Inversiones

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Inversiones
Las inversiones son una colocación de excedentes de fondos fuera o al margen de la actividad principal de la empresa, con el fin o la intención de obtención de una renta u otros beneficios.
Instrumentos de Inversión:
· Depósito a plazo fijo.
· Inversiones en títulos públicos (Ej. Bonos del Estado).
· Acciones de empresas con cotización en la Bolsa de Comercio.
· Acciones de empresas sin cotización.
· Inversiones en otros tipos de bienes (Ej. Inmuebles, obras de arte, moneda extranjera).
· Fondo común de inversión.
Tipos de Inversiones:
Las inversiones pueden ser de dos tipos: temporarias y permanentes. Para clasificarlas debemos considerar las características de la inversión y la intención del inversor. Por ende, existen cuatro alternativas para su clasificación.
· Transitoria: Inversión fácilmente vendible, con intención de venta a corto plazo.
· Permanente: Inversión de venta dificultosa (mercado no transparente) con intención de conservarla en el largo plazo.
· Permanente: Inversión con mercado transparente, con intención de conservarla en el largo plazo.
· Permanente: Inversiones de venta dificultosa, con la intención de venderla al corto plazo, pero sin conseguirlo.
Valor de Incorporación al Patrimonio:
Ingresará al patrimonio por el valor de costo más todos aquellos gastos necesarios hasta la puesta en condiciones económicas de uso. Estos pueden ser las comisiones del corredor de bolsa o del intermediario, las comisiones inmobiliarias o los gastos de escrituración del inmueble, por ejemplo. Luego se podrán reconocer los resultados por tenencia por el incremento o la disminución de la cotización en el mercado transparente.
Moneda Extranjera:
La moneda extranjera sólo es considerada inversión si no se utiliza en la operatoria habitual de la organización. Su venta a un precio superior al de compra genera resultados positivos (ONO). Se pueden reconocer resultados por tenencia debido a diferencia de cambio en la cotización.
	LIBRO DIARIO
	Fecha, Cuenta y Rubro
	Debe
	Haber
	01/01
	Moneda Extranjera (+A/I)
	$4.000
	
	Caja (-A/CyB)
	
	$4.000
	10/01
	Moneda Extranjera (+A/I)
	$1.000
	
	Diferencia de Cambio (PN/RP)
	
	$1.000
Plazo Fijo:
Como el plazo del plazo fijo está previamente determinado, tiene un rendimiento reconocido. A mayor plazo, mayor rendimiento. Se decide con el banco el plazo por el cual el dinero estará inmovilizado, que puede ser máximo un año. El respaldo documental es un comprobante de depósito.
Ejemplo de un plazo fijo a 60 días con una tasa de interés del 60% anual. Se depositan $100.000, con un interés mensual de $3.288, 36. En total es $6.576,72.
	LIBRO DIARIO
	Fecha, Cuenta y Rubro
	Debe
	Haber
	01/01
	Plazo Fijo (+A/I)
	$106.576,72
	
	Intereses Positivos a Devengar (Reg. A/I)
	
	$6.576,72
	Banco C.C. (-A/CyB)
	
	$100.000
	30/01
	Intereses Positivos a Devengar (Reg. A/I)
	$3.288,36
	
	Interés Ganado (PN/RP/ONO)
	
	$3.288,36
	30/02
	
	
	Intereses Positivos a Devengar (Reg. A/I)
	$3.288,36
	
	Interés Ganado (PN/RP/ONO)
	
	$3.288,36
	01/05
	Banco C.C. (+A/CyB)
	$106.576,72
	
	Plazo Fijo (-A/I)
	
