P-1491-MEMORIA-URBANAìSTICA-POVATRENI-HUEVAR-II

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MEMORIA URBANÍSTICA DE LA INSTALACIÓN SOLAR FOTOVOLTAICA DENOMINADA “HUEVAR II” DE 49,990 MWp EN 
EL TÉRMINO MUNICIPAL DE HUEVAR DEL ALJARÁFE (SEVILLA). 
 
Promotor: POVATRENI, S.L. 
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MEMORIA URBANÍSTICA DE LA 
INSTALACIÓN SOLAR FOTOVOLTAICA 
DENOMINADA “HUEVAR III” DE 49,995 MW 
EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE 
HUÉVAR DEL ALJARAFE (SEVILLA). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Promotor: POVATRENI S.L. 
 
 
 
MEMORIA URBANÍSTICA DE LA INSTALACIÓN SOLAR FOTOVOLTAICA DENOMINADA “HUEVAR II” DE 49,990 MWp EN 
EL TÉRMINO MUNICIPAL DE HUEVAR DEL ALJARÁFE (SEVILLA). 
 
Promotor: POVATRENI, S.L. 
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MEMORIA URBANÍSTICA DE LA INSTALACIÓN SOLAR FOTOVOLTAICA DENOMINADA “HUEVAR II” DE 49,990 MWp EN 
EL TÉRMINO MUNICIPAL DE HUEVAR DEL ALJARÁFE (SEVILLA). 
 
Promotor: POVATRENI, S.L. 
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Indice 
1.-ANTECEDENTES. ............................................................................................................................. 5 
1.1 ACCESO Y CONEXIÓN .......................................................................................................... 5 
2.-OBJETO DE LA ACTUACIÓN ............................................................................................................. 6 
3.-ENTIDAD PROMOTORA .................................................................................................................. 6 
4.-AUTOR DEL PROYECTO ................................................................................................................... 8 
5.-SITUACIÓN ...................................................................................................................................... 8 
6.-VIABILIDAD URBANISTICA .............................................................................................................. 8 
6.1 PLANEAMIENTO Y NORMATIVA DE APLICACIÓN ................................................................ 8 
6.2 UTILIDAD PÚBLICA O INTERES SOCIAL DE SU OBJETO ........................................................ 9 
6.-DESCRIPCIÓN DETALLADA DE LA ACTIVIDAD ................................................................................. 9 
6.1 SITUACIÓN, EMPLAZAMIENTO Y DELIMITACIÓN DE LOS TERRENOS AFECTADOS. 
JUSTIFICACIÓN DE LA UBICACIÓN PROPUESTA. ............................................................................. 9 
6.1.1 Situación, emplazamiento y delimitación de los terrenos afectados ......................... 9 
6.1.2 Justificación de la ubicación propuesta .................................................................... 11 
6.2 CARACTERIZACIÓN FÍSICA Y JURÍDICA DE LOS TERRENOS. ............................................... 12 
6.2.1 Caracterización física ................................................................................................ 12 
6.2.3 Caracterización Jurídica ............................................................................................ 12 
6.3 CARACTERÍSTICAS SOCIOECONÓMICAS DE LA ACTIVIDAD ............................................... 12 
6.4 CARACTERÍSTICAS DE LA ACTIVIDAD ASI COMO DE LAS CONSTRUCCIONES Y 
EDIFICACIONES QUE LA INTEGRAN .............................................................................................. 14 
6.4.1 Descripción general de la actuación ......................................................................... 14 
6.4.2 Descripción de la obra, estructura y edificaciones ................................................... 15 
6.5 DESCRIPCIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA DE EVACUACIÓN DE ENERGÍA ......................... 16 
6.5.1 Acceso y caminos ...................................................................................................... 16 
6.5.2 Radios de giro ............................................................................................................ 17 
6.5.3 Pendiente máxima .................................................................................................... 17 
6.5.4 Vehículos de transporte ............................................................................................ 18 
6.5.5 Instalación eléctrica .................................................................................................. 18 
6.5.6 Conclusiones ............................................................................................................. 18 
6.6 AFECCIÓN A LAS INFRAESTRUCTURAS DEL ENTORNO ........................................................ 19 
6.6.1 Infraestructuras eléctricas......................................................................................... 19 
6.6.2 Suministro de agua ................................................................................................... 20 
6.6.3 Saneamiento ............................................................................................................. 20 
6.6.4 Accesos ..................................................................................................................... 20 
6.7 PLAZO DE INICIO Y TERMINACIÓN DE LAS OBRAS ............................................................ 20 
6.8 MEDIDAS QUE GARANTICEN EL MANTENIEMINTO DE LA CALIDAD Y FUNCIONALIDAD DE 
LAS INFRAESTRUCTURAS DURANTE EL PERIODO DE FUNCIONAMIENTO ................................... 21 
6.10 MEDIDAS DE RESTAURACIÓN DE LAS CONDICIONES AMBIENTALES Y PAISAJÍSTICAS DE LOS 
TERRENOS Y DE SU ENTORNO INMEDIATO .................................................................................. 21 
6.10.1 Desmantelamiento de generadores fotovoltaicos.................................................... 21 
6.10.2 Desmantelamiento de la instalación eléctrica. ......................................................... 22 
6.10.3 Desmantelamiento de la obra civil. ........................................................................... 22 
7.- JUSTIFICACION Y FUNDAMENTACIÓN DE LA ACTUACION ................................................... 23 
7.1 UTILIDAD PÚBLICA O INTERES SOCIAL DEL PROYECTO .................................................... 23 
7.2 VIABILIDAD ECONÓMICO-FINANCIERA Y PLAZO DE DURACIÓN DE LA CUALIFICACIÓN 
URBANÍSTICA DE LOS TERRENOS ................................................................................................. 24 
7.2.1 Inversión ................................................................................................................... 24 
7.2.2 Viabilidad económica financiera ............................................................................... 25 
7.2.3 Plazo de duración de la calificación urbanística de los terrenos .............................. 26 
7.3 PROCEDENCIA O NECESIDAD DE LA IMPLANTACIÓN EN SUELO NO URBANIZABLE ........ 26 
 
 
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7.4 COMPATIBILIDAD CON EL REGIMEN URBANÍSTICO DE LA CATEGORIA DE SUELO NO 
URBANIZABLE. .............................................................................................................................. 26 
7.4.1 HUÉVAR DEL ALJARAFE ............................................................................................. 26 
7.5 COMPATIBILIDAD CON EL PATRIMONIO AMBIENTAL ...................................................... 27 
7.5.1 DISMINUCIÓN DE EMISIONES ................................................................................... 27 
7.5.2 IMPACTO SOBRE LA VEGETACIÓN ............................................................................ 28 
7.6 COMPATIBILIDAD CON EL PATRIMONIO CULTURAL ........................................................ 28 
7.7 NO INDUCCIÓN DE LA FORMACIÓN DE NUEVOS ASENTAMIENTOS ................................ 28 
8. OBLIGACIONES ASUMIDAS POR EL PROMOTOR ...................................................................... 28 
8.1 DEBERES LEGALES DERIVADOS DEL REGIMEN DE SUELO NO URBANIZABLE ................... 29 
8.2 PAGODE LA PRESTACIÓN COMPENSATORIA EN SUELO NO URBANIZABLE Y 
CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA ...................................................................................................... 29 
8.3 SOLICITUD DE LICENCIA URBANÍSTICA ............................................................................. 29 
9. CONSIDERACIONES FINALES .................................................................................................... 30 
PLANOS ............................................................................................................................................. 31 
 
 
 
 
 
MEMORIA URBANÍSTICA DE LA INSTALACIÓN SOLAR FOTOVOLTAICA DENOMINADA “HUEVAR II” DE 49,990 MWp EN 
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1.-ANTECEDENTES. 
Se redacta la presente MEMORIA por encargo de POVATRENI, S.L., con domicilio en c/Alberche, número 
4- C 1º, SEVILLA, al Ingeniero Industria D Jorge Loring Lasarte. Esta empresa tiene la intención de promover la 
generación de energía eléctrica mediante energías renovables, más concretamente energía solar fotovoltaica, 
en parte de las fincas LAS CAÑADAS Y LA ISLETA, (HUEVAR II) en el término municipal de Huév.ar del Aljarafe 
(Sevilla). 
Durante los últimos años en el campo de la actividad fotovoltaica, los sistemas de conexión a la red 
eléctrica, constituyen la aplicación que mayor expansión ha experimentado. La extensión a gran escala de este 
tipo de aplicaciones ha requerido el desarrollo de una ingeniería específica que permite, por un lado, optimizar 
su diseño y funcionamiento y, por otro, evaluar su impacto en el conjunto del sistema eléctrico, siempre 
cuidando la integración de los sistemas y respetando el entorno arquitectónico y ambiental. 
1.1 ACCESO Y CONEXIÓN 
Que con fecha 16 de marzo de 2018 y de acuerdo con el Real Decreto 1955/2000, de 1 de diciembre, 
por el que se regulan las actividades de transporte, distribución, comercialización, suministro y procedimientos 
de autorización de instalaciones de energía eléctrica se depositó una AVAL ante la delegación Territorial de 
Economía, Ciencia y Empleo con NIF 41.111.000-F, por un importe de 499.950,00 euros. 
Que con fecha 21 de marzo de 2018, le remitimos notificación de haber depositado dicho aval a la 
Delegación Territorial de Economía, Innovación Ciencia y Empleo. 
Que con fecha 27 de marzo de 2018, solicitamos a REE el acceso a la red de transporte en la futura 
subestación Chucena 220 kV, incluida en la planificación de REE para los años 2015-2020. 
Que con fecha 15 de noviembre de 2018 se mantuvo reunión a petición de la Dirección General de 
Industria en las oficinas de REE con el objetivo de llegar a un acuerdo entre los actuales promotores con 
solicitud de acceso presentadas en la subestación CHUCENA 220 kV, para la designación del interlocutor único 
de nudo. 
Que con Fecha 25 de marzo de 2019, recibimos notificación por parte de REE de la designación de 
POVATRENI S.L. como interlocutor único del nudo Chucena 220 kV. A partir de esta fecha y con un plazo máximo 
de un mes se coordinará la solicitud de acceso conjunta de los distintos promotores al nudo: 
Punto de Conexión: SE Chucena 220 kV 
Tensión nominal (kV) 220 
Que posteriormente a la presentación de dicha solicitud de acceso conjunta, y en el plazo de dos meses, 
REE emitirá el informe de viabilidad de acceso. Que una vez confirmada la viabilidad en el acceso, se realizará la 
solicitud de conexión coordinada. 
Que con fecha 4 de septiembre de 2019, Red Eléctrica de España(REE) emitió su Informe de Viabilidad 
 
