ADMINISTRACION FINANCIERA

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UNIVERSIDAD MILITAR NUEVA GRANADA
FACULTAD DE INGENIERÍA
PROGRAMA INGENIERÍA CIVIL
ADMINISTRACION FINANCIERA
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ADMINISTRACION FINANCIERA
TALLER TASA DE INTERÉS
 1. Investigar en 3 entidades comerciales que vendan inmuebles. ¿Cuál es la forma de pago
que ofrecen? ¿Cuáles son las tasas de interés en venta a crédito que ofrecen?
ENTIDADES INMOBILIARIAS
Inicialmente nos contactamos con las tres inmobiliarias elegidas para que nos dieran una
guía de cómo trabajaban con respecto a la compra de propiedades.
ARAUJO Y SEGOVIA
Ofrece servicios inmobiliarios (Arriendo y venta de inmuebles, Avalúos y Gerencia de
Proyectos Inmobiliarios) en Colombia. Esta inmobiliaria tiene oficinas
en Cartagena, Bogotá, Barranquilla, Santa Marta y Montería.
Formas de pago: Esto depende del proyecto que se vaya a realizar con inmobiliaria ya sea
uno que está construido o que se va a realizar a largo plazo entre otros.
● Pago de contado
● Pago a cuotas; si es un proyecto que se va a realizar se debe hacer un pago inicial del
5% del costo total de la propiedad y las demás cuotas se deben acomodar a beneficio
del cliente y la inmobiliaria.
● Crédito con la inmobiliaria
● Crédito con el banco
Tasas de intereses en venta a crédito que ofrecen
● Para el pago a cuotas no nos dieron una tasa de interés fija porque esto depende del
proyecto, la zona, la cuidad, el número de cuotas y esto siempre depende del
comprador y su disponibilidad de pago.
● Con el crédito de los bancos; este depende de la tasa de intereses que maneje cada uno;
la inmobiliaria comento que con el banco que regularmente trabajan es el BANCO DE
BOGOTA estas tasas de interés la investigamos con respecto a los créditos de vivienda
por lo tanto para este tipo de crédito acceden a una tasa de interés desde un 10.25
%.La tasa de interés efectiva anual calcula el costo % o valor de interés esperado en
un plazo de un año, tomando este en base a 365 días. Pero es muy importante tener en
cuenta que la tasa puede variar en cualquier momento, sin previo aviso, pues depende
de algunos factores económicos como la inflación, políticas del mercado entre otros.
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JULIO CORREDOR Y CIA
Julio Corredor es una de las compañías inmobiliarias de mayor reconocimiento y tradición
del país. Desde 1.960 trabajan como inmobiliaria en Bogotá, La Sabana, Cartagena y Santa
Marta.
Formas de pago:
● Pago de contado
● Pago a cuotas; si es un proyecto que se va a realizar se debe hacer un pago inicial del
7% del costo total de la propiedad y las demás cuotas se deben acomodar a beneficio
del cliente y la inmobiliaria.
● Crédito con el banco
● Créditos con la inmobiliaria
Tasas de intereses en venta a crédito que ofrecen
● Créditos con la inmobiliaria ; depende del número del proyecto en la zona y en la
ciudad donde se desarrolle donde se desarrolle
● Con el crédito de los bancos; este depende de la tasa de intereses que maneje cada uno;
la inmobiliaria comento que con el banco que regularmente trabajan con BANCO DE
BOGOTA, AV VILLAS entre muchos más.
AMARILO
Esta inmobiliaria tiene diversas sedes en Colombia en diferentes zonas como lo son
Bogotá, Municipios aledaños, Cartagena, Barranquilla, Valledupar y Villavicencio también
está presente en Panamá, fue constituida en el año 1993.
Formas de pago:
● Pago de contado
● Créditos hipotecarios en la unidad de valor real (UVR) es certificada por el Banco de
la República establece un periodo del préstamo de desde 180 meses a 240 meses
● Crédito mediante bancos
● Cuotas organizadas por el banco donde se tome el préstamo
Tasas de intereses en venta a crédito que ofrecen
● En el momento que nos contactamos con esta compañía nos proporcionan que trabajan
con gran variedad de bancos pero lo hacen más frecuentemente con BANCOLOMBIA
para créditos UVR con un tasa de interés de del 9.59 % y en la parte del crédito
hipotecario trabajan con BANCOLOMBIA con una tasa de 12.9 % y BANCO DE
BOGOTA con una tasa de 8.9 %; las tasas de intereses las obtenemos de las páginas de
los bancos.
