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Lectura de Planos en Edificaciones
pag.
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LECTURA DE 
PLANOS EN 
EDIFICACIONES
EXPOSITOR:
ING. HUMBERTO I. SÁNCHEZ RAMOS
e-mail: inge.civil93@gmail.com
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LECTURA DE PLANOS EN EDIFICACIONES
PRESENTACION
La base para construir, estimar costos y tiempos en obras es comprender la
simbología e interpretar la información de los planos, este curso abarca estos
temas orientados a edificaciones, además se abordan criterios básicos de diseño lo
que nos ayudará a identificar posibles errores, realizar consultas a los proyectistas
y realizar un mejor trabajo, este curso esta orientado a viviendas unifamiliares,
multifamiliares.
DIRIGIDO A:
Maestros de obra, técnicos de construcción, estudiantes de arquitectura e
ingeniería civil, público en general.
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• Entender la simbología de los planos de todas las especialidades.
• Comprender los criterios básicos de diseño de cada especialidad.
• Reconocer las incompatibilidades y errores de los proyectos.
• Obtener longitudes, niveles, áreas de los planos.
• Conocer las escalas y uso de escalímetro.
• Conocer principales procesos constructivos.
OBJETIVOS:
LECTURA DE PLANOS EN EDIFICACIONES
¿QUÉ APRENDERÉ?
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CONTENIDO
MODULOS TEMAS
INTRODUCCION AL CURSO
 Importancia de los planos, especialidades y tipos de planos.
 Escalas y uso de escalímetro, membrete, cotas.
PLANOS DE ARQUITECTURA
 Introducción a los planos de arquitectura.
 Planos de ubicación, localización, zonificación, Cuadros normativos 
 Simbología en planos de arquitectura.
 Planos de planta
 Planos de cortes y elevaciones, cuadro de acabados
PLANOS DE ESTRUCTURA
 Introducción planos de estructuras, sistemas estructurales.
 Cuadro especificaciones técnicas, propiedades del suelo
 Planos de cimientos corridos y zapatas.
 Plano de columnas, placas.
 Planos de vigas, vigas de cimentación.
 Plano de losas aligeradas y macizas
 Planos de escaleras.
 Planos de tanques elevados y cisternas y detalles.
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CONTENIDO
MODULOS TEMAS
PLANOS DE INSTALACIONES 
ELECTRICAS
 Electricidad y sistemas.
 Simbología en instalaciones eléctricas.
 Cableado de circuitos de iluminación y tomacorriente.
 Diagrama Unifilar y cuadro de cargas. 
 Detalle de montantes y Pozo a tierra.
 Teléfono interno, externo, Tv cable y data.
PLANOS DE INSTALACIONES 
SANITARIAS
 Introducción y sistemas de abastecimiento de agua.
 Simbología en instalaciones sanitarias
 Esquema de alimentadores de agua.
 Planos de sistema de agua fría y caliente.
 Sistema de desagüe y ventilación.
 Esquema de montantes de desagüe.
 Planos de desagüe y ventilación. 
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FORMATO Y ESCALA
01
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LECTURA DE PLANOS EN EDIFICACIONES
FORMATO Y ESCALA
Objetivos: 
Conocer los formatos y escalas para los planos.
Medir un objeto con el escalímetro.
Conocer la escala a representar en un formato.
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FORMATO
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FORMATO
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DOBLADO DE PLANOS
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DOBLADO DE PLANOS
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ESCALA
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ESCALA
ESCALA
Escalímetro
Es la relación que existe entre un objeto dibujado y la realidad.
El denominador indica la cantidad de veces en que se ha reducido el objeto real 
para ser representado en el dibujo.
Las escalas pueden ser multiplicado o
Dividido por 10.
