333878380_Cooperativas_vecinales_Una_aproximacion_a_la_gestion_colaborativa_en_rehabilitacion_y_conservacion_de_barriadas

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ArticlePDF AvailableCooperativas vecinales. Una aproximación a la gestión colaborativa en rehabilitación y conservación de barriadas
	June 2016
	WPS Review International on Sustainable Housing and Urban Renewal 3(3):7-21
DOI:10.24310/wps.vi3.13745
	License
	CC BY-NC-SA 4.0
Authors:
 
Carlos Rosa-Jimenez
	University of Malaga
 
María José Márquez Ballesteros
	University of Malaga
 
Alberto E. Garcia-Moreno
	University of Malaga
 
Manuel R. García López
Manuel R. García López
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El modelo económico y administrativo de la cooperativa de viviendas, desarrollado para la promoción de viviendas con condiciones ventajosas para sus propietarios, ha constituido un modelo de éxito en numerosas experiencias, un sistema capaz de eludir algunos problemas típicos de la promoción convencional. Sin embargo, la mayor parte de las cooperativas de promoción se extinguen una vez conseguido el objetivo de la obtención de las viviendas, por lo que el potencial del modelo colaborativo no se prolonga más allá de este hito. Frente a esto, los modelos residenciales basados en el llamado co-housing (covivienda) suponen un paso más en el concepto de cooperativa, extendiendo su actividad al funcionamiento de los colectivos que los habitan. Así, los habitantes de una comunidad co-housing podrán disponer de beneficios como la obtención de servicios con precios y condiciones ventajosas, o la disposición de espacios de esparcimiento o actividad con bajos costes de adquisición y mantenimiento. En otras palabras, el modelo de co-housing intenta trasladar los aspectos colaborativos del modelo cooperativo al entorno y a la actividad de una comunidad de vecinos, implantando un modo de vida capaz de aprovechar el potencial del grupo frente al individuo. Existen multitud de referentes históricos de estas ideas, desde las propuestas del socialismo utópico (Fourier, Godin) a las conocidas Unités d'habitation de Le Corbusier. Lo novedoso de las iniciativas contemporáneas de co-housing es su carácter bottom-up: modelos en los que el punto de partida es la comunidad, y desde ella surge la necesidad y la idea de la vida colaborativa. Por tanto, uno de los factores determinantes para el éxito de un co-housing es una fuerte cohesión social de grupo y un sentimiento de pertenencia al colectivo. Esto hace pensar, a menudo, que el cohousing está vinculado a determinados sectores ideológicos; en realidad, se trata de
un modelo que trasciende esos tópicos y se ha mostrado como una alternativa muy
apropiada para determinados grupos sociales.
El proyecto I+D+i Cooperativas vecinales. Modelo de gestión colaborativa en
rehabilitación y conservación de barriadas intenta, entre otros objetivos, indagar en las
posibilidades del cooperativismo y el co-housing como medio para la recuperación,
rehabilitación y conservación de edificios y entornos urbanos.
 
Cuadro comparativo de las diferentes cooperativas analizadas
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La Cooperativa Vecinal como modelo de gestión. Estrategia de intervención en una barriada prototipo.
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WPS RI-SHUR, nº3, 2016, vol.1, ISSN: 2387-1768 
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COOPERATIVAS VECINALES. UNA APROXIMACIÓN A LA 
GESTIÓN COLABORATIVA EN REHABILITACIÓN Y 
CONSERVACIÓN DE BARRIADAS 
 
Carlos J. Rosa Jiménez 
María José Márquez Ballesteros 
Alberto E. García Moreno 
iHTT (UMA)‐ Proyecto I+D+i RecoBA 
 
Manuel R. García López 
Arquitecto proyecto RecoBA 
 
Artículo Recibido: 03/10/2015 Artículo Aceptado: 01/06/2016 
 
Resumen 
El modelo económico y administrativo de la cooperativa de viviendas, desarrollado 
para la promoción de viviendas con condiciones ventajosas para sus propietarios, ha 
constituido un modelo de éxito en numerosas experiencias, un sistema capaz de eludir 
algunos problemas típicos de la promoción convencional. Sin embargo, la mayor parte 
de las cooperativas de promoción se extinguen una vez conseguido el objetivo de la 
obtención de las viviendas, por lo que el potencial del modelo colaborativo no se 
prolonga más allá de este hito. 
Frente a esto, los modelos residenciales basados en el llamado co-housing 
(covivienda) suponen un paso más en el concepto de cooperativa, extendiendo su 
actividad al funcionamiento de los colectivos que los habitan. Así, los habitantes de 
una comunidad co-housing podrán disponer de beneficios como la obtención de 
servicios con precios y condiciones ventajosas, o la disposición de espacios de 
esparcimiento o actividad con bajos costes de adquisición y mantenimiento. En otras 
palabras, el modelo de co-housing intenta trasladar los aspectos colaborativos del 
modelo cooperativo al entorno y a la actividad de una comunidad de vecinos, 
implantando un modo de vida capaz de aprovechar el potencial del grupo frente al 
individuo. 
Existen multitud de referentes históricos de estas ideas, desde las propuestas del 
socialismo utópico (Fourier, Godin) a las conocidas Unités d’habitation de Le 
Corbusier. Lo novedoso de las iniciativas contemporáneas de co-housing es su 
carácter bottom-up: modelos en los que el punto de partida es la comunidad, y desde 
ella surge la necesidad y la idea de la vida colaborativa. Por tanto, uno de los factores 
determinantes para el éxito de un co-housing es una fuerte cohesión social de grupo y 
un sentimiento de pertenencia al colectivo. Esto hace pensar, a menudo, que el co-
 
 
 
 
 
 
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housing está vinculado a determinados sectores ideológicos; en realidad, se trata de 
un modelo que trasciende esos tópicos y se ha mostrado como una alternativa muy 
apropiada para determinados grupos sociales. 
El proyecto I+D+i Cooperativas vecinales. Modelo de gestión colaborativa en 
rehabilitación y conservación de barriadas intenta, entre otros objetivos, indagar en las 
posibilidades del cooperativismo y el co-housing como medio para la recuperación, 
rehabilitación y conservación de edificios y entornos urbanos. 
Abstract 
The economic and administrative model of cooperative housing -established for the 
creation of housing developments with advantageous conditions for their future 
owners- has been adopted as a successful model in numerous countries. However, 
most of cooperative promotions are extinguished once the goal of obtaining housing 
has been achieved, so that the potential of the collaborative model is not extended in 
time beyond this milestone. 
The cohousing experiences mean an important step
in the concept of cooperative 
activity, extending it to the functioning of the groups that inhabit them. Thus, the 
inhabitants of a cohousing community may provide benefits such as obtaining services 
with advantageous prices and conditions, and the provision of recreational areas with 
low acquisition and maintenance costs. In other words, the cohousing model attempts 
to transfer the collaborative aspects of the cooperative model onto the neighbors’ 
activity, introducing a lifestyle able to exploit the potential of group versus individual. 
There are many historical references of these ideas, from the proposals of utopian 
socialism (Fourier, Godin) to well-known Le Corbusier’s Unités d'Habitation, but 
perhaps the novelty of contemporary experiences of cohousing is the fact that these 
are initiatives bottom-up, where the starting point is the community. Therefore, one of 
the determining factors for the success of cohousing is the existence of strong social 
cohesion of the collective and a sense of belonging to the group. This causes often 
tend to think that cohousing is linked to certain ideological sectors, but the reality is that 
this is a model that transcends these topics and has proven to be a very suitable 
alternative for certain social groups.. 
Palabras clave: rehabilitación; co-housing; cooperativas; economía social; resiliencia 
urbana; regeneración de barrios 
Área temática: Arquitectura y urbanismo sostenibles (regeneración urbana y 
revitalización de barrios) 
1. Introducción 
Este artículo aborda la tarea de la regeneración urbana desde una perspectiva dirigida 
a la humanización de nuestro hábitat, priorizando las relaciones participativas de los 
ciudadanos en la solución de los problemas. Las acciones cooperativas y 
colaborativas son una tendencia indiscutiblemente emergente en todos los sectores 
laborales y sociales. 
 
