Proyecto Urbano

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PROYECTO URBANOConsideraciones generales
FAU-UNNE Clase de Apoyo
ASIGNATURA: Teoría del Diseño y la Gestión Urbana
Material didáctico elaborado por Dr. Arq. Miguel Ángel Barreto (FAU-UNNE CONICET)
Varias denominaciones
- Proyecto Urbano- Máster Plan- Plan Maestro- Plan Urbanístico- Plan Especial
¿Qué es un Proyecto Urbano?
Es un Instrumento de Gestión Urbana
Es de uso reciente en Argentina
Aún no está claramente incorporado en muchas legislaciones locales
Antes se resolvía como parte de la escala arquitectónica
Se relaciona con el Urbanismo y el Diseño Urbano como escala de actuación intermedia 
Política
Planeamiento
Urbanismo
Arquitectura
Proyecto urbano
■ Superación del dualismo entre PLANEAMIENTO y ARQUITECTURA
■ Escala de actuación INTERMEDIA entre un sector específico y el conjunto urbano (Planes sectoriales – Planes Urbanísticos)
■ Diseño más ligado a la ARQUITECTURA DE LA CIUDAD y al DISEÑO INTERDISCIPLINAR que a la ARQUITECTURA DE EDIFICIOS o la INGENIERÍA VIAL (Diseño urbano)
■ El terreno y el tema de la intervención se interpretan en el marco de un área mayor
■ Requiere un profundo estudio del funcionamiento de la CIUDAD REAL y el territorio
■ Requiere prestar atención especial a la morfología urbana para dar estructura y forma a áreas degradadas, disfuncionales, intersticiales o de crecimiento sin urbanización
Proyecto urbano
Tipos de Proyectos urbanos
Puerto Madero, 
Buenos Aires
Re funcionalización de áreas industriales o equipamientos especiales en desuso
Costanera de Rosario, 
Argentina
Tipos de Proyectos urbanos
Re funcionalización de áreas industriales o equipamientos especiales en desuso
NUEVAS CENTRALIDADESNUEVAS CENTRALIDADES
París: La Defensa
Tipos de Proyectos urbanos
NUEVAS CENTRALIDAD - ESPACIO PÚBLICO NUEVAS CENTRALIDAD - ESPACIO PÚBLICO 
Barcelona
Tesis 
Doctoral 
Tipos de Proyectos urbanos
ESPACIOS PÚBLICOSESPACIOS PÚBLICOS
BarcelonaImágenes Laura Alcalá
Tipos de Proyectos urbanos
ESPACIOS PÚBLICOSESPACIOS PÚBLICOS
Curitiba, Brasil
Tipos de Proyectos urbanos
ESPACIOS PÚBLICOSESPACIOS PÚBLICOS
Mendoza, Argentina
Tipos de Proyectos urbanos
INTEGRACIÓN DE LAS REDES DE CIRCULACIONESINTEGRACIÓN DE LAS REDES DE CIRCULACIONES
Ronda de 
Dalt, Sant 
Gervasi, 
Barcelona
Imagen
Laura Alcalá
Tipos de Proyectos urbanos
Articuladores Urbanos Tesis Doctoral 
INTEGRACIÓN DE LAS REDES DE 
CIRCULACIONES
INTEGRACIÓN DE LAS REDES DE 
CIRCULACIONES
Tipos de Proyectos urbanos
INTEGRACIÓN DE LAS REDES DE 
CIRCULACIONES
INTEGRACIÓN DE LAS REDES DE 
CIRCULACIONES
Posadas, 
Argentina
Tipos de Proyectos urbanos
Tipos de Proyectos urbanos
TRATAMIENTO COSTERO – ESPACIO PÚBLICOTRATAMIENTO COSTERO – ESPACIO PÚBLICO
Posadas, 
Argentina
Tipos de Proyectos urbanos
TRATAMIENTO 
COSTERO – ESPACIO 
PÚBLICO
TRATAMIENTO 
COSTERO – ESPACIO 
PÚBLICO
Posadas, 
Argentina
URBANIZACIÓN DE ASENTAMIENTOS INFORMALESURBANIZACIÓN DE ASENTAMIENTOS INFORMALES
Programa Favela Bairro, Río de 
Janeiro
Tipos de Proyectos urbanos
“COMUNIDADES” PRIVADAS“COMUNIDADES” PRIVADAS
The Crossings
Tipos de Proyectos urbanos
El Planeamiento en Madrid
• Marco legal general es un Real Decreto (Todo el Reino)
• Exige a todo municipio un Plan General de Ordenación Urbana
• Madrid tienen una Larga Tradición 
(El primer plan data de los 50s)
• El Plan actual data de 1997
• Se encuentra en revisión (Proceso largo)
Comunidad de Madrid: 179 municipios Área Metropolitana de Madrid
Plan General de Ordenación Urbana
• Instrumento de ordenación integral del territorio de uno o varios municipios:
• Clasifica el suelo, determina el régimen aplicable a cada clase de suelo y definen los elementos fundamentales del sistema de planeamiento urbanístico.
• El planeamiento urbanístico es el conjunto de instrumentos técnicos y normativos que se redactan para ordenar el uso del suelo y regular su transformación.
• Es un conjunto de prácticas de carácter esencialmente proyectivo con las que se establece un modelo de ordenación para un ámbito espacial.
• La planificación urbana es integral e interdisciplinaria:
– está relacionada con la arquitectura y la ingeniería civil para ordenar espacios. 
– Mediante la sociología, la demografía, la geografía, la economía y otras disciplinas se precisa de un buen conocimiento del medio físico, social y económico y se asegura su correcta integración con las infraestructuras y demás sistemas urbanos.
• Las determinaciones del Plan general contiene los siguientes documentos:
– Memoria y estudios complementarios.
– Planos de información y de ordenación urbanística del territorio.
– Normas urbanísticas.
– Programa de actuación.
– Estudio económico y financiero.
URBANISMO
Planes de Actuación Urbanística (PAU) Comunidad de Madrid
- Surgieron en 1979- Eran públicos- Actualmente pueden ser públicos o privados
PAU de Carabanchel - Madrid
PAU de Barajas - Madrid
PAU de Sanchinarro - Madrid
PAU de Montecarmelo - Madrid
PAU de Vallecas - Madrid
PAU de Móstoles sur – Comunidad de Madrid
Red de espacios públicos y dotacionesCalificación pormenorizada
PAU de Móstoles sur – Comunidad de Madrid
Imagen de la ordenación