Presentacion distrito termico(FINAL)

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IMPLEMENTACION DE UN DISTRITO TERMICO EN LA CIUDAD DE MONTERIA 
(Éxito Norte, Clinica IMAT, Medicina Integral).
POR:
Camilo Medrano
Camilo Solipá
Fernando Solar
Juan Otero
VIABILIDAD
COSTOS
BASES DE INGENIERIA
CARACTERIZACION DE CLIENTES POTENCIALES
UBICACIÓN
ANALISIS PARA LA IMPLEMENTACIÓN
1
2
4
5
3
Para la propuesta del distrito térmico se ha seleccionado una ciudad con mucho potencial para los distritos térmicos (Montería, Córdoba – Colombia).
- Éxito, Norte. (Cra. 6A #62 - 21, Montería, Córdoba).
- Clínica Imat. (Ubicada en la Cra. 6 #72-34, Montería, Córdoba).
- Medicina integral. (Cl. 44 #14e2, Montería, Córdoba).
UBICACIÓN
CARACTERIZACIÓN
Éxito, Norte. (Cra. 6A #62 - 21, Montería, Córdoba).
Área1 = 2.188,64 m2 (Medición realizada con google earth)
Figura 1
Área - exito nórte , 2022 
Tomada de: Google Earth
Clínica Imat. (Ubicada en la Cra. 6 #72-34, Montería, Córdoba).
Área2 = 1.465,08 m2 (Medición realizada con google earth)
Figura 2
Área – Clinca IMAT, 2022 
Tomada de: Google Earth
CARACTERIZACIÓN
Medicina integral. (Cl. 44 #14e2, Montería, Córdoba).
Área3 = 1.664,63 m2 (Medición realizada con google earth)
Figura 3
Área – Medicina Integral, 2022 
Tomada de: Google Earth
Longitud del recorrido de Distrito Térmico: 
Figura 4 
Figura 6 Longitud – Recorrido del distrito térmico.
BASES DE INGENIERÍA
SELECCION DE TIPO DE ENERGÍA
METODO DE REFRIGERACION
La principal fuente de energía que se ha seleccionado para la implementación del distrito térmico es la energía solar, pues el uso del calor solar para la refrigeración de distritos ha despertado un mayor interés, ya que se espera que aumente la necesidad de refrigeración a medida que el clima se calienta, no solo en montería, sino también distintas localizaciones donde el clima sea cálido, Pues las cargas de refrigeración aumentan cada vez más con las temperaturas más altas del verano. 
La refrigeración por absorción es útil para producir agua enfriada utilizando enfriadores o chillers de absorción y representa una ventaja para las aplicaciones de aire acondicionado de centros comerciales donde hay una fuente de calor, por ejemplo, de una etapa de generación de energía. 
Las empresas a las cuales se va a implementar el distrito térmico, disponen cada una de 1 tanque de almacenamiento de agua fría, desde donde se reparte la demanda considerada.
BASES DE INGENIERÍA
METODO DE REFRIGERACION
Los depósitos o tanques de almacenamiento estarán equipados con bloques de refrigeración o chillers paralelos formados por uno absorción de una etapa alimentado por colectores solares de tubo de vacío y dos de absorción de dos etapas alimentados por paneles solares a mayor temperatura (Aproximadamente 170 °C). Para disipar el calor generado por estos sistemas, se utilizan torres de enfriamiento e intercambiadores de calor en serie, utilizando agua del río Sinú.
Figura 5 Chillers de absorción de una etapa de generación.
Figura 6 Chillers de absorción de dos etapas de generación.
CARGAS TERMICAS EXTERNAS
Las cargas externas son cargas provocadas por las condiciones ambientales alrededor del espacio a acondicionar. 
CARGAS TERMICAS EXTERNAS
A continuación, hallaremos la carga a suplir anualmente con nuestro distrito térmico, para esto utilizaremos la demanda anual de la tipología salud y comercial:
CARGAS TERMICAS EXTERNAS
CARGAS TERMICAS EXTERNAS
CARGAS TERMICAS EXTERNAS
ANALISIS ECONOMICO
En el análisis económico se debe tener en cuenta:
Se tiene en cuenta el 25% del costo suministros de equipos como costos de instalación del distrito de térmico.