	$106.576,72
Acciones con Cotización (títulos de capital):
Son emitidas por empresas, y se caracterizan por ser participaciones accionarias en el capital de una empresa. Tienen un mercado transparente porque tienen un valor de cotización en la Bolsa de Comercio. El valor de incorporación es el de la cotización más las comisiones. Genera una renta denominada dividendos (RP/ONO).
El objetivo de adquirir las acciones de otras empresas con cotización en la Bolsa es generar dividendos y hacer una diferencia entre la compra y la venta de estas. Para calcular los dividendos se debe tomar en cuenta el valor nominal de las acciones y la cantidad de acciones en circulación. Por el otro lado, el precio de compra y venta de las acciones es transparente, es decir, es conocido, por lo que la diferencia se calcula con ese precio de mercado. 
Sin embargo, para realizar operaciones con acciones en la Bolsa, se necesita de un intermediario. El intermediario está representado por sociedades de bolsa que estén autorizadas para operar en la bolsa, sin relación alguna con las sociedades de las cuales queremos adquirir sus acciones. Estas sociedades de bolsa ganan una comisión por la compraventa de acciones. En el caso de la compra, representa un gasto necesario. En el caso de la venta, representa un menor resultado por venta.
Ejemplo de YPF S.A., cuyo capital es de $1.000.000 y la cantidad de acciones en disposición son 1.000.000. El valor nominal, que es la división entre el capital y la cantidad de acciones, es de $1 cada acción. Este valor se compara con el valor de cotización o valor de mercado. Si están iguales, se dice que están a la par; si el de mercado es mayor, se dice que está sobre a la par; y si el de mercado es menor, se dice que está bajo la par. El 10/03 se compran 1.000 acciones de YPF a $20 cada una según el valor de mercado. La comisión es del 1% y el pago es con transferencia bancaria. La empresa reparte dividendos de $100.000 y los deposita en la cuenta bancaria de cada accionista el 31/12. El 31/03 se venden las acciones a un valor de cotización de $40 cada una, con la comisión del 1% y el cobro por transferencia bancaria.
Cuando se venden inversiones, bienes de uso, o activos intangibles no se necesita contabilizar el CMV.
	LIBRO DIARIO
	Fecha, Cuenta y Rubro
	Debe
	Haber
	10/03
	Acciones YPF (+A/I)
	$20.200
	
	Banco C.C. (-A/CyB)
	
	$20.200
	31/12
	Banco C.C. (+A/CyB)
	$100
	
	Dividendo Ganado (PN/RP/ONO)
	
	$100
	31/12
	
	
	Dividendos a Cobrar (+A/OC)
	$100
	
	Dividendo Ganado (PN/RP/ONO)
	
	$100
	31/03
	Banco C.C. (+A/CyB)
	$39.600
	
	Resultado por Venta de Inversiones (PN/RP/ONO)
	
	$19.400
	Acciones YPF (-A/I)
	
	$20.200
	31/03
	
	
	Banco C.C. (+A/CyB)
	$39.600
	
	Venta de Inversiones (PN/RP/ONO)
	
	$39.600
	Costo Venta de Inversiones (PN/RN/ONO)
	$20.200
	
	Acciones YPF (-A/I)
	
	$20.200
Títulos Públicos (Bonos) del Estado:
El bono del Estado es una deuda emitida por el Estado. En un cronograma pautado, se realiza una devolución de capital más intereses. El objetivo es generar un interés o una renta fija (RP/ONO). El precio de los bonos es el valor nominal (más la comisión), y lo determina el Estado antes de emitirlo y de establecer los intereses del mismo. La compra y venta de los bonos puede ser de dos formas: con interés corrido o sin cupón de interés. Si se compra o vende el bono el día en el que fue emitido o el día posterior al que pagó intereses, se lo compra a su “valor puro”, que representa la compra o venta sin cupón de interés. Si se compra o vende el bono fuera de estos días, la operación se realiza con el valor de cotización del bono, es decir, se lo vende con un interés corrido.
El 01/07 se compran 200 bonos a un valor de cotización de $10 cada uno con la comisión del 1%. El pago se realiza por transferencia bancaria, y la compra es sin cupón de interés. El 31/05 se compran 200 bonos a una cotización de $20 cada uno, la comisión es del 1% y el pago se realiza con transferencia bancaria. El valor nominal del bono es de $1 cada uno, y los intereses son del 24% anual (2% mensual).
	LIBRO DIARIO
	Fecha, Cuenta y Rubro
	Debe
	Haber
	01/07
	Título Público (+A/I)
	$2.020
	
	Banco C.C. (-A/CyB)
	
	$2.020
	31/05
	Título Público (+A/I)
	$4.020
	
	Intereses a Cobrar (+A/OC)
	$20
	
	Banco C.C. (-A/CyB)
	
	$4.040
	30/06
	
	
	Intereses a Cobrar (+A/OC)
	$4
	
	Interés Ganado (PN/RP/ONO)
	
	$4
	Banco C.C. (+A/CyB)
	$24
	
	Intereses a Cobrar (-A/OC)
	