 
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de Acceso a la Red de Transporte en la actual subestación Chucena 220 kV, documento en el que otorgaba a la 
futura planta fotovoltaica HUEVAR II la siguiente capacidad de acceso 44,44 MWn/49,99 MWp. 
En la presente memoria, de igual forma quedara definido las condiciones urbanísticas necesarias y 
actualmente exigidas por la legislación vigente para el desarrollo de este tipo de instalaciones 
2.-OBJETO DE LA ACTUACIÓN 
La finalidad de esta Memoria es recoger las características más importantes de este Proyecto con la 
finalidad de solicitar INFORME DE COMPATIBILIDAD URBANÍSTICA conforme al planeamiento urbanístico 
vigente en Huévar del Aljarafe, así como el Plan Especial del Medio Físico de la Provincia de Sevilla. Este 
informe será necesario para la obtención la autorización administrativa y posterior aprobación de Proyecto de 
Ejecución por parte de la DT de Industria, así como la autorización ambiental unificada por parte de DT de 
Medio Ambiente y la obtención de la Licencia de Obras pertinente. 
Se redacta la presente Memoria de acuerdo con el artículo 42 de la LOUA, y el artículo 12 de la Ley 12 
de la Ley 2/2007, de 27 de marzo, de fomento de las energías renovables y del ahorro y eficiencia 
energética de Andalucía. 
Una vez obtenido dicho informe se presentará ante la Delegación Territorial de Sevilla de la Consejería 
de Empleo Empresa y Comercio de la Junta de Andalucía. 
Así mismo, en esta MEMORIA se pretende describir las instalaciones necesarias para la construcción del 
PARQUE SOLAR FOTOVOLTAICO denominado “HUEVAR II” con una potencia pico instalada de 49,995 MWp, 
así como las infraestructuras necesarias para la evacuación de la energía producida, subestación 
transformadora y línea eléctrica. 
3.-ENTIDAD PROMOTORA 
El titular de esta instalación con su respectiva potencia es el siguiente: 
 
Nombre C.I.F. 
Potencia 
Pico 
(kWp) 
Potencia 
Nominal 
(kW) 
PALINTERE S.L. B-88.039.474 49.990 44.415 
 
 
 
Nombre C.I.F. 
Potencia 
Pico 
(kWp) 
Potencia 
Nominal 
(kW) 
POVATRENI S.L. B-87.955.159 49.990 44.415 
 
 
 
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A Efectos de notificaciones se contemplan los siguientes datos: 
 POVATRENI S.L. 
 CIF: B-89.955.159 
 C/ Alberche, nº 4-C 1º. 41.005 Sevilla 
 Sr. D. Jorge Loring López 
 Responsable de desarrollo de POVATRENI S.L. 
 Tel.628231923 
 
 
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4.-AUTOR DEL PROYECTO 
El autor del presente proyecto es el Ingeniero Industrial Jorge Loring Lasarte, colegiado número 3.778 por 
el Colegio Oficial de Ingenieros Industriales de Andalucía Occidental. 
5.-SITUACIÓN 
Los terrenos donde se pretenden ubicar la instalación se encuentran dentro del término municipal de 
Huévar del Aljarafe (Sevilla). 
A continuación, detallamos los Polígonos y parcelas afectados. 
 
Distancia del PSFV en línea recta a los núcleos urbanos más cercanos. 
Huévar del Aljarafe 1.000 m 
Se adjunta plano con la ubicación exacta de la instalación. 
6.-VIABILIDAD URBANISTICA 
La calificación Urbanística de los terrenos en el término municipal de Huévar del Aljarafe (Sevilla) 
es suelo no Urbanizable, sin desarrollarse plan parcial de ordenación u otro instrumento urbanístico a tener 
en cuenta, por lo que será necesario la declaración de compatibilidad urbanística de la actividad, por parte 
del ayuntamiento de Huévar del Aljarafe (Sevilla) de acuerdo con el Título I de la Ley 2/2007, de 27 de 
marzo, de fomento de las energías renovables y del ahorro y eficiencia energética de Andalucía. 
6.1 PLANEAMIENTO Y NORMATIVA DE APLICACIÓN 
Ley 7/2002 de 17 de diciembre, de ordenación urbanística de Andalucía (LOUA) 
Plan General de Ordenación Urbana Huévar del Aljarafe Julio 2009. 
PROVINCIA MUNICIPIO POL PARCELA Sup. HA Sup. Útil HA REF. CATASTRAL
SEVILLA HUEVAR DELALJARAFE 26 36 18,50 15,83 41051A026000360000ZF
SEVILLA LA DEHESA. HUEVAR DEL ALJARAFE 6 120 5,70 5,70 41051A006001200000ZD
SEVILLA LA DEHESA. HUEVAR DEL ALJARAFE 6 113 1,72 1,72 41051A006001130000ZM
SEVILLA CHARACENA. HUEVAR DEL ALJARAFE 6 140 12,07 8,07 41051A006001400000ZQ
SEVILLA EL CERONCILLO. HUEVAR DEL ALJARAFE 6 8 27,98 27,98 41051A006000080000ZQ
SEVILLA EL SERONCILLO. HUEVAR DEL ALJARAFE 2 27 7,84 7,84 41051A002000270000ZS
SEVILLA CORTADILLO. HUEVAR DEL ALJARAFE 5 3 1,12 1,12 41051A005000030000ZP
SEVILLA LAS CAÑADAS. HUEVAR DEL ALJARAFE 26 33 2,49 0,00 41051A026000330000ZP
SEVILLA LAS CAÑADAS. HUEVAR DEL ALJARAFE 26 125 10,14 10,14 41051A026001250000ZG
SEVILLA LA DEHESA. HUEVAR DEL ALJARAFE 6 103 1,05 1,05 41051A006001030000ZY
SEVILLA LA DEHESA. HUEVAR DEL ALJARAFE 6 89 22,04 10,82 41051A006000890000ZI
SEVILLA LA DEHESA. HUEVAR DEL ALJARAFE 6 92 0,99 0,00 41051A006000920000ZI
SEVILLA LA DEHESA. HUEVAR DEL ALJARAFE 6 91 1,70 0,00 41051A006000910000ZX
SEVILLA LAS CAÑADAS. HUEVAR DEL ALJARAFE 26 31 2,41 2,41 41051A026000310000ZG
115,75 92,68
FINCAS HUEVAR II
TOTAL
 
 
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Ley 2/2007, de 27 de Fomento de las Energías Renovables y del Ahorro y Eficiencia Energética 
Real Decreto 413/2014, de 6 de junio, por el que se regula la actividad de producción de energía 
eléctrica a partir de fuentes de energía renovables, cogeneración y residuos 
Real Decreto 1955/2000, de 1 de diciembre, por el que se regulan las actividades de transporte, 
distribución, comercialización, suministro y procedimientos de autorización de instalaciones de energía 
eléctrica 
PEMF Provincia de Sevilla. 
6.2 UTILIDAD PÚBLICA O INTERES SOCIAL DE SU OBJETO 
Como viene siendo reiteradamente reconocido por la jurisprudencia, la declaración de utilidad o 
interés social no es una potestad discrecional sino un concepto jurídico indeterminado que la legislación 
autonómica determina. Así a tenor de los dispuesto en el artículo 12 de la Ley 2/2007, de 27 de marzo, de 
fomento de las energías renovables y del ahorro y eficiencia energética de Andalucía y en el 53 de la LOUA, la 
implantación de actuaciones de producción de energía eléctrica a partir de fuentes de energías renovables, 
el proyecto del parque solar fotovoltaico “HUEVAR II”, es una Actuación de Interés Público y, por ende, en 
ella concurren los requisitos de utilidad pública o interés social, así como la procedencia o posibilidad de 
implantación en terrenos con el régimen de suelo no urbanizable. 
6.-DESCRIPCIÓN DETALLADA DE LA ACTIVIDAD 
6.1 SITUACIÓN, EMPLAZAMIENTO Y DELIMITACIÓN DE LOS
 TERRENOS AFECTADOS. JUSTIFICACIÓN DE LA UBICACIÓN PROPUESTA. 
6.1.1 Situación, emplazamiento y delimitación de los terrenos afectados 
Para llevar a cabo la construcción del mencionado Parque, se utilizarán los terrenos situados en el T.M 
de Huévar del Aljarafe (Sevilla) siendo la ocupación, la siguiente: 
Cuadro con referencias Catastrales y superficies propuestas 
 