Los costos de inversión del proyecto serán considerados como costos fijos.
La instalación de la red de tuberías no se consideran al invertir en el proyecto.
La tarifa eléctrica promedio de la ciudad de MONTERIA para el año 2022 fue de 885 COP el kwh según AFINIA empresa prestadora del servicio, se tomará un promedio de 400 COP el kwh para generar utilidades tanto al distrito térmico como una reducción de costos hacia los edificios ubicados dentro del distrito térmico.
ANALISIS ECONOMICO
En el análisis económico se debe tener en cuenta:
5. Cada año la tarifa eléctrica promedio aumentara en un 2% del total vigente al año anterior hasta consolidarse en 500 COP el kWh después del ciclo de retorno de 6 años.
6. Esto se considera una operación continua 24/7 a la semana, 4 semanas al mes y 12 meses al año.
7. Los costos anuales de mantenimiento se basan en el mantenimiento preventivo programado basándonos en un 8% del costo de los equipos.
8. Para el flujo de caja, se tendrá en cuenta el sueldo destinado a los trabajadores, operarios, etc. del distrito térmico como un 40% del total de la inversión inicial.
MODELOS FINANCIEROS DE DIFERENTES DISTRITOS TERMICOS
									
	INC MODELO								
	 AÑO CAPACIDAD INVERSION 								
									
	Distrito térmico Paris (Francia).	1991		290	MW		xx	400M	EUR
	Distrito térmico Ginebra (Suiza).	2009		16	MW		xx	32M	EUR
	Distrito térmico Lisboa (Portugal).	1998		80	MW		xx	230M	EUR
	Distrito térmico Montería (Colombia).	2023		15	KW		xx	335K	EUR
							xx		
							xx		
INVERSION INICIAL
	ITEM	CANTIDAD	PRECIO UNITARIO	PRECIO TOTAL
	Chiller de absorción 1 etapa de 4.650 kW.	1	95.472.000 COP	95.472.000 COP
	Chiller de absorción 2 etapas de 615kW.	2	119.340.000.00 COP	238.680.000 COP
	Paneles solares Poly PV Systems 250W.	539	1.810.215 COP	975.705.885 COP
	Tubo sanitario 4” x 6m.	3060m	18.816,67 COP 
(por metro).	57.579.010.2 COP
	Costos de instalación de los equipos.	25% costo de los equipos	(1.309.857.885X0,25) COP	327.464.471 COP
	TOTAL			1.360.861.366 COP
AFIANZADO
AVANZADO
ESTANDAR
BASICO
ESTRATEGIA DE PRECIOS
	PERIODO	1-2	3-4	5-6	6…
	PORCENTAJE	2-4%	6-8%	10-12%	14%...
	COSTO TOTAL	El distrito termico hace su llegada y funcionamiento.
Precio de kWh entre 400$-408$.
	El distrito termico esta en fase de prueba y error.
Precio de kWh entre 416$-425$.	El distrito termico se posiciona como indispensable.
Precio entre 434$-423$ el kWh.	El distrito termico genera utilidades y beneficios.
El precio sube 2% hasta llegar a un total de 500$.
FLUJO DE CAJA
FLUJO DE CAJA
UNA IMAGEN VALE MAS QUE MIL PALABRAS…
UNA IMAGEN QUE REMODELA EL CONCEPTO.
La energía sostenible es el nuevo cambio hacia una ciudad sostenible y el nuevo distrito térmico generará empleo, eficiencia, utilidades y desarrollo urbano.
c
TASA INTERNA DEL RETORNO
	Periodos	6
	Interés	10%
	INVERSION	-1.649.983.336
	FLUJO 1	678430035
	FLUJO 2	707294275
	FLUJO 3	736158515
	FLUJO 4	768630785
	FLUJO 5	801103055
	FLUJO 6	833575325
	VAN	$ 1.597.337.428
	TIR	38%
Puede ser ampliado para maximizar el almacenamiento energetico.
Energia inagotable.
Inversion pequeña en comparacion a las utilidades generadas.
Precio de electricidad a un maximo de 500 $ el kWh.
Necesita de trabajadores y operarios supervisando el distrito.
No produce gases de efecto invernadero o contaminacion a la atmosfera.