	$24
Acciones Sin Cotización:
Las acciones sin cotización son participaciones accionarias en otras empresas. A diferencia de las acciones con cotización, no disponen de un mercado transparente. Para analizar su valor de ingreso al patrimonio se debe primero analizar los estados contables de la empresa adquirida. Es un instrumento que genera una renta (Dividendos – RP/ONO).
Inmuebles:
Los inmuebles que están destinados al alquiler pertenecen al rubro inversionesy no al rubro bienes de uso. Los inmuebles no tienen un mercado transparente. Los inmuebles ingresan al patrimonio por el valor de la escritura más los gastos necesarios para su adquisición, como puede ser las comisiones. El depósito en garantía y las comisiones inmobiliarias, entre otros, son conceptos vinculados con el alquiler de inmuebles. La renta (RP/ONO) la constituye el importe del alquiler.
Un inmueble que sea adquirido con el objetivo de ponerlo en alquiler para generar una renta se clasifica bajo el rubro Inversiones, no es un Bien de Uso. El Activo Inversión ingresará al patrimonio por el valor de compra que figura en la escritura más los gastos necesarios para su adquisición (comisiones de la inmobiliaria, gastos de escribanía para escriturar el bien, etc.). 
Los alquileres se suelen cobrar por mes adelantado. Esto genera a principios del mes un incremento del Activo Caja y Bancos y como contrapartida un incremento del Pasivo Anticipo de Clientes, cuenta “Alquiler recibido por adelantado”, ya que legalmente el inquilino está entregando un adelanto porque aún no hizo uso o habitación del bien en ese mes. El resultado positivo por el alquiler no está ganado (devengado) aún a principios de mes, ya que se devengará con el transcurrir del tiempo. El alquiler ganado (PN/RP/ONO) se registrará el último día del mes, dando de baja el Pasivo Anticipo de Clientes.
Es usual que el locador, al realizar el contrato de alquiler, solicite la entrega de un depósito en garantía al inquilino (locatario) para alquilarle el inmueble. Este depósito es una garantía que cubre potenciales daños que sufra el inmueble debido al mal uso de parte del inquilino. Si al finalizar el contrato de alquiler el inquilino hace entrega del inmueble en buenas condiciones edilicias, el locador debe devolverle el depósito hecho. Contablemente, al recibir el depósito en garantía aumenta el Activo Caja y Bancos y se incrementa el Pasivo Cuentas por Pagar (también se puede clasificar este pasivo en el rubro Anticipo de Clientes), bajo la cuenta “Depósito en Garantía por Alquileres”.
Sobre el contrato de alquiler, si el mismo se realiza por intermedio de un escribano, para legalizar las firmas de los contratantes, el escribano va a cobrar una comisión por certificar las firmas. Esta comisión es un gasto para el locador, que deberá ser tratado como un resultado negativo. No es un gasto necesario para la adquisición del inmueble del rubro inversiones, por lo tanto, no es posible activarlo.
Devengamiento:
El hecho sustancial que perfecciona el devengamiento del resultado positivo es cuando esté concluida la prestación de servicio de alquiler durante el período estipulado. Mientras ello no ocurra, se deberá reconocer, como contrapartida del ingreso de fondos, un pasivo, una obligación de hacer.
Ejemplo:
La empresa Decimov S.A., dedicada a la comercialización de automóviles, posee cocheras como inversión que destina al alquiler. El 01/03/17 cobra por adelantado y en efectivo $18.000 en concepto de seis meses de alquiler de una cochera.
	LIBRO DIARIO
	Fecha, Cuenta y Rubro
	Debe
	Haber
	01/03/17
	Caja (+A/CyB)
	$18.000
	
	Alquileres Cobrados por Adelantado (+P/AdC)
	
	$18.000
	31/03/17
	Alquileres Cobrados por Adelantado (-P/AdC)
	$3.000
	
	Alquileres Ganados (PN/RP/ONO)
	
	$3.000
	30/04/17
	
	
	Alquileres Cobrados por Adelantado (-P/AdC)
	$3.000
	
	Alquileres Ganados (PN/RP/ONO)
	
	$3.000
	31/05/17
	
	
	Alquileres Cobrados por Adelantado (-P/AdC)
	$3.000
	
	Alquileres Ganados (PN/RP/ONO)
	
	$3.000
	30/06/17
	
	
	Alquileres Cobrados por Adelantado (-P/AdC)
	$3.000
	
	Alquileres Ganados (PN/RP/ONO)
	
	$3.000
	31/07/17
	
	
	Alquileres Cobrados por Adelantado (-P/AdC)
	$3.000
	
	Alquileres Ganados (PN/RP/ONO)
	
	$3.000
Obras de Arte – Piezas de Colección:
El mercado de obras de arte y piezas de colección no es transparente y tampoco tiene liquidez inmediata, es decir, no son rápidamente convertibles en efectivo. Estas obras o piezas se pueden alquilar, vender o prestar en forma de comodato. Este instrumento de inversión, como todos, genera una renta (RP/ONO).