Manual de Especificações Técnicas para Manutenção e Impermeabilização

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DIRECCION GENERAL 
DIRECCION ADMINISTRATIVA Y FINANCIERA 
MANUAL DE ESPECIFICACIONES TECNICAS MANTENIMIENTO E 
IMPERMEABILIZACIÓN DE LAS CUBIERTAS Y FACHADAS Y OBRAS MENORES 
EN LA SEDE DE LA DIRECCIÓN GENERAL DEL SENA 
 
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MANUAL DE ESPECIFICACIONES TECNICAS 
 
 
 
 
 
 
 
PROYECTO 
 
 
MANTENIMIENTO E IMPERMEABILIZACIÓN DE LAS CUBIERTAS Y FACHADAS Y 
OBRAS MENORES EN LA SEDE DE LA DIRECCIÓN GENERAL DEL SENA 
 
 
Grupo Construcciones 
Dirección Administrativa y Financiera SENA Dirección General 
 
Junio de 2019 
 
 
 
 
 
 
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CONTENIDO 
 
1. GENERALIDADES ................................................................................................................... 3 
2. DESCRIPCION GENERAL DE LA OBRA ............................................................................ 4 
3. PLANOS, ESPECIFICACIONES Y MATERIALES ............................................................. 4 
4. NORMAS TECNICAS GENERALES..................................................................................... 8 
5. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA............................................................................... 10 
6. MATERIALES Y PRODUCTOS ........................................................................................... 13 
7. PLANOS RECORD, MANUALES, BITACORA DE OBRA .............................................. 13 
8. PERSONAL DE OBRA .......................................................................................................... 14 
9. ESPECIFICACIONESDE LOS MATERIALES ................................................................... 14 
10. ESPECIFICACIONES ESPECÍFICAS ............................................................................ 20 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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ESPECIFICACIONES TECNICAS MANTENIMIENTO E IMPERMEABILIZACIÓN DE 
LAS CUBIERTAS Y FACHADAS DE LOS EDIFICIOS DE LA SEDE DIRECCIÓN 
GENERAL DEL SENA 
 
ESPECIFICACIONES Y RECOMEDACIONES 
1. GENERALIDADES 
Las presentes especificaciones técnicas, tienen por objeto determinar los parámetros 
constructivos, sistemas de cuantificación y pago a los que se debe sujetar el Interventor, 
el Contratista y en general todas aquellas personas que tengan injerencia directa en la 
construcción y el control del presente proyecto. Indican igualmente, los requisitos 
generales aplicables a materias primas, materiales, mano de obra, procesos de 
fabricación y construcción; pruebas y ensayos de los materiales que constituyen los ítems 
cubiertos por estos documentos. 
EL CONTRATISTA deberá suministrar, aplicar e instalar todos los materiales requeridos 
para la construcción de cada uno de los ítems, de acuerdo con lo indicado en los planos y 
en estas especificaciones, o donde lo indique el Interventor. Las omisiones o 
ambigüedades que se puedan presentar en los planos o en las especificaciones del 
PROYECTO no exoneran a EL CONTRATISTA de la responsabilidad de efectuar el 
suministro e instalación de los bienes con materiales de primera calidad. 
El CONTRATISTA, deberá examinar cuidadosamente el alcance de estas 
especificaciones y su concordancia con planos y demás documentos del proyecto y si lo 
estima conveniente, solicitar las aclaraciones que considere necesarias, previo a la 
presentación de la oferta que servirá de base para el futuro contrato. 
Todos los materiales empleados para la construcción de los bienes que suministrará el 
CONTRATISTA deberán ser nuevos y de primera calidad, libres de defectos las 
imperfecciones y cumplir con la clasificación y grado, cuando éstas se especifiquen. 
Cuando no se haya especificado la clase y el grado de un material, éste deberá ser el 
más apropiado para su finalidad, de acuerdo con la norma técnica que aplique. 
Para cada uno de los materiales suministrados, el CONTRATISTA deberá entregar, 
cuando lo solicite la Interventoría, informes certificados de las pruebas de laboratorio en 
fábrica, que demuestren que cumplen con lo establecido en estas especificaciones. 
No se permitirá sustitución de las especificaciones o de la calidad de los materiales, sin la 
autorización previa y por escrito de la Interventoría. 
 
 
 
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EL CONTRATISTA está obligado a proteger todos los trabajos a medida que estos se 
ejecuten, con miras a la entrega final de la obra a satisfacción de la Dirección General y la 
Interventoría. 
2. DESCRIPCION GENERAL DE LA OBRA 
 
Las presentes especificaciones contienen el alcance para la ejecución de las obras de 
MANTENIMIENTO E IMPERMEABILIZACIÓN DE LAS CUBIERTAS Y FACHADAS DE 
LOS EDIFICIOS DE LA SEDE DIRECCIÓN GENERAL DEL SENA, ubicado en la Calle 57 
No 8-69 en la ciudad de Bogotá D.C. 
El proyecto consiste en el mantenimiento e impermeabilización de las cubiertas y 
fachadas de las tres torres de la Dirección General del SENA. 
El proyecto comprende los siguientes capítulos: 
1. Mantenimiento e impermeabilización de Fachadas Torres 
2. Mantenimiento e impermeabilización de Cubiertas Torres 
3. Zonas exteriores 
4. Obras menores 
Por lo anterior, para mejorar la infraestructura se requieren ejecutar las siguientes 
actividades: 
1 Mantenimiento e impermeabilización de Fachadas Torres 
1.1 Lavado y descontaminación de fachadas en ladrillo (Incluye rinse o limpiador de 
fachadas, trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos) 
1.2 Retiro y reposición de piezas en mal estado (Incluye pieza nuevas, retiro y 
disposición final de material sobrante, trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos) 
1.3 Reeemboquillado, reparación de juntas en mortero (incluye mortero 
impermeabilizado, trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos) 
1.4 Pendientado de parte superior de saliente de ventanas con mortero 
impermeabilizado e instalación de flanches metálicos (incluye mortero impermeabilizado, 
instalación de flanches metálicos, trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos) 
1.5 Cambio de gárgolas de fachada (incluye desmonte de gárgolas existentes, 
suministro e instalación de gárgolas, retiro y disposición final de material sobrante, trabajo 
seguro en alturas, mano de obra y equipos) 
 
 
 
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1.6 Lavado de ventanería de fachada, Incluye lavado exterior e interior (incluye 
limpiador de vidrios, trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos) 
1.7 Lavado final de fachadas en ladrillo (Incluye rinse o limpiador de fachadas, trabajo 
seguro en alturas, mano de obra y equipos) 
1.8 Aplicación de hidrófugo para fachadas en ladrillo (Incluye aplicación de tres manos 
de recubrimiento impermeable, trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos) 
1.9 Sellado de ventanería externa de fachada (Incluye silicona para sello de ventanas, 
trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos) 
1.10 Desmonte y reinstalación de cámaras de seguridad, antenas y logos institucionales 
en lamina (Incluye trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos) 
2 Mantenimiento e impermeabilización de Cubiertas Torres 
2.1 Desmonte de cubierta existente (recubrimiento, pizarras de acabado y soporte de 
madera). (Incluye desmonte,retiro y disposición final de material sobrante, limpieza de 
superficie para impermeabilización posterior, trabajo seguro en alturas, mano de obra y 
equipos) 
2.2 Desmonte de canales existente en lamina (Incluye retiro y disposición final de 
material sobrante, trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos) 
2.3 Suministro e Instalación de escotillas en lamina alfajor o similar 0,90mx0,90m 
(incluye desmonte de escotillas y marcos existentes, escotilla, marco, bisagra, cerraduras 
y ganchos de seguridad con llaves, brazo de retención, trabajo seguro en alturas, mano 
de obra y equipos) 
2.4 Impermeabilización de cubiertas utilizando Poliurea espesor mínimo de 2 mm y 
color a elección de la entidad (Incluye aplicación de dos capas de poliurea, trabajo seguro 
en alturas, mano de obra y equipos para aplicación) 
2.5 Suministro e Instalación de canales en lamina Cal 16 para cubiertas (Incluye 
canales metálicas, anticorrosivo, impermeabilizante, trabajo seguro en alturas, mano de 
obra y equipos) 
2.6 Suministro e Instalación de puntos de anclaje certificados para líneas de vida 
(Incluye anclaje, certificaciones, diseño de instalación, pruebas de resistencia, trabajo 
seguro en alturas, mano de obra y equipos) 
 
 
 
