HABILITACIÓN URBANA DE AUCALLAMA

Vista previa del material en texto

CONTEXTO
01. Contexto Global: Posicionamiento 
Lima Región
02. Contexto Regional: Sector Nor-Centro
HUARAL SECTOR COSTERO
03. Tendencia al 2040
04. Estructura Productiva
DISTRITO DE AUCALLAMA
05. Aspecto Social, físico-espacial
06. Producción Agropecuaria
07. Equipamientos
ANÁLISIS INTERURBANO
08. Medio físico-ambiental
09. Mapa de Peligro
10. Conexiones Interdistritales
11. Accesibilidad Vial
12. Patrimonio y Cultura
ANÁLISIS SECTOR URBANO AUCALLAMA
13. Expansión Urbana
14. Uso de suelo, servicios básicos, conectividad y 
proyectos inmobiliarios actual
15. Analisis FODA
16. Problemática Aucallama
PROPUESTA
17. Propuesta Conceptual Huaral Sector Costero
18. Propuesta con Visión al 2030
19. Propuesta Zonificación 
20. Propuesta de Sectorización
21. Propuesta Habilitación Urbana Aucallama
01 CONTEXTO GLOBAL
POSICIONAMIENTO 
LIMA REGIÓN
1. MACROSISTEMA NORTE
Lambayeque, La Libertad, 
Cajamarca, Amazonas, San 
Martín, Loreto
2. MACROSISTEMA CENTRO
 Ancash, Huánuco, Pasco, Junín, 
 Ucayali
3. MACROSISTEMA LIMA-CALLAO
 Lima y Callao
4. MACROSISTEMA CENTRO SUR
 Ica, Huancavelica, Ayacucho, 
 Apurímac, Cusco, Madre de Dios
5. MACROSISTEMA SUR
 Arequipa, Moquegua, Tacna, Puno
CONVENIOS
EXPORTACIONES
Exportaciones a China, Unión 
Europea y Estados Unidos en 
Minería (cobre), Petróleo y gas 
natural, pesca (filetes congelados) y 
agroexportaciones (uvas).
HUÁNUCO
PASCO
JUNÍN 
ICA
ÁNCASH 
HUANCAV
ELICA
CUENCA DEL 
PACÍFICO
1
CUENCA DEL 
ATLÁNTICO
2
TERRITORIO 
1.285.216 km2
POBLACIÓN 
32,97millones de hab 
(2020)
 PERÚ
65º PUESTO MUNDIAL
 1°ESTABILIDAD ECONÓMICA
95°SALUD
 INDICADORES (2019)
2,8%
TASA DE 
DESEMPLEO
4,2%
PROMEDIO 
ANUAL (10 AÑOS)
2,2
HUELLA AMBIENTAL 
(HAG PER CÁPITA)
COMPOSICIÓN PRODUCTIVA
● Servicios
● Industria
● Manufactura
● Agricultura
1
2
3
4
5
1
Asia-
Pacifico
2
Alianza del 
Pacifico 
(México, Colombia, Perú, 
Chile)
POBLACIÓN (2017): 
9,485,405
POBLACIÓN (2021): 
10,814,450
PROYECCIÓN (2030): 
12,214,119
POBREZA 
TOTAL
HOGARES CON 
SERVICIOS 
BÁSICOS
26,6%
87,7%
SUPERFICIE 
AGRÍCOLA
(Hectáreas)
379,428
REGIÓN LIMA
ESCENARIO PROYECTADO
Región equilibrada en servicios, equipamiento y accesibilidad.
Usa tecnologías para aumentar la competitividad y 
productividad. 
 MEGAPROYECTOS 
1.Red ferroviaria 
2.Carretera Bioceánica 
Oyón - Ambo 
3.Carretera 
Longitudinal de la 
Sierra de Lima
4.Megaproyecto Puerto 
de Chancay
5.Tren de Cercanías: 
Lima – Ica
6.Parque Industrial 
Ancon
7.Megapuerto de Pisco
Fuentes: Elaboración propia en base a Comunidad Andina (2019), COSIPLAN (2014,2016,2017), 
PLANMET 2040, MEF (2022). The Global Competitiveness Report (2019). Banco mundial (2020). 
IMTC (2018) Índice De IPE (2019). CEPLAN (2018), MINEM (2020), INEI (2017), MVCS (2018), Plan 
Nacional Infraestructura para la competitividad-MEF (2019). GORE LIMA( 2007,2018). Geo Perú, 
MTC(2012, 2014). Encuesta Nacional de Hogares (2020), CENSO Agropecuario INEI (2012).
3
64
1
5
5
7
UNIVERSIDAD 
SAN IGNACIO 
DE LOYOLA 
 
FACULTAD DE 
ARQUITECTURA 
 
CARRERA DE 
ARQUITECTURA 
TERRITORIO Y 
URBANISMO
 
TEMA:
DIAGNÓSTICO 
LIMA REGIÓN
AUTORAS:
MIRELLA DIAZ 
KAORI YSHIDA 
CÁTEDRA
-TANIA CERRÓN
-MARÍA 
GAMERO
-GUILLERMO 
FERNÁNDEZ 
TALLER IX: 
PROYECTO DE 
TESIS
 
LÁMINA:
L-01
HUARAL
LIMA
CAÑETE
LA
OROYA
CERRO DE 
PASCO
INGRESO 
PROMEDIO 
MENSUAL
s/.1,167
77,4%
POBLACIÓN EN 
EDAD A 
TRABAJAR 
708,8 
(MILES DE PERSONAS)
 
EMPLEO 
INFORMAL
La mayor cantidad 
y variedad de 
problemas en la 
región de Lima se 
concentran en la 
parte norte y 
central .
⇡ Huaral 12
⇡ Huaura 8
⇡ Cañete 8
⇣ Lima 6
⇣ Barranca 6
⇣ Cajatambo 6
Lista de provincias por 
concentración de 
problemas:
LIMA
REGIÓN MÁS 
COMPETITIVA
SEGUIDO DE AREQUIPA Y TACNA
1° 
PUESTO
PILAR ENTORNO
ECONÓMICO
INFRAESTRUCTURA
LABORAL
2° 
PUESTO
PILAR SALUD Y 
EDUCACIÓN
TERCIO INFERIOR
EN INSTITUCIONES DENUNCIADAS DE DELITOS 
Y DETERIORO DE PERCEPCIÓN DE LA GESTIÓN 
REGIONAL
Pisco, San Juan de 
Marcona, Matarani e 
Ilo
Conexiones con 
Trujillo y Piura
LEYENDA
Centros urbanos
Rios
Límite provincial
Panamerica - Eje IIRSA AND
Vía departamental
Eje IIRSA AMA
Vía Férrea
Carretera longitudinal de la 
sierra de lima
5
N
2
UNIVERSIDAD 
SAN IGNACIO 
DE LOYOLA 
 
FACULTAD DE 
ARQUITECTURA 
 
CARRERA DE 
ARQUITECTURA 
TERRITORIO Y 
URBANISMO
 
TEMA:
DIAGNÓSTICO 
SECTOR 
NOR-CENTRO 
HUARAL
AUTORAS:
MIRELLA DIAZ 
KAORI YSHIDA 
CÁTEDRA
-TANIA CERRÓN
-MARÍA 
GAMERO
-GUILLERMO 
FERNÁNDEZ 
TALLER IX: 
PROYECTO DE 
TESIS
 
LÁMINA:
L-02
N
 PROVINCIA HUARAL 
3,668 km2 12 Distritos
 485 Centros poblados
183 898 →
Habitantes (2017)
194 375
Población Proyectada 
(2020)
URBANA 
161 415(87,8%)
RURAL
22 483(12,2%) 92 621
HOMBRES
91 277
MUJERES
216
NACIDOS
(promedio mensual)
9 730hab
SIN NIVEL
EDUCATIVO
39.71% 
18-34 AÑOS
POBLACIÓN
140 828
PET
POBLACIÓN EN EDAD 
DE TRABAJAR
S/. 1 196.00
INGRESO 
FAMILIAR
PER CÁPITA 2019
79,99 años
ESPERANZA 
DE VIDA
0.63
IDH
INDICE DESARROLLO 
HUMANO 2019
25.18%
POBREZA
TOTAL
5.3%
POBREZA 
EXTREMA
TOTAL
PUERTO DE 
CHANCAY
CONGLOMERADOS 
DE COSTA CENTROS 
ECONÓMICOS Y 
ADMINISTRATIVOS
CONGLOMERADOS 
DE CUENCA 
MEDIA-BAJA 
CONEXIÓN 
URBANO-RURAL
CONGLOMERADOS 
DE CUENCA 
MEDIA-ALTA CE 
CARACTER RURAL
PUERTO SUPE 
(Aceites, combustible 
y carga generala)
PUERTO CHANCAY
(Aceites)
PUERTO 
PARAMONGA
(Químicos)
PUERTO CALLAO
(Concentrado 
minerales)
TERMINAL MARÍTIMO
REFINERÍA LA PAMPILLA
TERMINAL 
PORTUARIO 
HUACHO 
(carga general)
AERÓDROMO 
PARAMONGA
(Químicos)
CHANCAY
HUARAL
AUCALLAMA
PAMPA 
LIBRE
PALPA
CHANCAYLLO
HUARAL
IHUARI
LAMPIAN
PACARAOS
ATAVILLOS ALTO
ATAVILLOS BAJO
SANTA CRUZ DE 
ANDAMARCA27 DE 
NOVIEMBRE
ACOS
SUMBILCA
AUCALLAMA
02 CONTEXTO REGIONAL 
SECTOR 
NOR-CENTRO 
ANCÓN
CALLAO
BARRANCA
HUACHO
CHANCAY
1. Longitudinal de la Sierra de Lima
2. Tren de Cercanías
3. Parque industria y Ciudad Bicentenario de Ancón 
4. Parque industrial Tecnológico de Huaral
5. Puerto de Chancay
6. Ptar, Barranca, Huaura y Sumbilca - Huaral
7. Mejoramiento de servicios del desembarcadero 
pesquero artesanal en Chancay - Huaral
8. Mejoramiento de competitividad de cadena productiva de lácteos en 
Santa Cruz de Andamarca - Huaral
9. Sistema de riego tecnificado en en Santa Cruz de Andamarca - Huaral
10. Represa Cacray en Santa Cruz de Andamarca - Huaral
11. Apertura de nuevas rutas de acceso para transporte de productos 
agrícolas
12. Represa de las Lagunas Callauparac y Chucuni - Ihuari
LEYENDA
 Rios
Límite provincial
Panamerica - Eje IIRSA AND
Vía departamental
Vía Férrea
Carretera longitudinal de la 
sierra de lima
Ciudad Mayor principal
Ciudad Intermedia principal 
Ciudad Intermedia 
Ciudad Menor principal
Ciudad Menor 
Villa
Centros Poblados
POBLACIÓN:
 De 151 a 1 000 hab
 Menos de 151 hab
HUAURA
SANTA 
MARIA
6907hab
NO SABEN
LEER O ESCRIBIR
POBLACIÓN POR 
CONGLOMERADOS (2022)
●CU 01:HUARAL
●CU 02: CHANCAY- 
PAMPA LIBRE
●CU 03: AUCALLAMA- 
SALINITAS- NUEVA 
ESPERANZA
URBANO
●CUR-01: PUEBLO 
LIBRE-LUMBRA- 
HUATAYA
URBANO - 
RURAL
RURAL
●CR-01: PACARAOS - 
VICHAYCOCHA - SANTA 
CRUZ
●CR-02: SUMBILCA- 
RAUMA- PISCOCOTO
●CR-03: LAMPIAN- ACOS- 
CARAC
●CR-04: IHUARI- 
AÑAMPAY- OTEC
●CR-05: HUACHINGA- 
ÑAUPAY- YUNGUY
●CR-06: PIRCA- SAN 
PEDRO DE HUAROQUIN 
- SAN JUAN
179,997 
personas
6,702 
personas
6,859
personas
ᆞ
ᆞ
ᆞ ᆞ
OYÓN
ᆞ
ᆞ
ᆞ
ᆞ ᆞᆞ
ᆞ
VEGUETA
ᆞ
ᆞ
ᆞ
ᆞ
DÉFICIT SERVICIOS BÁSICOS 2017 
HUAURA
248,717hab
BARRANCA
151,095hab
La población de Huaral se encuentra concentrada en la costa 
(más consolidada). Sin embargo, la poblaciónrural, 
principalmente centros dispersos en la zona sierra, evidencian 
grandes brechas de servicios básicos.
CAJATAMBO
6,332hab
OYÓN
17,137hab
CANTA
11,593hab
+28%
DÉFICIT EN 
AUCALLAMA E 
IHUARI
+14% 
DÉFICIT EN SANTA 
CRUZ DE ANDAMARCA 
Y HUARAL
+97% 
HOGARES SIN 
CONEXIÓN A 
INTERNET
+87%
DÉFICIT EN 
AUCALLAMA Y 
SUMBILCA
HUARAL
183,898hab
LIMA 
8,894,412 hab
P
R
O
Y
E
C
T
O
S
1
1
1
2
3
4
5
7
8
9
10
11
12
FUENTE: Elaborado en base a PAT Huaral - MVCS & 
Municipalidad Huaral, Geo Perú, INEI (2017), 
MINAGRI (2020), PNUD 2019, Geovivienda - MVCS 
(2017), MVCS & MuniHuaral (2020), GORE LIMA 
(2021-2022), ProInversión (2022), MEF(2022), MTC 
(2019), Diario Gestión (2019)
SECTOR 
COSTERO
N03 TENDENCIA 
SECTOR 
COSTERO
FUENTE: Elaborado en base a Plan de Acondicionamiento Territorial Huaral - MVCS & Municipalidad Huaral, Geo 
Perú - Gobierno del Perú, Base INEI 2017, Ministerio de Desarrollo Agrario y de Riego (2020)
PROYECCIÓN DE 
CRECIMIENTO 
URBANO NO 
SIGNIFICATIVO
PROYECCIÓN 
DE 
CRECIMIENTO 
URBANO 
DIFUSO
CIUDAD MENOR 
PRINCIPAL
SUSTENTO A LA 
PRODUCCIÓN 
EXTRACTIVA + 
SERVICIOS, COMERCIO 
Y AGRICULTURA
HUARAL
CHANCAY
AUCALLAMA
PAMPA 
LIBRE
HUARAL - CHANCAY - AUCALLAMA
Límite provincial y provincial
Rio
Lomas costeras
Zona agrícola
Zona urbana
Tren de cercanías (proyectado)
Vía nacional
Vía departamental
Vía arterial 
Ciudad intermedia principal
Ciudad intermedia
Ciudad menor
Centros poblados
Población dispersa
LEYENDA
ESCASO 
DESARROLLO DE 
CENTROS 
POBLADOS 
RURALES
VÍA HACIA 
ZONAS RURALES
TREN DE 
CERCANÍAS 
PROYECTADO
PARQUE 
INDUSTRIAL 
PROYECTADO
ANCÓN
MEGAPUERTO DE 
CHANCAY
IHUARI
SAYÁN
HUACHO SUMBILCA
POBLACIÓN PROYECTADA POR CIUDADES 2020-2040 
SECTOR 
INDUSTRIA 
SECTOR AGROPECUARIO 2020-2021
RESERVA NATURAL Y 
ECOSISTEMAS
AUCALLAMA
-490.60 ha
AGRÍCOLA
Papa
Maiz Amarillo
Tomate
FACTORES: 
HUARAL
-2 099.80ha 
AGRÍCOLA
Camote
Papa
Maíz amarillo
FACTORES: 
CHANCAY
-276.00 ha
AGRÍCOLA
Maiz amarillo 
Cebolla 
Algodón
 FACTORES: 
80%
20%
Precios 
desfavorables
Falta de 
agua
 100%
Precios 
desfavorables
Precios 
desfavorables
Poca 
promoción
Menos suelo 
agrícola
Falta de 
agua
25% 25%
37% 12.5%
Amenazados por actividad 
industrial, minera, expansión 
urbana y contaminantes 
(petróleo).
El Megapuerto de Chancay es 
una gran oportunidad para el 
desarrollo de la zona, 
complementario al Parque 
Industrial Ancon.
RECURSO 
HÍDRICO: RÍO 
CHANCAY
TENDENCIA 
AL 2040
UNIVERSIDAD 
SAN IGNACIO 
DE LOYOLA 
 
