OCTAVA CLASE

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GESTIÓN DE CATASTRO 
URBANO
VINCULACION SNCP-REGISTROS
PROPORCIONA 
INFORMACION 
TERRITORIAL DEL 
PREDIO
MUNICIPALIDADES
UTILIZA 
INFORMACION 
TERITORIAL DE 
PREDIOS PARA SU 
INSCRIPCION
REGISTROS 
SUNARP
VINCULACIÓN DEL CATASTRO CON EL 
REGISTRO DE PREDIOS
Artículo 18.- Información catastral del Registro de Predios
18.1 El Registro de Predios contiene información que otorga fe
pública registral y garantía de seguridad jurídica a todos los titulares
de los predios inscritos.
18.2 El Registro de Predios utiliza el Código Único Catastral para
identificar el predio.
18.3 La información sobre predios en el Registro, está respaldada por
la información catastral.
REGISTROS CATASTROINFORMACION 
CATASTRAL
VINCULACIÓN DEL CATASTRO CON EL 
REGISTRO DE PREDIOS
VINCULACIÓN DEL CATASTRO CON EL 
REGISTRO DE PREDIOS
▪ El registro de predios utiliza el
CUC para identificar el predio.
▪ Luego el CUC se inscribe en las
partidas registrales.
▪ De presentarse discrepancia se
procederá al saneamiento
catastral registral.
SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL
Es el conjunto de procedimientos técnicos y legales que se ejecutan de manera
progresiva a fin, de rectificar las inexactitudes y actualizar la información
registral de un predio, adecuándola a la realidad física del mismo.
SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL
ENTIDAD 
RESPONSABLE
Artículo 60.- Reglamento_ Ley_SNCP_28294
SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL
EN ZONA CATASTRADA 
Requisitos:
1. Inscripción del CUC (Res- 04-
2010- SNCP/CNC)
2. Solicitud de la inscripción del 
CUC
3. Hoja informativa catastral 
(Modelo de acuerdo a la directiva 
03- 2009- SNCP/ST)
SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL
EN ZONA NO CATASTRADA 
Requisitos:
1. Solicitud de la inscripción del CUC
2. Plano Georreferenciado a la Red 
Geodésica Oficial (Directiva y 01-2010 
y Res_04_2010_SNCP/CNC)
3. Ficha catastral
4. Asignación del CUC por el SNCP 
en formato impreso.
5. DJ de no tener proceso judicial.
▪ SNCP
▪ EGC
▪ VERIFICADORES 
CATASTRALES
▪ SUNARP
▪ OFICINAS DE CATASTRO
▪ USUARIOS
SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL
INVOLUCRADOS
▪ Solicitud de inscripción del CUC.
▪ Registrador remite a oficina catastro 
SUNARP
PROCEDIMIENTO
SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL
SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL
INFORME 
TÉCNICO
PROCEDIMIENTO
SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL
▪ De existir discrepancia entre la información catastral y registral, el
Registrador hace una anotación preventiva.
ANOTACION PREVENTIVA
▪ Área, linderos y medidas perimétricas consignadas en plano presentado.
▪ Documentos: Plano catastral del predio, de la Hoja de Referencia Catastral
o respectiva base de datos catastrales y del Informe Técnico del área de
catastro que advierte la discrepancia entre la información registral y
catastral.
PROCEDIMIENTO
Artículo 62.- Reglamento_ Ley_SNCP_28294
CONSIDERACIÓN DE ANOTACIÓN PREVENTIVA
▪ Cuando el Informe Técnico del área de catastro determine que la
información contenida en el plano catastral gráfica al predio superpuesto
con otros predios inscritos a nombre de terceros, tal circunstancia deberá
constar expresamente en el asiento de anotación preventiva.
▪ En este caso, se extenderá además, simultáneamente, anotaciones de
correlación que publiciten tal circunstancias en las partidas involucradas.
SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL
PROCEDIMIENTO
Artículo 62.- Reglamento_ Ley_SNCP_28294
NOTIFICACION : 
▪ Mediante esquela el los predios 
colindantes. 
▪ Publicación : Diario Oficial El 
Peruano y en otro de mayor 
circulación. 
** Gastos por cuenta del solicitante, 
previa liquidación. 
SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL
PROCEDIMIENTO
▪ Cuando se notifica a los colindantes. 
▪ El colindante puede formular 
oposición.
Plazo de 30 días desde la fecha 
ultima de la publicación
SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL
PROCEDIMIENTO
▪ Si no se formula oposición la anotación preventiva se convierte en definitiva.
SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL
PROCEDIMIENTO
SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL
BENEFICIOS DE REALIZAR UN CATASTRO
UN CATASTRO MODERNO DEBE COMPRENDER UN SISTEMA DE INFORMACION TERRITORIAL COMPLEJO,
COMPUESTO POR INSTRUMENTOS JURIDICOS, TECNICOS E INSTITUCIONALES QUE HA DE CONTAR CON:
INFORMACION
• Cartografía digital
• Información 
Alfanumérica
PROCESOS E 
INFRAESTRUCTURA 
TECNOLOGICA
• Gestión 
documental
• Integración de 
datos 
alfanuméricos y 
gráficos
USUARIOS
• Red de usuarios
• Oficina virtual
• Gobierno 
electrónico
MANTENIMIENTO CONTINUO
BENEFICIOS DE REALIZAR UN CATASTRO
CATASTRO
MULTIFINALITARIO
MEDIO AMBIENTE DESASTRES NATURALES
AGRICULTURA
INFRAESTRUCTURA
ECONOMIA
GOBERNABILIDAD
TRIBUTOS
ACCESO A LA PROPIEDAD
TECNOLOGIA y GOBIERNO
ELECTRONICO
BENEFICIOS DE REALIZAR UN CATASTRO
Avanzar en el desarrollo del SNCP implica el desarrollo de relaciones de colaboración 
con los gobiernos locales (municipalidades provinciales y distritales) 
La eficacia del SNCP depende en cierta medida de la voluntad y capacidad de las 
municipalidades
Medidas en el orden jurídico y de gestión, que contengan lineamientos y estrategias 
para la adecuada protección, mantenimiento, difusión y consolidación del Sistema 
Geodésico Oficial 
Cartografía oficial de alcance nacional en la escala que requiere el Catastro y que sea 
útil para el Registro
El desarrollo de eficaces y eficientes relaciones de colaboración entre el Catastro y el 
Registro de Predios (Registros Públicos) es un proceso complejo, de progresivo 
desarrollo, en atención a sus relevantes diferencias (principios, modos de operar, base 
de datos, etc.) 
El desarrollo de la relación entre el Catastro y Registro tiene como norte al ciudadano, 
satisfacer sus necesidades y expectativas con eficiencia, eficacia y calidad, lo cual 
sustenta la legitimidad del accionar de ambas instituciones
Relación entre Catastro y Registro debe ser bidireccional (beneficio mutuo-
retroalimentación), intercambio adecuado de información, que se traduzca en mayor 
eficacia, eficiencia y calidad en sus servicios y, por ende, mayor seguridad jurídica. No 
debe generarse duplicidad de esfuerzos 
Garantizar una plena seguridad jurídica en esta materia se convierte en un tema 
transversal, pues se necesita de Catastro y de otras instituciones (IGN) que realice 
eficaz y adecuadamente sus funciones, pues las deficiencias, ineficacias o bajos niveles 
de calidad en la información que producen repercute directa o indirecta en la seguridad 
jurídica que brinda el Registro. 
GRACIAS