Centro-vacacional-de-solidaridad-social-el-borbollon-en-Viborillas-de-Hidalgo-Chietla-Puebla

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Universidad 
CENTRO VACACI DARIDAD SOCIAL 
en Viborillas V:'Ilo,~[kI 
Presenta: 
Lorena Gómez Sánchez 
Sinodales: Arq. Hugo Porras Ruíz 
Arq. Hector Zamudio Varela 
Arq. Javier Ortíz Pérez 
• 
 
UNAM – Dirección General de Bibliotecas 
Tesis Digitales 
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 Esta tesis esta dedicada a una persona muy especial en mi vida, por ser de quien más he aprendido 
y quien más me ha enseñado, lo que es la paciencia y la perseverancia, por motivarme a seguir y sacrificar 
nuestro tiempo juntos, por su paciencia y gran madurez para comprender el objetivo de esta ardua tarea, 
a mi hijo Dante, este logro tambien es tuyo.
 Agradezco a mi madre, por haber infundido en mi la confianza y la perseverancia para seguir ade-
lante ante cualquier obstaculo, por no dejarme perder el camino; y a mi padre por haberme apoyado hasta 
el último instante y por su particular forma de motivarme a alcanzar esta meta.
 A mis amigos, que desde el principio siempre me apoyarón y con sus palabras y consejos me ayudarón 
a alcanzar el que ellos saben fue mi sueño, ahora, ya hecho realidad y por haber sido un importante soporte 
durate los momentos de angustia y desesperación; Samanta, Marcela y Cristian , gracias por su tiempo.
 A mi hermana Sandra y mi sobrina Karen por no haber perdido la confianza en mi y brindarme 
palabras de aliento. 
 A mi amiga y compañera de tesis, Tatiana, por seguir hasta el final y perseverar hasta alcanzar nues-
tra meta.
 
 A mi amigo y confidente el Ing. Ivan Valencia de quien he recibido apoyo y consejo incondicional 
durante todo este proceso. Ivan , mil gracias por haber dejado de lado otros deberes por ayudarme, te quiero 
mucho. 
 A mis sinodales, el Arq. Hugo Porras Ruíz, Arq. Hector Zamudio Varela y Arq. Javier Ortiz Perez, por 
haber creído en el desarrollo de nuestro proyecto de tesis y sus oportunas asesorias y apoyo.
 Al Arq. Gerardo Olvera que aunque no siendo parte de nuestra terna de sinodales nos brindo sus co-
nocimientos para el desarrollo de nuestro proyecto.
 Y a todas aquellas personas que aunque no estuvieron f ísicamente, me brindaron su consejo y cono-
cimiento cuando lo requerí .
 Gracias a todos por habernos brindado su tiempo y paciencia.
 Lorena Gómez S.
IntroduccIón.......................................................................6
1.0.- PLAntEAMIEnto dEL ProBLEMA..................................8
 1.1.- Delimitación del tema
 1.1.1.- Origen y planteamiento del problema
	 	 1.1.2.-	Justificación		del	tema
 1.1.3.- Objetivos 
 1.1.3.1.- Objetivos generales
 1.1.3.2.- Objetivos particulares
 1.1.4.- Conclusiones
 1.2.- Delimitación temporal
 1.3.- Delimitación territorial
 1.3.1.- Estructura urbana de la zona de estudio
 1.3.2.- Diagnóstico de la zona
 
2.0.- InvEstIgAcIón hIstórIcA.........................................20
 2.1.- Antecedentes históricos del sitio
 2.2.- Antecedentes históricos del tema
3.0.- MEdIo FísIco nAturAL...............................................23
	 3.1.-	Localización	geográfica
 3.2.- Orografía y topografía
 3.3.- Edafología
 3.4.- Hidrología
 3.5.- Clima
 3.6.- Vientos dominantes
 3.7.- Flora y fauna
 3.8.- Diagnóstico
4.0.- AsPEcto socIoEconóMIco...................................................33
 4.1.- Agricultura
 4.2.- Ganadería
 4.3.- Pesca
 4.4.- Industria
 4.5.- Turismo
 4.6.- Comercio
 4.7.- Forestal
 4.8.- Servicios
 4.9.- Actividades económicas
 4.10.- Diagnóstico
5.0.- InFrAEstructurA...................................................................37
 5.1.- Zona de estudio
 5.2.- El sitio
6.0.- turIsMo....................................................................................39
 6.1.- Estadísticas de centros turísticos
 6.2.- Diagnóstico
7.0.- vIALIdAd...................................................................................42
 
 7.1.- Descripción general
 7.2.- Vialidad a nivel de sitio
 7.3.- Diagnóstico
índIcE
8.0.- EQuIPAMIEnto.............................................................45
 
 8.1.- Salud
 8.2.- Comercio
 8.4.- Diagnóstico
9.0.- rEgLAMEntAcIón, nIvEL norMAtIvo......................48
 9.1.- Reglamentos de construcciones y otros
 9.1.1.- Reglamento de construcciones del Estado 
 de Puebla
 9.1.2.- Reglamento de construcciones del D.F.
10.0.- dIAgnóstIco.............................................................54 
 10.1.- Condiciones legales
 10.1.1.- Ley de desarrollo urbano sustentable del 
 Estado de Puebla
	 	 10.1.2.-	Certificación	de	ecoturismo
 10.2.- Propuesta urbana (concepto y planta de conjunto)
 10.3.- Diagnóstico
11.0.- AnÁLogos.................................................................58
 11.1.- Modelos análogos
 11.2.- Análisis de modelos análogos
 11.3.- Conclusiones
12.0.- ProgrAMA dE nEcEsIdAdEs Y ProgrAMA 
 ArQuItEctónIco.......................................................62
13.0. concEPto ArQuItEctónIco.................................................67
14.0.- ProYEcto ArQuItEctónIco................................................70
 14.1.- PLAnos ArQuItEctónIcos
 
 14.1.1.- Situación actual del terreno
 14.1.1.1.- Conjunto.............................................EA-01
 14.1.1.2.- Planta arquitectónica de la 
 palapa..............................................EA-02
 14.1.1.3.- Corte arquitectónico de la
 palapa..............................................EA-03
 14.1.1.4.- Vestidores..........................................EA-04
 14.1.1.5.- Baños..................................................EA-05
 14.1.1.6.- Renta de reservados.......................EA-06
 14.1.1.7.- Planta arquitectónica 
 restaurante.......................................EA-07
 14.1.1.8.- Corte arquitectónico 
 restaurante.......................................EA-08
 
 14.1.2.-Propuesta general del centro vacacional de 
 solidaridad social 
 14.1.2.1.- Planta arquitectónica de 
 conjunto...............................................A-01
 14.1.2.2.- Zona recreativa.................................A-02
 14.1.2.3.- Zona de hospedaje...........................A-03
 14.1.2.4.- Perspectivas.........................................P-01
 14.1.3.- Propuesta arquitectónica del hotel 
 14.1.3.1.- Planta arquitectónica........................A-04 
 14.1.3.2.- Planta arquitectónica tipo................A-05
 14.1.3.3.- Planta arquitectónica de 
 conjunto...............................................A-06
 14.1.3.4.- Cortes arquitectónicos.......................A-07
 14.1.3.5.- Fachadas.............................................A-08
 14.1.3.6.- Perspectivas.................................P-02
 14.1.4.- Propuesta arquitectónica de cabaña sencilla 
 
 14.1.4.1.- Planta arquitectónica ..............A-09
 14.1.4.2.- Planta arquitectónica de 
 conjunto.......................................A-10
 14.1.4.3.- Cortes arquitectónicos..............A-11
 14.1.4.4.- Fachadas.....................................A-12
 14.1.4.5.- Perspectivas.................................P-03
 14.1.5.- Propuesta arquitectónica baños- vestidores 
 14.1.5.1.- Planta arquitectónica................A-13
 14.1.5.2.- Planta arquitectónica de 
 conjunto.......................................A-14
 14.1.5.3.- Cortes arquitectónicos..............A-1514.1.5.4.- Fachadas.....................................A-16
 14.1.5.5.- Perspectivas.................................P-04
 14.1.6.- Propuesta arquitectónica de las taquillas
 14.1.6.1.- Planta arquitectónica................A-17 
 14.1.6.2.- Planta arquitectónica de 
 conjunto.......................................A-18
 14.1.6.3.- Cortes arquitectónicos..............A-19 
 14.1.6.4.- Fachadas.....................................A-20
 14.1.6.5.- Perspectivas.................................P-05
 14.1.7.- Propuesta arquitectónica del salón de actos 
 14.1.7.1.- Planta arquitectónica................A-21
 14.1.7.2-. Planta arquitectónica de 
 conjunto.......................................A-22
 14.1.7.3.- Cortes arquitectónicos..............A-23
 14.1.7.4.- Fachadas.....................................A-24
 14.1.7.5.- Perspectivas.................................P-06
 14.1.8.- Propuesta arquitectónica de renta de 
 reservados
 14.1.8.1.- Planta arquitectónica PB...............A-25
 14.1.8.2.- Planta arquitectonica P1...............A-26 
 14.1.8.3.- Planta arquitectónica de 
 conjunto............................................A-27
 14.1.8.4.- Cortes arquitectónicos....................A-28
 14.1.8.5.- Fachadas..........................................A-29
 14.1.8.6.- Perspectivas......................................P-07
 14.1.9.- Propuesta arquitectónica de la cabaña doble
 14.1.9.1.- Planta arquitectónica.....................A-30
 14.1.9.2.- Planta arquitectónica de 
 conjunto............................................A-31
 14.1.9.3.- Cortes arquitectónicos....................A-32
 14.1.9.4.- Fachadas..........................................A-33
 14.1.9.5.- Perspectivas......................................P-08
 14.2.- PLAnos EstructurALEs
 14.2.1.- Planos estructurales del hotel 
 14.2.1.1.- Planta de cimentación....................E-01
 14.2.1.2.- Planta de columnas PB....................E-02
 14.2.1.3.- Planta de columnas P1...................E-03 
 14.2.1.4.- Planta de trabes PB........................E-04
 14.2.1.5.- Planta de trabes P1........................E-05
 14.2.1.6.- Planta de losas PB...........................E-06
 14.2.1.7.- Planta de losas P1..........................E-07
 14.2.1.8.- Geometría y armado de 
 nervaduras.......................................E-08
 
 14.2.2.- Planos estructurales de la cabaña doble 
 14.2.2.1.- Planta de cimentación....................E-09
 14.2.2.2.- Planta de castillos y trabes...........E-10
 
 14.2.3.- Memoria estructural .......................................71
 14.2.3.1.- Memoria descriptiva del hotel
 14.2.3.2.- Memoria descriptiva de la cabaña 
 doble
 