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2.7 Desmonte y reposición de cielo raso en madera o drywall (Incluye desmonte de 
cielo raso, reposición despues de culminados los trabajos, trabajo seguro en alturas, 
mano de obra y equipos) 
3 Zonas Exteriores - Cerramiento 
3.1 Lavado y descontaminación de fachadas en ladrillo (Incluye rinse o limpiador de 
fachadas, mano de obra y equipos) 
3.2 Retiro y reposición de piezas en mal estado (Incluye pieza nuevas, retiro y 
disposición final de material sobrante, mano de obra y equipos) 
3.3 Reeemboquillado, reparación de juntas en mortero (incluye mortero 
impermeabilizado, mano de obra y equipos) 
3.4 Lavado final de fachadas en ladrillo (Incluye rinse o limpiador de fachadas, mano 
de obra y equipos) 
3.5 Aplicación de hidrófugo para fachadas en ladrillo (Incluye aplicación de tres manos 
de recubrimiento impermeable, mano de obra y equipos) 
3.6 Mantenimiento de reja exterior (Incluye lijado, pintura anticorrosiva, pintura 
esmalte, mano de obra y equipos) 
4 Obras menores 
4.1 Mantenimiento pérgolas en madera (Incluye lijado, masilla, inmunizante de 
madera, pintura, mano de obra y equipos) 
4.2 Mantenimiento de puertas en madera (Incluye lijado, masilla, inmunizante de 
madera, pintura, mano de obra y equipos) 
4.3 Desmonte de canales existentes en PVC (Incluye retiro y disposición final de 
material sobrante, trabajo en alturas, mano de obra y equipos) 
4.4 Desmonte de bajantes de aguas lluvias existentes en PVC (Incluye retiro y 
disposición final de material sobrante, trabajo en alturas, mano de obra y equipos) 
4.5 Suministro e Instalación de canales N°6 en lamina Cal 20 para cubiertas pasillos 
entre torres (Incluye canales metálicas, soportes, trabajo en alturas, mano de obra y 
equipos) 
4.6 Suministro e Instalación de bajantes de aguas lluvias en lamina Cal 20 y D=3" para 
pasillos entre torres (Incluye canales metálicas, soportes, trabajo en alturas, mano de obra 
y equipos) 
 
 
 
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4.7 Construcción de cajas para desagües de aguas lluvias en concreto 0,3mx0,3m 
(Incluye caja en concreto, rejilla metálica, mano de obra y equipos) 
4.8 Excavaciones y renivelacion de jardín en pasillos entre torres (Incluye 
excavaciones y retiro y disposición final de material sobrante) 
4.9 Suministro e Instalación de tubería de aguas lluvias PVC de 4" (Incluye tuberías, 
accesorios, mano de obra y equipos) 
4.10 Resanes muros con estuco (Incluye retiro de pintura y estuco en mal estado) 
4.11 Pintura tipo 1 muros (Incluye tres manos de pintura tipo 1) 
4.12 Resane cielo raso con estuco (Incluye retiro de pintura y estuco en mal estado) 
4.13 Pintura tipo 1 cielo raso (Incluye tres manos de pintura tipo 1) 
4.14 Retiro y reposición de dinteles en drywall (Incluye soportes, lamina drywall, cinta, 
masilla, estuco y tres manos de pintura tipo 1, mano de obra y equipos) 
4.15 Desmonte y retiro de ducto metálico de basuras (Incluye retiro y disposición final 
de material sobrante, trabajo seguro en alturas y en espacios confinados, mano de obra y 
equipos) 
4.16 Suministro e instalación de pasamanos empotrado en pared en tubería de acero 
inoxidable de 1 ½” (Incluye tubería, soportes de pasamano cada 1 metro, mano de obra y 
equipos) 
5. PLANOS, ESPECIFICACIONES Y MATERIALES 
 
Los planos, las especificaciones y los anexos que se entregan se complementan entre sí 
y tienen por objeto explicar las condiciones y características constructivas relacionadas 
con el empleo de los materiales, en la forma que figura en los planos. 
Cualquier detalle que se haya omitido en planos, especificaciones, anexos o en todos 
estos, y que deba formar parte de la construcción, no exime al contratista de su ejecución, 
ni podrá tomarse como base para reclamaciones posteriores, por lo tanto queda obligado 
a cumplir con estas especificaciones. Hacen parte integral de este documento los planos 
que se referencian en el listado de planos de los proyectos técnicos y arquitectónicos. 
El contratista se ceñirá en un todo de acuerdo con los planos, cualquier detalle que se 
muestre en estos y que no figure en las especificaciones o que se encuentre en éstas 
pero no aparezcan en los planos tendrá tanta validez como si se presentara en ambos 
documentos. Prevalecen en todo momento las especificaciones indicadas en los planos y 
las relacionadas en el presente documento, a menos que los estudios técnicos (suelos, 
 
 
 
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hidráulicos, eléctricos, etc.) indiquen condiciones especiales, si existe una incongruencia 
se le deberá consultar a la Interventoría. 
El constructor deberá revisar de manera paralela las especificaciones contenidas en este 
documento como las contenidas en los planos arquitectónicos, las dos son válidas para 
definir y especificar el proyecto. 
Donde se especifique un material o producto por su marca, debe entenderse que se trata 
de una orientación al contratista para adquirir la referencia de la misma calidad, en ningún 
momento se podrá reemplazar por un producto o material diferente, sin aprobación de la 
Interventoría. 
 
Es responsabilidad del contratista familiarizarse con los planos a fin de poder coordinar 
directamente la ejecución de las obras de alcantarillado, para evitar interferencias entre sí. 
Cualquier cambio o adición que se proponga deberá ser consultado por escrito a la 
Interventoría en coordinación con el supervisor del proyecto, y no podrá ejecutarse sin 
previa autorización escrita por ésta. En caso contrario cualquier trabajo ejecutado será por 
cuenta y riesgo del contratista. 
El contratista mantendrá al día juegos de planos arquitectónicos, hidráulicos, y sanitarios, 
los cuales se utilizarán únicamente para indicar las modificaciones hechas en obra. Al 
terminar la obra éstos juegos de planos deberán ser entregados al SENA a fin de servir de 
guía para actualizar los planos originales de acuerdo con lo ejecutado en la obra. 
6. NORMAS TECNICAS GENERALES 
 
Sin perjuicio de lo establecido en los apéndices del contrato de construcción, el 
Contratista deberá cumplir con lo establecido enlas normas, códigos y/o reglamentos de 
diseño y construcción locales, nacionales e internacionales aplicables a todos y cada uno 
de los materiales, actividades y procesos por desarrollar dentro del objeto del contrato de 
construcción. 
A continuación se relacionan las principales normas técnicas que debe cumplir el 
Contratista en desarrollo del contrato: 
Estructuras 
CÓDIGO COLOMBIANO DE CONSTRUCCIONES SISMO RESISTENTES. NORMA 
SISMO RESISTENTE NSR 10 
 
 
 
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CODIGO DE SOLDADURA PARA ESTRUCTURAS METÁLICAS, DE LA SOCIEDAD 
AMERICANA DE SOLDADURA, AWS D.1.1 
Concretos 
AMERICAN STANDARDS FOR TESTING AND MATERIALS - ASTM 
AMERICAN CONCRETE INSTITUTE - ACI 
PUBLICACIONES TÉCNICAS DEL INSTITUTO COLOMBIANO DE PRODUCTORES DE 
CEMENTO - ICPC, versiones 2001 
PUBLICACIONES TÉCNICAS DE LA PORTLAND CEMENT ASSOCIATION – PCA 
 
Redes de Servicio Público - Hidráulica y Sanitaria 
Reglamento técnico para el sector de Acueducto y Saneamiento básico RAS-2017. 
Normas Colombianas de Diseño y Construcción Sismo Resistente NSR – 10. 
Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá EAABB. 
Norma NTC 1500 
Vías y espacio público 
ESPECIFICACIONES GENERALES DE CONSTRUCCIÓN DE CARRETERAS 
ADOPTADAS POR EL INSTITUTO NACIONAL DE VÍAS MEDIANTE RESOLUCIÓN NO. 
8068 DEL 19 DE DICIEMBRE DE 1996 Y RESOLUCIÓN NO. 005866 DE NOVIEMBRE 
12 DE 1998; ADOPTADAS POR EL MINISTERIO DE TRANSPORTE MEDIANTE 
RESOLUCIÓN NO. 2073 DEL 23 DE ABRIL DE 1997, ACTUALIZADAS MEDIANTE 
RESOLUCIÓN INVÍAS NO. 002662 DEL 27 DE JUNIO DE 2002. 
NORMAS TECNICAS COLOMBIANAS - NTC 
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES DE MATERIALES Y CONSTRUCCIÓN, 
PARA PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA VIAL Y DE ESPACIO PÚBLICO PARA 
BOGOTÁ D.C – Instituto de Desarrollo Urbano IDU 
MANUAL DE DISEÑO GEOMÉTRICO PARA CARRETERAS, INVÍAS, 1.998 
NORMAS DE ENSAYO DE MATERIALES PARA CARRETERAS – INVIAS, Resolución 
No. 8067 del 19 de Diciembre de 1996, actualizadas mediante Resolución 002661 del 27 
de junio de 2002 
 
