Centro-Cultural-Tepotzotlan-Estado-de-Mexico

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CENTRO CULTURAL TEPOTZOTLÁN, 
ESTADO DE MÉXICO. 
“UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO” 
FACULTAD DE ARQUITECTURA 
TESIS PROFESIONAL 
PARA OBTENER EL TÍTULO DE 
ARQUITECTO PRESENTA: 
MIGUEL ALEJANDRO VELASCO VÁZQUEZ 
SINODALES: 
 
ARQ. JOSÉ ANTONIO RAMÍREZ DOMÍNGUEZ 
ARQ.RICARDO RODRÍGUEZ DOMÍNGUEZ. 
ARQ. BENJAMÍN CIPRIAN BOLAÑOS. 
 
 
 
CIUDAD UNIVERSITARIA A SEPTIEMBRE DE 2009 
 
UNAM – Dirección General de Bibliotecas 
Tesis Digitales 
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TESIS PROFESIONAL 1 
 
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
FACULTAD DE ARQUITECTURA 
TALLER TRES 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Dedicatorias. 
 
 
TESIS PROFESIONAL 2 
 
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
FACULTAD DE ARQUITECTURA 
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A mis padres: 
Papá, este logro no pude dártelo en tiempo y forma, gracias por la formación que me diste, el enseñarme a 
ser una persona tenaz y terminar lo que comienzo, en donde quiera que te encuentres en este momento, te 
dedico esto con gusto. 
 Mami, gracias por apoyarme en todo momento, gracias a ti y a tu impulso he llegado a la meta, ser de luz 
ilumina siempre mi camino, te dedico este logro y los que vengan, gracias. 
Sin ustedes, nosotros jamás llegaríamos lejos, los caminos están llenos de obstáculos y dificultades, gracias a su 
carácter, puedo presumir haberlo logrado, “Los Quiero Mucho, gracias por ser mis padres”. 
A mis Hermanos: 
¡Gracias por su apoyo y compresión!, ojala esto sirva para impulsar a sus pequeños, que tomen el ejemplo de 
las cosas buenas y que se desarrollen con la firme convicción de las cosas se pueden lograr, y que con trabajo 
y constancia no hay sueños ni metas pequeñas, todo en la vida se puede lograr. 
A mis mejores amigos Leonardo Isaac Cedillo y Luis A. Olmedo, porque el impulso y apoyo de ustedes fue el 
motor que movió el resto de la maquina, ambos Ingenieros Civiles, a mi tío Ernesto Vázquez G. por sus sabios 
consejos desde que tengo uso de razón y a todas sus familias que siempre estuvieron allí conmigo, 
apoyándome e impulsándome, también los integro en este gran logro para mí. También quiero agradecer 
por este medio al Ing. Francisco Zorrilla R., que de no ser por su apoyo y la confianza que depositó en mí, 
en todo momento, esto no habría sido posible, a todos y a los que no haya citado en estas líneas, gracias 
por creer en mí. 
A la gran institución que es la Universidad Nacional Autónoma de México por permitirme ser parte de la 
comunidad universitaria y llegar a ser alguien en la vida. A los Arquitectos: José Antonio Ramírez D., Ricardo 
Rodríguez D., Benjamín Ciprian B., Erich Cardoso., Alberto Díaz, Enrique Medina, Víctor Arias, Concepción Díaz, 
Carlos Herrera, y a todos y cada uno de los integrantes del cuerpo de profesores del Taller Tres; Gracias. 
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 Índice. 
 
 
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INDICE. 
 
Capítulo 1° Introducción. 
 Introducción. 
 
Capítulo 2° Justificación del Tema. 
8 
 Delimitación de la zona de estudio. 11 
 Planteamiento del problema. 11 
 Análisis de la demanda ó criterios de selección del objeto de estudio 11 
 Delimitación del objeto de estudio 12 
 Justificación y objetivos 12 
 Planteamiento Teórico y enfoque 12 
 
Capítulo 3° Aspectos Socioeconómicos. 
 
1. Análisis de Ámbito regional 14 
1.1. Definición de la Región 14 
1.1.1. Plano de localización del municipio de Tepotzotlán 15 
1.1. Importancia de la Región 15 
1.1.1. Datos Poblacionales 15 
1.1.1.1. Población Total y estructura 15 
1.1.1.2. Tasa de crecimiento 16 
1.1.1.3. Movimientos migratorios 16 
1.1.1.4. Densidad de Población 17 
1.1.1.5. Proyecciones de Población 18 
1.1.2. Datos Económicos 19 
1.1.2.1. Población Económicamente Activa 19 
1.1.2.2. P.I.B y Nivel de Ingresos 20 
1.1.3. Medio Cultural 21 
1.1.3.1. Factor Filosófico 21 
1.1.3.1.1. Religión, tradiciones y costumbres 21 
1.1.3.1.2. Actividades Culturales e Identidad 21 
1.2. Sistema de Enlaces 21 
 
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Capítulo 4° Medio Físico Natural. 
 
2. Zona de Estudio 23 
2.1. Plano Base 24 
2.2. Análisis de Medio Físico Natural 25 
2.2.1. Análisis Topográfico 25 
2.2.1.1. Plano topográfico 27 
2.2.1.2. Análisis Edafológico 28 
2.2.1.3. Plano Edafológico 29 
2.2.1.4. Análisis Hidrológico 30 
2.2.1.5. Plano Hidrológico 31 
2.2.1.6. Análisis Geológico 32 
2.2.1.7. Análisis de uso de suelo y vegetación 32 
2.2.1.8. Plano de Usos del Suelo y Vegetación 34 
2.2.1.9. Análisis de Climas y precipitaciones pluviales 35 
2.2.1.10. Plano de Climas 36 
 
Capítulo 5° Medio Físico Artificial. 
 
 
3. Análisis de la Estructura Urbana 38 
3.1. Imagen Urbana 38 
3.2. Imagen de la ciudad 40 
3.3. Crecimiento Histórico 40 
3.4. Densidad de Población 40 
3.5. Tenencia de la Tierra 40 
3.6. Valor del suelo 41 
3.7. Análisis de la Vivienda 41 
3.8. Vialidad y transportes 41 
3.9. Infraestructura y equipamiento urbano 42 
 
 
 
 
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Capítulo 6° Investigación Arquitectónica. 
 
4. Determinación del Objeto de Estudio. (Objeto Arquitectónico) 49 
4.1. El Sitio 49 
4.1.1. Ubicación Física a Nivel Sitio. (Localización) 49 
4.1.2. Contexto Urbano e Imagen Urbana (a Nivel Sitio) 50 
4.1.3. Tipologías 50 
4.1.4. Vistas y Paisajes 50 
4.1.5. Vialidad 50 
4.1.6. Infraestructura 51 
4.1.7. Topografía 51 
4.1.8. Vegetación Urbana Interior 53 
4.1.9. Valor del suelo y tenencia de la tierra 53 
 4.2. El Terreno 54 
 4.2.1. Ubicación física del terreno 54 
 4.2.2. Determinantes Fisico naturales 57 
 4.2.3. Características Físicas y Mecánicas 57 
 4.2.4. Análisis de Asoleamiento 57 
 4.2.5. Precipitaciones Pluviales 57 
 4.3. Recursos. ( Análisis y Determinación de los medios disponibles) 58 
 4.3.1. Capacidad Económica, financiamiento y recuperación 58 
 
Capítulo 7° Proyecto Arquitectónico. 
 
 
5. Definición del proyecto Arquitectónico 60 
6. Hipótesis de Solución 60 
7. Hipótesis Conceptual y determinantes 61 
8. Elementos Análogos 63 
9. Programa Arquitectónico 66 
9.1. Diagrama de relaciones 67 
9.1.1. Diagrama de flujo general en un centro cultural 67 
9.1.2. Organigrama Funcional 69 
9.1.3. Zonificación 70 
10. Proyecto Arquitectónico. 70 
10.1. Concepto. 70 
10.2. Ejes de Composición. 70 
 
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10.3. Remates Visuales 71 
10.4. Carácter 71 
 
10.5. Simbolismo. 
 
 
Capítulo 8° Criterios de Proyecto Arquitectónico. 
 
 
 
10.6. Memoria Descriptiva. 72 
10.7. Planos Arquitectónicos. 74 
10.8. Proyecto Estructural y Cimentación. 80 
10.8.1. Memoria Descriptiva. 80 
10.8.2. Memoria de Cálculo Estructural. 81 
10.9. Instalación Eléctrica. 92 
10.9.1. Memoria Descriptiva. 92 
10.9.2. Memoria de Cálculo Eléctrico. 96 
10.10. Instalación Hidráulica. 106 
10.10.1. Memoria Descriptiva. 106 
10.10.2. Memoria de Cálculo Hidráulico. 95 
10.11. Instalación Sanitaria. 108 
10.11.1. Memoria Descriptiva. 108 
 10.10.2. Memoria de Cálculo Sanitario. 108 
 
 
Capítulo 9° Imágenes y Factibilidad Económica . 
 