RESPUESTAS Y ARGUMENTOS FACTIBLES
Reduce emisiones de gases, aprovechando fuentes de energia confiables.
Genera empleos y produce utilidades.
Reduce la contaminacion ambiental, aprovechando energia limpia y renovable.
Clientes potenciales que necesitan suministro eléctrico 24/7.
Fuente confiable de energía.
Los equipos no necesitan de mantenimientos rigurosos.
Acumulación y distribución inmediata.
MATRIX DE PRIORIDADES
	PRIORIDAD		IMPACTO	EFICIENCIA
	1	UBICACION		ALTA
	2	CLIENTESPOTENCIALES		MUY ALTA
	3	GENERACION DE ENERGIA		MUY ALTA
	4	SUMINISTRO ENERGETICO		ALTA
	5	EQUIPOS		ALTA
	6	RENTABILIDAD		MUY ALTA
CONCLUSIONES
El proyecto del distrito térmico es absolutamente rentable.
Tasa de retorno elevada.
Ubicacion del distrito termico optima.
Generacion y distribucion de energia economica y confiable.
V
GRACIAS
¿Tiene alguna pregunta?
monteriadistritotermico@energia.com +57XXXXXXXXXX
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FLUJO DE CAJA 2022 
MANTENIMIENTO -104.788.631 
COSTO ELECTRICO 1443212000 
SUELDO OPERARIOS -659993334 
TOTAL 678.430.035 
------------------------------------------------------------ 
FLUJO DE CAJA ESPERADO 2023 
MANTENIMIENTO -104.788.631 
COSTO ELECTRICO 1472076240 
SUELDO OPERARIOS -659993334 
TOTAL 707.294.275 
------------------------------------------------------------ 
FLUJO DE CAJA ESPERADO 2024 
MANTENIMIENTO -104.788.631 
COSTO ELECTRICO 1500940480 
SUELDO OPERARIOS -659993334 
TOTAL 736.158.515 
------------------------------------------------------------ 
FLUJO DE CAJA ESPERADO 2025 
MANTENIMIENTO -104.788.631 
COSTO ELECTRICO 1533412750 
SUELDO OPERARIOS -659993334 
TOTAL 768.630.785 
------------------------------------------------------------ 
FLUJO DE CAJA ESPERADO 2026 
MANTENIMIENTO -104.788.631 
COSTO ELECTRICO 1565885020 
SUELDO OPERARIOS -659993334 
TOTAL 801.103.055 
------------------------------------------------------------ 
FLUJO DE CAJA ESPERADO 2027 
MANTENIMIENTO -104.788.631 
COSTO ELECTRICO 1598357290 
SUELDO OPERARIOS -659993334 
TOTAL 833.575.325 
 
FLUJO DE CAJA 2022 
MANTENIMIENTO -104.788.631 
COSTO ELECTRICO 1443212000 
SUELDO OPERARIOS -659993334 
TOTAL 678.430.035 
------------------------------------------------------------ 
FLUJO DE CAJA ESPERADO 2023 
MANTENIMIENTO -104.788.631 
COSTO ELECTRICO 1472076240 
SUELDO OPERARIOS -659993334 
TOTAL 707.294.275 
------------------------------------------------------------ 
FLUJO DE CAJA ESPERADO 2024 
MANTENIMIENTO -104.788.631 
COSTO ELECTRICO 1500940480 
SUELDO OPERARIOS -659993334 
TOTAL 736.158.515 
------------------------------------------------------------ 
FLUJO DE CAJA ESPERADO 2025 
MANTENIMIENTO -104.788.631 
COSTO ELECTRICO 1533412750 
SUELDO OPERARIOS -659993334 
TOTAL 768.630.785 
------------------------------------------------------------ 
FLUJO DE CAJA ESPERADO 2026 
MANTENIMIENTO -104.788.631 
COSTO ELECTRICO 1565885020 
SUELDO OPERARIOS -659993334 
TOTAL 801.103.055 
------------------------------------------------------------ 
FLUJO DE CAJA ESPERADO 2027 
MANTENIMIENTO -104.788.631 
COSTO ELECTRICO 1598357290 
SUELDO OPERARIOS -659993334 
TOTAL 833.575.325