CONVENIO DE LOS COPROPIETARIOS de CONJUNTO VACACIONAL

Vista previa del material en texto

CONVENIO DE LOS COPROPIETARIOS
DE CONJUNTO VACACIONAL
Yo, __________, mayor de edad, de nacionalidad __________, de estado civil __________, de profesión __________, y de este domicilio (pormenorizar la dirección) y titular de la cédula de identidad número ___, en mi carácter de copropietario de la Quinta Vacacional __________, ubicada en __________, por medio del presente documento convengo junto con los demás copropietarios del referido Conjunto, que para el normal, justo y pacífico uso y aprovechamiento del señalado inmueble por parte de nosotros los copropietarios, fraccionamos dicho disfrute en función del tiempo pautado, tal como lo hacemos con los derechos en general, atinentes a la propiedad, en 52 períodos durante cada año y como quiera que el año tiene 52 semanas, cada período viene siendo el de una semana exactamente y como soy propietario de una 52 ava parte del inmueble en referencia y los muebles que en él se encuentran, los cuales constan en inventarió aparte, acepto desde ahora disfrutar únicamente la semana número ___ de cada año en forma exclusiva. Este conjunto Vacacional será administrada por el ciudadano __________ (identificarlo) quien tomará una póliza de seguro a todo riesgo que ampare el inmueble y los muebles mencionados. De este administrador recibiré las llaves del inmueble y los muebles según inventario y a él debo entregarlos al vencimiento de la semana que me corresponde en el mismo perfecto estado de uso en que debo haberlos recibido, así como también el inmueble, respondiendo ante él por los daños y perjuicios que hubiese ocasionado tanto en el inmueble como los muebles de los cuales soy copropietario. Es entendido en que el administrador pueda alquilar el disfrute de mi semana en el referido inmueble y sus muebles cuando yo, no pudiendo disfrutarlo, doy por escrito, autorización al administrador para arrendarlo por un canon convenido de __________, (Bs. ) de los cuales el administrador se deducirá tanto su comisión de ___ bolívares (Bs. ) que será convenido por sus honorarios de esa gestión como los Bs. __________, me toca pagar por el mantenimiento de los muebles e inmueble en referencia. Los derechos que me corresponden con esta acción o título que he adquirido son los siguientes: la parte alícuota del valor del inmueble y sus muebles, o sea una 52 ava parte de su precio total, el disfrute de la semana escogida de acuerdo con los demás propietarios en virtud del presente documento y el uso e los servicios comunes durante esa semana, tales como jardines, cancha de tenis, piscina, etc., (tolo lo que se puede denominar y considerar área y servicio común de la copropiedad). Para vender yo estos derechos que he adquirido, debo manifestarlo por escrito a los otros copropietarios para seguir las correspondientes reglamentaciones legales. Convengo expresamente en pagar lo que me corresponde para el mantenimiento del inmueble y muebles en referencia aunque no disfrute de los mismos en la semana que me corresponde y convengo igualmente en que dicha cantidad puede ser modificada según las necesidades del inmueble y sus muebles en cuestión, el precio de las materias primas y los gastos de obra de mano etc., para el momento, o los momentos de dicha modificación. Si no cumplo con esta obligación en el término de ___, días después de terminada la semana de mi disfrute, el administrador o su abogado ejercerá las acciones correspondientes ante los Tribunales competentes. Para la buena conservación de los muebles e inmueble en referencia no llevaré animales a dicho inmueble y cumpliré todos los acuerdos hechos y por hacer con los copropietarios y cumpliré además con las ordenanzas municipales y demás reglamentos que rijan la materia. Estoy de acuerdo y así lo firmo en este convenio en que la semana que me corresponde se iniciará un viernes a las seis de la tarde y terminará el siguiente viernes a las tres de la tarde. Por último convengo, como todos los copropietarios, en someterme a la acción de los Tribunales de __________, para todo lo relacionado a la interpretación y cumplimiento de este convenio, renunciando al fuero que en relación de mi domicilio, presente y futuro pueda corresponderme. Es entendido que cada uno de los copropietarios escribirá y suscribirá un convenio idéntico a este, con la precisión de su semana de disfrute y que el administrador de este inmueble y muebles en cuestión, suscribirá conmigo este documento dándome constancia de que esto es cierto y ratificando con ello sus obligaciones aquí pormenorizadas. Lugar y fecha.
Firmas del Copropietario y el Administrador.