 
 
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PUBLICACIONES TÉCNICAS DE LA AMERICAN ASSOCIATION OF STATE HIGHWAY 
AND TRANSPORTATION OFFICIALS - AASHTO 
METODOLOGÍA DEL CUERPO DE INGENIEROS DEL EJÉRCITO DE LOS ESTADOS 
UNIDOS 
Trabajo en Alturas 
Ministerio De la Protección Social - Resolución 003673 26-09-2008 Por la cual se 
establece el Reglamento Técnico de Trabajo Seguro en Alturas. 
Ministerio De la Protección Social - Resolución 000736 de 13-03-2009 Por la cual se 
modifica parcialmente la Resolución 003673 de 2008 y se dictan otras disposiciones. 
Servicio Nacional de Aprendizaje - Resolución 01486 de 04-06-2009 Por la cual se 
establecen lineamientos para el cumplimiento de la Resolución número 0736 de 2009, 
expedida por el Ministerio de la Protección Social, sobre trabajo en alturas. 
Servicio Nacional de Aprendizaje - Resolución 01938 de 16-07-2009 Por la cual se 
modifica el artículo 1 de la Resolución 01486 de 2009. 
Ministerio de la Protección Social - Circular 000070 de 13-11-2009 Procedimientos e 
instructivos para trabajo en alturas. 
Ministerio del trabajo - Resolución 01409 de 2012 de 23-07-2012 Por la cual se establece 
el Reglamento de Seguridad para protección contra caídas en trabajo en alturas. 
Ministerio de Trabajo - Resolución 1903 de 2013 de 07-06-2013 Por la cual se modifica el 
numeral 5 del artículo 10 y el parágrafo 4 del artículo 11 de la Resolución 1409 de 2012 y 
se dictan otras disposiciones. 
Ministerio de Trabajo - Resolución 3368 de 2014 de 12-08-2014 Por la cual se modifica 
parcialmente la Resolución número 1409 de 2012 y se dictan otras disposiciones. 
7. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA 
 
Será obligación primordial del contratista ejecutar los trabajos estrictamente contratados 
de acuerdo con los planos, anexos y especificaciones aprobados y deberá presentar 
muestras de los materiales a utilizar a la Interventoría para su aceptación, los cuales 
serán totalmente nuevos, de la mejor marca y que cumplan con los requisitos y 
especificaciones requeridas. 
En ningún caso se aceptarán reclamos por desconocimiento de alguno de estos 
parámetros. 
 
 
 
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NORMATIVIDAD 
Todas las especificaciones, al igual que la normatividad técnica constructiva nacional e 
internacional, si no se contradicen, serán exigidas por el SENA. 
En el caso de que haya contradicción entre la norma internacional con la norma nacional, 
primará la norma nacional. 
 
En el caso de que haya contradicción entre la norma nacional y la especificación general 
o particular, primará la norma nacional. 
En el caso de que haya contradicción entre la especificación general con la especificación 
particular, primarán los aspectos señalados en la especificación particular, si ésta no va 
en detrimento de los parámetros técnicos señalados en la especificación general. 
El interventor será la primera persona que dirimirá cualquier inconsistencia, si él no 
pudiere solucionarlas, recurrirá al funcionario del SENA encargado de la supervisión de la 
obra, el cual determinará los parámetros que se deben seguir. 
 
MANEJO AMBIENTAL 
Todos los procesos constructivos o actividades que influyen de alguna manera sobre el 
medio ambiente se enmarcarán dentro de las leyes vigentes para este manejo, con el 
objeto de minimizar el impacto producido sobre la naturaleza, la salud de las personas, los 
animales, los vegetales y su correlación, de tal forma que se oriente todo el proceso a la 
protección, la conservación y el mejoramiento del entorno humano y biológico, tanto en 
las áreas objeto del contrato como de las zonas adyacentes al mismo. 
La construcción y mantenimiento de edificaciones implica riesgos de tipo natural, físico y 
de carácter social, que requieren de la adopción de una política de gestión del riesgo, 
para minimizar de forma general, la probabilidad de ocurrencia de situaciones que de no 
manejarse o controlarse, pueden originar adversas consecuencias humanas o 
ambientales. 
Para ello el constructor debe implementar un plan de contingencia, en el cual se 
determine, clasifique y presente las diferentes soluciones a las afectaciones ocurridas por 
el proceso constructivo y la ejecución de la obra como: 
 
 
 
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Evaluar, analizar y prevenir los riesgos en la comunidad aledaña a la construcción 
y unidad operativa. 
Evitar o mitigar las lesiones que las emergencias que puedan ocasionar al personal y a 
terceros. 
Evitar o minimizar el impacto de los riesgos sobre la salud y el medio ambiente. 
Capacitar al personal en prevención de riesgos y entrenamientos en acciones de 
respuestas ante situaciones de emergencia. 
 
SEGURIDAD INDUSTRIAL Y SALUD OCUPACIONAL 
El contratista acatará las disposiciones legales vigentes relacionadas con la seguridad del 
personal que labora en las obras y del público que directa o indirectamente pueda 
afectarse por la ejecución de las mismas, acatando la resolución 02413 del 22 de mayo 
de 1979 del Ministerio del trabajo y seguridad social, por el cual se dicta el reglamento de 
higiene y seguridad para la industria de la construcción. 
El contratista debe tener encuenta los aspectos jurídicos, administrativos, técnicos y 
educativos de la seguridad y la salud en la construcción, con miras de impedir accidentes 
y preservar de las enfermedades y efectos nocivos para la salud derivados de su labor 
entre los trabajadores de la construcción. 
En todo caso el constructor será el responsable en la ejecución de las medidas 
necesarias de seguridad industrial en el sitio de trabajo, de tal manera que su objetivo 
primordial sea lograr una buena salud física y mental de sus trabajadores. 
SEGURIDAD Y SALUD EN LA COSTRUCCIÓN - Recomendaciones prácticas por la 
Organización Internacional del Trabajo OIT 
 
REGIMEN DE SEGURIDAD SOCIAL 
El contratista estará obligado de afiliar a cada uno de sus trabajadores, tanto directos 
como indirectos (por subcontratos que haya celebrado con otras personas) al sistema 
general de seguridad social en salud, al sistema general de riesgos profesionales según la 
ley 50 de 1993 y al sistema general de pensiones según la ley 100 de 1993, afiliación que 
debe realizarse a una EPS (entidad promotora de salud) y a un Fondo de Pensiones 
debidamente autorizados por el gobierno de Colombiano. 
http://www.ilo.org/wcmsp5/groups/public/---ed_protect/---protrav/---safework/documents/normativeinstrument/wcms_112642.pdf
http://www.ilo.org/wcmsp5/groups/public/---ed_protect/---protrav/---safework/documents/normativeinstrument/wcms_112642.pdf
 
 
 
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El contratista hará los aportes necesarios a estas entidades para que dicha afiliación este 
vigente durante todo el tiempo de ejecución de la obra. Sin las afiliaciones anteriores, 
ningún trabajador puede ingresar a la obra y mes a mes la Interventoría llevará un control 
de planillas de pago. 
8. MATERIALES Y PRODUCTOS 
 
Donde se especifique un material o producto por su marca, debe entenderse siempre que 
se trata de una orientación al contratista para adquirir la referencia de la misma calidad, 
en ningún momento se podrá reemplazar por un producto o material diferente, sin 
aprobación de la Interventoría. 
Cuando en los planos o las especificaciones se indique algún equipo o material por su 
nombre de fábrica o marca registrada, esto se hace con el fin de establecer un estándar 
de calidad mínimo tipo y/o característica, sin que ello implique el uso exclusivo de dicho 
insumo o equipo. El constructor podrá utilizar productos equivalentes, que cumplan con 
los requisitos técnicos de la especificación original, obteniendo para esto previamente la 
aprobación de la Interventoría. 
 
MEDIDA, CUANTIFICACION Y PAGO 
El interventor medirá físicamente en obra y en presencia del contratista todas las labores 
realmente ejecutadas, siempre y cuando el interventor las haya recibido a total 
satisfacción, es decir que cumpla con cada una de las características que se señalan en 
las especificaciones generales, particulares, planos, detalles y normatividad, además de 
las directrices que se enmarcan en el contrato. 
El uso de la unidad será de carácter obligatorio en todos los procesos de cuantificación, 
presupuesto, contratación y liquidación. 
9. PLANOS RECORD, MANUALES, BITACORA DE OBRA 
 
El contratista mantendrá al día juegos de planos arquitectónicos, eléctricos, hidráulicos, 
sanitarios, etc. con las modificaciones hechas en obra. Un juego de estos planos estará 
disponible en la oficina de la Interventoría. 
Al final de la obra el contratista tendrá la obligación de suministrar al SENA los planos 
récord, manuales y la bitácora de obra, de las labores realmente ejecutadas, indicando los 
cambios sobre el diseño inicial o anotaciones constructivas previa aprobación del 
 
 
 
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interventor. Estos documentos se entregarán en original y copia (en lo posible magnética) 
a la dependencia competente. 
Sin este requisito no se firmará el Acta Final de Recibo de Obra a Satisfacción. El valor de 
esta actividad será asumido por el constructor dentro de sus costos administrativos. 
10. PERSONAL DE OBRA 
 
El personal que se emplee para la ejecución de los diferentes trabajos debe ser 
responsable, idóneo, poseer la suficiente práctica y los conocimientos para que sus 
trabajos sean aceptados por la Interventoría. El contratista se responsabiliza por cualquier 
obra mal ejecutada o que se construya en contra de las normas de estabilidad y calidad. 
Esto quiere decir que las demoliciones, reparaciones y/o reconstrucciones de obras mal 
ejecutadas, serán pagadas por cuenta del contratista. 
 
