Evaluaciones corretaje de inmuebles

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Evaluación Evaluación Unidad 1 Curso Corredor de Propiedades
0. De acuerdo a la ley actual en Chile y las definiciones del derecho ¿Cómo se define el concepto de persona?
·  a) Todo ser que se define como persona naturales con fines de lucro.
·  b) Es todo ser capaz de tener derechos y contraer obligaciones. Las personas pueden ser naturales o jurídicas. 
·  c) Personas naturales y jurídicas que persiguen fines de lucro.
·  d) Todo ser capaz de ejercer derechos, estas pueden ser naturales o jurídicas sin fines de lucro.
CORRECTO
2. ¿Cuáles son los requisitos para comenzar a desarrollarse como corredor de propiedades?
·  a) Tener cédula de identidad, cursos certificados de corredor de propiedades, inicio actividades en el SII.
·  b) Inicio de actividades en el SII, cursos certificados de corredor de propiedades, ser Chileno.
·  c) Inicio de actividades en el SII, escritura pública, alta formación ética.
·  d) Cedula de identidad, patente municipal comercial, inicio de actividades en el SII. 
CORRECTO
3. Según lo estudiado en la primera unidad ¿Cuáles son las funciones de la Unidad de análisis financiero UAF?
·  a) La Unidad de análisis financiero UAF se preocupa de mantener los precios de acuerdo al mercado de las propiedades, ya sea para su venta o arriendo.
·  b) La Unidad de análisis financiero UAF se creó para entregar información confidencial de los clientes a los corredores de propiedades con el objeto de intervenir en evasiones tributarias.
·  c) La Unidad de análisis financiero UAF se creó para combatir el lavado de dinero y blanqueo de activos 
·  d) La Unidad de análisis financiero UAF es una entidad bancaria que se preocupa de interferir en las evasiones tributarias.
CORRECTO
4. Como personas, tenemos derechos y obligaciones, de acuerdo a esto ¿Cuáles son las obligaciones de las partes?, entiéndase como partes arrendador y arrendatario.
·  a) El arrendador debe conceder una cosa o ejecutar un servicio y el arrendatario se obliga a pagar un precio determinado por este, las partes pueden estar compuestas por una o más personas ya sean naturales o jurídicas. 
·  b) El arrendador es obligado a prestar un servicio y el arrendatario es obligado a pagar un precio que puede variar en el tiempo, las partes están compuestas solo por personas naturales.
·  c) El arrendatario debe conceder la propiedad, cosa u obra y el arrendador concede un territorio a cambio de un precio fijo determinado con anterioridad, las partes pueden estar compuestas por personas jurídicas que no persigan fines de lucro o que sean con fin de lucro.
·  d) El arrendatario transfiere a dominio ajeno una cosa propia, por el precio pactado, el arrendador se obliga a pagar un precio determinado por este.
CORRECTO
5. ¿Cuál de las siguientes opciones corresponden a todas las características de un contrato de arriendo?
·  a) Contrato unilateral, oneroso, conmutativo, duración ilimitada, complejo y extenso
·  b) Contrato bilateral, oneroso, conmutativo, duración limitada, secundario y simple.
·  c) Contrato bilateral, oneroso, conmutativo, duración limitada, principal, simple, consensual y puro. 
·  d) Contrato unilateral, oneroso, conmutativo, duración ilimitada, secundario, simple, consensual y puro
CORRECTO
Evaluación Unidad 2 Curso Corredor de Propiedades
1. 1.¿Que es la Tasación?
0.  a) Valor de un bien luego de explotarlo comercialmente
0.  b) Estimación de mercado
0.  c) Estimación de valor de un bien o activo 
0.  d) Costo de reposición
0.  e) a y b
CORRECTO
1. 2. Costo de reposición es:
1.  a) Es el costo de construcción de una edificación nueva, incluyendo tanto los costos directos como los indirectos. 