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ESCALA
Escala natural :
1:1 1 m = 1 m
Escala de ampliación:
2:1 1 m = 2 m 
5:1 1 m = 5 m
10:1 1 m = 10 m
Escala de reducción:
1:25 1 m = 4 cm
1:50 1 m = 2cm
1:100 1 m = 1cm
Escalas 
Normalizadas
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USO DEL ESCALIMETRO
Ejemplo
Supongamos que deseamos trazar una línea de 4.00 de longitud en escala 1:50
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USO DEL ESCALIMETRO
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USO DEL ESCALIMETRO
1m
ESCALAS:
1:2 1m/10 = 0.10 m
1:200 1mx10 = 10 m Descargado por Chelito Zamorano(chelitozamorano7@gmail.com)
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ESCALAS MÁS COMUNES EN LOS PLANOS DE
UNA EDIFICACIÓN
Escala Especialidad
1:500 Plano de ubicación
1:100 Anteproyecto: planta, corte y elevación
1:50 Proyecto: planta, corte y elevación
1:25 – 1:20 Detalles arquitectónicos
1:5
1:2
Detalles carpintería
Puertas, ventanas, etc.
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PLANO DE UBICACIÓN U-01
02
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LECTURA DE PLANOS
PLANO DE UBICACIÓN U-01
JUSTIFICACIÓN
Forma parte de los planos que se presentan en un anteproyecto
para poder obtener licencia de construcción, también forma
parte del expediente técnico de un Proyecto.
Plano de UbicaciónVivienda Unifamiliar
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LECTURA DE PLANOS
PLANO DE UBICACIÓN U-01
CAPACIDADES A LOGRAR
Al finalizar la siguiente sesión el estudiante será capaz de: 
• Conocer lo que debe contener los planos de Ubicación.
• Entender los parámetros que se consigna en el plano.
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CONCEPTOS
¿QUÉ ES EL CERTIFICADO DE PARÁMETROS 
URBANÍSTICOS?
Es un documento oficial que informa sobre los parámetros de diseño
urbano, que regulan el proceso de construcción sobre un predio.
LECTURA DE PLANOS
PLANO DE UBICACIÓN U-01
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LECTURA DE PLANOS
PLANO DE UBICACIÓN U-01
CONCEPTOS
ZONIFICACIÓN
Cada distrito zonifica su área definiendo las alturas, usos, densidades,
etc.
Plano de Zonificación
Leyenda
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LECTURA DE PLANOS
PLANO DE UBICACIÓN U-01
CONCEPTOS
AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO
División de la ciudad, en grandes áreas con características urbanas
homogéneas (uso de suelo, material de edificación, servicios,
infraestructura, etc. Existen 5 áreas de estructuración urbana.
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LECTURA DE PLANOS
PLANO DE UBICACIÓN U-01
CONCEPTOS
AREA DE TRATAMIENTO URBANO
Los Tratamientos Urbanísticos son instrumentos normativos que orientan de manera
diferenciada, las intervenciones que se puedan realizar en el territorio, el espacio público
y las edificacionessegún las características físicas y las dinámicas del ámbito de
aplicación, acorde al Modelo de Ordenamiento adoptado.
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LECTURA DE PLANOS
PLANO DE UBICACIÓN U-01
CONCEPTOS
MEMBRETE
Todo Plano elaborado, deberá contar con un membrete:
- Nombre del Propietario - Nombre, sello y firma del profesional
- Dirección del Lote - Escala del dibujo
- Tipo del Proyecto - Fecha
- Especialidad del Plano - Código de Laminas / Especialidad
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TALLER
PLANO DE UBICACIÓN(U-01)
(ARQUITECTURA)
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LECTURA DE PLANOS
PLANO DE UBICACIÓN U-01
PLANO DE UBICACIÓN
Esc: 1:200
Esc: 1:500
Esc: 1:5000
Techo de Madera/Sol Sombra 
Cobertura Opaca Policarbonato
REPRESENTACIÓN GRÁFICA DEL ÁREA CONSTRUIDA POR PISO (LEYENDA)
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LECTURA DE PLANOS
PLANO DE UBICACIÓN U-01
UBICACIÓN
Información en un Plano de Ubicación: Está determinado por los
parámetros normativos, emitidos por la municipalidad correspondiente.
