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UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE MEXICO 
 FACULTAD DE ARQUITECTURA 
 
 HOSPITAL DR. FERNANDO QUIROZ GUTIERREZ 
 
 
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AGRADECIMIENTOS 
 
A MIS PADRES LEONIDES Y CRISTINA 
 
POR EL APOYO QUE SIEMPRE ME BRINDARON DURANTE ESTOS AÑOS, PARA CUMPLIR ESTE CICLO 
ACADEMICO, EL CUAL LES DEDICO A USTEDES, POR QUE REPRESENTA MI AGRADECIMIENTO A SU 
ESFUERZO Y SACRIFICIO, PARA QUE PUDIERA COMPLETARLO, GRACIAS. 
 
A MIS HERMANAS GABRIELA, ADRIANA Y ALEJANDRA 
 
POR QUE SIN SU AYUDA NUNCA HUBIERA LLEGADO ESTE MOMENTO, POR QUE HAN ESTADO EN LOS 
MOMENTOS MÁS IMPORTANTES DE MI VIDA, POR QUE SU CARIÑO Y COMPRENSION SIRVIERON PARA 
MANTENERNOS UNIDOS EN SITUACIONES DIFICILES, LAS QUIERO MUCHO. ASI MISMO UN SALUDO 
PARA VALERIA Y SU PAPÁ FRANCISCO. 
 
A LA TIA ISAURA 
 
POR SUS CONSEJOS, QUE ME MOTIVARON A CULMINAR ESTE TRABAJO EL CUAL DEMUESTRA QUE SI SE 
TIENE LA ORIENTACION ADECUADA SE CUMPLEN LAS METAS FIJADAS POR UNO MISMO. 
 
A MARIANA 
 
POR SU APOYO, MOTIVACION Y CONFIANZA, QUE DIA CON DIA FUÉ EL ESTIMULO QUE NECESITABA 
PARA TERMINAR ESTE TRABAJO, Y QUE ME BRINDA EL MEJOR REGALO QUE PUEDO RECIBIR, UN BEBE. 
EL CUAL ES OTRO ESTIMULO A CONCLUIR ESTE CICLO Y COMENZAR UNO NUEVO, EL DE SER PADRE, 
GRACIAS. 
 
A MIS PROFESORES 
 
POR SU APOYO PARA CUMPLIR ESTA META Y DARME LAS BASES NECESARIAS PARA EL BUEN DESEMPEÑO 
PROFESIONAL. 
 
 
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ÍNDICE 
 
1. INTRODUCCIÓN 1 
 
2. OBJETIVOS 3 
 
3. FUNDAMENTACIÓN 4 
 
4. JUSTIFICACIÓN 5 
 
5. MARCO LEGAL 6 
 
6. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO 7 
6.1. DATOS GENERALES 7 
6.1.1. PROYECTO/ OBRA 
6.1.2. UBICACIÓN 
6.1.3. SUPERFICIE 
6.1.4. USO DE SUELO 
 
 
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6.1.5. MEDIDAS Y COLINDANCIAS 
6.2. PROYECTO ARQUITECTÓNICO 12 
6.2.1. DESCRIPCIÓN 
6.2.2. RESUMEN DE AREAS UTILES 
6.2.3. AREAS DEL HOSPITAL 
6.3. ESPECIFICACIONES GENERALES DE CONSTRUCCIÓN 20 
6.3.1. CIMENTACIÓN 
6.3.2. ESTRUCTURA 
6.3.3. INSTALACIÓN HIDRÁULICA 
6.3.4. INSTALACIÓN SANITARIA 
6.3.5. INSTALACIÓN DE GAS 
6.3.6. INSTALACIÓN ELÉCTRICA 
6.3.7. INSTALACIONES ESPECIALES 
6.3.8. INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO 
6.3.9. ACABADOS 
 
7. ACTIVIDADES PROFESIONALES 25 
7.1. EVALUACION DE AREAS DENTRO DEL INMUEBLE 28 
7.2. PROGRAMA DE EJECUCION DE LOS TRABAJOS A PRECIO UNITARIO 36 
7.3. DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS 50 
 
 
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7.4. NUMEROS GENERADORES 80 
7.5. CONTROL DE PERSONAL, PAGO DE NOMINA Y AVANCES DE OBRA 88 
7.6. CONTROL DE ESTIMACIONES 89 
7.6.1. CARATULA DE ESTIMACION 
7.6.2. CUERPO DE ESTIMACION 
7.6.3. RESUMEN DE ESTIMACION 
7.7. ENTREGA DE AREAS 100 
7.7.1. ACTA DE ENTREGA RECEPCION DE INMUEBLES 
7.7.2. REPORTE FOTOGRAFICO 
 
8. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 111 
 
9. BIBLIOGRAFÍA 113 
 
10. ANEXO 114 
 
 
 
 
 
 
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1. INTRODUCCIÓN 
 
 La infraestructura urbana de una ciudad consiste en proporcionar servicios que beneficien a la ciudadanía, en el 
caso de hospitales estos deberán contar con instalaciones en funcionamiento, así como de mantenimiento con la finalidad 
de otorgar servicios y atenciones que requieren los ciudadanos. 
 
