MEMORIA BUENA VISTA MUNIC dic 2016 - CINTHIA ANAYA RAQUI

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MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACIÓN DE LA AGRUPACIÓN FAMILIAR BUENA VISTA 27 DE MARZO II ETAPA PARA PRESENTAR A LA MUNICIPALIDAD PARA VISACION DE PLANOS 
DISTRITO		 :	 San Juan de Lurigancho
PROVINCIA	 :	 Lima
DEPARTAMENTO: Lima
2016
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION DE LA AGRUPACION FAMILIAR BUENA VISTA 27 DE MARZO II ETAPA PARA PRESENTAR A LA MUNICIPALIDAD DE SAN JUAN DE LURIGANCHO PARA LA VISACION DE PLANOS
El Arquitecto Colegiado que suscribe:
ERNESTO PARODI GONZALES, con Registro del Colegio de Arquitectos del Perú con Matrícula Profesional Nº 1666, con Código Modular CIV Nº 000159VCZRIX; identificado con DNI Nº 25669188, con domicilio legal en el AV. Gran Chimú Nº 224 A-7 Urb. Zárate, Distrito de San Juan de Lurigancho en la Provincia y Departamento de Lima.
ANTECEDENTES:
La Agrupación Familiar BUENA VISTA 27 de Marzo II Etapa, se encuentra ubicado en el Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, hace el presente trabajo para la Visación de planos para la obtención de Servicios Básicos (agua- desagüe, luz eléctrica) identificado en los planos TL-01 Trazado - Lotización y Perimétrico P-01.
UBICACIÓN
El terreno donde se encuentra la Agrupación BUENA VISTA 27 de Marzo II Etapa, posesionado en el Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, el que tiene las siguientes colindancias:
COLINDANCIAS:
Por el Frente (NORTE): 	Agrupación Familiar “27 DE MARZO”. 
Por la Derecha (ESTE)	: Asentamiento Humano SIGLO XXI 
Por la Izquierda (Sur) : 	Cerros sin nombre
Por el Fondo (Oeste): 	Cerros sin nombre 
DESCRIPCIÓN:
El terreno ocupado por la siguiente Agrupación Familiar BUENA VISTA 27 de Marzo II Etapa, tiene un área de 17,393.59 m2 (diecisiete mil trescientos noventa y tres metros con cincuenta y nueve centímetros cuadrados).
 
	CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCIÓN DE AREAS DE LA AGRUPACIÓN FAMILIAR BUENA VISTA 27 DE MARZO II ETAPA
	USO DEL TERRENO
	ÁREA (m2) 
	PORCENTAJE
	
	PARCIAL (m2)
	TOTAL(m2)
	PARCIAL %
	TOTAL%
	ÁREA ÚTIL
	
	 17,393.59
	
	100.00 %
	ÁREA DE VIVIENDA (con plano visado|)
	8,407.78m2
	
	48.34 %
	
	AREA DE VIVIENDA POR VISAR (12 lotes)
	1,1,25.02 m2
	
	6.47 %
	
	AREA DE EQUIPAMIENTO URBANO
	2,445.78 m2
	
	14.06 %
	
	PARQUES 1,980.78 m2
	
	
	
	
	AREAS DEPORTIVAS 375.00 m2
	
	
	 
	
	LOCAL COMUNAL 90.00 m2
	
	
	
	
	AREA DE CIRCULACIÓN
	 5,415.01 m2
	
	31.13 %
	
	
AREA TOTAL 
	
17,393.59
	
17, 393.59 m2
	
100.00 %
	
100.00 %
	
	LOTIZACIÓN: Sobre el terreno posesionado por la Agrupación Familiar BUENA VISTA 27 de Marzo II Etapa, se han habilitado un total de 104 lotes de viviendas constituidos por 15 Manzanas de la siguiente manera:
Manzana A: Tiene un área de 270.00 m2 (doscientos setenta Metros Cuadrados) y contiene en su interior un total de tres (03) lotes destinados a vivienda.
	Manzana
	Lote
	Linderos
	Área
M2
	