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2. Investigar en 5 entidades financieras diferentes, ¿Cuál es la tasa de interés con la
que prestan el servicio de tarjeta de crédito? ¿Qué pueden concluir?
-Banco Davivienda
3. Investigar en tres bancos cuáles son los tipos de crédito que ofrecen y las tasas de
interés. ¿Qué pueden concluir con respecto a las tasas de interés?
AV VILLAS
Crédito hipotecario
Imagen recuperada de:
https://www.avvillas.com.co/wps/wcm/connect/avvillas/16775654-8bed-4a2c-85e4-495fcafb954d/Tasas-Activas-01-de-A
gosto-2020.pdf?MOD=AJPERES&CVID=nf5fzA6
Crédito de inmuebles diferentes de vivienda
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https://www.avvillas.com.co/wps/wcm/connect/avvillas/16775654-8bed-4a2c-85e4-495fcafb954d/Tasas-Activas-01-de-A
gosto-2020.pdf?MOD=AJPERES&CVID=nf5fzA6
Crédito de consumo
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https://www.avvillas.com.co/wps/wcm/connect/avvillas/16775654-8bed-4a2c-85e4-495fcafb954d/Tasas-Activas-01-de-A
gosto-2020.pdf?MOD=AJPERES&CVID=nf5fzA6
Crédito de vehículo
https://www.avvillas.com.co/wps/wcm/connect/avvillas/16775654-8bed-4a2c-85e4-495fcafb954d/Tasas-Activas-01-de-Agosto-2020.pdf?MOD=AJPERES&CVID=nf5fzA6
https://www.avvillas.com.co/wps/wcm/connect/avvillas/16775654-8bed-4a2c-85e4-495fcafb954d/Tasas-Activas-01-de-Agosto-2020.pdf?MOD=AJPERES&CVID=nf5fzA6
https://www.avvillas.com.co/wps/wcm/connect/avvillas/16775654-8bed-4a2c-85e4-495fcafb954d/Tasas-Activas-01-de-Agosto-2020.pdf?MOD=AJPERES&CVID=nf5fzA6
https://www.avvillas.com.co/wps/wcm/connect/avvillas/16775654-8bed-4a2c-85e4-495fcafb954d/Tasas-Activas-01-de-Agosto-2020.pdf?MOD=AJPERES&CVID=nf5fzA6
https://www.avvillas.com.co/wps/wcm/connect/avvillas/16775654-8bed-4a2c-85e4-495fcafb954d/Tasas-Activas-01-de-Agosto-2020.pdf?MOD=AJPERES&CVID=nf5fzA6
https://www.avvillas.com.co/wps/wcm/connect/avvillas/16775654-8bed-4a2c-85e4-495fcafb954d/Tasas-Activas-01-de-Agosto-2020.pdf?MOD=AJPERES&CVID=nf5fzA6
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Tarjeta de crédito
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gosto-2020.pdf?MOD=AJPERES&CVID=nf5fzA6
Crédito rotativo
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https://www.avvillas.com.co/wps/wcm/connect/avvillas/16775654-8bed-4a2c-85e4-495fcafb954d/Tasas-Activas-01-de-A
gosto-2020.pdf?MOD=AJPERES&CVID=nf5fzA6
Crédito constructor
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https://www.avvillas.com.co/wps/wcm/connect/avvillas/16775654-8bed-4a2c-85e4-495fcafb954d/Tasas-Activas-01-de-A
gosto-2020.pdf?MOD=AJPERES&CVID=nf5fzA6
Compra de cartera
https://www.avvillas.com.co/wps/wcm/connect/avvillas/16775654-8bed-4a2c-85e4-495fcafb954d/Tasas-Activas-01-de-Agosto-2020.pdf?MOD=AJPERES&CVID=nf5fzA6
https://www.avvillas.com.co/wps/wcm/connect/avvillas/16775654-8bed-4a2c-85e4-495fcafb954d/Tasas-Activas-01-de-Agosto-2020.pdf?MOD=AJPERES&CVID=nf5fzA6
https://www.avvillas.com.co/wps/wcm/connect/avvillas/16775654-8bed-4a2c-85e4-495fcafb954d/Tasas-Activas-01-de-Agosto-2020.pdf?MOD=AJPERES&CVID=nf5fzA6
https://www.avvillas.com.co/wps/wcm/connect/avvillas/16775654-8bed-4a2c-85e4-495fcafb954d/Tasas-Activas-01-de-Agosto-2020.pdf?MOD=AJPERES&CVID=nf5fzA6
https://www.avvillas.com.co/wps/wcm/connect/avvillas/16775654-8bed-4a2c-85e4-495fcafb954d/Tasas-Activas-01-de-Agosto-2020.pdf?MOD=AJPERES&CVID=nf5fzA6
https://www.avvillas.com.co/wps/wcm/connect/avvillas/16775654-8bed-4a2c-85e4-495fcafb954d/Tasas-Activas-01-de-Agosto-2020.pdf?MOD=AJPERES&CVID=nf5fzA6