 
11. Imágenes del Centro Cultural Tepotzotlán ( fotogalería) 113 
12. Factibilidad Económica. 117 
13. Conclusiones. 118 
 
Bibliografía. 
 
 
14. Bibliografía. 120 
 
 
 
 TESIS PROFESIONAL 8 
 
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
FACULTAD DE ARQUITECTURA 
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Capítulo 1° Introducción. 
 
 
 
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UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
FACULTAD DE ARQUITECTURA 
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INTRODUCCIÓN. 
 
 La Característica de todo trabajo realizado dentro del 
proceso de enseñanza dentro del taller tres de la Facultad de 
Arquitectura de la Universidad Nacional Autónoma de México, es 
la vinculación de la enseñanza con la práctica y la realidad, esto 
ayuda a la solución de problemáticas reales que se presentan a 
partir de las determinantes de tipo social, económica e 
ideológica, todo este desarrollo permite una aplicación teórico-
práctica con la sociedad, en la cual se permite la aplicación 
directa de los conocimientos y solución a situaciones concretas. 
 
 Esta es la importancia principal de que una tesis pueda 
utilizarse con fines sociales (ayudar a solucionar algún problema 
arquitectónico), esto caracteriza a la parte sustantiva del trabajo 
terminal, evitando de esta forma que termine este documento 
arrumbado dentro de la estantería de una biblioteca sin 
posibilidades de ayudar a una sociedad demandante. 
 
 Este tema de tesis surge a partir de la necesidad de parte 
del Municipio de Tepotzotlán de generar espacios sociales y 
Culturales, tanto para visitantes (Turistas Extranjeros y 
Nacionales) como para sus habitantes, esto fue publicado en el 
Plan de Desarrollo Municipal de Tepotzotlán Estado de México 
2006-2009. El apartado Turístico Cultural se encuentra 
justificado en el autodiagnóstico Comunitario, sustentado por 
410 demandas de Promoción Cultural, todo esto también está 
contemplado en la Cartera Potencial de Proyectos Ejecutables 
por parte del Municipio. 
 
 El fin de esta propuesta es el impulso turístico y cultural en la 
zona de Tepotzotlán, Estado de México a partir de un corredor 
que proporcione medios e inmuebles con destino recreativo y 
cultural, el retiro definitivo de actividades dentro del ex convento 
para la conservación del inmueble que es ya un patrimonio 
histórico, de esta manera poder canalizar cada una de las 
actividades realizadas actualmente en un solo inmueble a un 
conjunto Cultural ubicado Muy cerca del Ex convento, dándole 
un ordenamiento por actividad 
 
 
 
específica, cuidando así el patrimonio histórico-cultural del 
centro Histórico del Municipio de Tepotzotlán y adquiriendo de 
esta forma una mayor importancia y jerarquía. 
 
Para poder precisar el elemento denominado Centro Cultural, 
fue necesario definir la situación local de donde se propone este 
proyecto Arquitectónico, así como confrontarlo con las 
determinantes económicas, ideológicas, sociales, legales y 
físicas, las cuales tienen una influencia directa con el proyecto. 
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Capítulo 2° Justificación del Tema. 
 
 
 
 
 
 
 TESIS PROFESIONAL 11 
 
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
FACULTAD DE ARQUITECTURA 
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DELIMITACIÓN DEL OBJETO DE 
ESTUDIO. 
 
El objeto de investigación fue delimitado con el fin de saber cual 
es la zona de influencia para abordar el problema planteado, en 
la Justificación del objeto de estudio, comprende también como 
se definió la problemática principal, en la cual se incluye la 
definición de la población beneficiada, los objetivos se plantean 
para determinar hacia donde se debe concluir la investigación, y 
saber al final si se cumplieron o no dichos objetivos, el 
planteamiento teórico y enfoque definen la óptica desde la que 
se abordará el problema, y de esta manera determinar una 
posible hipótesis de solución, la cuál servirá de guía para el 
desarrollo de la investigación y la comprobación de la misma. 
 
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA. 
 
Se toma en cuenta el desarrollo de actividades dentro del 
inmueble conocido como Ex Convento de los Jesuitas, las 
cuales van desde desarrollos teatrales hasta exposiciones, tales 
actividades determinan un deterioro al inmueble en primer lugar, 
en segundo lugar al no estar destinado para estas actividades 
resulta incomodo. 
 
Como segundo planteamiento, se detecta como fenómeno en el 
Municipio de Tepotzotlán la migración temporal de sus 
habitantes y visitantes, causada por la falta de elementos 
culturales y recreativos dentro de la demarcación en el caso de 
Cines, Teatros, Centro de exposiciones, teatros al aire libre, 
Salas de concierto e incluso salas de cine, etc. La saturación de 
los existentes y pocos lugares turísticos y culturales, hacen 
difíciles las visitas a estos inmuebles, ya que, carentes de una 
identidad de actividad utilizan los mismos espacios para 
diferentes usos ajenos a lo que originalmente está destinado el 
inmueble, creando así una acumulación de actividades dentro 
del mismo lugar no muy atractivas para los visitantes, perdiendo 
 
 
 
 
 
de esta manera un importante número de visitantes y de 
ingresos, los cuales buscan otro tipo de actividades dentro o 
fuera del municipio. 
 
Dentro de este problema se encuentra la codependencia del 
Municipio de Tepotzotlán con el de Cuautitlán Izcalli, el cual 
cuenta con todos los servicios y zonas de entretenimiento 
provocando así el citado fenómeno anteriormente mencionado, 
todo esto se genera a partir de la construcción del concepto 
Cuautitlán en los años 60s, y posteriormente el concepto 
Tultitlán en los años 70s todo esto en el Estado de México. 
 
ANÁLISIS DE LA DEMANDA Y LOS 
CRITERIOS DE SELECCIÓN DEL OBJETO 
DE ESTUDIO. 
 
Se parte de la existencia de dos tipos de demanda, la primera 
realizada por el Plan Municipal de Tepotzotlán Estado de 
México, la cual se refiere a la adecuación de espacios 
destinados a la cultura y las diferentes actividades que a esta 
se refiere, teniendo una perspectiva de solución y metas para 
2000 beneficiarios. 
 
El segundo se refiere a la característica turística del lugar, 
siendo el Ex convento del Virreinato, ubicado en la plaza 
principal del centro de Tepotzotlán un lugar catalogado como 
patrimonio cultural según el INAH (Instituto Nacional de 
Antropología e Historia), el objetivo principal de esta demanda 
es retirar el uso actual del inmueble, destinándole un espacio 
para cada una de las actividades que actualmente se realizan 
en el interior del mismo, esto, ha deteriorado el inmueble ya que 
en este lugar se realizan actividades como lo son: 
 
 TESIS PROFESIONAL 12 
 
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
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 Visitas guiadas del inmueble. 
 Museo del Virreinato. 
 Sala de conciertos filarmónicos. 
 Sala de exposiciones pictóricas. 
 
Como podemos observar aquí se realizan diversas actividades, 
las cuales en esta propuesta se propone la reubicación de un 
inmueble que le quite peso al Ex Convento y sean bien 
canalizados, sin necesidad de retirarse del centro histórico, con 
esta propuesta se intenta restaurar las actividades originales del 
inmueble como lo es únicamente un centro de visita, ya que en 
este lugar ya no se imparte la liturgia. En cuanto a los criterios 
de selección del objeto de estudio se toman en cuenta ambas 
propuestas unificándolas en una sola, esto con fines de atacar 
una problemática vista desde dos puntos de vista diferentes y 
generar una propuesta que satisfaga dichas necesidades. 
 
DELIMITACIÓN DEL OBJETO DE 
ESTUDIO. 
 
El principal objetivo de la investigación es atacar los problemas 
generados por el uso de un inmueble histórico y la reubicación 
de un elemento (centro cultural), que genere dichas actividades 
sin salir del Centro Histórico de Tepotzotlán, evitando así 
quitarle peso turístico y tomando en cuenta el Plan Municipal de 
Desarrollo de Tepotzotlán Estado de México, la investigación 
será realizada en el centro histórico buscando así las 
alternativas de solución Arquitectónica y las características del 
sitio, para de esta forma dar solución al planteamiento. 
 
JUSTIFICACIÓN Y OBJETIVOS. 
 
La solución dada beneficiará directamente a la población local 
del Municipio de Tepotzotlán y turística tanto como nacional 
como internacional, teniendo alto índice de factibilidad en su 
materialización ya que se tienen los elementos necesarios para 
la ejecución de esta demanda, el apartado de cultura se 
 
encuentra integrado a la cartera de proyectos propuestos en el 
plan Municipal de Desarrollo del Municipio de Tepotzotlán, de 
tal manera las autoridades del Municipio, (Obras Públicas), han 
apoyado de muy buena manera en proporcionar datos que 
conlleven a la realización y culminación de la investigación del 
proyecto, quedando como antecedente el interés por los 
resultados obtenidos de la investigación y el aprovechamiento 
del proyecto para fines del municipio. 
 