	
	Frente ML
	Derecha ML
	Izquierda ML
	Fondo ML
	
	 A
	1
	7.50
	12.00 
	12.00
	7.50
	 90.00 
	
	2
	7.50
	12.00
	12.00
	7.50
	 90.00 
	
	3
	7.50
	12.00
	12.00
	7.50
	 90.00
	TOTAL 3 LOTES
	
	TOTAL 270.00 
Manzana B: Tiene un área de 360 m2 (Trescientos Sesenta Metros Cuadrados) y contiene en su interior un total de cuatro (04) lotes destinados a vivienda.
	Manzana
	Lote
	Linderos
	Área
M2
	
	
	Frente ML
	Derecha ML
	Izquierda ML
	Fondo ML
	
	 B
	1
	7.50
	12.00
	12.00
	7.50
	90.00
	
	2
	7.50
	12.00
	 12.00
	7.50
	90.00
	
	3
	7.50
	12.00
	12.00
	7.50
	90.00
	
	4
	7.50
	12.00
	12.00
	 7.50
	90.00
	TOTAL 4 LOTES
	
	TOTAL 360.00
Manzana C: Tiene un área de 540.00 m2 (Quinientos Cuarenta Metros Cuadrados) y contiene en su interior un total de seis (06) lotes destinados a vivienda.
	Manzana
	Lote
	Linderos
	Área
M2
	
	
	Frente ML
	Derecha ML
	Izquierda ML
	Fondo ML
	
	C
	1
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	2
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	3
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	4
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	5
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	6
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	TOTAL 6 LOTES
	
	TOTAL 540.00
Manzana D: Tiene un área de 900.00 m2 (novecientos noventa Metros Cuadrados) y contiene en su interior un total de diez (10) lotes destinados a vivienda.
	Manzana
	Lote
	Linderos
	Área
M2
	
	
	Frente ML
	Derecha ML
	Izquierda ML
	Fondo ML
	
	D
	1
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	2
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	3
	6.00
	15.00
	 15.00
	 6.00
	90.00
	
	4
	6.00
	15.00
	15.00
	 6.00
	90.00
	
	5
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	6
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	7
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	8
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	9
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	10
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	
	
	TOTAL 10 LOTES
	
	TOTAL 900.00
Manzana E: Tiene un área de 900.00 m2 (Novecientos Metros Cuadrados interior un total de diez (10) lotes destinados a vivienda.
	Manzana
	Lote
	Linderos
	Área
M2
	
	
	Frente ML
	Derecha ML
	Izquierda ML
	Fondo ML
	
	E
	1
	10.00
	9.00
	9.00
	10.00
	90.00
	
	2
	10.00
	9.00
	9.00
	10.00
	90.00
	
	3
	 10.00
	9.00
	 9.00
	 10.00
	90.00
	
	4
	 10.00
	9.00
	9.00
	 10.00
	90.00
	
	5
	10.00
	9.00
	9.00
	10.00
	90.00
	
	6
	10.00
	9.00
	9.00
	10.00
	90.00
	
	7
	10.00
	9.00
	9.00
	6.00
	90.00
	
	8
	10.00
	9.00
	9.00
	6.00
	90.00
	
	9
	10.00
	9.00
	9.00
	6.00
	90.00
	
	10
	10.00
	9.00
	9.00
	6.00
	90.00
	TOTAL 10 LOTES
	
	TOTAL 900.00
Manzana F: Tiene un área de 1080.00 m2 (Mil Ochenta Metros Cuadrados interior un total de doce (12) lotes destinados a vivienda.
	Manzana
	Lote
	Linderos
	Área
M2
	