 14.3.- PLAnos dE InstALAcIonEs
 
 14.3.1.- Planos de instalaciones del hotel 
 14.3.1.1.- Instalación sanitaria.........................IS-01
 14.3.1.2.- Detalles de instalación 
 sanitaria.............................................IS-02
 14.3.1.3.- Instalación hidráulica.......................IH-01 
 14.3.1.4.- Instalación eléctrica..........................IE-01
 14.3.1.5.- Instalación eléctrica con 
 celdas solares....................................IE-02
 14.3.2.- Planos de instalaciones del salón de actos
 14.3.2.1.- Instalación sanitaria..........................IS-03
 14.3.2.2.- Detalles de instalación 
 sanitaria.............................................IS-04
 14.3.2.3.- Instalación hidráulica.......................IH-02
 14.3.2.4.- Instalación eléctrica..........................IE-03
 14.3.2.5.- Instalación eléctrica con 
 celdas solares....................................IE-04
 14.3.3.- Memoria descriptiva de instalaciones..............72
 14.3.3.1.- Memoria descriptiva de la instalación 
 eléctrica del conjunto
 14.3.3.2.- Memoria descriptiva de la instalación 
 sanitaria del conjunto 
 14.3.4.- Memoria de cálculo de las 
 instalaciones................................................73
 14.3.4.1.- Memoria de cálculo de las 
 instalaciones hidráulicas del conjunto
 14.3.4.2.- Memoria de cálculo de las 
 instalaciones eléctricas del hotel
 14.3.4.3.- Memoria de cálculo de las
 instalaciones eléctricas del salón de 
 actos
 
 
15.0.- PrEsuPuEsto PrELIMInAr.................................................85
16.0.- concLusIonEs gEnErALEs................................................87
17.0.- BIBLIogrAFíA......................................................................91
7CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
IntroduccIón
 
 El proyecto del Centro Turístico Vacacional de Solidaridad Social “El Borbollón” 
en la localidad de Viborillas de Hidalgo en Chietla, Puebla; se ha originado de la idea 
de brindar mejoras al ya existente Balneario “El Borbollón”, donde sus tres albercas son 
abastecidas por la principal atracción natural de la zona, que es un ojo de agua al cual 
se	debe	el	nombre	del	lugar,	que		por	su	gran	flujo	de	agua,	abastece	a	las	comunida-
des aledañas; así también hay otras atracciones, como la fauna del lugar, que cuenta 
con venados, conejos, liebres, armadillos; así como un suelo muy fértil para el cultivo de 
una gran variedad de arboles frutales. 
 Otro aspecto importante es su cercanía a la ciudad de Puebla que se localiza a 
escasos 80 Km., aproximadamente de Chietla y su agradable temperatura. Dadas las ca-
racterísticas de la zona se propone el diseño de un centro vacacional, para proporcionar 
diversión, esparcimiento, fomentar la integración de la familia y la educación ambiental 
por medio del contacto con la naturaleza.
 El plantear el desarrollo del balneario, como centro vacacional, tiene tres objetivos 
fundamentales, el primero el mejor aprovechamiento de los recursos naturales existentes, 
patrimonio histórico y cultural para extender la actividad turística hacia las poblaciones 
de menor desarrollo cercanas a la zona, ya que implica que su iniciativa, desarrollo y 
crecimiento debe ir de la mano con las posibilidades que su respuesta económica permita. 
Será	 un	proyecto	 suficientemente	flexible	para	poder	 	 llevarlo	a	 cabo	 independiente-
mente, sin la necesidad de inversiones externas, el segundo esta en proveer de espacios 
adecuados a los turistas respecto a las actividades del lugar y por último el apropiado 
uso	de	sus	atractivos	naturales	con	el	fin	de	preservarlos.
 
 
Integración naturaleza-entorno
Patrimonio Ambiental (ojo de agua)
8CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
9CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
1.o.- PLAntEAMIEnto dEL ProBLEMA
1.1.- dELIMItAcIón dEL tEMA
1.1.1.- FundAMEntAcIón
 La zona de estudio esta situada en la localidad de Viborillas de Hidalgo, Chietla, Puebla (ver lámina 1, pág. 23), que tiene como princi-
pal atractivo, el ojo de agua llamado por los pobladores “El Borbollón”, que es la fuente de alimentación de las albercas del balneario, además 
de	la	gran	variedad	de	flora	y	fauna.	La	flora	y	fauna	del	lugar	se	puede	apreciar	por	las	visitas	guiadas	a	través	de	los	montes	a	cargo	de	
los ejidatarios de la zona.
 Esta zona tiene un promedio de visitas en verano de 250 personas por día, con un gasto promedio de $800.00 por familia. Actualmen-
te se cuenta con tres albercas, palapas que están integrados por mesas y bancas de concreto, un restaurante de comida típica, ademas de un 
inmueble para renta de sillas y mesas y venta de bebidas, dos estanques para la pesca de tilapa y servicio sanitario y vestidores en estado 
precario, por lo que existe un rezago en la explotación y desarrollo turístico de la zona.
Restaurante Estanque en construcción Tobogán
1.- Información otorgada por la comunidad
10CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
1.1.2.- JustIFIcAcIón dEL tEMA
 El realizar el centro vacacional consiste en responder a la demanda de los ejida-
tarios para mejorar lo que actualmente existe en el lugar,además de reubicar algunos 
elementos, que por su lejanía o mal diseño, no están debidamente ubicados dentro del 
terreno.
 Fomentara el desarrollo económico del sitio mediante la creación de fuentes de 
empleo debido al incremento en número de visitantes y por consiguiente mayor derrama 
económica,	que	para	los	pobladores	será	beneficioso	ya	que	se	cuenta	con	una	gran	can-
tidad de migrantes por la falta de empleo.
 Preservar los atractivos naturales de la zona mediante un desarrollo adecuado, 
evitara el deterioro de los recursos naturales del lugar.
1.1.3.- oBJEtIvos
1.1.3.1.- oBJEtIvos gEnErALEs
 Con base al análisis anterior los objetivos generales son:
 1.- Proyectar un conjunto turístico que sea sustentable ambiental y económicamen-
te.
 2.- Fomentar el desarrollo económico de la comunidad que habita el poblado de 
la comunidad de Viborillas de Hidalgo y comunidades vecinas conservando sus tradicio-
nes y costumbres, aprendiendo y enseñando el valor de preservar el entorno en el que 
viven.
	 3.-	Proporcionar	comodidad,	eficiencia	y	seguridad,	donde	se	implemente	en	di-
versos aspectos las actividades propias del poblado, como son las lampareadas y la 
cabalgata, y disfrutar del balneario como atracción turística y medio de subsistencia.
 4.- Aprovechar los recursos naturales, para el desarrollo de la actividad turística.
Ecosistema en la zona
Cultivo de frutas tropicales
11CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
 Como resultado se tendrá un proyecto sustentable, lo cual implica que las acti-
vidades que se lleven a cabo en él no resulten una agresión al entorno, que no tenga 
consecuencias	negativas	o	destructivas,	sino	todo	lo	contrario,	que	su	influencia	sea	positiva,	
constructiva y que permita el libre desarrollo natural. Una interacción entre las actividades 
humanas y el entorno en que ambos logren desarrollarse en equilibrio.
1.1.3.2.- oBJEtIvos PArtIcuLArEs
 
 1.- Respecto a la funcionalidad del proyecto se tendrán en cuenta los siguientes 
aspectos:
 a) Determinar claramente las relaciones existentes entre las actividades y 
los espacios necesarios.
 b) Se tendrá una claridad en el proyecto arquitectónico en cuanto a las 
áreas públicas, de servicios y administrativas, así mismo se tendrá en cuenta la orientación 
para el control del acceso.
 2.- En cuanto a la expresividad se considera que las condiciones estéticas formen 
parte del carácter del proyecto y forma de vida de la comunidad.
 3.- Referente a los aspectos ambientales del proyecto se consideraran los siguientes 
puntos:
 a) Que se tenga una buena iluminación, protección de asoleamiento y una 
temperatura agradable, para proporcionar al usuario un ambiente adecuado, tranquilo, 
confortable y seguro.
 b) Preservación de la naturaleza.
Integración naturaleza-entorno
Arquitectura bioclimática
2.-Diseño urbano accesibilidad y sostenibilidad, Jose Maria Ordeig Corsini, Instituto Monsa de 
Ediciones; S.A Barcelona
3.-Arquitectura Ecológica, Dominique Gauzin et.al; editorial G.G 2002
12CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
	 4.-	Ahorro	de	energía	mediante	el	diseño	bioclimático	(edificios	adaptados	a	su	propio	clima),	tiene	como	propósito	lograr	una	arquitec-
tura,	que	por	si	misma	facilite	el	control	de	la	temperatura	interna	de	los	distintos	edificios	y	con	ello	el	confort	del	usuario.
 5.-En cuanto a instalaciones; se aprovecharan al máximo los recursos naturales como la luz solar, aguas residuales para riego y suminis-
tración de agua a los WC.
 
 a) Instalación de celdas solares
 b) Instalación de la red para suministración de aguas residuales.
 c) Instalación Sanitaria.
Parte del ecosistema que conforma la zona
Vista de los campos de cañaveral desde el 
terreno
Construcción de mamposteria
Construcción de mamposteria
13CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
 Vista del arroyo naciente del ojo de agua Construcción de adobe Techos de palma de las palapas dentro del 
balneario
 Vista desde el interior del terreno Vista interior del terreno Vista desde el interior del terreno
 Se analizarán los materiales existentes en la zona para lograr el mejor aprovechamiento de los mismos, también se considerara para la 
técnica y mano de obra disponible para el mejor uso de estas.
14CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
1.1.4.- concLusIonEs
 La problemática que se aprecia en la zona es:
	 1)	No	se	cuenta	con	lugares	definidos	para	las	distintas	actividades	que	se	desarrollan	en	el	balneario.	La	gente	va	del	área	de	acampar	
a la alberca directamente lo que provoca que el agua se enturbie.
 2) El estacionamiento no esta planeado correctamente.
 3) El restaurante no cumple con el área necesaria para dar servicio a los visitantes en temporada alta, ademas de no ser atractivo vi-
sualmente para los visitantes.
 4) Los sanitarios están muy alejados de las albercas, por lo que los visitantes, por comodidad llegan a hacer uso de los vestidores para 
sus necesidades.
	 5)	Los	vestidores	son	insuficientes	para	la	cantidad	de	visitantes	que	llegan	en	temporada	alta,	ademas	de	que	su	diseño	arquitectónico	
deja mucho que desear.
 6) Las palapas solo dan abasto a una pequeña cantidad de personas, por lo que los demás deben buscar un lugar donde protegerse 
del sol.
	 7)	La	falta	de	planificación	de	un	desarrollo	urbano	que	cumpla	con	las	necesidades	de	los	visitantes.
Vestidores Campamento Estacionamiento
4.- Información otorgada por la comunidad
15CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
1.2.- dELIMItAcIón tEMPorAL
 En el poblado de Viborillas de Hidalgo, se localiza el balneario “El Borbollón”, que se abastece de un yacimiento de agua que nace en 
el mismo lugar; empezó a dar servicio hace aproximadamente 45 años, la población acudía a bañarse y a pasar un rato agradable con sus 
familias.
 Siendo este sitio propiedad de los ejidatarios, 31 años mas tarde se pidió el apoyo del gobierno para desarrollar un lugar para la re-
creación y convivencia familiar, el cual les proporciono un préstamo para el material, donde los ejidatarios se comprometieron a remunerarlo en 
cierto tiempo, o se les decomisaría el lugar. Los mismos ejidatarios proporcionaron la mano de obra y así se dio el desarrollo de este balneario, 
donde la creciente demanda de los visitantes es relativa a la cantidad de requerimientos que se necesitan implementar en el sitio, como hospe-
daje y otras zonas que puedan enriquecer las actividades de los mismos, que como resultado dará un mayor auge de visitantes y a su vez mayor 
derrama económica.
Interior de la cueva donde nace el agua Vista de los cultivos de caña
16CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
1.3.- dELIMItAcIón tErrItorIAL
 
