4-FUNCION NORMATIVA

Vista previa del material en texto

P
ro
fe
so
r 
T
itu
la
r:
 A
rq
. 
A
le
ja
n
d
ro
 A
ra
A
d
ju
n
to
: A
rq
. 
A
n
a
lia
 M
ila
n
e
ss
i -
 J
T
P
: 
A
rq
. 
M
o
n
ic
a
 J
a
b
b
a
zi
a
n
D
o
ce
n
te
s:
 A
rq
. 
V
ilm
a
 B
ru
n
e
lli
 -
 M
a
ri
ce
l A
lv
a
re
z
A
lu
m
n
o
s:
 M
a
rí
a
 C
a
m
ila
 L
a
za
rt
e
U
N
M
D
P
C
o
n
st
ru
cc
io
n
e
s 
1
2
0
2
1
T
P
U
Parte 4: FUNCIÓN NORMATIVA 
4
- 
F
u
n
ci
ó
n
 
 
N
o
rm
a
tiv
a
P
ro
fe
so
r 
T
itu
la
r:
 A
rq
. 
A
le
ja
n
d
ro
 A
ra
A
d
ju
n
to
: A
rq
. 
A
n
a
lia
 M
ila
n
e
ss
i -
 J
T
P
: 
A
rq
. 
M
o
n
ic
a
 J
a
b
b
a
zi
a
n
D
o
ce
n
te
s:
 A
rq
. 
V
ilm
a
 B
ru
n
e
lli
 -
 M
a
ri
ce
l A
lv
a
re
z
A
lu
m
n
o
s:
 M
a
rí
a
 C
a
m
ila
 L
a
za
rt
e
U
N
M
D
P
C
o
n
st
ru
cc
io
n
e
s 
1
2
0
2
1
T
P
U
Ubicación del terreno con indicacion de Distrito 
4
- 
F
u
n
ci
ó
n
 
 
N
o
rm
a
tiv
a
Florencio Sanchez
S
o
le
r
T
ri
p
u
la
n
te
s 
d
e
l 
F
o
u
rn
ie
r
AV. Jacinto Peralta Ramos 
3A
12 
3
3
,5
4
Distrito: E2
Manzana: 45A
Parcela: 3A
P
ro
fe
so
r 
T
itu
la
r:
 A
rq
. 
A
le
ja
n
d
ro
 A
ra
A
d
ju
n
to
: A
rq
. 
A
n
a
lia
 M
ila
n
e
ss
i -
 J
T
P
: 
A
rq
. 
M
o
n
ic
a
 J
a
b
b
a
zi
a
n
D
o
ce
n
te
s:
 A
rq
. 
V
ilm
a
 B
ru
n
e
lli
 -
 M
a
ri
ce
l A
lv
a
re
z
U
N
M
D
P
C
o
n
st
ru
cc
io
n
e
s 
1
2
0
2
1
T
P
U
Ubicación del terreno con indicacion de Distrito 
4
- 
F
u
n
ci
ó
n
 
 
N
o
rm
a
tiv
a
3A
Parcela: 3A
A
lu
m
n
o
s:
 M
a
rí
a
 C
a
m
ila
 L
a
za
rt
e
P
ro
fe
so
r 
T
itu
la
r:
 A
rq
. 
A
le
ja
n
d
ro
 A
ra
A
d
ju
n
to
: A
rq
. 
A
n
a
lia
 M
ila
n
e
ss
i -
 J
T
P
: 
A
rq
. 
M
o
n
ic
a
 J
a
b
b
a
zi
a
n
D
o
ce
n
te
s:
 A
rq
. 
V
ilm
a
 B
ru
n
e
lli
 -
 M
a
ri
ce
l A
lv
a
re
z
U
N
M
D
P
C
o
n
st
ru
cc
io
n
e
s 
1
2
0
2
1
T
P
U
4
- 
F
u
n
ci
ó
n
 