https://www.avvillas.com.co/wps/wcm/connect/avvillas/16775654-8bed-4a2c-85e4-495fcafb954d/Tasas-Activas-01-de-Agosto-2020.pdf?MOD=AJPERES&CVID=nf5fzA6https://www.avvillas.com.co/wps/wcm/connect/avvillas/16775654-8bed-4a2c-85e4-495fcafb954d/Tasas-Activas-01-de-Agosto-2020.pdf?MOD=AJPERES&CVID=nf5fzA6
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BANCO BBVA
Crédito de libranza
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Libre inversión
Imagen recuperada de: https://www.bbva.com.co/
Crédito Educativo
Imagen recuperada de: https://www.bbva.com.co/
Crédito de vehículo
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https://www.bbva.com.co/
https://www.bbva.com.co/
https://www.bbva.com.co/
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Compra de cartera
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Tarjeta de crédito
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Crédito de vivienda
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https://www.bbva.com.co/
https://www.bbva.com.co/
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BANCO DE BOGOTÁ
Crédito de consumo, Crédito Rotativo y Crédito Educativo
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Crédito de vehículo
https://www.bbva.com.co/
https://www.bancodebogota.com/wps/themes/html/banco-de-bogota/pdf/productos-para-ti/tasas/2020/tasas-agosto-2020.pdf
https://www.bancodebogota.com/wps/themes/html/banco-de-bogota/pdf/productos-para-ti/tasas/2020/tasas-agosto-2020.pdf
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Crédito de libranza
https://www.bancodebogota.com/wps/themes/html/banco-de-bogota/pdf/productos-para-ti/tasas/2020/tasas-agosto-2020.pdf
https://www.bancodebogota.com/wps/themes/html/banco-de-bogota/pdf/productos-para-ti/tasas/2020/tasas-agosto-2020.pdf
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Microcrédito
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https://www.bancodebogota.com/wps/themes/html/banco-de-bogota/pdf/productos-para-ti/tasas/2020/tasas-agosto-2020.p
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Tarjeta de crédito
https://www.bancodebogota.com/wps/themes/html/banco-de-bogota/pdf/productos-para-ti/tasas/2020/tasas-agosto-2020.pdf
https://www.bancodebogota.com/wps/themes/html/banco-de-bogota/pdf/productos-para-ti/tasas/2020/tasas-agosto-2020.pdf
https://www.bancodebogota.com/wps/themes/html/banco-de-bogota/pdf/productos-para-ti/tasas/2020/tasas-agosto-2020.pdf
https://www.bancodebogota.com/wps/themes/html/banco-de-bogota/pdf/productos-para-ti/tasas/2020/tasas-agosto-2020.pdf
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Con respecto a la información sobre los diferentes créditos que ofrecen los tres bancos
elegidos, Banco Av Villas, Banco BBVA y Banco de Bogotá de forma general se
evidencian tanto similitudes como diferencias, la mayoría de créditos tradicionales que
brindan las tres entidades bancarias tienen una tasa de interés poco variable, esto debido al
factor principal que es la tasa de usura máxima propuesta por el Banco de la Republica bajo
directrices del Gobierno Nacional de la cual se rigen. Por otra parte, las diferencias
mínimas en las tasas de interés efectivas anuales (E.A.) de las líneas de producto ofrecidas
por cada banco que se desprenden de los principales créditos radica en las condiciones del
cliente, la naturaleza de la entidad, la sana competencia entre entidades, convenios en curso
y demás factores que se mencionan en el siguiente ítem. De la misma manera en cuanto al
plazo, es decir, el tiempo que se le da al titular del crédito para regresar el monto prestado
bajo el interés fijado a cuotas es establecido por cada entidad bancaria de acuerdo al tipo de
crédito.