 
 
 
 
 
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Estado edificio 
<1951 
1951-1980 
1981-2001 
TOTAL 
Ruinoso 
11.124 
5.034 
1.154 
17.312 
Malo 
19.125 
9.280 
2.104 
30.509 
Deficiente 
61.005 
53.446 
12.804 
127.255 
Bueno 
254.189 
664.731 
668.322 
1.587.242 
Total 
345.443 
732.491 
684.384 
1.762.318 
Porcentaje respecto 
al total 
20% 
42% 
39% 
100% 
 
Tabla 1. Estado de los edificios destinados principalmente a vivienda en Andalucía. Fuente Censo 2001, 
INE. 
 
Nos encontramos ante el gran reto de gestionar la regeneración urbana integral en las 
barriadas construidas ente la décadas de 1950 y 1980, ya que suponen el 40% del 
parque residencial en España, y presentan un gran debate sobre su futuro. Dentro de 
la apuesta por modernización y cualificación de las edificaciones, acercándola a las 
necesidades y demandas técnicas de la actualidad, la accesibilidad se plantea como 
un reto fundamental, ya que es una de las grandes carencias de estas edificaciones, 
sobre todo la de las barriadas construidas en los cincuenta y primera mitad de los 
sesenta. 
En Andalucía más de setecientos mil edificios se construyeron en estas décadas, 
atendiendo que en España un 68% del parque residencia se corresponde con vivienda 
colectiva, existen en Andalucía casi medio millón de edificios en los que es necesario 
establecer unas pautas de actuación y gestión para propiciar su regeneración (VVAA, 
2015a). 
En la actualidad estamos inmersos en un proceso de fomento de las políticas de 
vivienda que hacen especial hincapié en la mejora de la ciudad existente, y la 
rehabilitación del parque residencial actual. Para ello es necesario hablar de reciclaje 
del edificio, aunque es evidente que nos encontramos con grandes barreras como la 
división horizontal, la necesidad del consenso en los vecinos y la financiación. 
Por lo tanto este proyecto de investigación parte de los resultados y diagnósticos del 
proyecto anterior y recoge algunos de los objetivos que actualmente plantea el Plan de 
Vivienda del Plan de Infraestructuras, Transporte y Vivienda PITVI (2012-24). 
El Ministerio de Fomento, además de establecer medidas de apoyo a la rehabilitación 
y el alquiler, profundiza en la investigación de otros instrumentos que ayuden a la 
reconversión y reactivación del sector, promoviendo una estrategia común sobre suelo 
y vivienda que tenga especialmente en cuenta el desarrollo de la actividad económica 
 
 
 
 
 
 
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y el empleo sobre el suelo productivo. Especial interés reviste el Plan Estratégico para 
la Rehabilitación y la Eficiencia Energética de la Edificación, que cumplirá el mandato 
del artículo 4 de la Directiva 2012/27/UE, de acuerdo con el cual, España redacta en 
junio de 2014 la estrategia a largo plazo para la rehabilitación energética en el sector 
de la edificación, y así intentar movilizar inversiones en la renovación del parque 
nacional de edificios residenciales y comerciales, tanto público como privado, 
activando el sector de la construcción y favoreciendo su reconversión hacia fórmulas 
más sostenibles y duraderas en el tiempo. 
Por esta situación normativa especial, que pretende impulsar la regeneración del tejido 
urbano y residencial y el estímulo de otras alternativas para favorecer el acceso a la 
vivienda, se hace necesaria una investigación con aplicación práctica sobre nuevos 
métodos de gestión de las barriadas y comunidades, capaces de proponer soluciones 
equitativas al problema residencial y favorecer situaciones proclives a la creación de 
un empleo sostenible y de calidad. Se trata de nuevas fórmulas de gestión 
participativas que sean capaces de generar oportunidades y ventajas superiores a las 
que se obtienen desde las comunidades de vecinos. Es decir, promover la 
rehabilitación integral desde los propios miembros de la comunidad que, frente a las 
posibilidades de gestoras privadas, se organizan para gestionar mejor su entorno. 
Pero, para ello, es preciso que el marco normativo favorezca esta situación, de ahí que 
sea primordial que en los planes de vivienda se contemple esta nueva posibilidad. 
El modelo cooperativo, basado en una estructura empresarial ligada a una serie de 
valores cuya traslación al ámbito de la convivencia vecinal puede producir resultados 
muy interesantes: la igualdad, la democracia en la toma de decisiones y la 
horizontalidad en los procesos son principios que deben imperar en las comunidades 
habitacionales (VVAA, 2015b), y así se establece en la Ley de Propiedad Horizontal 
que prevé el mecanismo de las comunidades de vecinos como principal órgano de 
gestión que regula la convivencia vecinal. 
En ese sentido, la comunidad de propietarios con frecuencia tiende a ser percibido 
como un instrumento de mínimos que intenta conciliar los intereses de los diferentes 
propietarios, por lo que en numerosas ocasiones su mayor función consiste en 
minimizar la fricción entre copropietarios de unas zonas comunes e instalaciones que 
intentan reducirse a niveles mínimos. De modo que la comunidad de propietarios 
garantiza un umbral mínimo de convivencia. Pero, ¿qué ocurre cuándo una comunidad 
desea sobrepasar ese mínimo y constituir un colectivo que apueste por la vida en 
común y la actividad conjunta para obtener un bien comunitario? 
La co-vivienda o co-housing es heredera del
modelo Andel de cooperativas de 
viviendas de amplio desarrollo en los países escandinavos desde la década de 1960 
(Suschek-Berger, 2010). Consiste en la formación de una comunidad autogestionada 
que entiende el hecho de habitar como una actividad colectiva y cooperativa. En 
consecuencia, los espacios habitados por una co-vivienda, cuenta con una relación 
entre espacios comunitarios y espacios privados superior a la habitual. Además, se 
trata de un modelo que favorece la centralización de servicios y la implantación de 
 
 
 
 
 