El Hospital General Doctor Fernando Quiroz Gutiérrez del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los 
Trabajadores del Estado (ISSSTE), es uno de esos casos en donde para dar mejor servicio y atención, solicita al 
Gobierno Federal lanzar convocatorias a empresas particulares a concursar para llevar a cabo trabajos de remodelación 
y mantenimiento de áreas esenciales para su buen funcionamiento; como fue el caso de este hospital. 
 
Este trabajo consta con la descripción del desarrollo arquitectónico y constructivo que se llevo a cabo en el hospital 
arriba citado; las áreas que requirieron mantenimiento fueron: hospitalización, (encamados sur y norte, pediatría), 
medicina preventiva, enseñanza y gobierno, urgencias, pasillos, quirófanos, endoscopias y recuperación, transportes y 
diálisis, salas quirúrgicas, medicina interna, relaciones públicas, asistentes de dirección, consulta externa, áreas 
exteriores, laboratorio-autoclave. 
 
 
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Cada una de estas áreas contó con un tratamiento especial debido ha que muchas de ellas requirieron de su cierre 
parcial o apertura los fines de semana para la realización de los trabajos, esto con la finalidad de adecuarse a las 
actividades cotidianas del Hospital evitando en todo momento el entorpecimiento de servicios a los usuarios, al trabajar 
de manera higiénica, ordenada y rápida, demostrando el profesionalismo y los conocimientos adquiridos a través del 
tiempo. 
 
Este reporte consiste en la descripción arquitectónica y constructiva de los trabajos realizados en el cual se 
mencionan los datos generales como ubicación del hospital, áreas, superficies, sistema constructivo, instalaciones y 
acabados necesarios para instalaciones de este tipo. Posteriormente, se describen las actividades realizadas como 
residente de obra, para concluir satisfactoriamente el contrato asignado a la empresa Ingeniería Total y Construcciones 
S.A. de C.V., además, se mencionan una serie de recomendaciones y conclusiones las cuales son experiencias 
adquiridas al concluir dichos trabajos. 
 
 
 
 
 
 
 
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2. OBJETIVOS 
 
Dentro de los objetivos planteados para el cumplimiento óptimo de los trabajos requeridos que se plasmaran en 
este reporte fueron: 
 
 Cumplimiento en tiempo y forma con el catalogo y calendario de obra establecidos en concurso; en algunos casos 
se conciliara con la parte supervisora interna para la adecuación de alguno de ellos para su mejor ejecución. 
 
 Descripción y muestra de los trabajos realizados en gabinete con respecto a las modificaciones arquitectónicas 
requeridas en áreas del hospital. 
 
 Descripción y muestra de los trabajos realizados en campo con respecto a procesos constructivos requeridos en 
áreas del hospital. 
 
 Realización de un documento de consulta a través de la experiencia adquirida en esta obra. 
 
 
 
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3. FUNDAMENTACIÓN 
 
 El Hospital General Doctor Fernando Quiroz Gutiérrez forma parte del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales 
de los Trabajadores del Estado (ISSSTE) mediante acta administrativa de entrega recepción de fecha 16 de marzo de 
1967, donde el Departamento del Distrito Federal, a través de la Dirección General de Servicios Médicos, hace entrega a 
este instituto del inmueble ubicado en la calle Felipe Ángeles No. 120, esquina con Canarios en la colonia Bellavista, 
delegación Álvaro Obregón con una superficie de 15,568.92 m2. 
 
 Por oficio No. SGJ/1842/92 el ISSSTE solicito al oficial mayor del Departamento del Distrito Federal, su 
intervención para transmitir formalmente la propiedad del terreno a su favor, por lo que, mediante decreto del ejecutivo 
federal publicado en el Diario Oficial de la Federación del 20 de octubre de 1994, donde se autorizo al Departamento del 
Distrito Federal ha enajenar a titulo oneroso y fuera de subasta pública el predio referido para destinarlo a la construcción 
y fraccionamiento de instalaciones hospitalarias. Por lo que, el instituto se ha encargado de preservar las instalaciones a 
través de recursos propios. 
 
 
 
 
 
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4. JUSTIFICACIÓN 
 
 El Instituto de Seguridad y Servicios Sociales para los Trabajadores del Estado (ISSSTE) es una de las 
instituciones preocupadas por otorgar servicios de atención medica de calidad, debido al incremento de población de sus 
derechohabientes se ve imposibilitado de otorgar sus servicios al cien por ciento, ya que a través del tiempo sus 
instalaciones se han visto afectadas y como caso particular el Hospital General Doctor Fernando Quiroz Gutiérrez. 
 
Por tal motivo, se llevan a cabo licitaciones de obra pública para empresas particulares, las cuales estarán 
encargadas de llevar a cabo los trabajos de campo que requiera en sus instalaciones medicas, los contenidos de los 
concursos consisten en la presentación de documentación legal de la empresa, personal encargado de la obra, 
generación de precios unitarios para cada concepto, calendarios de obra según la actividad y la presentación de una 
propuesta económica, la cual será comparada con los demás concursantes. 
 