 
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La calificación Urbanística de los terrenos en dichos Términos Municipales es No urbanizable de 
carácter natural o rural, siendo su uso, sin instrumento de ordenación definido, según el planeamiento 
urbanístico actual zona Aljarafe (Plano nº2 del PGOU de Julio de 2009). 
Las coordenadas del mismo son las siguientes: 
• Datum: ETRS89 
PROVINCIA MUNICIPIO POL PARCELA Sup. HA Sup. Útil HA REF. CATASTRAL
SEVILLA HUEVAR DEL ALJARAFE 26 36 18,50 15,83 41051A026000360000ZF
SEVILLA LA DEHESA. HUEVAR DEL ALJARAFE 6 120 5,70 5,70 41051A006001200000ZD
SEVILLA LA DEHESA. HUEVAR DEL ALJARAFE 6 113 1,72 1,72 41051A006001130000ZM
SEVILLA CHARACENA. HUEVAR DEL ALJARAFE 6 140 12,07 8,07 41051A006001400000ZQ
SEVILLA EL CERONCILLO. HUEVAR DEL ALJARAFE 6 8 27,98 27,98 41051A006000080000ZQ
SEVILLA EL SERONCILLO. HUEVAR DEL ALJARAFE 2 27 7,84 7,84 41051A002000270000ZS
SEVILLA CORTADILLO. HUEVAR DEL ALJARAFE 5 3 1,12 1,12 41051A005000030000ZP
SEVILLA LAS CAÑADAS. HUEVAR DEL ALJARAFE 26 33 2,49 0,00 41051A026000330000ZP
SEVILLA LAS CAÑADAS. HUEVAR DEL ALJARAFE 26 125 10,14 10,14 41051A026001250000ZG
SEVILLA LA DEHESA. HUEVAR DEL ALJARAFE 6 103 1,05 1,05 41051A006001030000ZY
SEVILLA LA DEHESA. HUEVAR DEL ALJARAFE 6 89 22,04 10,82 41051A006000890000ZI
SEVILLA LA DEHESA. HUEVAR DEL ALJARAFE 6 92 0,99 0,00 41051A006000920000ZI
SEVILLA LA DEHESA. HUEVAR DEL ALJARAFE 6 91 1,70 0,00 41051A006000910000ZX
SEVILLA LAS CAÑADAS. HUEVAR DEL ALJARAFE 26 31 2,41 2,41 41051A026000310000ZG
115,75 92,68
FINCAS HUEVAR II
TOTAL
 
 
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• Huso UTM: 29 
• Coordenada X: 740.429,06 
• Coordenada Y: 4.140.133,99 
6.1.2 Justificación de la ubicación propuesta 
La finca posee una óptima superficie, se plantea la actuación en la zona centro -sur de la finca Las 
Cañadas y en toda la fina de La Isleta ya que, tras haber estado realizando visitas y contemplando todas las 
posibilidades dentro de la finca, se concluye que el lugar reúne las características principales para la óptima 
realización de la Instalación Solar, siendo los principales condicionantes los siguientes: 
Elevado potencial fotovoltaico. 
Baja Productividad agrícola/ganadera 
Nulo impacto visual a núcleos urbanos 
Fácil acceso a la finca 
Posibilidad de evacuación. Punto Conexión Favorable 
Infraestructuras existentes (los caminos de acceso ya existen). 
Suficiente separación de los núcleos de población 
Escasos sombreamiento de la zona. 
Menor afección al uso actual de la finca 
Uno de los principales fundamentos tanto de la Red de Transporte como de la Red de Distribución es 
que es finita, es decir, que se puede evacuar energía únicamente en el punto que técnicamente sea viable dado 
la capacidad de la red, sus restricciones técnicas, aportaciones de otras instalaciones de generación, y por la 
demanda de los usuarios finales, entendemos que el que se haya concedido PUNTO DE CONEXIÓN tanto por 
parte del OPERADOR del SISTEMA, REE, y dado la naturaleza y vegetación de las superficies colindantes a las 
fincas Las Cañadas y La Isleta, así como su clasificación frente a la consideración de Régimen de Suelo No 
Urbanizable, según el actual desarrollo del PGOU de Huévar del Aljarafe (Sevilla), por lo tanto, la instalación 
puede ubicarse en este emplazamiento. 
Además, analizada la orografía del terreno y teniendo en cuenta bases de datos de irradiación y las 
posibles sombras creadas por los paneles, se han escogido los puntos óptimos para el emplazamiento de los 
paneles, teniendo en cuenta minimizar el efecto sobre el medio natural. 
La zona propuesta para la Instalación Solar no presenta condicionantes que impidan de forma 
objetiva su desarrollo, carreteras, espacios protegidos, tan solo la existencia del Arroyo de los Valles y dos 
canales de riego, limítrofes el primero e interiores a las fincas los secundarios, que se respetaran según los 
condicionantes que exponga la consejería de Medio Ambiente y la Confederación Hidrográfica del 
 
 
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Guadalquivir, como respuesta a la consulta efectuada, así como las medidas necesarias la línea de evacuación 
que si transcurre por una zona de conservación especial y cuyas medidas correctoras se incluirán en el 
estudio de Impacto Ambiental y donde se preservaran las distanciasy afecciones que se determinen en la 
AUTORIZACION AMBIENTAL UNIFICADA. 
6.2 CARACTERIZACIÓN FÍSICA Y JURÍDICA DE LOS TERRENOS. 
6.2.1 Caracterización física 
Los terrenos que ocupará el Parque Solar Fotovoltaico tendrán una extensión de 102,68 Ha. La 
geometría irregular de las parcelas se puede apreciar en la documentación gráfica adjunta, teniendo una 
pendiente admisible para la instalación de un parque solar fotovoltaico. 
Actualmente la actividad principal y agrícola de secano. 
6.2.3 Caracterización Jurídica 
Los terrenos donde se pretende Implantar el parque solar fotovoltaico tienen un contrato de 
arrendamiento con POVATRENI, S.L para la explotación de la planta durante su vida útil. 
6.3 CARACTERÍSTICAS SOCIOECONÓMICAS DE LA ACTIVIDAD 
Una instalación fotovoltaica representa un notable avance desde el punto de protección del medio 
ambiente, debido a que al utilizar una energía renovable como es la solar contribuye a disminuir la emisión de 
gases contaminantes a la atmósfera. Las características principales desde el punto de vista socio económico 
son: 
Potencia de generación instalada 49,995 MWp 
Energía prevista generar 90.000 MWh/año 
Facturación 3.500.000 €/año 
Ahorro de emisiones de CO2 95.000 Tm CO2 
Nº de Viviendas con consumo eléctrico equivalente 25.000 VIVIENDAS 
Supondrá unos ingresos importantes para empresas privadas y organismos públicos durante la 
construcción (impuestos, licencias, etc.) y en la explotación (impuestos de actividad económica, impuestos 
sobre bienes de características especiales, arrendamientos, seguros, mantenimientos). 
Estimulará los sectores eléctricos, electrónicos, mecánicos, de nuevos materiales, mejorará los procesos 
productivos y de control de calidad, posibilitará el desarrollo de las nuevas tecnologías en Andalucía y 
potenciará el I+D+I. 
A la vez aumentará la autosuficiencia y la diversificación, aprovechará los recursos propios y reducirá la 
dependencia externa de fuentes de energía. 
 