 
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equipamientos comunitarios, lo que aporta beneficios sociales y económicos a los 
cooperativistas y repercute en una mejora de su calidad de vida (Cameron, 2012). 
La relación entre los diferentes habitantes de la co-vivienda puede ser diferente en 
función del grado de implicación de cada uno en la actividad comunal, pero es 
evidente que los vecinos de estas comunidades son individuos con un importante 
sentimiento de pertenencia al colectivo (Scotthanson, 2005). 
La forma de gestión más frecuente en los casos de vivienda colaborativa es la de la 
cesión de uso, es decir, la vivienda pertenece a la cooperativa y cada habitante o 
familia adquiere el derecho de uso de una vivienda a cambio de una aportación 
económica recuperable. 
El modelo de co-vivienda o co-housing constituye la traslación de algunos de los 
principales aspectos colaborativos del sistema cooperativo al ámbito vecinal, 
superando el esquema funcional y de gestión impuesto por la comunidad de vecinos. 
Introduce valores de la vida cooperativa aprovechando el potencial del grupo frente al 
individuo. 
Existen multitud de referentes históricos sobradamente conocidos que se basan en 
estas idea de la vida comunitaria, desde las propuestas del socialismo utópico 
materializadas en los falansterios de Charles Fourier, o los familisterios de Jean-
Baptiste André Godin, a las unités d’habitation de Le Corbusier, pero quizá lo 
novedoso de las experiencias contemporáneas de co-vivienda sea el hecho de que se 
trata de iniciativas de abajo arriba (bottom-up), es decir, el punto de partida es la 
comunidad, y es de ésta de donde surge la necesidad y la idea de enfrentarse al 
habitar de una manera colaborativa. Los modelos utópicos de Fourier y de Godin 
siempre encontraron los mismos problemas: la casi imposibilidad de encontrar 
personas suficientemente comprometidas e interesadas en formar parte de ellos. Se 
trataba de modelos teóricos muy difícilmente trasladables a la realidad, y que en las 
contadas ocasiones en que dieron lugar a experiencias pioneras se tradujeron en 
estrepitosos fracasos. Por otra parte, el modelo de unidad habitacional de Le 
Corbusier, basado en el racionalismo que caracteriza la obra del arquitecto suizo (la 
máquina de habitar), también trata de imponer un modelo top-down, es decir, crear de 
cero una sociedad, una comunidad autosuficiente que cubra todas sus necesidades 
básicas –también “diseñadas” o planificadas por el arquitecto- en el propio edificio. El 
funcionamiento de las unités nunca llegó a ser el que se esperaba, y se convirtieron en 
poco tiempo en edificios de viviendas con diversos locales cerrados y sin uso, 
probablemente porque su implantación no respondía a las necesidades reales de la 
comunidad que los habitaba, o dicho en otras palabras, el programa de necesidades 
social había sido desarrollado al margen de sus futuros habitantes. 
Estos ejemplos indican que en este tipo de experiencias es imprescindible la 
existencia de una fuerte cohesión social de grupo, y de un cierto sentimiento de 
pertenencia al colectivo. Esto hace que, a menudo, se tienda a pensar que el 
movimiento co-housing está vinculado a determinados sectores ideológicos o clichés 
de los llamados movimientos antisistema, tales como el de la comuna hippie o la casa 
okupa. Pero la realidad es que se trata de un modelo que trasciende esos tópicos y se 
 
 
 
 
 
 
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ha mostrado como una alternativa muy apropiada para determinados colectivos 
sociales. De hecho, el modelo co-housing se basa en uno de los principios 
fundamentales del capitalismo: el de la competitividad, ya que intentar sumar fuerzas 
para que una comunidad consiga mejores servicios a mejor precio, o utilizar la energía 
de su propio capital humano en su propio beneficio equivale a intentar crear una 
comunidad más competitiva (VVAA, 2008; Vallés, 2011). 
En este sentido, la co-vivienda se basa en un modelo cooperativo perfectamente 
legislado y tipificado en el marco legal estatal y andaluz: la cooperativa de 
consumidores y usuarios. La comunidad se establece como un conjunto de 
consumidores que se asocian por sus intereses comunes –ya sean éstos la necesidad 
de espacios de trabajo u ocio, la prestación de servicios o la compra de bienes o 
productos – de modo que son capaces de alcanzarlos con un precio o unas 
condiciones mejores que las que cada cooperativista alcanzaría por separado. Este 
fundamento se ejemplifica perfectamente en los casos de cooperativas de personas 
mayores, en los un grupo de personas con intereses y necesidades análogos se 
establece como cooperativa, pudiendo disfrutar de servicios “a medida” –tales como 
transporte, servicios médicos, fisioterapia, catering o terapia ocupacional- que 
difícilmente la economía de un pensionista medio podría costear en su totalidad. 
Con frecuencia las experiencias de co-vivienda –al menos en nuestro país- establecen 
un sistema en que la propiedad del conjunto de viviendas pertenece a la cooperativa, y 
los socios compran mediante una cuota el derecho al uso, que además es transmisible 
mediante herencia o venta. También tienen la opción de abonar mediante cuotas el 
uso de los espacios y servicios comunes, que dependerá del grado de utilización de 
los mismos. 
2. Objetivos 
El objetivo general es la búsqueda y análisis de experiencias relacionadas con la 
rehabilitación y basadas en el modelo cooperativo. A su vez también se incorporan y 
analizan experiencias de co-vivienda o co-housing, todo ello para elaborar una serie 
de conclusiones que se traslade a la creación de un modelo teórico (Moreno, 2015). 
 Mejorar las condiciones de los tejidos urbanos ya existentes y la seguridad, 
habitabilidad y sostenibilidad de las viviendas y edificaciones de una manera 
práctica buscando nuevas formas de gestión económica y social. 
 Promover la regeneración urbana integrada de barrios completos, partiendo de la 
experiencia del proyecto anterior e transformándolo en una nueva forma de gestión 
colaborativa integral. 
 Atender las nuevas necesidades residenciales surgidas como consecuencia de los 
cambios económicos, sociales y demográficos ya sean de largo alcance, u otros 
más coyunturales, como pueda ser las necesidades derivadas por el rápido 
crecimiento del volumen de desahucios y el problema de las viviendas vacías.
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3. Metodología. Búsqueda de modelos cooperativos. 
Se trata de investigar la definición del concepto y las modalidades alternativas de 
gestión cooperativa, a través de una revisión de las experiencias nacionales e 
internacionales y análisis de sus ventajas. 
En una primera fase se ha llevado a cabo una revisión documental y bibliográfica de 
experiencias internacionales de cooperativas de rehabilitación y de experiencias de co-
housing o co-vivienda. En primer lugar, es necesario sentar las bases de la 
sistematización de la información recopilada, de manera que constituya una 
información estructurada y fácilmente actualizable por los distintos investigadores, 
además de incorporar las valoraciones objetivas de cada uno de los casos. 
 
Figura 1. Proceso de sistematización de la información para la creación de la base de datos propia. 
 
