INVIERTA EN BIENES RAICES Y ASEGURE EL EXITO - CARLOS DEVIS

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5/10/2017 Invierta en bienes raíces y asegúrese el éxito | | Carlos Devis | Maximizando Tu Potencial
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 TALLER DE BIENES RAÍCES
Invierta en bienes raíces y
asegúrese el éxito
 POR CARLOS DEVIS  27 ABRIL, 2017  0
La dedicación y el esfuerzo van de la mano del éxito. En el mundo de las
inversiones de bienes raíces no hay diferencia, pues es necesario reunir
un conjunto de características que determinarán el éxito del
inversionista.
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El éxito tampoco depende del estrato social en el que se haya nacido o de
un nivel de conocimiento previo, y es que algunos de los inversionistas
más exitosos tienen doctorados, mientras que otros nacieron en la
pobreza y nunca pisaron una universidad.
En el mercado de los bienes raíces lo más importante es aprender a
invertir, al identi car y aprovechar las oportunidades que se presenten
para así ganar dinero.
Caraterísticas para invertir en bienes raíces y tener éxito:
1. Tener un mentor o realizar un programa de mentoría en Bienes
Raíces: Esto es para aprender todo lo que se detalla a
continuación, de manera segura, aprendiendo de quienes ya han
pasado por todo eso y lo hacen cotidianamente.  Puesto que las
inversiones en bienes raíces son una profesión sin un currículo
estandarizado, el éxito depende de la información y consejos que
se puedan obtener. Elija a un mentor que tenga conocimientos,
esté motivado, sea accesible y cumpla con altos estándares éticos y
de negocios; o haga un programa que le enseñe sobre el mercado.
2. Reunirse con personas que sean exitosas en bienes raíces: Al igual
que tener un mentor, rodearse de inversionistas exitosos en la
compra de inmuebles sirve para aprender de ellos y estar en
contacto con el mundo de los negocios exitosos en bienes raíces.
Rodearse de los mejores para aprender sus técnicas es uno de los
puntos clave para el éxito.
3. Apegarse a un plan: Tome papel y lápiz e imagine cómo podría
llegar a tener total independencia nanciera en un lapso de tiempo,
ya sean dos, cinco o diez años. Levántese todas las mañanas y haga
todo lo que deba hacer para alcanzar esa meta. No basta con tan
solo crear una lista de metas, sino que se debe trabajar día a día
para alcanzarlas.
4. Conocer la diferencia entre patrimonio e inversión: La casa que
usa para vivir es su patrimonio porque es un bene cio para su
calidad de vida, pero no necesariamente para su bolsillo. En
cambio, una inversión estará destinada solamente a ser un negocio
del que pueda obtener dinero: podrá generar ganancia por medio
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de ujos (rentas) o utilidades de capital (cuando se revende a
mayor precio).
5. Conservar solo lo mejor: Si una propiedad no da los rendimientos
que se esperan, hay que deshacerse de ella. Es por ello que los
inversionistas exitosos revisan su portafolio cada año y venden
todas las propiedades que supongan pérdidas, antes de que dañen
sus utilidades.
6. Proteger sus activos: No tiene sentido tener un gran portafolio de
propiedades, si puede perder todo a causa de una simple demanda.
Tampoco tiene sentido que todo lo que gane termine en manos del
estado. A pesar de que sea tedioso organizar todos los documentos
para proteger sus bienes activos (ante deudores, demandas e
impuestos), debe hacerlo. Se asegurará de que el dinero por el cual
ha trabajado tanto siga siendo suyo.
7. Ser paciente: Invertir en bienes raíces es un negocio a largo plazo,
por lo que su dinero estará “congelado” durante algún tiempo antes
de poder dar frutos considerables. Tenga paciencia y no desespere.
Aprenda a identi car el momento perfecto para mover la
inversión, ya sea para venderla, remodelarla o comenzar e edi car.
8. Involucrar a su familia: Es importante que cuente con el apoyo de
su familia, pues cada transacción le costará grandes cantidades de
dinero. Si se tiene una pareja renuente a invertir en propiedades
porque le da miedo gastar su dinero, tal vez sea aconsejable
costearle un curso sobre inversiones. Sus miedos son naturales,
pero se disiparán cuando comprenda el mercado.
9. Conocer el mercado inmobiliario: Debe ser conocedor del
mercado inmobiliario, informarse sobre el mundo de las
inversiones y buscar constantemente nuevas oportunidades
interesantes de negocios. Una vez que se decida por realizar una
compra, compare las diferentes opciones en el mercado para
evaluar acertadamente cuál será la más bene ciosa.
10. Analizar el crecimiento: Preocúpese por conocer los planes de
construcción para lazona donde le interesa comprar un inmueble.
¿Qué proyectos hay a futuro?, ¿son de vialidad, centros
comerciales, fraccionamientos, industrias?, ¿en cuánto tiempo?,
¿afectan o bene cian su compra? Las inversiones inmobiliarias con
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mayores rendimientos son usualmente aquellas ubicadas en zonas
en crecimiento.
11. Ser amigo de la plusvalía: Conocer y saber sacarle jugo a la
plusvalía es una habilidad que es clave para hacer una inversión
inmobiliaria exitosa. Por ello es necesario saber cuáles factores
intervienen para determinar el valor de una propiedad, tales como:
antigüedad, ubicación, condiciones de la zona, proyectos futuros,
etc.
Etiquetas: aprender a invertir exito Independencia nanciera Independizarse
Inversionista Inversionista exitoso Inversor invertir en bienes inmuebles invertir en
bienes raices Mercado inmobiliario patrimonio Plusvalía
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Carlos Devis
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abundancia, libertad nanciera y balance en sus
vidas. Utilizando los mismos secretos que enseña, logró salir de un
hogar con gigantes desafíos económicos. Carlos posee el talento
de explicar temas complejos para otros, de una manera muy
sencilla y amena, y su compromiso siempre es con los resultados
de sus estudiantes.
 
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