Tres-Villas-III

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116
7. PROYECTO EJECUTIVO TRES 
VILLAS: SOL, TIERRA Y MAR
 
UNAM – Dirección General de Bibliotecas 
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reproducción, edición o modificación, será perseguido y sancionado por el 
respectivo titular de los Derechos de Autor. 
 
 
 
117
Cada villa tiene acceso peatonal y vehicular
independiente, aspecto que provee gran privacidad
y cuestión por la que no necesitan que sean
adaptadas áreas para personas discapacitadas.
Dadas las condiciones del terreno de la zona, las
villas fueron diseñadas en tres niveles.
Planta Baja: Alberca, estancia comedor, cocina,
toalet y una recamara con baño vestidor
Planta Alta: Recámara principal y una segunda
recámara
Planta Sótano: Area de servicio y una cuarta
recámara.
De esta forma el funcionamiento cotidiano permite
comodidad por desplazamiento vertical de un nivel
hacia arriba o hacia abajo.
Materiales de equipamiento
Muros.
Aplanado de cemento arena, pintura vinílica, en
zonas húmedas, mármol al ácido de 10 x 10
Pisos.
Cantera Galarza junteada a hueso, loseta de
cerámica 30 x 30 antiderrapante en cocina,
lavandería y cuarto de servicio, en área de garaje
se utiliza piedra de sitio
Techos.
Losas de concreto con acabado de loseta de barro
de 40 x 40
Plafones
Aplanado cemento arena y pintura vinílica
Iluminación
Lámparas construlita de bajo voltaje de empotrar y
sobreponer color blanco.
Cancelería
Aluminio de tres pulgadas con color cristal claro en
todas las habitaciones. Canceles corredizos y
canceles abatibles.
Carpintería
Puertas de comunicación y de muebles con madera 
de huanacastle.
TRES VILLAS SOL, TIERRA Y MAR
118
CARACTERISTICAS DEL PROYECTO
El conjunto inmobiliario Tres Villas estará
integrado por diversas áreas de propiedad común, las
cuales abarcarán una extensión de 523.55 m2
(quinientos veintitrés metros cuadrados cincuenta y
cinco centésimos). Y entre las cuales se encuentran
las siguientes.
* El predio general donde se ubica el subconjunto
inmobiliario en cuestión.
* La vialidad interna, La cual abarcará una extensión
de 140.85m2 (ciento cuarenta metros cuadrados
ochenta y cinco centésimos) y dará acceso y conexión
a la villa 2 y villa 3, y las restricciones de área verde.
* Las restricciones de área verde, las cuales abarcan
una extensión de 270.46m2. Ubicado del lado izquierdo
del terreno junto al estacionamiento de villa 2, del lado
derecho de villa 1 y 2, y entre la vialidad y la villa 2.
En general, dentro del conjunto inmobiliario,
no existirán otros bienes de propiedad común que
pudieran ser compartidos entre los condóminos que
pudieran ser compartidos entre los condóminos que
adquieran sus villas, a excepción de lo siguiente:
* El drenaje sanitario.
7.1. PLANO DE CONJUNTO
VILLA 2
VILLA 3
palapa
alberca
ja
rd
in
ACCESOACCESO
n.
p.
 +
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2.
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 m
.
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 m
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n.a. +114.62 m
n.a. +114.62 m
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 m
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 m
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VILLA 1
n.c. +135.21 m.
n.a. +134.21 m.
n.a. +134.21 m.
n.a.+135.21 m.
n.p.+135.56 m.
n.a.+133.32 m.
n.p.+133.52 m.
n.
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 +
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5.
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 m
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Baños.
Cubierta de lavabo de mármol al ácido, mono
mando satinado helvex, tarjas dobles en recámara
principal, W.C. en una sola pieza ideal Standard,
salida y llaves de regadera satinados helvex.
Agua.
Equipo hidroneumático para presión de agua
potable.
Cocina.
Cubierta de granito, muebles bajo cubierta, en
carpintería con madera de huanacastle.
Clima
Aire acondicionado en estancia – comedor,
recámara principal, 1, 2, y 3, incluyendo baños y
vestidores, asi como aire acondicionado en cuarto
de servicio.