Para ello se creó una base de datos (Figura 1) organizada en 7 variables. El número 
de registro se corresponde con la identificación de referencia del dato. El tipo de 
soporte, ítem o fuente permite localizar la información. Los tres bloques elegidos para 
clasificar la información permiten categorizar las distintas entradas. Y por último, de 
cara a obtener resultados en esta fase documental, los indicadores que mejor 
contribuyen a la elaboración de los modelos de éxito son el de valoración y 
comentarios que se introduce en cada caso seleccionado, ya que conforme se 
actualiza la base documental también se iba estableciendo la utilidad relativa de cada 
uno de ellos. 
En una segunda fase, se ha seleccionado aquellos casos que se pueden trasladar al 
modelo de gestión dirigido a la rehabilitación de barriadas. Si bien, el modelo 
 
 
 
 
 
 
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cooperativo de rehabilitación no debe basar su actividad exclusivamente en la fase de 
rehabilitación del proyecto, sino que debe de fomentar el desarrollo económico y social 
de la barriada. Por ello se incluyen ejemplos de experiencias de éxito algunos casos 
de cooperativas no vinculadas directamente a la vivienda, así como proyectos 
colaborativos y basados en la economía social de mayor escala que no responden 
exactamente a la estructura de la cooperativa. Se trata, por encima de todo, de buscar 
fuentes de ideas que puedan inspirar el catálogo de acciones que el nuevo modelo de 
cooperativa vecinal pueda emprender en su objetivo de regeneración a escala urbana 
y de la edificación. 
Después del estudio de diversos modelos, se ha efectuado una selección de siete 
casos de estudio que contienen aspectos que se han considerado relevantes: 
1. La vivienda colaborativa: Spreefeld, Berlín (Alemania) 
2. La vivienda productiva: 60 Richmond East, Toronto (Cánada) 
3. Cooperativa, rehabilitación y ayuda mutua: Covicivi, Montevideo (Uruguay) 
4. La vivienda especializada: cooperativa Los Milagros, Málaga (España) 
5. La regeneración cooperativa a escala urbana: Coin St., Londres (Reino Unido) 
6. La resiliencia urbana: R-Urban, Colombes (Francia) 
7. Cooperativa y energía: Zencer, Fuengirola (España) 
 
 
 
 
Figura 3. Localización de los casos de estudio relevantes seleccionados 
 
Todos los casos de estudio tienen una característica común: se trata de procesos 
colaborativos que se basan en el modelo cooperativo con el fin de desarrollar 
proyectos o experiencias de manera democrática, horizontal y participativa. 
 
 
 
 
 
 
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Como se puede observar en la figura 4, las principales aportaciones de los casos de 
estudio se han organizado en seis campos de intervención: espacios colectivos, 
vivienda, construcción/mantenimiento, energía, movilidad e impacto socio-económico. 
4. Resultados. Modelos internacionales de cooperación con relevancia para la 
rehabilitación de barriadas 
En lo que se refiera a los espacios colectivos se caracterizan por un notable 
incremento en los espacios comunes, si bien, cuenta con una gran diversificación de 
funciones destinadas a dotar de servicios a la comunidad. El principal valor es la 
capacidad de crear actividades y usos múltiples, lo que obliga a una cultura de la 
gestión entre los comuneros. Queda claro que sin una participación de la comunidad 
en dicha gestión difícilmente puede funcionar este modelo, salvo que se externalice el 
mismo. Cabe destacar también que estas áreas comunes, en muchos casos, está 
abierto a la ciudad o el barrio, localizándose en planta baja, junto a los locales de 
actividad comercial. 
 
 Figura 4. Cuadro comparativo de las diferentes cooperativas analizadas 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Las viviendas se caracterizan por la diversidad tipológica y de renta de sus ocupantes, 
lo que evita la gentrificación. También cabe destacar la mezcla de unidades 
residenciales (copropietarios) junto a una oferta de alojamiento no residencial (alquiler 
para personas, familias o grupos grandes). En algunos casos existen tipologías muy 
definidas, junto a otras más abiertas. 
En la construcción y el mantenimiento de la obra nueva prevalece el criterio de diseño 
con materiales de mantenimiento fácil y económico. Por otra parte, se favorece el 
diseño modular y la autoconstrucción. En este último caso se obliga a una formación 
previa de los socios, o bien a la utilización de sistemas constructivos de montaje 
sencillo. La incorporación de los socios en el posterior mantenimiento de los edificios 
puede ser facilitada y gestionada a través del banco de tiempo, donde cada socio pone 
al servicio de la comunidad sus habilidades y puede recibir contraprestaciones sin 
necesidad de intercambio monetario. 
Los modelos energéticos de los casos de estudio sólo se plantean en los edificios de 
obra nueva, o bien, en las cooperativas específicamente pensadas para su producción 
o gestión. La preocupación sobre la envolvente energética ocupa un importante papel, 
sobre todo en experiencias con climas más nórdicos, que se traslada en la utilización 
de sistemas de producción de calor solar, geotérmico o de cogeneración. 
En la movilidad, curiosamente se apuesta por una reducción del número de plazas de 
aparcamiento, a favor de ceder espacio para el aparcamiento de bicicletas, o facilitar la 
utilización del car-sharing, reservando zonas especialmente para ello. También 
destaca la posibilidad de que los socios financien sus propios medios de transporte 
colectivo, sobre todo en aquellos sectores con características especiales (personas 
con diversidad funcional). 
Sobre el impacto socio-económico, aunque desde diferentes enfoques, todos ellos 
plantean un importante beneficio social desde el acceso a la vivienda, la protección del 
patrimonio, la defensa de la población local o la protección del medio ambiente. De 
una forma directa o indirecta, todas las experiencias están dirigidas a la
creación de 
una economía social paralela, que constituye un importante avance sobre el desarrollo 
de políticas meramente finalistas y centradas en un único objetivo. En este sentido, la 
política de vivienda se ha dirigido a la creación de un parque de vivienda, cuyo impacto 
en el sector de la construcción era importante durante su ejecución, pero que se 
resentía en períodos de crisis del sector. 
Finalmente se puede observar que en las experiencias de co-vivienda subyacen dos 
estructuras superpuestas: una estructura básica compuesta por los socios de la 
cooperativa, constituyen la estructura más estable y dota de significado a la misma; 
frente a una estructura periférica, formada por no socios o socios temporales, que se 
benefician de los servicios generados por la actividad y que la dotan de un 
enriquecimiento social y económico, que evita la degeneración de la cooperativa en un 
gueto social. 
Indudablemente la aportación del sistema de co-vivienda no acaba en la 
competitividad que pueda suponer para la comunidad. Las personas que viven en este 
 
 
 
 
 
 
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tipo de cooperativas lo hacen sabiendo que se rigen por unos principios de solidaridad 
y democracia, por lo que este tipo de experiencias dan como resultado colectivos con 
una fuerte cohesión social, donde se crean de manera casi natural redes de apoyo 
mutuo, y se produce una vida social más armonizada de lo que suele ser habitual en la 
vivienda colectiva. Frente a una parte de la sociedad, ciertamente importante, que 
considera la vida en comunidad como un mal menor, y optan por el ideal de la casa 
suburbana “sin vecinos”, que representa el ideal individualista de la ciudad del urban 
sprawl devoradora de territorio y recursos; existe, sin duda, otro importante colectivo 
que entiende la vida comunitaria como un foco de diversidad y el espacio urbano como 
un lugar de intercambio. Esta situación de partida posibilita la idea de aprovechar todo 
el potencial de la comunidad, entendiendo el hábitat colectivo como una ventaja más 
que como un inconveniente, por eso la co-vivienda posibilita que ese intercambio, a 
escala doméstica, se traslade al propio hábitat del individuo. 
Esta apuesta por lo comunitario se suele establecer en los modelos cooperativos 
estudiados en tres niveles: 
1. El uso del espacio 
 
El modo de vida asociado a la vivienda colaborativa, como cualquier otro, se refleja en 
la estructura espacial y arquitectónica de los conjuntos de viviendas en los que se 
desarrolla. En el modelo tradicional de la comunidad de vecinos, se tiende a que el 
espacio de lo común se reduzca al mínimo, al ser considerado una especie de carga 
inevitable que debe ser sufragada por todos los vecinos. En un modelo de co-vivienda 
esta tendencia se invierte: más vida en común requiere lógicamente más espacios de 
relación y actividad, y por ello lo habitual es encontrar conjuntos residenciales con 
amplias zonas comunes e incluso con edificaciones completas destinadas al uso 
colectivo. 
2. El uso del tiempo 
 