	
	Frente ML
	Derecha ML
	Izquierda ML
	Fondo ML
	
	F
	1
	10.00
	9.00
	 9.00
	10.00
	90.00
	
	2
	10.00
	9.00
	 9.00
	10.00
	90.00
	
	3
	10.00
	9.00
	 9.00
	 10.00
	90.00
	
	4
	10.00
	9.00
	9.00
	 10.00
	90.00
	
	5
	10.00
	9.00
	9.00
	10.00
	90.00
	
	6
	10.00
	9.00
	9.00
	10.00
	90.00
	
	7
	10.00
	9.00
	9.00
	10.00
	90.00
	
	8
	10.00
	9.00
	9.00
	10.00
	90.00
	
	9
	10.00
	9.00
	9.00
	10.00
	90.00
	
	10
	10.00
	9.00
	9.00
	10.00
	90.00
	
	11
	10.00
	9.00
	9.00
	10.00
	90.00
	
	12
	10.00
	9.00
	9.00
	10.00
	90.00
	TOTAL 12 LOTES
	
	TOTAL 1080
Manzana G: Tiene un área de 540.00 m2 (Quinientos cuarenta Metros Cuadrados) y un total de seis (06) lotes destinados a vivienda.
	Manzana
	Lote
	Linderos
	Área
M2
	
	
	Frente ML
	Derecha ML
	Izquierda ML
	Fondo ML
	
	G
	1
	10.00
	9.00
	9.00
	10.00
	90.00
	
	2
	10.00
	9.00
	9.00
	10.00
	90.00
	
	3
	10.00
	9.00
	9.00
	10.00
	90.00
	
	4
	10.00
	9.00
	9.00
	10.00
	90.00
	
	5
	10.00
	9.00
	9.00
	10.00
	90.00
	
	6
	10.00
	9.00
	9.00
	10.00
	90.00
	
	
	TOTAL 6 LOTES
	
	
	
	TOTAL 540.00
Manzana H: Tiene un área de 540.00 m2 (Quinientos cuarenta Metros Cuadrados) y un total de seis (06) lotes destinados a vivienda.
	Manzana
	Lote
	Linderos
	Área
M2
	
	
	Frente ML
	Derecha ML
	Izquierda ML
	Fondo ML
	
	H
	1
	10.00
	9.00
	9.00
	10.00
	90.00
	
	2
	10.00
	9.00
	9.00
	10.00
	90.00
	
	3
	10.00
	9.00
	9.00
	10.00
	90.00
	
	4
	10.00
	9.00
	9.00
	10.00
	90.00
	
	5
	10.00
	9.00
	9.00
	10.00
	90.00
	
	6
	10.00
	9.00
	9.00
	10.00
	90.00
	
	
	TOTAL 6 LOTES
	
	
	
	TOTAL 540.00
Manzana I: Tiene un área de 1,581.87 m2 (Mil quinientos 0chenta y un Metros cuadrados, con ochenta y siete centímetros cuadrados) y contiene en su interior un total de dieciséis (16) lotes destinados a vivienda
	
Manzana
	Lote
	Linderos
	Área
M2
	
	
	Frente ML
	Derecha ML
	Izquierda ML
	Fondo ML
	
	I
	1
	7.80
	8.82
	11.47
	7.34
	77.10
	
	2
	8.42
	11.47
	14.33
	7.92
	 105.75
	
	 3
	6.42
	14.33
	16.53
	6.08
	96.62
	
	4
	6.38
	16.53
	18.69
	6.00
	 109.21
	
	5
	6.29
	 18.69
	20.83
	5.92
	 120.83
	
	6
	6.38
	20.83
	23.00
	6.00
	 135.86
	
	6A
	5.50
	23.00
	23.00
	5.50
	 126.50
	
	7
	6.0015.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	8
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	9
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	10
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	11
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	12
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	13
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	14
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	15
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	TOTAL
	16LOTES
	
	
	
	TOTAL 1,581.87
Manzana J: Tiene un área de 305.00 m2 (trescientos cinco metros cuadrados) y contiene en su interior un total de tres (03) lotes destinados a vivienda.
	Manzana
	Lote
	Linderos
	Área
M2
	
