SOFIA-NIVELACIÓN BRIGADA1

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UNIVERSIDAD NACIONAL AGRARIA LA MOLINA 
FACULTAD DE INGENIERÍA AGRÍCOLA 
 
 
TEMA: NIVELACIÓN 
BRIGADA: N° 1 
 
Presentado por: 
Sofia 
 
 
Fecha de entrega: 
19/03/2022 
 
 
LIMA-PERÚ 
2021-II 
 
1. Introducción 
 
El presente informe contiene un breve marco teórico sobre las definiciones básica para 
entender la parcelación; así como el método de la línea de falsa posición y el desarrollo 
metodológico de cómo se realiza una parcelación por el método de la LFP. 
 Se realizará los cálculos necesarios para calcular el desplazamiento de la LFP. El 
trabajo de gabinete consiste en la elaboración de dos planos de parcelación definitiva 
(una para cada área total) y 2 planos de procedimiento en la cual se observará las 
iteraciones para el desplazamiento de la LFP. 
 
 
2. Objetivos 
 
● A plicación de técnicas para la parcelación y partición de tierras, o en la sub-división de 
una parcela en otras de menor tamaño que sean iguales, equivalentes o proporcionales. 
● Aplicar el método de la falsa posición para la parcelación de un terreo usando el medio 
digital CIVIL 3D. 
 
3. Revisión de Información 
 
3.1. Parcelación 
Es la división de un terreno en unidades básicas llamadas parcelas. Cada parcela debe 
contar con ciertos requisitos como tener su propia vía de acceso, canal de regadío, 
fuente de agua. Debe contar con servicios de mantenimiento y conservación para 
actividades de uso agrícola, pecuario, agroindustrial, etc. 
 
3.2. Partición de tierras 
 
Es la división de una propiedad rurales en partes iguales, equivalentes o proporcionales. Se 
aplica en beneficios de terceros y mayormente se da en propiedades privadas o fincas. 
3.2.1. Tipos de partición de tierras 
Las particiones se hacen en función del valor unitario. Un terreno con igual valor 
unitario es aquel en el que la tierra es de igual calidad, puede ser para agricultura, árido, 
etc. Cuando se tiene diferente valor unitario la partición se hará en función de los aportes 
de los beneficiarios. 
 
Figura 1. 
 
 Tierra con diferente valor unitario. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Fuente. Diario Gestión. 
3.2.1.1. Del mismo valor unitario 
La parcelación se realizará en partes iguales. El problema que se presenta es 
geométrico. Se busca la igualdad geométrica. 
3.2.1.2. De diferente valor unitario 
La parcelación se hace en función de del capital fijado por tasaciones. Se 
hará en áreas equivalentes o proporcionales 
3.2.1.3. Parcelación en áreas simples 
 
Figura 2. 
 
 Partición de tierras 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
3.3. Rectificación de linderos 
La palabra linderos significa la línea que separa unas propiedades o heredades de otras. 
Es el límite o límites hasta los cuales superficialmente se extiende la finca o el dominio 
sobre la misma (Heras, 2014) 
La rectificación de linderos es una operación topográfica en la cual se modifica los 
linderos sin prejuicio para ninguna de las partes involucrada. Se da cuando los 
propietarios colindantes en mutuo acuerdo salvan dificultades de límites de sus 
propiedades 
 
Figura 3. 
Rectificación de linderos 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Fuente. Heras, J. L 
 
 
3.4. Línea de falsa posición 
 
Es un método de parcelación que consiste en trazar una línea de división movible que satisfaga 
los requerimientos como pendientes, accesibilidad, servidumbre, etc. Esta línea se moverá a 
para aumentar o disminuir el área dada y lograr que el terreno a dividir tenga parcelas de igual 
tamaño. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Se recomienda que la línea de falsa posición (FP) sea perpendicular a la vía de acceso y al 
canal de regadío. 
 
 
Figura 4. 
Perpendicularidad a la vía de acceso 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Fuente. Díaz, J (2021) 
 
 
4. Equipos y materiales 
 
● Plano topográfico digital en AutoCAD 
● 1 computadora PC o laptop con AutoCAD-Civil 3D 
● 1plotter de servicio para impresión de planos 
 
 
5. Metodología 
 
El método utilizado para la parcelación de un terreno será utilizando el método de la 
línea de falsa posición (LFP) 
 
5.1. Fase previas 
 
 
 Se requiere de un plano topográfico del terreno a parcelar, en caso no se tenga se 
tendrá que hacer el levantamiento topográfico del área a trabajar, tomando detalles 
importantes como caminos, vías de accesos, canales de irrigación, etc. 
 Preparar el plano a diferentes escalas dependiendo del área de extensión. Para 
pequeñas extensiones se recomiendan 1/500 a 1/2000 con curvas de nivel de 0.5 a 
2m. 
 Establecer el propósito por el cual se va a hacer la parcelación. La cantidad de 
parcelas, el tamaño de la unidad parcelaria (iguales, equivalentes o proporcionales), 
la orientación y dirección. Todas las parcelas deben tener acceso directo y agua de 
regadío. 
 
 
5.2. Fase de Gabinete 
 
5.2.1. Línea de falsa posición 
 
a. Se divide el terreno con líneas verticales u horizontales (deben los requerimientos de 
la parcelación) según la cantidad estipulada. 
b. Cálculo del desplazamiento de la línea de falsa posición 
Ya que el área que se obtuvo con la línea provisional no es la que se requiere(uso de 
AutoCAD), se tendrán que calcular el desplazamiento X’. El desplazamiento se obtiene 
dividiendo el área calculada entre la longitud L. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Con este valor desplazaremos la línea FP a la izquierda o la derecha, a la cual llamaremos 
F’P’. 
 