 Objetivos del estudio: Plantear la alternativa de 
solución para generar un Centro Cultural en el 
Municipio de Tepotzotlán Estado de México, Realizar 
una propuesta y entregarla al Municipio para su mejor 
aprovechamiento. 
 
 Objetivos individuales: Entrega del material a las 
Autoridades del Municipio y obtener el título de 
Arquitecto. 
 
 
PLANTEAMIENTO TEÓRICO Y ENFOQUE. 
 
Un modo de producción, es la forma como una sociedad 
determinada produce e intercambia sus bienes materiales, 
todos los modos de producción para su estudio se dividen en 
base económica y superestructura, que responde a la base 
económica. 
 
Enel modo de Producción Capitalista, la superestructura, se 
compone por el estado y los aparatos de control ideológico 
(religión, medios de comunicación y educación). Las 
Instituciones Políticas se encuentran inmersas dentro de la 
superestructura de las cuales, se depende para la ejecución de 
proyectos y financiamiento. 
 
TESIS PROFESIONAL 13 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Capítulo 3° Aspectos Socioeconómicos. 
 
 
 
 TESIS PROFESIONAL 14 
 
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1. ANÁLISIS DE ÁMBITO REGIONAL. 
 
El Municipio de Tepotzotlán no puede estudiarse sin considerar 
el ámbito regional en el cuál se encuentra inmerso, ya que 
forma parte de una región predominante industrial y cultural. 
Forma parte de las zonas dormitorio, las cuales albergan a la 
población trabajadora de otros Municipios. 
 
 A partir de 1940 se observa en nuestro país en general un 
proceso de industrialización acelerado, lo que lleva consigo la 
transformación de centros urbanos y la migración del campo a 
la ciudad, en especial este fenómeno se da en la Ciudad de 
México por lo que se ve beneficiada con la creación de 
servicios. En la década de los 60s y 70s, se da un crecimiento 
acelerado de la mancha urbana en Naucalpan Estado de 
México, la cual por incentivos del Estado hace que se convierta 
en la zona industrial por excelencia, siendo así el municipio 
precursor de la migración hacia la parte norte del Distrito 
Federal y la causante del abastecimiento de los servicios que 
existen actualmente. 
 
En Tepotzotlán ocurren los mismos fenómenos de migración, 
pero en este caso es migración temporal hacia otros municipios, 
básicamente donde se encuentra la industria, hay que recordar 
que este municipio pertenece al cinturón industrial más 
importante del estado de México, y el paso más importante en 
vía terrestre proveniente del Norte del País, por la carretera 
México-Querétaro en cuanto a comunicación industria se 
refiere, tomando en cuenta que los habitantes son de 
costumbres conservadoras y se mantienen en esta línea. En 
este sentido existe un crecimiento cultural e industrial dentro del 
Municipio y se busca el estar al nivel de las demás localidades 
que se han desarrollado mas, desgraciadamente con todo y 
esta nivel cultural se tiene una fuga de masas tanto de turistas 
como de habitantes del Municipio a zonas ó municipios que 
presentan mejoría en cuanto a servicios y zonas de 
entretenimiento ya que esto en Tepotzotlán no existe y esto 
repercute directamente en la economía del Municipio. 
1.1. DEFINICIÓN DE LA REGIÓN. 
 
A nivel nacional la República Mexicana se encuentra dividida en 
diversas zonas entre ellas la zona CENTRO, considerada la 
primera en cuanto a las actividades económicas a nivel 
nacional, el Estado de México se encuentra dentro de la zona 
Centro del país, considerada las más importante después del 
Distrito Federal. A nivel estatal, el Estado de México se localiza 
entre los 18º y los 19º Latitud Norte, y los 98º y 100º de 
Longitud Oeste. 
 
El Estado de México limita al Norte con el Estado de 
Michoacán, al oriente con el Estado de Hidalgo, (colinda con 
otros estados pero se hace mención de los situados en los 
puntos cardinales), la superficie del estado es de 22 499 m2, 
cubre el 1.1% del territorio nacional, para poder determinar la 
micro región a la cuál pertenece el Municipio de Tepotzotlán 
Estado de México, se adoptó un criterio de regionalización 
basándose en la homogeneidad de los Municipios colindantes 
por sus características y su sistema de enlaces. Este municipio 
pertenece al cinturón industrial más importante del país y del 
Estado de México, en otras palabras pertenece a la zona 
económica más productiva. 
 
El municipio de Tepotzotlán está localizado al norte 19º 47’, al 
sur 19º39’ de latitud norte, al este 99º11’ y al oeste 99º25’ de 
longitud norte, con una extensión territorial de 208.83 m2, y un 
perímetro de 88 256 ml, este territorio representa el 0.94% del 
territorio Estatal. 
 Colinda al Norte con el Estado de Hidalgo, Hehuetoca y 
Coyotepec. Al sur con Cuautitlán Izcalli y Nicolás romero. Al 
este Coyotepec, Teoloyucan, Cuautitlán d1e Romero Rubio y 
Cuautitlán Izcalli. Al oeste villa del Carbón, Nicolás romero y el 
Estado de Hidalgo. 
 
1
 Fuente: Cuadernos estadísticos del Estado de México, INEGI 2000. 
 
 TESIS PROFESIONAL 15 
 
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El sistema de enlaces está determinado principalmente por la 
autopista México- Querétaro (Tepotzotlán ubicada en el 
kilómetro 42.5), también por la Carretera Cuautitlán- Teoloyucan 
desviación “Puente Grande”, la carretera Villa del Carbón-
Nicolás romero desviación a magú, camino a Tepotzotlán-
Cuautitlán Izcalli vía Axotlán / Huilango.2 
 
1.1.1. PLANO DE LOCALIZACIÓN DEL 
MUNICIPIO DE TEPOTZOTLÁN ESTADO DE 
MÉXICO. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
2
Fuente: Cuaderno estadístico de Tepotzotlán, Estado de México, 
INEGI 2000. 
 
 
1.2. IMPORTANCIA DE LA REGIÓN. 
1.2.1. DATOS POBLACIONALES. 
1.2.1.1. POBLACIÓN TOTAL Y ESTRUCTURA. 
 
3El Municipio de Tepotzotlán totalmente tiene una población de 
99 464 habitantes de la cual el 16.8% se considera población 
rural y el 83% esta considerada población urbana distribuida en 
12 áreas Geográficas Estadísticas Básicas (AGEB) 
 
TABLA DE ESTRUCTURA POBLACIONAL DE TODO EL 
MUNICIPIO DE TEPOTZOTLÁN. 
 
EDADES MUJERES HOMBRES 
 
0-4 6653 6672 
5-9 6566 6785 
10-14 6640 6286 
15-19 5713 5935 
20-24 5282 4778 
25-29 4553 4202 
30-34 3690 3429 
35-39 2876 2923 
40-44 1938 2011 
45-49 1572 1699 
50-54 1238 1241 
55-59 983 965 
60-64 810 762 
65 - o más 1674 1588 
total 50 188 49 276 
 
 
 
 
 
3
 Fuente del anuario Estadístico del INEGI año 2000. 
 TESIS PROFESIONAL 16 
 
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El Municipio de Tepotzotlán dentro de la zona de estudio 
comprendida desdeel Centro de Tepotzotlán y todos sus 
barrios, el barrio de Capula, la colonia Ricardo Flores Magón, y 
hasta San Mateo Xolóc, tiene una población total de 54 307 
habitantes de la cual el 27% se considera población rural y el 
73% está considerada población urbana distribuida en 12 áreas 
Geográficas Estadísticas Básicas (AGEB), en realidad esta es 
la población que me interesa conocer ya que es la que se 
encuentra dentro de mis límites de la zona de estudio. La tabla 
anterior nos muestra el comportamiento de la población con 
base al género y número de habitantes indicando así el número 
de habitantes existentes por edades. 
 
 
 
 
 
 
1.2.1.2. TASA DE CRECIMIENTO. 
 
El Municipio, tiene una tasa de crecimiento poblacional del 
2.23%, representando una tasa de crecimiento media, si lo 
comparamos con la tasa de crecimiento del estado que es del 
3.58% y la del país que es de 2.32% respectivamente, tomando 
en cuenta la diferencia de población existente en cada caso, 
estos datos nos confirman que pertenece a una región 
importante y de mucha importancia en el ámbito nacional, ya 
que el número de personas en el municipio crece a niveles 
acelerados, lo que representa que es un punto de atracción 
para la población desempleada. 
 