Los habitantes de una agrupación de co-housing con frecuencia también extienden su 
colaboración a la comunidad donando parte de su tiempo para el beneficio de esta. 
Así, es frecuente que en el seno de estas asociaciones se realicen numerosas 
actividades colectivas de carácter voluntario, desde jardinería u horticultura ecológicas 
hasta talleres formativos diversos. 
También puede complementarse o sustituirse la aportación económica de algunos de 
los cooperativistas mediante una retribución en especie, aportando horas de trabajo en 
aspectos de utilidad para la comunidad, desde tareas de mantenimiento hasta la 
gestión económica y administrativa de la cooperativa, por lo que el modelo puede 
asimilar aspectos propios de las cooperativas de trabajo asociado. 
3. El uso de los recursos económicos 
 
Como en cualquier comunidad de vecinos, en la co-vivienda se establece una cuota de 
participación para cada uno de los socios. La mayor diferencia en este aspecto entre 
 
 
 
 
 
 
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un modelo y otro radica en que en el co-vivienda, los elementos comunes tienen más 
relevancia, por lo que necesitarán mayores aportaciones económicas. A cambio, la 
cuota de pertenencia a la comunidad –es decir, la adquisición del derecho de uso de 
una vivienda– suele tener un coste relativamente bajo, además de disponer de un 
abanico de servicios comunes por lo general de cierta amplitud. A menudo las 
comunidades de co-vivienda establecen también cuotas de mayor o menor cuantía en 
función de la implicación que cada socio quiera tener en cada una de los espacios, 
actividades o servicios comunes. 
Lógicamente, la implicación del cooperativista en estos tres niveles –salvo en lo 
relativo a cuotas de derecho de uso o de alquiler de vivienda– es absolutamente 
voluntaria. De otra manera, el hecho de habitar un espacio de co-vivienda podría llegar 
a suponer una carga para el cooperativista y provocar efectos contrarios a los que 
pretende conseguir. 
4.-Debate. La cooperativa vecinal como modelo de rehabilitación. 
 
En la traslación de este modelo a la recuperación de barriadas, pobladas en su mayor 
parte por personas con ingresos económicos muy ajustados, los modelos de 
cooperativa y de co-vivienda deben intentar dar un paso más. Dado que el principal 
problema al que se enfrenta el desafío de la rehabilitación de barriadas es la 
financiación de las intervenciones que deben ser acometidas, el interrogante que se 
abre es ¿puede el sistema cooperativo generar una economía social capaz de producir 
una actividad económica que permita financiar el proyecto? ¿pueden las fuerzas vivas 
del colectivo que habita una barriada utilizarse para beneficio del propio barrio, 
constituyendo un foco de revitalización urbana y una fuente de ingresos y de empleo 
para sus habitantes? Se trata de intentar estudiar los posibles mecanismos para que 
esa implicación social en tres niveles sirva para generar recursos para la propia 
barriada y sus vecinos. Dicho de otro modo, que el uso del espacio, del tiempo y de los 
recursos económicos de los ciudadanos sumen fuerzas para crear un panorama 
económico que haga viable la mejora del entorno urbano de la barriada y de los 
edificios que la componen. 
 
 
 
 
 
 
 
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Figura 6. La Cooperativa Vecinal como modelo de gestión. Estrategia de intervención en una barriada 
prototipo. 
 
Se propone el concepto de cooperativa vecinal como propuesta de un nuevo modelo 
de cooperativa, planteado como un instrumento que capacite a las barriadas y a otros 
entornos urbanos para gestionar y acometer las mejoras necesarias en el entorno 
físico y social repercutiendo en la mejora de la calidad de vida de sus ciudadanos. 
Para ello, se intentará incorporar al modelo en la medida de lo posible los aspectos 
más interesantes encontrados en cada uno de los modelos de éxito
seleccionados, 
tomados como ejemplos que ilustran las características descritas que un modelo 
colaborativo como la co-vivienda puede aportar: 
- Acceso a bienes y servicios en condiciones ventajosas 
- Fomento de la economía social 
- Solidaridad entre vecinos, puesta en valor de lo colectivo relacionado con lo 
habitacional 
- Cohesión social, identidad y sentimiento de pertenencia al colectivo 
- Diversidad social, enriquecimiento del individuo por la pertenencia a un grupo 
- Diversidad funcional de los espacios; disposición de espacios comunitarios de 
escala superior a la doméstica por un coste relativamente bajo 
 
 
 
 
 
 
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- Facilidad para saltar a la siguiente esfera, de lo colectivo a lo público. De la escala 
del edificio a la del vecindario o la del barrio 
- Implantación de un modelo que puede ser objeto de la colaboración entre lo público y lo 
priva do en favor de la ciudad y los ciudadanos, en el que éstos adquieren un nivel 
participativo y emprendedor. 
 
Los ejemplos de experiencias de éxito estudiados muestran posibles vías, caminos 
que una cooperativa vecinal puede abrir para conseguir estos objetivos. El caso de 
Coin Street ejemplifica la creación de una economía social duradera, estable y 
próspera partiendo de una base totalmente ciudadana (Velázquez, 2011). R-Urban 
muestra la eficiencia de las redes ciudadanas –que pueden ser apoyadas de manera 
eficiente por el uso de las tecnologías de la información–, para promover la 
autogestión de un área urbana intentando controlar los flujos de entrada y salida de 
recursos y bienes de consumo (VVAA, 2015c). La cooperativa uruguaya Covicivi nos 
acerca al modelo cooperativo de trabajo asociado o de ayuda mutua, donde los 
vecinos son capaces de convertirse en trabajadores cualificados al servicio de su 
propia empresa, a la vez que se implican en la puesta en valor y conservación del 
patrimonio urbano. En 60 Richmond East hemos podido observar una comunidad que 
comparte un modelo de negocio –en este caso un restaurante– utilizado como fuente 
de ingresos y como lugar de formación. La cooperativa andaluza Los Milagros nos 
muestra las ventajas de la comunidad como agrupación de consumidores y usuarios 
(VVAA, 2010), mientras que en Spreefeld encontramos un modelo de convivencia con 
modos de vida alternativos y con una gradación espacial desde el ámbito privado de 
cada cooperativista hasta la escala urbana. Por último, la cooperativa Zencer, como 
cooperativa de consumidores, puede posicionarse en mercados tan complejos como el 
de la energía y abrir nuevos nichos de negocio, aportando también un esfuerzo para 
intentar cambiar el modelo energético del que dependen nuestras ciudades. 
5. Conclusión 
Por un lado, cabe destacar la existencia en general de escasas experiencias de 
rehabilitación de viviendas a través del sistema cooperativo, así como la escasez de 
bibliografía al respecto, donde muchos casos de co-vivienda/co-housing están poco 
documentados, reduciéndose a breves referencias en soporte web (revistas online, 
blogs,…). 
Las ventajas de un sistema vecinal cooperativo son claras, el acceso a una vivienda 
digna, el ahorro, la protección del entorno, la solidaridad entre generaciones y vecinos, 
y con ello intentar evitar algunas situaciones de exclusión social, soledad y abandono. 
En realidad, es favorecer una plataforma que sea capaz de recuperar los valores de la 
solidaridad vecinal, el respeto por el medio ambiente y la construcción de entornos 
saludables y accesibles. 
La idea de gestión que introduce el modelo de cooperativa, se entiende desde una 
doble vertiente, como un mecanismo de rehabilitación en primera instancia, pero a su 
vez como un modo de gestión integral del mantenimiento y uso. Los espacios 
 