FACULTAD DE 
ARQUITECTURA 
 
CARRERA DE 
ARQUITECTURA 
TERRITORIO Y 
URBANISMO
 
TEMA:
DIAGNÓSTICO 
SECTOR 
COSTERO 
HUARAL
AUTORAS:
MIRELLA DIAZ 
KAORI YSHIDA 
CÁTEDRA
-TANIA CERRÓN
-MARÍA 
GAMERO
-GUILLERMO 
FERNÁNDEZ 
TALLER IX: 
PROYECTO DE 
TESIS
 
LÁMINA:
L-03
UNIVERSIDAD 
SAN IGNACIO 
DE LOYOLA 
 
FACULTAD DE 
ARQUITECTURA 
 
CARRERA DE 
ARQUITECTURA 
TERRITORIO Y 
URBANISMO
 
TEMA:
DIAGNÓSTICO 
HUARAL 
SECTOR
AUTORAS:
MIRELLA DIAZ 
KAORI YSHIDA 
CÁTEDRA
-TANIA CERRÓN
-MARÍA 
GAMERO
-GUILLERMO 
FERNÁNDEZ 
TALLER IX: 
PROYECTO DE 
TESIS
 
LÁMINA:
L-01FUENTE: Elaborado en base a Ministerio de energías y minas (2019-2020), Ministerio de desarrollo agrario y riego (2020-2021),SISAGRI, CENAGRO (2020)
Límite provincial y provincial
Rio
Vías Principales
Vías secundarias
Zona de actividad minera
Extensión agrícola
Producción de manzana
Producción de uvas
Producción de palta
Producción de alfalfa
Producción de papa
Producción de melocotón 
Producción de mandarina
LEYENDA
Las principales exportaciones se 
dan en mayor cantidad desde 
Huaral, Aucallama y Chancay con 
uvas, arándanos y plátano. Pero 
también se exporta de los otros 
distritos productos como papa, 
alfalfa y palta. Es a países de 
Europa, América y Asia.
CHANCAY
HUARAL
IHUARI
LAMPIAN
PACARAOS
ATAVILLOS ALTO
ATAVILLOS BAJO
SUMBILCA
AUCALLAMA
SANTA CRUZ DE 
ANDAMARCA
27 DE 
NOVIEMBRE
ACOS
PANAMERICANA
PROVINCIA DE 
HUAURA
PROVINCIA DE 
CANTA
ANCÓN
RIO
 CH
AN
CA
Y
04 HUARAL
ESTRUCTURA 
PRODUCTIVA
N
⛏
⛏
⛏ ⛏
⛏
⛏
39 559.5 ha
SUPERFICIE 
AGRÍCOLA 
(2020) 
167 734.7 ha
SUPERFICIE 
AGROPECUARIA
(2020) 
9 735
Nº DE 
PRODUCTORES
(2020) 
63
Nº DE 
ASOCIACIONES
(2012) 
-56.0% 
INTENCIÓN DE 
SIEMBRA
-22.0% 
INTENCIÓN DE 
SIEMBRA
-11.7% 
INTENCIÓN 
DE SIEMBRA
VALOR BRUTO DE LA PRODUCCIÓN 2020 (%)
S/. 273 217.08 
PRODUCCIÓN TOTAL 
AGRÍCOLA
(2020) 
S/. 6 589 846.66 
PRODUCCIÓN TOTAL 
PECUARIA
(2020) 
CADENA PRODUCTIVA AGRÍCOLA 2020 (toneladas)
CADENA PRODUCTIVA PECUARIA 2019 (unidades)
A
G
R
Í
C
O
L
A
P
E
C
U
A
R
I
A
S/. 108 899
VBP de 
Mandarina
S/. 1 769 503
VBP de Leche 
fresca de vaca
El sector agrícola aporta un 13% al total de la producción, 
siendo Chancay, Huaral y Aucallama los de mayor relevancia 
por sus exportaciones nacionales e internacionales.
INTENCIÓN DE SIEMBRA (2020)
REDUCCIÓN en Huaral, Chancay y 
Aucallama
○Precios desfavorables (44%)
○Disminución de superficie agrícola 
(32%)
○Escasez de recurso hídrico (16%)
○Falta de promoción del cultivo (8%)
⛏
2 866.40 ha
SE DISMINUIRÁ 
307.60 ha
SE 
INCREMENTAN 
⇊
⇊
65 
productores
destina su 
CULTIVO A LA 
EXPORTACIÓN
87 
Productores 
Destina Su 
CULTIVO A LA 
AGROINDUSTRI
A
97.1% 
superficie 
cultivada
SE DESTINA A LA 
VENTA
35% 
superficie es 
SUELO 
AGRÍCOLA
UNIVERSIDAD 
SAN IGNACIO 
DE LOYOLA 
 
FACULTAD DE 
ARQUITECTURA 
 
CARRERA DE 
ARQUITECTURA 
TERRITORIO Y 
URBANISMO
 
TEMA:
DIAGNÓSTICO 
SECTOR 
COSTERO 
HUARAL
AUTORAS:
MIRELLA DIAZ 
KAORI YSHIDA 
CÁTEDRA
-TANIA CERRÓN
-MARÍA 
GAMERO
-GUILLERMO 
FERNÁNDEZ 
TALLER IX: 
PROYECTO DE 
TESIS
 
LÁMINA:
L-04
FUENTE: Elaborado en base a PRODUCE - Ministerio de la Producción (2020), Producción Minera Anual 
de Productos Metálicos - Ministerio de Energía y Minas (2019-2020), Mapa energético minero - 
Osinergmin, Indicadores Eléctricos 2020 - Ministerio de Energía y Minas.
Límite provincial y provincial
Rio
Vías Principales
Vías secundarias
Zona de actividad minera
Extensión agrícola
Principales centros urbanos
Desembarque de anchoveta
Producción de tilapia
Producción de trucha
Producción minera no metálica
Producción minera metálica
Central hidroeléctrica aislada
Subestación de transformación
LEYENDA
La producción pesquera se 
caracteriza por el desembarque de 
anchoveta, mientras que la 
producción acuícola, por trucha y 
tilapia. Además de la producción 
minera tanto de metales y no 
metales. Sin embargo, la situación 
futura es muy incierta.
CHANCAY
HUARAL
IHUARI
LAMPIAN
PACARAOS
ATAVILLOS ALTO
ATAVILLOS BAJO
SUMBILCA
AUCALLAMA
SANTA CRUZ DE 
ANDAMARCA
27 DE 
NOVIEMBRE
ACOS
PANAMERICANA
PROVINCIA DE 
HUAURA
PROVINCIA DE 
CANTA
ANCÓN
RIO
 CH
AN
CA
Y
04 HUARAL
ESTRUCTURA 
PRODUCTIVA
N
⛏
⛏
⛏
⛏
⛏
Producción de 
zinc, plata, 
cobre y 
plomo 
560 578.6 Tn
DESEMBARQUE DE 
ANCHOVETA 
para fabricación de 
harina y pescado
(2021) Chancay
576
MIEMBROS DE 
PESCADORES 
ARTESANALES
(2020) 
8
ASOCIACIONES 
PESCADORES 
ARTESANALES
(2020) 
Don Angel III 
Minería no 
metálica 
superficial- arena 
gruesa/fina
PRODUCCIÓN MINERA 2019 - 2020 (toneladas)
S/. 16 515 600
VENTA DE ENERGÍA 
ELÉCTRICA
(2020) 
M
E
T
Á
L
I
C
A
 2
0
20
 
(T
on
el
ad
a 
m
ét
ri
ca
 fi
n
a)
113 356.1 
TMF de MINERÍA 
METÁLICA
116 676
TM de MINERÍA NO 
METÁLICA EN 
HUARAL
El sector minero aportó un 33% y el sector pesquero un 6.8% 
del VAB de la actividad primaria en el 2018, y cuentan con 
oportunidadesde desarrollo por el Mega Puerto de Chancay 
⛏78%
corresponde 
de
PESCA DE 
DESEMBARQUE 
 
22% 
corresponde 
de
PESCA EN EL 
LITORAL
DESEMBARQUE DE ANCHOVETA PARA HARINA Y 
ACEITE Ene2021-Ene2022 (toneladas)
PUERTO DE CHANCAY PUERTO DE CALLAO
PUERTO 
CHANCAY
⛏
Traveli Perú 
SAC-proyecto 
santander
Minería 
metálica 
Zn, Pb, Ag, Cu
minería 
subterránea 
N
O
 M
E
T
Á
L
I
C
A
 
(t
on
el
ad
a 
m
ét
ri
ca
) 
20
19
GENERACIÓN ELÉCTRICA (dólares)
Enel Distribución Perú: 
Ravira Pacaraos
Fuente hidroeléctrica: Río Chancay
SINERSA:
Central Hidroeléctrica Rucuy - 
Pacaraos
RÍO BAÑOS:
Central Hidroeléctrica Chancay - 
Pacaraos 
Minera Colquisiri 
Minería 
metálica 
Zn, Ag, Cu, Pb
Minería 
subterránea
UNIVERSIDAD 
SAN IGNACIO 
DE LOYOLA 
 
FACULTAD DE 
ARQUITECTURA 
 
CARRERA DE 
ARQUITECTURA 
TERRITORIO Y 
URBANISMO
 
TEMA:
DIAGNÓSTICO 
SECTOR 
COSTERO 
HUARAL
AUTORAS:
MIRELLA DIAZ 
KAORI YSHIDA 
CÁTEDRA
-TANIA CERRÓN
-MARÍA 
GAMERO
-GUILLERMO 
FERNÁNDEZ 
TALLER IX: 
PROYECTO DE 
TESIS
 
LÁMINA:
L-05
CHANCAY
AUCALLAMA
ANCÓN
https://portal.mtc.gob.pe/estadisticas/files/map
as/transportes/infraestructura/00_infraestructu
ra/corredores_logisticos_2018.pdf
HUARAL
S
E
C
T
O
R
 A
U
C
A
L
L
A
M
A
ASPECTO SOCIAL Y 
FÍSICO-ESPACIAL
05 DISTRITO 
AUCALLAMA
CP 
AUCALLAMA
1. COMPLEJO ECOLOGICO MIRAMAR
2. LA CASETA
3. SANTA ELENA
4. SAN JOSE BAJO
0-5 AÑOS
6-10 AÑOS
11-17 AÑOS
18-44 AÑOS
45-64 AÑOS
65 + AÑOS
0-5 
6-10 
11-17 
18-44 
45-64 
65 + 
POBLACIÓN SEGÚN GRUPOS DE EDAD (2017)
72 CENTROS 
 POBLADOS
CONGLOMERADO I
42
CANTIDAD DE CP
13 624
POBLACIÓN
2 870
Nº DE VIVIENDAS OCUPADAS
POBLACIÓN POR SEXO
CONGLOMERADO III
11
CANTIDAD DE CP
130
POBLACIÓN
64
Nº DE VIVIENDAS OCUPADAS
POBLACIÓN POR SEXO
CONGLOMERADO II
19
CANTIDAD DE CP
6 387
POBLACIÓN
1 826
Nº DE VIVIENDAS OCUPADAS
POBLACIÓN POR SEXO
19 464 
POBLACIÓN TOTAL (2017)
8 163 
MUJERES
11 301 
HOMBRES
86,0%
BRECHA DE SERVICIOS
49,9% 50,1%
60,6%
11,8%
20,3%
38,7% 61,3%
43,5% 56,5% 96,9%
BRECHA DE SERVICIOS
89,1%
81,3%
84,4%
85,2%
BRECHA DE SERVICIOS
76,2%
10,1%
33,9%
1 066
POBLACIÓN QUE NO SABE 
LEER O ESCRIBIR (2017)
2 134
POBLACIÓN QUE 
PRESENTA ALGUNA 
DISCAPACIDAD (2017)
Se presenta 
principalmente en 
el Conglomerado III 
con un 9,2% de 
analfabetismo y 
18,5% con 
discapacidad, 
seguido por el 
Conglomerado II, 
que presenta 6,2% 
de analfabetismo y 
11,8% de personas 
con discapacidad. 
I
II III
Predomina la edad de 18 a 44 
años, con el 46,5% de la 
población (2017) 
N
Límite provincial y provincial
Rio
Lomas costeras
Zona agrícola
Vía nacional
Vía departamental
Vía arterial 
Centros poblados
Conglomerados
Población con NBI
LEYENDA
ingreso per capita, pobreza, 
caracterización de la población 
TODO DISTRITAL
RESALTAR LOS CP MAS 
RESALTANTES
S/.1 270
INGRESO FAMILIAR PER 
CÁPITA (2019)
11.16% 
POBREZA (2018)
https://guiastematicas.bibli
oteca.pucp.edu.pe/estadist
icas-peruanas/trabajo-emp
leo
6 521 
POBLACIÓN CON AL 
MENOS UNA NBI (2017)
0,61
IDH (2019)
35 334 
POBLACIÓN TOTAL (2030)
12 
C.P URBANOS
60 
C.P RURALES
UBICACIÓN
FUENTE: Elaboración propia en base a INEI (2017)
UNIVERSIDAD 
SAN IGNACIO 
DE LOYOLA 
 
FACULTAD DE 
ARQUITECTURA 
 
CARRERA DE 
ARQUITECTURA 
TERRITORIO Y 
URBANISMO
 
TEMA:
DIAGNÓSTICO 
HUARAL
AUTORAS:
MIRELLA DIAZ 
KAORI YSHIDA 
CÁTEDRA
-TANIA CERRÓN
-MARÍA 
GAMERO
-GUILLERMO 
FERNÁNDEZ 
TALLER IX: 
PROYECTO DE 
TESIS
 
LÁMINA:
L-06
https://portal.mtc.gob.pe/estadisticas/files/mapas/transportes/infraestructura/00_infraestructura/corredores_logisticos_2018.pdf
https://portal.mtc.gob.pe/estadisticas/files/mapas/transportes/infraestructura/00_infraestructura/corredores_logisticos_2018.pdf
https://portal.mtc.gob.pe/estadisticas/files/mapas/transportes/infraestructura/00_infraestructura/corredores_logisticos_2018.pdf
https://guiastematicas.biblioteca.pucp.edu.pe/estadisticas-peruanas/trabajo-empleo
https://guiastematicas.biblioteca.pucp.edu.pe/estadisticas-peruanas/trabajo-empleo
https://guiastematicas.biblioteca.pucp.edu.pe/estadisticas-peruanas/trabajo-empleo
https://guiastematicas.biblioteca.pucp.edu.pe/estadisticas-peruanas/trabajo-empleo
CHANCAY
AUCALLAMA
ANCÓN
https://portal.mtc.gob.pe/estadisticas/files/map
as/transportes/infraestructura/00_infraestructu
ra/corredores_logisticos_2018.pdf
HUARAL
CP 
AUCALLAMA
1. COMPLEJO ECOLOGICO MIRAMAR
2. LA CASETA
3. SANTA ELENA
4. SAN JOSE BAJO
VARIACIÓN DE LA INTENCIÓN DE SIEMBRA SEGÚN 
CULTIVO (2020-2021)
7.624ha 
SUPERFICIE AGRÍCOLA
La reducción de la 
intensión de siembra 
en los últimos años se 
da debido a factores 
como los precios 
desfavorables.
Intención 2021-2022
Sustitución por 
cultivos más rentables 
(43,75%)
Precios desfavorables 
(31,25%)
Aumento de plagas y 
enfermedades (18.75%)
N
ingreso per capita, pobreza, 
caracterización de la población 
TODO DISTRITAL
RESALTAR LOS CP MAS 
RESALTANTES
2 863
NÚMERO DE PARCELAS 
DEL PRODUCTOR
99.5% 
SUPERFICIE CULTIVADA 
DESTINADA A LA VENTA
86.96% 
SUPERFICIE 
AGROPECUARIA CON 
TÍTULO
https://guiastematicas.bibli
oteca.pucp.edu.pe/estadist
icas-peruanas/trabajo-emp
leo
2 092 
PRODUCTORES 
TECNIFICADOS
711
PRODUCTORES 
CON 
CAPACITACIÓN 
UBICACIÓN
S/83.480
VALOR BRUTO DE PRODUCCIÓN 
AGRÍCOLA (2019)
https://drive.google.com/file/d/1pDvsNCgyzXuusEzWq
BTkx18yChUwWJ0U/view
Pasto temporal cultivo agrícola
Cultivo limpio permanente en tierra agrícola
Cultivo permanente en desierto costero
Tierra de protección desierto costero
Tierra de protección en área urbana
Tierra de protección en zona agrícola
Tierras de protección en Zona agrícola 
Tierras de cultivo en limpio permanente 
Desierto costero en peligro medio
Protección en matorral andino 
22.457ha 
SUPERFICIE AGROPECUARI
S/6.589.846
VALOR BRUTO DE PRODUCCIÓN 
PECUARIA (2019)
V
B
P
 A
G
R
Í
C
O
L
A
 V
B
P
 P
E
C
U
A
R
I
A
Límite provincial y provincial
Rio
Lomas costeras
Zona agrícola
Vía nacional
Vía departamental
Vía arterial 
Predios rurales
Productores con capacitación
Productores con acceso a créditos
Productores con asistencia técnica
Productores asistencia empresarial
Empresas agropecuarias
UNIDADES DE INTEGRACIÓN:
Cultivo permanente en desierto costero
Tierra de protección desierto costero
Tierra de protección en área urbana
Tierra de protección en zona agrícola
Tierras de protección en Loma costera
Tierras de cultivo en limpio permanente 
Desierto costero en peligro medio
Protección en matorral andino 
Pasto temporal cultivo agrícola
LEYENDA
PRODUCTORES
S
E
C
T
O
R
 A
U
C
A
L
L
A
M
A
PRODUCCIÓN AGROPECUARIO
06 DISTRITO 
AUCALLAMA
EMPRESAS PRODUCTORAS
12 (FISCALIZADAS)
SUBSECTOR AGRICULTURA
CRIANZA DE ANIMALES
● Agropecuaria Jesús 
del Valle S.A.C
● Prestadora de servicios 
pecuarios PSP S.A.C
● Granja Pato Rico S.A.C
● Agroindustria Campoy SRL
● Agroindustria Aucallama S.R.C
2 180
PRODUCTORES 
AGRÍCOLAS (2020)
2 197
UNIDADES AGROPECUARIAS 
(2012)
98.21%
SUPERFICIE AGRÍCOLA 
BAJO RIEGO
30.09%
PRODUCTORES 
ACCEDEN A CRÉDITOS
P
R
I
N
C
I
P
A
L
E
S
 
B
R
E
C
H
A
S
 2
0
2
0
PRODUCTOS DE EXPORTACIÓN (2020)
 
25.24%
CUENTA CON 
ASISTENCIA TÉCNICA Y 
EMPRESARIAL
27.94%
CUENTA CON 
CAPACITACIONES
30.00%
CUENTA CON ACCESO A 
CRÉDITOS
I
T
U
A
C
I
Ó
N
 E
N
 
E
L
 2
0
12
PALTA
2.169t
Precio Interno
S/2.55
UVA
57.60t
Precio Interno: S/2.28
ALFALFA
225.13t
Precio Interno: S/0.19
PAPA
1 509.60t
Precio Interno
S/0.89
PLÁTANO
53.40t
Precio Interno: 
S/1.59
1 2 3
4 5 Producto/ 
Producción (t)/ 
Precio Interno 
(s/.) 
FUENTE: Elaboración propia en base a Análisis de siembra - MINAGRI (2021), IV Censo NacionalAgropecuario CENAGRO - INEI 
(2012), Portal interactivo de fiscalización ambiental-OEFA (2021), Mapa de Unidades de Integración - PAT Huaral (2019), GeoPerú - 
Gobierno del Perú (base de datos)
UNIVERSIDAD 
SAN IGNACIO 
DE LOYOLA 
 
FACULTAD DE 
ARQUITECTURA 
 
CARRERA DE 
ARQUITECTURA 
TERRITORIO Y 
URBANISMO
 
TEMA:
DIAGNÓSTICO 
HUARAL
AUTORAS:
MIRELLA DIAZ 
KAORI YSHIDA 
CÁTEDRA
-TANIA CERRÓN
-MARÍA 
GAMERO
-GUILLERMO 
FERNÁNDEZ 
TALLER IX: 
PROYECTO DE 
TESIS
 
LÁMINA:
L-07
https://portal.mtc.gob.pe/estadisticas/files/mapas/transportes/infraestructura/00_infraestructura/corredores_logisticos_2018.pdf
https://portal.mtc.gob.pe/estadisticas/files/mapas/transportes/infraestructura/00_infraestructura/corredores_logisticos_2018.pdf
https://portal.mtc.gob.pe/estadisticas/files/mapas/transportes/infraestructura/00_infraestructura/corredores_logisticos_2018.pdf
https://guiastematicas.biblioteca.pucp.edu.pe/estadisticas-peruanas/trabajo-empleo
https://guiastematicas.biblioteca.pucp.edu.pe/estadisticas-peruanas/trabajo-empleo
https://guiastematicas.biblioteca.pucp.edu.pe/estadisticas-peruanas/trabajo-empleo
https://guiastematicas.biblioteca.pucp.edu.pe/estadisticas-peruanas/trabajo-empleo
https://drive.google.com/file/d/1pDvsNCgyzXuusEzWqBTkx18yChUwWJ0U/view
https://drive.google.com/file/d/1pDvsNCgyzXuusEzWqBTkx18yChUwWJ0U/view
CHANCAY
ANCÓN
HUARAL
CP 
AUCALLAMA
3 544 
POBLACIÓN CON EDAD 
PARA ESTUDIAR (6-17 
AÑOS) 2017
Las principales causas de mortalidad en 
Lima son por Influenza y Neumonía, 
seguido de tumores en órganos 
digestivos y enfermedades 
cerebrovasculares
N
29
COLEGIO 
INICIAL
14
COLEGIOS 
PRIMARIA
7
COLEGIOS 
SECUNDARIA
2
BÁSICO 
ALTERNATIVO
1
INSTITUTO 
SUPERIOR 
TECNOLÓGICO
UBICACIÓN
54 
CENTROS DE
EDUCACIÓN
Límite provincial y provincial
Rio
Lomas costeras
Zona agrícola
Vía nacional
Vía departamental
Vía arterial 
CENTROS DE SALUD
I-2 
I-3
I-4
II-2
Centro de salud mental
CENTROS EDUCATIVOS
Inicial
Primaria
Secundaria
IST
CETPRO
LEYENDA
S
E
C
T
O
R
 A
U
C
A
L
L
A
M
A
EQUIPAMIENTO
07 DISTRITO 
AUCALLAMA
FUENTE: Elaboración propia en base a ESCALE -MINEDU (2021), GeoPerú - Gobierno del Perú (base de datos), MINSA 
(2021), INEI (2017), Evaluación Censal de Estudiante ECE - MINEDU (2019)
I
II III
EDUCACIÓN
SALUD
4 
CENTROS DE
SALUD
2
TIPO I-3
2
TIPO I-2
1
CENTRO SALUD 
MENTAL
4 163
MATRICULADOS
EDUCACIÓN 
BÁSICA
240
MATRICULADOS
EDUCACIÓN 
SUPERIOR
126
DEFUNCIONES 
(2020)
97
DEFUNCIONES 
(2021)
37
DEFUNCIONES 
(2022)
3.00%
ESTUDIANTES CON 
NIVEL SATISFACTORIO 
LECTURA (2019) 
6.05%
ESTUDIANTES CON 
NIVEL SATISFACTORIO 
MATEMÁTICA (2019) 
5.30%
ESTUDIANTES CON 
NIVEL SATISFACTORIO 
CIENCIA Y TECNOLOGÍA 
(2019) 
SERVICIOS EN LOCALES EDUCATIVOS
38
PROFESIONALES 
DE LA SALUD
126CASOS
(8.77%)
DESNUTRICIÓN 
CRÓNICA EN NIÑOS -3 
AÑOS (2021)
1 173CASOS
TRANSTORNO 
MATERNOS (EN 
EMBARAZOS) (2021)
8
MÉDICOS
10
ENFERMEROS
9
OBSTETRAS
CENTRO DE SALUD 
MENTAL COMUNITARIO 
AUCALLAMA
PUESTO DE SALUD 
PASAMAYO 
TIPO I-2
2 Médicos - 2 Enfermeros
3 Obstetras
CENTRO DE SALUD 
AUCALLAMA
TIPO I-3
2 Médicos - 2 Enfermeros
3 Obstetras
NÚMERO DE DEFUNCIONES POR AÑO
PUESTO DE SALUD 
CAQUI
TIPO I-2
1 Médicos - 1 Enfermeros
1 Obstetras
CENTRO DE SALUD 
PALPA
TIPO I-2
1 Médicos - 3 Enfermeros
2 Obstetras
Límite provincial
Rio
Vías
Zona agrícola
CENTROS POBLADOS
Menos de 151 hab.
De 151 a 1.000 hab.
De 1.001 a 2.500 hab.
CENTROS DE SALUD
I-2 
I-3
I-4
II-2
Cobertura de centros de 
salud
LEYENDA
AUCALLAMA
2
TIPO I-3
2
TIPO I-2
72%
SIN 
INTERNET
1
CENTRO SALUD 
MENTAL
36%
SIN 
ELECTRICIDAD
70%
SIN 
SANEAMIENTO
77%
SIN ACCESO A 
AGUA POTABLE
LOS HOSPITALES ESTAN EN HUARAL Y CHANCAY
UNIVERSIDAD 
SAN IGNACIO 
DE LOYOLA 
 
FACULTAD DE 
ARQUITECTURA 
 
CARRERA DE 
ARQUITECTURA 
TERRITORIO Y 
URBANISMO
 
TEMA:
DIAGNÓSTICO 
HUARAL
AUTORAS:
MIRELLA DIAZ 
KAORI YSHIDA 
CÁTEDRA
-TANIA CERRÓN
-MARÍA 
GAMERO
-GUILLERMO 
FERNÁNDEZ 
TALLER IX: 
PROYECTO DE 
TESIS
 
