CONSTRUCCION (10)

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CONSTRUCCIÓN 5
TEMA 1. INTRODUCCIÓN
MARCO NORMATIVO
LOE: Ley de ordenación de la edificación.
CTE
Ley de rehabilitación, regeneración y rehabilitación urbana 2013
Exigencia de la aplicación del CTE a todas las obras de rehabilitación e intervención.
Su cumplimiento se justificará en el proyecto o en una memoria suscrita por técnico competente junto a la solicitud de licencia o de autorización administrativa que sea preceptiva para la realización de las obras.
Se aplica a:
1. Obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación que alteren la configuración arquitectónica de los edificios, entendiendo por tales las que tengan carácter de intervención total o las parciales que produzcan una variación esencial de la composición general exterior, la volumetría, o el conjunto del sistema estructural, o tengan por objeto cambiar los usos característicos del edificio.
2. Obras que tengan el carácter de intervención total en edificaciones catalogadas o que dispongan de algún tipo de protección de carácter ambiental o histórico artístico, regulada a través de norma legal o documento urbanístico y aquellas otras de carácter parcial que afecten a los elementos o partes objeto de protección.
· Para edificios:
La reciente ley de rehabilitación establece:
1. La exigencia de la aplicación del CTE a todas las obras de rehabilitación e intervención
2. Regulación del Informe de Evaluación de los Edificios, donde se evalúa el estado de conservación de los edificios y se aporta información acerca del grado de cumplimiento de la normativa vigente en materia de accesibilidad, e incluirá la Certificación de la Eficiencia Energética. Este informe solo se exige a edificios de tipología Residencial de vivienda colectiva que tengan más de 50 años y siempre que no hayan pasado ya la Inspección Técnica de Edificios de conformidad con su propia regulación.
Exigencia aplicación CTE + Informe de Evaluación de los Edificios (solo para tipo residencial colectivo de más de 50 años y si no tienen la ITE)
· Para edificios de valor histórico artístico, BIC
Normativa estatal: en España el patrimonio histórico-artístico se haya regulado por la LEY 16/1985 del Patrimonio Histórico Español.
Normativa Autonómica: el andaluz esta regulado por la Ley 14/2007, aunque se puede aplicar la legislación estatal. La tutela del Patrimonio Histórico las asume la Junta de Andalucía, y dentro de ella, la Consejería de Cultura
Características de la ley andaluza
La Ley andaluza sigue la misma pauta que la estatal, a la que complementa, con las siguientes características nuevas:
Crea el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz, en el que se incluyen todos los bienes declarados BIC, así como aquellos otros que, aun no siéndolo, así se acuerde por el Consejo de Gobierno.
Incorpora la figura del Lugar de interés etnológico, como aquellos parajes naturales, construcciones o instalaciones vinculados a formas de vida, cultura y actividades tradicionales del pueblo andaluz, que merezcan ser preservados por su valor etnológico.
Crea la figura de Zona Patrimonial, territorios o espacios que constituyen un conjunto patrimonial, diverso y complementario, integrado por bienes diacrónicos representativos de la evolución humana, que poseen un valor de uso y disfrute para la colectividad y, en su caso, valores paisajísticos y ambientales.
Crea, igualmente, la figura del Lugar de interés industrial, que son parajes o lugares con construcciones y otros elementos vinculados a procesos industriales de relevancia histórica, cultural o científica.
Todo Planeamiento urbanístico que afecte a un bien incluido en el Registro, debe ser informado previamente por la Consejería de Cultura, aunque éste informe sólo tendrá carácter vinculante cuando el planeamiento incluya en su ámbito un Conjunto histórico, un Sitio Histórico o una Zona Arqueológica.
Incorpora el concepto de Contaminación visual o perceptiva.
El régimen sancionador, es más duro que el de la ley estatal.
PATOLOGÍA DE LA EDIFICACIÓN. DEFINICIONES
- Reparación: actuación técnica sobre un elemento dañado, o conjunto de ellos, para recuperar o mejorar su integridad y su funcionalidad constructiva.
· Lesión: daño, perjuicio o detrimento.
· Proceso patológico: conjunto de aspectos relativos a una lesión, que agrupados secuencialmente, provocan su aparición. Su estudio nos permite entender la lesión, sus causas, su evolución y sus efectos (diagnóstico) y facilitan la decisión sobre las técnicas de intervención más adecuadas para su reparación.
- Restauración: volver a construir en el mismo estilo original (forma y técnica). Recuperación del valor histórico o artístico de un objeto. 
- Rehabilitación: recuperación de la habitabilidad de un edificio o parte de él, con o sin valor histórico.
- Patología: ciencia que estudia los problemas constructivos que aparecen en el edificio después de su ejecución.
· La grieta es un SIGNO (no una patología), de los que pueden integrar una sintomatología, cuyo estudio puede llevar a un diagnóstico y en consecuencia a una forma de reparación. Todo este estudio es la patología.
- Diagnóstico: saber la causa que ha originado una lesión.
INVESTIGACIÓN PATOLOGICA: PROCESO Y DESARROLLO 
Debe ir precedido de un diagnóstico completo en sus tres aspectos (histórico, funcional y constructivo).