4. ¿Cuáles factores influyen para que las entidades ofrezcan diferentes tasas de
interés?
❏ Producto: hacer referencia al tipo de trámite que se quiere realizar o la modalidad
del servicio. Ejemplo: ahorro (cuenta de ahorro, ahorro programado, certificados de
depósito a término (CDT), fondos de inversión) o crédito (libre inversión,
https://www.bancodebogota.com/wps/themes/html/banco-de-bogota/pdf/productos-para-ti/tasas/2020/tasas-agosto-2020.pdf
https://www.bancodebogota.com/wps/themes/html/banco-de-bogota/pdf/productos-para-ti/tasas/2020/tasas-agosto-2020.pdf
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hipotecario, crédito para vehículo, tarjeta de crédito, microcrédito, compra de
cartera, libranza)
❏ Naturaleza de la entidad
-Bancos: en estos sin tener cuenta de ahorros puedes obtener un crédito,
cumpliendo con los requisitos establecidos.
-Cooperativas: en estas se ahorra mensualmente con tasas de interés más bajas.
Ejemplos: JFK, COMULTRASAN.
❏ Duración del préstamo: hace referencia al rango de tiempo que se tiene para
reintegrar el monto que se prestó. Dependiendo de la entidad prestadora de un
servicio varía este tiempo ya que se estipula de acuerdo al tipo de tasa que ofrece y
a las condiciones monetarias del cliente. A menor plazo la tasa de interés es más
alta.
❏ Evaluación Crediticia: las entidades realizan un estudio acerca del historial
crediticio del cliente evaluando que tan factible es que responda por el crédito que
se llevará a cabo, si esta evaluación es positiva, es decir mayor, se le otorgara una
tasa de interés menor.
❏ Relación de deudas /ingresos: se realiza una relación entre estos dos aspectos
debido a que con ello se realiza el análisis de cuánto dinero se le puede proporcionar
al deudor con respecto a su capacidad de pago y además se determina tasa de interés
a la cual se debe acoplar. Cuanto mayor sea la relación deudas /ingresos, mayor será
la tasa de interés.
❏ Factores de mercado financiero: corresponde a aquellos factores externos que
incitar al incremento o descenso de la tasa de interés. En esta cuarentena se
disminuyeron las tasas de interés con el fin de que los ciudadanos inviertan y
mejoren la economía del país.
5. ¿Qué es la tasa máxima de usura?
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¿Cuál es la permitida en Colombia?
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6. Referencias
[1] Banco de Bogotá. (2020, agosto). Tasas-2020.
https://www.bancodebogota.com/wps/portal/banco-de-bogota/bogota/productos/para-ti/tasa
s-y-tarifas/tasas-2020
[2] BBVA Colombia (2020, 1 agosto). Préstamos Personales | BBVA.
https://www.bbva.com.co/personas/productos/prestamos.html#todos-los-creditos
[3] B.A V Villas. (2020). Prestamos. Banco AV Villas.
https://avvillas.com.co/wps/portal/avvillas/banco/banca-personal/productos/prestamos
https://www.bancodebogota.com/wps/portal/banco-de-bogota/bogota/productos/para-ti/tasas-y-tarifas/tasas-2020
https://www.bancodebogota.com/wps/portal/banco-de-bogota/bogota/productos/para-ti/tasas-y-tarifas/tasas-2020
https://www.bbva.com.co/personas/productos/prestamos.html#todos-los-creditos
https://avvillas.com.co/wps/portal/avvillas/banco/banca-personal/productos/prestamos