 El terreno se compone de dos secciones; una que es la de el balneario “El Borbollón” y la segunda donde aun no hay construcción alguna, 
se trata de una loma que tiene una vista panorámica hacia el balneario, así como a los cañaverales y todos los alrededores, la delimitación de 
este terreno es natural, pues por el lado del balneario lo que limita es el arroyo que nace del ojo de agua, donde enseguida hay cultivos de caña, 
por otro lado tenemos como limitante otros terrenos de uso agrícola con las mismas características naturales, y como se menciono, la loma no ha 
sido construida en lo absoluto. En total tenemos un terreno de 65,341 m2, donde al balneario le corresponden 20,826 m2 y a la loma 44,514.5 
m2.
1.3.1.- EstructurA urBAnA dE LA zonA dE EstudIo
 El sitio se localiza en un medio rural, rodeado de terrenos de uso agrícola, donde no hay un planteamiento de espacios urbanos para 
que se desenvuelva como un lugar turístico. Por lo que nos vemos en la necesidad de ver mas a fondo en que consisten estos espacios y termi-
nos.
Limitación del terreno y vía principal Cañaveral
5.-Enciclopedia de Arquitectura Plazola, Arq. Ing. Plazola Cisneros Alfredo, Plazola Editores
17CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
 EsPAcIo urBAno 
 La comprensión de espacio urbano prescindiendo de criterios estéticos, exige la 
consideración,en cuanto a tal espacio urbano, de todo tipo de espacio intermedio entre 
edificios,	tanto	así	que	trata	de	áreas	urbanas	como	rurales.	
 Para que un espacio sea urbano no es necesario que este ubicado en la ciudad, la 
definición	geométrica	de	este	espacio	depende	varias	veces	del	envolvente	de	las	casas.	
En este espacio la relación espacio interior / espacio exterior se presenta conjuntamente, 
ya que están . El interior es el protegido contra la temperatura y es símbolo de privaci-
dad, el espacio exterior es un espacio de movimiento con zonas públicas, semi-públicas y 
privadas. En el espacio urbano nos encontramos con dos elementos básicos, la calle y la 
plaza. 
 
 La identidad del medio urbano se logra considerando sus aspectos de la vida 
cotidiana, su estructura social, política y económica.
 MEdIo rurAL
	 Atendiendo	a	su	calificación	urbanística,	se	define	por	oposición:	medio	rural	(o	
campo)	es	la	parte	de	un	municipio	que	no	está	clasificada	como	Área	Urbana	o	de	Ex-
pansión	Urbana:	Áreas	no	urbanizadas	al	menos	en	su	mayor	parte	o	destinadas	a	la	
limitación del crecimiento urbano, utilizadas para actividades agropecuarias, agroindus-
triales, extractivas, de silvicultura y de conservación ambiental.
 cEntro vAcAcIonAL
 Lugar que tiene las instalaciones de hospedaje, diversión y esparcimiento ade-
cuadas	para	recibir	a	individuos	solitarios	o	grupos	de	personas	con	un	fin	recreativo	y	
de	descanso,	donde	su	estancia	es	definida	y	que	se	encuentra	próximo	a	una	ciudad	
importante, su atractivo por lo general son las aguas termales o el clima, y que puede 
contar con áreas complementarias al hospedaje como cabañas o bungalows, según sea el 
caso, así como un área de campamento.
Contacto con la naturaleza
Cultivo de frutas
6.- Arquitectura Ecológica, Dominique Gauzin et.al; editorial G.G 2002
18CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
 turIsMo
 
 El turismo es una actividad cuyo protagonista es el hombre, por lo que, al desa-
rrollarse en el campo personal, cada quien tiene su interpretación, la cual depende de 
sus	vivencias,	deseos,	gustos,	motivos,	cultura,	idioma,	etcétera,	y	por	lo	tanto	su	definición	
desde	el	punto	de	vista	general	se	torna	dificultosa	y	a	veces	contradictoria.	La	definición	
del	turismo	es	sencilla	si	se	refiere	en	cada	caso	a	la	opinión	de	cada	quien,	a	lo	que	cada	
quien percibe o interprete. Existen diferentes tipos de turismo:
 -Turismo de Masas
 -Turismo Individual
 -Turismo Cultural
 -Turismo Natural
 -Turismo Activo
 -Turismo de Negocios.
 -Turismo Espacial.
	 -Turismo	Científico
 Este tema va enfocado al turismo Natural y al turismo Activo.
 TURISMO NATURAL
 Podría	definirse	como	las	actividades	lúdicas	o	deportivas	que	se	desarrollan	al	
aire libre, en un medio natural sin degradar o deteriorar el entorno.
 - Parques temáticos
 - Ecoturismo o turismo ecológico 
 - Rural
 - Agroturismo
 - Agroecoturismo
 - Ornitológico
 TURISMO ACTIVO
 Se realiza en espacios naturales, esta estrechamente relacionado con el turismo 
rural y generalmente este tipo de actividades se realizan en un parque natural debido al 
interés ecológico que estos presentan.
Practica de Canopy
Pesca de truchas7.- Información otorgada por la comunidad
8.- http//: www.chietla.com
19CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
 Las actividades más conocidas de turismo activo son las siguientes:
 
 - Ictioturismo 
 - Deportivo
 - Aventura
 - Religioso
 - Espiritual 
 - Termal o de salud
 - Turismo Social
 El terreno y la zona nos permiten ofrecer turismo ecológico y termal.
 turismo Ecológico. Al igual que los alojamientos de turismo rural ofrecen al 
viajero un reencuentro con la naturaleza y con las tradiciones locales y favorecen la 
recuperación económica y social de las zonas rurales, pero añaden criterios de sosteni-
bilidad ambiental que son básicos para que un establecimiento se considere merecedor 
de	esta	calificación.	El	término	ecoturismo	en	relación	al	viajero	tiene	mucho	que	ver	
con su actitud de interacción, integración y respeto por el medio, las personas y las 
costumbres del lugar visitado.
 turismo termal o de salud. Fomentan el bienestar y la relajación corporal y 
mental a través de actividades asociadas a la vida sana, tratamientos de agua ter-
males,	talasoterapia,	aromaterapia,	fitoterapia,	tratamientos	psicofísicos	y	crecimiento	
personal holístico.
1.3.2.- dIAgnóstIco dE LA zonA
 La zona de estudio, por sus amplias y bastas características y recursos natura-
les, es apta para brindar turismo ecológico y termal, llegando a prestar el servicio de 
centro vacacional, por su cercanía a la ciudad de Puebla, con su respectivo servicio de 
hospedaje, en sus diversas facetas, como son un hotel, área de campamento y cabañas, 
según los requerimientos, dando como resultado un conjunto con gran variedad de re-
cursos naturales (ver apartado 3.0 de Medio físico natural), donde los turistas puedan 
disfrutar de los mismos, por medio de caminos envueltos en la vegetación típica de la 
zona, integrando los espacios arquitectónicos con el entorno, sin causar un impacto en 
el mismo, haciendo uso de los materiales de la zona para la construcción de los espa-
cios requeridos, creando una arquitectura donde el turista se sienta en relación con el 
ambiente.
Arroyo El Borbollón
Parque acuatico “Las Estacas”
9.- Información proporcionada por ejidatarios y visitantes
20CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
21CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
2.o.- InvEstIgAcIón hIstórIcA
2.1.- AntEcEdEntEs hIstórIcos dE chIEtLA
1550. Es designado límite del obispado.
1750. Queda bajo la jurisdicción eclesiástica de Izúcar de Matamoros.
1768. Es elevado a la Alcaldía Mayor.
1792. Partido de la intendencia de Puebla.
1824. Partido del Estado.
1825. Desaparece como partido.
1870. Se sumó a la sublevación de la Noria.
1895. Figura como municipio libre.
1900. Apogeo del ingenio de Atencingo.
1912. Victorias Zapatistas.
Casco de Hacienda
Ingenio Azúcarero
22CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
 En el poblado de viborillas de Hidalgo, se localiza “El Bor-En el poblado de viborillas de Hidalgo, se localiza “El Bor-
bollón”, un balneario con un ojo de agua, sin delimitación física 
del lugar y sin equipamiento adecuado, donde la gente acudía a 
bañarse o bien a pasar un rato agradable con sus familias, solo 
se encontraba una cueva en donde se encuentra un yacimiento 
de agua que nace en el mismo lugar. Pertenece a comuneros y 
ejidatarios nativos del lugar que a su vez pasan este derecho de 
generación en generación
 Posteriormente este fue desarrollándose, el gobierno les 
presto el material y por medios propios se comprometieron a en-
tregarlo a cierto tiempo, de no ser así el gobierno lo decomisaría. 
La mano de obra fue proporcionada por los ejidatarios y comu-
neros. Se generaron tres albercas de 0.75, 1.20 y 2.00 mtrs. de 
profundidad,	las	cuales	se	abastecen	del	flujo	del	ojo	de	agua.	Por	
cuestiones de no afectar a los poblados lejanos se dividió en dos 
partes, uno parte abastece las albercas y otro a los demás pobla-
dos; a un costado de las albercas pasa una parte de la división 
del río que sirve para abastecer a la comunidad de San Roque 
entre otras, esta división fue con el objetivo de garantizar que el 
agua que llegaría a los poblados seria limpia, también da abasto 
a un estanque para uso del poblado de viborillas.
 Así es como se ha ido desarrollando el equipamiento (ves-
tidores, baños, área de renta de sillas y mesas, área de venta de 
comida y antojitos y un estacionamiento). Gracias al aumento en 
la cantidad de visitantes al sitio, va requiriendo otros espacios que 
respondan a las necesidades, como un hotel o cabañas para que 
los visitantes puedan alojarse sin tener que ir hasta el poblado más 
 Vista desde el arroyo al ojo de agua
Ojo de Agua
2.2.-AntEcEdEntEs hIstórIcos dEL BALnEArIo “EL BorBoLLón”
cercano, que es Chietla, a una distancia aproximada de 6 Km., donde 
se encuentran dos hoteles, uno llamado San Francisco yel otro que no 
cuenta con nombre se ubica a un costado del cine, este ultimo actualmente 
no tiene uso los cuales no tienen categoría, por lo que sus servicios carecen 
de una buena calidad.
1) Información otorgada por la comunidad
23CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
24CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
3.1.- LocALIzAcIón gEogrÁFIcA
LocALIzAcIón gEogrÁFIcA
 La localidad de Viborillas de Hidalgo se encuentra en el municipio de Chietla que a su vez se localiza en la parte suroeste del Estado 
de Puebla. Sus colindancias son: al Norte con el municipio de Tepexco, al Sur con el municipio de Chiautla de Tapia, al Oeste con los municipios 
de Tilapa, Atzala e Izúcar de Matamoros, y al Poniente con el Estado de Morelos.
LAtItud Y LongItud
	 Sus	coordenadas	geográficas	son	los	paralelos		18º	26’	00’’	18º	36’	00’’,	de	latitud	norte	y	los	meridianos	98º	31’	24’’	y	98º	42’	36’’	
de longitud occidental. 
 