En un plano de ubicación se considerará:
- Uso del terreno
- Densidad neta
- Coeficiente de edificación
- Área libre (%)
- Altura máxima (ml)
- Retiro frontal mínimo (ml)
- Lote mínimo (m²)
- Estacionamiento (mínimo)
- Frente mínimo (ml.)
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LECTURA DE PLANOS
PLANO DE UBICACIÓN U-01
USO DEL TERRENO
Determinada por el área del tratamiento
normativo.
Plano de Zonificación
Imagen obtenida de google maps
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LECTURA DE PLANOS
PLANO DE UBICACIÓN U-01
DENSIDAD
Densidad de Población Bruta (Densidad Urbana): Relación de número de
habitantes y superficie total del terreno.
Densidad de Población Neta (Aplicable exclusivamente a zonas residenciales
y lotización individual): Relación de número de habitantes y la superficie a
ocupar en una vivienda.
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LECTURA DE PLANOS
PLANO DE UBICACIÓN U-01
DENSIDAD NETA
Parámetros: 1,300 hab/Ha , sabemos que: 1 Ha = 10,000 m²
10,000 m² 1,300 hab
Área Lote(420 m2) ∴ N° hab = 55
Efectiva
REGLAMENTO DE HABILITACIÓN Y CONSTRUCCIÓN URBANA ESPECIAL
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LECTURA DE PLANOS
PLANO DE UBICACIÓN U-01
COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN
Es un valor constante, propio de cada zona y lo determina la municipalidad, y
nos indica el área máxima a techar en el área del Lote.
Coef. 𝐸𝑑𝑖𝑓 = 𝐴𝑟𝑒𝑎 𝐶𝑜𝑛𝑠𝑡𝑟𝑢𝑖𝑑𝑎𝐴𝑟𝑒𝑎 𝑑𝑒 𝐿𝑜𝑡𝑒
Área Construida o Techada = 420 m2Coef. Edif = 420600 = 0.70Descargado por Chelito Zamorano
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LECTURA DE PLANOS
PLANO DE UBICACIÓN U-01
ÁREA LIBRE
Es el área no cubierta.
Área Libre = Área del Lote – Área Techada Primer Piso.
%Area Libre = 𝐴𝑟𝑒𝑎 𝐿𝑖𝑏𝑟𝑒𝐴𝑟𝑒𝑎 𝑑𝑒 𝐿𝑜𝑡𝑒 𝑥100%
Área Libre = 600 m2 – 420 m2 = 180 m2%AreaLibre = 180600 𝑥100% = 30%Descargado por Chelito Zamorano(chelitozamorano7@gmail.com)
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LECTURA DE PLANOS
PLANO DE UBICACIÓN U-01
ALTURA DE EDIFICACIÓN
Vivienda multifamiliar: Altura Máxima : 1.5 (a + r) , Área Lote > 450 m2
Frente Avenida > 20 ml.
Sección de calle
Ordenanza San Miguel
a = Ancho de la vía (PISTA + VEREDA) = 11.00 m
r = RETIRO = 6 m (ambos lados = 3 ml.)
hmáx = 1.5 (11.00 + 6) = 25.50 ml.
N°pisos = hmáx/2.60m = 9.8 pisos
N°pisos = 10 pisos.
r = 6m a = 11.00 m
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LECTURA DE PLANOS
PLANO DE UBICACIÓN U-01
RETIRO FRONTAL
¿Qué puedo Construir?