1.  b) Reponer una construcción siniestrada
1.  c) Recuperación de valor por alza en precio
1.  d) Reavalúo fiscal
1.  e) Depreciación – costo inicial
CORRECTO
1. 3. ¿Que es la Depreciación?
2.  a) Desgastaste normal de un barrio residencial o sector comercial
2.  b) Falta de generación de valor
2.  c) Es la pérdida de valor de la edificación usada o no nueva respecto a una nueva 
2.  d) Reorganización tributaria de la propiedad en el momento de venderla o comprarla
2.  e) a y b
CORRECTO
1. 4. En el proceso de tasación urbana de bienes inmuebles fiscales debe comprender las siguientes etapas:
3.  a) Identificación del inmueble, Clasificación de factores 
3.  b) Cálculo del valor comercial del terreno , Cálculo del valor comercial de la construcción
3.  c) Cálculo del valor comercial de la construcción y plano regulador
3.  d) a y c
3.  e ) a y b 
INCORRECTO 
1. ¿Tiempo real de la edificación o edad verdadera del bien raíz como se obtiene?
4.  a) Fecha de Inauguración
4.  b) fecha de firma de escritura
4.  c) Certificación del CBR
4.  d) Se mide desde la Recepción Municipal 
4.  e) a y b
CORRECTO
Evaluación Unidad 3 Curso Corredor de Propiedades
1. 
0. Según la definición de economía ¿Qué es el mercado financiero? Y ¿Cuáles son los principales actores del mercado financiero en el mundo inmobiliario?
·  a) Es un espacio físico-virtual en el que se realizan los intercambios de instrumentos financieros y se definen sus precios. Los principales actores en el mercado inmobiliario son bancos y notarias.
·  b) Es un espacio teórico-práctico en el que se realizan los intercambios de instrumentos financieros y se definen sus precios. Los principales actores en el mercado inmobiliario son financieras y cajas de compensación.
·  c) Es un espacio físico-virtual en el que se realizan los intercambios de instrumentos financieros y se definen sus precios. Los principales actores en el mercado inmobiliario son bancos, financieras y cajas de compensación. 
·  d) Es un espacio físico en el que se realizan los intercambios de instrumentos financieros y se definen sus precios. Los principales actores en el mercado inmobiliario las cajas de compensación.
CORRECTO
2. Sabemos que el costo asociado cuando nuestros clientes solicitan un crédito hipotecario es alto, a esto debemos sumarle otros tipos de gastos involucrados en una operación inmobiliaria entre estos ¿Cuáles podemos encontrar?
·  a) Gastos notariales, timbres y estampillas, inscripción en el conservatorio de bienes raíces.
·  b) Gastos notariales, timbres y estampillas, inscripción en el conservatorio de bienes raíces, rol propiedad.
·  c) Timbres y estampillas, tasación, inscripción en el conservatorio de bienes raíces, rol propiedad.
·  d) Timbres y estampillas, inscripción en el conservatorio de bienes raíces, tasación, gastos notariales. 
CORRECTO
3. De acuerdo a lo estudiado durante la tercera unidad ¿Qué es leasing y cuál es la diferencia que tiene con leaseback?
 
·  a) Leasing es un arrendamiento con opción de compra al vencimiento del contrato, leaseback es el contrato por el cual el propietario de un bien inmueble lo vende a otra persona.
·  b) Leasing es la venta de un inmueble el cual se cede en arrendamiento al vendedor, leaseback es un arrendamiento con opción de compra.
·  c) Leaseback es el contrato por el que se vende un inmueble a otra persona, leasing es un arrendamiento con opción de compra al vencimiento del contrato.
·  d) Leasing es un arrendamiento con opción de compra al vencimiento del contrato, leaseback es el contrato por el cual el propietario de un bien inmueble lo vende a otra persona, la cual se lo cede en arrendamiento al vendedor, concediéndole además un derecho de opción de compra a ejercitar transcurrido determinado periodo de tiempo. 