	 Tiene	una	superficie	de	276.82	kilómetros	cuadrados	que	lo	ubica	en	el	lugar	35	con	respecto	de	los	demás	municipios	del	Estado.
uBIcAcIón dEL sItIo
 “El Borbollón” se ubica a 20 minutos del municipio de Chietla, y a escasos 45 minutos de la capital del estado de Puebla, por la carre-
tera 190; y desde la Ciudad de México a un tiempo aproximado de 3 hrs., por la carretera 95 y 160, desde el sur de la ciudad y por el lado 
oriente por la carretera 115 y 160 sucesivamente.
3.0.- MEdIo FísIco nAturAL
10.- I. N. E. G. I. Marco Geoestadístico Municipal 2005 SECTUR
25CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
EstAdo dE PuEBLA
rEPÚBLIcA MEXIcAnA
MunIcIPIo dE chIEtLA
cArrEtErA cIudAd dE MÉXIco - vIBorILLAs dE hIdALgo
Y cArrEtErA PuEBLA - vIBorILLAs dE hIdALgo
SIMBOLOGÍA
CARRETERA FEDERAL DE CUOTA
CARRETERA LIBRE FEDERAL
CARRETERA LIBRE ESTATAL
Cuautla
LAMINA 1
IZUCAR DE 
MATAMOROSTILAPA
TILAPA
CHIETLA
VIBORILLAS DE 
HIDALGO
ATLIXCO
PUEBLA
AMECAMECA
TLALMANALCO
IZTAPALUCA
DISTRITO 
FEDERAL
26CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
3.2.- orogrAFíA Y tIPogrAFíA 
 El municipio se localiza dentro del valle de Matamoros, 
su relieve es plano en general, con un valle amplio y regular, y 
con una altura promedio de 1,000 metros sobre el nivel del mar, 
presenta dos formaciones montañosas importantes, una al sur que 
divide al valle de Matamoros de Chiautla, donde destaca el cerro 
de Tecomiles, la segunda al norte, que aunque menos consistente 
llega a norte con 1,300 metros sobre el nivel del mar. 
11.- I. N. E. G. I. Marco Geoestadístico Municipal 2005
27CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
3.3.- EdAFoLogíA
 El municipio presenta 5 tipos de suelo, de los cuales 
mencionaremos sólo dos, por su utilización y funcion en el 
proyecto: 
 Vertisol. Se encuentra en las zonas planas del centro y del 
sudeste, ocupa una apreciable extensión.
 
 Litosol. Se localiza al sudeste, norte y áreas aisladas del 
noreste. 
 Viborillas de Hidalgo se encuentra a las faldas del ce-
rro	por	lo	que	se	identifican	dos	tipos	de	suelo	que	son	el	litosol	
y vertisol, el litosol se encuentra comúnmente en la loma, lo cual 
implica una gran cantidad de piedra, que podemos usar para la 
misma construcción de las cabañas, ya sea en la cimentación o en 
muros de mampostería.
12.- I. N. E. G. I. Marco Geoestadístico Municipal 2005
28CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
3.4.- hIdrogrAFíA
 El municipio pertenece casi por completo a la subcuenca 
del	río	Nexapa,	afluente	del	Atoyac;	uno	de	sus	afluentes,	el	río	
Grande, recorre el municipio y sirve de límite con el Estado de 
Morelos. El río Nexapa recorre todo el centro del municipio, igual 
que un sistema de ramales de riego que corren paralelos al río, 
bañando los anchos valles permanentemente. Al sur del municipio, 
de las zonas montañosas bajan algunas corrientes temporales que 
se pierden sin lograr encararse con el Nexapa. 
 Por lo que es común que haya mantos acuíferos, de los 
cuales	emana	el	agua	hacia	la	superficie,	por	lo	que	en	las	zonas	
de mayor humedad de la zona baja del terreno se diseñaran los 
estanques para la pesca de tilapa o mojarra.
 Ademas se aprovechara el agua de las albercas que pro-
viene del ojo de agua, para el riego y manutención de las áreas 
verdes, así como para los escusados, conteniéndola en una cister-
na.
13.- I. N. E. G. I. Marco Geoestadístico municipal 2005
29CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
3.5.- cLIMA
 El municipio presenta dos variantes de climas cálidos: 
	 •Clima	A(C)	wo	(W):	clima	semicálido	subhúmedo,	con	llu-
vias en verano; temperatura media anual entre 18 y 22°c; tem-
peratura del mes más frío mayor de 18°C; precipitación del mes 
más seco menor de 60 milímetros; por ciento de lluvia invernal, 
con respecto a la anual es menor de 5. Este clima se presenta en 
las formaciones montañosas del sureste del municipio
	 •Clima	Aw°	(w):	clima	Cálido	húmedo;	con	lluvias	en	
verano: temperatura media anual mayor de 22°C; temperatura 
del mes más frío mayor de 18°C; precipitación del mes más seco 
menor de 60 milímetros; por ciento de lluvia invernal con respec-
to a la anual es menor de 5.
 Este clima se presenta en todo el municipio excluyendo 
las formaciones montañosas del sudeste. El municipio presenta 
una temporada menos lluviosa, dentro de la estación lluviosa, 
llamada también sequía de medio verano. 
 Días nublados al año, de 100 a 120; días despejados al 
año; mas de 200; días con heladas al año de 10 a 20; días con 
tempestad al año; menos de 10.
 
14.- I. N. E. G. I. Marco Geoestadístico municipal 2005
30CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
3.6.- vIEntos doMInAntEs Y AsoLEAMIEnto
15.- I.N.E.G.I. Marco geoestadístico Municipal 2005
 Los vientos dominantes vienen del suroeste y noroeste de la comunidad; si 
la	captación	es	de	viento,	los	dispositivos	más	eficaces	son	los	orientados	a	vientos	
dominantes, contando con elementos como:
 - Huecos acristalados al suroeste.
	 -	Fachadas	largas	del	edificio	al	suroeste.
 La estrategia fundamental en condiciones de verano es la ventilación. Por 
ello,	la	estructura	del	edificio	debe	facilitar	la	ventilación	natural.	Los	elementos	
básicos serían las ventanas opuestas para permitir la ventilación cruzada. Al 
margen de los sistemas de captación directa (ventanas y ventanales), los sistemas 
de	captación	de	energía	pueden	optimizarse	empleando	dispositivos	específicos	
más	eficaces,	como	galerías	acristaladas,	en	las	que	la	distribución	del	aire	se	
hace creando un óptimo lazo convectivo.
	 La	orientación	de	los	dispositivos	de	captación	y	del	edificio	en	general	
está vinculada a la energía que se pretende captar. Si se trata de la radiación 
solar, la orientación más adecuada para su mejor captación durante el invierno y 
para evitar efectos perjudiciales en el verano, seria el norte.
 Una cubierta plana recibe el 100% de las horas de sol de un día. En 
verano, además, los rayos que inciden sobre ella en los momentos de máxima 
irradiación lo hacen de una forma muy perpendicular. Las cubiertas ventiladas 
o vegetales del tipo ecológico (de escaso espesor, con especies autóctonas, sin 
mantenimiento y con un consumo de agua mínimo) eliminan los efectos del sobre-
calentamiento sobre la cubierta, por lo que, en climas calurosos y con alta radia-
ción solar, es conveniente añadir al aislamiento de la cubierta alguno de estos 
sistemas. 
 - Ventiladas 
 - Ecológicas 
 
sIMBoLogíA
Vientos dominantes
Asoleamiento
31CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
3.7.- FLorA Y FAunA
 PrIncIPALEs EcosIstEMAs 
 El municipio presenta grandes áreas de selva baja caducifolia asociada con vegetación secundaria arbustiva y arbórea al noroeste 
y sudeste. También se puede observar al sudeste pequeñas manchas de matorrales encinosos asociados a vegetación arbustiva. Los animales 
silvestres mas predominantes son el conejo, el armadillo, jabalí,iguanas, coyote, tigrillo, venados, serpientes como el sincuate y la víbora de 
cascabel.
 El ecosistema no solo es una atracción turística mas, sino que por estar tratando un tema ecoturístico, se deberán tomar las medidas ne-
cesarias	para	la	conservación	de	estas	especies,	especificadas	en	la	Guía	Normativa	Ambiental	que	es	aplicable	al	ecoturísmo	comunitario,	por	
la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales.
 La Ley señala que los aprovechamiento de la vida silvestre pueden ser extractivos y no extractivos. Los extractivos corresponden a ac-
tividades diferentes a los propósitos del ecoturismo, que consideran prácticas como la cacería, que desde luego no es aceptada en proyectos 
ecoturísticos y, por lo tanto, no se tratara en esta tesis. Ese mismo título reconoce que el ecoturismo es una actividad no extractiva que sólo implica 
la observación y conocimiento de sus recursos naturales. El aprovechamiento no extractivo de la vida silvestre requiere una autorización otorgada 
de conformidad con las disposiciones que se presentan en la descripción del trámite correspondiente. Estas medidas preventivas orientan a que 
el	desarrollo	de	proyectos	ecoturísticos	signifique	la	apertura	ordenada	y	legal	de	los	recursos	naturales	a	un	mercado	de	bienes	y	servicios	
ligados a la conservación de la vida silvestre y de su hábitat.
Matorral Venado de cola blanca Armadillo
16.- www.pueblanatural.com
17.- www.chietla.com
32CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
3.8.- dIAgnóstIco
 Por las características del terreno, se requirió dividirlo en dos 
zonas según sus actividades y características físicas.
 ZONA RECREATIVA
 
	 Se	clasificara	en	dos	zonas	por	las	características	de	suelo
 1.- La zona de estanques para la pesca de tilapa o mojarra, 
que es donde por la humedad del suelo, se percibe el mayor número 
de escurrimientos de agua.
 2.- La zona de albercas donde por su moderada humedad 
se localizaran las palapas, asadores y zonas de convivencia, así 
como la nueva alberca y el desarrollo urbano donde por su suelo 
tan fértil nos permitirá ambientar con una gran cantidad de plantas 
y arboles frutales que podrán usarse para el autoconsumo y que al 
mismo tiempo le permitirá al visitante un mejor desenvolvimiento y 
lenguaje visual que le de la pauta para cuidar las áreas recreativas 
y acuáticas.
 ZONA DE HOSPEDAJE
 1.- Donde por su tipo de suelo, se puede hacer uso de la 
misma roca extraída para el diseño de la cimentación e incluso los 
muros.
 2.- Para el clima de la zona, el uso de techos inclinados re-
presenta una disminución en la ganancia de calor, pues la absorción 
de calor solar es mayor en las techumbres planas, que también se 
pueden usar con orientación norte, combinando los techos con bóve-
das.
 3.- Techos altos que ayudan a la circulación de aire.
 3.- Otro efecto para la climatización pasiva esta en el mane-
jo del aire y podemos utilizar el efecto Venturi (este efecto se lleva 
a cabo mediante la ventilación cruzada en la parte superior de una 
construcción, al presionar el viento sobre los vanos produce una succión 
del aire interior debido a la diferencia de presiones entre el aire in-
terior y exterior).
 Y el efecto chimenea o termosifón (se efectúa por diferen-
cias de temperaturas, el aire fresco por tener mayor densidad que 
el caliente, tiende a precipitarse; mientras que el calor calentado por 
radiación solar, aparatos eléctricos, personas y otros elementos tiende 
a elevarse mediante una salida en la parte superior), tomando en 
cuenta que los vientos dominantes en esta zona vienen del noroeste y 
suroeste.
 4.- Ventanas grandes para la ventilación cruzada.
 5.- Cabañas separadas para que pase la brisa.
	 6.-	Las	características	topográficas	de	esta	zona,	y	la	vista	pa-
norámica en particular, dieron la pauta para sugerirlo como la zona 
de hospedaje.
 
33CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
34CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
4.0.- AsPEctos socIoEconóMIcos
4.1.- AgrIcuLturA 
 En este municipio existen cultivos de granos como son el frijol, maíz y cacahuate. En-
tre las hortalizas existen cultivos de pápalo, alfalfa de Atilxco, chile verde, cebolla, tomate, 
jitomate, calabacita, ejote, zabila y elote. En la fruticultura tenemos sandía, melón, mamey, 
pepino, zapote negro, mango, caña de azúcar, aguacate y plátano.
4.2.- gAnAdEríA 
 En la cría de ganado tenemos al bovino de carne y al de leche, porcino y caprino, 
una mínima parte en ovino; también se cuenta con asnal, mular y conejos, además de una 
variedad de patos, gansos, palomas y pavos.
 
4.3.- PEscA 
 En el municipio de Chietla existen tres ríos: en el río Viborillas existe la carpa de 
Israel, en la lagunilla se encuentra la tilapia, y en el río Don Roque tenemos la carpa barri-
gona. En los embalses llamados el Guayabo, el Caracol, Don Roque y Jaltepec se encuentra 
la cría de tilapia y Carpa Israel. En la laguna denominada Lagunilla de Rayón se tiene la 
cría de tilapia. Todas estas especies son implantadas.
4.4.- IndustrIA 
 Este municipio cuenta con la fabricación de alimentos, de pan, molienda de nixtamal 
y tortillerías, extracción de productos minerales no metálicos y trabajos de herrería, además 
de la más importante que es la industria azucarera ubicada en la localidad de Atencingo, 
la cual proporciona en esta rama el más alto ingreso a la economía municipal.
Caña de azúcar
Cultivo de mango
18.-www.chietla.com
35CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
4.5.- turIsMo 
 El principal atractivo son los balnearios de aguas termales de aguas alcalinas, se 
practica la caza de conejo y liebre, su principal festividad se celebra el día 4 de octubre con 
danzas	de	Tecuanis	y	vaqueros	locos,	lo	cual	significa	un	atractivo	para	el	visitante	
4.6.- coMErcIo 
 La principal actividad comercial encontramos tiendas de abarrotes, misceláneas, fru-
terías y legumbres, carnicerías, establecimientos de calzado y ropa en general.
4.7.- ForEstAL 
 En cuanto a sus recursos se explotan los bosques de madera para la construcción.
4.8.- sErvIcIos 
 En el ramo de los servicios se cuenta con salones de belleza, y peluquerías, servicio 
financiero,	así	como	taller	de	reparación	de	automóviles	y	expendios	de	bebidas.
4.9.- ActIvIdAdEs EconóMIcAs 
 Actividades económicas del Municipio por sector: 
 sector Primario 
 Agricultura, Ganadería y pesca. 42.5 % 
 sector secundario 
 Minería, Forestal e industria. 33.8 % 
 sector terciario 
 Turismo, comercio y servicios. 19.3 % 
Conejo del monte
Ovicultura
36CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
IndIcAdorEs EconóMIcos dE MunIcIPIo
Población económicamente activa 9086
Población económicamente inactiva 16105
Población ocupada 9011
Población ocupada en el sector primario 3069
Población ocupada en el sector secundario 2743
Población ocupada en el sector terciario 3009
Población ocupada que no recibe ingreso por 
trabajo
914
0
2000
4000
6000
8000
10000
12000
14000
16000
18000
PEA PEI PO PO 
SEC1
PO 
SEC2
PO 
SEC3
PO S/I
IndIcAdorEs EconoMIcos dE MunIcIPIo
4.10.- dIAgnóstIco
 
 Con estos datos se concluye que la falta de empleo es un 
factor que determina la migración de varios pobladores a EEUU, 
por lo que hay mayor factibilidad de contar con las personas ne-
cesarias para realizar las labores de servicio que se requieran en 
el centro vacacional.
 También este dato ayuda a estipular los precios que se ma-
nejaran, ya que actualmente se cobra $25 por persona, entonces, 
el incremento en el acceso deberá ser considerado para la eco-
nomía de los visitantes, siendo el diseño arquitectónico lo bastante 
flexible	para	que	sea	redituable	y	de	poco	mantenimiento.
Ingenio azucarero18.-I.N.E.G.I Marco Geoestadístico Municipal 2005
37CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
38CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
5.0.- InFrAEstructurA
5.1.- zonA dE EstudIo
 
 Los servicios públicos se concentran principalmente en la 
cabecera municipal, brindando a sus habitantes los necesarios 
para su bienestar social. Sin embargo, estepanorama cambia 
a nivel de localidades, en donde se observa que el 53.33 por 
ciento cuenta con agua potable, el 36.83 por ciento con servicio 
de drenaje y el 83.33 por ciento de las localidades disponen de 
electrificación,	también	cuentan	con	seguridad	pública,	parques	o	
jardines, mercados y en ocasiones limpieza de áreas abiertas.
Localidad Agua
Potable
Drenaje Alumbrado
Público
Limpia Seguridad
Pública
Chietla 98% 98% 95% 100% 95%
Atencingo 98% 88% 83% 72% 73%
Escape de
Lagunillas
83% 60% 20% 56% 10%
Ahuehuetzingo 87% 67% 50% 80% 20%
Buenavista de
B.J.
80% 40% 30% 10% 5%
Cuayuca 75% 20% 45% 10% 20%
Lagunillas de
Rayón
100% 25% 15% 10% 5%
San Miguel la
Toma
55% 25% 15% 10% 5%
Tecolacio 63% 15% 10% 5% 5%
El Mirador 67% 0% 10% 5% 5%
Pueblo Nuevo 
de P.D.
91% 35% 27% 12% 8%
Don Roque 80% 30% 10% 8% 5%
El Organal 64% 25% 15% 0% 5% Poste de luz
5.2.- EL sItIo
 En lo que respecta al terreno, solo cuenta con luz eléctrica; 
no cuenta con red de drenaje, solo con una fosa séptica, que con la 
creciente	demanda	será	insuficiente	para	las	necesidades	de	los	usua-
rios; tampoco cuenta con agua potable, por lo que habra que pedir 
al municipio el abastecimiento de las mismas; pero percibiendo que es 
un proyecto ecoturístico se puede hacer uso del agua de las albercas 
para el riego de áreas verdes y para el uso del baño.
39CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
40CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
6.0.- turIsMo
6.1.-EstAdIstIcAs dE cEntros turístIcos
 
 Las siguientes tablas contienen información de ocupación hotelera del estado de puebla y de los poblados de Izúcar de Matamoros y 
Atlixco.	Estos	datos	nos	servirán	para	ver	cuales	son	los	meses	que	mas	afluencia	turística	tienen	para	aplicarlos	al	proyecto,	de	manera	que	nos	
demos una idea de la cantidad de gente que visita estos lugares.
Centros 
Turísticos
Mes Ocupación 
Hotelera %
Estadía Promedio 
(noches por turista)
Puebla 48.99 1.50
Enero 37.95 1.50
Febrero 47.10 1.46
Marzo 46.37 1.51
Abril 49.32 1.55
Mayo 46.87 1.49
Junio 43.94 1.59
Julio 58.05 1.63
Agosto 54.82 1.51
Septiembre 50.1 1.45
Octubre 51.59 1.49
Noviembre 56.05 1.44
Diciembre 45.91 1.50
Centros 
Turísticos
Mes Ocupación 
Hotelera %
Estadía Promedio 
(noches por turista)
Izucar de 
Matamoros
25.41 1.64
Enero 37.77 1.53
Febrero 34.58 1.63
Marzo 30.01 1.65
Abril 21.96 1.65
Mayo 18.42 1.65
Junio 21.38 1.66
Julio 22.65 1.62
Agosto 29.13 1.64
Septiembre 22.97 1.63
Octubre 16.56 1.63
Noviembre 23.90 1.62
Diciembre 25.63 1.65
Centros 
Turísticos
Mes Ocupación 
Hotelera %
Estadía Promedio 
(noches por turista)
ATLIXCO 45.37 1.67
Enero 43.87 1.66
Febrero 55.57 1.67
Marzo 52.49 1.65
Abril 57.4 1.72
Mayo 33.94 1.65
Junio 40.53 1.65
Julio 54.22 1.67
Agosto 49.37 1.68
Septiembre 39.01 1.65
Octubre 41.14 1.68
Noviembre 42.65 1.68
Diciembre 34.19 1.65
19.-I.N.E.G.I Marco Geoestadístico Municipal 2005
41CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
EstABLEcIMIEntos dE hosPEdAJE Por MunIcIPIo sEgÚn cA-
tEgoríA turístIcA. AL 31 de diciembre 2006
cAtEgoríA Por EstrELLA
Municipio Total 5 4 3 2 1 Sin Categoría
Estado 445 2 45 96 52 77 153
Atlixco 24 2 3 3 4 5 7
Chietla 2 0 0 0 0 0 2
Izucar de 
Matamoros
19 0 2 6 4 3 4
Puebla 153 1
6
19 30 7 19 62
Por MunIcIPIo sEgÚn cAtEgoríA turístIcA dEL EstABLEcI-
MIEnto. Al 31 de Diciembre del 2006
Municipio Total 5 4 3 2 1
Estado 2.009,200 255.391 490,159 769,933 143,982 345,735
Atlixco 97,500 1,367 60,863 14,939 14,292 6,039
Puebla 1,005,472. 178,457 224,725 393,462 29,068 179,760
Izucar de matamoros 32,106 N.A. 5,521 13,981 9,244 3,360
EstABLEcIMIEntos dE PrEPArAcIón dE ALIMEntos Y BEBIdAs 
con cAtEgoríA turístIcA Por MunIcIPIo sEgÚn cLAsE dE 
EstABLEcIMIEnto. Al 31 de diciembre del 2006
Municipio Total Restaurantes Cafeterías Discotecas 2 1
Estado 1,091 938 65 18 143,982 345,735
Atlixco 97,500 1,367 60,863 14,939 14,292 6,039
Izucar de matamoros 32,106 N.A. 5,521 13,981 9,244 3,360
6.2.- dIAgnóstIco
 En las tablas se puede ver que en el municipio de Izúcar de Matamo-
ros hay una baja ocupación hotelera, que se compensaría con la que hay en 
el municipio de Atlixco, lo que nos dice que hay una alta demanda hotelera, 
casi todo el año.
 En cuanto a “El Borbollón” acuden alrededor de 250 - 300 personas 
por día en temporada alta, de las cuales solo un 10% se queda a acampar, 
ya que la mayoría no cuenta con el equipo necesario, lo cual indica que el 
servicio de hospedaje es mas que necesario, ya que no solo acuden personas 
de la localidad, sino también personas de los alrededores, que se calcula-
rían en un 40% del total de los visitantes.
20.-I.N.E.G.I Marco Geoestadístico Municipal 2005
42CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
43CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
7.0.- vIALIdAd
7.1.- dEscrIPcIón gEnErAL
 Se cuentan con buenas redes carreteras que conectan al municipio con los alrededores como lo son, la carretera federal Núm. 190 de 
Izúcar de Matamoros- Cuautla- México, atraviesa el municipio de este a oeste, un ramal de ésta va a la cabecera. Cuenta con 32 localidades, 
citándose entre las más importantes a: Atencingo, Escape de Lagunillas, Viborillas de Hidalgo y Ahuehetzingo, pertenecen a la región económica 
VI-Izúcar de Matamoros.
44CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
7.2.- vIALIdAd A nIvEL dE sItIo 
 Existen en el municipio, diversas rutas de transporte, las cuales salen detrás del mercado. Estas rutas van hacia Izúcar de Matamoros, y 
hacia el Borbollón, las cuotas son considerables.
 Es conveniente mencionar que no se tiene una base que funcione como tal, es decir, que no se localice en plena calle, sino que tenga 
ciertos lineamientos para que sea , Incluso, agradable a la vista del usuario.
7.3.- dIAgnóstIco vIALIdAd
 