1.2.1.3. MOVIMIENTOS MIGRATORIOS. 
 
LUGAR DE ORIGEN PORCENTAJE MIGRATORIO 
 
TEPOTZOTLÁN 68% 
OAXACA 0.29% 
DISTRITO FEDERAL 16% 
GUANAJUATO 0.27% 
GUERRERO 0.28% 
HIDALGO 0.38% 
VERACRUZ 0.30% 
MICHOACAN 0.43% 
PUEBLA 0.29% 
QUERETARO 1% 
OTROS 12.76% 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
0 2000 4000 6000 8000
0-4 
15 a …
30 a …
45 a …
60 a …
NÚMERO DE PERSONAS
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AD
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POBLACIÓN TOTAL DEL MUNICIPIO DE 
TEPOTZOTLÁN
hombres mujeres
 TESIS PROFESIONAL 17 
 
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En la tabla anterior podemos observar el movimiento migratorio 
Y de que zonas provienen, el distrito federal ocupa el primer 
Lugar en cuanto a movimientos migratorios se refiere, esto es 
Principalmente en los ochentas, significa que el Municipio recibe 
A una parte de la población expulsada por la saturación del D.F. 
Y actualmente el crecimiento de Población por flujo migratorio 
ya no es tan grande como en las Décadas anteriores.4 
 
 
4
 Cuaderno Estadístico del INEGI año 2000 
 
 
1.2.1.4. DENSIDADES DE POBLACIÓN. 
 
Actualmente en la zona de estudio se han consolidado 54, 307 
habitantes, de los cuales el 45% habita en las colonias Ricardo 
Flores Magón, Vista Hermosa, Tres Potros y Loma Bonita, los 
cuales suman aproximadamente 24 500 habitantes, los cuales 
vinieron de las zonas conurbanas del Distrito Federal 
pertenecientes a los Municipio de Ecatepec, Tlalnepantla, 
Naucalpan y de las Delegaciones Gustavo A. Madero y 
Azcapotzalco, los cuales llegaron a este lugar después de la 
explosión de San Juan Ixhuatepec y de los sismos de 1985. 
 
En la Cabecera Municipal habita aproximadamente el 30% del 
total de la población, esta zona comprende los barrios 
Texcacoa, Capula, Barrio San Martín y Barrio Tlacateco, los 
cuales en conjunto suman 16 300 habitantes, estos se 
caracterizan en su mayor parte por ser nativos del Municipio de 
Tepotzotlán. 
 
Y finalmente la zona conurbana comprendida en esta zona de 
estudio San Mateo Xolóc, aquí existe un 25% del total de la 
población, ubicada claro está dentro de la zona de estudio y 
cuenta con 13 500 habitantes, parte de esta gente es originaria 
de este barrio, la demás gente fue llegada de las zonas 
conurbanas del Distrito Federal, del municipio de Cuautitlán 
Izcalli y Villa del Carbón. 
 
Analizando esta densidad de población nos permitirá detectar 
posibles problemas que se generan a partir de la sobre 
utilización del suelo o la sub utilización del mismo y en que 
zonas se notará el mayor impacto a una propuesta 
Arquitectónica. 
 
Densidad Urbana: Población total / Área urbana: 54 307 / 1300 
hectáreas es igual a 41.77 habitantes por hectárea. 42 hab. 
por has 
 
MOVIMIENTOS MIGRATORIOS
TEPOTZOTLÁN
OAXACA
DISTRITO
FEDERAL
GUANAJUATO
GUERRERO
HIDALGO
VERACRUZ
MICHOACAN
PUEBLA
QUERETARO
OTROS
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Densidad Neta: Población Total / Área Habitacional: 54 307 / 
780 hectáreas es igual a 69.9 habitantes por hectárea. 70 hab. 
por has. 
 
Densidad Bruta: Población total / Área Total: 54 307 / 2550 
hectáreas es igual a 21.30 Habitantes por hectárea. 21 
hab. Por has. 
 
Todos estos datos se obtuvieron directamente con el municipio, 
ya conocemos que una hectárea cuenta con 10 000 m2, y el 
60% deberá ocuparse para fines habitacionales o sea 6000 m2, 
un 20% deberá utilizarse para vialidades o sea 2000 m2, y para 
espacios destinados a la donación deberá dejarse un 20% o 
sea 2000 m2. 
 
Cotejando los datos se llega a la conclusión de que si por cada 
hectárea contamos con 70 habitantes para uso habitacional, 
cada habitante tendrá un espacio de 142.85 m2 y si 
consideramos que el número de integrantes por familia es de 5 
personas, entonces las familias tendrán una casa 
aproximadamente de 715 m2, y podríamos considerar un dato 
aproximado a la realidad ya que los terrenos más pequeños que 
se pueden encontrar en Tepotzotlán son de aproximadamente 
500m2. 
 
Esto también quiere decir que tiene gran importancia debido a 
la concentración de población que presentan, esto se hace más 
visible al compararlo con el porcentaje de población, sin 
embargo hay que tomar en cuenta que existen áreas sin ocupar 
y es en estos casos en que se puede generar ligeras 
alteraciones en los datos. 
 
 
 
 
 
 
 
1.2.1.5. PROYECCIONES DE POBLACIÓN. 
 
5Para realizar las proyecciones de población, se tomaron datos 
específicos del censo de población INEGI año 2000, mientras 
los plazos tomados serán corto 2008, mediano 2013 y largo 
plazo 2018, de los cuales el PRIMERO responde a políticas de 
contención, el SEGUNDO a la regulación y el TERCERO a la 
anticipación, todo esto toma en cuenta los años en que existirán 
cambios de gobierno en el municipio. 
 
En la actualidad se tiene un total de población entre hombres y 
mujeres de 0-65 años ó más de 54 307 habitantes, realizando la 
proyección de población al corto plazo tenemos que del año 
2003 al año 2008, se observa un incremento de población 
debido a la conurbación de la zona 
 
ubicada entre San Mateo Xolóc y Capula, el número de 
personas que se visualizan en esta etapa es de 64, 959.50 
personas, lo cual coincide con el número de habitantes que 
caben en las áreas libres que son aptas para ser ocupadas. En 
la proyección de población realizada a mediano tiempo del 2008 
al 2013 será de 75, 612 personas tomando en comparación con 
el corto plazo, tenemos un incremento no muy considerable 
tomando en cuenta la tasa de crecimiento anual por la cual se 
rige este incremento. Y finalmente en la problemática de 
anticipación o sea, la proyección de población a largo plazo, nos 
indica el crecimiento tope a esta fecha, y pudiéndolo comparar 
con los datos anteriores obtenemos un dato constante de 
crecimiento, ya consolidado el disparo de población ocurrido en 
el corto plazo, el número de personas para esta etapa es de 
373, 882. Por ende el dato que se utilizará como hipótesis será 
la baja. 
 
 
 
 
5
 Fuente del anuario Estadístico del INEGIaño 2000. 
 
 TESIS PROFESIONAL 19 
 
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
FACULTAD DE ARQUITECTURA 
TALLER TRES 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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CÁLCULO DE PROYECCIONES DE POBLACIÓN. 
POBLADO: MUNICIPIO DE TEPOTZOTLÁN. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 1.2.2. DATOS ECONÓMICOS. 
 1.2.2.1. POBLACIÓN ECONOMICAMENTE ACTIVA. 
 
En la superficie total del municipio de Tepotzotlán tenemos que 
el 8.3% del total de la superficie es de tipo Urbano, el 43.1% es 
de partes altas de bosque, y el 36.8% es para actividades 
Agrícolas y Pecuarias. Pero con lo referente al PEA (Población 
Económicamente Activa) tenemos que el total en el municipio 
en relación al estado es de 30.2%, esto quiere decir que el 
9.26% pertenece al sector Primario, el 50.9 pertenece al sector 
Secundario y el 35% pertenece al sector Terciario. 
 
El mayor porcentaje en cuanto al PEA, pertenece al 
manufacturero con un 46%, el 15% perteneciente a los 
Servicios, el 10% perteneciente al Comercio, el 9% al 
Agropecuario y el 20 % a las actividades restantes. Se tiene el 
dato que a nivel Municipal se tiene un PEA de 23, 773 personas 
y de esta cifra únicamente 14, 845 pertenecen a la cabecera 
Municipal de Tepotzotlán Estado de México o sea el 62% del 
total, esto nos indica la cantidad de empleos que se generan 
únicamente en la zona más importante del Municipio por la 
presencia del Museo del Virreinato y otros atractivos turístico. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
DATOS 
REQUERIDOS. 
 