CORRECTO
4. Subsidio es una ayuda económica que una persona o entidad recibe de un organismo oficial para satisfacer una necesidad determinada. Según esta definición y el contenido visto a través de la unidad ¿Qué tipos de subsidios existen?
·  a) Subsidio habitacional, subsidio de compraventa, subsidio implícito.
·  b) Subsidio Implícito, subsidio de originación, subsidio habitacional. 
·  c) Subsidio de compraventa, subsidio de originación, subsidio de subarriendo.
·  d) Subsidio de subarriendo, subsidio implícito, subsidio habitacional, subsidio de compraventa.
CORRECTO
5. Una vez que se ha cerrado el negocio,el corredor de propiedades tiene una serie de tareas que concretar, las que principalmente tienen relación con la fluidez del proceso de financiamiento ¿Cuáles deberían ser estos?
·  a) El corredor de propiedades debe esperar los procedimientos de su cliente y entidad financiera para luego firmar los contratos y entregar la propiedad a sus clientes.
·  b) El corredor de propiedades debe ser parte del proceso de financiamiento, apoyando y aconsejando a su cliente para que tome la mejor decisión posible.
·  c) El corredor de propiedades debe de organizar y saber cuáles son los documentos que requerirá la entidad financiera, estar atentos a reparos y demoras para que el proceso fluya con mayor rapidez, luego se firma la escritura y se cierra el negocio. 
·  d) El corredor de propiedades debe elegir la entidad financiera, organizar los documentos y firmar la escritura de la propiedad para cerrar el negocio, esto no depende de la aprobación del crédito.
CORRECTO
Evaluación Unidad 4 Curso Corredor de Propiedades
1. 
0. Dentro de las siguientes obligaciones ¿Cuáles corresponden a obligaciones de un corredor de propiedades?
I- Ejecuta por sí mismo lo que se le encomiende.
II- Mantener registros de sus compraventa.
III- Presentar su registro si lo requiere un tribunal.
·  a) Solo I
·  b) II y III
·  c) I y III
·  d) Todas las anteriores. 
CORRECTO
2. Luego de celebrado el contrato de prestación de servicios de compraventa de una propiedad, entre el corredor de propiedades y el cliente, se deben realizar a lo menos los siguientes pasos:
I-  Reunir los documentos legales de la propiedad.                                           III- Iniciar a publicación de la propiedad en web y redes.
II- Certificado de Deuda.                                                                              IV- Tasar el inmueble.
·  a) I y II.
·  b) II, III y IV.
·  c) I, III y IV. 
·  d) Todas las anteriores. 
INCORRECTO 
3. En el arrendamiento el propietario también tiene obligaciones dentro de ellas se encuentran:
I-  Acreditar situación de pago de servicios.                                              III- Firmar orden de compraventa.
II- Entregar documento que acredite la propiedad.                                 IV- Dejar juego de llaves para mostrar la propiedad.
·  a) Solo II.
·  b) I, II y IV. 
·  c) I, III y IV.
·  d) Todas las anteriores.
CORRECTO
4. Entre los requisitos y documentos que se deben exigir al arrendatario encontramos:
I- Copia de Cédula de identidad del postulante.                              III- Liquidaciones de sueldo.
II- Firmar orden de venta.                                                                   IV- Informes de deudas comerciales.
·  a) Solo I
·  b) II,III y IV
·  c) I,III y IV 
·  d) Todas las anteriores.
CORRECTO
5. Los corredores de propiedades también tienen obligaciones en el ámbito contable entre ellos podemos mencionar los siguientes:
I-  Deben llevar libros de contabilidad.                                                                      III- Deben pagar impuesto al valor agregado.
II- Deben realizar pagos anuales a cuenta de los impuestos.                                 IV- Deben pagar impuestos de categoría.
·  a) I y IV. 
·  b) I y III.
·  c) II y IV.
·  d) Todas las anteriores.
