Demanda-de-variación-de-una-servidumbre

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Demanda de variación de 
una servidumbre 
Señor(a)
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO …………………………
E.S.D.
……………….., mayor de edad, identificado con Cédula de Ciudadanía ……………de…… abogado en ejercicio con Tarjeta Profesional …….. del C.S.J., actuando en nombre y representación del señor(a).………………, igualmente mayor de edad y domiciliado en la ciudad de………. propietario del predio “…………..”, presento demanda de variación de servidumbre, contra el señor(a).……….., igualmente mayor de edad, vecino de esta, propietario del predio …… lo cual fundamento en lo siguiente
HECHOS
PRIMERO: Mi poderdante el señor(a)……….. es propietario pleno del predio denominado ………., situado en la ………. del municipio de………., alinderado al norte………… al sur………… al oriente…………. y al occidente......................
SEGUNDO: El demandado el señor(a)…………. es propietario del predio ………, ubicado en…….., y del mismo municipio, el cual se encuentra alinderado al norte………… al sur………… al oriente……………… al occidente
TERCERO: Los predios mencionados en el punto anterior son limítrofes como puede verse en sus puntos…….
CUARTO: Por medio de la Escritura Pública ……….. de la Notaría……………… del Círculo de……… del día… del mes……… de ………, el ….. de mi poderdante constituyo una servidumbre de tránsito para que ………………………………………………………………...
QUINTO: Esa servidumbre se ha tornado molesta y perjudicial por cuanto……………………….
SEXTO: Mi poderdante ha demostrado al propietario del otro predio la necesidad de variación de la servidumbre brindándole otra posibilidad para sustituirla y evitar el perjuicio que se le está causando, pero el propietario del otro predio se negó a consentir en el cambio. 
Con fundamento en los hechos anteriormente narrados me permito formular respetuosamente las siguientes:
PETICIONES
PRIMERA: Declarar que mi poderdante el señor(a)………. tiene derecho a variar la servidumbre de tránsito que sobre su predio “….” tiene derecho el demandado el señor(a) propietario de la finca ……
SEGUNDA: Ordenar al propietario de la finca………... que a costa de mi poderdante varié la servidumbre de tránsito que a favor de su finca tiene el predio “……” en dirección …… y continua por …… en una longitud de……………… metros hasta llegar a……….
TERCERA: Decretar como consecuencia de lo anterior mi poderdante tiene derecho a suprimir…………… por el camino de servidumbre.
CUARTA: Declarar que la construcción y mantenimiento de la nueva servidumbre es del propietario de la finca ………...
QUINTA: Declarar que mi poderdante no está obligado a indemnizar al propietario de la finca…..….. por la variación de la servidumbre por no causarle perjuicio alguno.
SEXTA: Ordenar la cancelación de la anterior servidumbre y en cambio se registre la aquí determinada, para tal efecto solicito se libre oficio al registrador de instrumentos públicos.
SÉPTIMA: Condenar en costas al demandado.
DERECHO
Como fundamento en derecho invoco las disposiciones del art. 887 Código Civil y los arts. 17, 82 a 84 del Código General del Proceso y las demás que le sean concordantes
PRUEBAS
Solicito se sirva ordenar y hacer valer como pruebas las siguientes:
Documentales:
	Copia de la Escritura Pública …….. de la Notaría………. del Círculo de…… del día…… del mes…… de ……. mediante la cual adquirió mi poderdante la………..
Copia de la Escritura Pública ………. de la Notaría…….. del Círculo de……. del día……… del mes……….. de …… título de adquisición de la finca “……..”.
Los certificados de matrícula inmobiliaria correspondiente a los predios sirvientes con servidumbre pasiva y dominante con la activa, titulares de derechos reales en los fundos.
El plano elaborado por el señor(a).……… que muestra la nueva servidumbre. Solicito señalar día y hora para que su autor reconozca su contenido y firma.
Testimoniales:
Solicito se sirva citar y hacer comparecer a su despacho a las siguientes personas todas mayores de edad, y vecinas de esta ciudad, para que en audiencia contesten al interrogatorio que personalmente les formulare sobre el hecho de que la servidumbre actual se encuentra perjudicando al propietario de la finca………….
Inspección Judicial:
Sírvase señalar día y hora para practicar en asocio de peritos en fincas rurales una inspección judicial a la zona de servidumbre existente con el fin de comprobar:
	Ubicación de predio dominante y sirviente con sus linderos.
Colindancia de los dos.
Cultivos y plantaciones en todo el curso del camino.
Examen de la zona por donde se proyecta el camino sustitutivo.
Ordenar dentro del dictamen pericial:
	Sobre los perjuicios que se causan al predio sirviente.
Si el nuevo camino causaría perjuicios en alguna forma.
Si el proyecto de camino nuevo es suficiente para cumplir el uso de la servidumbre.
CUANTÍA Y COMPETENCIA
Por el valor de la zona proyectada para servidumbre y los costos para su adecuación estimo las pretensiones en la suma de………… ($) 
Por la situación de los bienes y la cuantía estimada es usted señor(a) Juez competente para conocer el siguiente proceso.
PROCEDIMIENTO
El trámite de proceso abreviado, con lo establecido en el art. 369 del Código General del Proceso
ANEXOS
	Los documentos relacionados como pruebas.
Copia de la demanda para el archivo del juzgado.
Copia de la demanda con sus respectivos anexos para el traslado al demandado.
MEDIDA CAUTELAR
Con fundamento en el art. 592 del Código General del Proceso le solicito decretar el registro de la presente demanda para tal efecto le solicito librar oficio al señor(a) Registrador de Instrumentos Públicos.
NOTIFICACIONES
Al demandado en:………………………………………………………………
Al demandante en:……………………………………………………………..
Las mías las recibiré en la secretaría de su despacho o en mi oficina situada en:…… ……………….
Del Señor(a) Juez, 
Atentamente,
____________________________
CC. ………………….
T.P.………………….
COMENTARIOS
Según el Código Civil el dueño del predio sirviente no puede alterar, disminuir, ni hacer más incómoda para el predio dominante la servidumbre con que está gravado el suyo. Con todo, si por el transcurso del tiempo llegare a serle más oneroso el modo primitivo de la servidumbre, podrá proponer que se varíe a su costa; y si las variaciones no perjudican al predio dominante, deberán ser aceptadas.
JURISPRUDENCIA
Corte Constitucional, Sentencia T-628-2016 
Corte Constitucional, Sentencia C-544-2007. Servidumbre de transito - Requisitos para que pueda imponerse. 
Corte Suprema de Justicia, Sala Civil STC 00125-2011
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 Prohibida la reproducción impresa o electrónica, total o parcial de esta obra, sin autorización por escrito de su Director.
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