasante y anotar allí las observaciones realizadas por el Ingeniero Hernán Herrera 
con el fin de acatar sus exigencias en la parte técnica y de seguridad. 
 
 
 
 
 
 
26 
 
 TRABAJO CON LA COMUNIDAD 
El trabajo con la comunidad siempre fue constante en el periodo de ejecución, como se 
explicó anteriormente en la descripción del proyecto, el proyecto se inició dando prioridad 
a algunos apartamentos que tenían problemas críticos de humedad y allí fue necesario una 
constante comunicación entre los residentes de cada uno de los apartamentos y el residente 
de Obra (Andrés Camilo Caceres), así como también se hicieron formatos de reclamos y 
aceptación que se hicieron llegar a todos los apartamentos con el fin de atender todas las 
inconformidades y realizar un excelente trabajo de rehabilitación. 
Se atendieron todos los reclamos que contestaron los residentes de los apartamentos y en 
cada visita se dejó un registro fotográfico, en algunos casos se encontró que el reclamo no 
tenía nada que ver con la rehabilitación que se estaba llevando a cabo y la comunicación 
con algunos residentes fue difícil, pero el pasante supo manejar esas situaciones con éxito y 
al final no se presentaron inconformidades. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
27 
 
8. APORTE A LA EMPRESA 
A lo largo del proceso de pasantía, partiendo de las distintas situaciones que se presentaron 
en la etapa de estudios y rehabilitación se tuvo la oportunidad de idear y proporcionar desde 
el conocimiento académico en el criterio propio una serie de modelos que se consideran 
como el aporte que se otorga a la empresa en general:FORMATOS DE ACEPTACION Y PROPUESTA DE MODIFICACION 
En la etapa de finalización fue necesario percatarse de que no se presentaban problemas de 
humedad en ningún apartamento y para ello el Ingeniero Hernán Herrera exigió unos 
formatos de aceptación que especificaran los daños antes de la reparación y saber si se 
presentaban problemas después de la rehabilitación. El pasante diseño unos formatos 
generales de aceptación e inconformidades el cual se podrá utilizar no solo en este 
proyecto, esto ayudo a encontrar algunas fallas en las torres 2 y 5 las cuales fueron 
atendidas oportunamente. En otros casos de “inconformidad” se analizó que los problemas 
de humedad no tenían nada que ver con la reparación que se estaba llevando a cabo, se 
descubrieron algunos problemas en la estructura como grietas por las cuales se filtraba el 
agua y otras por falta de mantenimiento en la fachada. 
Después de analizar las encuestas se concluyó por parte del pasante que era necesario 
hacer una modificación en las torres, puesto que el acceso a la cubierta no estaba 
restringido y aparte era limitado ya que solo habían dos accesos para 6 torres lo cual 
dificultaba el trabajo en cubierta de algunas empresas de televisión u otras que trabajan con 
redes de cableado y perjudicaban la cubierta debido a los largos tramos que les tocaba 
recorrer para realizar sus respectivas modificaciones. Debido a los problemas anteriormente 
nombrados, producto de las encuestas realizadas, el pasante expuso la propuesta en una de 
las reuniones semanales con la administración del conjunto y el Ingeniero Hernán Herrera 
(interventor) quien apoyó la propuesta hecha por el pasante Andrés Camilo Caceres. La 
propuesta fue aceptada por el consejo administrativo del conjunto y la modificación que 
inicialmente no estaba en el contrato se llevó a cabo con éxito, aportando así a la empresa 
una ganancia extra por dicha modificación. 
28 
 
 FORMATO GENERAL DE SEGURIDAD INDUSTRIAL 
Después de lo aprendido en el curso de trabajo seguro en alturas, el pasante informo en la 
empresa PROYECTOS ESTRUCTURALES Y CONSTRUCCION S.A.S. la necesidad de 
crear unos formatos de inspección general de seguridad industrial, puesto que estos son 
ineludibles en caso de accidente de cualquier integrante de la cuadrilla. 
En dicho formato se dejaba evidencia de los elementos de seguridad entregados a los 
trabajadores y también constancia de que ellos tenían conocimiento de su afiliación a salud, 
pensión y ARL; con el fin de crear una cultura desde el auto-cuidado y la prevención, en 
busca de la mejora del entorno físico del trabajo en obra, para así reducir las condiciones y 
factores que afectan o pueden afectar la seguridad de la cuadrilla de trabajo, transeúntes, 
visitantes y demás personal relacionado con la ejecución de los procesos y librar a la 
empresa de cualquier responsabilidad u otros altercados con los trabajadores. 
 
PLANOS DE REHABILITACION Y ESPECIFICACIONES TECNICAS 
Después de finalizado el trabajo de rehabilitación y modificación en la cubierta, el aporte 
del pasante fue hacer el levantamiento del área que se intervino con el fin de exponer a la 
administración del conjunto y a la comunidad todo el trabajo que se ejecutó. En el plano se 
especificaron los materiales que se utilizaron en la rehabilitación y se entregó a la 
administración junto con el informe final realizado también por el pasante Andrés Camilo 
Caceres. 
Finalmente se expuso todo el proceso de rehabilitación frente a los administrativos y parte 
de la comunidad del conjunto en donde el plano y las especificaciones del proyecto fueron 
de gran utilidad para dejar un aire de total satisfacción con la labor realizada durante el 
periodo de ejecución. 
 