 
 
 
 
 
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resultantes de este proceso no se acogen a los conceptos de propiedad o alquiler 
convencionales, ya que se suele optar por el modelo de cesión de uso. 
Entendemos que las ventajas que introduce este nuevo método de gestión de 
comunidades, favorece la conservación y mantenimiento de las comunidades 
residenciales. Paralelamente, se puede crear un entorno apropiado para la creación de 
nuevas empresas, así como la reconversión de empresas de la construcción en 
empresas de conservación y mantenimiento integral de edificios. 
Referencias 
CAMERON, Jane et al (ed.), Profiles of a Movement: Co-operative Housing Around the 
World, ed. CECODHAS Housing Europe and ICA Housing, 2012 
MORENO GONZÁLEZ, Aurora, Buenas prácticas, modelo y ambiente [en línea] 
<http://www.fundacionpilares.org/modeloyambiente/docs/bbpp/BP7CooperativaLosMila
gros.pdf > [consulta: 12 marzo 2015]. 
SCOTTHANSON, Chris, The cohousing handbook, ed. New Society, 2005 
SUSCHEK-BERGER, Jürgen, COOPERATIVE REFURBISHMENT. Inclusion of 
Occupants and other Stakeholders in Sustainable Refurbishment Processes in Multi-
Floor Residential Buildings. Open house international Vol 35, No.2, Junio 2010 
VALLÉS, R., ÁRIAS, D. Y SOLANAS, M. (2011). Habitar el patrimonio. La cooperativa 
de vivienda por ayuda mutua como medio de gestión y desarrollo edilicio y urbano, 
América patrimonio, (1). 
VELÁZQUEZ VALORIA, Isabela y VERDAGUER VIANA-CÁRDENAS, Carlos. 
Regeneración urbana integral. Tres experiencias europeas innovadoras: Île de Nantes, 
Coin Street y Barrio de la Mina. Ed. SEPES Entidad Estatal de Suelo. Madrid, 2011 
VVAA, So. Coop. And. Los Milagros: alternativa al cooperativismo de consumo, en 
Revista Fedeccon hoy, nº 5. Ed. Federación Andaluza de Empresas Cooperativas de 
Consumidores y Usuarios, abril-junio 2010 
VVAA, Análisis urbanístico de barrios vulnerables en España. Sobre la vulnerabilidad 
urbana. Ministerio de Fomento, Instituto Juan de Herrera y DUYOT. [en línea] 
http://www.fomento.gob.es/NR/rdonlyres/C88DB66D-8669-497C-BEE4-
442AE027E2FB/111287/SOBRE_vulnerabilidad.pdf [consulta: 3 mayo 2015a] 
VVAA, Citizen urbanism: economical scapes [en línea], 
<http://viveroiniciativasciudadanas.net/2014/11/18/citizen-urbanism-economical-
scapes/> [consulta: 16 marzo 2015b] 
VVAA, R-urban Stratégie [en línea] < http://r-urban.net/accueil/ > [consulta: 22 abril 
2015c]. 
VVAA, Las cooperativas de vivienda por ayuda mutua uruguayas. Una historia con 
quince mil protagonistas. IMM y Junta de Andalucía, 2008. 
 
 
 
Citations (4)
References (7)
... Lo que no cabe duda es que la sostenibilidad humana aplicada a la vivienda, como nuevo ámbito de desarrollo es necesaria y así se ha visto también en estos proyectos. En otras investigaciones se ha desarrollado el papel fundamental de este tipo de cooperativa colaborativa para, no sólo una vivienda más sostenible, sino plantear las cooperativas vecinales como agente principal de la rehabilitación urbana de los barrios (Rosa et al., 2016). En este sentido es necesario una sostenibilidad amplia, que contempla lo humanamente sostenible en tecnología, energía, pero también en salud física y mental con una visión de conjunto que plantee utilizar los medios de la forma más eficaz posible para estos ...
Las cooperativas de viviendas
de cesión de uso: experiencias emergentes en España
Article
Full-text available
	May 2018
	 
Aitziber Etxezarreta Etxarri
	 
Gala Cano Fuentes
	Santiago Merino
La economía social y la vivienda no han sido conceptos muy bien avenidos en las décadas recientes en el contexto español. Si bien existen experiencias exitosas de unir ambos terrenos (Dinamarca, Canadá -Quebec-, Uruguay, entre otros), en España las tradicionales cooperativas de viviendas no han representado de manera adecuada los principios de la economía social en el ámbito de la vivienda. Este trabajo se centra en el estudio de unas iniciativas que recientemente están emergiendo en el contexto español y que vendrían a cubrir este hueco, como son las cooperativas de cesión de uso, vinculadas en la mayoría de los casos a experiencias de cohousing (tanto en el terreno senior como en el intergeneracional).En este artículo se presentan los resultados de una investigación cualitativa realizada sobre las cooperativas de cesión de uso. En un primer apartado se repasa la evolución histórica del cooperativismo de viviendas desde la perspectiva de la economía social (desde las cooperativas de viviendas tradicionales a las cooperativas de cesión de uso). En el segundo apartado se explica la investigación realizada sobre las iniciativas emergentes en España, explicando la metodología utilizada y los resultados del análisis realizado según los objetivos planteados. En el tercer apartado se exponen las principales conclusiones y reflexiones obtenidas.
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Barrios convivenciales ante la emergencia climática y social. Implementación de metodologías artísticas en un proceso de eco-gestión barrial.
Article
Full-text available
	Jan 2023
	 
Eva Morales Soler
	 
Cristina Alba Pérez-Rendón
	 
Juan Antonio Calderón Torres
¿Podemos fortalecer nuestro ámbito local y cotidiano para adaptarlo a los retos climáticos y sociales? Nuestras viviendas y barrios son nuestro ecosistema más cercano, están deteriorados y no responden a las urgencias climáticas y sociales que tenemos ante nosotras. Esto es así sobre todo en la ciudad existente y, de manera más dramática, en los barrios de vivienda social. Tejidos urbanos con una obsolescencia edificatoria que requiere de una importante revisión tipológica, constructiva, energética, así como urbana. La regeneración de estos barrios supone pues un reto para las administraciones públicas, así como para las propias familias que las habitan que son incapaces de asumir por sí solas su adaptación y mejora, y donde estrategias colaborativas son una oportunidad para vivir de forma más eficiente y adaptables a los cambios que puedan venir. La metodología de trabajo que queremos compartir en este artículo se basa en la experiencia del proyecto Barrios Convivenciales ante la emergencia climática y social, que hemos estado desarrollando en la barriada de La Cooperativa, San Juan de Aznalfarache, con el apoyo de la Fundación Daniel y Nina Carasso. De este proyecto describimos dos ámbitos de trabajo fundamentales: dinámicas comunitarias realizadas en el barrio y actividades de seguimiento político-técnico, aproximaciones esenciales para facilitar la cogestión entre agentes. Las dinámicas comunitarias siguen diferentes líneas de acción: dinámicas teatralizadas, dinámicas para la memoria del barrio y dinámicas de bioclimática al alcance de las personas. De todas éstas, destacamos el valor que tienen las dinámicas teatralizadas, como generadoras de cohesión y facilitación de las relaciones sociales, que puede funcionar de amalgama necesaria sobre la que interactuar con la línea de bioclimática de las viviendas y memoria de vida del barrio, vinculado fundamentalmente al espacio público. Este trabajo sirve de base para fortalecer el ámbito comunitario, esencial a la hora de impulsar un proceso de cogestión entre los agentes que intervienen en la mejora habitacional, para abrir la toma de decisiones, paso esencial para la generación de otras políticas públicas de mejora barrial desde el punto de vista eco-social. Para terminar, a esta experiencia le acompaña el seguimiento e intercambio de saberes entre la universidad y el barrio, como experiencia de aprendizaje-servicio entre las realidades y problemas concretos de la sociedad y la docencia de Proyectos Arquitectónicos. Palabras claves Producción y Gestión Social del Hábitat, Sostenibilidad, Transformación Social, Participación ciudadana, Procesos artísticos, Emergencia climática y social.
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Un ejemplo de vivienda colectiva regenerable: La casa-cuartel de la guardia civil = An example of reclaimable collective housing: The civil guard barracks
Conference Paper
Full-text available
	Feb 2017
	 
