Análisis De sitio Santa María Tepepan

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UBICACIÓN
ALCALDIA XOCHIMILCO
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ANALISIS DE SITIO Y
PLAN MAESTRO
Lozano Rojas Israel Giovanni 
Ubicación
Santa María Tepepan se encuentra en la alcaldía Xochimilco, al sur de la Ciudad de
México. Geográficamente, se sitúa en la región conocida como el Valle de México,
rodeada por diversas áreas naturales, canales y lagos.
02UBICACIÓN Y CONTEXTO 
Suelo.
En cuanto al suelo, Santa María Tepepan se encuentra en una zona de suelo arcilloso,
propio de la cuenca del Valle de México. Esta arcilla es conocida por su alta capacidad
de retención de agua y por ser un suelo fértil, lo que ha permitido el desarrollo de la
agricultura y la horticultura en la región.
Historia.
El pueblo Tepepan, o Santa María Tepepan, es uno de los pueblos originarios de
Xochimilco. Esta notable y antigua localidad es bien conocida porque en el período
antiguo albergó un templo a Tonantzin, diosa madre, que fue ampliamente venerada y
la más famosa en el Tepeyac, sitio de la actual Basílica de Guadalupe. Durante la
época colonial, la zona fue evangelizada por frailes franciscanos y se construyeron
varias iglesias, como la Iglesia de Santa María Tepepan, que data del siglo XVI.
En el siglo XX, la urbanización y el crecimiento de la Ciudad de México llevaron a la
expansión de la mancha urbana hacia la zona de Xochimilco. Santa María Tepepan se
convirtió en una colonia residencial, con una combinación de viviendas unifamiliares y
conjuntos habitacionales.
La colonia presenta una serie de desafíos en términos de
arquitectura y accesibilidad. Si bien cuenta con una mezcla de
edificios históricos, arquitectura moderna y tradicional, la falta
de planificación urbana y la falta de consideración para la
accesibilidad pueden resultar problemáticas.
En primer lugar, muchos de los edificios históricos carecen de
adaptaciones o mejoras para garantizar la accesibilidad para
personas con discapacidad o movilidad reducida. Esto excluye a
una parte importante de la población que se enfrenta a
dificultades para moverse por el área. Además, las calles y
aceras estrechas dificultan el acceso de personas con sillas de
ruedas o dispositivos de movilidad.
En cuanto a la arquitectura moderna, aunque se han construido
conjuntos habitacionales, a menudo no se han tenido en cuenta
las necesidades de accesibilidad. La falta de rampas, ascensores
y otros elementos que faciliten el desplazamiento de personas
con discapacidad muestra una falta de consideración por la
diversidad y la inclusión.
Además, la falta de espacios verdes y áreas públicas bien
planificadas puede limitar las oportunidades de recreación y
esparcimiento para los residentes. La escasez de parques y
plazas abiertas en la colonia dificulta el acceso a áreas
recreativas y la interacción comunitaria.
Es importante destacar que la accesibilidad no se limita solo a
las personas con discapacidad, sino que beneficia a toda la
comunidad. Una planificación urbana que incorpore principios
de accesibilidad promovería una mayor calidad de vida para
todos los residentes, facilitando la movilidad, mejorando el
acceso a servicios y fomentando la integración social.
VIALIDADES DE LA COLONIA 
Congestión de tráfico: Durante las horas pico, especialmente en las mañanas y las
tardes, las principales vialidades pueden experimentar una alta congestión de tráfico.
Esto se debe a la gran cantidad de vehículos que ingresan y salen de la colonia y a la
falta de infraestructura adecuada para manejar el flujo de tráfico.
Estacionamiento limitado: La falta de espacios de estacionamiento suficientes es otro
problema común en la colonia. Muchas de las calles son estrechas y no están
diseñadas para acomodar una gran cantidad de vehículos estacionados. Esto puede
dificultar encontrar un lugar para estacionar, especialmente en áreas residenciales
densamente pobladas.
Falta de infraestructura peatonal: Aunque existen aceras en la colonia, en algunas
áreas estas son estrechas o están en mal estado, lo que dificulta el desplazamiento
peatonal. Esto puede representar un desafío para los peatones, especialmente para
las personas con discapacidades o aquellos que utilizan dispositivos de movilidad.