 
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6.4 CARACTERÍSTICAS DE LA ACTIVIDAD ASI COMO DE LAS CONSTRUCCIONES Y 
EDIFICACIONES QUE LA INTEGRAN 
6.4.1 Descripción general de la actuación 
Como ya ha sido indicado, la presente memoria de actuación contempla la instalación de un parque 
solar fotovoltaico de 49,995 MWp, que estará compuesto por 14 agrupaciones de 3,55 MW. Básicamente 
se transformará la energía de la radiación solar en energía eléctrica mediante el efecto fotoeléctrico que se 
produce en las células fotovoltaicas. 
La instalación fotovoltaica de conexión a red responde al esquema de la Figura 1. Cada Generador 
Fotovoltaico formado por una serie de módulos conectados entre sí, se encarga de transformar la energía del 
sol en energía eléctrica. Sin embargo, esta energía está en forma de corriente continua y tiene que ser 
transformada por el inversor en corriente alterna para acoplarse a la red convencional. En el caso particular de 
la instalación que nos ocupa, la red a la que se conectará el Generador Fotovoltaico será a la futura 
subestación Chucena 220 kV de Red Eléctrica Española, por lo que habrá que tener en cuenta las 
consideraciones oportunas en cuanto a la interconexión, según la legislación vigente. 
Así pues, los módulos fotovoltaicos generan una corriente continua proporcional a la irradiancia 
solar que incide sobre ellos. Esta corriente se conduce al inversor que, utilizando la tecnología de potencia, la 
convierte en corriente alterna a la misma frecuencia que la red eléctrica y de este modo queda disponible para 
cualquier usuario. 
Esta energía generada, medida por su correspondiente contador, se venderá a la empresa 
distribuidora tal y como marca la legislación vigente. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Figura 1. Esquema de principio 
En una misma instalación se pueden emplear varios inversores, cada uno con su generador 
fotovoltaico de forma independiente. Esto confiere un gran modularidad al sistema tanto para futuras 
 
 
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ampliaciones como para realizar operaciones de mantenimiento, etc. 
El proyecto que a continuación se presenta cumple con todas las consideraciones técnicas requeridas 
en el Real Decreto 1955 de diciembre de 2000 que se complementa con el anteriormente mencionado y 
establece las condiciones administrativas y técnicas básicas de conexión a la red de Media y Alta Tensión de 
las instalaciones solares fotovoltaicas. 
La actuación que nos ocupa tiene por objeto la producción de energía eléctrica con módulos 
fotovoltaicos. 
6.4.2 Descripción de la obra, estructura y edificaciones 
Las características topográficas del emplazamiento hacen necesarias las siguientes obras para la 
colocación de los módulos y los equipos que componen cada planta: 
Construcción de estructuras para levantar del suelo y darles la inclinación óptima a los paneles. 
Construcción de la cimentación de la aparamenta de la subestación. 
Construcción de la cimentación de los centros de inversión y transformación. 
ACCESOS Y CAMINOS 
Como ya se ha indicado antes no es necesario hacer nuevos caminos sino acondicionar los caminos 
existentes que llegan a la planta de forma que se mejore la red viaria en el lugar. 
MOVIMIENTO DE TIERRAS 
Se comenzará por la limpieza y el desbroce del terreno donde se ubicarán los equipos, retirando la 
capa de tierra vegetal contaminada e inservible para posteriores rellenos. Todos estos trabajos se ejecutarán 
con medios mecánicos (pala cargadora o trailla y camión basculante). El único movimiento de tierras consistirá 
en la homogeneización de la parcela sin aporte o retirada de material. 
ESTRUCTURAS 
Son las encargadas de asegurar un buen anclaje del generador solar, facilitando la instalación y 
mantenimiento de los paneles, a la vez que proporcionan no sólo la orientación necesaria, sino también el 
ángulo de inclinación idóneo para un mejor aprovechamiento de la radiación. 
Las estructuras tienen que soportar el peso de 30 paneles en filas a cada uno de los lados del eje 
principal. Cada estructura soporte con sistema de seguimiento irá a consistir en un eje principal, con hasta 19 
filas, con 30 módulos (un string) a cada lado del eje. La fijación al terreno se realizará según las 
recomendaciones establecidas en el estudio geotécnico. Para un terreno medio, la estructura irá hincada 
directamente al terreno, salvo que las características del terreno no lo permitan u obliguen a adaptar otro 
tipo de cimentación alternativa. La cimentación de la estructura debe soportar los esfuerzos resultantes de 
sobrecargas del viento en cualquier dirección, peso propio de la estructura y de los módulos soportados y 
solicitaciones sísmicas según las normas vigentes. Para realizar los cálculos, se escogerá la separación más 
 
 
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desfavorable entre ellas que en todos los casos sería la misma. Se tendrán en cuenta en la instalación los 
siguientes puntos adicionales con objeto de optimizar la eficiencia energética y garantizar la absoluta 
seguridad del personal: 
Además, los seguidores contarán con backtracking y un sistema de control que, en caso de ráfagas de 
viento superiores a 25 m/s durante 3 segundos o vientos constantes superiores a 15 m/s durante 10 minutos, 
colocaránlas estructuras en posición horizontal, para minimizar los esfuerzos debidos al viento. 
La perfilería soporte está fabricada en acero galvanizado en caliente de gran resistencia estructural y 
larga vida a la intemperie. 
La tornillería de la estructura podrá ser de acero galvanizado o inoxidable. para la sujeción de los 
módulos, asegurando un buen contacto eléctrico entre el marco de los módulos y los perfiles soporte, por 
seguridad frente a posibles pérdidas de aislamiento en el generador o efectos inducidos por descargas 
atmosféricas. La de fijación de módulos estará sin embargo realizada en acero inoxidable. El modelo 
de fijación garantizará las dilataciones térmicas necesarias, sin transmitir cargas que puedan afectar a la 
integridad de los módulos. Como elementos de unión entre paneles se emplearán unas pletinas/grapas de 
fijación metálicas. 
Todos los equipos situados a la intemperie tendrán un grado de protección mínimo IP65 y los de 
interior IP32. 
Todos los circuitos involucrados, tanto en el tramo de corriente continua como en el de corriente 
alterna, estarán protegidos de forma adecuada y conforme a la reglamentación vigente frente a: 
Sobrecargas 
Cortocircuitos 
Sobretensiones 
6.5 DESCRIPCIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA DE EVACUACIÓN DE ENERGÍA 
6.5.1 Acceso y caminos 
El acceso a la subestación se realizará desde la A-49 y al camino (Huevár del aljarafe-Sevilla. del T.M 
Huévar del Aljarafe) (Sevilla), a través de los caminos de servicio de la finca que se habilitarán dentro de la 
instalación fotovoltaica y que se construirán y que recorrerán las lindes de la parcela hasta alcanzar la 
subestación. 
El acceso por el que llegamos a la entrada principal de la finca, no se encuentra actualmente asfaltado. 
Desde aquí, partirán los caminos que se desarrollen para alcanzar los puntos más importantes de la instalación. 
Desde un lugar junto a la subestación, se erguirá el primer apoyo de la línea eléctrica, que será un apoyo de 
conexión en vano flojo desde el pórtico de la SET. 
Las características topográficas del emplazamiento hacen necesarias las siguientes obras para la 
 
 
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colocación del transformador y los equipos que componen la subestación: 
Ligera modificación en su anchura y base del camino que llega hasta a la ubicación. 
Construcción de Caminos de acceso, dentro de la parcela, hasta la entrada de la subestación. Estos 
caminos deberán tener una anchura mínima de 5 y disponer de una capa de rodadura formada por 40 cm de 
zahorra artificial. 
Construcción de plataforma para situar las estructuras soportes de los equipos. 
Construcción de la cimentación de las estructuras. 
Acondicionamiento y recuperación paisajística del entorno. 
Como ya se ha indicado antes se hace necesario acondicionar los caminos existentes que llegan a los 
apoyos de la línea y la subestación, para ello, se procederá a ampliar la superficie de rodadura para tener un 
ancho de 5 m. 
Para ello se hará necesario un desbroce de las cunetas, una formación de la base con zahorra artificial 
de 40 cm de espesor, y un perfilado de las cunetas. En los puntos de paso de aguas, será necesario realizar las 
correspondientes obras de fábrica. 
Para la ubicación del centro de control, se ha previsto la construcción de un edificio de unos 200 m2, 
donde se ubicarán las oficinas, aseos y almacenes aprovechando una zona ya explanada. 
6.5.2 Radios de giro 
Los tamaños de los caminos y los radios de las curvas vendrán determinados necesariamente por la 
longitud de los elementos a transportar, principalmente el transformador. Además, cuanto más cerrado sea el 
radio de giro, mayor tendrá que ser el ancho del vial (diferencia entre radio exterior e interior). Así pues, el 
radio de giro mínimo en el interior de la curva deberá de ser de 20 metros. Este radio de giro es para un ancho 
del vial de 5 metros. 
6.5.3 Pendiente máxima 
Accesos al Parque 
El acceso a la finca se realizará por un camino que parte desde la carretera A-49. Se adecuará dicho 
camino para que cumpla con todos los condicionantes que a continuación se exponen. 
Las pendientes máximas que son capaces de soportar los transportes son del 10-12 % llegando hasta 
el 15-20 % en casos muy concretos. 
En las curvas cerradas, está pendiente deberá de ser aún menos, con un máximo del 8 %. Drenaje 
Los evacuadores de agua que se coloquen atravesando los viales deberán ser hormigonados 
previamente a su relleno. Los viales deben ser capaces de evacuar el agua de lluvia, siendo para esto 
fundamental la compactación de los mismos. 
 
