Lesión Enorme

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Es una figura ,excepción a la regla del "pacta sunt servanda"(lo pactado se cumple ,el cto es 
ley para las partes).Permite anular un contrato que háya sido acordado sin vicio de 
consentimiento.
Solo procede e los contratos de compraventa de bienes inmuebles ,cuando haya un 
desequilibrio del bien se puede pedir la nulidad.
¿Cómo se pide? Mediante una accion recisoria, art 1947,1948.
¿Cuando es lesión para el comprador?• Paga + del doble del justo precio.
¿Cuándo es lesión para el vendedor?• Vende menos de la mitad del justo 
precio
Ejemplo :juan realiza una promesa de contrato de compraventa de bien inmueble con 
María el 5 de marzo de 2015 y celebran el negocio el 30 de abril de 2015.El 6 de marzo de 
2019,Maria contrata unos peritos que determinan que el justo precio del inmueble al 
momento de celebrar el contrato era de 200 millones ,y el contrato fue de 450 millones.
Operación matematica: Hay que retornar el excedente pagado por la lesionada con un descuento 
del 10% del justo precio.
200 M (justo precio) Entonces se le saca el 10%
200.000.000 x10 100=20.000.000 millones 
Entonces el excedente pagado por maria fueron 250 millones , por tanto se le resta el 10% al 
excedente
250.000.000-20.000.000 = 230.000.000 total
 obligaciones II valentina ortiz página 1