LÁMINA:
L-08
La población del 
distrito de Aucallama 
utiliza los servicios de 
salud del los distrito 
de tipo I-4 y II-2 de 
Chancay y Huaral
CONEXIONES
Relación de la Zona Urbana de 
Aucallama con el Valor Cultural, 
Natural y accesibilidad de los 
distritos aledaños
08 AUCALLAMA
ANÁLISIS INTERURBANO
1. Desarticulación de la zona urbana de 
Aucallama; la vía de acceso desde Lima 
llega directamente a Huaral. El acceso al 
CP Aucallama se hace mediante una vía 
arterial de poca relevancia.
2. El centro poblado de Boza Alta cuenta 
con atractivos turísticos y 
arquitectónicos como los los baños 
termales , lagunas y haciendas.
3. Cercanía a Lomas San Juan de 
Aucallama, recurso natural y de interés 
turístico ecológico.
4. Río Chancay como barrera urbana, 
conexión vial mediante puente.
5. Difícil conexión con Chancay debido a la 
topografía y a la jerarquía vial. Se accede 
a través del Puente Chancay.
6. Concentración de valor histórico por 
patrimonio arqueológico y sitios de valor 
arquitectónico (Tambillo-Panchala 
Huaca, Palpa - Matucana)
7. El centro poblado de Palpa, es el 
segundo centro con más población en el 
distrito de Aucallama. Con oportunidad 
de desarrollo agropecuario y turístico.
HUARAL
CHANCAY
AUCALLAMA
PALPA (Villa)
2 662 POBLACIÓN (2017)
ÍNDICE DE CRECIMIENTO
-0.20%
SALINITAS (Pueblo)
1 139 POBLACIÓN (2017)
AUCALLAMA 
(Ciudad Menor)
6 504 POBLACIÓN (2017)
ÍNDICE DE CRECIMIENTO
9.92%
LOMA SAN JUAN 
DE AUCALLAMA
Límite provincial y provincial
Rio
Lomas costeras
Zona agrícola
Zona urbana
Vía nacional
Vía departamental
Vía arterial 
Centros poblados
Concentración alta de sitios 
de interés
Concentración media de 
sitios de interés
Sitios arqueológicos
Sitios arquitectónicos 
Monumentos arqueológicos 
prehispánicos
LEYENDA
3
6
FUENTE: Elaboración propia en base a Plan de Acondicionamiento Territorial 
Huaral - MVCS & Municipalidad Huaral (2020)
6
EJE DE MERCADO 
AGROPECUARIO 
INTERPROVINCIAL Y REGIONAL
UNIVERSIDAD 
SAN IGNACIO 
DE LOYOLA 
 
FACULTAD DE 
ARQUITECTURA 
 
CARRERA DE 
ARQUITECTURA 
TERRITORIO Y 
URBANISMO
 
TEMA:
DIAGNÓSTICO 
INTERURBANO
AUTORAS:
MIRELLA DIAZ 
KAORI YSHIDA 
CÁTEDRA
-TANIA CERRÓN
-MARÍA 
GAMERO
-GUILLERMO 
FERNÁNDEZ 
TALLER IX: 
PROYECTO DE 
TESIS
 
LÁMINA:
L-09
HUA
RAL
 - C
ERR
O D
E P
ASC
O
H
U
A
R
A
L
 - L
I
M
A
1
2
5
7 NUEVA PALPA
MATUCANA
BOZA 
ALTA
CAQUI
BOZA
TRES ESTRELLAS
MIRAFLORES
PANCHALA 
HUACA
VIRGEN DEL 
CARMEN
SALAS
VILLA DEL MAR
4
N
UNIVERSIDAD 
SAN IGNACIO 
DE LOYOLA 
 
FACULTAD DE 
ARQUITECTURA 
 
CARRERA DE 
ARQUITECTURA 
TERRITORIO Y 
URBANISMO
 
TEMA:
DIAGNÓSTICO 
INTERURBANO
AUTORAS:
MIRELLA DIAZ 
KAORI YSHIDA 
CÁTEDRA
-TANIA CERRÓN
-MARÍA 
GAMERO
-GUILLERMO 
FERNÁNDEZ 
TALLER IX: 
PROYECTO DE 
TESIS
 
LÁMINA:
L-10
MAPA DE PELIGRO
Como resultado del resumen de 
peligro por sismos, tsunamis, 
inundaciones y deslizamientos. 
09 AUCALLAMA
ANÁLISIS INTERURBANO
PLAYA CHACRA Y 
MAR PELIGRO ALTO 
Y MUY ALTO POR 
TSUNAMIS
ZONA DE CULTIVOS 
EN RIESGO POR 
INUNDACIONES Y/O 
SISMO
DEPÓSITO EÓLICO 
ARENAS CUARZOSAS 
QUE FORMAN DUNAS 
Y PAMPAS AMPLIAS
0 1km 2km 3km 4km 5km
195 m
ZONAS DE PELIGRO
Alto: Peligro por sismos, huaycos, depósito fluvial, tsunamis y heladas. 
Además de zonas de peligro por el desbordamiento del Río Chancayque pone en riesgo a los centros urbanos más cercanos.
Medio: Por aceleraciones sísmicas, flujo de detritos y los 
deslizamientos superficiales.
CORTE A-A
INUNDACIÓN 
Por las condiciones como la escasa pendiente y 
cobertura vegetal, variación climática (altas 
precipitaciones).
●FLUVIAL: Se ha identificado 66 centros 
poblados que serían afectados por la ocurrencia de 
inundación fluvial
Aucallama (17), Chancay (13) y Huaral (22)
●TSUNAMI: Susceptible a la ocurrencia en la 
línea de playa de la ciudad de Chancay, entre la 
desembocadura del río Chancay - Huaral hasta la 
Punta Muelle.
●DESBORDE DEL RÍO CHANCAY: 
El fenómeno se da entre enero y marzo 
ocasionando inundaciones en la cuenca media e 
inferior.
RIESGO MUY ALTO POR SISMOS
Zonas que presentan surcos y cárcavas escasos y 
huaycos, surcos comunes, mantos de arena.
Con una geología deposito eólico (Q-eo) arenas 
cuarzosas formando dunas y pampas amplias.
Límite provincial y provincial
Rio
Loma costera
Zona peligro alto
Zona peligro medio
Zona peligro muy alto sismo
Zona urbana
Vía nacional
Vía departamental
Vía arterial 
Nivel riesgo muy alto
PELIGROS ANTRÓPICOS
Contaminación
Grifos
Cementerios
LEYENDA
Huaral se encuentra ubicado en la Zona 4 con un nivel 
de peligro sísmico medio (4.5mw) según el Mapa 
Sísmico del Perú.
RIESGO MUY ALTO POR SISMOS
Zonas que presentan surcos y cárcavas escasos y huaycos, 
surcos comunes, mantos de arena por procesos de 
escurrimiento superficial concentrado, actividad torrencial 
y deflación. 
Con una geología deposito eólico (Q-eo) arenas cuarzosas 
formando dunas y pampas amplias, formación quilmana 
(kis-qui) tobas vítreas y derrames andesitios. 
Con aceleraciones sísmicas de 0.45 y 0.35.
LOMAS SAN JUAN DE 
AUCALLAMA
CP AUCALLAMA
FUENTE: Elaborado en base a PDU Chancay - Municipalidad de Chancay y MVCS 
(2008), PAT HUARAL - Municipalidad de Huaral y MVCS (2020)
N
 LOMAS DE GRANADOS
LOMA AUCALLAMA
RESERVA NACIONAL DE LACHAY
A
B
CONCENTRACIÓN DE RESTOS ARQUEOLÓGICOS
✖
✖
✖
✖
✖
✖
✖
✖
✖
✖
✖
✖
✖
✖
✖
✖
✖
✖
✖
✖
✖
✖
✖
✖
✖
✖ ✖
✖
✖
✖
✖
✖
✖
✖
✖
✖
✖
✖
LOMA AUCALLAMA1
⚠⚠
A
⚠
✖
MEDIO FÍSICO AMBIENTAL
10 AUCALLAMA
ANÁLISIS INTERURBANO
⚠
N
FUENTE: Elaborado en base a Plan de Acondicionamiento Territorial Huaral - MVCS & Municipalidad Huaral, Geo Perú. INEI 
2017 -Minagri (2020), Ficha Técnica de Campo Loma Iguanil, Chancayllo y Aucallama-SERFOR (2014), Informe Final Mapa de 
Peligros, Ciudad de Chancay - INDECI (2007), Acciones De Evaluación, Supervisión Y Gestión Socioambiental - OEFA (2022)
CARACTERÍSTICAS FÍSICAS
1 2 
☁☀
Loma Aucallama
(39.68km²)
Flora: 
Quinua,Trixis,Manito de 
cuy,Caigua cimarrona
Fauna: Aguilucho Pecho 
Negro,Colibrí de Oasis
Loma Chancayllo 
(8.43km²)
Flora: Lirio de los incas, 
Hierba del gallinazo, 
criptana
Fauna: Estrellita de 
Collar Púrpura,Lagartija 
tigre
Temperatura: 
Máxima: 28°C 
Mínima: 22°C
CLIMA
Desértico templado húmedo con lloviznas
Humedad relativa: 
Máxima:83.3%
Mínima: 58.5%
Precipitación anual: 
A la altitud media 
de la cuenca: 
789.7 mm/año
CONTAMINACIÓN
ESPACIOS DE VALOR AMBIENTAL Y CULTURAL
AUCALLAMA
716,8 km²
HUARAL
640,8 km²
CHANCAY
150,1 km²
L
O
M
A
S
A B 
B
O
T
A
D
E
R
O
S
Punta Grita Lobos
(CHANCAY)
Recientemente 
clausurado y se 
encuentra en 
recuperación 
El Cascajo
(CHANCAY)
Ubicado 
cerca del 
Humedal de
 El Cascajo
11 061ha 
ÁREA TOTAL 
AFECTADA
10 671ha
ÁREA 
MARÍTIMA 
AFECTADA
AUCALLAMA
(CHANCAY)
73ha 
(9 ) Playas Afectadas
2ha 
(4) Puntas y Acantilados
Afectados
Playa Cala Serpentín 1,2 y 3
Playa Chacra y Mar
Playa Óvalo
Playa Pasamayo
Playa San Juan
Playa Tomaycalla
CHANCAY
(CHANCAY)
61ha 
(5) Playas Afectadas
Análisis de agua, arena y 
sedimentos 
Playa Cascajo
Playa Crisantemos
Playa Peralvillo
Playa Viñas
Playa Río Seco
D
E
R
R
A
M
E
 D
E
 P
E
T
R
Ó
L
E
O
El desastre ocurrió en 
Enero 2022 y se han 
realizado más de 220 
acciones en playas para su 
recuperación en Huaral.
Límite provincial y provincial
Rio
Quebradas
Cuenca 
Lomas costeras
Zona agrícola
Zona de amortiguamiento
Zonas arqueológicas
Botaderos
Áreas de No Admisión de 
Petitorios
Derrame de petróleo 
ZONAS DE VIDA:
Desierto superárido subtropical
Des. perárido premontano Tropical
LEYENDA
UNIVERSIDAD 
SAN IGNACIO 
DE LOYOLA 
 
FACULTAD DE 
ARQUITECTURA 
 
CARRERA DE 
ARQUITECTURA 
TERRITORIO Y 
URBANISMO
 
TEMA:
DIAGNÓSTICO 
INTERURBANO
AUTORAS:
MIRELLA DIAZ 
KAORI YSHIDA 
CÁTEDRA
-TANIA CERRÓN
-MARÍA 
GAMERO
-GUILLERMO 
FERNÁNDEZ 
TALLER IX: 
PROYECTO DE 
TESIS
 
LÁMINA:
L-11
VERTIMIENTO DE 
AGUAS RESIDUALES 
INDUSTRIALES
RELAVES Y 
RESIDUOS MINEROS
PLAYAS 
RECREATIVAS
BOTADERO DE 
RESIDUOS 
SÓLIDOS EN 
HUMEDAL EL 
CASCAJO
CONCENTRACIÓN DE 
RESTOS 
ARQUEOLÓGICOS
LOMA CHANCAYLLO2
Existencia de 
recursos naturales 
como lomas y 
humedales que se 
ven amenazados 
por la 
contaminación 
minera y humana
Botaderos 
informales y 
municipales que 
contaminan las 
áreas naturales
LOMAS SAN JUAN 
DE AUCALLAMA
UNIVERSIDAD 
SAN IGNACIO 
DE LOYOLA 
 
FACULTAD DE 
ARQUITECTURA 
 
CARRERA DE 
ARQUITECTURA 
TERRITORIO Y 
URBANISMO
 
TEMA:
DIAGNÓSTICO 
INTERURBANO
AUTORAS:
MIRELLA DIAZ 
KAORI YSHIDA 
CÁTEDRA
-TANIA CERRÓN
-MARÍA 
GAMERO
-GUILLERMO 
FERNÁNDEZ 
TALLER IX: 
PROYECTO DE 
TESIS
 