Edificación: Vivienda Unifamiliar
Reglamento A.010 ARQUITECTURA
r ≥ 3 m
rmín = 3 m
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LECTURA DE PLANOS
PLANO DE UBICACIÓN U-01
EDIFICACIÓN
Antes
Ahora
Objeto Modelado
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PLANO EN PLANTA, ELEVACIÓN, 
CORTE Y DETALLE
LECTURA DE PLANOS
ARQUITECTURA
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ARQUITECTURA
LECTURA DE PLANOS
CAPACIDADES A LOGRAR
Al finalizar la siguiente sesión el estudiante será capaz de: 
● Leer e interpretar los planos que conforma la especialidad
de Arquitectura en Edificaciones de Concreto Armado.
● Comprender los elementos y detalles arquitectónicos de
una edificación.
● Tener nociones de metrado en la Especialidad de
Arquitectura.
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PLANOS EN PLANTA A-01
LECTURA DE 
PLANOS
ARQUITECTURA
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ARQUITECTURA
LECTURA DE PLANOS
¿QUÉ ES PLANTA ARQUITECTÓNICA?
Es una vista ortogonal que ubica al observador en una vista paralela
entre 1.20 metros sobre el nivel del piso terminado (N.P.T),
manteniendo su magnitud, forma y proporción.
Plano en planta
N.P.T+0.2
0
0.2
0
N.R±0.00
Suelo
Falso 
Piso
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ARQUITECTURA
LECTURA DE PLANOS
PLANO EN PLANTA PRIMER PISO
PLANTA PRIMER PISOELEVACIÓN FRONTAL
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ARQUITECTURA
LECTURA DE PLANOS
SIMBOLOGIA ARQUITECTONICO
MURO
VENTANAS
PUERTAS
MUEBLES
COTAS, ETC
VISTA DE CORTE EN 3D
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ARQUITECTURA
LECTURA DE PLANOS
CONVENIOS DE LINEAS
Croquis Arquitectónico
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ARQUITECTURA
LECTURA DE PLANOS
REPRESENTACIÓN DE LÍNEAS
LINEA DE MURO (0.6 ó 0.8mm-0.4 ó 0.5mm)
Muro Alto Muro 
Bajo 
em
LINEA DE ACOTAMIENTO (0.1 ó 0.2mm)
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ARQUITECTURA
LECTURA DE PLANOS
REPRESENTACIÓN DE LÍNEAS
LINEA DE CONTORNO (0.2 ó 0.3mm)
VISIBLE
Sanitario, pasos de escalera, etc.
PROYECTADO
Ventana alta, volados, techo bajo, alero etc.
Proyecciones de 
Viga
fachada
Alero
Cubierta
Ventana Alta
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ARQUITECTURA
LECTURA DE PLANOS
REPRESENTACIÓN DE LÍNEAS
LINEA DE CONTORNO VISIBLE Y PROYECTADO (0.2 ó 0.3mm)
Expresión de proyecciones.
Las líneas discontinuas
refieren a que este espacio
no lleva techo .
Las líneas continuas refieren
a que este espacio no tiene
piso en este nivel
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ARQUITECTURA
LECTURA DE PLANOSREPRESENTACIÓN DE LÍNEAS
LINEA DE EJES (0.1 ó 0.2mm)
LINEA DE SECCIÓN (0.3 ó 0.5mm)
LINEA DE CORTE (0.1 ó 0.2mm)
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ARQUITECTURA
LECTURA DE PLANOS
REPRESENTACIÓN DE VANOS
EL VANO
 Son las aberturas en muros donde van colocadas las
puertas, ventanas, mamparas, etc.
 Las medidas son netas (en acabados).
 En los cuadros no se especifica el material ni los detalles,
eso se verá en el plano especial de detalles de puertas y
ventanas. Siempre la información se pone en el interior del ambiente.