	
	Frente ML
	Derecha ML
	Izquierda ML
	Fondo ML
	
	J
	1
	6.42
	15.63
	17.90
	6.00
	104.35
	
	2
	7.48
	12.48
	15.63
	7.00
	102.13 
	
	3
	7.51
	10.07
	9.17
	13.24
	 98.52
	TOTAL 3 LOTES
	
	TOTAL 305.00
Manzana K: Tiene un área de 501.82 m2 (quinientos un Metros cuadrados y ochenta y dos centímetros cuadrados) y contiene en su interior un total de cuatro (04) lotes destinados a vivienda
	Manzana
	Lote
	Linderos
	Área
M2
	
	
	Frente ML
	Derecha ML
	Izquierda ML
	Fondo ML
	
	K
	1
	8.54
	12.00
	14.16
	9.56
	117.82
	
	2
	8.50
	12.00
	12.00
	8.50
	102.00
	
	3
	6.00
	16.00
	16.00
	6.00
	96.00
	
	4
	6.00
	16.00
	16.00
	6.00
	96.00
	
	
	TOTAL 4 LOTES
	
	
	
	TOTAL 501.82
Manzana L: Tiene un área de 304.11 m2 (trescientos cuatro Metros y once centímetros cuadrados) y contiene en su interior un total de tres (03) lotes destinados a vivienda
	Manzana
	Lote
	Linderos
	Área
M2
	
	
	Frente ML
	Derecha ML
	Izquierda ML
	Fondo ML
	
	L
	1
	7.63
	20.00
	18.87
	2.94
	101.39
	
	2
	7.63
	18.87
	18.87
	2.94
	 99.7
	
	3
	7.63
	18.87
	19.70
	2.95
	102.99
	TOTAL 3 LOTES
	
	TOTAL 304.11
Manzana M: Tiene un área de 900.00 m2 (Novecientos Metros cuadrados) y contiene en su interior un total de diez (10) lotes destinados a vivienda
	Manzana
	Lote
	Linderos
	Área
M2
	
	
	Frente ML
	Derecha ML
	Izquierda ML
	Fondo ML
	
	M
	1
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	2
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	3
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	4
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	5
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	6
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	7
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	8
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	9
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	10
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	TOTAL 10 LOTES
	
	
	
	TOTAL 900.00
Manzana N: Tiene un área de 360.00 m2 (trescientos sesenta Metros cuadrados) y contiene en su interior un total de cuatro (04) lotes destinados a vivienda
	Manzana
	Lote
	Linderos
	Área
M2
	
	
	Frente ML
	Derecha ML
	Izquierda ML
	Fondo ML
	
	N
	1
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	2
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	3
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	4
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	TOTAL 4 LOTES
	
	
	
	TOTAL 360.00
Manzana Ñ: Tiene un área de 540.00 m2 (quinientos cuarenta Metros cuadrados) y contiene en su interior un total de cuatro (06) lotes destinados a vivienda
	Manzana
	Lote
	Linderos
	Área
M2
	
	
	Frente ML
	Derecha ML
	Izquierda ML
	Fondo ML
	
	Ñ
	1
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	2
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	3
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	4
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	5
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	
	6
	6.00
	15.00
	15.00
	6.00
	90.00
	TOTAL 6 LOTES
	
	
	
	TOTAL 540.00
· El Local Comunal : Tiene un área de 90.00 m2
· Área Verde : Tiene un área de 1,980.78 m2
PERÍMETRO: El Perímetro del terreno donde está posesionada la Agrupación Familiar “BUENA VISTA” es de 594.25 ML (quinientos noventa y cuatro metros lineales con veinte y cinco centímetros lineales).
ÁREA TOTAL: El Área del Terreno donde están posesionados la Agrupación Familiar “BUENA VISTA” es de 17, 393.59 m2 (diecisiete Mil trescientos noventa y tres Metros Cuadrados con cincuenta y nueve centímetros Cuadrados).
San Juan de Lurigancho, 09 de diciembre del 2016
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Arq. ERNESTO PARODI GONZALES
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