LÁMINA:
L-12
PATRIMONIO Y CULTURA
11 AUCALLAMA
ANÁLISIS INTERURBANO
N
NUEVA PALPA
MATUCANA
BOZA 
ALTA
CAQUI
BOZA
TRES ESTRELLAS
MIRAFLORES
PANCHALA 
HUACA
VIRGEN DEL 
CARMEN
SALAS
VILLA DEL MAR
LOMA SAN JUAN 
DE AUCALLAMA
PAMPA LIBRE
EQUIPAMIENTO CULTURAL
LOCALES COMUNALES (03), LOCALES 
RELIGIOSOS(08)
DÉFICIT 
●MUSEOS DE SITIOS
●AUDITORIOS
●BIBLIOTECAS
●CASAS DE LA CULTURA
●CENTROS CULTURALES
Según estándares urbanos del MVCS al 
ser una Ciudad Menor
M
A
N
I
F
E
S
T
A
C
I
O
N
E
S
 C
U
L
T
U
R
A
L
E
S
POTENCIAL 
TURÍSTICO
Debido a la presencia de zonas 
arqueológicas (0.09% del sector - 
Sitio Arqueológico Lauri y Sitio 
Arqueológico Chancayllo ) 
relacionadas a la cultura 
Chancay, el sector de Pampa 
Libre tiene potencial para el 
desarrollo turístico como 
actividad económica.
ARTESANÍAS
●BRUJAS
●CUCHIMILCOS
●TELARES
●PIEZAS EN HUESOS
●TALADOS EN 
MADERA
HUARAL
M
A
N
I
F
E
S
T
A
C
I
O
N
E
S
 C
U
L
T
U
R
A
L
E
S
20 SITIOS ARQUEOLÓGICO 
04 SITIOS ARQUEOLÓGICO EN
 PROCESO DE APROBACIÓN
01 CON PROTECCIÓN PROVISIONAL
EQUIPAMIENTO CULTURAL
CASA DE LA JUVENTUD (01), CENTRO CULTURAL 
(01), BIBLIOTECA MUNICIPAL (01), MUSEO (01)
ARQUITECTURA Y ESPACIOS URBANOS
1. PARROQUIA SAN JUAN BAUTISTA
2. CASA EX HACIENDA HUANDO
3. CASA EX HACIENDA RETES 
4. CASA EX HACIENDA LA HUACA
5. CASA EX HACIENDA ESQUIVEL
6. CASA EX HACIENDA JESÚS DEL VALLE
PLATOS TÍPICOS
●PACHAMANCA
●PATO EN AJÍ
●CAUSA A LA CHANCAYANA, 
CARAPULCRA
●FRIJOL COLADO
●BIZCOCHO CHANCAYANO
●COMIDAS EN BASE A 
ANCHOVETA, JUREL Y 
PEJESAPO
FERIAS Y FIESTAS
 SEMANA SANTA
●FERIA TURÍSTICA 
ARTESANAL
●FESTIVAL GASTRONÓMICO
● FIESTA GALLÍSTICA
●FERIA DE LA MANDARINA
 RUTA DEL VINO (PLAZA DE 
ARMAS)
02 SITIOS ARQUEOLÓGICO 
09 SITIOS ARQUEOLÓGICO EN
 PROCESO DE APROBACIÓN
EQUIPAMIENTO CULTURAL
BIBLIOTECA (01), MUSEO(01)CAPILLAS E 
IGLESIAS(02)
DÉFICIT 
●AUDITORIO
●CENTRO CULTURAL O CASA DE 
LA CULTURA
●TEATRO
●CENTRO DE INTERPRETACIÓN
Según estándares urbanos del 
Manual del PDU (+30 000 hab) M
A
N
I
F
E
S
T
A
C
I
O
N
E
S
 C
U
L
T
U
R
A
L
E
S
ARQUITECTURA Y 
ESPACIOS URBANOS
1. Biblioteca Municipal de Chancay
2. A.C. Muñecos de Madera - 
FESTEPE
3. Castillo de Chancay
4. Museo Municipal de Chancay
5. Iglesia De Chancay
6. Capillade Nuestra Señora De Los 
Dolores de Chancay
CHANCAY
FESTIVIDADES 
JUNIO
● Fiesta De Las Cruces
● San Pedro
SETIEMBRE
● San Miguelito
OCTUBRE
● Señor De Los Milagros
NOVIEMBRE
● Fiesta Comunal Del Distrito
DICIEMBRE
● Virgen Inmaculada Concepción M
A
N
I
F
E
S
T
A
C
I
O
N
E
S
 C
U
L
T
U
R
A
L
E
S
04 SITIOS ARQUEOLÓGICO 
05 SITIOS ARQUEOLÓGICO EN
 PROCESO DE APROBACIÓN
EQUIPAMIENTO CULTURAL
IGLESIA TRADICIONAL (01), CAPILLA (01), 
IGLESIAS (03)
DÉFICIT 
●MUSEO DE SITIO
●AUDITORIO
●CENTRO CULTURAL O CASA DE LA 
CULTURA
●TEATRO
●BIBLIOTECA MUNICIPAL
Según estándares urbanos del Manual del 
PDU (+15 000 hab)
AUCALLAMA
FESTIVIDADES 
ENERO
● De La Cruz
JUNIO
● San Juan de Dios
● San Pedro
● Aniversario del distrito
SETIEMBRE
● Virgen de las Mercedes
● Virgen del Rosario
PAMPA LIBRE
03 
SITIOS 
ARQUEOLÓGICOS EN 
PROCESO DE 
APROBACIÓN
04 
SITIOS 
ARQUEOLÓGICOS
APROBADOS
CHANCAY
09
SITIOS 
ARQUEOLÓGICOS EN 
PROCESO DE 
APROBACIÓN
02
SITIOS 
ARQUEOLÓGICOS
APROBADOS
AUCALLAMA
05
SITIOS 
ARQUEOLÓGICOS EN 
PROCESO DE 
APROBACIÓN
04
SITIOS 
ARQUEOLÓGICOS
APROBADOS
HUARAL
04
SITIOS 
ARQUEOLÓGICOS EN 
PROCESO DE 
APROBACIÓN
20
SITIOS 
ARQUEOLÓGICOS
APROBADOS
MANIFESTACIONES CULTURALES
1. PAMPA LIBRE
2. CHANCAY
3. HUARAL
4. AUCALLAMA
EQUIPAMIENTO Cultural
(03)Locales Comunales 
(08) Locales Religiosos
ARTESANÍAS
Brujas, Cuchimilcos, Telare
Piezas En Huesos, Tallados en Madera
POTENCIAL TURÍSTICO
Por la presencia de zonas arqueológicas (0.09% del sector - Sitio 
Arqueológico Lauri y Sitio Arqueológico Chancayllo ) 
Cultura Chancay, tiene potencial para el desarrollo turístico como 
actividad económica.
EQUIPAMIENTO Cultural
(01)Biblioteca
(01)Museo
(02)Capillas E Iglesias
ARQUITECTURA Y ESPACIOS URBANOS
Biblioteca Municipal de Chancay, A.C. Muñecos de Madera - FESTEPE, 
Castillo de Chancay, Museo Municipal de Chancay, Iglesia De Chancay, 
Capilla de Nuestra Señora De Los Dolores de Chancay
FESTIVIDADES 
Fiesta De Las Cruces, San Pedro, San Miguelito, Señor De Los Milagros, Fiesta 
Comunal Del Distrito, Virgen Inmaculada Concepción
EQUIPAMIENTO CULTURAL
Casa De La Juventud (01), Centro Cultural (01)
Biblioteca Municipal (01), Museo (01)
ARQUITECTURA Y ESPACIOS URBANOS
Parroquia San Juan Bautista, Casa Ex Hacienda Huando, Casa Ex 
Hacienda Retes, Casa Ex Hacienda La Huaca, Casa Ex Hacienda Esquivel, 
Casa Ex Hacienda
FERIAS Y FIESTAS
Semana Santa, Feria Turística Artesanal, Festival Gastronómico, Fiesta 
Gallística, Feria De La Mandarina, Ruta Del Vino (Plaza De Armas)
EQUIPAMIENTO CULTURAL
IGLESIA TRADICIONAL (01), CAPILLA (01)
IGLESIAS (03)
ARQUITECTURA Y ESPACIOS URBANOS
Iglesia de Aucallama, Capilla San Graciano, Parque Comunal, Local 
comunal San Juan de Dios, Comunidad Campesina de Aucallama
FESTIVIDADES 
De La Cruz, San Juan de Dios, San Pedro, Aniversario del distrito, Virgen de 
las Mercedes, Virgen del Rosario
BIBLIOTECA 
MUNICIPAL
 IGLESIA DE 
AUCALLAMA
 COMUNIDAD 
CAMPESINA DE 
AUCALLAMA
IGLESIA DE 
CHANCAY
Déficit 
●Museos De Sitios
●Auditorios
●Bibliotecas
●Casas De La 
Cultura
●Centros Culturales
●Auditorio
●Centro Cultural O 
Casa De La Cultura
●Teatro
●Centro De 
Interpretación
Antigua Gruta de Pampa 
Libre
Artesanía y piezas 
arqueológicas Museo de 
Chancay
Festival Chancho al Palo
Fiestas de San Juancito
Límite provincial
Rio
Vías
Zona agrícola
CENTROS POBLADOS
Menos de 151 hab.
De 151 a 1.000 hab.
De 1.001 a 2.500 hab.
Sitios arqueológicos
Zonas críticas
LEYENDA
FUENTE: Elaborado en base a PDU Pampa Libre - Municipalidad de Huaral y MVCS (2018), PDU Huaral - Municipalidad de Huaral y 
MVCS (2017), Población Estimada Según Padrón Nominal Red De Salud Huaral - GORELIMA (2022). Reporte
Indicadores Hospitalarios - MINISTERIO DE SALUD (2021), FUENTE: Elaborado en base a PDU Chancay - Municipalidad de Chancay y 
MVCS (2008), Sistema catastral de Aucallama -Municipalidad distrital de Aucallama (2021)
DESARROLLO DE 
SECTORES URBANOS:
Actualmente no cuenta con 
habilitación urbana, ni zonificación 
planificada.
 
Se observa un predominio de 
residencia de densidad baja. Las zonas 
cercanas a la capital cuentan con más 
equipamientos
Las zonas de comercio tienen un bajo 
alcance, el vecinal.
AUCALLAMA RIO AZUL - 
CAMPOY 
EMPRESAS 
DESTINADAS 
A INDUSTRIA 
LIGERA
WONG SAC
EMPRESAS 
AGROPECUARIAS 
EXPORTACIÓN 
+15
EMPRESAS DE 
CRIANZA DE 
ANIMALES Y 
COSECHA DE FRUTASE
M
P
R
E
S
A
S
 A
G
R
O
P
E
C
U
A
R
I
A
S
ASOCAM
EMPRESAS 
DE CRIANZA 
DE 
CUY - 
EXPORTACI
ÓN 
N
UBICACIÓN
12 DISTRITO 
AUCALLAMA
EXPANSIÓN URBANA
2003
Inicio de una trama 
urbana al margen de la 
zona agrícola en dos 
áreas separadas (norte y 
sur). 
2010
Crecimiento en el área 
urbana, poblandose la 
zona norte, contando 
con estadio y espacio 
para área pública.
Zona sur en proceso de 
crecimiento.
2016
Crecimiento de la zona 
centro, formando un 
área urbana más 
unificada. Aparición de 
trama ortogonal en el 
área Este para 
producción o crianza en 
granjas. 
LOMA SAN JUAN DE 
AUCALLAMA
Límite provincial y provincial
Rio
Quebradas
Lomas costeras
Zona agrícola
Zona urbana
Vía nacional
Vía departamental
Vía arterial 
Expansión urbana 2003
Expansión urbana 2010
Expansión urbana 2016
Expansión urbana 2021
LEYENDA
FUENTE: Elaboración propia en base a 
visor de Google Earth
UNIVERSIDAD 
SAN IGNACIO 
DE LOYOLA 
 
FACULTAD DE 
ARQUITECTURA 
 
CARRERA DE 
ARQUITECTURA 
TERRITORIO Y 
URBANISMO
 
TEMA:
DIAGNÓSTICO 
HUARAL
AUTORAS:
MIRELLA DIAZ 
KAORI YSHIDA 
CÁTEDRA
-TANIA CERRÓN
-MARÍA 
GAMERO
-GUILLERMO 
FERNÁNDEZ 
TALLER IX: 
PROYECTO DE 
TESIS
 
LÁMINA:
L-13
DESARROLLO DE 
SECTORES URBANOS:
Actualmente no cuenta con 
habilitación urbana, ni zonificación 
planificada.
 
Se observa un predominio de 
residencia de densidad baja. Las zonas 
cercanas a la capital cuentan con más 
equipamientos
Las zonas de comercio tienen un bajo 
alcance, el vecinal.
AUCALLAMA RIO AZUL - 
CAMPOY 
EMPRESAS 
DESTINADAS 
A INDUSTRIA 
LIGERA
WONG SAC
EMPRESAS 
AGROPECUARIAS 
EXPORTACIÓN 
+15
EMPRESAS DE 
CRIANZA DE 
ANIMALES Y 
COSECHA DE FRUTASE
M
P
R
E
S
A
S
 A
G
R
O
P
E
C
U
A
R
I
A
S
ASOCAM
EMPRESAS 
DE CRIANZA 
DE 
CUY - 
EXPORTACI
ÓN 
N
UBICACIÓN
13 DISTRITO 
AUCALLAMA
USO DE SUELO
LOMA SAN JUAN DE 
AUCALLAMA
FUENTE: Elaboración propia en base a 
visor de Google Earth
UNIVERSIDAD 
SAN IGNACIO 
DE LOYOLA 
 
FACULTAD DE 
ARQUITECTURA 
 
CARRERA DE 
ARQUITECTURA 
TERRITORIO Y 
URBANISMO
 
TEMA:
DIAGNÓSTICO 
AUCALLAMA
AUTORAS:
MIRELLA DIAZ 
KAORI YSHIDA 
CÁTEDRA
-TANIA CERRÓN
-MARÍA 
GAMERO
-GUILLERMO 
FERNÁNDEZ 
TALLER IX: 
PROYECTO DE 
TESIS
 
LÁMINA:
L-14
DESARROLLO DE SECTORES URBANOS:
Actualmente no cuenta con habilitación 
urbana, ni zonificación planificada.
 