SUBCONTRATISTAS 
Los subcontratistas que se empleen para la ejecución de los diferentes trabajos deben ser 
responsable, idóneo, poseer la suficiente experiencia y los conocimientos para que sus 
trabajos sean aceptados por la Interventoría. El contratista se responsabilizará por 
cualquier obra mal ejecutada por el subcontratista o que construya en contra de las 
normas de estabilidad y calidad. 
El cumplimiento de las especificaciones generales y particulares se extiende a los 
subcontratistas, por lo tanto deberán quedar estipuladas en las cláusulas de los 
subcontratos. 
11. ESPECIFICACIONESDE LOS MATERIALES 
 
Los materiales a considerar son los siguientes: 
CONCRETO 
Estará conformado por cemento Portland, agregados fino y grueso y aditivos en algunos 
casos, minerales y agua. El diseño de las mezclas de concreto se basará en la relación 
agua-cemento necesaria para obtener una mezcla plástica y manejable según las 
condiciones específicas de colocación, de tal manera que se logre un concreto de 
durabilidad, impermeabilidad y resistencia que esté de acuerdo con los requisitos que se 
exigen para los diversas estructuras, según los planos y especificaciones. 
 
 
 
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15 
 
CEMENTO 
Para preparar las mezclas de concreto y los morteros se usará cemento Portland fresco, 
que deberá someterse a las especificaciones de las normas ICONTEC 30, 31,33,107, 
109, 110, 111,117, 118,121, 221,225,226,294,297,321,597 y 1514. 
AGREGADO FINO 
El agregado fino será de la mejor calidad, consistente en arena natural, manufacturada o 
una combinación de ambas, constituidas por granos duros y que cumplan con los 
siguientes requisitos: 
 
Granulometría. 
La distribución de las partículas se encontrará entre el rango establecido por el numeral 
4.1 de la norma ICONTEC 174 y en la norma ASTM C 33. 
Sustancias Dañinas. 
El contenido de arcilla será menor de 3% y se determinará de acuerdo con la norma 
ICONTEC 177. El material deberá estar libre de raíces, micas, limos, materiales 
orgánicos, sales o cualquier otro material que pueda afectar la resistencia del concreto o 
atacar el acero de refuerzo. 
Sanidad. 
El agregado fino se someterá a cinco ciclos de ensayo de sanidad (sulfato de sodio) de 
conformidad con la norma ICONTEC 126 y no tendrá una pérdida mayor del 10% en 
peso. 
Impurezas Orgánicas. 
El agregado fino estará libre de cantidades perjudiciales de impurezas orgánicas, 
exceptuando lo que establece el numeral 4.1.2.2.2 de la norma ICONTEC 174. 
Los agregados sometidos a ensayos para determinar impurezas orgánicas según la 
norma ICONTEC 127 no presentarán un color mayor de tres (3).Los agregados finos 
procedentes de varias fuentes de abastecimientos no deberán mezclarse o almacenarse 
en la misma clase de construcción o en la misma mezcla. 
AGREGADO GRUESO 
 
 
 
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16 
 
El agregado grueso estará constituido por piedra triturada, grava, escoria de alto horno 
enfriada al aire o una combinación de éstas, conforme a los requisitos establecidos en la 
norma ICONTEC 174. 
El contenido de arcilla no excederá al 0.25% del peso, y se determinará de acuerdo con la 
norma ICONTEC 177. El contenido de partículas blandas no excederá al 5% en peso, y 
se determinará dé acuerdo con la norma ICONTEC126.El agregado grueso se someterá a 
ensayos de desgaste y tendrá una pérdida no mayor del 40% en peso. 
DEPÓSITO DE LOS MATERIALES 
Se considerarán los siguientes requisitos: 
 
El contratista mantendrá los agregados limpios y libres de todos los otros materiales 
durante su transporte y manejo. Se deberán construir arrumes con los agregados para 
evitar la segregación del material, a menos que se proporcione un nuevo cribado en el 
sitio de la obra, antes del mezclado del concreto. 
El almacenamiento de agregados se hará en áreas diferentes para cada tipo, bien 
drenadas y que permitan conservar los materiales libres de tierra o elementos extraños. 
Durante el almacenamiento se tomarán las precauciones del caso para impedir la 
segregación de los agregados y la alteración de la Granulometría hasta su medición y 
colocación en la mezcladora de concreto. 
Cemento. 
El Contratista almacenará el cemento en sitios protegidos de los agentes atmosféricos, en 
depósitos o sitios que eviten la humedad y los contaminantes. El Contratista deberá, por 
su cuenta y a sus expensas, rechazar y sacar del servicio de la obra todos los sacos 
cuyos empaques presenten condiciones de deterioro que favorezcan la alteración del 
cemento por efecto de la humedad. 
El cemento se almacenará en un lugar seco, sobre plataformas de madera, por lo menos 
a 10 cm por encima del nivel del piso, para evitar la absorción de humedad. Las pilas de 
los empaques se harán en hileras de una altura tal, que se evite el rompimiento de los 
sacos, así como la compactación excesiva de los que permanezcan en la parte inferior; al 
efecto no se recomienda hacer pilas superiores a 14 sacos para períodos de 
almacenamiento de hasta treinta (30) días. 
El Contratista programará el suministro y consumo de cemento para evitar su 
almacenamiento por más de treinta días. El cemento será consumido en el orden 
cronológico de su recibo en la obra para evitar envejecimiento, apelmazamiento o 
 
 
 
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17 
 
fraguado superficial. No se permitirá el consumo de cemento que haya iniciado un 
fraguado falso. El contratista retirará por su cuenta y a sus expensas cualquier embarque 
de cemento rechazado por presentar fraguado falso, aun cuando su almacenamiento se 
de menos de 30 días. 
Agua. 
El agua que se use en las mezclas estará limpia, libre de ácidos, sustancias alcalinas y 
otros perjudiciales. 
Mezclas. 
Se harán sobre superficies limpias, como plataformas de madera, hierro, etc. en ningún 
caso sobre la tierra u otras superficies que puedan afectar localidad del hormigón. Se 
evitará hacer mezclas sobre pavimentos o andenes, para su protección. 
Siempre que sea posible se hará la mezcla a máquina; cuando se haga a mano, cada 
barcada no excederá del 1/2 metro cúbico de volumen. No se permitirá el empleo de 
mezclas que tengan más de 30 minutos de preparadas. 
El concreto deberá transportarse de la mezcladora al sitio de destino tan pronto como sea 
posible y por métodos que eviten segregación o pérdida de los materiales. El contratista 
garantizará las condiciones de acceso a todos los frentes de la obra, permitiendo la 
adecuada colocación del concreto, y que éste pueda ser depositado lo más cerca posible 
del sitio de colocación final. 
Acero para Refuerzo. 
Norma técnica Colombiana - NTC 2289 - Barras Corrugadas y Lisas de Acero de Baja 
Aleación, para Refuerzo de Concreto. 
Norma Sismo Resistente NSR-10. Capitulo C.3.5 Acero de refuerzo. 
ASTM - A706M 
Tejas ondulada de Fibrocemento. 
Se cumplirá con las normas y especificaciones técnicas y recomendaciones del fabricante 
Norma Técnica Colombiana - NTC 160 - Ingeniería Civil y Arquitectura. Placas de 
Asbesto-Cemento para Cubiertas y Revestimientos, categoría D clase 2 
Pintura Vinilo 
Norma ASTM D6886. 
Norma técnica Colombiana - NTC 1335 - Pinturas al Agua Tipo Emulsión. 
 
