0315_ConformidadObraConVariacionDeclaratoriaEdificacionModalidadAoB

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CONFORMIDAD DE OBRA CON VARIACIONES Y DECLARATORIA DE EDIFICACION MODALIDAD A o B
Ley Nº 29090 del 25/09/2007 - Reglamento D.S. 008-2013-VIVIENDA del 04/05/2013; Ley Nº 29476 del 18/12/09 - Ley Nº29566 del 28/07/10 - Ley Nº29828 del 11/07/2012
CONDICIONANTES DEL PROYECTO
· Obra de edificación concluida, con modificaciones no sustanciales respecto a los planos del proyecto correspondientes a la Licencia, y siempre que éstas cumplan con las normas aplicables.
· Modificaciones no sustanciales, que no implican aumento del área techada, incremento de densidad neta ni cambio de
uso, o disminución de los parámetros urbanísticos y edificatorios aplicables, disminución de las condiciones mínimas de
diseño previstas en el R.N.E. podrán ser regularizadas en el trámite de Conformidad de Obra.
· Acreditar que como predio urbano cuenta con la inscripción individualizada (es decir el predio no debe tener la condición de parcelación semirústica), de acuerdo a lo dispuesto por el Art. 20° de la Ley N° 29090.
REQUISITOS Y ACLARACIONES
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)Formulario FUE - Conformidad de obra y Declaratoria de Edificación, suscrito por los propietarios y profesional en todas las páginas, consignando los datos requeridos.
En caso que el predio tenga más de un propietario, adjuntar Anexo A para Datos de Condóminos de Personas Naturales o
Anexo B para Condóminos de Personas Jurídicas.
Comprobante de pago de la tasa municipal : S/. 97.68
En caso que el titular del derecho a edificar sea una persona distinta a quien obtuvo la Licencia de edificación, adjunta:
· Escritura Pública que acredite el derecho a edificar.
· En caso que el solicitante sea una Persona Jurídica acompañará la respectiva Constitución de la empresa y Copia literal del poder expedida por el Registro de Personas Jurídicas, vigente al momento de presentación de los documentos.
De ser el caso, Carta que acredite la autorización del proyectista original para realizar las modificaciones, en caso éste no sea el responsable ni el constatador de la obra.
Declaración Jurada que indique estar Habilitado Profesionalmente del profesional responsable o constatador de la obra que interviene en el proyecto.
Planos de Replanteo, suscritos por los propietarios y profesional responsable o el profesional en arquitectura o ingeniería:
· Plano de ubicación, indicando metraje de áreas ampliadas, remodeladas o no ejecutadas respecto a la Licencia de edificación aprobada.
· Plano de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), con las mismas especificaciones de los planos del proyecto aprobado, diferenciando con achurados a 45º las ampliaciones y/o remodelaciones y/o obra no ejecutada a regularizar.
· (
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)Luego de aprobada la Conformidad de obra con variación, adjuntar:
Planos de Declaratoria de Edificación, Ubicación y Plantas (no adjuntar cortes ni elevaciones) de acuerdo a los planos de replanteo aprobados, suscrito por los propietarios y profesional responsable de obra o constatador.
RECOMENDACIONES
· (
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CD
)Copia de la Licencia de Construcción o Resolución de Licencia.
· En caso de viviendas multifamiliares y quintas, Resolución y Recibo de pago a SERPAR.
· Hoja de Datos Estadísticos llenado por el propietario o profesional responsable.
· Copia digital de los planos de replanteo de arquitectura.
PLAZO
· En caso de viviendas multifamiliares, se podrá extender la Conformidad de obra a nivel de casco habitable (contar con estructuras, muros revocados, falsos pisos y/o contrapisos terminados, techos, instalaciones sanitarias, eléctricas, de gas, de ser el caso, todas en funcionamiento; aparatos sanitarios, puertas y ventanas exteriores con vidrios o cristales colocados, puertas de baño, obras exteriores y fachadas concluidas. De contar con áreas comunes, con el equipamiento de ascensores, sistema de bombeo de agua contra incendio y agua potable en completo servicio y uso; y no presentar impedimento de circulación horizontal y vertical a través de pasadizos y escaleras.
· De no ser el titular, adjuntar carta poder simple y copia del DNI para realizar los trámites.
- www.munimolina.gob.pe / Telef. 313-4444 anexos: 222 - 282 - 287 - 296 - 311 - 364