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ARQUITECTURA
LECTURA DE PLANOS
REPRESENTACIÓN DE VANOS
PUERTAS
Una hoja y apertura en ambos sentidos
Doble hoja y apertura un solo sentido
Doble hoja y apertura en ambos sentido
Doble hoja y apertura en sentido opuestos
Batiente
Giratoria
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ARQUITECTURA
LECTURA DE PLANOS
REPRESENTACIÓN DE VANOS
PUERTAS
Corrediza ElevadizaPlegable
guía central
guía lateralempotrada
Vista
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ARQUITECTURA
LECTURA DE PLANOS
REPRESENTACIÓN DE VANOS
VENTANAS
ALFEIZA
R
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ARQUITECTURA
LECTURA DE PLANOS
REPRESENTACIÓN DE VANOS
VENTANAS
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CIRCULACIÓN VERTICAL
LECTURA DE 
PLANOS
ARQUITECTURA
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ARQUITECTURA
LECTURA DE PLANOS
TIPOS DE CIRCULACIÓN VERTICAL
Escalera Caracol
AscensorRampa
Escalera helicoidal
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ARQUITECTURA
LECTURA DE PLANOS
REPRESENTACION DE ESCALERA
60 ≤ P + Cp ≤ 64
Pmín =
25 cm Vivienda
28 cm Comercio
30 cm Salud o educación.
Cp ≤ 18 cm
Donde: 
P : Paso.
Cp : Contrapaso. 
P
g m(%)
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ARQUITECTURA
LECTURA DE PLANOSREPRESENTACION DE RAMPA
S% ≤ 12% 𝑃𝑒𝑎𝑡𝑜𝑛𝑎𝑙: 8 – 10%
Vehicular: 12 – 14%
DESNIVEL: 0.60 –
0.30
0.30
𝑆 % = 𝑏𝐿 × 100%
𝑆 % = 0.304.00 × 100%
𝑆 % = 7.5%∴
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PLANO DE ELEVACIONES 
A-02
LECTURA DE 
PLANOS
ARQUITECTURA
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ARQUITECTURA
LECTURA DE PLANOSIDEA DE ELEVACIÓN
Elevación
Frontal
Elevación
Lateral
Modelo 3D
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ARQUITECTURA
LECTURA DE PLANOSPLANOS DE ELEVACIÓN
N.V + 0.00
MURO BAJO
ENTRETECHO
BARANDA
VENTANA ALTA
PUERTA 
ENROLLABLE
ESC: 1/50
TECHO CON
TEJA ANDINA
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PLANO DE CORTES A-03
LECTURA DE 
PLANOS
ARQUITECTURA
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ARQUITECTURA
LECTURA DE PLANOS
IDEA DE PLANOS DE CORTE
CORTE 
A- A
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ARQUITECTURA
LECTURA DE PLANOSPLANO DE CORTE
YYYYY
JJJJJ
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DESCRIPCIÓN INTEGRAL DEL 
PROYECTO DE VIVIENDA 
MULTIFAMILIAR
LECTURA DE 
PLANOS
ARQUITECTURA
Fotografía de la Construcción de la Vivienda 
Multifamiliar
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PLANO DE DETALLES A-03
LECTURA DE 
PLANOS
ARQUITECTURA
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ARQUITECTURA
LECTURA DE PLANOSPLANO DE DETALLES
Sirve para especificar los acabados y
detalles que se llevará cada
componente de la edificación,
materiales utilizados en techos,
puertas, ventanas, muebles, etc.
Son planos a mayor amplitud con escalas: 1/20, 1/25,
1/5, 1/10
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ARQUITECTURA
LECTURA DE PLANOSPLANO DE DETALLES
Techo
bajo
De acuerdo a las especificaciones técnicas, los
planos de detalles son expresados en planta corte
o isometría de alguna zona o ambiente.
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ARQUITECTURA
LECTURA DE PLANOSPLANO DE DETALLE DE PUERTAS
Sirve para detallar los diferentes elementos constructivos en
referencia en acabados, sea en puerta, escalera, ventana, baño,
etc.
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ARQUITECTURA
LECTURA DE PLANOSPLANO DE DETALLE DE BAÑO
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ARQUITECTURA
LECTURA DE PLANOSPLANO DE DETALLE DE TECHO
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GRACIAS..!
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