Falta de opciones de transporte público: A pesar de la presencia de vialidades
importantes, la colonia puede enfrentar una falta de opciones de transporte público
adecuadas. La falta de rutas de transporte público eficientes y accesibles puede limitar
la movilidad de los residentes y aumentar la dependencia del transporte privado.
Las principales vialidades de Santa María Tepepan incluyen la Avenida Canal de
Miramontes y la Calzada de Tlalpan, que son las principales arterias viales que conectan
la colonia con otras áreas de la Ciudad de México. Estas vialidades son fundamentales
para el flujo de tráfico y el acceso a la colonia.
Sin embargo, como sucede en muchas partes de la ciudad, Santa María Tepepan también
enfrenta problemas relacionados con el tránsito y la movilidad. Algunos de los problemas
comunes que se pueden encontrar en la colonia son los siguientes:
DIRECTORIO ESTADÍSTICO NACIONAL DE UNIDADES
ECONÓMICAS
Identificación de las unidades económicas: El DENUE proporciona información sobre
la ubicación, el nombre, la actividad económica y otros datos de identificación de cada
unidad económica registrada. Esto permite identificar y localizar las diferentes
empresas y establecimientos en el país.
Clasificación de actividades económicas: Cada unidad económica registrada en el
DENUE se clasifica según la actividad económica que realiza. Esta clasificación se
basa en la Clasificación Mexicana de Actividades Económicas (CMAE), que es una
versión adaptada de la Clasificación Industrial Internacional Uniforme (CIIU). Esta
información es útil para el análisis y la comprensión de la estructura económica del
país.
El DENUE contiene información detallada sobre una amplia gama de establecimientos y
unidades económicas, incluyendo empresas, instituciones, organizaciones y otras
entidades que participan en actividades económicas en México. Algunos de los datos que
se recopilan en el DENUE incluyen:
Para un mejor análisis y entendimiento del espacio se ha generado un mapa interactivo
enfocado en la Colonia trabajada para la aplicación ArcMap, el cual ha sido anexado en el
apartado de entrega.
En el mapa podemos observar una actividad económica bastante alta, ya que el pueblo
originario no ha estado absuelto de los estragos de la pandemia, lo que ha forzado a
muchos habitantes ha generar comercio local no indispensable.
DENUE 2022/11
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 Propuestas de
solución
Planificación urbana integral: Es fundamental desarrollar un plan urbano que tenga en
cuenta diversos aspectos, como la accesibilidad, la movilidad, la infraestructura, los
espacios públicos, la vivienda y el entorno natural. Esto implica trabajar en colaboración
con arquitectos, urbanistas, expertos en transporte y otros profesionales para diseñar
una visión a largo plazo y establecer políticas y regulaciones que promuevan el
desarrollo sostenible y la calidad de vida de los residentes.
Mejora de la movilidad: Es importante implementar medidas que mejoren la movilidad y
reduzcan la congestión del tráfico. Esto puede incluir la creación de vías peatonales y
ciclistas seguras, la expansión de la infraestructura de transporte público, la
implementación de sistemas de transporte eficientes y sustentables, y la promoción de
políticas que fomenten el uso compartido de vehículos y la reducción de la dependencia
del automóvil.
Renovación y revitalización de espacios públicos: Los espacios públicos bien diseñados y
accesibles son fundamentales para promover la interacción social y mejorar la calidad de
vida de los residentes. Es importante invertir en la renovación y revitalización de
parques, plazas y áreas recreativas, creando espacios verdes, zonas de juegos, áreas
para actividades comunitarias y espacios de convivencia.
Mejora de la infraestructura y servicios básicos: Es esencial garantizar la disponibilidady
calidad de los servicios básicos, como agua potable, alcantarillado, electricidad,
iluminación y recolección de residuos. Además, se debe invertir en la mejora de la
infraestructura vial, las aceras, el alumbrado público y otras instalaciones para garantizar
la seguridad y comodidad de los residentes.
Fomento de la participación ciudadana: La participación activa de la comunidad es clave
en la planificación y toma de decisiones en temas de urbanismo. Es necesario promover
espacios de participación ciudadana, donde los residentes puedan expresar sus
necesidades, ideas y preocupaciones, y contribuir en la definición de proyectos y
políticas que impacten en su entorno.
Basado en los temas vistos en clase, se plantean diversas opciones de solucion o mejora del
estado actual del sitio, entre ellas están: