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Ingeniería Civil

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SIN SIGLA

carla gomez

1/11/2023

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Ingeniería Civil

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ACOMPAÑAMIENTO Y SEGUIMIENTO A LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS DE
INTERÉS SOCIAL REALIZADA POR VILLAVIVIENDA EN EL MUNICIPIO DE
VILLAVICENCIO

PRACTICA SOCIAL, EMPRESARIAL Y SOLIDARIA

ASTRID CAROLINA RIOS AVILA
ID: 445445

UNIVERSIDAD COOPERATIVA DE COLOMBIA
FACULTAD DE INGENIERIAS
PROGRAMA DE INGENIERIA CIVIL
VILLAVICENCIO - META
2020

ACOMPAÑAMIENTO Y SEGUIMIENTO A LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS DE
INTERÉS SOCIAL REALIZADA POR VILLAVIVIENDA EN EL MUNICIPIO DE
VILLAVICENCIO
PRACTICA SOCIAL, EMPRESARIAL Y SOLIDARIA

ASTRID CAROLINA RIOS AVILA
ID: 445445
INFORME DE TRABAJO DE GRADO COMO REQUISITO PREVIO PARA OPTAR AL
TÍTULO DE INGENIERO CIVIL

ASESORA
ING. ROSELLY FAIZULLY VARGAS PABON

UNIVERSIDAD COOPERATIVA DE COLOMBIA
FACULTAD DE INGENIERIAS
PROGRAMA DE INGENIERIA CIVIL
VILLAVICENCIO - META
2020

AUTORIDADES ACADÉMICAS
UNIVERSIDAD COOPERATIVA DE COLOMBIBA

Dra. MARITZA RONDÓN RANGEL
Rectora Nacional

Dr. CESAR AUGUSTO PEREZ LONDOÑO
Director Académico Sede Villavicencio

HENRY EMIRO VERGARA BOBADILLA
Subdirector Académico sede Villavicencio

Dra. RUTH EDITH MUÑOZ JIMENEZ
Subdirectora de Desarrollo Institucional y Financiero

Ing. RAUL ALARCON BERMUDEZ
Decano de la facultad de Ingeniería Civil

Dra. SANDRA PATRICIA REYES ORTIZ
Coordinador de Investigación Programa de Ingeniería Civil

Villavicencio, 2020

Advertencia

La universidad Cooperativa de Colombia, sede Villavicencio,
no se hace responsable por los conceptos emitidos en este
trabajo por los autores.

Nota de aceptación:

Firma del presidente del jurado

Firma del jurado

Villavicencio, abril de 2020

Dedicatoria

Lo dedico primeramente a Dios por permitirme cumplir mis objetivos y llegar hasta este
momento de mi carrera universitaria
A mis padres por el esfuerzo realizado, la ayuda, apoyo y amor que me han brindado en todo
momento y ser parte fundamental en esta etapa de mi vida.

Agradecimientos
Doy gracias primeramente a Dios por permitirme cumplir una meta más en mi vida y poder
culminar mi carrera universitaria.
Gracias a mis padres por el apoyo, esfuerzo y amor incondicional que siempre me han
brindado y ayudarme a cumplir mi meta de ser Ingeniera civil.
Gracias a mi familia por el apoyo brindado a lo largo de mis estudios universitarios.
Gracias a los docentes de la Universidad Cooperativa de Colombia sede Villavicencio por sus
enseñanzas, dedicación y amor para mi formación profesional.
Gracias a mis compañeros quienes fueron un gran apoyo en estos cinco años.
Gracias a la empresa Villavivienda EICM por la oportunidad de realizar mi práctica
empresarial y por cada enseñanza brindada.

Resumen
El presente informe se basa en las practicas con motivo de modalidad de grado, para la
obtención del título de ingeniera civil. Las practicas fueron realizadas en el barrio la Madrid
etapa V con la empresa Villavivienda E.I.C.M. de Villavicencio Meta, en el proyecto
“Construcción De 1000 Viviendas De Interés Prioritario (Vip) En La Unión Parque Residencial
La Madrid Etapa V, En La Ciudad De Villavicencio, Departamento Del Meta”. Cumpliendo con
320 horas establecidas por la universidad Cooperativa de Colombia.