Daniel Pinzón-Ayala
	 
Mar Loren-Méndez
La casa-cuartel de la Guardia Civil es un ejemplo de convivencia colectivista que se compone de un programa residencial integrado con espacios laborales. Debido a que una de las etapas constructivas más importantes de su historia se produjo durante la dictadura franquista, sus viviendas se resolvieron bajo las diferentes normativas del INV. Esto ha provocado que las similitudes con las barriadas residenciales coetáneas sean muy destacadas: implantación periférica, formalización en bloques, resolución tipológica, aislamiento social e, incluso, disfuncionalidades en relación a la actual realidad social del país. Muchas de estas casas-cuartel se resolvieron, tras la Guerra Civil, como complejos cerrados en torno a patios centrales. Durante los años sesenta y setenta, los espacios libres colectivos perdieron su carácter de centralidad, aunque seguían presentes como zonas residuales dentro de la parcela. Especialmente desde 1980, estos complejos están experimentando una paulatina desafectación e incluso su demolición. En ciertos casos, el acuartelamiento se ofrece a otros propietarios, públicos o privados, para regenerarlos bajos nuevos usos. 
Se tomarán como referencia 83 casos repartidos por todo el país en los que se han ensayado diferentes tipos de reconversiones. Se pretende demostrar la gran versatilidad que poseen estas edificaciones para adaptarse a otras realidades, debido a sus características dimensionales y, sobre todo, a la presencia de los espacios libres. Los paralelismos con las barriadas residenciales obsoletas permiten la transferencia de experiencias con el fin de aportar nuevas ideas para su necesaria regeneración.
These barracks (casa-cuartel) serve both as residential barracks and police station or headquarters for the Civil Guard. Most of these barracks were built during Franco´s dictatorship in Spain, therefore they were designed following the regulations issued by the regime's National Institute for Housing. The barracks are very similar to their contemporary civil residential areas, i.e. they were located in the periphery, they were structured as blocks of flats, they shared the same typological approach, social isolation and, even, dysfunctions about their adaptation to the current social situation in Spain. Many of these barracks were designed during the 40s and 50s as enclosed areas, structured around large courtyards. During the 60s and 70s, the open communal areas ceased to be used as central spaces but they were still present as residual spaces within the plot of land. Since the 80s the use of these barracks has gradually changed and in some towns they have been demolished. In some cases, the state-owned barracks were offered to new owners, either private or public, to reclaim them for new uses. This research will show the different types of reclamation projects, analysing how the new use of the building has been integrated into the old barracks. Thus, the intention is to demonstrate the great versatility that these buildings have when it comes to adapting them to other realities, due to their dimensional characteristics and, above all, to the presence of free spaces. The similarities with obsolete residential neighbourhoods allow experiences to be shared for
their necessary regeneration, providing new ideas that allow some features of these buildings.
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La participación de las cooperativas en el desarrollo urbano sostenible
Article
Full-text available
	Jul 2017
	 
Carmen Esther Falcón Pérez
	 
Juana Fuentes Perdomo
Urban development under sustainable parameters undoubtedly affects the citizens quality of life. Traditionally, Spanish urban planning has focused its efforts on the exponential growth of the city, contributing to the development of housing construction. But this approach has undergone a substantial change in the last decade, towards an urban planning model that promotes rehabilitation and regeneration processes in the already consolidated city, minimizing dispersed growth, in line with European demands for sustainable development.Considering the physical conditions of a multitude of buildings and neighborhoods in our country, with significant deficiencies in habitability and energy consumption, problems of accessibility and lack of services, urban rehabilitation is now an inexcusable necessity.This paper analyzes the importance of urban rehabilitation processes in cities, which are the sources of public funding that drive these projects and how cooperatives can play a relevant role in this area. The challenges of urban rehabilitation require a response from cooperatives, which contribute to economic, social and territorial cohesion within the framework of a sustainable urban development.
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COOPERATIVE REFURBISHMENT Inclusion of Occupants and other Stakeholders in Sustainable Refurbishment Processes in Multi-Floor Residential Buildings
Article
Full-text available
	Jun 2010
	 
Jürgen Suschek-Berger
	 
Michael Ornetzeder
This article deals with the increasing demand for participation in sustainable refurbishment projects. Based on a recently finished study and some conceptual considerations we present a flexible model for involving occupants and other stakeholders in large-volume residential refurbishment projects. The study draws on fifteen interviews with refurbishment experts and three focus group discussions with occupants of recently finished projects. The article shows that in practice it is important to offer approriate opportunities for participation at each phase of the process. Although refurbishment projects in general run through a series of typical phases there is no such thing as a standardized 'ideal' participation process. Rather participation designs for large projects have to be 'tailor-made', taking into account occupants' expectations and abilities, legal requirements, the complexity of projected measures, and finally the often well established 'style of communication' already used by the housing company.
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Regeneración urbana integral Tres experiencias europeas innovadoras: Île de Nantes, Coin Street y Barrio de la Mina
Book
Full-text available
	Jan 2010
	 