 
 
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18 
 
Pintura en Esmalte 
Cumple norma COVENIN 2006:2002 pinturas. Esmaltes sintéticos (4ta. Revisión) 
Norma técnica Colombiana - NTC 1283 - Pinturas. Esmaltes Sintéticos de Secamiento al 
Aire 
Anticorrosivo 
Norma técnica Colombiana NTC OHSAS 18001. 
Norma técnica Colombiana - NTC 2450 - Pinturas. Imprimantes anticorrosivos con 
vehículo epóxico 
Tuberías Sanitarias 
Norma técnica Colombiana - NTC 1087 - Tubos de Poli (Cloruro de Vinilo)(PVC) Rígido 
para Uso Sanitario, Aguas Lluvias y Ventilación 
 
Tuberías Hidráulicas 
Norma técnica Colombiana - NTC 369 - Aguas. Poliaminas Epi-Dma para el Tratamiento 
de Aguas, (ASTM D1784). 
Norma técnica Colombiana - NTC 382 - Plásticos, Tubos de Poli (Cloruro de Vinilo) 
(PVC) Clasificados según la Presión (Serie RDE), (ASTM D2241). 
Norma técnica Colombiana - NTC 1339 - Accesorios de Poli (Cloruro de Vinilo) (PVC) 
Schedule 40, (ASTM D2466). 
Norma técnica Colombiana - NTC 1062 - Sistema de Distribución de Agua Caliente 
y Fría con Tubería Plástica de Poli (Cloruro de Vinilo) Clorado (CPVC), (ASTM D2846) 
NORMAS TÉCNICAS COLOMBIANAS (NTC ICONTEC) APLICABLES 
Se enumera a continuación parte de la normativa técnica aplicable que debe ser tenida en 
cuenta para la ejecución y desarrollo de las actividades objeto del contrato: 
Ley 388 de 1997 ordenamiento territorial. 
Decreto 1469 de 2010. 
Ley 400 de 1997. Reglamento colombiano de construcciones sismo resistentes NSR-10. 
Normas de accesibilidad (ley 12 de 1987, ley 361 de 1997, NTC 4140 de 1997, NTC 4143 
de 1998, NTC 4145 de 1998). 
Norma técnica colombiana NTC 4596, señalización para instalaciones y ambientes 
escolares. 
 
 
 
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19 
 
Legislación de seguridad industrial salud ocupacional, análisis y aplicación de las normas 
de construcción y adecuación en salud ocupacional, según Resolución 2400 de 1979. 
Normas INVIAS para rellenos granulares y especificaciones de pavimentos. 
Normas de Salubridad (ley 09 de 1979, NTC 920-1 de 1997, NTC 1500 de 1979, NTC 
1674 de 1981, NTC 1700 de 1982). 
Normas ambientales Ley 373 de 1997 – uso eficiente y racional del agua, Decreto 1753 
de 1994, GTC 24 de 1989 
Decreto 1575 de 2007 por el cual se establece el sistema para la protección y Control de 
la calidad del agua para consumo humano. 
Análisis y aplicación de normas ambientales, gestión ambiental y manejo de residuos. 
Reglamentación de manejo ambiental y recursos hídricos. Legislación ambiental Municipal 
y Nacional. 
Emisiones atmosféricas, Decreto 948 05/06/1995 Ministerio de Ambiente, Vivienda y 
Desarrollo Territorial, mediante el cual de establecen normas de prevención y control de la 
contaminación atmosférica y la protección de la calidad del aire. 
NFPA 101 Código de seguridad humana. 
Resolución 2413 22/05/1979 Ministerio de Trabajo y SeguridadSocial, mediante el cual se 
establece el reglamento de higiene y seguridad en la construcción. 
Resolución 627 07/04/2006 del Ministerio de Medio Ambiente por la cual se establece la 
norma nacional de emisión de ruido y ruido ambiental. 
Reglamento técnico del sector de agua potable y saneamiento básico, RAS-2000 
(Resolución 1096 del 17 de noviembre de 2000, emanada del Ministerio de Desarrollo 
Económico de la República de Colombia) y Resolución 2320 de 2009 por la cual se 
modifica parcialmente la Resolución número 1096 de 2000 que adopta el reglamento 
técnico para el sector de agua potable y saneamiento básico – RAS. 
Código colombiano de fontanería NTC-1500. 
Normas AISC, AISI. 
Código eléctrico nacional, norma INCONTEC 2050. 
Reglamento técnico de instalaciones eléctricas Resolución No. 18 0398 de 7 de abril de 
2004 expedida por el Ministerio de Minas y Energía (RETIE). 
 
 
 
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20 
 
Las normas vigentes de la empresa de energía encargada del suministro y control de la 
energía en el respectivo municipio. 
Reglamento técnico de instalaciones eléctricas, RETIE y NTC 2050, Reglamento técnico 
de iluminación y alumbrado público RETILAP. 
Normatividad vigente por el ente competente de los municipios en cuanto a usos, 
parámetros, etc. 
Normas de las empresas locales de servicios públicos o con las que se proveerá los 
servicios. 
NTC 3317 Plásticos. Tubos de poli (cloruro de vinilo) (PVC) rígido utilizados en sistemas 
de riego 
NTC 2796 Maquinaria agrícola. Equipos de irrigación. Guía para el diseño de sistemas 
automáticos de irrigación. Control hidráulico 
NTC 3505 Sistemas de tubería plástica. Tubos de polietileno (PE) para riego. 
Resolución 1409 de 2012 por la cual se establece el Reglamento de Seguridad para 
protección contra caídas en trabajo en alturas y Resolución 1903 de 2013 Por la cual se 
modifica el numeral 5° del artículo 10 y el parágrafo 4° del artículo 11 de la Resolución 
1409 de 2012 y se dictan otras disposiciones. 
Normas de las empresas locales de servicios públicos o con las que se proveerá los 
servicios. 
Demás normas aplicables para los diferentes aspectos del proyecto. 
12. ESPECIFICACIONES ESPECÍFICAS 
 
1. DESCRIPCION CAPITULOS E ITEMS 
1. Mantenimiento e 
impermeabilización de Fachadas 
Torres 
 
 
 
 3. Zonas Exteriores - Cerramiento 
 
 
1.1 Lavado y descontaminación de fachadas en ladrillo 
(Incluye rinse o limpiador de fachadas, trabajo seguro en 
alturas, mano de obra y equipos) 
3.1 Lavado y descontaminación de fachadas en ladrillo 
(Incluye rinse o limpiador de fachadas, mano de obra y 
equipos) 
2. UNIDAD DE MEDIDA M2 -- Metro cuadrado 
 
 
 
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21 
 
3. DESCRIPCION 
La actividad lavado y descontaminación de las fachadas de las tres (3) torres, se realiza con el fin de retirar 
suciedades, manchas, grafitis y residuos de mortero, así como también renovar los elementos de fachada. 
4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION 
 Protocolo de uso de equipos y elementos para trabajo seguro en alturas. 
 Hacer limpieza preliminar de la superficie por medios manuales como cepillo de cerdas duras, escoba, 
espátula, etc. 
 La superficie debe estar seca, libre de grasas, partículas sueltas, residuos de mortero, vegetación, tierra 
o cualquier sustancia contaminante. 
 En caso de ser necesario emplear agua, la superficie antes de utilizar el producto (rinse o limpiador) 
debe estar seca. 
 Proteger con plástico o cartón los elementos que se puedan afectar con la limpieza, como son: vidrios, 
ventanas, puertas y pisos. 
 Para aplicar el producto (rinse o limpiador) se debe utilizar cepillo o esponjilla plástica, sobre la 
superficie seca y frotar para remover suciedades, manchas o grafitis. 
 No utilizar ácido muriático para lavar o desmanchar ladrillo. 
 
5. TOLERANCIAS PARA ACEPTACION 
 Las determinadas en el numeral. 
 Cumplir con normas técnicas respectivas para la actividad a realizar. 
6. ENSAYOS A REALIZAR: NO 
 7. MATERIALES: Rinse o Limpiador de fachadas. 
 8. EQUIPO 
 Andamio tubular certificado 1.5 x 1.5 c/cruceta. 
 Andamio colgante (Ítem 1.1.). 
 Línea de vida (Ítem 1.1.). 
 Arnés (Ítem 1.1.). 
 Elementos de protección personal. 
 Herramientas menores. 
 
 9. DESPERDICIOS 
Incluidos Si No 
10. MANO DE OBRA 
Incluida Si No 
 11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES 
 Especificaciones del fabricante del producto a aplicar (Rinse o Limpiador de ladrillo). 
 Planos Arquitectónicos. 
 12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO 
La unidad de medida de pago será el número de metros cuadrados (M2) de fachada limpiada y 
descontaminada, debidamente ejecutados, cuantificados y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se 
hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, 
herramienta, mano de obra y transporte. 
 13. NO CONFORMIDAD 
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se 
considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que 
implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato. 
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/andamio-tubular-1-5-x-1-5-c-cruceta
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/taladro
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/atornillador
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/alicates
 
 
 
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22 
 
 14. REGISTRO FOTOGRAFICO 
 
 
 
 
 
1. DESCRIPCION CAPITULOS E ITEMS 
1. Mantenimiento e 
impermeabilización de Fachadas 
Torres 
 
 
 3. Zonas Exteriores - Cerramiento 
 
 
1.2 Retiro y reposición de piezas en mal estado (Incluye 
pieza nuevas, retiro y disposición final de material sobrante, 
trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos) 
3.2 Retiro y reposición de piezas en mal estado (Incluye 
pieza nuevas, retiro y disposición final de material sobrante, 
mano de obra y equipos) 
2. UNIDAD DE MEDIDA UND -- Unidad 
3. DESCRIPCION 
La actividad retiro y reposición de piezas en mal estado, comprende el cambio de piezas de ladrillo que se 
encuentren en mal estado (quebradas, rotas, desprendidas, manchadas) de las fachadas de las tres (3) torres. 
Se realiza con el fin de evitar que se filtre la humedad a los muros. 
 