 
TIPO DE 
CÁLCULO 
PLAZO 
 
A
Ñ
O 
POBLACIÓN 
PROYECTADA 
POBLACIÓN 
FINAL (PF)= 54 
307 
CALCULO 
ARITMÉTICO 
 
 PB= PF+[ ( 
PF- PI ) AB – AF]= 
 AF-AI 
 
CORTO 
PLAZO 
20
08 64, 959.50 hab. 
POBLACIÓN 
INICIAL (PI)= 45 
789 
MEDIANO 
PLAZO 
20
13 75, 612.00 hab. 
AÑO FINAL 
(AF)= 2003 
LARGO 
PLAZO 
20
18 373, 882 hab. 
AÑO INICIAL 
(AI) = 1999 
CALCULO 
LOGARÍTMICO 
 
PB= Inv.Log( log 
PF+[ ( logPF- log 
PI )AB–AF]= 
 
AF-AI 
 
CORTO 
PLAZO 
20
08 
109, 416.1786 
hab. 
 MEDIANO 
PLAZO 
20
13 124, 774.81 hab. 
AÑOS DE PLAZO LARGO 
PLAZO 
20
18 597, 091.75 hab. 
CORTO (2008). 
CALCULO POR 
TASA DE INTERÉS 
 
 (i)= ( 
PF -1 ) 100 n= 
 
PI 
Donde n= AF-AI 
,i= 5.62146164 
PB= Pf (i+1)n 
 
 
CORTO 
PLAZO 
20
08 
109, 416.1786 
hab. 
MEDIANO (2013). MEDIANO 
PLAZO 
20
13 124, 774.81 hab. 
LARGO (2018). LARGO 
PLAZO 
20
18 597, 091.75 hab. 
 TESIS PROFESIONAL 20 
 
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
FACULTAD DE ARQUITECTURA 
TALLER TRES 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Tabla. Población Económicamente Activa 
 
 Localidad Población Económicamente Activa 
 Tepotzotlán 14,845 14,426 419 
 San Mateo Xolóc 2,207 2,143 64 
 Santiago 
Cuautlalpan 2.881 2,773 108 
 Santa Cruz 959 950 9 
 Cañada de 
Cisneros 1,212 1,174 38 
 T o t a l 23,773 23,099 674 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Fuente: INEGI, Censo General de Población y Vivienda, 2000. 
 
 
 
 
 1.2.2.2. PRODUCTO INTERNO BRUTO Y NIVEL DE 
INGRESOS. 
 
A continuación, se presenta una tabla con los totales de cada 
uno de los sectores de producción. 
 
Tabla 2.12. Producto Interno Bruto. 
 
El nivel de ingresos de la población es de 2 veces el salario 
mínimo, el cual es igual al nivel estatal, del PEA municipal el 
14% percibe ingresos menores a un salario mínimo, el 52% 
recibe de 1 a 2 salarios mínimos, el 29% percibe de 2 a 5 veces 
el salario mínimo y el 7% percibe ingresos mayores a las 5 
veces salario mínimo. 
 
 
 
Fuente: INEGI, Censo General de Población y Vivienda, 2000. 
 
 
 
 
 
Sector de Producción Valor del Producto Interno Bruto 
Sector Primario $ 985, 965.544 
Sector Secundario $ 21, 391, 123.20 
Sector Terciario $10, 695, 561.66 
Total $33, 072, 650.404 
Comentarios 
Por estas razones el municipio no constituye un factor de peso, sino que 
adquiere una importancia como región, ya que representa el 35% del P.I.B. 
Estatal, y si se considera esto se refleja en los sectores secundario y 
terciario, ya que la producción del sector primario es nula. 
En la tabla anterior podemos observar un 
comparativo de la parte productiva en cuanto a 
población trabajadora, se puede demostrar que en 
la Cabecera Municipal de Tepotzotlán tiene los 
mejores niveles, puede compararse también el 
nivel de empleados y desempleados existentes. 
La población ocupada en su totalidad se 
concentra en actividades del sector secundario 
con el 50.9% como se mencionó anteriormente. 
 
 TESIS PROFESIONAL 21 
 
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
FACULTAD DE ARQUITECTURA 
TALLER TRES 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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1.2.3. MEDIO CULTURAL. 
 
En este municipio aún se tienen costumbres propiamente de 
pueblo costumbres arraigadas, tradicionalistas, ya que la gente 
gracias al tipo de elementos culturales que se tienen en la zona 
conservan en cierta forma estos rasgos culturales que les 
fueron heredados de generación en generación, pero existe un 
conflicto, se trata de la fuerte influencia industrial que se respira 
a sus alrededores así como la cercanía de la autopista más 
importante de la zona, la Autopista México-Querétaro por lo que 
representa comercialmente. 
 
Aún y con toda esta breve semblanza la gente de esta localidad 
está receptiva para algún cambio generado por la economía a 
través de la Arquitectura, y más si ellos son los directamente 
beneficiados. 
 
 1.2.3.1 FACTOR FILOSÓFICO. 
 1.2.3.1.1 RELIGIÓN TRADICIONES Y 
COSTUMBRES. 
 
Como ya sabemos en este municipio se sigue de cerca la 
religión católica, también representado por el Majestuoso 
elemento Arquitectónico conocido como el Ex convento del 
Virreinato (jesuitas), principalmente por lo que se conoce de la 
historia de este lugar, esta es la razón principal por la que los 
habitantes de este lugar están ligados tan estrechamente a la 
religión y a sus principios. 
 
1.2.3.1.2 ACTIVIDADES CULTURALES E 
IDENTIDAD. 
 
Las actividades más comunes son las realizadas los fines de 
semana, ya que el mayor atractivo es el museo del virreinato, 
así como el mercado de artesanías y la rondalla, la cual realiza 
presentaciones al aire libre, los días 15 de septiembre, festejan 
el día de la independencia en la plaza, así como el día de 
muertos, y algunas otras festividades, es importante señalar 
 
 
 
que en estas fechas mencionadas el ingreso de turismo es muy 
considerable, esto se refleja en la recuperación monetaria de 
los habitantes. 
 
1.3. SISTEMA DE ENLACES. 
 
Las principales vías de comunicación de la zona, son la 
Autopista de cuota México Querétaro, ya que esta vía une todo 
el corredor industrial que va desde Tultitlán hasta llegar a 
Cuautitlán Izcalli, esta vía de comunicación es utilizada tanto 
para el transporte de personas como el de productos y materias 
primas, uniendo a toda la región por medio de este circuito 
pudiendo llevar o traer producto desde el norte del país o bien 
desde el sur a través de esta autopista, este municipio 
pertenece a la región ll de zumpango. 
 
 
TESIS PROFESIONAL 22 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 TESIS PROFESIONAL 22 
 
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Capítulo 4° Medio Físico Natural. 
 
 
 
 TESIS PROFESIONAL 23 
 
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
FACULTAD DE ARQUITECTURA 
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2. ZONA DE ESTUDIO. 
 
Debido a la demanda realizada por el gobierno municipal de 
Tepotzotlán, se tuvo la necesidad de realizar la investigación de 
toda la cabecera municipal, así como de las zonas ya 
conurbanas y las que se encuentran en ese proceso, esto con 
la finalidad de conocer más a fondo este municipio y poder 
conocer cuál sería el lugar idóneo para generar la propuesta 
arquitectónica. 
 
Se comienza con la ubicación geográfica a nivel nacional, 
dividiendo el país en las zonas geográficas en las cuales está 
compuesto, tomando la zona centro sur, posteriormente se 
toma en cuenta la ubicación a nivel estatal, y el conocimiento de 
cuantas municipios existen en el Estado de México y hasta 
llegar a una concepción micro regional el municipio de 
Tepotzotlán, la cual nos lleva directamente a elegir nuestra zona 
de estudio. 
 
Se tomaron en cuenta todas y cada una de las determinantes 
físico naturales y de igual manera las artificiales, esto para 
poder determinar como se comportaba la zona en cuestión y 
poder elegir la mejor zona donde estaría el conjunto 
Arquitectónico que le daría solución a la problemática ya 
mencionada anteriormente. Se concluye con la delimitación del 
área de estudio teniendo 2250 hectáreas como límite, y un 
límite de área urbana de 1300 hectáreas comprendidas dentro 
del límite. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 TESIS PROFESIONAL 24 
 
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
FACULTAD DE ARQUITECTURA 
TALLER TRES 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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PLANO BASE DE TEPOTZOTLAN 
A
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
E
F
G
C
D
B
H
I
11 12
78 797776 807574737271706968
76
77
78
79
80
81
82
83
84
N
A
 