 
N
o
rm
a
tiv
a
 12,6 m2 2,80 m Espacio urbano 2,91m 
 6,24 m2 2,40 m Espacio urbano 2,40 m 
Local Sup minima Lado minimo Ilum y ven Alturas
Estar 22 m2 3,00 m Espacio urbano 2,40 m 
Cocina 6,93 m2 2,35 m 
Espacio urbano o patio
auxiliar 2,20 m 
Baño 3,45 m2 1,50 m Patio auxiliar 2,20 m 
 8,96 m2 2,60 m Espacio urbano 2,40 m 
Dormitorio
principal
Dormitorio
secundario
Escritorio
 10m2 2,80m Espacio urbano 2,40 m 
 5 m2 2,15 m Espacio urbano 2,40 m 
RCG: 
Local Sup minima Lado minimo Ilum y ven Alturas
Estar 11m2 3,00m Espacio urbano 2,40 m 
Cocina 4m2 1,80m 
Espacio urbano o patio
auxiliar 2,20 m 
Baño 3m2 1,50m Espacio urbano o patio 
auxiliar 
2,20 m 
 7 m2 2,60 m Espacio urbano 2,40 m 
Dormitorio
principal
Casa: 
Aplicacion del COT al terreno 
Dormitorio
secundario
Escritorio
A
lu
m
n
o
s:
 M
a
rí
a
 C
a
m
ila
 L
a
za
rt
e
 10m2 2,80m Espacio urbano 2,40m 
 5 m2 2,15 m Espacio urbano 2,40m 
Dormitorio
secundario
Escritorio
P
ro
fe
so
r 
T
itu
la
r:
 A
rq
. 
A
le
ja
n
d
ro
 A
ra
A
d
ju
n
to
: A
rq
. 
A
n
a
lia
 M
ila
n
e
ss
i -
 J
T
P
: 
A
rq
. 
M
o
n
ic
a
 J
a
b
b
a
zi
a
n
D
o
ce
n
te
s:
 A
rq
. 
V
ilm
a
 B
ru
n
e
lli
 -
 M
a
ri
ce
l A
lv
a
re
z
U
N
M
D
P
C
o
n
st
ru
c
ci
o
n
e
s 
1
2
0
2
1
T
P
U
Aplicacion del COT al terreno 
4
- 
F
u
n
ci
ó
n
 
 
N
o
rm
a
tiv
aDISTRITO DE EQUIPAMIENTO E2
 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y 
servicios, compatibles con uso residencial de densidad media.
INDICADORES BÁSICOS: F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6
 F.O.T. máximo uso residencial: 1.2
 F.O.T. máximo otros usos: 1.5 
 Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2).
USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los 
cuadros del Capítulo 5.-
TIPOLOGIA ELEGIDA: EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE
 Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-
 Plano Límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida (altura máxima 18 metros), 
 o de acuerdo al perfil de la medianera existente. -
 Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a eje divisorio.-
RLO 3,15
12
3
3
,5
4
INDICADORES
F.O.S: 0,6 402,48 m2 x 60/100= 241 m2
F.O.T: 1,2 1,2 x 402,48 m2= 482 m2/241 m2= 2
 Planta baja y un piso con 241 m2 cada uno 
Densidad: 0,045/ 482m2= 9,33 hab/m2 
Plano limite: 18 m
Retiro: Retiro lateral obligatorio:3,15 m 
Fos: 241 m2
RCG: Condiciones de superficie minima
Local Sup minima Lado minimo Ilum y ven Alturas
Estar 11m2 3,00m Espacio urbano 2,40m 
Cocina 4m2 1,80m 
Espacio urbano o patio
auxiliar 2,20m 
Baño 3m2 1,50m Espacio urbano o patio 
auxiliar 
2,20m 
 7 m2 2,60 m Espacio urbano 2,40m 
Dormitorio
principal
8,85
2
7
,3
Terreno 1:200 402 m2
L.M
A
lu
m
n
o
s:
 M
a
rí
a
 C
a
m
ila
 L
a
za
rt
e
P
ro
fe
so
r 
T
itu
la
r:
 A
rq
. 
A
le
ja
n
d
ro
 A
ra
A
d
ju
n
to
: A
rq
. 
A
n
a
lia
 M
ila
n
e
ss
i -
 J
T
P
: 
A
rq
. 
M
o
n
ic
a
 J
a
b
b
a
zi
a
n
D
o
ce
n
te
s:
 A
rq
. 
V
ilm
a
 B
ru
n
e
lli
 -
 M
a
ri
ce
l A
lv
a
re
z
U
N
M
D
P
C
o
n
st
ru
c
ci
o
n
e
s 
1
2
0
2
1
T
P
U
4
- 
F
u
n
ci
ó
n
 