Verificamos que con el desplazamiento se logró el área requerida, en ese caso la línea de falsa 
posición se convertirá en línea de partición LP. 
 
c. Dimensionamiento y nomenclatura de las parcelas 
Se le dará un nombre a cada parcela siguiendo un orden (P1, P2, P3, P4, P5). Se dará 
dimensiones a cada lado de la parcela y se indica el área de cada una. 
 
5.2.2. Fase de Campo 
 
a. Replanteo de parcelas 
Para la presente práctica no se realizará este paso por motivos de tiempo. Lo que se haría 
en este paso sería hacer un replanteo de los linderos en campo con la estación total y/o 
receptores GPS. 
 
5.3. Elaboración de Plano de Nivelación 
Figura 5 
Identificación de los requerimientos de la parcelación del área A 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Fuente: Elaboración propia. 
 
 
● Se procederá a dividir el terreno de manera aproximada con la línea de falsa 
posición (LFP) 
Figura 6 
Dibujo de línea de falsa posición 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Fuente: Elaboración propia. 
 
● Mediante los cálculos vistos anteriormente se calcula el desplazamiento de la LFP 
 
Figura 7 
Cálculos para el desplazamiento de la LFP 
 
 
 
 
 
 
 
 
Fuente: Elaboración propia 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
● Se moverá la distancia indicada y se procederá a calcular el área para ver si coincide con 
la requerida. 
Figura 8 
Desplazamiento de la línea de falsa posición 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Fuente: Elaboración propia. 
 
 
● En caso la nueva área obtenida se encuentre muy lejos del área requerida se 
procederá a hacer otra iteración y desplazar la línea de falsa posición. 
● Una vez se obtenga el área requerida la línea de falsa posición se convierte en la 
Línea de partición LP (línea definitiva de división de la parcela A1) 
 
 
 
 
 
Figura 9 
Nominación de filas y columnas - Observación de curvas de nivel. 
 
 
Fuente: Elaboración propia. 
 
 
 
● Se realizará el mismo procedimiento para el área B, la cual será dividida en 3 
parcelas. El resultado final se muestra a continuación: 
 
 
 
Figura 10 
Parcelación del área B 
 
Fuente: Elaboración propia. 
 
 
6. Resultados 
Se obtuvo con éxito el desarrollo de la parcelación por el método de la línea de falsa posición. 
 
 
Figura 11 
Parcelación del área AFuente: Elaboración propia. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Figura 12 
Parcelación del área B 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Fuente: Elaboración propia 
 
 
 
 
 
 
 
 
7. Discusiones 
 
● En el terreno B se identificaron 2 construcciones (parcela B2 y B3), las cuales se 
restaron del área total. 
 
● En el área A se realizó la primera iteración dando un desplazamiento de -22.63. Al 
hacer el desplazamiento de la línea de falsa posición el área obtenida fue de 
12524.852 m2. Volvemos a hacer una iteración más y se calcula que avancemos la 
recta 0.59 m. Se obtiene un área de 12524.947 m2. La diferencia fue de 0.1 m2. 
 
● En el área A se realizó la primera iteración dando un desplazamiento de -22.63. Al 
hacer el desplazamiento de la línea de falsa posición el área obtenida fue de 
12524.852 m2. Volvemos a hacer una iteración más y se calcula que avancemos la 
recta 0.59 m. Se obtiene un área de 12524.947 m2. La diferencia fue de 0.1 m2. 
 
 
 
 
 
8. Conclusiones y Recomendaciones 
 
● Se deberá tener en consideración para la elaboración del trabajo en campo las 
consideraciones y características previas del terreno, de modo que se pueda realizar 
modificaciones aptas para el diseño y planteamiento de solución del mismo. 
● En el área A las parcelas tuvieron una diferencia de 0.2 m2, ósea 45 cm de lado. Se 
considera una diferencia aceptable ya que en el campo la diferencia es mínima 
● En el área B las parcelas tienen una diferencia de más menos 1m2. Se considera una 
diferencia aceptable ya que en campo la diferencia es mínima. 
 
● Se concluye que el método de la línea de falsa posición es altamente efectivo ya que 
la diferencia entre las áreas parceladas es mínima y las áreas son similares. 
 
 
 
 
 
 
9. Bibliografía 
 
Heras, J. L. (2014, 7 mayo). Linderos, Deslinde y Amojonamiento. Topografía, Cartografía, 
Catastro y SIG. Recuperado de: https://joseluisheras.wordpress.com/2014/01/23/linderos-
deslinde-y-amojonamiento-2/comment-page-1/ 
 
Díaz, J. L. (2022). Parcelación de tierras y regularización de la propiedad rural. UNALM. La 
Molina. Perú. 
 
https://joseluisheras.wordpress.com/2014/01/23/linderos-deslinde-y-amojonamiento-2/comment-page-1/
https://joseluisheras.wordpress.com/2014/01/23/linderos-deslinde-y-amojonamiento-2/comment-page-1/
 
 
 
10.Bibliografía 
 
Heras, J. L. (2014, 7 mayo). Linderos, Deslinde y Amojonamiento. Topografía, Cartografía, 
Catastro y SIG. Recuperado de: https://joseluisheras.wordpress.com/2014/01/23/linderos-
deslinde-y-amojonamiento-2/comment-page-1/ 
 
Díaz, J. L. (2022). Parcelación de tierras y regularización de la propiedad rural. UNALM. La 
Molina. Perú. 
 
https://joseluisheras.wordpress.com/2014/01/23/linderos-deslinde-y-amojonamiento-2/comment-page-1/
https://joseluisheras.wordpress.com/2014/01/23/linderos-deslinde-y-amojonamiento-2/comment-page-1/