Fases de la investigación patológica:
· Tener conocimiento de una lesión
· Establecimiento de la sintomatología
· Formulación de un diagnóstico
· Proponer una terapia: reparación.
1. Información previa:
El objetivo es la obtención de datos necesarios para el conocimiento del edificio y el entorno de la edificación que vamos a inspeccionar. Fases:
· Descripción administrativa y legal de la edificación
· Descripción constructiva de la edificación y su entorno
Se organiza en fichas de recopilación de datos.
2. Realización de la inspección
Esta fase es la fundamental y tiene como objeto caracterizar las distintas lesiones que aparecen en la edificación para poder establecer un diagnóstico de las mismas y posteriormente establecer actuaciones necesarias. Fases:
· Elaboración de un plano de inspección: delimitación del ámbito y del tipo de inspección, previsión de instrumentos, medios y permisos.
· Desarrollo de la inspección: se organiza en fichas de recopilación de datos
Reconocimiento, caracterización y evaluación de lesiones.
· Eleboración de un informe final: formulación de un diagnóstico, conclusiones y recomendaciones.
3. Reconocimiento y caracterización de las lesiones
Se debe realizar siguiendo un protocolo de inspección apoyado en una serie de fichas de inspección: Protocolo de ITE Del COAS
4. Formulación de un diagnóstico
El diagnóstico solo se puede establecer tras el estudio exhaustivo de la sintomatología.
En una primera etapa y antes del diagnóstico puede ser necesaria la realización de ensayos. Los ensayos pueden ser in situ o en laboratorio sobre muestras extraídas in situ, así mismo las pruebas pueden ser destructivos o no destructivos..
Fases para establecer un diagnóstico:
· Poner cada síntoma en relación con la causa o causas que puedan producirlos.
· Estudiar todas las causas para ir descartando todas aquellas que no estén claras.
· En una última etapa se dirige toda la investigación para conseguir demostrar cual es la causa más probable.
5. Proponer una terapéutica: reparación
No hay una solución única por lo que debemos considerar aspectos estéticos, técnicos y económicos.
SINTOMATOLOGÍA
Es el conjunto de signos (lesiones, daños y defectos) por los cuales se manifiesta la existencia de una situación patológica. Por ejemplo:
· Roturas: grietas, fisuras, microfisuras, aplastamiento de los ladrillos, aplastamiento y acortamiento de los morteros…
· Deformaciones: flechas, desplomes, alabeos.
· Disgregaciones, exfoliaciones y erosiones: pérdida de mortero, formación de alveolos, arenización.
· Manchas: decoloraciones, manchas de humedad, polvo ennegrecido
· Envejecimiento: pérdida de decohesion y de la capacidad mecánica de la fábrica.
· Deterioro de los revestimientos:descuelgues, desconchados, abombados de pintura y enfoscados, desprendimiento y rotura de aplacados…
TEORIA DE LA FISURACIÓN Y DE LA ROTURA DE LAS FÁBRICAS
Los elementos más sensibles a la mayoría de las lesiones que se presentan en los edificios derivadas de deformaciones, esfuerzos, son las fábricas. Una manifestación fundamental va a ser la fisuración y/o agrietamiento.
El estudio de la fisuración y agrietamiento de las fábricas es de gran importancia ya que nos aporta gran cantidad de información sobre lo que está ocurriendo.
· La fisura es la manifestación del agotamiento hasta la rotura de una material sometido a solicitaciones externas.
· En las fábricas la fisura se mantiene perpendicular a la tracción máxima en ese puntos
PERTURBACIÓN
Acción introducida por una fuerza externa (acción climática, deformación impuesta…) que altera una situación de equilibrio de un elemento. Esta acción puede poner al elemento en una situación nueva de equilibrio o puede generar una situación patológica de agotamiento e incluso colapso.
LA FORMA DE APARICION DE LA FISURA
1. Fisuras aisladas: son de origen mecánico, por ello son las de mayor peligrosidad. Se producen por cortante y flexión.
2. Fisuras en familia: aparecen en grupos, a una distancia equidistante. Por retracción o dilatación térmica, que rompen el material.
3. Fisuras en redes: son superficiales, por afogarado y no tienen peligrosidad.
FORMAS DE ROTURA COMO SINÓNIMO DE LA MAGNITUD DE LA CAUSA
Una rotura por sí sola no implica mayor peligro, aunque si expresa la rapidez con la que se produjo la acción causante de la misma.
· Fisuras debidas a un asiento lento (fisura acomodo), que permite el acomodo de la fábrica y se dibuja entre las llagas y tendeles de los ladrillos.
· Fisuras por asiento brusco o de acción térmica (fisura agria) que rompen el ladrillo incluso lo desgarran
INVESTIGACION DE LA ACTIVIDA DE LAS FISURAS
Procedimiento para medir apertura y cierra
· Utilizar puntos marcadores
· Colocar testigos de yeso de poco espesor <4mm
· Fisuramientos
· O fijar placas fijas con tetones a la que se fijan bandas extensométricas conectadas a consolas digitales
OTRAS TECNICAS DE INVESTIGACION Y CARACTERIZACION DE LESIONES:
Mediciones de humedad y temperatura, ultrasonidos
Termografía (fotografía de calores)
Medición de espesores y medidor de adherencia
Microscopio
Niveles laser