Tema 1 El PROYECTO DE ARQUITECTURA

Vista previa del material en texto

Tema 1. El proyecto de arquitectura 
Las láminas son cortesía del Prof. Juán camara 
 
Temas relacionados con la construcción ejecución de la obra 
 3. Planificación y control de las obras 
 
 4. Obras preliminares 
 5. Movimiento de tierra y urbanismo 
 6. Sistemas de contención y protección de los terrenos 
 7. Infraestructura: la transmisión de cargas al terreno 
 8. Superestructura: el sistema portante de la edificación 
 9. Entrepisos y cubiertas 
 10. Instalaciones como problemática constructiva 
 11. Obras arquitectónicas: Tabiquerías y cerramientos, puertas y 
 ventanas 
 12.Obras arquitectónicas: Revestimientos y acabados 
 13. Obras de arquitectura: impermeabilizaciones 
 14. Limpieza y verificación final de la obra 
Programa 
Etapas 
Temas relacionados con el proyecto: 
2. Los suelos y su estudio 
1. El proyecto de arquitectura y sus implicaciones constructivas. 
Aspectos introductorios 
 
El Proyecto: concepto, objetivos. 
 
Interdiciplinaridad: concepto, rol del 
arquitecto en equipo de proyecto, 
responsabilidades 
 
Etapas del proyecto: fase preliminar/ fase 
de desarrollo 
 
 
TEMA 1. El proyecto de arquitectura y sus 
implicaciones constructivas 
Permisología: concepto, alcances, organismos competentes, trámites 
y requisitos, valor legal 
Tramitación y revisión 
Contrato/Convenio/ Ética. 
Normalización y ordenanzas, estudio e interpretación de las 
Variables Urbanas Fundamentales. 
 
Expediente del proyecto: concepto, importancia, componentes 
La arquitectura y por ende el proyecto, nacen del impulso del hombre 
por moldear su entorno natural para satisfacer necesidades 
vivenciales. 
 
Estas necesidades constituyeron en un comienzo el motor de la 
actividad constructiva y posteriormente cuando el hombre adquirió 
la necesidad de comprender e intervenir su realidad inmediata 
condujeron a la realización del proyecto 
 
Necesidades arquitectónicas: 
Funcionales y ambientales: uso del 
espacio y ubicación 
Psicológicas o perceptuales: se 
vinculan a la apreciación estética, 
sentido de pertenencia, imagen 
simbólica 
Económicas: disponibilidad de 
recursos 
Introducción 
 
Conjunto de diseños, planos y cálculos, plantas, alzados, perspectivas, 
etc., que determinan todo lo necesario para la construcción de una 
obra arquitectónica.. (Diccionario general de la lengua española) 
Proyectar es una actividad de carácter fundamentalmente 
intelectual, que partiendo de niveles variables de abstracción (forma, 
función, composición geométrica, etc..) pretende concretar un conjunto 
de ideas espaciales, formales y funcionales en una edificación viable 
desde el punto de vista tecnológico, ambiental, urbano, económico, 
etc.. 
Ampliando el concepto anterior: 
EL proyecto 
 
Concepto 
El arquitecto para lograr proyectar una edificación viable, debe 
considerar a lo largo del proceso de diseño, los recursos tecnológicos 
disponibles en función de la realidad económica y las facilidades 
técnicas disponibles en el entorno de desarrollo. 
EL proyecto 
 
Condiciones mínimas para realizar un proyecto de arquitectura 
Clientes 
 
• Individuos (clientes privados) 
• Corporativos privados (consorcios empresariales 
 privados, entidades financieras 
• Corporativos pertenecientes al Estado 
• Comunidades organizadas, asociaciones civiles y otras 
 
EL proyecto 
 
Cliente 
• Recursos físicos: terreno 
• Recursos económicos 
• Requerimientos y necesidades 
• Tiempos de ejecución 
• Información 
 
Proyectista 
• Recursos humanos 
• Capacidad de coordinación 
interdisciplinaria 
• Capacidad conceptual 
• Conocimiento y resolución espacial de 
requerimientos tecnológicos 
• Manejo profesional del problema del 
espacio construido 
• Conocimiento de normas vigentes y su 
aplicación (normas, ordenanzas) 
 
Aportes 
La creciente complejidad tecnológica de las edificaciones y de 
las actividades en ellas realizadas, ha forzado aún mas que en 
otros tiempos, la interdisciplinaridad dentro de la 
arquitectura mediante la conformación de equipos de proyecto 
donde el arquitecto mantiene la responsabilidad de la 
concepción totalizadora de la edificación y los restantes 
profesionales involucrados manejan la especificidad técnica que 
permite garantizar la factibilidad en cuanto la materialización de 
la obra arquitectónica 
Interdisciplinaridad 
 
Interdisciplinaridad 
 
Rol del arquitecto 
 
EL ARQUITECTO ES EL COORDINADOR GENERAL DEL PROYECTO INTEGRAL 
Responsabilidad del 
arquitecto 
Etapas del proyecto 
 
Expediente del 
proyecto 
Expediente (cont…) 
 
Expediente (cont…) 
 
Expediente (cont…) 
 
Tramitación y 
permisología 
Tramitación y 
permisología (cont.) 
Tramitación y 
permisología (cont.) 
Tramitación y 
permisología (cont.) 
 
1. EJERCICIO A DESARROLLAR: 
 
Configurar las características de un edificio de oficinas y 
comercios, con base a las Variables Urbanas 
Fundamentales establecidas para una parcela con 
zonificación CC-2, ubicado en la urb Las Mercedes, 
Municipio Baruta , Caracas,. 
 
Entregar: 
 
1.Cuadro de áreas (VER FORMATO) 
2. Características de diseño de sótanos, planta baja y 
planta tipo de oficinas expresadas en plantas y un corte 
 
 
 
Características del terreno 
N 
2.00 
50,00 
4
0
.0
0
 
1
4
,0
0
 
Calle 
 TERRENO 
 
Zonificación: CC- 2 
COMERCIO CENTRAL 
TURISTICO 
Área de Terreno: 
2000,00 mt2 
Área de Construcción: 
250 % del área de la 
parcela 
2000,00 M2X 
250%=5000,00 m2 
Área de ubicación 
cuerpo bajo: 
50% % del área de la 
parcela 
Área de ubicación 
cuerpo alto : 
25 % del área de la 
parcela 
 
Retiros mínimos: 
 
Frontal: 6,00 
Lateral y fondo: 4,00 mt 
Altura máxima permitida: 
 33 mts 
Estacionamiento[1]: 1 
vehículo por cada 
45,00m2 de área de 
oficina 
2,00m2 por cada m2 de 
área de construcción 
destinada a ventas. 
Äreas no computables: 
Circulación planta 
baja:15% 
Circulación plantas 
tipo:10% 
Sótanos para 
estacionamiento 
 
1.VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES 
 
 
[1] Medidas mínimas de puestos de estacionamiento: 2,50m x 5,00m 
 Ancho de calzada en estacionamiento no menor de 6,00m 
 
EDIFICIO OFICINAS Y COMERCIOS 
NOTA: ESTAS VARIABLES NO CORRESPONDEN A LA ORDENANZA 
 FORMATO