C
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V
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D
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C
A
R
B
Ó
N
AG
F
E
C
B
D
Barrio de Capula
Río Hondo de Tepotzotlán
Centro de Tepotzotlán
A MÉXICO D.F.
 IZCALLI
A CUAUTITLÁN 
Barrio de San Mateo Xolóc
Río Hondo de Tepotzotlán
SIERRA DE TEPOTZOTLÁN Cerro de la Columna
Col. Ricardo Flores Magón
A QUERETARO
A TEOLOYUCAN
A COYOTEPEC
G
A
S
G
A
S
G
A
S
G
A
S
G
A
S
G
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S
G
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S
G
A
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S
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0
2
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24
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2400
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0
24002
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2
4
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2400
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2
4
5
0
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4
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4
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2500
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5
0
0
2500
2500
2500
25
00
2
5
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0
2
5
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0
2
5
0
0
2500
2
5
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0
2
5
0
0
2400
2
4
0
0
2
4
0
0
2350
2
3
5
0
2
3
5
0
235
0
235
0
2
3
5
0
2350
2350
2
3
5
0
TEPOTZOTLÁN
SIMBOLOGÍA
PLANO BASE
 TENSIÓN
CLAVE CROQUIS
ESCALA GRÁFICA
GASEODUCTO
AUTOPISTA Nº 57
TRAZA URBANA
RIO PRINCIPAL
RIO SECUNDARIO
LIMITE DE LA ZONA 
LÍMITE DEL ÁREA 
 DE ESTUDIO
 URBANA
LINEA DE ALTA 
GAS GAS
CURVAS DE NIVEL
500 MTS 1 KM250 MTS125 MTS0 MTS
N
A
 
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O
AG
F
E
C
B
D
Barrio de Capula
Río Hondo de Tepotzotlán
Centro de Tepotzotlán
A MÉXICO D.F.
 IZCALLI
A CUAUTITLÁN 
Barrio de San Mateo Xolóc
SIERRA DE TEPOTZOTLÁN Cerro de la Columna
Col. Ricardo Flores Magón
A QUERETARO
A TEOLOYUCANA COYOTEPEC
2
4
0
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PB-01
 TESIS PROFESIONAL 25 
 
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
FACULTAD DE ARQUITECTURA 
TALLER TRES 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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2.2. ANÁLISIS DEL MEDIO FÌSICO NATURAL 
 2.2.1. ANÁLISIS TOPOGRAFICO. 
 
En esta etapa se analizarán aquellas características más representativas del suelo, pudiendo determinar las pendientes de la zona de 
estudio y poder determinar para qué uso es apto por las características físicas, este análisis consiste en determinar el porcentaje de las 
pendientes indicadas por las curvas de nivel en el plano, dicha identificación se realizará por medio de un cartabón, en el cual se 
indicarán los rangos de porcentajes de las curvas de nivel, para poder determinar la relación de las pendientes con su distancia 
horizontal, se utilizará la regla de tres inversa, es decir: 
 
 
 ( distancia vertical de las curvas de nivel) X 100 = distancia horizontal de las curvas 
 porcentaje deseado 
 
 
 30% o más 20% 10% 2% 
 
 
 
 
 
1
Bueno los rangos considerados en el análisis, si dividen de la siguiente manera: 
 
 
 
RANGO DE PORCENTAJES EN 
PENDIENTES 
DISTANCIAS EN PROMEDIO 
 
PENDIENTE DEL 0 AL 5% 128.20 ml 
PENDIENTE DEL 5 AL 15% ENTRE 42.37 y los 128.20 ml 
PENDIENTE DEL 15 AL 30% ENTRE 20.83 y los 47.37 ml 
PENDIENTE DEL 30 AL 50% ENTRE 12.19 y los 20.83 ml 
PENDIENTE DEL 50 AL100% ENTRE 5.0 y los 12.19 ml 
 
 
 
 
1
 Rangos basados en el Manual de Investigaciones Urbanas, Editorial Trillas. 
 
 TESIS PROFESIONAL 26 
 
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
FACULTAD DE ARQUITECTURA 
TALLER TRES 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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2
TABLA DE EVALUACIÓN DE LAS PENDIENTES Y SUS CARACTERÍSTICASDE USO. 
PENDIENTE EN % CARACTERÍSTICAS USO RECOMENDABLE EVALUACIÓN DE LA PENDIENTE 
0-2% 
Esta pendiente es la adecuada para tramos 
cortos. 
Es inadecuada para tramos largos. 
Presenta problemas para el tendido de 
redes subterráneas de drenaje, por esta 
razón el costo resulta elevado. 
Es susceptible a los encharcamientos por 
agua. 
Susceptible a reforestar y el control de 
problemas de erosión 
Agrícola. 
Zonas de recarga acuífera. 
Construcciones de baja densidad. 
Zonas de recreación intensivas. 
Preservación ecológica. 
Apta para la construcción. 
2-5% 
Pendiente óptima para usos urbanos. 
No presenta problemas de drenaje natural. 
Sin problemas para el tendido de redes 
subterráneas de agua y drenaje. 
No presenta problemas de vialidad ni de 
ninguna obra civil. 
Agrícola. 
Zonas de recarga acuífera. 
Habitacional de alta densidad. y media 
Zonas de recreación intensivas. 
Preservación ecológica 
Construcción industrial. 
Apta para la construcción. 
5-10% 
Esta es la adecuada pero no la óptima para 
usos urbanos, por elevar los costos de la 
obra civil, erosión media. 
Ventilación adecuada. 
Soleamiento constante. 
Drenaje de facil colocación y uso. 
Buenas vistas. 
Agrícola. 
Zonas de recarga acuífera. 
Habitacional de baja densidad 
Zonas de recreación intensivas. 
Preservación ecológica 
 
Apta para la construcción. 
10-25% 
Zonas accidentadas por sus accidentadas 
pendientes. 
Buen soleamiento. 
Suelo accesible para la construcción. 
Requiere de movimientos de tierras. 
Cimentación regular. 
Vistas amplias. 
Buena ventilación. 
Presenta problemas para el tendido de 
redes de agua y drenaje, y construcción de 
vialidades. 
Habitación de media y alta densidad. 
Equipamiento. 
Zonas recreativas. 
Zonas de reforestación. 
Zonas preservables. 
Apta para la construcción. 
25-45% 
Inadecuada para la mayoría de los usos 
urbanos, debido a sus pendiente extremas. 
Su uso redunda los costos extraordinarios. 
Laderas frágiles. 
Zonas deslavadas. 
Erosión fuerte. 
Soleamiento extremo. 
Buenas vistas. 
Reforestación 
Recreación pasiva. 
Conservación. 
No apta para la construcción. 
Mayores a 45% 
Este se encuentra considerado en general 
como no apto para usu urbano, debido a 
los altos costos que implica la 
introducción, la operación y el 
mantenimiento de las obras de 
infraestructura, equipamiento y servicios, 
así como el factor de riesgo de sus 
características. 
Reforestación. 
Recreación pasiva. 
No apta para la construcción. 
 
2
 Fuente de información: manuales de SAPO, 1980 y bazant, jean, manual de criterios de diseño urbano, trillas, página 8. México. 
 TESIS PROFESIONAL 27 
 
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
FACULTAD DE ARQUITECTURA 
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2.2.1.1. PLANO TOPOGRÁFICO 
A
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
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G
C
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B
H
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11 12
78 797776 807574737271706968
76
77
78
79
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81
82
83
84
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Barrio de Capula
Río Hondo de Tepotzotlán
Centro de Tepotzotlán
A MÉXICO D.F.
 IZCALLI
A CUAUTITLÁN 
Barrio de San Mateo Xolóc
Río Hondo de Tepotzotlán
SIERRA DE TEPOTZOTLÁN Cerro de la Columna
Col. Ricardo Flores Magón
A QUERETARO
A TEOLOYUCAN
A COYOTEPEC
G
A
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G
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4
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0
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5
0
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0
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0
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0
24002
4
0
0
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2400
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4
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0
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0
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0
2
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5
0
2450
2
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5
0
2
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0
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4
5
0
2500
2
5
0
0
2500
2500
2500
25
00
2
5
0
0
2
5
0
0
2
5
0
0
2500
2
5
0
0
2
5
0
0
2400
2
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0
2
4
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0
2350
2
3
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0
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3
5
0
235
0
235
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0
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2
3
5
0
TEPOTZOTLÁN
SIMBOLOGÍA
PLANO TOPOGRÁFICO
 TENSIÓN
CLAVE CROQUIS
ESCALA GRÁFICA
GASEODUCTO
AUTOPISTA Nº 57
TRAZA URBANA
RIO PRINCIPAL
RIO SECUNDARIO
LIMITE DE LA ZONA 
LÍMITE DEL ÁREA 
 DE ESTUDIO
 URBANA
LINEA DE ALTA 
GAS GAS
CURVAS DE NIVEL
500 MTS 1 KM250 MTS125 MTS0 MTS
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Barrio de Capula
Río Hondo de Tepotzotlán
Centro de Tepotzotlán
A MÉXICO D.F.
 IZCALLI
A CUAUTITLÁN 
Barrio de San Mateo Xolóc
SIERRA DE TEPOTZOTLÁN Cerro de la Columna
Col. Ricardo Flores Magón
A QUERETARO
A TEOLOYUCANA COYOTEPEC
2
4
0
0
PEND. 0 - 2%
TOPOGRAFÍA
PEND. 2 - 15%
PEND. 15 - 30%
PEND. + 30%
EDAFOLOGÍA
LITICA PROFUNDA 
DURICA
DURICA PROFUNDA
PEDREGOSA
URBANO
AGRICULTURA DE RIEGO
PASTIZAL
( FEOZEM HÁPLICO )
( VP- VERTISOL PÉLICO )
USOS DE SUELO
MASA ARBORADA
NOPALERA
MATORRAL INERME
CALIDOS SUBHÚMEDOS
CLIMAS
CON LLUVIAS EN VERANO
TEMPLADOS SUBHÚMEDOS
CON LLUVIAS EN VERANO
SEMICALIDOS SUBHÚMEDOS
CON LLUVIAS EN VERANO
PT-01
 TESIS PROFESIONAL 28 
 
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
FACULTAD DE ARQUITECTURA 
TALLER TRES 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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2.2.1.2. ANÁLISIS EDAFOLÓGICO. 
 