 
 
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23 
 
4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION 
 Protocolo de uso de equipos y elementos para trabajo seguro en alturas. 
 Posterior al lavado y descontaminación de las fachadas, se realiza inspección visual de las mismas, con 
el fin de verificar las piezas que se encuentren en mal estado. 
 Se deben retirar las piezas de ladrillo que se encuentren en mal estado, procurando retirar la pieza de 
forma uniforme haciendo uso de taladro, pulidora u otro tipo de herramienta, procurando no afectar las 
piezas contiguas a la piezaa intervenir. 
 Instalar la nueva pieza utilizando una cantidad de mortero impermeabilizado y agua que garantice su 
correcta adherencia. 
 Arrumar y retirar el material sobrante del procedimiento en el sitio indicado por la interventoría o 
supervisión. 
 Implementar los procedimientos adecuados para el almacenamiento y transporte en obra de las piezas 
nuevas. 
5. TOLERANCIAS PARA ACEPTACION 
 Las piezas nuevas deben ser de un color similar al de las piezas existentes. 
 Las determinadas en el numeral. 
 Cumplir con normas técnicas respectivas para la actividad a realizar. 
6. ENSAYOS A REALIZAR: NO 
7. MATERIALES: Piezas de ladrillo tipo Santafé. 
 Mortero impermeabilizado para pega. 
 8. EQUIPO 
 Andamio tubular certificado 1.5 x 1.5 c/cruceta. 
 Andamio colgante (Ítem 1.2.). 
 Línea de vida (Ítem 1.2.). 
 Arnés (Ítem 1.2.). 
 Elementos de protección personal. 
 Herramientas menores. 
 
 9. DESPERDICIOS 
Incluidos Si No 
10. MANO DE OBRA 
Incluida Si No 
 11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES 
 NTC 4205: Unidades de mampostería de arcilla cocida. Ladrillos y bloques cerámicos. 
 NTC 3356: Concretos. Mortero premezclado para mampostería. 
 NSR-10: Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente. 
 Especificaciones del fabricante del producto a aplicar (impermeabilizante de mortero). 
 Planos Arquitectónicos. 
 12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO 
La unidad de medida de pago será el número de Unidades (UND) de piezas retiradas y 
reemplazadas, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se 
hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, 
herramienta, mano de obra y transporte. 
 13. NO CONFORMIDAD 
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se 
considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que 
implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato. 
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/andamio-tubular-1-5-x-1-5-c-cruceta
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/taladro
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/atornillador
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/alicates
 
 
 
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24 
 
 14. REGISTRO FOTOGRAFICO 
 
 
 
 
 
1. DESCRIPCION CAPITULOS E ITEMS 
1. Mantenimiento e 
impermeabilización de Fachadas 
Torres 
 
 
 3. Zonas Exteriores - Cerramiento 
 
 
1.3 Reeemboquillado, reparación de juntas en mortero 
(incluye mortero impermeabilizado, trabajo seguro en 
alturas, mano de obra y equipos) 
3.3 Reeemboquillado, reparación de juntas en mortero 
(incluye mortero impermeabilizado, mano de obra y 
equipos) 
2. UNIDAD DE MEDIDA M2 -- Metro cuadrado 
3. DESCRIPCION 
La actividad reemboquillado, comprende la reparación de la totalidad de las juntas entre piezas de ladrillo de las 
fachadas de las tres (3) torres. Se realiza con el fin de evitar que se filtre la humedad a los muros. 
 
 
 
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25 
 
4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION 
 Protocolo de uso de equipos y elementos para trabajo seguro en alturas. 
 Se debe desprender el mortero viejo hasta una profundidad superior a 10 cm, haciendo uso de cualquier 
lima o elemento de hierro. 
 Hacer limpieza de la abertura por medios manuales como cepillo de cerdas duras, escoba, espátula, 
etc. 
 Humedecer la abertura con una esponja, procurando no saturar de agua cada abertura. 
 Aplicar el mortero impermeabilizado, procurando rellenar las aberturas en su totalidad y limpiar los 
excesos de mortero. 
 Cepillar cuidadosamente la superficie intervenida. En el caso de que sea necesario, se eliminará 
cualquier mancha de mortero frotándola con un trozo de ladrillo. 
 Arrumar y retirar el material sobrante del procedimiento en el sitio indicado por la interventoría o 
supervisión. 
 
5. TOLERANCIAS PARA ACEPTACION 
 Las determinadas en el numeral. 
 Cumplir con normas técnicas respectivas para la actividad a realizar. 
6. ENSAYOS A REALIZAR: NO 
7. MATERIALES: Mortero impermeabilizado para pega. 
 8. EQUIPO 
 Andamio tubular certificado 1.5 x 1.5 c/cruceta. 
 Andamio colgante (Ítem 1.3.). 
 Línea de vida (Ítem 1.3.). 
 Arnés (Ítem 1.3.). 
 Elementos de protección personal. 
 Herramientas menores. 
 
 9. DESPERDICIOS 
Incluidos Si No 
10. MANO DE OBRA 
Incluida Si No 
 11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES 
 NTC 3356: Concretos. Mortero premezclado para mampostería. 
 NSR-10: Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente. 
 Especificaciones del fabricante del producto a aplicar (impermeabilizante de mortero). 
 Planos Arquitectónicos. 
 12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO 
La unidad de medida de pago será el número de metros cuadrados (M2) de fachada a las cuales se les realice el 
reemboquillado de la totalidad de las juntas, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la 
Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el 
costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 
 13. NO CONFORMIDAD 
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se 
considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que 
implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato. 
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/andamio-tubular-1-5-x-1-5-c-cruceta
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/taladro
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/atornillador
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/alicates
 
 
 
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26 
 
 14. REGISTRO FOTOGRAFICO 
 
 
 
 
 
 
1. DESCRIPCION CAPITULOS E ITEMS 
1. Mantenimiento e 
impermeabilización de Fachadas 
Torres 
 
 
 
1.4 Pendientado de parte superior de saliente de 
ventanas con mortero impermeabilizado e instalación de 
flanches metálicos (incluye mortero impermeabilizado, 
instalación de flanches metálicos, trabajo seguro en alturas, 
mano de obra y equipos) 
4. UNIDAD DE MEDIDA ML -- Metro lineal 
5. DESCRIPCION 
La actividad pendientado, comprende la nivelación con mortero impermeabilizado de la parte superior de los 
volúmenes de las ventanas de fachada, de tal forma que evacuen las aguas lluvias de forma inmediata y no se 
infiltren a los muros. También comprende la instalación de flanche metálico en el borde de los volúmenes antes 
mencionados. Esta intervención se debe realizar a las fachadas de las tres (3) torres. 
8. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION 
 Protocolo de uso de equipos y elementos para trabajo seguro en alturas. 
 Realizar limpieza por medios manuales como cepillo de cerdas duras, escoba, espátula,etc. 
 Retiro de vegetación, tierra y material orgánico que se encuentra en la parte superior de los volúmenes 
de las ventanas. 
 Se debe aplicar una capa de espesor promedio 3 cm de mortero impermeabilizado en la parte superior 
de los volúmenes de las ventanas. 
 Instalar los flanches metálicos en los bordes de la parte superior de los volúmenes de las ventanas. 
 Arrumar y retirar el material sobrante del procedimiento en el sitio indicado por la interventoría o 
supervisión. 
 
 
 
 
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MANUAL DE ESPECIFICACIONES TECNICAS MANTENIMIENTO E 
IMPERMEABILIZACIÓN DE LAS CUBIERTAS Y FACHADAS Y OBRAS MENORES 
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9. TOLERANCIAS PARA ACEPTACION 
 Las determinadas en el numeral. 
 Cumplir con normas técnicas respectivas para la actividad a realizar. 
10. ENSAYOS A REALIZAR: NO 
11. MATERIALES: Mortero impermeabilizado para pega. 
 Flanche metálico. 
 8. EQUIPO 
 Andamio tubular certificado 1.5 x 1.5 c/cruceta. 
 Andamio colgante. 
 Línea de vida. 
 Arnés. 
 Elementos de protección personal. 
 Herramientas menores. 
 