CORRECTO
Evaluación Unidad 5 Curso Corredor de Propiedades
1. 
0. Sabemos que Chile es el país con más usuarios de redes sociales a nivel latinoamericano y estas han demostrado su eficiencia y eficacia potenciando las actividades comerciales, llegando rápido a una gran cantidad de público a un costo mínimo, de acuerdo a esto ¿Cuál de las siguientes son razones para utilizarlas y sacarles el mayor provecho?
·  a) Cargar fotos y contenido a través de sus redes sociales que llamen el interés del público. 
·  b) Los clientes confiaran más en tu trabajo y tu cartera de clientes crecerá.
·  c) Interactúas con los usuarios, esto te permite responder a tus clientes cuando tengas disponibilidad de tiempo. 
·  d) Actualizas solo una vez la información que quieres publicitar, esta estará disponible en la web.
INCORRECTO 
2. El 90% de las personas inician una búsqueda de vivienda a través de Internet, dejando en claro la importancia de tener una presencia como Corredor de Propiedades en Internet. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones no corresponde a un correcto uso de su plataforma web?
·  a) Información de interés para los usuarios con fácil acceso.
·  b) Un alojamiento web (Hosting) estable y de tráfico mensual ilimitado.
·  c) Contratar webmaster que posea experiencia para crear un sitio con contenido dinámico 
·  d) Priorice el posicionamiento web favoreciendo el uso de palabras clave en cada una de las propiedades que suba a su sitio web.
CORRECTO
3. Dentro de las ventajas que nos entrega el comercio electrónico podemos mencionar:
I-  Expandir la base de clientes al entrar a un mercado más amplio.
II- Crear una ventaja competitiva respecto a otras empresas del rubro que no lo utilizan.
III- Reducir costos de producción, capital, administración, entre otros.
IV- Mejorar la comunicación con los clientes y efectividad de campañas publicitarias.
·  a) Solo I
·  b) II,III y IV
·  c) I,II y III
·  d) Todas las anteriores. 
CORRECTO
4. Según los contenidos en la unidad V ¿Cuáles de las siguientes opciones corresponden a las mejores técnicas de comercialización de una propiedad?
I-  Documentos de la propiedad en regla.
II- Definir un valor justo al inmueble basado en su valor en el mercado real.
III- Propaganda en medios impresos.
IV- Entregar folletería en la vía pública.
·  a) Solo II.
·  b) I,II y III. 
·  c) I y III.
·  d) Todas las anteriores.
CORRECTO
EVALUACIÓN MODULO 6 Curso Corredor de Propiedades
1. 1.- Cual de estas acciones son parte de la teoría  del proceso de venta
0.  a) Teoría de la necesidad-satisfacción, Teoría Formulista, Regulación de intenciones
0.  b) Teoría de la necesidad-satisfacción, Teoría Formulista, teoría estímulos-respuesta 
0.  c) Teoría de la necesidad-satisfacción, Teoría Formulista, Respeto
0.  d) Teoría de la necesidad-satisfacción, Teoría Formulista, Triangulación
0.  e) Teoría de la necesidad-satisfacción, Teoría Formulista, Presupuesto
CORRECTO
1. 2.-En la Teoría Formulista  existen 4 puntos fundamentales en su composición (A.I.D.A ) ¿cual es la alternativa correcta?
1.  a) Atención, Iniciativa, Deseo, acercamiento
1.  b) Atención, Impulso, Destacar, Acción
1.  c) Atención, Ingenio, Deseo, Anticipación
1.  d) Atención, Interés, Deseo, Acción 
1.  e) Atención, Interés, Diferenciación, Anticipación
CORRECTO
1. 3.-Siendo la venta un proceso interactivo cuyo objetivo es conocer las necesidades del cliente y luego satisfacerlas  con el producto  ¿cuál es estas afirmaciones es la correcta para generar la búsqueda y análisis  de las necesidades del cliente?