Se observa un predominio de residencia de 
densidad baja. Las zonas cercanas a la 
capital cuentan con más equipamientos
Las zonas de comercio tienen un bajo 
alcance, el vecinal.
Límite provincial
Rio
Canales de riego
Pozos de agua
Vía arterial
Vía colectora
USO DE SUELO
Suelo agrícola
Vivienda
Comercio
Industria
Educación
Salud
Otros usos
Recreación pública
Desarrollo agropecuario
Proyectos Inmobiliarios
Viviendas sin servicios
Vivienda características 
inadecuadas
Centros poblados
LEYENDA
PROYECTOS 
INMOBILIARIOS
OFERTA DE VIVIENDA
1. Lotes y Casas en Proyecto 
Campestre de Casas Huerta en 
Aucallama - Huaral 
Lote 300m² - $95 x m2
2. Casa De Campo Chacra Wasi - 
Condominio Ecológico 
Lotes de 200-300 m2 $19,000
3. Condominio Monte Bello Huaral 
 Lote de 300 - 780 m2 $18,000
2
1. Lotes y Casas en Proyecto Campestre de Casas 
Huerta en Aucallama - Huaral
https://www.adondevivir.com/propiedades/lotes-y-casas-en-proyecto-campestre-de-casas-huerta-e
n-60932231.html
S/ 114,000 Terreno / Lote · 300m²
<< PRECIOS DE VENTA >>
* $95 x m2
* ÁREA > PRECIO DE VENTA (a Ene 2022)
* 200m2 > $19,000
* 300m2 > $28,500
2. Se Vende Terrenos para casa de campo en Huaral 
(Aucallama) de 200m2 y 300m2 Condominio 
Ecológico CASA DE CAMPO CHACRAWASI 
https://urbania.pe/inmueble/venta-de-terreno-en-au
callama-huaral-63387338?utm_source=Trovit&utm_
medium=CPC&utm_campaign=sales-trovit&ocultarD
atos=true
3. Venta Lotes en Condominio Monte Bello Huaral 
https://www.adondevivir.com/propiedades/pre-venta
-lotes-en-condominio-monte-bello-huaral-62481651.
html?utm_source=Trovit&utm_medium=CPC&utm_
campaign=premium&ocultarDatos=true
S/ 72,000
4.
Lotes y Casas en Proyecto Campestre de 
Casas Huerta en Aucallama - Huaral, 
Provincia de Lima - AdondeVivir
1
3
https://geo2.vivienda.gob.pe/enlaces/geoplan.html
LA CANDELARIA
BOZA BAJA
BOZA
BUENA VISTA 
BAJA
BUENA VISTA 
ALTA
BOZA ALTA
GRAMADALES
SAN GRACIANO ALTO
CASA BLANCA
EL RINCÓN VIRGEN DEL CARMEN
SALAS
MONTE 
GRANDE
HIERBA BUENA 
BAJA
MONTE 
CHICO
SANTA ELENA
SAN LUIS
SAN JOSÉ BAJO 
SAN JOSÉ 
HIERBA BUENA 
ALTA
SAN JOSÉ ALTO
C
P
 A
U
C
A
L
L
A
M
A
839
VIVIENDAS CON 
ELECTRICIDAD
1 486
VIVIENDAS
904
VIVIENDAS 
OCUPADAS
810
VIVIENDAS CON 
ABASTECIMIENTO 
DE AGUA POR RED 
PÚBLICA
316
ACCESO A 
SANEAMIENTO 
RED PÚBLICA
1 486
VIVIENDAS
904
VIVIENDAS 
OCUPADAS
839
VIVIENDAS 
CON 
ELECTRICIDAD
316
ACCESO A 
SANEAMIENTO 
RED PÚBLICA
S
U
E
L
O
 R
E
S
I
D
E
N
C
I
A
L
810
VIVIENDAS CON 
ABASTECIMIENTO 
DE AGUA POR RED 
PÚBLICA
RIO AZUL - 
CAMPOY 
EMPRESAS 
DESTINADAS 
A INDUSTRIA 
LIGERA
WONG SAC
EMPRESAS 
AGROPECUARIAS 
EXPORTACIÓN 
+15
EMPRESAS DE 
CRIANZA DE 
ANIMALES Y 
COSECHA DE FRUTASS
U
E
L
O
 A
G
R
O
I
N
D
U
S
T
R
I
A
L
ASOCAM
EMPRESAS DE 
CRIANZA DE 
CUY - EXPORTACIÓN 
LOMA SAN JUAN DE 
AUCALLAMA
El estado de las vías en Chancay se compone 
principalmente de vías afirmadas, menos en la 
zona cercana a la plaza y las rutas de ingreso.
CARRETERA 
AUCALLAMA-BOZA
Calle principal, es el ingresos 
al distrito y se encuentra en 
buen estado
AV. FLORAL
Calle con berma y zonas de 
descanso
CALLE LAS 
PALMERAS
Calle con vía afirmada y 
vereda
PUENTE RÍO 
CHANCAY A 
HUARAL
VÍA HACIA 
HUARAL
VÍA HACIA 
ANCÓN (LIMA)
https://www.adondevivir.com/propiedades/lotes-y-casas-en-proyecto-campestre-de-casas-huerta-en-60932231.html
https://www.adondevivir.com/propiedades/lotes-y-casas-en-proyecto-campestre-de-casas-huerta-en-60932231.html
https://www.adondevivir.com/propiedades/lotes-y-casas-en-proyecto-campestre-de-casas-huerta-en-60932231.html
https://urbania.pe/inmueble/venta-de-terreno-en-aucallama-huaral-63387338?utm_source=Trovit&utm_medium=CPC&utm_campaign=sales-trovit&ocultarDatos=true
https://urbania.pe/inmueble/venta-de-terreno-en-aucallama-huaral-63387338?utm_source=Trovit&utm_medium=CPC&utm_campaign=sales-trovit&ocultarDatos=true
https://urbania.pe/inmueble/venta-de-terreno-en-aucallama-huaral-63387338?utm_source=Trovit&utm_medium=CPC&utm_campaign=sales-trovit&ocultarDatos=true
https://urbania.pe/inmueble/venta-de-terreno-en-aucallama-huaral-63387338?utm_source=Trovit&utm_medium=CPC&utm_campaign=sales-trovit&ocultarDatos=true
https://www.adondevivir.com/propiedades/pre-venta-lotes-en-condominio-monte-bello-huaral-62481651.html?utm_source=Trovit&utm_medium=CPC&utm_campaign=premium&ocultarDatos=true
https://www.adondevivir.com/propiedades/pre-venta-lotes-en-condominio-monte-bello-huaral-62481651.html?utm_source=Trovit&utm_medium=CPC&utm_campaign=premium&ocultarDatos=true
https://www.adondevivir.com/propiedades/pre-venta-lotes-en-condominio-monte-bello-huaral-62481651.html?utm_source=Trovit&utm_medium=CPC&utm_campaign=premium&ocultarDatos=true
https://www.adondevivir.com/propiedades/pre-venta-lotes-en-condominio-monte-bello-huaral-62481651.html?utm_source=Trovit&utm_medium=CPC&utm_campaign=premium&ocultarDatos=true
https://www.adondevivir.com/propiedades/lotes-y-casas-en-proyecto-campestre-de-casas-huerta-en-60932231.html
https://www.adondevivir.com/propiedades/lotes-y-casas-en-proyecto-campestre-de-casas-huerta-en-60932231.html
https://www.adondevivir.com/propiedades/lotes-y-casas-en-proyecto-campestre-de-casas-huerta-en-60932231.html
14 DISTRITO 
AUCALLAMA
ANÁLISIS FODA
ASPECTO SOCIAL -ESPACIAL
F
Mayor cantidad de personas entre 18-44 años ()
El conglomerado I, tiene mayor concentración poblacional (13 634 hab en el año 2017)
Se tiene un ingreso promedio (2019( de 1270
o
d
Brecha de servicios básicos hasta más de 90% en conglomerados I y II
Brecha de saneamiento e internet conglomerado I, +76%
Existencia de mayor cantidad de centros rurales en el conglomerado i
Población Analfabeta 1 066
A
PELIGRO
F
O
D
Existencia de centros rurales cerca a zonas de desborde del caudal del Río Chancay
Zonas de peligro con geología depósitos eólicos y aluviales
Zona de peligro de tsunami e inundaciones
A
30% del distrito de aucallama en zona de mayor riesgo en caso de sismo por composición geológica
Zonas agrícolas con posibles daños debido a inundaciones y sismos
VIAL
D
Vias no asfaltadas en su mayoria en las zonas urbanas
Vía de ingreso de poca jerarquía a la ciudad de Aucallama
Desarticulación con Chancay 
Río Chancay como borde urbano
USO DE SUELO Y EQUI
D
Falta de planificación y de zonificación de la zona urbana, de industria y comercio en las zonas centricas y perifericas
Poco desarrollo urbano
 Zonas de recreación y espacios comunales sin calidad de infraestructura 
Comercio principalmente de alcance vecinal
Poco desarrollo de la actividad industrial
19,211
POBLACIÓN DE REFERENCIA PARA 
EMERGENCIAS NO QUIRÚRGICAS
Se proyecta un deficit en la demanda de salud
25% estudia fuera del distrito
F
Cuenta con equipamientos como colegios, IST, centros de salud
PRODUCCIÓN AGROPERCURIA
CULTURA
F
Zonas de valor histórico: iglesias, zonas arqueológicas, sitios de valor arquitectonico
AGRO
A
Precios desfavorables y pocos creditos
F
Loma de Aucallama, con diversidad de flora y fauna nativa
Se localizan 3 empresas productoras agropecuarias
Productos de exportación como palta, uva, platano, papa y alfalfa
D
Productores sin acceso a capacitaciones, creditos y asistencia tecnica
EDUCACIÓN 
Nivel satisfactorio en lectura, matematica y ciencias y tecnologia con menos del 6%
Centros de educación sin acceso a servicios de agua (77%), saneamiento (70%) e internet (72%)
SALUD
Falta de centro de salud con internamiento (I4)
Limitado personal de salud
EXPANSIÓN URBANA
D
Sin planeación previa
Nueva trama ortogonal no respeta la topografía y no se integra con su entorno
Centros poblados de mediana magnitud con déficit de servicios básicos y con características de vivienda inadecuada
F
respeto por las zonas de cultivos agrícolas
y se expande hacia la lomas
A
Posible expansión en zonas de peligro sismico
FORTALEZAS
1. El conglomerado I, con mayor concentración poblacional (13 634 hab en el 
año 2017)
2. Mayor cantidad de personas entre 18-44 años 
3. Ingreso promedio (2019) de s/. 1S270
4. Existencia de equipamientos como colegios, IST, centros de salud y 
educación básica
5. Zonas de valor histórico: iglesias, zonas arqueológicas, sitios de valor 
arquitectónico
6. Loma de Aucallama, con diversidad de flora y fauna 
7. Se localizan 3 empresas productoras agropecuarias
8. Productos de exportación como palta, uva, plátano, papa y alfalfa
9. Evolución urbana respeta zonas de cultivos agrícolas
DEBILIDAD
SERVICIOS
10. Brecha de servicios básicos hasta más de 90% en conglomerados I y II
11. Brecha de saneamiento e internet conglomerado I, +76%
12. Existencia de mayor cantidad de centros rurales en el conglomerado I
EDUCACIÓN
13. Población Analfabeta (1 066 personas) 
14. 25% de la población estudia fuera del distrito
15. Nivel satisfactorio en lectura, matemática y ciencias y tecnología con 
menos del 6%
16. Centros de educación sin acceso a servicios de agua (77%), saneamiento 
(70%) e internet (72%)
PRODUCCIÓN
17. Productores sin acceso a capacitaciones,créditos y asistencia técnica
18. Poco desarrollo de la actividad industrial
DESARROLLO URBANO
19. Centros rurales cerca a zonas de desborde del caudal del Río Chancay
20. Río Chancay como borde urbano
21. Zonas urbanas con mayoría de vías no asfaltadas
22. Vía de ingreso de poca jerarquía a la ciudad de Aucallama
23. Desarticulación con el distrito de Chancay 
24. Falta de planificación y de zonificación de la zona urbana
25. Zonas de recreación y espacios comunales sin calidad de infraestructura 
26. Comercio principalmente de alcance vecinal
27. Nueva trama ortogonal no respeta la topografía y sin integración
28. Centros poblados de mediana magnitud con déficit de servicios básicos y 
con características de vivienda inadecuada
SALUD
29. Se proyecta un déficit en la demanda de salud
30. Falta de centro de salud con internamiento (I4)
31. Limitado personal de salud
OPORTUNIDADES
32. Establecer conexiones entre los centros urbanos más cercanos
33. Conexión con Lima Metropolitana
34. Desarrollo megaproyectos (Megapuerto Chancay, Ciudad Bicentenario en 
Ancón)
35. Desarrollo de agroindustria y comercio
36. Recurso natural (lomas, lagunas, dunas), arqueológico, arquitectónico (ex 
haciendas) para el desarrollo del turismo de naturaleza y vivencial
AMENAZA
37. 30% del distrito de aucallama en zona de mayor riesgo en caso de sismo 
por composición geológica
38. Zonas de peligro por geología depósitos eólicos y aluviales
39. Zona de peligro de tsunami e inundaciones
40. Zonas agrícolas con posibles daños debido a inundaciones y sismos
41. Reducción de intención de siembra por precios desfavorables y pocos 
créditos
42. Posible expansión en zonas de peligro sísmico
26
1
33
10
1
2
1
1
1
1
4
5
5
6
9
9
7
7
10
10
10
11
11
11
18
19
20
21
7
BOZA
SALINITAS
21
21
BAÑOS 
LA CANDELARIA
23
AUCALLAMA
24
SAN JOSE ALTO
25
27
37
22
32 32
35
11
38
39
36
39
36
40
42
42
42
FUENTE: Elaboración propia en base a Investigación 
previa de diagnóstico.
UNIVERSIDAD 
SAN IGNACIO 
DE LOYOLA 
 
FACULTAD DE 
ARQUITECTURA 
 
CARRERA DE 
ARQUITECTURA 
TERRITORIO Y 
URBANISMO
 
TEMA:
DIAGNÓSTICO 
AUCALLAMA
AUTORAS:
MIRELLA DIAZ 
KAORI YSHIDA 
CÁTEDRA
-TANIA CERRÓN
-MARÍA 
GAMERO
-GUILLERMO 
FERNÁNDEZ 
TALLER IX: 
PROYECTO DE 
TESIS
 
LÁMINA:
L-15
15 DISTRITO 
AUCALLAMA
PROBLEMÁTICA
ZONA DE 
AMORTIGUAMIENTO
BOZA
BAÑOS
SAN JOSE ALTO 
LOMAS DE AUCALLAMA
LÍMITE SECTOR DE 
INTERVENCIÓN
ZONAS DE 
CULTIVO
POCA JERARQUÍA 
DEL INGRESO A LA 
CIUDAD DE 
AUCALLAMA
DESINTEGRACIÓN DE 
ESPACIOS PÚBLICOS
ZONAS DE CULTIVO
CONEXIÓN CON 
BOZA BAÑOS 
(POTENCIAL 
TURÍSTICO)
CONEXIÓN A 
PALPA
https://www.unicef.org/es/un
icef-y-los-objetivos-de-desarr
ollo-sostenible#sdg15
FUENTE: Elaboración propia 
1. Falta de jerarquía de la vía principal de 
acceso hacia Aucallama.
2. Inadecuadas secciones viales que faciliten 
e incentiven el ingreso de turistas hacia 
centros poblados de interés cultural, 
ecológico y turístico (Baños Boza, Palpa, 
San José)
3. Carencia de ejes peatonales y secciones 
viales que aseguren la accesibilidad y 
permiten la transición de flujos en 
espacios públicos y recreativos
4. Trama ortogonal sin considerar la 
topografía y entorno, generando espacio 
vacíos y desarticulados
5. Expansión agropecuaria con crecimiento 
hacia la zona de lomas
6. Falta de protección de borde ribereño 
(Río Chancay) y de ecosistema frágil 
(Lomas Aucallama) que ocasiona riesgo 
de ocupación y desarrollo urbano 
agropecuario
7. Zona urbana en proceso de consolidación 
en trama inadecuada y con tendencia de 
crecimiento en suelo de riesgo sísmico
8. Existencia zonas de producción agrícola 
en desarrollo, sin la adecuada 
infraestructura y planificación
9. Falta de centros de transformación 
agrícola que faciliten el intercambio 
comercial de bienes con valor agregado
10. Falta de distribución de equipamientos 
de salud, cultura y deporte para la 
población de Aucallama.
ZONAS DE EXPANSIÓN 
URBANA 
DESARTICULADAS
ZONA DE SOPORTE 
AGRÍCOLA
EXPANSIÓN 
HACIA LA LOMA
⚠
⚠
⚠
⚠
⚠
⚠
⚠
INCOMPATIBILIDAD 
DE FORMA
EXPANSIÓN 
HACIA LA LOMA
LÍMITE DE 
PROTECCIÓN 
INDEFINIDO
ZONA DE 
PELIGRO DE 
DESBORDE DEL 
RIO
UNIVERSIDAD 
SAN IGNACIO 
DE LOYOLA 
 
FACULTAD DE 
ARQUITECTURA 
 
CARRERA DE 
ARQUITECTURA 
TERRITORIO Y 
URBANISMO
 
TEMA:
DIAGNÓSTICO 
AUCALLAMA
AUTORAS:
MIRELLA DIAZ 
KAORI YSHIDA 
CÁTEDRA
-TANIA CERRÓN
-MARÍA 
GAMERO
-GUILLERMO 
FERNÁNDEZ 
TALLER IX: 
PROYECTO DE 
TESIS
 
LÁMINA:
L-16
1. CONSOLIDACIÓN DEL DISTRITO DE 
AUCALLAMA (CONEXIÓN DE CENTROS 
POBLADOS)
2. REGENERACIÓN URBANA DE LA CIUDAD DE 
AUCALLAMA
3. EJE INTEGRADOR DE CENTROS POBLADOS 
AUCALLAMA-BOZA-PALPA(PARQUE LINEAL, 
ALAMEDAS, PASEOS PEATONALES)
4. CENTRO DE COMERCIO EN CP BOZA
5. HABILITACIÓN URBANA SOSTENIBLE 
AUCALLAMA (INDUSTRIA, COMERCIO, 
VIVIENDA, RECREACIÓN)
6. TRATAMIENTO PAISAJÍSTICO: DEFENSA 
RIBEREÑA RIO CHANCAY, ZONA 
AMORTIGUAMIENTO LOMAS SAN JUAN DE 
AUCALLAMA
7. CIRCUITO ECOTURÍSTICO LOMA DE SAN 
JUAN DE AUCALLA + CENTRO DE 
INTERPRETACIÓN
PROBLEMÁTICA
PROPUESTA DE 
INTERVENCIÓN
SOCIEDAD, 
CIUDAD Y 
TERRITORIO ECONOMÍA CULTURA SOCIAL INFRAESTRUCTURA AMBIENTAL* PESO
1
Crecimiento improvisado y 
carencia de planes para el 
desarrollo urbano en el 
distrito de aucallama
Habilitación Urbana Sostenible 
Aucallama (Industria, Comercio, 
Vivienda, Recreación)
5 4 3 4 4 3 23
2
Poco desarrollo de la imagen 
urbana, dotación de 
equipamiento proporcional 
al tamaño de la población en 
la ciudad de Aucallama
Regeneración Urbana de la 
Ciudad de Aucallama + 
Equipamiento de salud, 
educación, comercio 
+ Modificación de secciones 
viales + Cambio de uso de suelo
4 4 3 4 3 4 22
3
Falta de ejes eco-turísticos, 
culturales y equipamientos 
que promuevan el turismo 
ecológico local en los 
distritos de Aucallama 
Circuito Ecoturístico Loma de 
San Juan de Aucallama + Centro 
de Interpretación 2 4 4 3 3 3 19
4
Falta de infraestructura para 
el desarrollo de la dinámica 
comercial-productiva de los 
centros poblados en 
Aucallama
Centro de Comercio de 
productos agrícola en CP Boza - 
CP Palpa - CP Aucallama + 
Boulevard
2 4 2 3 3 4 18
5
Vulnerabilidad del 
ecosistema marino y 
regresión del desarrollo 
costero debido a las zonas 
afectadas por el derrame de 
petróleo y actividades 
industriales en los distritos 
de Chancay y Aucallama, 
provincia de Huaral.
Centro de investigación y 
monitoreo del ecosistema 
marino y del ambiente + Centro 
de interpretación + revitalización 
del borde costero en el distrito 
Chancay, en la provincia de 
Huaral. 
4 2 3 3 3 4 19
6
Débil interconexión de los 
centros poblados debido a 
bordes territoriales 
(topografía, grandes áreas de 
cultivo) y vías de poca 
jerarquía
Eje integrador de Centros 
Poblados Aucallama-Boza-Palpa 
(parque lineal, alamedas, paseos 
peatonales) 4 2 2 3 0 3 14
7
Zonas de peligro alto debido 
al desborde del Río Chancay 
y amenaza de expansión 
hacia las lomas de 
Aucallama 
Tratamiento Paisajístico: defensa 
ribereña rio chancay, zona 
amortiguamiento Lomas San 
Juan de Aucallama
2 0 1 2 0 5 10
UNIVERSIDAD 
SAN IGNACIO 
DE LOYOLA 
 
FACULTAD DE 
ARQUITECTURA 
 
CARRERA DE 
ARQUITECTURA 
TERRITORIO Y 
URBANISMO
 
TEMA:
DIAGNÓSTICO 
AUCALLAMA
AUTORAS:
MIRELLA DIAZ 
KAORI YSHIDA 
CÁTEDRA
-TANIA CERRÓN
-MARÍA 
GAMERO
-GUILLERMO 
FERNÁNDEZ 
TALLER IX: 
PROYECTO DE 
TESIS
 
LÁMINA:
L-17
16 DISTRITO 
AUCALLAMA
MATRIZ 
1. Salud y bienestar: 
Garantizaruna vida sana y promover el bienestar 
para todos.
2. Educación de calidad:
Garantizar la educación inclusiva, equitativa y de 
calidad y promover oportunidades de aprendizaje.
3. Energía asequible y no contaminante: 
Garantizar el acceso a una energía asequible, 
segura, sostenible y moderna.
4. Trabajo decente y crecimiento económico
Promover el crecimiento económico inclusivo y 
sostenible, el empleo y trabajo sostenible.
5. Industria, innovación e infraestructura:
Infraestructuras resilientes, industrialización 
inclusiva y sostenible, fomento de innovación.
6. Ciudades y comunidades sostenibles:
Lograr ciudades más inclusivas, seguras, 
resilientes y sostenibles
7. Vida de ecosistemas terrestres:
Proteger, restaurar y promover el uso sostenible 
de los ecosistemas terrestres; detener e invertir la 
degradación de las tierras, y detener la pérdida de 
biodiversidad. FUENTE: Elaboración propia en base a Investigación previa de 
diagnóstico. Objetivos de Desarrollo Sostenible -UNICEF (2015)
N
U
B
IC
A
C
IÓ
N
 D
E
 P
R
O
P
U
E
ST
A
S
LI
N
E
A
M
IE
N
TO
S 
P
A
R
A
 U
N
A
 C
IU
D
A
D
 S
O
ST
E
N
IB
LE
1
UBICACIÓN
2
3
4
7
4
6
5
N
ESCASO 
DESARROLLO DE 
CENTROS 
POBLADOS 
RURALES
ANCÓN
IHUARI
SAYÁN
HUACHO
SUMBILCA
PROBLEMÁTICA
DESARROLLO URBANO
1. Poco desarrollo en las zonas rurales 
desarticuladas, decrecimiento poblacional 
por centralización en la costa, lo que genera 
una brecha de acceso a servicios básicos y 
equipamientos.
DESARROLLO ECONÓMICO
2. Falta de centros de comercio e industria, 
para el desarrollo de las zonas urbano y/o 
rural
TURISMO
3. Desarticulación de sitios arqueológicos y 
zonas naturales existentes, falta del acceso y 
difusión, además de la potenciador del 
turismo como actividad económica.
OBJETIVOS DE INTERVENCIÓN
DESARROLLO URBANO
4. Consolidar el eje urbano-rural, para conectar 
los principales centros urbanos y rurales.
5. Implementar equipamientos de forma 
equilibrada en todo el territorio
DESARROLLO ECONÓMICO
6. Impulsar el sector industrial y agropecuario 
para la producción de bienes con valor 
agregado y su exportación conectándose a 
los megaproyectos logísticos.
TURISMO
7. Generar ejes ecológicos, turísticos que 
integren las zonas naturales, litoral costero y 
zonas arqueológicas, para impulsar el 
turismo y valorizar la cultura de la zona.
8. Conectar los ejes de desarrollo a través de 
nodos , para incrementar la demanda 
turística y económica de los centros poblados 
cercanos.
NEXO ZONA 
URBANA-RURAL
PARQUE 
AGROINDUSTRIAL
UNIVERSIDAD 
SAN IGNACIO 
DE LOYOLA 
 
FACULTAD DE 
ARQUITECTURA 
 
CARRERA DE 
ARQUITECTURA 
TERRITORIO Y 
URBANISMO
 
TEMA:
PROBLEMÁTICA
AUCALLAMA
AUTORAS:
MIRELLA DIAZ 
KAORI YSHIDA 
CÁTEDRA
-TANIA CERRÓN
-MARÍA 
GAMERO
-GUILLERMO 
FERNÁNDEZ 
TALLER IX: 
PROYECTO DE 
TESIS
 
LÁMINA:
L-18
17 PROPUESTA 
AUCALLAMA
PROPUESTA 
CONCEPTUAL SECTOR 
COSTERO HUARAL
HUARAL
CHANCAY
AUCALLAMA
PAMPA 
LIBRE
BAÑOS DE 
BOZA
PALPA
NODO 
INDUSTRIAL
LOMA GRANADOS
LOMA SAN JUAN 
DE AUCALLAMA
LOMAS DE LACHAY 
LOMA DE 
CARABAYLLO
PUERTO DE 
CHANCAY
EJE INTEGRADOR 
ECOLÓGICO
NODO RECREATIVO 
TURÍSTICO Y 
ECOLÓGICOS 
CENTROS POBLADOS 
DE SOPORTE
INTEGRACIÓN A LIMA 
METROPOLITANA
INTEGRACIÓN A 
PROVINCIA DE 
HUAURA
DESARROLLO DE 
INDUSTRIA Y 
EXPORTACIÓN
Palpa 
(Circuito 
turistico)
Caqui
(agricultura)
Boza
(comercio 
agrícola)
Baños de 
Boza
(Circuito 
turistico)
El Cascajo
(Ecosistema 
Humedal y centro 
de investigación)
Aucallama
(Ciudad sostenible, 
agroindustrial, agrícola 
y turístico)
(Zona de reserva 
Lomas San Juan 
de Aucallama)
PTAR
(Parque 
ecológico)CHANCAY
(Ciudad Puerto)
HUARAL
(Centro 
Especializado)
PAMPA LIBRE
(Centro de Apoyo - 
comercio y producción)
ESTACIÓN 
INTERMODAL (ANCÓN)
Límite provincial 
Rio
Lomas costeras
Zona de Protección
Área Agrícola
Canal de irrigación 
propuesto
Ejes verdes
Vía Nacional
Vía Departamental
Vía Propuesta
Intercambio vial
Puentes
Proyección de tren de 
cercanías
LEYENDA
UBICACIÓN
N
DEFENSA 
RIBEREÑA (RIO 
CHANCAY) 
MEGAPUERTO 
DE CHANCAY
EJE INTEGRADOR 
ECOLÓGICO
PUENTE
INTERCAMB
IO VIAL
UNIVERSIDAD 
SAN IGNACIO 
DE LOYOLA 
 
FACULTAD DE 
ARQUITECTURA 
 
CARRERA DE 
ARQUITECTURA 
TERRITORIO Y 
URBANISMO
 
TEMA:
PROPUESTA 
AUCALLAMA
AUTORAS:
MIRELLA DIAZ 
KAORI YSHIDA 
CÁTEDRA
-TANIA CERRÓN
-MARÍA 
GAMERO
-GUILLERMO 
FERNÁNDEZ 
TALLER IX: 
PROYECTO DE 
TESIS
 
LÁMINA:
L-19
Se proyecta a la ciudad de Aucallama 
 22 253 (2030) como una Ciudad 
Intermedia y con enfoque sostenible, 
desarrollándose en producción 
agropecuaria, transformación de 
productos, áreas de comercio 
interdistrital, vivienda eficiente y 
enfoque ecológico-turístico.
18 DISTRITO 
AUCALLAMA
PROPUESTA CON 
VISIÓN AL 2030
EJE INTEGRADOR 
ECOLÓGICO:
1. El Cascajo (Santa Rosa)
Centro de Investigación y monitoreo 
para contrarrestar los daños 
ocasionados por el derrame de 
Petróleo.
2. CP Boza
Centro de comercio de 
productos agropecuarios debido a su 
actual desarrollo de pequeñas ventas y 
cercanía a la ruta de ingreso principal 
hacia Huaral.
3. CP Baños de Boza
Conexión de lugares turísticos y 
generar una ruta que impulse el 
turismo de aventura y vivencial en la 
zona.
4. Ciudad de Aucallama
Desarrollo equilibrado y sostenible 
urbano y responsabilidad ambiental 
con crecimiento en industria y 
comercio.
5. CP Caqui
Zona de soporte productivo para 
Aucallama en actividad agropecuaria.
6. CP Palpa
Centro turístico debido a recursos de 
valor arquitectónico (haciendas), sitios 
arqueológico (Shicras) y naturales 
(lagunas)
UNIVERSIDAD 
SAN IGNACIO 
DE LOYOLA 
 