 Después de la entrega y posteriormente la revisión de las propuestas de concurso, la empresa ganadora fue 
Ingeniería Total y Construcciones, S.A. de C.V. autorizada a ejecutar los trabajos referentes a la obra pública para los 
trabajos de “Conservación y mantenimiento de acabados en áreas de encamados, urgencias, consulta externa y salas 
quirúrgicas del Hospital General Dr. Fernando Quiroz Gutiérrez.”, y de la cual participe como residente de obra. 
 
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5. MARCO LEGAL 
 
 Reglamento de Construcción del Distrito Federal. 
 
 Normas Técnicas Complementarias del Distrito Federal. 
 
 Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas. 
 
 Reglamento de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas. 
 
 Especificaciones generales de construcción del ISSSTE. 
 
 Normas del IMSS. 
 
 Normatividad aplicable para manejo y distribución de gases medicinales. 
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6. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO 
 
6.1. DATOS GENERALES 
 
6.1.1. PROYECTO/ OBRA 
Conservación y mantenimiento de acabados en áreas de encamados, urgencias, consulta externa y 
salas quirúrgicas del Hospital General Dr. Fernando Quiroz Gutiérrez. 
 
PROPIETARIO 
Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado. 
Delegación Regional Poniente. 
Departamento de Obras y Servicios Generales. 
 
 
 
 
 
 
 
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6.1.2. UBICACIÓN 
El Hospital General Dr. Fernando Quiroz Gutiérrez se encuentra ubicado en la calle de Felipe Ángeles 
No. 120, esquina con la calle de Canarios, colonia Bellavista, delegación Álvaro Obregón, en el 
poniente del Distrito Federal. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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6.1.3. SUPERFICIE 
La superficie del terreno donde se encuentra desplantado el hospital cuenta con 15,690.84 m² 
 
6.1.4. USO DE SUELO 
El uso de suelo en esta área es de servicios. 
 
6.1.5. MEDIDAS Y COLINDANCIAS 
Lindero Norte: 
 En un primer tramo de 86.00 mts. colinda con la calle Felipe Ángeles. 
 En un segundo tramo de 59.01 mts. colinda con la calle Felipe Ángeles. 
 En un tercer tramo de 65.45 mts. colinda con la calle Felipe Ángeles. 
Lindero Sur: 
 En un tramo de 123.62 mts. colinda con la calle División del Norte. 
Lindero Este: 
 En un tramo de 137.23 mts. colinda con la calle Canarios. 
Lindero Oeste: 
 En un tramo de 64.91 mts. colinda con la calle Sur 112. 
 
 
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ACCESO PRINCIPAL A LAS OFICINAS DE 
GOBIERNO 
FACHADA PRINCIPAL 
 
 
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ACCESO URGENCIAS 
ACCESO AMBULANCIAS Y CONSULTA 
EXTERNA 
 
 
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6.2. PROYECTO ARQUITECTÓNICO 
 
6.2.1. DESCRIPCIÓN 
 
El Hospital General Dr. Fernando Quiroz Gutiérrez cuenta con el siguiente Programa Arquitectónico: 
 
Planta Baja 
 Administración y Enseñanza 398.71 m² 
 Pediatría 521.47 m² 
 Hospitalización Sur 812.95 m² 
 Hospitalización Norte 838.43 m² 
 Consulta Externa (Especialidades) 1,521.19 m² 
 Urgencias y Quirófanos 2,119.60 m² 
 Cocina y Comedor 897.23 m² 
 Patología 208.90 m² 
 Área de Servicios 1,179.45 m² 
 Mantenimiento 436.56 m² 
 Circulaciones 707.29 m² 
 Patios y Áreas verdes 4,531.14 m² 
 Estacionamiento 869.27 m² 12 
 
 
 
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 Farmacia 100.53 m² 
 Auditorio 214.06 m² 
 Relaciones Públicas 212.14 m² 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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CÁMARA
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SANITARIO
MUJERES
ÁREA
SECRETARIAL
JEFE DE
SERVICIO
OFICINA DE
DIAGNÓSTICO
CUARTO
SÉPTICO
SANITARIO
HOMBRES
ALMACÉN
BODEGA
LABORATORIO
DE
HISTOLOGÍA
SALA DE
AUTOPSIAS
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DE
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PATOLOGÍA
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SERVICIOS
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MORTUORIO
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PRINCIPAL
ACCESO
URGENCIAS
ACCESO
AMBULANCIAS
 
 
 UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE MEXICO 
 FACULTAD DE ARQUITECTURA 
 
 HOSPITAL DR. FERNANDO QUIROZ GUTIERREZ 
Planta Alta 
 Gobierno 615.41m² 
TOTAL 15,568.92 m² 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE MEXICO 
 FACULTAD DE ARQUITECTURA 
 
 HOSPITAL DR. FERNANDO QUIROZ GUTIERREZ 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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CONSULTORIOS
LABORATORIO
AUDITORIO
ESPECIALIDADES
URGENCIAS
PATOLOGIA
MANTENIMIENTO
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HOSPITALIZACION
HOSPITALIZACION
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MORTUORIO
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PRINCIPAL
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URGENCIAS
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 UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE MEXICO 
 FACULTAD DE ARQUITECTURA 
 
 HOSPITAL DR. FERNANDO QUIROZ GUTIERREZ 
6.2.2. RESUMEN DE AREAS UTILES 
 
PLANTA BAJA 
HOSPITALIZACION NORTE 586.95 m² 
HOSPITALIZACION SUR 787.82 m² 
PEDIATRIA 503.35 m² 
HEMODIALISIS 219.96 m² 
PATOLOGIA 196.54 m² 
ALMACENES Y MANTENIMIENTO 420.12 m² 
SERVICIOS GENERALES 887.29 m² 
COCINA Y COMEDOR 845.39 m² 
QUIROFANOS (CIRUGIAS) 642.12 m² 
C.E.Y.E. 124.81 m² 
ENDOSCOPIA 55.20 m² 
TERAPIA INTENSIVA 96.62 m² 
URGENCIAS 576.68 m² 
CONTROL 267.84 m² 
SALA DE ESPERA Y CAFETERIA 161.19 m² 
AUDITORIO Y AULAS 387.39 m² 
DEPARTAMENTO DE ENSEÑANZA 75.25 m² 16 
 
 
 
 UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE MEXICO 
 FACULTAD DE ARQUITECTURA 
 
 HOSPITAL DR. FERNANDO QUIROZ GUTIERREZ 
AREA DE ENFERMERAS 343.64 m² 
FARMACIA 95.71 m² 
LABORATORIO 274.82 m² 
IMAGENOLOGIA 307.70 m² 
CONSULTA EXTERNA (ESPECILIADADES) 554.75 m² 
RELACIONES PUBLICAS 144.05 m² 
S U B T O T A L 8,555.19 m² 
 
PLANTA ALTA 
GOBIERNO 496.25 m² 
S U B T O T A L 496.25 m² 
 
RESUMEN DOS NIVELES 
 
PLANTA BAJA 8,555.19 m² 
PLANTA BAJA 496.25 m² 
T O T A L 9,051.44 m² 
 
 
17 
 
 
 
 UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE MEXICO 
 FACULTAD DE ARQUITECTURA 
 
 HOSPITAL DR. FERNANDO QUIROZ GUTIERREZ 
6.2.3. AREAS DEL HOSPITAL 
PLANTA BAJA 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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PATOLOGÍA
CÁMARA
4 GAVETAS
SANITARIO
MUJERES
ÁREA
SECRETARIAL
JEFE DE
SERVICIO
OFICINA DE
DIAGNÓSTICO
CUARTO
SÉPTICO
SANITARIO
HOMBRES
ALMACÉN
BODEGA
LABORATORIO
DE
HISTOLOGÍA
SALA DE
AUTOPSIAS
SALIDA
P
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PASILLO
REFRIGERACIÓN
DE
CADÁVERES
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PIEZAS
QUIRÚRGICAS
Y BIOPSIAS
RECEPCIÓN
PATOLOGÍA
EDIFICIO K
CITOLOGÍA
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ACCESO
ESTACIONAMIENTO ACCESO
SERVICIOS
ACCESO
MORTUORIO
ACCESO
HEMODIALISIS
ACCESO
PRINCIPAL
ACCESO
URGENCIAS
ACCESO
AMBULANCIAS
 
 
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PLANTA ALTA 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
19 
 
SALON
USOS
MULTIPLES
AULA
OFICINA
SECRETARIAS SALA DE
ESPERA
VESTIBULO
CONMUTADOR
OFICINA OFICINA
COCINETA
BAÑOS
HOMBRES
1
2
3
4
5
6
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8
9
1
0
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CAFE
BODEGA
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BAÑOS
MUJERES
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AREA ENFERMERAS
LABORATORIO
IMAGENOLOGIA
CONSULTA EXTERNA (ESPECIALIDADES)
RELACIONES PUBLICAS
SALA DE ESPERA Y CAFETERIA
HOSPITALIZACION SUR
PEDIATRIA
COCINA Y COMEDOR
PATOLOGIA
ALMACENES Y MANTENIMIENTO
SERVICIOS GENERALES
HEMODIALISIS
QUIROFANOS (CIRUGIA)
C.E.Y.E.
ENDOSCOPIA
TERAPIA INTENSIVA
URGENCIAS
CONTROL
AUDITORIO Y AULAS
DEPARTAMENTO DE ENSEÑANZA
FARMACIA
HOSPITALIZACION NORTE
AREAS
GOBIERNO
 
 
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 HOSPITAL DR. FERNANDO QUIROZ GUTIERREZ 
6.3 ESPECIFICACIONES GENERALES DE CONSTRUCCIÓN 
 
 6.3.1. CIMENTACIÓN 
La cimentación es a base de muros de contención y zapatas de concreto armadas con acero de 
refuerzo, así como también con zapatas de piedra braza pegadas con mortero de cemento-arena. 
 
 6.3.2. ESTRUCTURA 
A base de columnas y trabes de concreto; muros de carga de tabique rojo recocido con castillos de 
concreto; losas nervadas y macizas de entrepiso con charolas de relleno para instalaciones y pisos 
firmes de concreto para recibir acabados. Las cubiertas están formadas con una estructura de losa 
maciza de concreto. 
 
 6.3.3. INSTALACIÓN HIDRÁULICA 
La alimentación de la red hidráulica es por medio de un sistema hidroneumático y la distribución con 
tubos de cobre tipo “M” de diferentes diámetros. Se cuenta con una caldera que proporciona el calor 
para el abastecimiento de agua caliente en todo el hospital. Además, se cuenta con una red de gases 
medicinales a base de tuberías de cobre tipo “L” tales como oxigeno, aire medico, vacio y oxido 
nitroso para atender las necesidades de los pacientes. La instalación hidráulica incluye un sistema de 
protección de contra incendio con tubería de fierro negro, un sistema de bombas de agua, acopladas 
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a motores eléctricos y un motor de combustión para emergencias. Así como, un sistema de riego a 
base de aspersores con tubería de PVC hidráulico. 
 
 6.3.4. INSTALACIÓN SANITARIA 
Se cuenta con una red de drenaje combinado de aguas negras, aguas grises y pluviales con tubería 
de PVC sanitario dentro del hospital y tubería de concreto sanitario en el exterior con registros de 
mampostería de tabique y pozos de visita con tabique rojo. 
 
 6.3.5. INSTALACIÓN DE GAS 
La instalación de gas es proporcionada por Gas Natural que alimenta a la caldera y demás muebles 
del edificio a base de una red de tuberías de cobre tipo “L”. contando con un sistema de alarmas para 
la detección de fugas en la red de suministro. La cual cierra las válvulas de paso en caso de alguna 
situación de emergencia. 
 
 6.3.6. INSTALACIÓN ELÉCTRICA 
El hospital cuenta con una subestación eléctrica, planta de emergencia, transformadores en servicio 
normal y emergencia, sistemas de unidades de corriente ininterrumpida (UPS) y tableros de 
aislamiento para salas quirúrgicas, para abastecer de energía eléctrica a las diferentes áreas que 
componen el hospital el cual se deriva por zonas con tableros eléctricos de fuerza, alumbrado y 
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contactos, divididos en servicio normal, emergencia y regulados según sea la necesidad del local a 
servir. 
 
 6.3.7. INSTALACIONES ESPECIALES 
Las instalaciones especiales corresponden a los servicios de telefonía, voz y datos, sonido e 
Intercomunicación enfermo-enfermera. 
 
 6.3.8. INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO 
La instalación de Aire Acondicionado es un sistema combinado que esta compuesto por unidades 
manejadoras de aire (UMA), ventiladores, unidades condensadoras, y unidades enfriadoras, ductos 
de lámina para su distribución y sistemas de filtros para áreas asépticas, así como unidades fan and 
coild y minisplits para áreas aisladas en oficinas administrativas y de gobierno. 
 
 6.3.9. ACABADOS 
Los acabados en muros de tabique rojo son diferentes según se requiera, en el área en exteriores 
están hechos a base de aplanados de mezcla cemento arena a regla con acabado final de pintura 
vinilica o esmalte. En interiores predomina la pasta acabado piel de naranja, lambrines de azulejo y 
madera, aplanados de yeso acrílico con pintura vinilica y esmalte. En pisos interiores predomina la 
loseta vinilica, loseta vinilica conductiva en quirófanos, y loseta cerámica en áreas húmedas, en 22 
exteriores piso de concreto lavado y escobillado, asfalto en circulaciones vehiculares. En plafones el 
acabado es de yeso con pintura vinilica y pintura de esmalte en áreas húmedas. 
 
 
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7. ACTITIVIDADES PROFESIONALES 
 
 En este capítulo se describen las actividades profesionales (arquitectónicas y constructivas) realizadas como 
residente de obra en el Hospital General Dr. Fernando Quiroz Gutiérrez del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de 
los Trabajadores del Estado (ISSSTE) referidos en el contrato “Conservación de acabados en áreas de encamados, 
urgencias, consulta externa y salas quirúrgicas del Hospital General Dr. Fernando Quiroz Gutiérrez” a base de conceptos 
de Precio Unitario, a cargo de la empresa Ingeniería Total y Construcciones S.A. de C.V., los cuales se describen a 
continuación. 
 
 7.1. Evaluación de áreas dentro del inmueble, para dar inicio a los trabajos se realiza un reporte fotográfico el 
cual mostrara la situación actual de las áreas. 
 
7.2. Programa de ejecución de los trabajos a precio unitario, es aquel que contiene la calendarización de los 
trabajos desde su inicio a su término, esto con la finalidad de cumplir con los tiempos establecidos del contrato y con ello 
evitar sanciones. 
 
7.3. Descripción de los trabajos, a continuación se elabora de manera detallada los trabajos realizados en las 
áreas del hospital que corresponden al contrato a ejecutar y en el que se incluyen croquis de ubicación y fotografías que 
muestran el proceso de ejecución de los mismos, las áreas donde se realizaron los trabajos, se mencionan a 
continuación: 25 
 
 
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7.3.1. Hospitalización Encamados Sur. 
7.3.2. Hospitalización Encamados Norte. 
7.3.3. Hospitalización Pediatría. 
7.3.4. Medicina Preventiva. 
7.3.5. Enseñanza y Gobierno. 
7.3.6. Urgencias. 
7.3.7. Pasillos, Quirófanos, Endoscopias y Recuperación. 
7.3.8. Transportes y Diálisis. 
7.3.9. Salas Quirúrgicas. 
7.3.10. Medicina Interna. 
7.3.11. Relaciones Públicas. 
7.3.12. Asistentes de Dirección. 
7.3.13. Puertas de Madera. 
7.3.14. Consulta Externa. 
7.3.15. Áreas Exteriores y Trabajos Varios en el Hospital. 
7.3.16. Preliminares. 
7.3.17. Laboratorio-Autoclave. 
 