Abstract
This report is based on the practices on the occasion of the degree modality, to obtain the civil
engineering degree. The practices were carried out in the neighborhood of Madrid stage Vwith
the company Villavivienda of Villavicencio Meta, in the project “Construction of 1000 Homes of
Priority Interest (VIP) in the La Madrid Stage V Union Park, in the city of Villavicencio,
Department of Meta”. Complying with 320 hours established by the Cooperative University of
Colombia.

Contenido

1. Introducción ......................................................................................................................1
1.1. Problema de Investigación ..........................................................................................1
1.2. Justificación .................................................................................................................2
2. Objetivos ............................................................................................................................3
2.2. Objetivo general ..........................................................................................................3
2.3. Objetivos específicos ...................................................................................................3
3. Marco Teórico ...................................................................................................................4
3.1. Marco Conceptual ..................................................................................................... 10
3.2. Marco Normativo ...................................................................................................... 16
3.2.1. Marco Normativo Nacional ............................................................................... 16
3.2.2. Marco Normativo Local ..................................................................................... 19
4. Materiales y Métodos ...................................................................................................... 21
4.1. Tipo de estudio .......................................................................................................... 21
4.2. Área de estudio .......................................................................................................... 21
4.3. Población y muestra .................................................................................................. 21
5. Descripción de la Empresa .............................................................................................. 22
5.1. Objetivos de la empresa ............................................................................................ 22
5.2. Mapa de Procesos de Villavivienda .......................................................................... 23
5.3. Organigrama de Villavivienda ................................................................................. 24
5.4. Localización ............................................................................................................... 24
5.5. Misión: ....................................................................................................................... 25
5.6. Visión: ........................................................................................................................ 25

6. Proyecto ........................................................................................................................... 26
6.1. Nombre del proyecto:................................................................................................ 26
6.2. Constructor: .............................................................................................................. 26
6.3. Contratista: ............................................................................................................... 26
6.4. Supervisor de Obra: .................................................................................................. 26
6.5. Objetivos del proyecto: ............................................................................................. 26
6.6. Localización: ............................................................................................................. 26
6.7. Proceso constructivo de vivienda tipo ......................................................................28
6.8. Características de las viviendas VIPA ...................................................................... 34
8. Plan de acción .................................................................................................................. 36
9. Actividades Realizadas .................................................................................................... 37
10. Logros y lecciones aprendidas ...................................................................................... 54
10.1. Logros: ................................................................................................................... 54
10.2. Lecciones:............................................................................................................... 54
11. Limitaciones .................................................................................................................. 55
12. Conclusiones ................................................................................................................. 56
13. Recomendaciones .......................................................................................................... 57
14. Acta de conformidad de la empresa ............................................................................. 58
15. Referencias .................................................................................................................... 59

Lista de Ilustraciones

Ilustración 1 Vivienda Vis y no Vis ..................................................................................... 7
Ilustración 2 Procesos estratégicos ..................................................................................... 23
Ilustración 3 Organigrama. Villavivienda ........................................................................... 23
Ilustración 4 Organigrama 2. Villavivienda......................................................................... 24
Ilustración 5 Localización de Villavivienda. ....................................................................... 24
Ilustración 6 La Madrid Etapa 5 ........................................................................................ 27
Ilustración 7 Localización de La Madrid Etapa 5 ................................................................. 27
Ilustración 8 Proyecto realizado ......................................................................................... 28
Ilustración 9 Cimentación e instalación de tubería interna .................................................... 28
Ilustración 10 Instalación de tubería de servicios públicos y aguas residuales ......................... 29
Ilustración 11 Verter el hormigón en la losa. ....................................................................... 29
Ilustración 12 Realizar armado del acero de la vivienda. ...................................................... 30
Ilustración 13 Instalar espaciadores .................................................................................... 30
Ilustración 14 Instalar formaletas ....................................................................................... 31
Ilustración 15 Realizar el vaciado del hormigón .................................................................. 31
Ilustración 16 Retirar formaletas ........................................................................................ 32
Ilustración 17 Encerrado de patio....................................................................................... 32
Ilustración 18 Instalación de tejado y tanques ..................................................................... 33
Ilustración 19 Instalación de acabados, baño ....................................................................... 33
Ilustración 20 Instalación de acabados, ventanas ................................................................. 33
Ilustración 21 Terminación de acabados y pintura ........................................................ 34
Ilustración 22 Reconocimiento preliminar .......................................................................... 37