2.  a) Entregarle la mayor información del producto
2.  b) mostrarle las ventajas de la marca
2.  c) Poner a su disposición diferentes tipos de financiamiento
2.  d) Preguntar al cliente cuáles son sus necesidades reales para entender cuál es el producto específico que anda buscando 
2.  e) Crear un ambiente de suspenso en el producto para interesarlo
CORRECTO
1. 4.-En relación a la venta, por ejemplo de una casa  ¿Qué es el control de satisfacción?
3.  a) Generar Carpeta completa de la transacción y enviarla físicamente al comprador
3.  b) Interactuar en todo momento en notaria y conservador de bienes raíces
3.  c) Seguir en contacto con el cliente una vez finalizado el negocio y verificar que la compra ha satisfecho al comprador y vendedor 
3.  d) Mantenerse disponible para futuras transacciones
3.  e) Enviar carta de Agradecimientos por usar los servicios profesionales
CORRECTO
EVALUACIÓN MODULO 7 Curso Corredor de Propiedades
1. 1.- ¿Que unidad de análisis financiero ( U.A.F. )?
·  a) Regula la compra y venta de propiedades
·  b) Emite informes mensuales de transacciones financieras
·  c) Analiza deudas hipotecarias en mora
·  d) Prevenir la utilización del sistema financiero para el delito de lavado de activos·  e) Unificación de sistemas contables
CORRECTO
2. 2.- ¿Qué es una operación sospechosa?
·  a) ¿Cuando no se sabe para que se usara la propiedad que se compró?
·  b) Cuando el comprador firma escritura de la propiedad
·  c) Toda transacción, operación o acto que de acuerdo a costumbres de la actividad de que se trate, resulte inusual o carente de justificación económica o jurídica aparente 
·  d) Toda transacción, operación o acto que de acuerdo a costumbres de que se trate genere ganancias en dólares americanos
·  e) Toda transacción, operación o acto que de acuerdo a las partes no paguen impuesto
CORRECTO
3. 3.- ¿Por qué los Corredores de Propiedades deben informar a la UAF transacciones sospechas?
·  a) Por la naturaleza de la actividad pueden ser utilizados por terceros como medio para dar apariencia legitima a activos provenientes de actividades ilícitas 
·  b) Por la naturaleza de la actividad pueden ser utilizados por terceros como medio para dar transferir derechos a terceros
·  c) Por la naturaleza de la actividad pueden ser utilizados beneficiarios en herencias no reclamadas
·  d) Por la naturaleza de la actividad pueden ser utilizados por terceros como medio para dar apariencia legitima a activos provenientes del extranjero
·  e) Por la naturaleza de la actividad pueden ser objeto de derecho obligatorio
CORRECTO
4. 4.- ¿Que es el lavado de dinero?
·  a) Es ocultar o disimular la naturaleza, origen ubicación, de una propiedad que se está comprando
·  b) NO registrar los valores reales de una propiedad
·  c) Es ocultar o disimular la naturaleza, origen ubicación, propiedad o control de dinero o bienes obtenidos ilegalmente 
·  d) Tener cuenta en un paraíso fiscal
·  e) Tener propiedades en un país y vivir y trabajar en otro país diferente
CORRECTO
EVALUACION FINAL CURSO CORRETAJE 
1. Al momento de comercializar un bien ”Definir Precio Justo” es:
·  Asesorar al propietario del inmueble. El precio de una vivienda es el factor más importante durante el proceso de venta. Si una propiedad tiene un valor por encima del estándar, lo más probable es que tardará en lograr venderla. Por lo tanto, es importante fijar el precio de la propiedad basándose en su valor en el mercado real. Puede solicitar la ayuda de un tasador inmobiliario. 
·  Caducar el valor ideal para la venta y que todos ganen a mayor precio mas comisión.
·  Asesorar al cliente que a menor precio la propiedad se venderá mas rápido.
