EJERCICIO BIENES DE USO

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UNJU – FCE CONTABIIDAD SUPERIOR1 2021 
 
OBJETIVO: Aplicar la alternativa de medición de bienes de uso de acuerdo a la RT31: Método de 
revaluación al cierre. 
BIENES S.A. 
La empresa presenta al 31/12/X1 la siguiente situación patrimonial a valores corrientes y en moneda 
homogénea: 
ACTIVO PATRIMONIO NETO 
ACTIVO CTE CAPITAL SOCIAL (2) 1.00.000,00 
BANCO C/C 1.000.000,00 AJUSTE DE CAPITAL 150.000,00 
BIENES DE USO (1) 500.000,00 RDOS. NO ASIGNADOS 250.000,00 
SDO. POR REVALUACION (3) 100.000,00 
TOTAL ACTIVO CORRIENTE 
TOTAL ACTIVO 1.500.000,00 TOTAL PATRIMONIO NETO 1.500.000,00 
(1) Corresponde a inmueble “LOTE 40 MNZA 1” adquirido en el Ej. X1. 
(1) Acciones en Circulación: 10.000 de VN $ 100 c/u. 
(2) Saldo por revaluación: Surge como resultado del cambio de criterio de medición de los bienes destinados al 
uso a valor razonable con aplicación del método de la revaluación (R.T. Nº 31) 
EJERCICIO ECONOMICO N°2 (al 31/12/X2) 
OPERACIONES: 
01/01/X2: Se realiza la apertura del ejercicio. 
31/01/X2: Se adquiere un terreno “LOTE 18 MNZA 2”. La operación se pacta en $ 450.000, se cancela el 
total con cheque corriente. 
31/12/X2. Fecha de cierre del ejercicio: 
Se decide continuar con la medición de los bienes destinados al uso a su valor razonable para aplicar el 
método de revaluación propuesto en la R.T Nº 31, ya que se han producido variantes que lo justifican. 
1. El Valor razonable del “LOTE 40 MNZA 1” es $ 350.000 
2. El Valor razonable del “LOTE 18 MNZA 2” es $ 420.000 
 
EJERCICIO ECONOMICO N° 3 (al 31/12/X3) 
OPERACIONES: 
01/01/X3: Se realiza la apertura del ejercicio. 
01/07/X3: Se realiza la colocación de un Plazo Fijo en Banco Nación por $ 550.000 (capital), se recibe 
certificado por $ 583.000,00. La operación se pacta en pesos, con una tasa del 2% mensual con 
vencimiento a 2 meses. El dinero obtenido al vencimiento se deposita la cuenta corriente. 
31/07/X3: Se realiza el 1° devengamiento de los intereses $ 16.259,66 
31/08/X3: Se realiza el 2° devengamiento de los intereses $ 16.740,34 
31/12/X3. Fecha de cierre del ejercicio. A esta fecha se cumplen todas las condiciones cualitativas y 
cuantitativas descriptas por las normas contables argentinas para cumplir con el requisito de ajuste 
integral por inflación. 
 Los coeficientes IPIM (*) son los siguientes: 
Dic./X2: 1,25 Enero/X3: 1,15 Julio/X3: 1,10 
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Agosto/X3: 1,1 Noviembre/X3: 1,20 Dic./X3: 1,00 
 
Se decide discontinuar con la medición de los bienes destinados al uso a su valor razonable ya que NO 
se han producido variantes que lo justifican. 
 
SE SOLICITA: 
 Exponer la Situación Patrimonial y el Estado de Resultado al 31/12/X2 y 31/12/X3 conforme a los 
siguientes parámetros: 
 
Unidad de Medida: Nominal. b) Criterios de Medición: Sección 5 RT 17.c) Capital a Mantener Financiero: 
Secc. 3. Cap. 6 1.3 RT 16 y Secc. 6 RT 17. 
Determinar los intereses reales pudiendo aplicar cualquiera de los métodos planteados en clases: Sin 
registro del interés real, pero calculando el mismo a través de la fórmula matemática (Método 
Tradicional); Con registro del Interés real en una sola cuenta (Método de Gestión) 
Criterio de medición de los bienes destinados al uso: a su VALOR RAZONABLE con aplicación del 
método de la revaluación (R.T. Nº 31).