La edafología es la materia que se dedica al estudio de los 
suelos, y estos son la capa más superficial de la corteza 
terrestre, la cual contiene el soporte vegetal, el estudio de sus 
características nos ayuda a conocer y a determinar cuales son 
sus características y como se comporta en su entorno para así 
poder determinar los usos que se le pueden dar por sus 
características. 
 
Fase física. Esta parte señala la presencia de fragmentos de 
roca y materiales cementados, con dificultad de actividades 
agrícolas y la no probabilidad de uso de maquinaria, esta fase 
se divide en dos tipos, las superficiales y las de profundidad. 
(Este es el caso que nos interesa para el análisis de la zona de 
estudio). La Fase de Profundidad, esta parte se refiere a las 
capas duras ubicadas a cierta profundidad y que por sus 
características limitan las actividades agrícolas, la profundidad 
esta ubicada a 50 cms ó un metro. A su vez se dividen en 
Fase Lítica, lítica profunda, Petrocálcica, Petrogypsica, Dúrica, 
trágica y Concrecionaría. (en este caso es de nuestro interés la 
fase lítica profunda). En esta fase lítica profunda, se determina 
la existencia de roca dura y continua, la cual impide el paso de 
raíces, estas también pueden ser un conjunto de trozos de 
rocas. En la fase Dúrica y dúrica profunda, esta es una capa 
de tepetate duro cementado que no se rompe fácilmente y 
endurecido con sílice, el sílice es un compuesto químico dado 
por la combinación del silicio y el oxígeno, en general presentan 
una fase salina, la cual puede traer problemas a la construcción 
en caso de no tomar las medidas necesarias, en general se 
determinan estos suelos como aptos para la construcción de 
baja densidad. 
 
En esta zona de Tepotzotlán, presentan predominantemente 
suelos expansivos (Vp Vertisól Pélico), o sea suelos con textura 
fina y principalmente arcilloso, estos suelos son afines al agua, 
la absorben y la retienen, se expanden provocando fuertes 
movimientos internos, pero al secarse se contraen provocando 
agrietamientos, asentamientos diferenciales, etc. 
 
 
 
Pero si la construcción se realizasobre suelos con fase lítica y 
dúrica, tendrá cierta seguridad de sustentación. 
 
 
 
 
 Tabla síntesis EDAFOLÓGICA de Tepotzotlán Estado de 
México. 
 
 
 
 
CONCLUSIÓN: 
 
De no tener los cuidados necesarios este tipo de suelos pueden 
ocasionar rupturas en la red hidráulica, en estado húmedo 
pueden ocasionar hundimientos diferenciales en cualquier tipo 
de construcción, es recomendado poner el mayor cuidado a la 
hora de proyectar. 
 
 
 
 
 
 
 
SUELOS CARACTERÍSTICAS 
USO 
RECOMENDABLE 
CALIFICACIÓN 
Arcilloso 
Es de grano muy fino, 
suave y harinoso, 
cuando está seco se 
torna plástico y 
cuando está húmedo 
se muestra 
erosionable. 
Es recomendado 
para construcciones 
de baja densidad. 
Es bueno para 
material para la 
construcción de 
carreteras. 
NO APTO 
 TESIS PROFESIONAL 29 
 
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
FACULTAD DE ARQUITECTURA 
TALLER TRES 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Barrio de Capula
Río Hondo de Tepotzotlán
Centro de Tepotzotlán
A MÉXICO D.F.
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A CUAUTITLÁN 
Barrio de San Mateo Xolóc
Río Hondo de Tepotzotlán
SIERRA DE TEPOTZOTLÁN Cerro de la Columna
Col. Ricardo Flores Magón
A QUERETARO
A TEOLOYUCAN
A COYOTEPEC
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TEPOTZOTLÁN
SIMBOLOGÍA
PLANO EDAFOLÓGICO
 TENSIÓN
CLAVE CROQUIS
ESCALA GRÁFICA
GASEODUCTO
AUTOPISTA Nº 57
TRAZA URBANA
RIO PRINCIPAL
RIO SECUNDARIO
LIMITE DE LA ZONA 
LÍMITE DEL ÁREA 
 DE ESTUDIO
 URBANA
LINEA DE ALTA 
GAS GAS
CURVAS DE NIVEL
500 MTS 1 KM250 MTS125 MTS0 MTS
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Barrio de Capula
Río Hondo de Tepotzotlán
Centro de Tepotzotlán
A MÉXICO D.F.
 IZCALLI
A CUAUTITLÁN 
Barrio de San Mateo Xolóc
SIERRA DE TEPOTZOTLÁN Cerro de la Columna
Col. Ricardo Flores Magón
A QUERETARO
A TEOLOYUCANA COYOTEPEC
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PEND. 0 - 2%
TOPOGRAFÍA
PEND. 2 - 15%
PEND. 15 - 30%
PEND. + 30%
EDAFOLOGÍA
LITICA PROFUNDA 
DURICA
DURICA PROFUNDA
PEDREGOSA
URBANO
AGRICULTURA DE RIEGO
PASTIZAL
( FEOZEM HÁPLICO )
( VP- VERTISOL PÉLICO )
USOS DE SUELO
MASA ARBORADA
NOPALERA
MATORRAL INERME
CALIDOS SUBHÚMEDOS
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CON LLUVIAS EN VERANO
TEMPLADOS SUBHÚMEDOS
CON LLUVIAS EN VERANO
SEMICALIDOS SUBHÚMEDOS
CON LLUVIAS EN VERANO
PED-01
2.1.1.3. PLANO EDAFOLÓGICO 
 TESIS PROFESIONAL 30 
 
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
FACULTAD DE ARQUITECTURA 
TALLER TRES 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 2.2.1.4. Análisis Hidrológico. 
 
El funcionamiento hidráulico de Tepotzotlán esta ligado a sus 
principales ríos, ya que de ellos depende tanto el 
abastecimiento de agua potable como el desalojo de las aguas 
negras, esto está dado por el uso de algunos ríos para el 
desalojo de aguas negras y grises. Los principales ríos son el 
Aguaje, la muerta, la presa, río hondo y río chiquito, el último es 
el utilizado para el desalojo de aguas negras, debido a la 
topografía del lugar se originan algunas zonas inundables en los 
tiempos de temporada alta de lluvia, y la zona más apta para la 
recarga acuífera es al pie de la sierra de Tepotzotlán, pero 
también existe la posibilidad de un foco de infección por la 
descarga de líquidos por parte de la industria residente en el 
municipio. 
 
La única fuente de abastecimiento de agua potable para esta 
zona, la constituye el manto acuífero de la Cuenca de México, 
éste, se recarga o se alimenta básicamente por la infiltración de 
agua de lluvia, pero también se han habilitado algunos 
manantiales existentes en la zona de estudio, en la actualidad 
existen 10 pozos profundos para la extracción del agua potable, 
las cuales son operadas por la Comisión Estatal de aguas y 
Saneamiento del Estado de México. También se tomaron en 
cuenta las siguientes consideraciones: 
 
LOS ESCURRIMIENTOS DE AGUAS PLUVIALES. Estos se 
presentan principalmente en la sierra de Tepotzotlán, esto, 
debido a lo accidentado de su topografía, aquí se han realizado 
algunas canales para el desahogo de los líquidos contenidos en 
la zona. 
 
 
 
 
 
 
 
 
LAS ZONAS INUNDABLES. Esta se encuentra localizada en la 
parte media de la sierra de Tepotzotlán, pero en temporada de 
lluvias el límite permisible de contención de líquidos es 
rebasado y las partes bajas del municipio de Tepotzotlán sufre 
las consecuencias, saturando las redes de drenaje existentes y 
provocando que el líquido brote por las coladeras, también 
provocando crecidas en los ríos existentes. 
 
PRESAS. Existe una presa actualmente, la cual tiene la función 
de regular la presión del cauce y la prevención de la 
contaminación de los líquidos. 
CUERPO DE AGUA. Aquí se sufre un estancamiento de 
líquidos ya que se encuentra ubicado en la parte baja de la 
sierra de Tepotzotlán. 
 