 
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6.5.4 Vehículos de transporte 
Los vehículos de transporte empleados para desplazar los diferentes elementos de los equipos deberían 
disponer de auto dirección en el eje trasero o incluso emplear cabezas tractoras de doble o triple tracción. 
6.5.5 Instalación eléctrica 
La instalación eléctrica del parque puede dividirse en tres grandes bloques, atendiendo tanto al nivel de 
tensión como a la utilidad a que se destine, que son: 
Subestación 30/220 KV de 50 y 35 MVA y Línea Eléctrica Aérea de 220 kV S/C para conexión con el centro 
de seccionamiento previo a la Subestación Chucena 220 kV. 
Instalación de media tensión (30 KV) compuesta por los centros de transformación de los inversores y 
la red enterrada que los une e interconecta con la subestación. 
Instalación de baja tensión del parque, compuesta fundamentalmente por la producción de los 
inversores a 690 voltios y por la dotación de servicios al edificio de control de la subestación como para 
alumbrado exterior, control del parque, etc. 
6.5.6 Conclusiones 
Es importante resaltar que la ordenación de la implantación está hecha de modo que no se altera la 
topografía actual consistente en bancales para el riego. Es decir, las obras civiles consisten en la construcción 
de salas de control prefabricadas, para después desmantelar, que contendrán el cableado que conectara los 
diferentes seguidores entre sí y con la sala de contadores y C.G.P. 
Por tanto, solo se actuará en el ámbito de estas zapatas y en las zanjas. De hecho, las z ap at a s se 
fabricarán en el exterior del campo y se transportarán mediante camión hasta su ubicación. Allí simplemente 
se depositarán sobre el terreno desbrozado y limpiado, sin movimiento de tierras. 
Esta manera de construir evita que se hipoteque el futuro agrario o ganadero de estos terrenos. 
También es importante resaltar que no deberá hacerse ningún nuevo camino de acceso. Tampoco se 
modificará ninguno de los existentes. Se mejorará el firme del camino de acceso existente mediante la 
extensión de una capa de zahorras. 
Por tanto, el tipo de instalación y actividad no necesitan de ningún tipo de nueva urbanización ni 
interna, ni externa. Los caminos agrícolas existentes son suficientes para acceder a todas las instalaciones, 
tanto para el montaje como para el mantenimiento. 
Una vez puesta en marcha la planta, no se generará ninguna circulación de mercancías, ni de 
personal, ni de vehículos, solo el mínimo para el mantenimiento. 
INSTALACIÓN DE MEDIA TENSIÓN (30 KV) 
Como se ha indicado anteriormente, la instalación de media tensión propia del parque la componen 
las líneas subterráneas que interconectan los centros de transformación ubicados en cada generador 
 
 
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junto con las canalizaciones que llegan a la subestación. 
Los circuitos que componenla red de media tensión son tres, agrupando los nueve circuitos que 
componen la instalación (uno por cada centro de transformación del parque fotovoltaico), estando 
dimensionados los circuitos para las potencias a transportar, tratando de homogeneizar secciones y de 
optimizar los trazados atendiendo a la disposición física de los sub-generadores con respecto a las líneas 
eléctricas que llegan a la subestación. 
RED INTERNA SUBTERRÁNEA (30 KV) DE MEDIA TENSIÓN 
La red de media tensión será enterrada directamente a una profundidad mínima de 1,2 metro, 
estando realizada con conductor aislado de aluminio del tipo RHZ1 Al 18/36 KV de sección variable en 
función de las cargas en cada tramo del circuito. Los conductores estarán debidamente señalizados mediante 
cinta de riesgo eléctrico en zanjas según se indica en los detalles adjuntos. La sección elegida para todos los 
tramos es de 240 mm2 en Al que admite una intensidad máxima de 430 A (Los cables que unen el armario de 
control de potencia con el transformador serán del tipo 0.6/1kV 1x240 mm2) que es suficiente para los tres 
circuitos y permite ampliaciones futuras. Además, es la sección recomendada por la compañía suministradora 
de la zona para las acometidas a las subestaciones de las redes de media tensión. En los cálculos realizados 
que se adjuntan se justifican las secciones elegidas con indicaciones de las caídas de tensión 
correspondientes. 
Los conductores a emplear serán unipolares de Aluminio de 240 mm2. Estos cables cumplirán las 
características indicadas en la UNE 21.002 y UNE 21.123. El material de aislamiento será polietileno reticulado 
químicamente (XLPE) o etileno – propileno (EPR). 
INSTALACIÓN DE BAJA TENSIÓN 
La instalación de baja tensión de la subestación está compuesta fundamentalmente por el alumbrado 
exterior y la instalación del edificio de control tanto del parque como de la subestación. Esta instalación 
estará realizada con conductores de aluminio de la sección adecuada a las cargas a alimentar de forma que se 
mantengan los valores de caída de tensión y densidad de corriente reglamentarios. Se instalarán los 
cuadros generales y secundarios que sean necesarios en función del equipamiento definitivo estando todos 
los circuitos y cuadros debidamente protegidos con interruptores de corte omnipolar en las cabeceras de los 
cuadros. 
La alimentación en baja tensión procederá del centro de transformación de servicios auxiliares que se 
ubicará en la subestación y que estará alimentado independientemente del resto del parque, de forma que 
no exista dependencia del funcionamiento del parque para labores de mantenimiento, control, etc. 
6.6 AFECCIÓN A LAS INFRAESTRUCTURAS DEL ENTORNO 
6.6.1 Infraestructuras eléctricas 
Como afección a las infraestructuras del entorno la única que tiene una línea eléctrica que 
 
 
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actualmente se encuentra en fase de construcción y de la que se respetarán todas las distancias y servidumbres 
necesarias y exigidas por la reglamentación vigente. 
6.6.2 Suministro de agua 
Una instalación para producción de energía eléctrica del tipo solar fotovoltaica no tiene consumo de 
agua alguno, con lo cual no afecta a las redes de aguas al no ser necesaria su conexión 
6.6.3 Saneamiento 
Al no utilizarse agua, no se vierte agua ninguna, no siendo por tanto necesaria la conexión a red de 
saneamiento alguna 
6.6.4 Accesos 
Durante la fase de explotación no existirá tráfico permanente alguno, reduciéndose este a una visita 
semanal por los técnicos de mantenimiento del parque, pues no se necesita presencia en el mismo al estar 
previsto que se realice la toma de datos y control de la instalación por medio de telefonía sin hilo. 
El acceso se realizará desde la Autovía A-49 y la carretera. 
6.7 PLAZO DE INICIO Y TERMINACIÓN DE LAS OBRAS 
Se considera que las obras empezarán una vez obtenidas todas las licencias necesarias, principalmente 
necesarias serán la AUTORIZACION ADMINISTRATIVA y APROBACION PROYECTO DE EJECUCIÓN, por parte 
de Delegación Territorial de Sevilla de la Consejería de Empleo, Empresa y Comercio, la cual, incluirá la 
AUTORIZACION AMBIENTAL UNIFICADA otorgada por la Delegación Territorial de Sevilla de la Consejería de 
Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía. Así mismo será necesario el informe 
de Compatibilidad Urbanística de la Delegación Territorial de Sevilla de la Consejería de Medio Ambiente y 
Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía. 
Para estas Teniendo en cuenta estos factores, se podría aproximar el inicio previsto a finales del año 
2020 con un plazo de ejecución aproximado entre 10 y 12 meses. Las fases con las que constará la 
realización de la obra son las siguientes: 
OBRA CIVIL 
MONTAJE Y ELEVACIÓN DE ESTRUCTURAS METÁLICAS 
TENDIDO DE CABLES DE INTERCONEXIÓN POR PLANTA 
MONTAJE DE MÓDULOS SOBRE ESTRUCTURAS 
CONEXIONADO Y CABLEADO INTERNO DE MÓDULOS 
MONTAJE DE CASETA BT E INVERSORES 
MONTAJE DE CENTRO DE TRANSFORMACIÓN 
 
 
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6.8 MEDIDAS QUE GARANTICEN EL MANTENIEMINTO DE LA CALIDAD Y 
FUNCIONALIDAD DE LAS INFRAESTRUCTURAS DURANTE EL PERIODO DE 
FUNCIONAMIENTO 
Durante el periodo de vida útil de la planta solar, el mantenimiento de la calidad y de la funcionalidad 
está garantizado por los correspondientes Contratos de Mantenimiento (Preventivo y Correctivo) renovables, 
año a año, y necesarios por otro lado para conseguir la financiación adecuada a la hora de emprender una obra 
de este calibre. Téngase en cuenta, además, que al tratarse de una obra para realizar una instalación para 
inyectar energía a la red y venderla, consiguiéndose de esta manera la amortización del capital invertido, será el 
propio promotor y los titulares de cada una de las instalaciones los que se aseguren continuamente, a través de 
los mantenedores y de los correspondientes sistemas de seguimiento y control instalados en la propia planta del 
correcto funcionamiento de la misma. 
6.10 MEDIDAS DE RESTAURACIÓN DE LAS CONDICIONES AMBIENTALES Y PAISAJÍSTICAS 
DE LOS TERRENOS Y DE SU ENTORNO INMEDIATO 
Considerando las instalaciones e infraestructuras que componen la Instalación Fotovoltaica, se 
diferencian las siguientes áreas de actuación: 
Desmontado de los Generadores Fotovoltaicos (de cada una de las nueve agrupaciones). 
Desmantelamiento de la Obra Civil asociada a las Instalaciones Fotovoltaicas y a las infraestructuras 
comunes de Baja Tensión. 
Desmantelamiento de la Instalación Eléctrica de las Instalaciones del Parque. 
Desmantelamiento de la Infraestructura de Evacuación de Baja Tensión. 
Restauración Vegetal de Superficies 
6.10.1 Desmantelamiento de generadores fotovoltaicos 
Englobados en este capítulo se tienen tanto los módulos fotovoltaicos como los propios equipos 
inversores. 
Se comenzará el desmantelamiento del Parque por sus elementos generadores, es decir, los módulos 
fotovoltaicos de cada una de las instalaciones Se comenzará el desmantelamiento desatornillando los módulos 
de las correas sobre las que estén apoyados, comenzando por los de las filas superiores. Al mismo tiempo 
que se va haciendo esto, se irá disponiendo del cableado de conexión positivo/negativo que une los módulos 
entre sí (se verá en el apartado de Instalaciones Eléctricas) Según se vayan quitando los paneles de las 
estructuras se irán llevando al camión que estará esperando. 
Una vez se hayan montado todos los paneles en el camión, serán llevados a su lugar de destino 
definitivo, siendo seguramente vendidos posteriormente, ya que, pese a que habrán sufrido unfuerte 
deterioro con respecto a sus características nominales iniciales, todavía encontrarán mercado para 
 