FACULTAD DE 
ARQUITECTURA 
 
CARRERA DE 
ARQUITECTURA 
TERRITORIO Y 
URBANISMO
 
TEMA:
PROPUESTA 
AUCALLAMA
AUTORAS:
MIRELLA DIAZ 
KAORI YSHIDA 
CÁTEDRA
-TANIA CERRÓN
-MARÍA 
GAMERO
-GUILLERMO 
FERNÁNDEZ 
TALLER IX: 
PROYECTO DE 
TESIS
 
LÁMINA:
L-20
PARQUE 
ECOLÓGICO
ZONA DE PROTECCIÓN
LOMAS DE AUCALLAMA
CONEXIÓN A 
PALPA
FUENTE: Elaboración propia en base a Investigación previa de 
diagnóstico. 
CIRCUITO 
ECOTURÍSTICO A 
LAS LOMAS
ZONA DE 
AMORIGUAMIENTO 
PARA EVITAR 
EXPANSIÓN URBANA
EQUIPAMIENTO CULTURAL 
TURÍSTICO
PRINCIPAL VÍA DE 
CONEXIÓN HACIA 
HUARAL-LIMA
PARQUE LINEAL
DEFENSA DEL BORDE 
RIO CHANCAY
VÍA TRANSPORTE DE 
ABASTECIMIENTO
CONEXIÓN CON 
BOZA BAÑOS 
(POTENCIAL 
TURÍSTICO)
CENTRO 
CULTURAL
RECORRIDO EN 
DUNAS
VIVIENDA 
RESIDENCIA 
BAJA
RESIDENCIAL 
MEDIA
INVERNADEROS 
DE PRODUCCIÓN
PRODUCCIÓN 
AGRÍCOLA
AGROINDUSTRIA
H2
PRODUCCIÓN 
AGRÍCOLA
COMERCIO
N19 DISTRITO 
AUCALLAMA
PROPUESTA ZONIFICACIÓN 
ZONA DE 
VIVIENDA TALLER
LÍMITE SECTOR DE 
INTERVENCIÓN
ZONA DE PROTECCIÓN
LOMAS DE AUCALLAMA
CITE
La propuesta contempla a Aucallama como una 
ciudad sostenible y un desarrollo equilibrado entre 
lo urbano y los recursos naturales.
Corto y medio plazo: Consolidación y 
expansión de la zona urbana con áreas de 
comercio e industria, vivienda y 
equipamientos complementarios, 
comenzando por la habilitación urbana de un 
sector.
Largo Plazo: Crecimiento de la industria y las 
áreas de soporte productivas para elevar la 
competitividad de Aucallama y aprovechar la 
cercanía con el Parque Industrial de Ancón y 
el Megapuerto de Chancay. Además, zonas 
de protección y amortiguamiento para el 
ecosistema frágil Lomas de Aucallama y un 
parque ecológico como espacio público 
recreativo y desarrollo de fuentes de energía 
renovable.
REFERENTES:
Ciudad Bicentenario Ancón: 
Lima1,342.53 has
Desarrollado en 2 sectores, 
cerca al Proyecto de PENAR
Con énfasis en vivienda, 
trabajo, investigación. 
educación y patrimonio 
natural
Ciudad de Ninacaca : Pasco
952.92 has 
Plantea el equilibrio en 
infraestructura y vivienda, 
desarrollado en 2 etapas.
Equipamientos: Universidad, 
Parque científico 
tecnológico, Parque 
Industrial y logístico
PARQUE 
ECOLÓGICO
ZONA DE PROTECCIÓN
LOMAS DE AUCALLAMA
CONEXIÓN A 
PALPA
CIRCUITO 
ECOTURÍSTICO A 
LAS LOMAS
ZONA DE 
AMORIGUAMIENTO 
PARA EVITAR 
EXPANSIÓN URBANA
EQUIPAMIENTO CULTURAL 
TURÍSTICO
PRINCIPAL VÍA DE 
CONEXIÓN HACIA 
HUARAL-LIMA
DEFENSA DEL BORDE 
RIO CHANCAY
VÍA TRANSPORTE DE 
ABASTECIMIENTO
CONEXIÓN CON 
BOZA BAÑOS 
(POTENCIAL 
TURÍSTICO)
CENTRO 
CULTURAL
RECORRIDO EN 
DUNAS
VIVIENDA 
RESIDENCIA 
BAJA
RESIDENCIAL 
MEDIA
INVERNADEROS 
DE PRODUCCIÓN
PRODUCCIÓN 
AGRÍCOLA
AGROINDUSTRIA
H2
PRODUCCIÓN 
AGRÍCOLA
COMERCIO
ZONA DE 
VIVIENDA TALLER
LÍMITE SECTOR DE 
INTERVENCIÓN
ZONA DE PROTECCIÓN
LOMAS DE AUCALLAMA
CITE
S
E
C
T
O
R
 A
U
C
A
L
L
A
M
A 20 DISTRITO 
AUCALLAMA
PROPUESTA DE 
SECTORIZACIÓN
ÁREA DE INTERVENCIÓN:
 171.95ha
TOTAL INTERVENCIÓN
 99.52ha
SECTOR A 
Zonas residenciales, agroindustria, comercio 
y recreación pública.
42.43ha
SECTOR B
Zona de vivienda de densidad baja, espacio 
público y zonas de comercio.
30.00ha
SECTOR AGROPECUARIO
Zona de vivienda taller y huerto, con zona 
comercial, recreación pública y cultura
DESARROLLO DE LA PROPUESTA:
1. La habilitación urbana se desarrollará por 
sectores, siendo el sector A el seleccionado 
para el inicio de la propuesta debido a su 
cercanía a la zona urbana, ejes viales y proceso 
de saneamiento.
2. Se planea desarrollar en el futuro los otros 
sectores, debido a la expansión urbana de la 
ciudad.
UNIVERSIDAD 
SAN IGNACIO 
DE LOYOLA 
 
FACULTAD DE 
ARQUITECTURA 
 
CARRERA DE 
ARQUITECTURA 
TERRITORIO Y 
URBANISMO
 
TEMA:
PROPUESTA 
DISTRITO DE 
AUCALLAMA
AUTORAS:
MIRELLA DIAZ 
KAORI YSHIDA 
CÁTEDRA
-TANIA CERRÓN
-MARÍA 
GAMERO
-GUILLERMO 
FERNÁNDEZ 
TALLER IX: 
PROYECTO DE 
TESIS
 
LÁMINA:
L-21
SECTOR A
SECTOR B
SECTOR C
DESARROLLO A 
LARGO PLAZO
N
CIUDAD 
ACTUAL
ÁREAS DE LA HABILITACIÓN 
URBANA
22.53%
VIVIENDA
Se destinan zonas de vivienda de densidad alta, 
media y baja.
4.69%
COMERCIO Y CENTRO DE ABASTOS
Carácter de comercio interdistrital y 
dinamizador de la economía local.
0.88%
COMERCIO VECINAL
Se crean nuevos ejes comerciales, alrededor del 
parque lineal y zonas de comercio zonal.
7.63%
AGRICULTURA COMUNITARIA
Espacio para el desarrollo de la agricultura con 
enfoque social y comunitario. 
Residencia 
Densidad Alta
Residencia 
Densidad Alta
Área comercial
Residencia 
Densidad Media
Invernaderos
Zona 
Industrial y 
logística
Residencia 
Densidad Baja
Comercio 
Vecinal
Zona 
Deportiva 
(Estadio)
Parque 
Lineal (eje 
integrador)
Comercio 
Zonal 
(Centro de 
Abastos)
Plaza
Equipamiento 
educativo
Equipamiento 
cultural 
(mediateca)
UNIVERSIDAD 
SAN IGNACIO 
DE LOYOLA 
 
FACULTAD DE 
ARQUITECTURA 
 
CARRERA DE 
ARQUITECTURA 
TERRITORIO Y 
URBANISMO
 
TEMA:
PROPUESTA 
SECTOR 1 DE LA 
HABILITACIÓN 
URBANA DE 
AUCALLAMA
AUTORAS:
MIRELLA DIAZ 
KAORI YSHIDA 
CÁTEDRA
-TANIA CERRÓN
-MARÍA 
GAMERO
-GUILLERMO 
FERNÁNDEZ 
TALLER IX: 
PROYECTO DE 
TESIS
 
LÁMINA:
L-22
BERMAVEREDA VÍA
 
VEREDA
VDMVDMVDM VDM
VDM
BERMAVEREDA VÍA
 
VEREDA
PARQUE LINEALBERMAVEREDA VÍA
 
BERMA BOULEVARD
COMERCIAL
 
VDM
CORTE a-a CORTE b-b
CORTE c-c
Industria: 136,915.53
76139.74 
60775.79
logistico:
30458.98
AGRICOLA PRODUCCIÓN: 
24078.14
31026.06
Coercio Vecinal: 3099.59
2842.71
2829.94
Parque lineal: 93962.33 
12311.84
Area verde:
 9060.04
1574.01
1646.29
1574.01
1574.01
comunal area verde : 33368.92
Comercio grande:
27059.97
19563.9786
Administrativo:
22275.81
Educación:
19235.60
Vivienda densidad Baja:
15955.46
16703.89
16918.37
16566.91
10965.24
 Vivienda densidad Mediana:
12927.87
12635.13
10351.85
16064.67
19409.21
 Vivienda densidad Alta:
11870.80
11856.74
22205.79
8344.29
6571.70
15145.74
OU:
18989.95
17793.28
5921.50
Agricola comunitario:
71714.70
Vias:
67597.98
40922.56
25507.39
1574.39
Industria: 136,915.53 13.75%
logistico: 30458.98 
AGRÍCOLA PRODUCCIÓN: 55,104.2
Comercio Vecinal: 8,772.24
Parque lineal: 106,274.17
Area verde:15,428.36
comunal area verde : 33368.92
Comercio grande: 46,623.95
Administrativo: 22275.81
Educación: 19235.60
Vivienda densidad Baja: 77,109.87
 Vivienda densidad Mediana: 71,088.73
 Vivienda densidad Alta: 75,995.06
OU: 42,704.73
Agricola comunitario: 71714.70
Vias: 135,602.32
Deportivo: 46574.92
TOTAL: 995,248.09 M2
99.52 HA
N
Industria: 13.75%
logistico: 3.06
AGRÍCOLA PRODUCCIÓN: 5.54%
Comercio Vecinal: 0.88 %
Parque lineal: 10.68 %
Area verde: 4.90 %
Comercio grande: 4.69 %
Administrativo: 2.23 %
Educación: 1.93 %
Vivienda densidad Baja: 7.76%
 Vivienda densidad Mediana: 7.14 %
 Vivienda densidad Alta: 7.63 %
OU: 4.29 %
Agricola comunitario: 7.20 %
Vias: 13.62 %
Deportivo: 4.70 %
TOTAL: 995,248.09 M2
99.52 HA
N
a
a
c c
b b
a a
PROPUESTA 
ZONIFICACIÓN
P
R
O
P
U
E
S
T
A
 C
O
R
T
E
S
 V
I
A
L
E
S
P
E
R
S
P
E
C
T
I
V
A
13.75%
INDUSTRIA LIGERA 
Producción y transformación de productos 
agrícolas y pecuarios para la exportación y 
consumo.
5.54%
PRODUCCIÓN AGRÍCOLA
Sectores de producción tecnificada y moderna, 
para la competitividad de productos agrícolas.
10.68%
PARQUE LINEAL 
Eje verde con espacios de recreación y 
actividades pasivas y activas. 
9.60%
ZONA DE RECREACIÓN PÚBLICA Y DEPORTE
Espacios verdes cerca a las zonas residenciales, 
deportivas y educativas
La propuesta se encuentra estratégicamente 
ubicada en un área cercana a la zona más 
consolidada de la ciudad de Aucallama, 
facilitando el acceso a servicios y transporte. 
Además de plantearse equipamiento de 
comercio, industria, educación y cultura para un 
desarrollo equilibrado.
4.70%
DEPORTE
13.62%
VÍAS
13.62%
VÍAS
Se busca la integración del 
área urbana actual y la 
propuesta, además de un 
sistema vial accesible y 
eficiente, que facilite el 
ingreso a la ciudad.
Zona 
administrativa
Centro Comunitario 
Agricultura 
comunitaria
99.52ha
TOTAL INTERVENCIÓN
21 PROPUESTA 
AUCALLAMA
HABILITACIÓN URBANA 
SECTOR A
Residencia de Densidad Alta
Residencia de Densidad Media
Residencia de Densidad Baja
Industria ligera
Comercio Zonal
Comercio Vecinal
Zona de Recreación pública
Zona deportiva
Educación Básica
Educación Superior Técnica
Centro de Salud 
Zona Agrícola
Otros usos
LEYENDA
VIDEO DE LA 
PROPUESTA
https://youtu.be/1DjYO8jKLcA
https://youtu.be/1DjYO8jKLcA
REFERENCIAS 
● Banco Mundial. (2020). PIB (US$ a precios actuales). https://datos.bancomundial.org/indicator/NY.GDP.MKTP.CD
● CENEPRED. (2020). Escenario de riesgo por Sismo de Gran Magnitud Seguido de Tsunami frente a a costa central del Perú. SIGRID. Retrieved April 19, 2022, from 
https://sigrid.cenepred.gob.pe/sigridv3/storage/biblioteca//10810_escenario-de-riesgo-por-sismo-de-gran-magnitud-seguido-de-tsunami-frente-a-la-costa-central-del-peru.pdf
● Comunidad Andina. (2020, agosto 24). COMUNIDAD ANDINA COMERCIO EXTERIOR DE BIENES 2019. https://www.comunidadandina.org/. 
https://www.comunidadandina.org/DocOficialesFiles/DEstadisticos/SGDE905.pdf
● COSIPLAN. (2016, Diciembre 19). Informe de Actividades 2016. http://www.iirsa.org/Document/Detail?Id=4430
● Decreto Supremo que aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible-DECRETO SUPREMO-N° 022-2016-VIVIENDA. (2016). El Peruano. 
Retrieved April 19, 2022, from 
https://busquedas.elperuano.pe/normaslegales/decreto-supremo-que-aprueba-el-reglamento-de-acondicionamien-decreto-supremo-n-022-2016-vivienda-1466636-3/