7.4. Números generadores, se presentan ejemplos de los números generadores elaborados durante el proceso 
de la obra, los cuales se conforman de la hoja generadora con los datos del contrato y el concepto al que se refieren, 26 
 
 
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croquis de ubicación y fotografías del trabajo realizado, para mostrarlos al supervisor interno de la dependencia, dichos 
generadores se revisan, valoran y aprueban en su caso para proceder a integrarlos a la estimación correspondiente. 
 
7.5. Control de personal, pago de nomina y avances de obra, se presenta un formato elaborado por parte de la 
residencia para tener un control del personal que labora en el hospital, contiene la lista de asistencia del personal para 
considerar y solicitar el importe total de la nomina, también se incluyen los trabajos diarios ejecutados por el personal de 
esta manera se obtiene el porcentaje real de avance de la obra y establecer los periodos para surtir de materiales y 
herramienta necesaria para evitar retrasos en la obra. 
 
7.6. Control de estimaciones, consiste en presentar a la supervisión, los formatos en los cuales se plasmaran los 
trabajos realizados para su cobro, y que se conforman de: factura, caratula de estimación, números generadores, oficio 
de entrega de estimación. 
 
7.7. Entrega de áreas, se presenta un ejemplo de la Acta de entrega- recepción de inmuebles y un reporte 
fotográfico final para el expediente de cierre de contrato. Los cuales forman parte del expediente finiquito de término de 
contrato por parte de IngenieríaTotal y Construcciones S.A. de C.V. 
 
 
 
 
 
 
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7.1. EVALUACIÒN DE ÀREAS DENTRO DEL INMUEBLE 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
28 
AREA DE CONSULTORIOS AREA DE CONSULTORIOS
PASILLO ENCAMADOS ZONA DE ENCAMADOS SUR 
 
 
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29 
ZONA DE ENCAMADOS NORTE BAÑOS ENCAMADOS
PLAFONES EN CONSULTORIOS AREA ADMINISTRATIVA
 
 
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30 
DAÑOS EN INSTALACIONES MAMPARAS EN BAÑOS
INSTALACIONES EXPUESTAS AREAS LIMPIAS DE QUIROFANOS
 
 
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31 
AREAS ADMINISTRATIVAS AREAS DE GOBIERNO
INSTALACIONES DE QUIROFANOS AREAS DE ENCAMADOS
 
 
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32 
ENCAMADOS ENCAMADOS
DAÑOS EN PISOS INSTALACIONES EXPUESTAS
 
 
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33 
DAÑOS EN PLAFON PISOS CON DAÑOS
LAMBRIN DE AZULEJO EN BAÑOS INSTALACIONES DE BAÑOS
 
 
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34 
DAÑOS EN MUROS LAMBRIN DE AZULEJO
DAÑOS EN PLAFONES AREAS DE ENCAMADOS
 
 
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VISTA DE BAÑOS HOSPITAL CUARTOS SEPTICOS
AUTOCLAVE EN LABORATORIO MUROS DE PASILLOS 
 
 
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36 
JUNIO
23-29 30-06 07-13 14-20 21-27 28-03 04-10 11-17 18-24 25-31
 H.G. DR. FERNANDO QUIROZ GUTIERREZ
 ENCAMADOS SUR
HGQ001 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE M2 735.74
LOSETA CERAMICA 33 X 33 ESMALTADA 147.15 196.19 196.20 196.20
ANTIDERRAPANTE EN PISO, COLOR A 
DEFINIR EN OBRA MARCA INTERCERAMIC 
HGQ002 SOBRE FIRME DE CONCRETO F C=150 KG/CM2, M2 156.27
CON UN ESPESOR PROMEDIO DE HASTA 0.05 15.27
MTS, REFORZADO CON MALLA ELECTROSOLDADA 
6-6/10-10
HGQ003 SUMINISTRO Y COLOCACION DE ZOCLO DE 10 M 334.97
CM DE ALTURA, COLOR A DEFINIR EN 334.97
OBRA MARCA INTERCERAMIC
HGQ004 RECORTE DE PUERTA DE MADERA DE HASTA PZA 11.00
1.00 MTS DE ANCHO 2.00 9.00
HGQ005 RECORTE DE PUERTA DE ALUMINIO DE HASTA PZA 11.00
1.00 MTS DE ANCHO 11.00
HGQ006 DESCONEXION Y RECOLOCACION DE MUEBLE PZA 8.00
SANITARIO WC, INCLUYE: DESCONEXION 8.00
Y RECONEXION DE FLUXOMETRO
HGQ007 SUMINISTRO, COLOCACION Y FIJACION DE PZA 6.00
REJILLA PARA COLADERA DE PISO MARCA 6.00
HELVEX O SIMILAR
 ENCAMADOS NORTE
HGQ008 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE M2 773.51
LOSETA CERAMICA 33 X 33 ESMALTADA 154.70
ANTIDERRAPANTE EN PISO, COLOR A 
DEFINIR EN OBRA MARCA INTERCERAMIC 
7.2. PROGRAMA DE EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS A PRECIO UNITARIO
JULIO AGOSTO
618.80
Clave CONCEPTO DE OBRA Unidad Cantidad
 