 
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aplicaciones distintas de la venta a red. 
Por su parte, el equipo inversor (recuérdese que es de un peso elevado) se desconectará de todas sus 
entradas y salidas y se montará en una carretilla mecánica que será la encargada de llevarlo y elevarlo al camión 
que esté esperando para su transporte a su lugar definitivo. En este caso, también podría venderse, bien por 
piezas o en su conjunto, aunque a un precio bastante inferior al del equipo nuevo. 
6.10.2 Desmantelamiento de la instalación eléctrica. 
Se comenzará el desmantelamiento desconectando los cables de unión de módulos de cada ramal, y de 
ramales entre sí y entre estos y las cajas de bornas o strings correspondientes. Una vez hecho, esto, en cada 
uno de los sub-grupos generadores, que se corresponden con los seguidores, se desconectarán dichas Cajas 
de Bornas, disponiéndose todo en camión para transporte a destino definitivo (existe una alta probabilidad 
de que puedan reaprovecharse en otras instalaciones). 
A continuación, se desmontará toda la instalación eléctrica del interior de los locales de los inversores 
y Centros de Transformación, es decir 
Cuadro General de Protección de Corriente Continua 
Cableado de conexión entre cuadro anterior y el inversor 
Cableado de acometida al Cuadro de Servicios Auxiliares 
Cuadro de Servicios Auxiliares 
Cableado de circuitos de Servicios Auxiliares (Luz, Fuerza, Emergencia) 
Tomas de Fuerza y Puntos de Luz 
Por último, se recuperarán los cableados del tramo enterrado, utilizando para ello las arquetas de 
tiro y de paso correspondientes de la propia instalación. 
6.10.3 Desmantelamiento de la obra civil. 
En cada una de las estructuras se comenzará desmontando los tramos de las correas. Este trabajo, podrá 
comenzar una vez que de cada una de las estructuras se hayan quitado todos los módulos fotovoltaicos que 
sobre ella había. 
A continuación, se desmantelarían las estructuras que forman cada seguidor de cada uno de los 
generadores, incluidos los equipos motores de cada uno. Todo ello incluyendo el transporte del material 
sobrante, cuando proceda, y no haya posibilidad de reaprovechamiento, al centro de reciclaje más cercano. 
Por último, y una vez se haya desmantelado adecuadamente todo lo instalado en el interior del cada 
local de Inversores y Centro de Transformación, estos edificios se transportarán completamente por medios 
mecánicos, llevándose posteriormente a un lugar cercano para otros posibles usos. 
 
 
 
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7.- JUSTIFICACION Y FUNDAMENTACIÓN DE LA ACTUACION 
7.1 UTILIDAD PÚBLICA O INTERES SOCIAL DEL PROYECTO 
Además de la justificación legal descrita en el Apartado 5.2 de la presente Memoria desarrollamos 
otras características de una instalación de este tipo. 
La energía solar fotovoltaica no contamina, es renovable y frena el agotamiento de combustibles 
fósiles contribuyendo a evitar el cambio climático. Es una tecnología de aprovechamiento totalmente 
madura. Es una de las fuentes más baratas, puede competir e rentabilidad con otras fuentes energéticas 
tradicionales como las centrales térmicas de carbón (considerado tradicionalmente como el combustible 
más barato), las centrales de combustible e incluso con la energía nuclear, si se consideran los costes de 
reparar los daños medioambientales. 
El generar energía eléctrica sin que exista un proceso de combustión o una etapa de transformación 
térmica supone, desde el punto de vista medioambiental, un procedimiento muy favorable por ser limpio, 
exento de problemas de contaminación, etc. Se suprimen radicalmente los impactos originados por los 
combustibles durante su extracción, transformación, transporte y combustión, lo que beneficia la 
atmósfera, el suelo, el agua, la fauna, la vegetación, etc. 
Evita la contaminación que conlleva el transporte de los combustibles; gas, petróleo, gasoil, carbón. 
Reduce el intenso tráfico marítimo y terrestre cerca de las centrales. Suprime los riesgos de accidentes 
durante estos transportes: desastres con petroleros (traslados de residuos nucleares, etc). No hace necesaria 
la instalación de líneas de abastecimiento: Canalizaciones a las refinerías o las centrales de gas. 
 
 
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La utilización de la energía solar fotovoltaica para la generación de electricidad presenta nula incidencia 
sobre las características fisicoquímicas del suelo o su erosionabilidad, ya que no se produce ningún 
contaminante que incida sobre este medio, ni tampoco vertidos o grandes movimientos de tierras. 
Al contrario de lo que puede ocurrir con las energías convencionales, la energía solar fotovoltaica no 
produce ningún tipo de alteración sobre los acuíferos ni por consumo, ni por contaminación por residuos o 
vertidos. La generación de electricidad a partir del sol no produce gases tóxicos, ni contribuye al efecto 
invernadero, ni destruye la capa de ozono, tampoco crea lluvia ácida. No origina productos secundarios 
peligrosos ni residuos contaminantes. 
Además de las anteriormente citadas que están relacionadas con la buena sintonía que actualmente tiene 
la sociedad con todo lo relacionado con el Medio Ambiente y su conservación, se pueden añadir las razones que 
ya se expresaron en el apartado de características socio económicas. 
Cabe destacar que el impacto visual de esta instalación con una estructura que en ningún caso 
superara los 3,5 m de altura será nulo, como así puede observase con instalaciones similares en la provincia. Se 
podría comparar el impacto visual de esta instalación con el de otras instalaciones ya ubicadas en la provincia de 
Sevilla. 
7.2 VIABILIDAD ECONÓMICO-FINANCIERA Y PLAZO DE DURACIÓN DE LA CUALIFICACIÓN 
URBANÍSTICA DE LOS TERRENOS 
7.2.1 Inversión 
Concepto CAPEX en 
k€ 
CAPEX 
k€/MW 
 Periodo 
Amortización 
Amortización 
Anual 
 
Equipos (Placas) 13.500 270 56% 25 540 
Continua+ Obra Civil 4.000 80 17% 25 160 
Infraestructuras -Eléctricas Evacuación 2.500 50 10% 25 100 
Subestación Eléctrica 30/132 kV 2.000 40 8% 25 80 
Lic de obra+Canon urbanístico+Otras Tasas 1.000 20 4% 25 40 
Ing y Direccion de obra 150 3 1% 25 6 
Promocion/Permisos 500 10 2% 25 20 
Imprevistos 250 5 1% 25 10 
 
Total Inversión Estimada 23.900 478 956 
 
 
 
 
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7.2.2 Viabilidad económica financiera 
A continuación, se expone la cuenta de resultados anual del parque fotovoltaico, indicando la 
facturación prevista, los gastos que se producirán, así como el flujo de caja resultante, que determinará la 
capacidad de apalancamiento de acuerdo con la capacidad y estrategia financiera del promotor. 
Así mismo, calcularemos la tasa interna de retorno del Proyecto para una vida útil de 25 años 
Datos de partida. ANUALES 
Produccion (MWh) 90.000 
Venta Energia (€/MWh) 42 
 
Impuesto a la generación € 264.600 
OPEX € 300.000 
Arrendamiento € 120.000 
IAE € 65.000 
BICES € 62.500 
 
Cuentas de Resultados 
Ingresos de Explotación 3.515.400 
Gastos de Explotación/Opex 420.000 
Tributos (IAE, IBI, BICES) 127.500 
Rtdo Explotación/EBITDA 2.967.900 
Dotaciones para amortiz. inmovil. 956.000 
ResultadoExplotación EBIT 2.011.900 
Gastos financieros 0 
Result. Ord. antes Impuestos 2.011.900 
Impuestos sobre sociedades 502.975 
Resultado del Ejercicio 1.508.925 
 
 
TIR 7,93% 
Luego se puede observar que la inversión es económicamente viable 
 
 
MEMORIA URBANÍSTICA DE LA INSTALACIÓN SOLAR FOTOVOLTAICA DENOMINADA “HUEVAR II” DE 49,990 MWp EN 
EL TÉRMINO MUNICIPAL DE HUEVAR DEL ALJARÁFE (SEVILLA). 
 