 9. DESPERDICIOS 
Incluidos Si No 
10. MANO DE OBRA 
Incluida Si No 
 11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES 
 NTC 3356: Concretos. Mortero premezclado para mampostería. 
 NSR-10: Reglamento Colombiano de Construcción Sismo resistente. 
 Especificaciones del fabricante del producto a aplicar (impermeabilizante de mortero). 
 Planos Arquitectónicos. 
 12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO 
La unidad de medida de pago será el número de metros lineales (ML) de pendientado con mortero y flanche 
metálico que se instale en la parte superior de los volúmenes de las ventanas, debidamente ejecutados, 
cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el 
contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 
 13. NO CONFORMIDAD 
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se 
considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que 
implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato. 
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/andamio-tubular-1-5-x-1-5-c-cruceta
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/taladro
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/atornillador
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/alicates
 
 
 
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28 
 
 14. REGISTRO FOTOGRAFICO 
 
 
 
 
1. DESCRIPCION CAPITULOS E ITEMS 
1. Mantenimiento e 
impermeabilización de Fachadas 
Torres 
 
 
 
1.5 Cambio de gárgolas de fachada (incluye desmonte 
de gárgolas existentes, suministro e instalación de 
gárgolas, retiro y disposición final de material sobrante, 
trabajo seguro en alturas, mano de obra y equipos) 
 2. UNIDAD DE MEDIDA Und -- Unidad 
 3. DESCRIPCION 
La actividad cambio de gárgolas de fachada, consiste en el desmonte, retiro y disposición final de las gárgolas 
existentes, instalación de gárgolas nuevas similares a las existentes, pero con la pendiente adecuada, de tal 
forma que permita que evacuen las aguas lluvias de forma inmediata y no se infiltren a los muros. Esta 
intervención se debe realizar a las fachadas de las tres (3) torres, en cada torre se tienen dos (2) gárgolas. 
 4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION 
 Protocolo de uso de equipos y elementos para trabajo seguro en alturas. 
 Desmonte de gárgolas en concreto. 
 Retiro y disposición final de material sobrante. 
 Montaje de gárgolas nuevas con pendiente que permita la evacuación inmediata de las aguas lluvias. 
 
 5. TOLERANCIAS PARA ACEPTACION 
 Las determinadas en el numeral. 
 Cumplir con normas técnicas respectivas para la actividad a realizar. 
 6. ENSAYOS A REALIZAR: NO 
 7. MATERIALES: Gárgolas en concreto o metálicas. 
 
 
 
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29 
 
 8. EQUIPO 
 Andamio tubular certificado 1.5 x 1.5 c/cruceta. 
 Andamio colgante. 
 Línea de vida. 
 Arnés. 
 Elementos de protección personal. 
 Herramientas menores. 
 
 9. DESPERDICIOS 
Incluidos Si No 
10. MANO DE OBRA 
Incluida Si No 
 11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES 
 Planos Arquitectónicos. 
 12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO 
La unidad de medida de pago será el número de Unidades (Und) de gárgolas existentes desmontadas e 
instalación de gárgolas nuevas, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su 
forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, 
materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 
 13. NO CONFORMIDAD 
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se 
considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que 
implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato. 
 14. REGISTRO FOTOGRAFICO 
 
 
 
 
 
1. DESCRIPCION CAPITULOS E ITEMS 
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/andamio-tubular-1-5-x-1-5-c-cruceta
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/taladro
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/atornillador
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/alicates
 
 
 
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30 
 
1. Mantenimiento e 
impermeabilización de Fachadas 
Torres 
 
 
 
1.6 Lavado de ventanería de fachada, Incluye lavado 
exterior e interior (incluye limpiador de vidrios, trabajo 
seguro en alturas, mano de obra y equipos) 
 2. UNIDAD DE MEDIDA M2 -- Metro cuadrado 
 3. DESCRIPCION 
La actividad lavado de ventanería de fachada, consiste en la limpieza tanto exterior como interior de la 
ventanería. Se debe utilizar limpiador o desmanchador de vidrios que no altere las capas o recubrimientos del 
mismo Esta intervención se debe realizar a las ventanas de las fachadas de las tres (3) torres. 
 4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION 
 Protocolo de uso de equipos y elementos para trabajo seguro en alturas. 
 Retirar o cubrir elementos que se puedan afectar con la actividad a realizar. 
 Limpieza de ventanería de fachadas utilizando limpiador o desmanchador de vidrios. 
 
 
 5. TOLERANCIAS PARA ACEPTACION 
 Las determinadas en el numeral. 
 Cumplir con normas técnicas respectivas para la actividad a realizar. 
 6. ENSAYOS A REALIZAR: NO 
 7. MATERIALES: Limpiador o desmanchador de fachadas. 
 8. EQUIPO 
 Andamio tubular certificado 1.5 x 1.5 c/cruceta. 
 Andamio colgante. 
 Línea de vida. 
 Arnés. 
 Elementos de protección personal. 
 Herramientas menores.9. DESPERDICIOS 
Incluidos Si No 
10. MANO DE OBRA 
Incluida Si No 
 11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES 
 Especificaciones del fabricante del producto a aplicar (Limpiador o desmanchador de vidrios). 
 Planos Arquitectónicos. 
 
 12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO 
La unidad de medida de pago será el número de Metros cuadrados (M2) de ventanería limpiada tanto por la 
superficie exterior como interior, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su 
forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, 
materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 
 13. NO CONFORMIDAD 
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se 
considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que 
implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato. 
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/andamio-tubular-1-5-x-1-5-c-cruceta
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/taladro
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/atornillador
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/alicates
 
 
 
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 14. REGISTRO FOTOGRAFICO 
 
 
 
 
 
1. DESCRIPCION CAPITULOS E ITEMS 
1. Mantenimiento e 
impermeabilización de Fachadas 
Torres 
 
 
 3. Zonas Exteriores - Cerramiento 
 
 
1.7 Lavado final de fachadas en ladrillo (Incluye rinse o 
limpiador de fachadas, trabajo seguro en alturas, mano de 
obra y equipos) 
3.4 Lavado final de fachadas en ladrillo (Incluye rinse o 
limpiador de fachadas, mano de obra y equipos) 
2. UNIDAD DE MEDIDA M2 -- Metro cuadrado 
3. DESCRIPCION 
La actividad lavado final de las fachadas de las tres (3) torres, se realiza con el fin de retirar los residuos de 
mortero del reemboquillado y tener una superficie sin suciedades para la aplicación del hidrófugo 
impermeabilizante de fachadas. 
 
 
 
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32 
 
4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION 
 Protocolo de uso de equipos y elementos para trabajo seguro en alturas. 
 Hacer limpieza preliminar de la superficie por medios manuales como cepillo de cerdas duras, escoba, 
espátula, etc. 
 La superficie debe estar seca, libre de grasas, partículas sueltas, residuos de mortero, vegetación, tierra 
o cualquier sustancia contaminante. 
 En caso de ser necesario emplear agua, la superficie antes de utilizar el producto (rinse o limpiador) 
debe estar seca. 
 Proteger con plástico o cartón los elementos que se puedan afectar con la limpieza, como son: vidrios, 
ventanas, puertas y pisos. 
 Para aplicar el producto (rinse o limpiador) se debe utilizar cepillo o esponjilla plástica, sobre la 
superficie seca y frotar para remover suciedades, manchas o grafitis. 
 No utilizar ácido muriático para lavar o desmanchar ladrillo. 
 
5. TOLERANCIAS PARA ACEPTACION 
 Las determinadas en el numeral. 
 Cumplir con normas técnicas respectivas para la actividad a realizar. 
6. ENSAYOS A REALIZAR: NO 
 7. MATERIALES: Rinse o Limpiador de fachadas. 
 8. EQUIPO 
 Andamio tubular certificado 1.5 x 1.5 c/cruceta. 
 Andamio colgante (Ítem 1.7.). 
 Línea de vida (Ítem 1.7.). 
 Arnés (Ítem 1.7.). 
 Elementos de protección personal. 
 Herramientas menores. 
 
 9. DESPERDICIOS 
Incluidos Si No 
10. MANO DE OBRA 
Incluida Si No 
 11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES 
 Especificaciones del fabricante del producto a aplicar (Rinse o Limpiador de ladrillo). 
 Planos Arquitectónicos. 
 12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO 
La unidad de medida de pago será el número de metros cuadrados (M2) de fachada limpiada, debidamente 
ejecutados, cuantificados y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios 
establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra 
y transporte. 
 13. NO CONFORMIDAD 
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se 
considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que 
implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato. 
 