 
N
o
rm
a
tiv
a
Aplicacion del COT al terreno 
F.O. S = 0,6
 402,48 M2 x 60/ 100 = 241,488 m2.
F.O.T= 1, 2 
Sup del terreno x 1,2 = 
1,2 x 402,48 m2 = 
482,976 m2 / 241 m2 = 2
Plano limite = 18 metros
Densidad: 0,045 hab m2
Densidad: 402 m2 x 0,045 
Densidad: 8,9 hab
Densidad : 4 dormitorios.
Máximo volumen edificable
8,85
27
,3
8,85
27
,3
A
lu
m
n
o
s:
 M
a
rí
a
 C
a
m
ila
 L
a
za
rt
e
P
ro
fe
so
r 
T
itu
la
r:
 A
rq
. 
A
le
ja
n
d
ro
 A
ra
A
d
ju
n
to
: A
rq
. 
A
n
a
lia
 M
ila
n
e
ss
i -
 J
T
P
: 
A
rq
. 
M
o
n
ic
a
 J
a
b
b
a
zi
a
n
D
o
ce
n
te
s:
 A
rq
. 
V
ilm
a
 B
ru
n
e
lli
 -
 M
a
ri
ce
l A
lv
a
re
z
U
N
M
D
P
C
o
n
st
ru
c
ci
o
n
e
s 
1
2
0
2
1
T
P
U
4
- 
F
u
n
ci
ó
n
 
 
N
o
rm
a
tiv
a
Aplicacion del COT al terreno 
RLO 3,15
12
3
3
,5
4
Fos: 241 m2
F.O.S = 0,6
 Superficie del terreno x 0,6 =
 402,48 x 0,6 = 241,488 m2.
 Según retiros laterales: 12 - 3,15 m= 8,85 m. 
 
Terreno 1:200 402 m2
8,85
2
7
,3
L.M
A
lu
m
n
o
s:
 M
a
rí
a
 C
a
m
ila
 L
a
za
rt
e
P
ro
fe
so
r 
T
itu
la
r:
 A
rq
. 
A
le
ja
n
d
ro
 A
ra
A
d
ju
n
to
: Arq
. 
A
n
a
lia
 M
ila
n
e
ss
i -
 J
T
P
: 
A
rq
. 
M
o
n
ic
a
 J
a
b
b
a
zi
a
n
D
o
ce
n
te
s:
 A
rq
. 
V
ilm
a
 B
ru
n
e
lli
 -
 M
a
ri
ce
l A
lv
a
re
z
U
N
M
D
P
C
o
n
st
ru
cc
io
n
e
s 
1
2
0
2
1
T
P
U
4
- 
F
u
n
ci
ó
n
 
 
N
o
rm
a
tiv
aAplicacion del COT al terreno 
RLO 3,15
12
3
3
,5
4
Fos: 241 m2
F.O.T = 1,2 
 Superficie del terreno x 1,2 =
1,2 x 402,48 = 482,976 m2. .
 Plano limite = 18 m. 
F.O. T aplicado a dos plantas:
241 m2 x 2 plantas = 482 m2. 
 
RLO 3,15
12
3
3
,5
4
Fos: 241 m2
Terreno 1:200 402 m2 Terreno 1:200 402 m2
L.M L.M
2
7
,3
2
7
,3
8,85 8,85
A
lu
m
n
o
s:
 M
a
rí
a
 C
a
m
ila
 L
a
za
rt
e
	Página 1
	Página 2
	Página 3
	Página 4
	Página 5
	Página 6
	Página 7
	Página 8