 Como podemos observar existen una gran cantidad de rutas que llevan al poblado de Viborillas de Hidalgo, si bien es una zona rural 
la mayoría de las vialidades se encuentran en buen estado, aunque es necesario mencionar que la ruta mas transitada es la que va del poblado 
de colón –chietla y el de atencingo-chietla. El camino que va de chietla hacia el balneario no esta pavimentado en su totalidad, existen unas 
zonas en las que este es de concreto, y el restante es de tercería.
A Matamoros, Chietla y Atencingo
A Chietla, Tecolacio y Tlancualpican
21.- www.chietla.com
45CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
46CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
8.1.- sALud
 La atención a la salud en este municipio de Chietla se pro-
porciona	a	través	de	Instituciones	del	Sector	Oficial,	que	tiene	una	
cobertura descentralizada de 23,717 usuarios de servicios como 
son: Centro de salud “C” de la SS que cuenta con 7,101 usuarios, 
Unidad Médico Familiar del IMSS que cuenta con 14,741 usua-
rios, Unidad Médico General del ISSSTE que cuenta con 1,808 
usuarios y además cuenta con Servicio Médico DIF que tiene 67 
usuarios.
cLínIcA dEL sEguro socIAL
8.0.- EQuIPAMIEnto
8.2.- coMErcIo
ABAsto 
 En el municipio de Chietla para lograr el abastecimiento de sus 
habitantes se cuenta con 15 tiendas Conasupo, 2 tianguis uno de días 
miércoles y otro domingos de cada semana, 1 lechería y un mercado pú-
blico.
 El mercado esta localizado a un costado de la plaza principal del 
poblado,	comparte	fachada	con	oficinas	gubernamentales	y	una	peque-
ña prisión.
oFIcInAs dE goBIErno Y AccEso 
AL MErcAdo
47CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
A Viborillas, El Borbollón Y Chietla
8.4.- dIAgnóstIco
 
 Hablando del sector salud, una gran cantidad de la población hace uso de este servicio aunque en ocasiones, el servicio puede ser insu-
ficiente;	por	lo	que;	cuando	se	requiere	se	hacen	traslados	a	las	comunidades	cercanas	como	son	Atencingo,	Izucar	,	etc,	esto	es	para	lograr	una	
mejor atención.
 Uno de los principales ingresos que se tiene es a través del comercio formal e informal, si hablamos del comercio informal, el cuál esta los 
días miércoles y domingos, es una combinación de mercancía, cultura yaque se reúne gran cantidad de gente de otras comunidades cercanas.
 El comercio formal es parte de la esencia del pueblo debido a que la mayor parte de los pobladores vende sus productos en el mercado 
y es así como los visitantes conocen parte de la gastronomía del lugar.
 El transporte juega un papel muy importante ya que este lleva a las principales zonas en donde salen camiones que llevan a Cuautla More-
los, Izucar de Matamoros. Aunque no existe una base como tal, resulta en ocasiones molesto puesto que se hace un nudo vehicular , es por eso que 
es necesario tener una base establecida para que los problemas viales se solucionen y se brinde a la comunidad un mayor orden.
48CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
49CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
9.0.- rEgLAMEntAcIón nIvEL norMAtIvo
9.1.- rEgLAMEnto dE construccIón Y otros
9.1.1- rEgLAMEnto dE construccIonEs dEL Es-
tAdo dE PuEBLA 22
 ArtícuLo 4° BIs.- La ejecución de obras materiales, tan-
to	en	la	vía	pública,	como	en	los	terrenos	o	edificios	ubicados	en	
jurisdicción de los Municipios de primera categoría, no podrán 
llevarse a cabo, sin la respectiva licencia. Que contendrá el pla-
zo dentro del cual deberá hacerse la obra, e indicación de si se 
refiere	a	la	vía	pública,	a	las	aceras	o	al	interior	del	predio	res-
pectivo. 
 ArtícuLo 8°.- El ayuntamiento dará los alineamientos y 
niveles, siendo el propietario y su perito responsables de los datos 
que contenga su proyecto.
 ArtícuLo 9°.-En la obra deberán conservarse constante-
mente	copias	heliográficas	de	los	proyectos	autorizados.
 ArtícuLo 10°.- Si en el curso de la construcción se hiciere 
necesario	modificar	o	adicionar	el	proyecto,	el	 interesado	reca-
bará nueva licencia del ayuntamiento. 
 ArtícuLo 16°.- Al terminarse la obra, se hará una ins-
pección	en	lo	que	se	refiere	a	la	construcción,	dando	el	ayunta-
miento una constancia de lo anterior, en vista de la prueba de 
resistencia,	verificada,	en	su	caso,	para	que	el	propietario	pueda	
hacer usos de la obra construida.
 
cAPItuLo III. 
 dE Los EdIFIcIos cLAsIFIcAdos
 Habitaciones.
 ArtícuLo 57°.- La altura mínima libre en cualquiera de los de-
partamentos de una habitación será de 3.00 metros.
 ArtícuLo 58°.- La iluminación y ventilación de todas las piezas 
destinadas a habitación de día y de noche en cualquier piso, se hará por 
medio de ventanas o puertas, las que darán directamente a patios o ca-
lles,	y	cuya	superficie	total	libre	de	toda	obstrucción,	será,	por	lo	menos,	
de	un	octavo	de	la	superficie	del	piso	de	la	pieza	y	en	ningún	caso	menor	
de un metro cuadrado.
 ArtícuLo 60°.- Los muros de la piezas destindas a habitación 
en los sótanos, así como sus pisos, deberán estar cubiertos con capas de 
materiales impermeables.
 ArtícuLo 61°.-	Todos	los	edificios	destinados	a	habitaciones	día	
o	de	noche,	casas	de	vecindad	o	departamentos,	edificios	para	oficinas,	
etc., estarán provistos de instalaciones de agua potable, con tinacos de 
tal capacidad, que puedan suministrar al día cien litros por cada habita-
ción de día o de noche.
 cAPItuLo vI
 dE Los LugArEs dE rEunIón
 ArtícuLo 125°.- Las puertas de salida serán de dos hojas y se 
abrirán hacia la calle, excepto en casos especiales y a juicio del ayunta-
miento. Todas las puertas interiores estarán colocadas de manera que no 
22.-www.ordenjuridico.gob.mx/estatal/puebla/reglamentos/puer-
eg01.pdf
50CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
obstruyan, al abrirse, ningún pasadizo, escalera o descanso.
 tArtícuLo 127°.- Todas las puertas sólo podrán cerrarse 
con pasadores o picaportes automático, cuyos modelos y coloca-
ción serán aprobadas por el Ayuntamiento. Si sirven también para 
la entrada al público, el cierre por medio de barras u otro cual-
quiera deberá sujetarse a la misma aprobación.
 ArtícuLo 129°.- Todas las salidas estarán marcadas con 
letreros perfectamente claros y a satisfacción del Ayuntamiento.
 ArtícuLo 131°.- Habrá siempre un pasillo en dirección 
de cada puerta de salida.
 ArtícuLo 152°.- Siempre que lo juzgue necesario el 
Ayuntamiento,	las	instalaciones	hechas	en	todos	estos	edificios	de-
berán	estar	dentro	de	tubos	de	fierro	esmaltado.
 ArtícuLo 153°.-Antes	 de	abrirse	al	 público	 un	 edificio	
de los considerados, y durante la explotación, el ayuntamiento, 
por medio de sus inspectores, hará las pruebas necesarias para 
asegurarse del perfecto estado de la instalación.
 ArtícuLo 166°.- En lugares a propósito e indicados por 
letreros perfectamente visibles, habrá cubetas y extinguidores de 
incendio, de modelo aprobado, lo mismo que su colocación y nú-
mero por el Ayuntamiento.
 ArtícuLo 167°.- Habrá alguna persona responsable de 
la conservación y manejo de todos los objetos antes indicados.
 ArtícuLo 168°.- Las instrucciones para casos de incen-
dios estarán colocadas en un lugar señalado por el Ayuntamiento, 
de manera que todas las personas que están relacionadas con 
estos	edificios,	puedan	enterarse	bien	de	ellas.
 ArtícuLo 169°.-	 En	 todos	 estos	 edificios	 habrá	 teléfono	para	
comunicarlo en caso necesario con las estaciones de bomberos,
 cAPItuLo vII
 BAños
 ArtícuLo 189°.- Los vestidores, estarán bien iluminados y venti-
lados, a satisfacción del Ayuntamiento.
 ArtícuLo 190°.- En las regaderas, los muros, pisos y techos, de-
berán estar bien cubiertos por azulejos y con sus ángulos redondeados.
 ArtícuLo 191°.- En los departamentos para hombres, habrá ins-
talaciones de excusados, mingitorios y lavabos, en la siguiente forma:
 1 excusado por cada 10 vestidores o fracción.
 1 Mingitorio por cada 10 vestidores o fracción.
 1 lavabo por cada 10 vestidores o fracción.
 En el departamento habrá:
 1 Excusado por cada 10 vestidores.
 1 Lavabo por cada 10 vestidores.
 ArtícuLo 192°.- Los establecimientos de baños de regirán ade-
más de las disposiciones anteriores, en lo conducente a los Reglamentos 
de Salubridad.
 cAPItuLo XIII
 FAchAdAs
 ArtícuLo 254°.- El Ayuntamiento señalará a los particulares los 
alineamientos y niveles que correspondan a los frentes de los predios en 
que deseen construir.
 ArtícuLo 257°.-	Cuando	sin	dicha	verificación,	o	porque	no	se	
51CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
haya pedido el alineamiento respectivo, se lleve a cabo la cons-
trucción de una fachada sobre el terreno destinado a vía pública, 
el	propietario	del	edificio	está	obligado	a	demoler	lo	que	haya	
construido.
 EstAcIonAMIEnto 
 ArtícuLo 265°.- Las bajadas de agua tendrán como 
máximum de saliente, 12 centímetros, y descargarán en el arroyo, 
atravesando debajo del piso de la banqueta.
9.1.2.- rEgLAMEnto dE construccIonEs dEL 
d.F.23
 ArtícuLo 274°.- El Ayuntamiento estudiará los proyectos 
que se le presenten desde el punto de vista de la buena aparien-
cia, así como su adaptabilidad al lugar y objeto a que se destina 
el	edificio,	haciendo	al	constructor	y	al	propietario	las	observacio-
nes	que	juzgue	convenientes,	con	relación	a	esas	miras	y	a	fin	de	
que	sea	modificado	el	proyecto,	si	fuere	necesario.
 ArtícuLo 115. En los estacionamientos de servicio pri-
vado no se exigirán los carriles separados, áreas de recepción y 
entrega de vehículos, ni casetas de control.
PrEvIsIonEs contrA IncEndIo.
 ArtícuLo 116.	Las	edificaciones	deberán	contar	con	las	
instalaciones y los equipos necesarios para prevenir y combatir 
los incendios.
 Los equipos y sistemas contra incendios deberán mantenerse en 
condiciones de funcionar en cualquier momento, para cuál tendrán que 
ser revisados y probados periódicamente.
 ALBErcAs
 ArtícuLo 144. Las albercas deberán contar, en todos los casos, 
con los siguientes elementos y medidas de protección:
 I. Andadores a la orilla de la alberca con anchura mínima de 
1.50m,	con	superficie	áspera	o	de	material	antiderrapante,	construidos	
de tal manera que se eviten los encharcamientos.
 II.- Un escalón en el muro perímetral de la alberca en las zonas 
de profundidad mayor de 1.50 m, de 10 cm de ancho a una profundi-
dad	de	1.20	m	con	respecto	a	la	superficiedel	agua	de	la	alberca.
 III.- En todas las albercas en donde la profundidad sea mayor 
de 90 cm se pondrá una escalera por cada 23 m lineales de perímetro. 
Cada alberca contará con un mínimo de dos escaleras.
 