 
1. DESCRIPCION CAPITULOS E ITEMS 
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/andamio-tubular-1-5-x-1-5-c-cruceta
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/taladro
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/atornillador
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/alicates
 
 
 
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1. Mantenimiento e 
impermeabilización de Fachadas 
Torres 
 
 
 3. Zonas Exteriores - Cerramiento 
 
 
 
1.8 Aplicación de hidrófugo para fachadas en ladrillo 
(Incluye aplicación de tres manos de recubrimiento 
impermeable, trabajo seguro en alturas, mano de obra y 
equipos) 
3.5 Aplicación de hidrófugo para fachadas en ladrillo 
(Incluye aplicación de tres manos de recubrimiento 
impermeable, mano de obra y equipos) 
 2. UNIDAD DE MEDIDA M2 – Metro cuadrado 
 3. DESCRIPCION 
La actividad aplicación de hidrófugo para fachada, consiste en la aplicación de tres manos de recubrimiento 
impermeable, con el fin de evitar que los muros absorban aguas lluvias, sin afectar la apariencia de los muros, 
garantizando por más tiempo el buen estado y mejorando la durabilidad de los mismos. 
 4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION 
 Protocolo de uso de equipos y elementos para trabajo seguro en alturas. 
 La superficie debe estar seca, libre de grasas, partículas sueltas, residuos de mortero, vegetación, tierra 
o cualquier sustancia contaminante. 
 Proteger con plástico o cartón los elementos que se puedan afectar con la aplicación del producto, 
como son: vidrios, ventanas, puertas y pisos. 
 El lavado final previo a la aplicación del producto debe realizarse por lo menos tres (3) días antes y en 
dicho lapso de tiempo no puede haber lluvias, con el fin de garantizar la correcta absorción del producto. 
 Para aplicar el producto (hidrófugo) se debe utilizar pistola, fumigadora, rodillo o brocha. Se deben 
aplicar dos capas utilizando una cantidad suficiente que asegure la correcta penetración del producto en 
los poros de la superficie. 
 Después de aplicado el producto, se debe proteger en caso de lluvia por un periodo de mínimo tres (3) 
horas. 
 Lavar herramientas de aplicación cuando el producto todavía este fresco, utilizando solvente 
convencional. 
 5. TOLERANCIAS PARA ACEPTACION 
 Las determinadas en el numeral. 
 Cumplir con normas técnicas respectivas para la actividad a realizar. 
 6. ENSAYOS A REALIZAR: NO 
 7. MATERIALES: Hidrófugo para impermeabilizar fachadas. 
 8. EQUIPO 
 Andamio tubular certificado 1.5 x 1.5 c/cruceta. 
 Andamio colgante. 
 Línea de vida. 
 Arnés. 
 Elementosde protección personal. 
 Herramientas menores. 
 
 9. DESPERDICIOS 
Incluidos Si No 
10. MANO DE OBRA 
Incluida Si No 
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/andamio-tubular-1-5-x-1-5-c-cruceta
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/taladro
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/atornillador
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/alicates
 
 
 
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34 
 
 11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES 
 Especificaciones del fabricante del producto a aplicar (Hidrófugo para fachadas). 
 Planos Arquitectónicos. 
 12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO 
La unidad de medida de pago será el número de Metros cuadrados (M2) de fachada impermeabilizados con tres 
manos de hidrófugo para fachadas, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su 
forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, 
materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 
 13. NO CONFORMIDAD 
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se 
considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que 
implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato. 
 14. REGISTRO FOTOGRAFICO 
 
 
 
 
 
1. DESCRIPCION CAPITULOS E ITEMS 
1. Mantenimiento e 
impermeabilización de Fachadas 
Torres 
 
 
1.9 Sellado de ventanería externa de fachada (Incluye 
silicona para sello de ventanas, trabajo seguro en alturas, 
mano de obra y equipos) 
 2. UNIDAD DE MEDIDA ML – Metro lineal 
 3. DESCRIPCION 
La actividad sellado de ventanería, consiste en la aplicación de silicona en el perímetro de los marcos de las 
ventanas, con el fin de evitar el ingreso de aguas lluvias y humedad exterior por la rendijas que se forman entre 
los marcos y muros de la edificación. 
 
 
 
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35 
 
 4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION 
 Protocolo de uso de equipos y elementos para trabajo seguro en alturas. 
 La superficie debe estar seca, libre de grasas, partículas sueltas, residuos de mortero, vegetación, tierra 
o cualquier sustancia contaminante. 
 Para aplicar el producto (silicona) se debe utilizar pistola o aplicador. Se debe aplicar una cantidad 
suficiente que asegure el correcto sellado de las ventanas. 
 Después de aplicado el producto, se debe proteger en caso de lluvia por un periodo de mínimo tres (3) 
horas. 
 
 5. TOLERANCIAS PARA ACEPTACION 
 Las determinadas en el numeral. 
 Cumplir con normas técnicas respectivas para la actividad a realizar. 
 6. ENSAYOS A REALIZAR: NO 
 7. MATERIALES: Silicona para sellado de ventanas. 
 8. EQUIPO 
 Andamio tubular certificado 1.5 x 1.5 c/cruceta. 
 Andamio colgante. 
 Línea de vida. 
 Arnés. 
 Elementos de protección personal. 
 Herramientas menores. 
 
 9. DESPERDICIOS 
Incluidos Si No 
10. MANO DE OBRA 
Incluida Si No 
 11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES 
 Especificaciones del fabricante del producto a aplicar (Silicona para sellado de ventanas). 
 Planos Arquitectónicos. 
 12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO 
La unidad de medida de pago será el número de Metros lineales (ML) de venanería sellada con 
silicona, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la Interventoría. Su forma de pago se 
hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el costo de equipo, materiales, 
herramienta, mano de obra y transporte. 
 13. NO CONFORMIDAD 
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se 
considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que 
implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato. 
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/andamio-tubular-1-5-x-1-5-c-cruceta
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/taladro
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/atornillador
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/alicates
 
 
 
DIRECCION GENERAL 
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IMPERMEABILIZACIÓN DE LAS CUBIERTAS Y FACHADAS Y OBRAS MENORES 
EN LA SEDE DE LA DIRECCIÓN GENERAL DEL SENA 
 
36 
 
 14. REGISTRO FOTOGRAFICO 
 
 
 
 
1. DESCRIPCION CAPITULOS E ITEMS 
1. Mantenimiento e 
impermeabilización de Fachadas 
Torres 
 
1.10 Desmonte y reinstalación de cámaras de seguridad, 
antenas y logos institucionales en lamina (Incluye trabajo 
seguro en alturas, mano de obra y equipos) 
 2. UNIDAD DE MEDIDA Glb – Global 
 3. DESCRIPCION 
La actividad desmonte y reinstalación de cámaras de seguridad, antenas y logos institucionales en lamina 
consiste en el desmonte y montaje final de dichos elementos. 
 4. PROCEDIMIENTO DE EJECUCION 
 Protocolo de uso de equipos y elementos para trabajo seguro en alturas. 
 Retirar soportes logos institucionales, cámaras de seguridad y antenas. 
 Almacenamiento de los elementos evitando el deterioro de los mismos. 
 Una vez realizada la impermeabilización de las fachadas y cubiertas, se procederá al montaje final de 
los elementos. 
 
 5. TOLERANCIAS PARA ACEPTACION 
2. Las determinadas en el numeral. 
 Cumplir con normas técnicas respectivas para la actividad a realizar. 
 6. ENSAYOS A REALIZAR: NO 
 7. MATERIALES: NO 
 
 
 
DIRECCION GENERAL 
DIRECCION ADMINISTRATIVA Y FINANCIERA 
MANUAL DE ESPECIFICACIONES TECNICAS MANTENIMIENTO E 
IMPERMEABILIZACIÓN DE LAS CUBIERTAS Y FACHADAS Y OBRAS MENORES 
EN LA SEDE DE LA DIRECCIÓN GENERAL DEL SENA 
 
37 
 
 8. EQUIPO 
 Andamio tubular certificado 1.5 x 1.5 c/cruceta. 
 Andamio colgante. 
 Línea de vida. 
 Arnés. 
 Elementos de protección personal. 
 Herramientas menores. 
 
 9. DESPERDICIOS 
Incluidos Si No 
10. MANO DE OBRA 
Incluida Si No 
 11. REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES 
 Planos Arquitectónicos. 
 12. MEDIDA Y FORMA DE PAGO 
La unidad de medida de pago será Global (Glb) de desmonte y reinstalación de todos elementos como logos 
institucionales, cámaras de seguridad y antenas, debidamente ejecutados, cuantificadas y aprobados por la 
Interventoría. Su forma de pago se hará según los precios establecidos en el contrato. En este valor se incluye el 
costo de equipo, materiales, herramienta, mano de obra y transporte. 
 13. NO CONFORMIDAD 
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución ó a su terminación, las obras se 
considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que 
implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato. 
 14. REGISTRO FOTOGRAFICO 
 
 
 
 
 
 
1. DESCRIPCION CAPITULOS E ITEMS 
https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/4-equipo/andamio-tubular-1-5-x-1-5-c-cruceta