·  Empezar con un precio alto luego ir bajándolo si no hay interesados.
CORRECTO
2. Al momento de realizar una iniciación de actividades de forma presencial en una oficina del S.I.I. ¿Qué documentos debe portar?
·  Certificado de residencia
·  Cédula de identidad 
·  Proyecto de negocio
·  Certificado de antecedentes penales
CORRECTO
3. ¿Por qué es importancia tener una página web?
·  Para poder enviar y recibir e-mails
·  Para poder promocionar las propiedades en venta y arriendo 
·  Para conseguir un mejor precio en las propiedades
·  Para no hacer el trámite en notaria al tener todo on-line
CORRECTO
4. De acuerdo a nuestra legislación: las cosas corporales se dividen en Muebles e Inmuebles
·  Según que ellas puedan o no transportarse de un lugar a otro sin cambiar su naturaleza. 
·  Según sea para una compra o para un arriendo
·  Según sea agrícola o una segunda vivienda
·  Según se deje constancia en la promesa de compraventa
CORRECTO
5. De las siguientes alternativas: ¿Cuál NO corresponde a un medio de comercialización digital?
·  Sitio Web
·  Aviso en la Propiedad 
·  Redes Sociales
·  Portal Inmobiliario
CORRECTO
6. De las siguientes alternativas: ¿Cuál NO corresponde a los requisitos indispensables de un contrato de compraventa?
·  Una cosa o bien
·  Consentimiento de ambas partes
·  Un precio
·  La comisión 
CORRECTO
7. Desde que el corredor de propiedades comienza su actividad, ¿Cuánto tiempo tiene para presentar la declaración de iniciación de actividades en S.I.I.?
·  Máximo 10 días siguientes al inicio de la actividad
·  Máximo 30 días siguientes al inicio de la actividad
·  Máximo 2 meses siguientes al inicio de la actividad 
·  Máximo 6 meses siguientes al inicio de la actividad
CORRECTO
8. El Arriendo es…
·  Es un contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado. 
·  Es un Contrato irrevocable entre el dueño de un bien y el dueño de otro bien.
·  Es la obligación de pagar un precio por la utilización del espacio físico.
·  Todas las anteriores son verdaderas.
CORRECTO
9. En el Arriendo de un inmueble ¿Cuál es, en promedio, la comisión de un corredor de propiedades?
·  Un 50% del primer mes de renta
·  Un 100% del primer mes de renta 
·  Un 10% del total del periodo
·  Un 20% del total del periodo
CORRECTO
10. En la ADMINISTRACIÓN de un inmueble ¿Cuál es, en promedio, la ganancia de un corredor de propiedades?
·  Un 2% mensual
·  Un 4% mensual
·  Un 10% mensual 
·  Un 20% mensual
CORRECTO
11. En la Atención de Clientes es muy importante…
·  Tener al cliente como el centro del negocio
·  Entregar más de lo que nos pide como servicio
·  Cumplir en lo que se promete
·  Todas las anteriores 
CORRECTO
12. En la COMPRAVENTA de un inmueble ¿Cuál es el promedio de comisión que gana un corredor de propiedades?
·  2%
·  3%
·  4% 
·  5%
CORRECTO
13. En relación al avalúo de un inmueble, es correcto afirmar que:
·  Está regulado por normas aplicables a la finalidad para la cual se efectuó dicha tasación, no siendo el mismo en ocasiones para la misma propiedad. 
·  Es un valor fijo, desde el punto comercial que se mire, está regulado por normas aplicables a la finalidad para la cual se efectuó dicha tasación y siempre es el mismo para la propiedad.
·  Es un valor que se fija a gusto del dueño de la propiedad.
·  No es necesario para la Compraventa de un Bien Raíz.
CORRECTO
14. En relación al tema inmobiliario, los principales actores del mercado financiero son:
·  Bancos
·  Financieras
·  Cajas de Compensación
·  Todas las anteriores 
CORRECTO
15. La definición de Persona es
·  Es todo ser capaz de tener derechos y contraer obligaciones. Las personas pueden ser naturales o jurídicas. 