 
CONCLUSIÓN. 
 
Se deberá poner extremo cuidado en la zona de zona de 
estudio ya que pertenece a una zona importante de recarga 
acuífera, lo cual nos limita demasiado o bien nos invita mucho 
cuidado a la hora de proponer algún elemento arquitectónico. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 TESIS PROFESIONAL 31 
 
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
FACULTAD DE ARQUITECTURA 
TALLER TRES 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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83
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Barrio de Capula
Río Hondo de Tepotzotlán
Centro de Tepotzotlán
A MÉXICO D.F.
 IZCALLI
A CUAUTITLÁN 
Barrio de San Mateo Xolóc
Río Hondo de Tepotzotlán
SIERRA DE TEPOTZOTLÁN Cerro de la Columna
Col. Ricardo Flores Magón
A QUERETARO
A TEOLOYUCAN
A COYOTEPEC
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2
3
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0
TEPOTZOTLÁN
SIMBOLOGÍA
PLANO HIDROLOGICO
 TENSIÓN
CLAVE CROQUIS
ESCALA GRÁFICA
GASEODUCTO
AUTOPISTA Nº 57
TRAZA URBANA
RIO PRINCIPAL
RIO SECUNDARIO
LIMITE DE LA ZONA 
LÍMITE DEL ÁREA 
 DE ESTUDIO
 URBANA
LINEA DE ALTA 
GAS GAS
CURVAS DE NIVEL
500 MTS 1 KM250 MTS125 MTS0 MTS
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Barrio de Capula
Río Hondo de Tepotzotlán
Centro de Tepotzotlán
A MÉXICO D.F.
 IZCALLI
A CUAUTITLÁN 
Barrio de San Mateo Xolóc
SIERRA DE TEPOTZOTLÁN Cerro de la Columna
Col. Ricardo Flores Magón
A QUERETARO
A TEOLOYUCANA COYOTEPEC
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4
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PHI-01
2.2.1.5. PLANO HIDROLÓGICO 
 TESIS PROFESIONAL 32 
 
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
FACULTAD DE ARQUITECTURA 
TALLER TRES 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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2.2.1.6. ANÁLISIS GEOLÓGICO. 
 
En este apartado se estudia la formación de la tierra, las 
manifestaciones superficiales que tiene la corteza terrestre 
(litosfera), o sea las manifestaciones de roca y sus estructuras, 
así como la localización de minerales, los cuales nos ayudan a 
la localización de mantos de agua subterránea y lo más 
importante que es el estudio de las características físicas para 
determinar la conveniencia de desarrollo urbano, así como la 
implementación de servicios, la infraestructura, etc. Este 
apartado se refiere básicamente lugares donde se depositan 
llanuras de inundación, pie de monte, zonas lacustre, entre 
otros. 
 
En esta zona predominan las Rocas Ígneas (volcánicas), 
sedimentos y suelo aluvial, entre las rocas ígneas tenemos la 
andesita, el basalto, la toba y la brecha volcánica, entre los 
sedimentos tenemos areniscas. 
 
 
 
CONCLUSIÓN. 
 
Aquí en Tepotzotlán existe un subsuelo bueno ( roca, grava, 
arcilla seca), este asegura la estabilidad de las edificaciones, es 
posible implementar algún tipo de programa urbano, siempre y 
cuando se tomen las medidas necesarias para construir ya que 
las características que presenta deberá tomarse en cuenta la 
transformación que sufre el suelo con la presencia de agua. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
TABLA SINTESIS GEOLÓGICA. 
 
TIPO DE ROCA CARACTERÍSTICAS 
USO 
RECOMENDABLE 
CALIFICACIÓN 
 
 
ÍGNEAS 
EXTRUSIVAS 
Cristalización de un 
cuerpo rocoso 
fundido, extensivas 
texturas, utrea ó 
pétrea de grano fino, 
colita, obsidiana, 
andesita, basalto. 
Para materiales de 
construcción, 
urbanización con 
media y baja 
densidad. 
 
APTA 
 
SEDIMENTARIAS 
Sedimentos de 
plantas acomodadas 
en lugares 
pantanosos. 
Caliza, yeso, 
solgema, mineral de 
hierro, magnesia y 
silicio. 
 
Suelo agrícola 
Zonas de 
conservación ó 
recreación. 
Urbanización de 
muy baja 
densidad. 
 
APTA 
 
 
2.2.1.7. ANÁLISIS DE USO DE SUELO Y 
VEGETACION. 
 
En este apartado se identifican las zonas por usos de suelo 
definido. 
 
Uso de suelo urbano. Este es utilizado únicamente para el 
crecimiento de la población, constituido principalmente por la 
mancha urbana. 
 
1 A, es un USO DE SUELO HABITACIONAL de muy baja 
densidad, aquí se permite la construcción de una vivienda por 
cada 5 000 m2 de terreno útil, se permite una altura de dos 
niveles o en su defecto seis metros de altura incluyendo tinacos. 
 
 
 
 
 TESIS PROFESIONAL 33 
 
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO 
FACULTAD DE ARQUITECTURA 
TALLER TRES 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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2A, es un uso de suelo Habitacional de muy baja densidad, se 
permite la construcción de vivienda por cada 500 m2 de terreno 
útil, la altura es de dos niveles o seis metros de altura sin incluir 
tinacos, pudiendo utilizar únicamente el 50% del terreno útil. 
 
3A, Uso de suelo Habitacional de Densidad Media con 
Comercio y Servicios, permite la construcción de una 
vivienda por cada 120 m2, altura máxima de dos niveles o 
seis metros sin incluir tinacos y deberá dejarse el 25% de 
terreno como área libre. 
 
Uso de suelo agrícola. Este se encuentra dividido en 
agricultura de riego y de temporal. La primera se refiere a la 
actividad realizada en zonas donde está asegurado el ciclo del 
cultivo mediante el agua de riego, este tipo de áreas cuentan 
con infraestructura para riego. 
 Uso de suelo Pecuario. Este se encuentra regido por las 
zonas de Pastizal inducido y matorrales inermes. 
 
VEGETACIÓN. La vegetación en una zona determinada tiene 
como función regular el microclima y la humedad del suelo para 
prevenir la erosión, en la capa vegetal del suelo, teniendo la 
misma función urbanamente, esta sirve también para regular la 
fuerza del viento, esto aplicable netamente al diseño 
Arquitectónico, este municipio se caracteriza por tener grandes 
extensiones de Pastizal inducido, el cual se origina cuando se 
sustituye la vegetación original, o sea que esta vegetación crece 
a raíz de la tala y los desmontes, o bien en zonas donde no se 
da el mantenimiento y que por consecuencia sufren incendio. 
En este rubro tenemos la presencia del matorral, esta es una 
vegetación arbustiva, se da principalmente en zonas áridas y 
semiáridas. La vegetación que se da en la zona de estudio va 
desde selva baja hasta pastizales y matorrales, estos son 
suelos arcillosos negros, grises ó café rojizos. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
VEGETAL CARACTERÍSTICAS 
USO 
RECOMENDABLE 
CALIFICACIÓN 
 
PASTIZAL 
Vegetación de 
rápida 
sustitución. 
Soleamiento 
constante. 
Temporal de 
lluvias. 
Temperaturas 
extremas. 
Se da en valles 
ó colinas. 
Control bueno 
para siembras. 
Controla la 
erosión. 
Agrícola y 
ganadero. 
Urbanización. 
Industria. 
Es Apta. 
 
MATORRAL 
Vegetación de 
sustitución 
rápida. 
Vegetación 
mediana baja. 
Clima semiseco. 
pografía 
semiregular. 
Fauna. 
(Insectos, aves, 
reptiles). 
Urbanización. 
Uso industrial. 
Es Apta. 
 TESIS PROFESIONAL 34 
 
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FACULTAD DE ARQUITECTURA 
TALLER TRES 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Barrio de Capula
Río Hondo de Tepotzotlán
Centro de Tepotzotlán
A MÉXICO D.F.
 IZCALLI
A CUAUTITLÁN 
Barrio de San Mateo Xolóc
Río Hondo de Tepotzotlán
SIERRA DE TEPOTZOTLÁN Cerro de la Columna
Col. Ricardo Flores Magón
A QUERETARO
A TEOLOYUCAN
A COYOTEPEC
TEPOTZOTLÁN
SIMBOLOGÍA
PLANO USOS DE SUELO
 TENSIÓN
CLAVE CROQUIS
ESCALA GRÁFICA
GASEODUCTO
AUTOPISTA Nº 57
TRAZA URBANA
RIO PRINCIPAL
RIO SECUNDARIO
LIMITE DE LA ZONA 
LÍMITE DEL ÁREA 
 DE ESTUDIO
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