Ilustración 23 Respuestas de oficios realizados ................................................................... 38
Ilustración 24 Solicitudes y avisos de oficios realizados ....................................................... 39
Ilustración 25 Oficio de correcciones de direcciones ............................................................ 40
Ilustración 26 Formato de acta de entrega de vivienda casa tipo ............................................ 40
Ilustración 27 Formato de acta de entrega de vivienda casa tipo ............................................ 41
Ilustración 28 Rondas, vaciado de concreto a vivienda con formaleta .................................... 42
Ilustración 29 Rondas en el proyecto .................................................................................. 42
Ilustración 30 Rondas en el proyecto .................................................................................. 43
Ilustración 31 Acabados de la vivienda .............................................................................. 43
Ilustración 32 Acta de comité de obra ................................................................................ 45
Ilustración 33 Informe mensual de obra nov. 2019............................................................... 46
Ilustración 34 Lista de beneficiarios llamados ..................................................................... 47
Ilustración 35 Formato de solicitud de matrícula de la EMSA ............................................... 47
Ilustración 36 Formato Acta de entrega de vivienda ............................................................. 48
Ilustración 37 Actas por organizar ..................................................................................... 48
Ilustración 38 Actas, cedulas y servicios públicos por paquetes............................................. 49
Ilustración 39 Charla del gerente Felipe Suescun antes de firmar .......................................... 50
Ilustración 40 Filas para las firmas ..................................................................................... 50
Ilustración 41 Día de apoyo en atención ............................................................................. 51
Ilustración 42 Reunión con el ministro de vivienda .............................................................. 51
Ilustración 43 Entrega de carpetas...................................................................................... 52
Ilustración 44 Día de la reunión ......................................................................................... 52
Ilustración 45 Actas, matrículas y cedulas firmadas organizadas por súper manzana ............... 53

1. Introducción
El presente informe se basa en un acompañamiento realizado en el avance de obra del
proyecto “Construcción De 1000 Viviendas De Interés Prioritario (Vip) En La Unión Parque
Residencial La Madrid Etapa V, En La Ciudad De Villavicencio, Departamento Del Meta”, de la
empresa industrial y comercial “Villavivienda E.I.C.M”, teniendo como supervisor de obra a el
Arquitecto Vastar Hector Hinestroza, con convenio de la constructora García e Hijos, adjudicado
en la convocatoria N° 118 de 2017 y el contratista Ing. Edwin Alberto Mestre Hernández, con el
contrato de consultoría N° 037 de 2018. Se verán las actividades realizadas en el transcurso de
mi practica social, empresarial y solidaria en la empresa, aplicando el conocimiento adquirido en
la Universidad Cooperativa de Colombia. El apoyo se realizó en la sub gerencia técnica de
Villavivienda E.I.C.M el cual se llevó a cabo en oficina y en campo. El proyecto se basa en la
construcción de viviendas de interés social, en la etapa V del barrio La Madrid de Villavicencio
– Meta
1.1. Problema de InvestigaciónEn Villavicencio y en los extremos rurales de Villavicencio, existen numerosas familias que
se encuentran en un estado de pobreza y por ende no cuentan con los recursos suficientes para
realizar la construcción de su vivienda propia, ya que mensualmente deben cumplir con gastos
alimenticios, transportes, arriendo, servicios públicos, aseo, gastos de escuela, entre otros. Por
esto, tienen que vivir en casas con arriendos a muy bajo costo debido al mal estado en que se
encuentran, como, por ejemplo, humedad, tejado desgastado (goteras), pisos en tierra o concreto,
paredes en obra negra, etcétera. Generando enfermedades, afectando a niños, adultos de la
tercera edad, mujeres en estado de gestación y adultos. O en otro caso viviendo en parques,