 
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JUNIO
23-29 30-06 07-13 14-20 21-27 28-03 04-10 11-17 18-24 25-31
HGQ009 SOBRE FIRME DE CONCRETO F C=150 KG/CM2, M2 193.38
CON UN ESPESOR PROMEDIO DE HASTA 0.05 193.38
MTS, REFORZADO CON MALLA ELECTROSOLDADA 
6-6/10-10
HGQ010 SUMINISTRO Y COLOCACION DE ZOCLO DE 10 M 315.45
CM DE ALTURA, COLOR A DEFINIR EN 315.45
OBRA MARCA INTERCERAMIC
HGQ011 RECORTE DE PUERTA DE MADERA DE HASTA PZA 21.00
1.00 MTS DE ANCHO 3.00 18.00
HGQ012 RECORTE DE PUERTA DE ALUMINIO DE HASTA PZA 12.00
1.00 MTS DE ANCHO 12.00
HGQ013 DESCONEXION Y RECOLOCACION DE MUEBLE PZA 12.00
SANITARIO WC, INCLUYE: DESCONEXION Y 12.00
RECONEXION DE FLUXOMETRO
HGQ014 SUMINISTRO, COLOCACION Y FIJACION DE PZA 6.00
REJILLA PARA COLADERA DE PISO MARCA 6.00
HELVEX O SIMILAR
 PEDIATRIA
HGQ015 SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE M2 276.00
LOSETA CERAMICA 33 X 33 ESMALTADA 55.20 110.40 110.40
ANTIDERRAPANTE EN PISO, COLOR A 
DEFINIR EN OBRA MARCA INTERCERAMIC 
HGQ016 SOBRE FIRME DE CONCRETO F C=150 KG/CM2, M2 96.60
CON UN ESPESOR PROMEDIO DE HASTA 0.05 96.60
MTS, REFORZADO CON MALLA ELECTROSOLDADA 
6-6/10-10
HGQ017 SUMINISTRO Y COLOCACION DE ZOCLO DE 10 M 60.00
CM DE ALTURA, COLOR A DEFINIR EN 60.00
OBRA MARCA INTERCERAMIC
HGQ018 RECORTE DE PUERTA DE MADERA DE HASTA PZA 8.00
1.00 MTS DE ANCHO 8.00
JULIO AGOSTO
Clave CONCEPTO DE OBRA Unidad Cantidad
 
 
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38 
JUNIO
23-29 30-06 07-13 14-20 21-27 28-03 04-10 11-17 18-24 25-31
HGQ019 RECORTE DE PUERTA DE ALUMINIO DE HASTA PZA 10.00
1.00 MTS DE ANCHO 10.00
HGQ020 DESCONEXION Y RECOLOCACION DE MUEBLE PZA 6.00
SANITARIO WC, INCLUYE: DESCONEXION Y 6.00
RECONEXION DE FLUXOMETRO
HGQ021 SUMINISTRO Y COLOCACION DE TAPA PARA PZA 3.00
REGISTRO SANITARIO DE CONCRETO F C=150 3.00
KG/CM2, TERMINADO PARA RECIBIR LOSETA
DE CERAMICA
HGQ022 SUMINISTRO, COLOCACION Y FIJACION DE PZA 4.00
REJILLA PARA COLADERA DE PISO MARCA 4.00
HELVEX O SIMILAR
 MEDICINA PREVENTIVA
HGQ023 AFINE DE PISO DE CONCRETO PARA RECIBIR M2 1,188.96
LOSETA VINILICA, A BASE DE CEMENTO Y 396.32 396.32 396.32
PEGAMENTO ACRILICO Y/O RESISTOL 5000,
HGQ024 SUMINISTRO Y COLOCACION DE PISO DE M2 1,188.96
LOSETA VINILICA DE 30 x 30 CM Y 3.1 MM 297.24 297.24 297.24 297.24
DE ESPESOR, MARCA VINYLASA
HGQ025 SUMINISTRO Y COLOCACION DE ZOCLO M 378.87
VINILICO COLOR NEGRO DE 10 CM DE ANCHO, 189.43 189.44
MARCA VINYLASA
HGQ026 SUMINISTRO Y COLOCACION DE VAGUETA DE M 15.00
ALUMINIO, 7.00 8.00
 ENSEÑANZA Y GOBIERNO 
HGQ027 AFINE DE PISO DE CONCRETO PARA RECIBIR M2 795.43
LOSETA VINILICA, A BASE DE CEMENTO Y 397.71 397.72
PEGAMENTO ACRILICO Y/O RESISTOL 5000
HGQ028 SUMINISTRO Y COLOCACION DE PISO DE M2 795.43
LOSETA VINILICA DE 30 x 30 CM Y 3.1 MM 265.14 265.14 265.15
DE ESPESOR, MARCA VINYLASA
JULIO AGOSTO
Clave CONCEPTO DE OBRA Unidad Cantidad
 