rEQuIsItos MínIMos PArA EstAcIonAMIEnto.
 II.5.4. Deportes y recreación: ................ Albercas, canales o lagos 
para regaderas o veleo.
 1 por 100 m2 de terreno.
 1 por 40 m2 construidos.
 II.6 .1. Hoteles.
 1 por 50 m2 construidos.
23.-Reglamento de Construcciones del D.F. Luis Arnal Simon y Max 
Betancourt Suárez, ed trillas. 
52CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
Tipología Local Dimensiones 
Área o Índice
Libres 
Lado 
(metros)
Mínima
s Altura 
(metros
)
Observaciones
I.Habitación
Locales Habitables
Recámara única o 
principal
7.00 m2 2.40 2.30
Recámaras adicionales 
y alcoba
6.00 m2 2.00 2.30
Estancias 7.30 m2 2.60 2.30
Comedores 6.30 m2 2.40 2.30
Estancia-
comedores(integrados)
13.60 m2 2.60 2.30
Locales 
complementarios
Cocina 3.00 m2 1.50 2.30
Cocineta Integrada a 
estancia- comedor
---- 2.00 2.30 (a)
Cuarto de Lavado 1.68 m2 1.40 2.10
II.6. Alojamiento
Cuartos de Hoteles,
moteles, casas de 
huéspedes y albergues
7.00 m2 2.40 2.30
(A)	La	dimensión		de	lado	se	refiere	a	la	longitud	de	la	cocineta.
B. rEQuErIMIEntos MínIMos dE hABItABILIdAd Y FuncIonA-
MIEnto.
c. rEQuErIMIEntos MínIMos dE sErvIcIo dE AguA PotABLE. 
Tipología Subgénero Dotación
Mínima
Observacio
nes
II.6. Alojamiento
Hoteles, moteles y 
casas de huéspedes.
300 
l/huésped/día
(a,c)
IV. Espacios abiertos
Jardines y Parques 5 lm2/día
 A) Las necesidades de riego se consideran por separado a razón 
de 5 lm2/ día.
 B) Las necesidades generadas por empleados o trabajadores se 
considerarán por separado a razón de 100 l/trabajador/día.
E. rEQuIsItos MínIMos dE ILuMInAcIón.
Tipo Local Niveles de 
iluminación 
en Luxes
II.6. Alojamiento Habitaciones 75
53CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
d. rEQuErIMIEntos MínIMos dE sErvIcIos sAnItArIos.
Tipología Magnitud Excusados Lavabos Regaderas
II.2.8.Baños
Públicos
Hasta 4 
usuarios
1 1 1
De 5 a 10 2 2 2
De 11 a 20 3 3 4
De 21 a 50 4 4 8
Cada 50 
adicionales o 
fracción
3 3 4
II.6. Alojamiento
Hasta 10 
Huéspedes
1 1 1
De 11 a 25 2 2 2
Cada 25 
adicionales o 
fracción
1 2 1
h. dIMEnsIonEs MínIMAs dE PuErtAs.
Tipo de Edificación Tipo de Puerta Ancho
mínimo
II.6. Alojamiento Acceso principal a) 
Cuartos de 
Hoteles, moteles y 
casas de 
huéspedes
1.20
I. dIMEnsIonEs MínIMAs dE cIrcuLAcIonEs horIzontALEs.
Tipo de Edificación Circulación
Horizontal
Dimension
es Ancho
Mínima 
Altura
II.6. Alojamiento 
(excluyendo casas 
de huéspedes)
Pasillos comunes 
a dos o más 
cuartos o 
dormitorios
0.90 m 2.10
J. rEQuIsItos MínIMos PArA EscALErAs
Tipo de Edificación Tipo de Escalera Ancho
mínimo
II.6. Alojamiento En zona de 
cuartos
1.20 m
54CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
55CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
10.0.- dIAgnóstIco
10.1.- condIcIonEs LEgALEs
10.1.1- LEY dE dEsArroLLo sustEntABLE dEL Es-
tAdo dE PuEBLA 
 ArtícuLo 1.- Las disposiciones de esta Ley son de orden 
público y tienen por objeto:
 I.- Establecer las normas para planear, ordenar y regular 
la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento ordenado 
de los centros de población, así como de las zonas y conjuntos ur-
banos;
 II.- Establecer las disposiciones generales a las que se suje-
tará la propiedad urbana, las áreas de crecimiento y la reserva 
territorial de los centros de población.
 ArtícuLo 5.- Quedan sujetas a las disposiciones de la 
presente Ley, toda acción de crecimiento urbano en áreas y pre-
dios que genere la transformación de suelo rural y urbano, las 
fusiones,	 subdivisiones,	 lotificaciones,	 relotificaciones	y	 fracciona-
mientos de terrenos para el asentamiento humano; los cambios en 
el aprovechamiento y la utilización de éstos, así como todas las 
acciones	de	urbanización	y	edificación	que	se	realicen	en	la	enti-
dad.
cAPItuLo III. 
dE Los ProgrAMAs dE dEsArroLLo urBAno 
sustEntABLE
 ArtícuLo 25.- El Programa Estatal de Desarrollo Urbano 
Sustentable contendrá, por lo menos, lo siguiente:
 
 I.- Su ubicación en el contexto de la planeación estatal del desa-
rrollo económico y social;
 
 II.- El diagnóstico y las proyecciones a futuro de los siguientes as-
pectos:
 a) La vocación del suelo, en relación a las actividades eco-
nómicas que afecten el Desarrollo Urbano
Sustentable;
 b) El desarrollo sustentable de las comunidades;
 c) La distribución territorial de las actividades económicas 
y de la población, así como el patrón de crecimiento; y
 d) El equipamiento urbano y los servicios públicos;
 .
sEccIón novEnA
dE Los ProgrAMAs dE dEsArroLLo urBAno sustEntABLE
dE Los cEntros dE PoBLAcIón
 
 ArtícuLo 36.- Los Programas de Desarrollo Urbano Sustenta-
ble de los centros de población, tienen por objeto ordenar y regular el 
proceso del Desarrollo Urbano; establecer las bases para las acciones 
de	mejoramiento,	conservación,	crecimiento	y	definir	 los	usos	y	destinos	
del	suelo,	así	como	las	áreas	de	expansión,	con	la	finalidad	de	lograr	el	
desarrollo sustentable y mejorar la calidad de vida de la población.
 