Promotor: POVATRENI, S.L. 
26 
 
 
7.2.3 Plazo de duración de la calificación urbanística de los terrenos 
Se propone el plazo de duración de la calificación urbanística como el necesario para amortización de la 
obra civil que se estiman en 25 años según establece la tabla de amortizaciones del Reglamento del Impuesto 
sobre Sociedades (Real Decreto 1777/2004, de 30 de julio). 
Además del estudio económico anterior se deduce que, si se aumentan las amortizaciones, la cuenta de 
resultado se desequilibraría, pudiendo causar cualquier variación de los supuestos pérdidas en los resultados. 
7.3 PROCEDENCIA O NECESIDAD DE LA IMPLANTACIÓN EN
 SUELO NO URBANIZABLE 
Dado que durante el periodo de funcionamiento esta actividad no afecta al territorio próximo pues no 
necesita accesos especiales pues no existirá tráfico de vehículos continuo, sino que este será periódico semanal y 
realizado por un vehículo de poco peso, de hecho, reducirá el tráfico habitual para un terreno o agrícola de secano. 
Igualmente, no se requiere agua por lo que no será necesaria la conexión a red municipal de agua. 
En cuanto al saneamiento las únicas aguas que saldrán son las pluviales, las cuales serán evacuadas de la 
misma forma que el terreno evacua actualmente pues las modificaciones en la topografía. 
7.4 COMPATIBILIDAD CON EL REGIMEN URBANÍSTICO DE LA CATEGORIA DE SUELO NO 
URBANIZABLE. 
A continuación, detallamos las parcelas objeto de la presente actuación, 
 
7.4.1 HUÉVAR DEL ALJARAFE 
Las parcelas ubicadas TM de Huévar del Aljarafe se encuentran clasificadas como Suelo No Urbanizable de 
PROVINCIA MUNICIPIO POL PARCELA Sup. HA Sup. Útil HA REF. CATASTRAL
SEVILLA HUEVAR DEL ALJARAFE 26 36 18,50 15,83 41051A026000360000ZF
SEVILLA LA DEHESA. HUEVAR DEL ALJARAFE 6 120 5,70 5,70 41051A006001200000ZD
SEVILLA LA DEHESA. HUEVAR DEL ALJARAFE 6 113 1,72 1,72 41051A006001130000ZM
SEVILLA CHARACENA. HUEVAR DEL ALJARAFE 6 140 12,07 8,07 41051A006001400000ZQ
SEVILLA EL CERONCILLO. HUEVAR DEL ALJARAFE 6 8 27,98 27,98 41051A006000080000ZQ
SEVILLA EL SERONCILLO. HUEVAR DEL ALJARAFE 2 27 7,84 7,84 41051A002000270000ZS
SEVILLA CORTADILLO. HUEVAR DEL ALJARAFE 5 3 1,12 1,12 41051A005000030000ZP
SEVILLA LAS CAÑADAS. HUEVAR DEL ALJARAFE 26 33 2,49 0,00 41051A026000330000ZP
SEVILLA LAS CAÑADAS. HUEVAR DEL ALJARAFE 26 125 10,14 10,14 41051A026001250000ZG
SEVILLA LA DEHESA. HUEVAR DEL ALJARAFE 6 103 1,05 1,05 41051A006001030000ZY
SEVILLA LA DEHESA. HUEVAR DEL ALJARAFE 6 89 22,04 10,82 41051A006000890000ZI
SEVILLA LA DEHESA. HUEVAR DEL ALJARAFE 6 92 0,99 0,00 41051A006000920000ZI
SEVILLA LA DEHESA. HUEVAR DEL ALJARAFE 6 91 1,70 0,00 41051A006000910000ZX
SEVILLA LAS CAÑADAS. HUEVAR DEL ALJARAFE 26 31 2,41 2,41 41051A026000310000ZG
115,75 92,68
FINCAS HUEVAR II
TOTAL
 
 
MEMORIA URBANÍSTICA DE LA INSTALACIÓN SOLAR FOTOVOLTAICA DENOMINADA “HUEVAR II” DE 49,990 MWp EN 
EL TÉRMINO MUNICIPAL DE HUEVAR DEL ALJARÁFE (SEVILLA). 
 
Promotor: POVATRENI, S.L. 
27 
 
 
carácter natural o rural, zona Aljarafe, al concurrir en ellos las características descritas en la Ley de Ordenación 
urbanística de Andalucía en el artículo 46.2.c, en relación con el 46.1.f, de sus valores contenidos en la Memoria 
justificativa y de ordenación del PGOU vigente. 
Para este suelo es de aplicación directa la normativa del planeamiento vigente en función de su categoría. 
En cualquier caso, se atenderán las limitaciones contenidas en las legislaciones y disposiciones sectoriales en 
materia de protecciones y servidumbres de los elementos o sistemas reflejados en la documentación, así como, 
en su caso, la legislación específica y la normativa territorial de aplicación (p. ej.: decreto 112/2003 de 22 de abril 
por el que se declara Paisaje Protegido el Corredor Verde de Guadiamar de la Consejería de Medio Ambiente), sin 
perjuicio de lo dispuesto en la Disposición Transitoria Segunda de estas Normas Urbanísticas. 
Se respetarán distancias a linderos, distancias a edificaciones. Así mismo se han realizados las consultas 
pertinentes a la Delegación Territorial de la Consejería de Medio Ambiente 
Por dada la naturaleza de la actuación, producción energía eléctrica a partir de fuentes de energía 
renovables, y la clasificación del suelo actual junto a la legislación vigente que ampara este tipo de actuaciones, 
entendemos que es una actuación AUTORIZABLE. 
Así mismo, el impacto visual de este tipo de instalación que en ningún caso superará los 3,5 m de altura 
es mínimo comparado con los beneficios medio ambientales que aporta. 
De cualquier forma, se llevarán a cabo las medidas correctoras que se recojan en la Autorización 
Ambiental Unificada. 
Así mismo, las actuaciones necesarias para la evacuación de la energía eléctrica, subestación y línea 
eléctrica son actuaciones autorizables de acuerdo con el planeamiento del término municipal de Huévar del 
Aljarafe. 
7.5 COMPATIBILIDAD CON EL PATRIMONIO AMBIENTAL 
Por sí sola, esta Instalación Fotovoltaica requiere de la realización y aportación de documentación 
ambiental para la obtención de la Autorización Ambiental Unificada ya que es un tipo actividad que está recogida 
en el Anexo I de la Ley de Gestión Integral de la Calidad Ambiental. Esta autorización otorga la resolución de la 
Consejería competente en materia de medio ambiente en la que se determina, a los efectos de protección del 
medioambiente, la viabilidad de la ejecución y las condiciones en que deben realizarse las actuaciones sometidas 
a dicha autorización conforme a lo previsto en esta ley y lo indicado en su anexo I. En la autorización ambiental 
unificada se integrarán todas las autorizaciones y pronunciamientos ambientales que correspondan a la Consejería 
competente en materia de Medio Ambiente y que sean necesarios con carácter previo a la implantación y puesta 
en marcha de las actuaciones. 
7.5.1 DISMINUCIÓN DE EMISIONES 
La instalación Solar Fotovoltaica conectada a red (S.F.C.R) contribuye a frenar los efectos nocivos para el 
 
 
MEMORIA URBANÍSTICA DE LA INSTALACIÓN SOLAR FOTOVOLTAICA DENOMINADA “HUEVAR II” DE 49,990 MWp EN 
EL TÉRMINO MUNICIPAL DE HUEVAR DEL ALJARÁFE (SEVILLA). 
 
Promotor: POVATRENI, S.L. 
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medio ambiente, como pueden ser el calentamiento global y la lluvia ácida, debido a la reducción de las emisiones 
de partículas contaminantes a la atmósfera. Todas estas cifras están reflejadas en la tabla siguiente. 
 
 
Potencia (kW) 
 
Energía Generada (kWh) 
Emisiones GEI 
CO2 (Tm) SOX (Kg) 
49.995,00 87.491.250,00 92.020,12 257.963,79 
7.5.2 IMPACTO SOBRE LA VEGETACIÓN 
Los impactos sobre la vegetación derivan de la destrucción de la cubierta vegetal en el terreno 
ocupado por la planta y las instalaciones anejas. 
En el caso que nos ocupa es de destacar la no existencia de enclaves con presencia de especies y/o hábitats 
de especial relevancia, singularidad o fragilidad, o la no existencia de zonas arboladas, dado que el anterior uso del 
terreno era para siembra de regadío. 
7.6 COMPATIBILIDAD CON EL PATRIMONIO CULTURAL 
Para establecer la Compatibilidad con el Patrimonio Cultural, se realizará la consulta a la Delegación 
Provincial de Cultura, dependiente de la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía. Esta consulta la realiza 
el órgano competente, que en este caso es, la Delegación de Medioambiente, para resolver la Autorización 
Ambiental. 
7.7 NO INDUCCIÓN DE LA FORMACIÓN DE NUEVOS ASENTAMIENTOS 
El carácter privado de la finca asegurará la imposibilidad de generarse nuevos asentamientos. 
Detodas formas, una instalación de generación de energía eléctrica no favorece la inducción a nuevos 
asentamientos. 
8. OBLIGACIONES ASUMIDAS POR EL PROMOTOR 
Según establece la Ley 7/2002 de la Junta de Andalucía el promotor asume las siguientes obligaciones: 
Las correspondientes a los deberes legales derivados del régimen de la clase de suelo No Urbanizable. 
Según la ley 2/2007 de Fomento de Energías Renovables, a los actos de construcción o instalación de 
infraestructuras, servicios, dotaciones o equipamientos vinculados a la generación mediante fuentes 
energéticas renovables, incluido su transporte y distribución eléctricas no les será de aplicación lo previsto en el 
artículo 52.5 de la Ley 7/2002 con respecto al pago de la prestación compensatoria. 
Así pues, el promotor se compromete a realizar el pago de la Licencia de Obras que el Ayuntamiento 
de Huévar del Aljarafe considere oportuno por realizar la instalación en un suelo clasificado como NO 
 
 
MEMORIA URBANÍSTICA DE LA INSTALACIÓN SOLAR FOTOVOLTAICA DENOMINADA “HUEVAR II” DE 49,990 MWp EN 
EL TÉRMINO MUNICIPAL DE HUEVAR DEL ALJARÁFE (SEVILLA). 
 