Carlos Verdaguer
	 
Isabela Velazquez
La presente publicación ofrece tres estudios de caso extraídos del trabajo Regeneración Urbana Integral. Análisis de experiencias locales e internacionales. Estudios de caso, realizado para Sepes y cuyo principal cometido era describir procesos de interés en el campo de la regeneración urbana tanto local como internacional, exponiendo y analizando el desarrollo de una serie de casos seleccionados, con el fin de destacar los elementos clave de su buen resultado o las causas de sus puntos débiles y extraer conclusiones de cara al diseño de nuevas políticas para abordar los problemas de los barrios vulnerables o en crisis en España.
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The cohousing handbook
	Jan 2005
	Chris Scotthanson
SCOTTHANSON, Chris, The cohousing handbook, ed. New Society, 2005
Habitar el patrimonio. La cooperativa de vivienda por ayuda mutua como medio de gestión y desarrollo edilicio y urbano
	Jan 2011
	R Vallés
	D Árias
	M Solanas
VALLÉS, R., ÁRIAS, D. Y SOLANAS, M. (2011). Habitar el patrimonio. La cooperativa 
de vivienda por ayuda mutua como medio de gestión y desarrollo edilicio y urbano, 
América patrimonio, (1).
Los Milagros: alternativa al cooperativismo de consumo, en Revista Fedeccon hoy, nº 5
	So Vvaa
	Coop
VVAA, So. Coop. And. Los Milagros: alternativa al cooperativismo de consumo, en 
Revista Fedeccon hoy, nº 5. Ed. Federación Andaluza de Empresas Cooperativas de 
Consumidores y Usuarios, abril-junio 2010
Sobre la vulnerabilidad urbana. Ministerio de Fomento, Instituto Juan de Herrera y DUYOT
	Análisis Vvaa
	Urbanístico De Barrios Vulnerables En España
VVAA, Análisis urbanístico de barrios vulnerables en España. Sobre la vulnerabilidad 
urbana. Ministerio de Fomento, Instituto Juan de Herrera y DUYOT. [en línea] 
http://www.fomento.gob.es/NR/rdonlyres/C88DB66D-8669-497C-BEE4-
Las cooperativas de vivienda por ayuda mutua uruguayas. Una historia con quince mil protagonistas
	Jan 2008
	Vvaa
VVAA, Las cooperativas de vivienda por ayuda mutua uruguayas. Una historia con 
quince mil protagonistas. IMM y Junta de Andalucía, 2008.
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Rehabilitación de una antigua licorera en el Cerro
June 2017
	Yuneidy Hernández Montalvo
	 
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Alexis Jesús Rouco Méndez
El presente trabajo de diploma surge 
como respuesta a las necesidades 
solicitadas por el proyecto La
Universidad en la solución del banco de problemas del Municipio Cerro. Dicho proyecto es llevado, de forma conjunta desde el año 2011 por la Universidad de La Habana y La Universidad Tecnológica de La Habana “José Antonio Echeverría” en coordinación con los organismos municipales. Este trabajo ... [Show full abstract] tiene como objetivo la rehabilitación de la Antigua Licorera Enrique Aldabó, edificio situado en Monte No. 991 entre Castillo y Pila. El eje donde se encuentra es una de las 
vías principales de la ciudad y una zona declarada como de Alto Valor Histórico-Cultural. Se propone una fábrica de vinos con un enfoque comunitario. Actualmente el edificio se encuentra inactivo y con un alto grado de deterioro, afectando la imagen del contexto. Para el logro del objetivo se realizaron estudios de ejemplos nacionales e internacionales, así como la base conceptual y requerimientos y 
normativas para el diseño de este tipo 
de edificaciones. Se realizó una valoración del entorno y 
de las características del inmueble, 
estado técnico constructivo y las 
acciones a realizar para su 
rehabilitación. Se realiza una propuesta 
que recupera funcionalmente el edificio 
con un nuevo valor agregado, de mayor 
coherencia e integralidad permitiendo el diálogo del edificio con la comunidad.
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Chapter
Full-text available
Cooperativas vecinales. Modelo de gestión colaborativa en rehabilitación y conservación de barriadas
February 2017
	 
Carlos Rosa-Jimenez
	 
María José Márquez Ballesteros
	 
Alberto E. Garcia-Moreno
	[...]
	 
Daniel Navas-Carrillo
Frente a la necesidad actual de renovación de las barriadas de 1960-
80 es necesario plantear un modelo de gestión distinto del que
tradicionalmente se ha venido desarrollando. Este modelo debe
responder a las demandas de viabilidad económica, economía de
servicios y mantenimiento y ser una base para fomentar el papel activo
del habitante de las barriadas en su revitalización.
El proyecto de ... [Show full abstract] I+D+i “Cooperativas Vecinales. Modelo de Gestión
Colaborativa en Rehabilitación y Conservación” (RecoBA) ha
pretendido dar respuesta a estos retos, estableciendo como objetivo
general el análisis y adaptación del modelo asociativo de cooperativa
aplicado a la rehabilitación y mantenimiento del parque de viviendas
existentes, así como a la prestación de servicios de habitabilidad,
modulables según las necesidades de cada barrio, con el fin de
establecer un sistema de gestión solidario, equitativo
y sostenible de
cara a la conservación de la edificación y a la mejora de la calidad de
vida de los vecinos.
Se profundiza en la metodología y en los procesos de gestión para la
regeneración del medio urbano, desde una perspectiva dirigida a la
humanización de nuestro hábitat. El objetivo último es crear una
plataforma capaz de proveer de servicios cotidianos que atiendan a
las necesidades habitacionales de los ciudadanos, que promueva la
activación de la vida de las barriadas, creando tejido empresarial y
social, así como redes de trabajo colaborativo capaces de solucionar
problemas habitacionales, y que perduré en el tiempo más allá del
proceso de rehabilitación.
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Book
Full-text available
Las cooperativas vecinales como modelo para la regeneración integral de barriadas
January 2019
	 
Carlos Rosa-Jimenez
	 
María José Márquez Ballesteros
	 
Alberto E. Garcia-Moreno
	Manuel García López
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Article
Full-text available
Lo banal como patrimonio de la Costa del Sol. Torremolinos (1959‑1979)
January 2016 · PASOS Revista de Turismo y Patrimonio Cultural
	 
María José Márquez Ballesteros
	 
Carlos Rosa-Jimenez
	 
Alberto E. Garcia-Moreno
Considerar patrimonialmente la cultura del ocio en la Costa del Sol supone reconocer como ‘otro’ patrimonio los productos culturales generados por el turismo de ‘sol y playa’ en la Costa del Sol en los años 60 y 70, tratando como caso paradigmático de estudio la localidad malagueña de Torremolinos. Desde una concepción patrimonial alejada de parámetros tradicionales, reconocemos a esta localidad ... [Show full abstract] por objetos, lugares, edificios, espacios, ambientes y escenarios considerados banales, pero que proponemos como nuevos ‘monumentos’. De esta manera hacemos posible una lectura de la ciudad a través de distintos archivos de producciones humanas –artísticas, cinematográficas, arquitectónicas, literarias, etc. -; una especie de análisis estratigráfico que nos permite recomponer una identidad patrimonial incomprendida en su momento, a través de las diferentes capas de producciones culturales de estas dos décadas de intensa actividad turística. 
(14) (PDF) Lo banal como patrimonio de la Costa del Sol. Torremolinos (1959‑1979). Available from: https://www.researchgate.net/publication/318957398_Lo_banal_como_patrimonio_de_la_Costa_del_Sol_Torremolinos_1959-1979 [accessed May 11 2020].
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Hacia un nuevo modelo de gestión y autofinanciación de la regeneración de barriadas obsoletas
June 2017 · Ciudades
	 
María José Márquez Ballesteros
	 
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El artículo aborda el problema de la financiación en la regeneración integral de barriadas. Tras el análisis de fórmulas ya ensayadas de gestión y financiación, se propone las directrices para un nuevo modelo basado en el cooperativismo. El potencial económico de una actuación colectiva activa y unitaria, precisa un modelo de economía social basado en la prestación de servicios como base de la ... [Show full abstract] habitabilidad y el mantenimiento como objetivo para reducir los ciclos de obsolescencia. Esto articula un mecanismo a largo plazo que trascienda la rehabilitación y garantice la adaptación progresiva a los nuevos estándares de habitabilidad.
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