Alberca.
Diseño que se integra con vista del océano (infinity
pool), azulejo veneciano de 2 pulgadas azul marino,
equipo de filtrado y circulación de alberca.
120
7.2. PLANOS AEQUITECTONICOS 
VILLA SOL
PLANTA DE TECHOS
n.c. +135.21 m.
n.a. +134.21 m.
n.a. +134.21 m.
n.a.+135.21 m.
n.p.+135.56 m.
n.a.+133.32 m.
n.p.+133.52 m.
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 +
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 m
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 +
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 m
.
palapa
alberca
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ACCESOACCESO
VILLA 1
b
n.p.t. +130.65 m.
121
VILLA SOL
PLANTA PRINCIPAL
estancia
comedor
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n.p.t. +127.65 m.
n.p.t. +127.50 m.
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asoleadero
lavado
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122
VILLA SOL
PLANTA ALTA
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escaleras
ACCESO
recámara
principal
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ACCESO
vestíbulo
escaleras
b
n.p.t. +130.80 m.
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n.p.t. +130.65 m.
123
VILLA SOL
PLANTA SOTANO
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cto. serv
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n.p.t. +122.80 m.
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4.
50
 m
escaleras
8'
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s
124
VILLA SOL
CORTES Y FACHADAS
N.P.T. +130.80 m.
N.P.T. +127.65 m.
N.P.T. +124.50 m.
N.P.T. +133.96 m.
N.P.T. +135.21 m.
N.P.T. +130.80 m.
N.P.T. +127.50 m.
N.P.T. +133.96 m.
N.P.T. +135.21 m.
N.P.T. +122.80 m.
N.P.T. +130.80 m.
N.P.T. +127.50 m.
N.P.T. +130.65 m.
N.P.T. +122.80 m.
FACHADA LATERAL
N.T.N. +116.87 m.
N.P.T. +133.96 m.
N.P.T. +135.21 m.
FACHADA PRINCIPAL
N.P.T. +133.96 m.
N.P.T. +135.16 m.
N.P.T. +124.50 m.
N.P.T. +130.80 m.
N.P.T. +127.65 m.
N.P.T. +133.96 m.
FACHADA POSTERIOR
N.P.T. +130.65 m.
N.P.T. +135.21 m.
N.P.T. +124.85 m.
N.P.T. +133.96 m.
FACHADA LATERAL
N.P.T. +130.65 m.
N.T.N. +114.91 m.
N.P.T. +124.50 m.
N.P.T. +130.80 m.
N.P.T. +127.65 m.
N.P.T. +133.53 m.
N.P.T. +134.62 m.
N.P.T. +135.21 m.
N.P.T. +130.80 m.
N.P.T. +133.96 m.
N.P.T. +135.21 m.
N.P.T. +122.80 m.
N.P.T. +127.50 m.
2.40
2.40
2.90
4.26
0.77
2.88
3.71
1.45
2.70
3.15
N.P.T. +130.65 m.
recámara principal
cocina comedor
terraza
terraza
alberca
bodega cuarto de
servicio
garage
9
VILLA 1
cuarto de
máquinas
10 9 8 6 3
3'
2' 1'6'
VILLA 1
N.P.T. +124.50 m.
N.P.T. +127.65 m.
N.P.T. +130.80 m.
recámara 1
estudio
recámara 2
N.P.T. +133.96 m.
N.P.T. +135.21 m.
2.
903.
15
2.
903.
15
4.
31 4.
42
2.
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0.
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125
7.3. PLANOS AEQUITECTONICOS 
VILLA TIERRA
PLANTA DE TECHOS
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VILLA TIERRA
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VILLA TIERRA
PLANTA SOTANO
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n.p.t. +113.47 m.
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2.
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 m
.
129
VILLA TIERRA
FACHADAS Y CORTES
recámara 1
estudio
recámara 2
garage
N.P.T. +110.39 m
vestíbulo
N.P.T. +118.19 m
N.P.T. +121.34 m
N.P.T. +124.40 m
N.P.T. +125.65 m
N.P.T. +115.04 m.