campings o bajo puentes trabajando por el alimento diario. Estas familias necesitan con urgencia
la vivienda para suplir de buena manera sus necesidades y generar bienestar en su entorno
familiar. La falta de vivienda genera que estas familias no puedan progresar rápidamente, por
esto se crea muchas veces lo que vemos en las calles de Villavicencio, familias que se dedican
todos los integrantes a la venta informal de mercancía en semáforos, por fuera de centros
comerciales, en el transporte público, entre otros. En todas las ciudades de Colombia se ve este
problema, afectando el desarrollo del país, el hecho de que las familias colombianas no puedan
acceder a una vivienda propia rápidamente crea una falta de oportunidades en el país, un índice
de pobreza mayor, un país sin evolución en la equidad, afectación en el turismo internacional, la
prosperidad se hace más lenta. Por esto es tan importante el apoyo con la construcción de
vivienda propia a la población vulnerable.

1.2. Justificación
La empresa Villavivienda E.I.C.M. es conocida en Villavicencio por llevar a cabo la
construcción e interventoría de viviendas de interés social (VIS), viviendas de interés prioritario
para ahorradores (VIPA), mejoramientos de interés social urbanas y rurales fortaleciendo las
alianzas estratégicas público-privadas, intervenir y legalizar barrios promoviendo y ofertando la
legalización de predios en Villavicencio, todo junto con la alcaldía de Villavicencio, siendo una
empresa privada, la construcción y mejoramientos de estas viviendas y torres de apartamentos
favorecen de gran manera a Villavicencio, atendiendo las necesidades de los usuarios, mitigando
la pobreza al ayudar a las personas de escasos recursos a obtener vivienda propia y mejorar su
estilo de vida.

2. Objetivos
2.2. Objetivo general
Realizar un acompañamiento y seguimiento a la construcción de viviendas de interés social
con la empresa Villavivienda EICM.
2.3. Objetivos específicos
• Apoyar en la subgerencia técnica de Villavivienda en el proyecto
• Ayudar en la coordinación con los constructores del proceso constructivo
• Colaborar en la elaboración de informes mensuales de supervisión del proyecto
• Contribuir en la elaboración de las actas de los comités de obra
• Asistir en la programación de los comités de obra
• Acompañamiento en obra para cumplimiento de normas

3. Marco Teórico

Vivienda interés social a nivel mundial
El derecho a la vivienda es un derecho universal. Está reconocido a nivel internacional y en
más de 100 Constituciones nacionales de todo el mundo. Es un derecho reconocido para todas las
personas. A pesar de este derecho, los sin techo, los que viven en alojamientos precarios y los
desalojados son cada vez más numerosos en todas las ciudades, así como en el campo en todo el
planeta. Más de 4 millones de personas han sido desalojadas por la fuerza de su vivienda entre
2003 y 20061. En el mundo actual, hay 100 millones de personas sin techo y más de un billón
tiene alojamientos precarios. Según estimaciones de las Naciones Unidas, 3 billones de personas
vivirán en barrios de chabolas en 2050. (Christophe Golay, s.f.)
Declaración Universal de los Derechos Humanos (1948)
El derecho a la vivienda fue reconocido por primera vez a nivel internacional en la
Declaración Universal de Derechos Humanos de 1948. En esta declaración, los Estados
proclaman que: “Toda persona tiene derecho a un nivel de vida adecuado que le asegure, así
como a su familia, la salud y el bienestar, y en especial la alimentación, el vestido, la vivienda,
la asistencia médica y los servicios sociales necesarios; tiene asimismo derecho a los seguros en
caso de desempleo, enfermedad, invalidez, viudez, vejez y otros casos de pérdida de sus medios
de subsistencia por circunstancias independientes de su voluntad.” (artículo 25)
La fuerza de la Declaración Universal de los Derechos Humanos radica en que actualmente
está aceptada por todos los Estados.