 Estos programas congruentes con el Programa Municipal de De-
sarrollo Urbano Sustentable correspondiente, contendrán por lo menos, lo 
siguiente:
 
 I.- Su ubicación en el contexto de la planeación del desarrollo 24.-www.ordenjuridico.gob.mx/estatal/leyes/pueley08.pdf 
56CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
económico y social del Municipio;
 
 II.- Las determinaciones relativas a:
 a) Los objetivos, políticas y metas para el Desarro-
llo Urbano Sustentable del centro de población;
	 	 b)	 Las	acciones	 específicas	para	 la	 conservación,	
mejoramiento y crecimiento del centro de población;
 c) Las políticas para el control y aprovechamiento 
del suelo;
	 	 d)	 La	 zonificación	 primaria,	 señalando	 en	 todo	
caso, el uso actual y determinando los usos permitidos, los prohibi-
dos y los condicionados;
 e) La vialidad y el transporte;
 f) La infraestructura, equipamiento y servicios ur-
banos; y
 g) La protección, control y preservación del medio 
natural a través de la reducción de la contaminación del agua, 
suelo y atmósfera, de acuerdo con las disposiciones legales co-
rrespondientes;
 III.- Las metas hacia cuya realización estarán dirigidas las 
acciones de Desarrollo Urbano Sustentable;
 
 IV.- Las previsiones que orientarán y regularán las activi-
dades de programación y presupuestación;
 
 V.- Los instrumentos administrativos y jurídicos para la eje-
cución de programas;
 
 VI.- El establecimiento de espacios públicos;
 
 VII.- La preservación y protección del ambiente y del patrimonio 
histórico, artístico, arquitectónico y cultural, los monumentos, zonas e in-
muebles de valor arquitectónico, arqueológico, paleontológico, histórico, 
cultural, típico, artístico o de belleza natural del centro de población que 
no tenga declaratoria expedida por el
Gobierno Federal;
 VIII.- La determinación de los instrumentos para la ejecución de 
las acciones previstas en el programa y los estímulos de orden económico 
para inducir la protección al ambiente de los centros de población;
	 IX.-	La	identificación	de	las	áreas	de	expansión	y	de	reserva	te-
rritorial; y
 X.- La determinación de zonas intermedias de salvaguarda, en las 
áreas en que se realicen actividades riesgosas, en las que no se permi-
tirán usos habitacionales, comerciales u otros que pongan en riesgo a la 
población.
10.1.2.-cErtIFIcAcIón dE EcoturIsMo25
	 La	certificación	de	ecoturismo	es	un	esquema	nuevo	en	nuestro	país	
que se evalúa mediante la norma NMX-AA-133-SCFI-2006 “Requisitos 
y	especificaciones	de	sustentabilidad	del	ecoturismo	y	que	establece	los	
requisitos	y	especificaciones	de	sustentabilidad	del	ecoturismo.
	 La	certificación	de	ecoturismo	tiene	tres	modalidades:
25.-www.imnc.gob.mx 
57CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
 a) Instalaciones
 b) Actividadesc) Instalaciones y actividades
	 La	modalidad	la	elige	el		solicitante	de	la	certificación	y	
la diferencia entre ellas consiste en el número y tipo de requisitos 
que	se	evalúan	al	solicitante,	para	poder	obtener	la	certificación	
en la modalidad en instalaciones deberá cumplir con requisitos 
específicos	en	cuanto	a:
 -Agua
 -Vida Silvestre.
 -Energía
 -Impacto Visual
 -Residuos sólidos urbanos
 -Compra de productos
	 	 Al	solicitar	la	certificación	en	la	modalidad	de	ac-
tividades, los requisitos que se evaluaran son:
 -Interpretación
 -Senderos
 -Educación Ambiental
 -Señalización
 -Vida Silvestre
 -Ecosistemas Acuáticos
 -Iniciativas a contribución a la conservación
 -Impacto Cultural
 Por ende para elegir la modalidad instalaciones y activi-
dades se evaluarán todos los requisitos de la norma de referen-
cia.
	 Generalmente	al	pensar	en	una	certificación	existe	un	poco	
de preocupación al pensar en posibles incumplimientos con los que 
cuentan la mayoría de las empresas eco turísticas, en base a esto 
cabe señalar que la norma fue hecha de manera en que a pesar 
de	no	cumplir	al	100%	de	los	requisitos	se	pueda	obtener	la	certificación	
ya que cuenta con dos niveles.
rEQuIsItos gEnErALEs dE LA cErtIFIcAcIón dE EcoturIsMo
 PArtE 1
 
 Los requisitos generales que se establecen en la norma NMX-AA-
133 SCFI-2006 están formados principalmente de documentos de pla-
neación	de	proyectos	eco	 turísticos	y	de	algunas	especificaciones	para	
prestadores de servicios. En esta edición el enfoque será hacia los requisi-
tos	de	planeación,	analizando	los	requisitos	específicos	para	prestadores	
de servicios para la edición próxima.
 La planeación otorga las bases en las cuales se ha de desarrollar 
el proyecto, respecto a ella, la norma mexicana de ecoturismo contempla 
lo siguiente.
 10.3.-dIAgnóstIco
	 Descripción	y	diagnóstico	 socio-	ambiental	del	área	geográfica	
en la que se enmarca el proyecto, incluyendo la ubicación, el clima, geo-
logía,	hidrología,	patrimonio	cultural,	flora	y	fauna,	áreas	susceptibles	de	
restauración así como principales limitaciones de uso o restricciones de 
aprovechamiento de la zona de conservación y el área de restauración.
 MEcAnIsMos dE EvALuAcIón
 Indicadores y medición de la estrategia de planeación
 EstrAtEgIA dE PLAnIFIcAcIón sustEntABLE
	 Una	estrategia	que	oriente	 	 el	 proceso	de	planificación	 susten-
table en el área total del proyecto que contemple la determinación de 
las actividades que puedan desarrollarse, capacidad de carga, la com-
patibilidad e objetivos naturales y actividades y los ciclos de uso de los 
recursos naturales.
58CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
59CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
11.0.- AnÁLogos
11.1.- ModELos AnÁLogos
Los análogos que están a continuación son un ejemplo de ecoturismo y de como se pueden aprovechar los recursos naturales que encon-
tramos en la zona de estudio.
hotEL grAn ArEnAL
 Rodeado por jardines naturales, tranquilos riachuelos y que-
bradas, y coronado por el Volcán Arenal, el Hotel Gran Arenal es el 
sitio perfecto para hospedarse al visitar La Fortuna de San Carlos, 
Costa Rica.
 Las facilidades del hotel incluyen un hermoso rancho para 
desayunar, o para disfrutar su bebida favorita al anochecer y una pis-
cina con vista al Volcán Arenal.
 Cantidad de aves, mariposas, iguanas y perezosos habitan 
en la variedad de árboles que existen en los más de veinticinco mil 
metros cuadrados del lugar.
 En los jardines se hallan hermosas plantas tropicales, matas 
de banano y matas de café. El Hotel cuenta también con amplias zo-
nas verdes donde usted podrá disfrutar. 
 Por su ubicación tan conveniente en La Fortuna, el Hotel Gran 
Arenal le permitirá disfrutar de la monta a caballo, la pesca, practicar 
ciclismo de montaña, o contratar tours como el viaje en bote a Caño 
Negro,	el	“Safari	float	rafting”,	la	visita	a	las	Cuevas	de	Venado,	o	tours	
de Canoppy o ATV dentro de otras increíbles actividades.
26.-www.grandarenal.com 
60CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
hotEL Los LAgos
 Las aguas termales del hotel los lagos tienen un suminis-
tro directo de fuentes naturales del Bosque tropical lluvioso (agua 
libre de químicos), y son simplemente estanques colocados para 
acumular	el	continuo	flujo	de	agua	termal	fresca,	llena	de	energía	
y minerales desde la fuente subterránea de calor del volcán Are-
nal. Hay un área especial de Aguas Termales con las facilidades 
para la relajación y el baño placentero, con seis piscinas peque-
ñas o balnearios de agua caliente y tres adicionales con agua 
fría, y uno de estos balnearios tiene la capacidad de hidromasaje, 
con diferentes tamaños y capacidades para diferentes edades y 
cantidades de personas; así que éstas proveerán relajamiento y 
calidad a los adultos, ademas de diversión a los niños y los más 
pequeños. Estos balnearios ofrecen las aguas termales minerales 
del Volcán Arenal, que son frescas y con diferentes temperaturas 
para ajustarse a sus propias preferencias termo minerales, y sobre 
ellos ha sido aplicado un elegante acabado de roca, que junto con 
las plantas del bosque tropical lluvioso de los jardines, le darán la 
tranquila sensación de estar en saludable contacto con la natura-
leza. 
27.-www.hotelloslagos.com
61CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
 Cuenta con siete piscinas de las mejores y más 
puras	aguas	termominerales	del	mundo,	que	fluyen	natu-
ralmente del Volcán Arenal.
 La piscina principal esta equipada con un bar hú-
medo, que ofrece todo tipo de licores nacionales, cócteles 
tropicales, gaseosas y refrescos naturales; también ofre-
cemos vestidores, áreas de descanso y abundante vege-
tación, además de nuestro sauna natural.
 El Restaurante posee a su derecha una panorá-
mica vista del impresionante Volcán Arenal, en un área 
avalada por el Comité Nacional de Emergencias de clase 
C o fuera de la zona de peligro, donde ofrecemos al vi-
sitante de exquisitos almuerzos, bocadillos y cenas.
28.-http://infoturistica.net/tours/baldi.html
62CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
63CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
ProgrAMA ArQuItEctónIco gEnErAL cEntro vAcAcIonAL
C
E
N
T
R
O
V
A
C
A
C
I
O
N
A
L
E
L
B
O
R
B
O
L
L
O
N
Partes departamento sección Local cantidad Área/Local Área total Jerarquía
Áreas	de	Vaca-
cionistas
Zonas Exteriores Áreas	Recreativas
Jardines (por 
diseño)
1 19’793.64
A
Albercas 4 641.0884
Palapas 2 212.0202
Juegos Infantiles 3 566.8013
Recorrido ecotu-
ristico
1 13’819
Zonas de aloja-
miento
Provisionales
Tiendas de cam-
paña
15 383
Albergue
Cabañas 10 973.7525
Hotel 1 2’804.37 39’193.6724
Servicios com-
plementarios
Áreas	comerciales
Restaurante 
Área	de	comen-
sales
1 64.2232
B
Cocina 1 11.2281
Almacén de secos 1 1.4695
Almacén de húme-
dos
1 1.4695 78.9944
Snack
Área	de	comen-
sales
1 7
Barra 1 3.5
Área	de	prepa-
rado
1 23.5 27.6
64CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
ProgrAMA ArQuItEctónIco gEnErAL cEntro vAcAcIonAL
C
E
N
T
R
O
V
A
C
A
C
I
O
N
A
L
E
L
B
O
R
B
O
L
L
O
N
Partes departamento sección Local cantidad Área/Lo-
cal
Área total Jerarquía
Servicios 
generales
Acceso vehicular
Balneario
Pórtico de acceso 1 30.5
C
Bahía de autos 2 100
Estacionamiento 1 3216
Hotel
Pórtico de acceso 1 133.5
Bahía de autos 1 637.7
Estacionamiento 1 6’925
Acceso peatonal Balneario
Pórtico de acceso 1 9 11051
Vestíbulo 1 60
Recepción 1 68
Área	de	estar 1 235.5 364
Servicio
Comedor para 
empleados
Cocina 1 10.748
Área	de	Comen-
sales
1 24.357 35
Vestidores por 
sexo
Regaderas 2 1.860
WC 3 3.360
Vestidores 1 4.554
Lockers
Lavabos
3 7.636 18
Mantenimiento
Cuarto de maqui-
nas
Cisterna 1 20
Tanque Hidroneu-
mático
1
Cisterna de aguas 
residuales
1 20
Caldera 1
Almacén
Almacen 1 8.5
Bodega general 1 18
Electricidad 1 4 30.5
65CENTRO VACACIONAL “EL BORBOLLÓN” 
ProgrAMA ArQuItEctónIco hotEL Y cABAñAs
C 
E
N
T
R
O
V
A
C
A
C
I
O
N
A
L
Partes departamento sección Local cantidad Área/Local Área total Jerarquía