Promotor: POVATRENI, S.L. 
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URBANIZABLE. 
Igualmente se constituirá una garantía ante dicho ayuntamiento en concepto de restitución futura del 
emplazamiento al finalizar la vida útil del parque, por una cantidad igual a la del presupuesto del Proyecto de 
Desmantelamiento, aprobado por la Consejería de Innovación Ciencia y Empresa de la Junta de Andalucía. 
8.1 DEBERES LEGALES DERIVADOS DEL REGIMEN DE SUELO NO URBANIZABLE 
Los establecidos por la L.O.U.A 
8.2 PAGO DE LA PRESTACIÓN COMPENSATORIA EN SUELO NO URBANIZABLE Y 
CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA 
La prestación compensatoria será según lo establecido en art. 52.5 de la Ley 7/2002 se define para suelo 
no urbanizable. 
La constitución de garantía será por el importe del valor de restauración de las condiciones ambientales 
y paisajísticas de los terrenos a su estado anterior a la actuación de acuerdo con el aptdo. 4 del art. 12 de la Ley 
2/2007 de 27 de marzo 
8.3 SOLICITUD DE LICENCIA URBANÍSTICA 
La licencia será solicitada una vez se obtengan las autorizaciones pertinentes por las Administraciones 
afectadas, conforme a la actuación prevista en la documentación gráfica que se adjunta. 
 
 
MEMORIA URBANÍSTICA DE LA INSTALACIÓN SOLAR FOTOVOLTAICA DENOMINADA “HUEVAR II” DE 49,990 MWp EN 
EL TÉRMINO MUNICIPAL DE HUEVAR DEL ALJARÁFE (SEVILLA). 
 
Promotor: POVATRENI, S.L. 
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9. CONSIDERACIONES FINALES 
 
Con lo anteriormente expuesto se cree haber dado una idea clara de la actuación prevista para la 
construcción del P.S. Fotovoltaico HUEVAR II, así como de la subestación y línea de evacuación en suelo No 
urbanizable en el Término Municipal de HUÉVAR DEL ALJARAFE (SEVILLA), sometiendo la solicitud de INFORME 
DE COMPATIBILIDAD URBANISTICA a la consideración del Ayuntamiento de Huévar del Aljarafe y del Servicio de 
Ordenación del Territorio de la Delegación Provincial de Sevilla de la Consejería de Agricultura, Pesca y 
Desarrollo Sostenible, quedando a disposición de los mismos para resolver las aclaraciones que sean necesarias. 
 
 
 
 
Sevilla, Diciembre de 2019 
 
 
Fdo: Jorge Loring Lasarte 
Colegiado Nº 3.778 
 
MEMORIA URBANÍSTICA DE LA INSTALACIÓN SOLAR FOTOVOLTAICA DENOMINADA “HUEVAR II” DE 49,990 MW EN EL 
TÉRMINO MUNICIPAL DE HUÉVAR DEL ALJARÁFE (SEVILLA). 
Promotor: POVATRENI, S.L. 
. 
PLANOS 
Promotor: POVATRENI, S.L. 
MEMORIA URBANÍSTICA DE LA INSTALACIÓN SOLAR FOTOVOLTAICA DENOMINADA “HUEVAR II” DE 49,990 MW EN EL 
TÉRMINO MUNICIPAL DE HUÉVAR DEL ALJARÁFE (SEVILLA). 
Promotor: POVATRENI, S.L. 
PLANOS 
00_SITUACIÓN 
01_EMPLAZAMIENTO 
02_DISTRIBUCIÓN EN PLANTA 
03_IMPLANTACIÓN SOBRE POTAUS 
04_IMPLANTACIÓN SOBRE PGOU 
HUELVA SEVILLA
CORDOBA
CADIZ
GRANADA
ALMERIA
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DENOMINACIÓN: FECHA:
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DIBUJADO POR: 
PLANO Nº. edición
PROMOTOR:
Modificado:Ultima Revisión:
JORGE LORING LASARTE
EL INGENIERO INDUSTRIAL, colegiado Nº 3778
\\laura-sys\Proyectos\- PROYECTOS EN CURSO\P-1491_HUEVAR II_PFV\5_FASE DE PROYECTO\DELINEACION PROYECTO\SEPARATAS\AYTO HUEVAR
P-1491/19
C/Alberche nº 4C-1º
41005. Sevilla
Telf.: 902 511 341
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PROYECTO DE PLANTA SOLAR FOTOVOLTAICA DE 50 MWp,
HUEVAR II EN T.M. DE HUÉVAR DEL ALJARAFE (SEVILLA).POVATRENI
SEPARATA AYTO. DE HUÉVAR DEL ALJARAFE
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Camino de las Viñas
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PLANO DE EMPLAZAMIENTO 01 1:15.000
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Nov-2019
DENOMINACIÓN: FECHA:
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DIBUJADO POR: 
PLANO Nº. edición
PROMOTOR:
Modificado:Ultima Revisión:
JORGE LORING LASARTE
EL INGENIERO INDUSTRIAL, colegiado Nº 3778
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41005. Sevilla
Telf.: 902 511 341
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PROYECTO DE PLANTA SOLAR FOTOVOLTAICA DE 50 MWp,
HUEVAR II EN T.M. DE HUÉVAR DEL ALJARAFE (SEVILLA).POVATRENI
SEPARATA AYTO. DE HUÉVAR DEL ALJARAFE
UBICACIÓN FINCAS
CARRIÓN DE LOS CÉSPEDES
ZONA POLICIA (100M)
ZONA POLICIA (100M) 
10.00
100.38
ZONA POLICIA (100M)
(VER DETALLE A)
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CÓDIGO VIA: 41051004
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HUÉVAR (SEVILLA)
ANCHO LEGAL: 20.89 M
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Módulos
Colocación de 
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RETRANQUEO ARROYO - PARCELA OBJETO DE PROYECTO
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Borde Cauce
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Ext. Parcela Int. Parcela
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CERRAMIENTO DE MALLA GALVANIZADA
200/17/30 DE 2 M DE ALTURA 
ZUNCHO DE CIMENTACIÓN 0.40X 0.40 
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0 350
ESCALA GRÁFICA
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PLANTA DE DISTRIBUCIÓN 02 1:3.500
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SUBCAMPO FORMADO POR 162 TRACKERS
SUBCAMPO FORMADO POR 180 TRACKERS
NOTA
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Nov-2019
DENOMINACIÓN: FECHA:
ESCALA:
DIBUJADO POR: 
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HUEVAR II EN T.M. DE HUÉVAR DEL ALJARAFE (SEVILLA).POVATRENI
SEPARATA AYTO. DE HUÉVAR DEL ALJARAFE
LEYENDA
CERRAMIENTO DE MALLA GALVANIZADA
200/17/30 DE 2 M DE ALTURA 
CAMINO-VIAL EXISTENTE
LÍNEA DE AGUA-ARROYOS EXISTENTES
TRACKERS
CONJUNTO INVERSOR
+ ESTACIÓN TRANSFORMADORA
+ CAMINO INTERIOR (4.00 M)
CAMINO 4.00 M
PLANTA GENERAL DISTRIBUCIÓN
E 1/ 3.500
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3203
ED_1
Nov-2019
DENOMINACIÓN: FECHA:
ESCALA:
DIBUJADO POR: 
PLANO Nº. edición
PROMOTOR:
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HUEVAR II EN T.M. DE HUÉVAR DEL ALJARAFE (SEVILLA).POVATRENI
SEPARATA AYTO. DE HUÉVAR DEL ALJARAFE
PLANO DE IMPLANTACIÓN SOBRE POTAUS 03 1:100.000
UBICACIÓN PARCELAS
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Nov-2019
DENOMINACIÓN: FECHA:
ESCALA:
DIBUJADO POR: 
PLANO Nº. edición
PROMOTOR:
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41005. Sevilla
Telf.: 902 511 341
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HUEVAR II EN T.M. DE HUÉVAR DEL ALJARAFE (SEVILLA).POVATRENI
SEPARATA AYTO. DE HUÉVAR DEL ALJARAFE
PLANO DE IMPLANTACIÓN SOBRE PGOU 04 1:30.000
UBICACIÓN PARCELAS
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	P-1491_SEPARATA AYTO HUEVAR_PLANOS COMPLETOS.pdf
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	00_PLANO DE SITUACIÓN
	P-1491_01_ED01_EMPLAZAMIENTO-CATASTRAL-HUEVAR II---.pdf
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	01_PLANO EMPLAZAMIENTO
	P-1491_02_ED01_PLANTA FV-HUEVAR II---.pdf
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	02_PLANO DE DISTRIBUCIÓN
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	SOBRE POTAUS
	P-1491_04_PGOU--.pdf
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