·  Todos Los seres Humanos
·  Individuos mayores de 18 años
·  Hombres y Mujeres con trabajo
CORRECTO
16. La Unidad de Análisis Financiero (UAF) es:
·  Unidad para evaluar a compradores con Crédito Hipotecario
·  Unidad de análisis de Deuda Financiera
·  Unidad de análisis para combatir el lavado de dinero y el blanqueo de activos 
·  Unidad de Análisis de instituciones financieras
CORRECTO
17. ¿Qué es una Patente Municipal?
·  Un beneficio para el usuario.
·  El permiso necesario para emprender cualquier actividad comercial que necesita un local fijo. Lo otorga la municipalidad del lugar donde se instalará el negocio. 
·  El código de usuario que debe tener un corredor de propiedades antes el servicio de impuestos internos.
·  Es el permiso para que el dueño de propiedad pueda venderla o arrendarla.
CORRECTO
18. Tasación Comercial es:
·  La tasación que efectúa el SII y está destinada a buscar un valor estándar para propiedades similares y así poder aplicar un impuesto territorial justo a los bienes raíces de semejantes características y localizaciones. Dada la calidad de tasación masiva que se realiza, generalmente refleja un valor más bajo que el de mercado, máxime que se realizan reajustes según IPC y no reajustes de incidencia en el mismo Mercado Inmobiliario.
·  Es el valor de bienes raíces existentes en la contabilidad de empresas y son depreciadas, normalmente, según las normas de contabilidad clásica y no comercialmente cada año, pues, estos bienes raíces pueden bajar no sólo por la obsolescencia económica, de uso y de sus materiales junto a su vida útil, sino también por las condiciones de mercado, las características que han afectado positiva o negativamente al entorno, etc.
·  Generalmente se presenta frente a disputas de valores distantes unos deotros, pues cada parte ve sus propios intereses y el juez debe resolver con equidad para lo cual solicita un informe de peritaje destinado a conocer el valor de mercado. Muchas veces este valor se requiere a fechas anteriores a la actual por lo cual se deben efectuar VALORACIONES HISTÓRICAS.
·  Es aquella que generalmente entrega el tasador a particulares que desean conocer el valor de venta o arrendamiento de un bien raíz para efectuar una transacción habitual. En este caso, se debe buscar el valor de mercado al momento del informe considerando el valor físico, valor de renta y el valor de comparación o mercado 
CORRECTO
19. Tasación es:
·  El proceso de estimar el valor de un activo. 
·  Acordar un precio de venta o arriendo
·  Aumentar el valor para hacer un buen negocio al vender o arrendar la propiedad
·  Comparar precios del sector y aumentarle el porcentaje fiscal
CORRECTO
20. ¿Cómo se formaliza la relación de un corredor de propiedades con los interesados en una propiedad?
·  A través de una Orden de Venta
·  A través de una Promesa de Compraventa
·  A través de un Contrato de Arriendo
·  A través de la Orden de Visita 
CORRECTO
21. ¿Por cuál medio un corredor de propiedades se asegura de la exclusividad de la venta de un inmueble?
·  Orden de Venta 
·  Orden de Visita
·  Promesa de Compraventa
·  Escritura
CORRECTO
22. ¿Qué tipo de patente municipal necesita un Corredor de Propiedades?
·  Patente comercial 
·  Patente industrial
·  Patente de alcoholes
·  Patente profesional
CORRECTO
23. “Es una ayuda directa del Estado que se otorga por una sola vez al beneficiario y a su núcleo familiar para la adquisición de una vivienda para él y su núcleo familiar”. Esta definición se refiere a:
·  Subsidio Habitacional 
·  Crédito Hipotecario
·  Crédito con Aval del Estado
·  Leasing Habitacional
CORRECTO
1.