VILLA 2
8 7 3'
3
2
46
VILLA 2
n.p.t. +115.05 m.
estancia comedor
recámara
principal
cocina
baño/vest.pasillovestíbulo
vestíbulo
n.p.t. +122.91 m.
n.p.t. +116.62 m.
n.p.t. +119.77 m.
n.p.t. +122.66 m.
n.p.t. +124.66 m.
2.90
2.90
3.15
3.15
4.10
4.79
2.70 2.90
3.15
3.15
n.p.t. +118.19 m.
4.73
n.p.t. +112.34 m.
B E
VILLA 2
E'' G H
n.p.t. +113.47 m.
cto.
máquinas
cto.
servicio
CORTE C - C'
N.P.T. +107.45 m
N.P.T. +116.47 m
N.P.T. +113.47 m
N.P.T. +119.77 m
FACHADA PRINCIPAL
N.P.T. +115.04 m
N.P.T. +111.00 m
N.P.T. +112.34 m
N.P.T. +118.19 m
N.P.T. +121.34 m
N.P.T. +124.40 m
N.P.T. +125.65 m
N.P.T. +110.39 m
N.P.T. +122.66 m.
N.P.T. +123.41 m.
N.P.T. +124.66 m.
N.P.T. +109.55 m
n.p.t. +112.34 m.
n.p.t. +115.04 m.
n.p.t. +118.19 m.
n.p.t. +121.34 m
n.p.t. +124.40 m
n.p.t. +125.65 m
n.p.t. +116.62 m.
n.p.t. +119.77 m.
n.p.t. +122.66 m.
N.P.T. +111.00 m
N.P.T. +112.34 m
N.P.T. +115.04 m
N.P.T. +116.62 m
N.P.T. +119.77 m
N.P.T. +122.92 m
N.P.T. +124.04 m
N.P.T. +115.04 m
N.P.T. +116.47 m
N.P.T. +118.19 m.
N.P.T. +121.34 m.
N.P.T. +124.40 m.
N.P.T. +125.65 m.
n.p.t. +116.62 m.
n.p.t. +119.77 m.
n.p.t. +122.66 m.
n.p.t. +116.47 m.
n.p.t. +118.19 m.
n.p.t. +121.34 m
n.p.t. +124.40 m
n.p.t. +113.47 m.
FACHADA LATERAL
n.p.t. +109.55 m.
FACHADA LATERAL
FACHADA POSTERIOR
130
7.4 PLANOS AEQUITECTONICOS 
VILLA MAR
PLANTA DE CONJUNTO
n.
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n.a. +114.62 m
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VILLA MAR
PLANTA ALTA
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132
VILLA MAR
PLANTA PRINCIPAL
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133
VILLA MAR
PLANTA SOTANO
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n.p.t. +104.91 m
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134
VILLA MAR
FACHADA POSTERIOR
N.P.T. +107.45 m
N.P.T. +106.34 m
N.P.T. +109.64 m
N.P.T. +103.34 m
N.P.T. +112.80 m
N.T.N. +94.00 m
N.P.T. +104.91 m
N.P.T. +108.06 m
N.P.T. +111.21 m
N.P.T. +114.37 m
N.P.T. +115.62 m
N.P.T. +114.05 m
135
VILLA MAR
FACHADA LATERAL
N.T.N. +95.92 m
N.T.N. +102.03 m
N.P.T. +107.45 m
N.P.T. +104.91 m
N.P.T. +108.06 m
N.P.T. +111.21 m
N.P.T. +114.37 m
N.P.T. +115.62 m
136
VILLA MAR
CORTES
recámara 2
estudio
recámara 1
N.P.T. +104.91 m
N.P.T. +108.06 m
N.P.T. +111.21 m
N.P.T. +114.37 m
N.P.T. +115.62 m
2.90 3.15
0.96
3.15
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2.40
4.314.42
0.25
0.50
0.25
0.25
0.10
CORTE A - A'
recámara principal
estancia
alberca
N.P.T. +106.49 m
N.P.T. +109.69 m
N.P.T. +112.80 m
N.P.T. +114.05 m
N.P.T. +110.87 m
N.P.T. +113.75 m
2.90 3.15
4.31 4.42
2.40
1.71
1.44
0.77
CORTE B - B'
1 2 2' 5 6
643'
3