 
 
29 
 
9. CONCLUSIONES 
En el desarrollo de la presente pasantía, se cumplieron a cabalidad con las actividades 
proporcionadas por el director de proyecto y otras realizadas por autonomía del pasante. 
En primera instancia en las actividades como residente de obra, con respecto a los informes 
semanales de obra, fue posible verificar el avance del proyecto de acuerdo con las fechas 
establecidas, identificando todos los aspectos técnicos de la reparación y haciendo 
correcciones en lo relacionado a la seguridad industrial; acatado siempre las exigencias 
hechas por la interventoría del Ingeniero Hernán Herrera y del tutor de la pasantía por parte 
de la Universidad Distrital Francisco José de Caldas, el Ingeniero Héctor Pinzón. Estas 
correcciones se realizan mediante la comparación de los entregables presentados a la 
interventoría y a la administración del conjunto según los lineamientos estipulados al inicio 
del proyecto con el fin de entregar un producto acorde a los requerimientos y necesidades 
de la comunidad que será beneficiada con la adecuación de la cubierta del conjunto 
residencial Acuarela. 
Cabe resaltar la importancia de dejar todos los acontecimientos importantes de la obra en 
registros confiables por medio de la bitácora, álbum fotográfico de la obra, actas e informes 
al momento de desempeñar un cargo como residente de obra con el fin de librar 
responsabilidades en casos de accidente o fallas técnicas que puedan perjudicar la vida 
laboral. De igual forma estos soportes son de gran importancia en los comités de obra para 
encontrar fallas en los procesos o en la seguridad de los trabajadores, dejando en evidencia 
actos inadecuados que puedan afectar el buen funcionamiento de la empresa. 
Por otra parte se considera importante resaltar los diferentes inconvenientes y aspectos 
particulares del proyecto los cuales tuvieron un impacto en el mismo y fueron atendidos o 
evaluados por el pasante en el marco de la pasantía. En primer lugar, unos mal entendidos 
con la comunidad puesto que se presentaban problemas que no tenían que ver con la obra 
que se estaba llevando a cabo, es decir que en la estructura había problemas de humedad, 
los cuales no se estipularon al momento de realizar el contrato. 
Uno de los aspectos más relevantes que realizo el pasante fue la aceptación en la propuesta 
de modificación de la cubierta, estas actividades se llevaron a cabo con éxito dejando un 
30 
 
margen de ganancia mayor a la empresa y una transformación necesaria en la estructura de 
la cubierta del conjunto la cual será de gran ayuda para mantenerla en buenas condiciones; 
Con esto me gustaría recalcar la importancia de exponer las ideas producto de la formación 
académica. 
Para finalizar, haber realizado el curso de trabajo seguro en alturas brindó las herramientas 
necesarias al pasante para exigir las normas de seguridad industrial en un trabajo cuyo 
riesgo de accidentalidad es bastante alto, por ende en el transcurso de la pasantía se hizo 
mucho énfasis en la seguridad de los trabajadores y de los transeúntes. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
31 
 
10. RECOMENDACIONES 
Durante todo este proceso, lo más importante fue cuidar la vida y cumplir las normas de 
seguridad, puesto que las especificaciones técnicas se pueden corregir, pero perder una vida 
en un accidente no. Es importante que la empresa implemente el Sistema de Gestión de 
Seguridad y Salud en el trabajo ya que esta ley ayuda a corregir el ambiente laboral y a 
evaluar los riesgos. 
Uno de los aportes del pasante fue realizar el formato de los implementos de seguridad 
industrial el cual se debe revisarse periódicamente. La frecuencia dependerá de la 
evaluación de riesgos que haga la empresa. Una actividad que involucre grandes riesgos (ya 
sea por su frecuencia, cantidad de gente involucrada o las posibles consecuencias de un 
accidente) requerirá una revisión más frecuente de las condiciones de seguridad y por tanto 
mayor frecuencia de uso del formato de inspección. Por otro lado, cada vez que cambien las 
condiciones de trabajo debería hacerse una inspección de seguridad para tener certeza de 
quela seguridad de los trabajadores se mantiene garantizada. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
32 
 
11. BIBLIOGRAFIA 
 
 Homecenter. (2012). Guía de materiales Impermeabilizantes. Cartilla de materiales 
de Construcción Homecenter. 
 Eternit Colombia. (2014). Ficha Técnica – Productos Eternit. Especificaciones 
Técnicas tejas plásticas y fibrocemento. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
33 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ANEXO No. 1: APROBACIÓN PROPUESTA DE GRADO 
MODALIDAD PASANTÍA 
34 
 
 
35 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ANEXO No. 2: CARTA DE CONTACTO CON TUTOR 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
36 
 
 
37 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ANEXO No. 3: ACTA DE INICIO DE PASANTÍAS 
38 
 
 
39 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ANEXO No. 4: CERTIFICADO DEL CURSO DE SEGURIDAD DE TRABAJO 
EN ALTURA 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
40 
 
 
 
 
 
 
41 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ANEXO No. 5: ENCUESTA PROPUESTA DE MODIFICACION 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
42 
 
 
43 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ANEXO No. 6: ACTA DE AVANCES DEL PROYECTO (ACTA No. 4) 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
44 
 
45 
 
 
46 
 
 
 
47 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ANEXO No. 7: CONFORMIDAD DEL TRABAJO POR APARTAMENTOS 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
48 
 
 
 
 
49 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ANEXO No. 8: ACTA DE FINALIZACION DE PASANTIA 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
50