 
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JUNIO
23-29 30-06 07-13 14-20 21-27 28-03 04-10 11-17 18-24 25-31
HGQ029 SUMINISTRO Y COLOCACION DE ZOCLO M 278.45
VINILICO COLOR NEGRO DE 10 CM DE ANCHO, 139.22 139.23
MARCA VINYLASA
HGQ030 SUMINISTRO Y COLOCACION DE VAGUETA DE M 9.87
ALUMINIO 9.87
 URGENCIAS
HGQ031 AFINE DE PISO DE CONCRETO PARA RECIBIR M2 531.71
LOSETA VINILICA, A BASE DE CEMENTO Y 265.85 265.86
PEGAMENTO ACRILICO Y/O RESISTOL 5000,
HGQ032 SUMINISTRO Y COLOCACION DE PISO DE M2 531.71
LOSETA VINILICA DE 30 x 30 CM Y 3.1 MM 223.32 223.32 85.07
DE ESPESOR, MARCA VINYLASA
HGQ033 SUMINISTRO Y COLOCACION DE ZOCLO M 378.45 153.18 153.18 72.09
VINILICO COLOR NEGRO DE 10 CM DE ANCHO, 
MARCA VINYLASA
HGQ034 SUMINISTRO Y COLOCACION DE VAGUETA DE M 22.12
ALUMINIO 17.69 4.42
 PASILLO QUIROFANOS-ENDOSCOPIA-RECUPERACION
HGQ035 AFINE DE PISO DE CONCRETO PARA RECIBIR M2 334.89
LOSETA VINILICA, A BASE DE CEMENTO Y 334.89
PEGAMENTO ACRILICO Y/O RESISTOL 5000,
HGQ036 SUMINISTRO Y COLOCACION DE PISO DE M2 334.89
LOSETA VINILICA DE 30 x 30 CM Y 3.1 MM 195.34 139.55
DE ESPESOR
HGQ037 SUMINISTRO Y COLOCACION DE ZOCLO M 297.45
VINILICO COLOR NEGRO DE 10 CM DE ANCHO, 162.26 135.19
MARCA VINYLASA
HGQ038 SUMINISTRO Y COLOCACION DE VAGUETA DE M 6.78
ALUMINIO 3.69 3.09
JULIO AGOSTO
Clave CONCEPTO DE OBRA Unidad Cantidad
 
 
 UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE MEXICO 
 FACULTAD DE ARQUITECTURA 
 
 HOSPITAL DR. FERNANDO QUIROZ GUTIERREZ 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
40 
JUNIO
23-29 30-06 07-13 14-20 21-27 28-03 04-10 11-17 18-24 25-31
 TRANSPORTES - DIALISIS
HGQ039 AFINE DE PISO DE CONCRETO PARA RECIBIR M2 176.62
LOSETA VINILICA 103.03 73.59
HGQ040 SUMINISTRO Y COLOCACION DE PISO DE M2 176.62
LOSETA VINILICA DE 30 x 30 CM Y 3.1 MM 49.06 127.56
DE ESPESOR, MARCA VINYLASA
HGQ041 SUMINISTRO Y COLOCACION DE ZOCLO M 315.12
VINILICO COLOR NEGRO DE 10 CM DE ANCHO, 42.00 136.57 136.55
MARCA VINYLASA
HGQ042 SUMINISTRO Y COLOCACION DE VAGUETA DE M 7.89
ALUMINIO 0.56 7.33
 SALAS QUIRURGICAS 1-5
HGQ043 AFINE DE PISO DE CONCRETO PARA RECIBIR M2 160.89
LOSETA VINILICA 43.87 117.02
HGQ044 SOBRE FIRME DE CONCRETO F C=150 KG/CM2, M2 160.89
CON UN ESPESOR PROMEDIO DE HASTA 0.05 80.45 80.44
MTS, REFORZADO CON MALLA ELECTROSOLDADA 
6-6/10-10
HGQ045 SUMINISTRO Y COLOCACION DE PISO DE M2 160.86
LOSETA VINILICACONDUCTIVA DE 1/8" DE 80.45 80.44
ESPESOR, RESISTENCIA ESTATICA DE MENOS
DE 100 VOLTIOS CON CALZADO CONDUCTIVO
 MEDICINA INTERNA
HGQ046 SUMINISTRO Y APLICACIÓN DE PASTA M2 1,041.36 
COVERMIX, MCA. COREV O SIMILAR, HASTA 156.20 295.05 295.05 295.06
DEJAR LA SUPERFICIE LISTA PARA RECIBIR
ACABADO DE PASTA, INCLUYE: SOTOFONDO
HGQ047 SUMINISTRO Y COLOCACION DE PASTA M2 1,041.36
TEXTURIZADA EN MUROS, A BASE DE PASTIN, 347.12 347.12 347.12
O SIMILAR
JULIO AGOSTO
Clave CONCEPTO DE OBRA Unidad Cantidad
 
 
 UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE MEXICO 
 FACULTAD DE ARQUITECTURA 
 
 HOSPITAL DR. FERNANDO QUIROZ GUTIERREZ 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
41 
JUNIO
23-29 30-06 07-13 14-20 21-27 28-03 04-10 11-17 18-24 25-31
HGQ048 APLANADO DE YESO EN MUROS Y PLAFONES, A M2 115.00
PLOMO Y REGLA CON UN ESPESOR DE HASTA 14.99 50.01