Todo el mundo, sin discriminación tiene derecho a la vivienda. Este principio fundamental se
consagró en la Convención Internacional sobre la Eliminación de Todas las Formas de
Discriminación Racial (1965), por la que los Estados se comprometen a: “prohibir y eliminar la
discriminación racial en todas sus formas y a garantizar el derecho de toda persona a la igualdad
ante la ley, sin distinción de raza, color y origen nacional o étnico, particularmente en el goce
(…) del derecho a la vivienda.” (art. 5 (e.iii)).
Aparte de los tratados internacionales de protección de los derechos humanos, los Estados han
reconocido el derecho a la vivienda y se han comprometido a realizarlo en muchas declaraciones
internacionales. En 1976, por ejemplo, en la Declaración de Vancouver adoptada por la
Conferencia de las Naciones Unidas sobre los asentamientos humanos, los Estados declaran que:
“Disponer de una vivienda y de servicios suficientes es un derecho fundamental del hombre y los
gobiernos tienen que la obligación de procurar que todos sus residentes puedan ejercer este
derecho, empezando por ayudar a las capas más desfavorecidas de la población instituyendo
programas que alientes la iniciativa personal y la acción colectiva. Es necesario que los
gobiernos se esfuercen por eliminar todos los obstáculos que retrasan el alcance de sus objetivos.
Tiene que darse una atención especial a la eliminación de la segregación social y racial por
medio, entre otros, de la creación de comunidades mejor equipada, mezclando los grupos
sociales, profesiones, viviendas y equipamientos diferentes.”28 (Sección III (8)) (Christophe
Golay, s.f.)
Vivienda de interés social a nivel Nacional
Ley 3ª de 1991 es el inicio del desarrollo legislativo en materia de vivienda de interés social,
en cuanto por medio de dicha disposición se establece el Sistema Nacional de Vivienda de

Interés Social como el conjunto de acciones, entidades, fines y mecanismos para alcanzar
estándares plenos de cubrimiento y calidad en materia de vivienda para las familias de menores
ingresos. En efecto, la política de vivienda social establecida en la citada norma plantea como
forma de acceso a esta el otorgamiento de subsidios, previa postulación de los sujetos
beneficiarios, cuyo valor cubrirá una parte del monto total de cada unidad habitacional, debiendo
entonces suplir el excedente con recursos propios o mediante créditos concedidos por entidades
financieras con tasas de interés preferenciales y reguladas legalmente. (Zuñiga, 2014)
El Articulo 51 de la constitución Política de Colombia declara que:
Todos los colombianos tienen derecho a vivienda digna. El Estado fijará las condiciones
necesarias para hacer efectivo este derecho y promoverá planes de vivienda de interés social,
sistemas adecuados de financiación a largo plazo y formas asociativas de ejecución de estos
programas de vivienda. (Zuñiga, 2014)
La Ley 546 de 1996 que prescribe al Gobierno Nacional los criterios generales en materia de
vivienday regula sus mecanismos de financiación, establece en su artículo 2º:
El Gobierno Nacional regulará el sistema especializado de financiación de vivienda de largo
plazo para fijar las condiciones necesarias para hacer efectivo el derecho constitucional a la
vivienda digna, de conformidad con los siguientes objetivos y criterios:
1. Proteger el patrimonio de las familias representado en vivienda. (…)
2. Promover la construcción de vivienda en condiciones financieras que hagan asequible la
vivienda a un mayor número de familias. (Zuñiga, 2014).

En el cuarto trimestre de 2019 en 20 áreas de influencia se censó un total de 27.819.932
m2 para vivienda. De ese total, 18.530.129 m2 se encontraron en proceso de construcción, de los
cuales (16.737.081 m2 fueron apartamentos y 1.793.048 m2 fueron casas), 6.187.313
m2 correspondieron a obras paralizadas (3.622.783 m2 a apartamentos y 2.564.530 m2 a casas) y
3.102.490 m2 correspondieron a obras culminadas (2.633.554 m2 a apartamentos y 468.936 m2 a
casas).
Del área total censada para vivienda, 27.819.932 m2, el 74,8% (20.813.118 m2) correspondió
a vivienda diferente de VIS y el 25,2% (7.006.814 m2) a vivienda de interés social. (DANE,
2020)

Ilustración 1 Vivienda Vis y no Vis
Fuente: (DANE, 2020)

Vivienda de interés social a nivel Departamental
En el departamento del meta se llevan a cabo diferentes proyectos de vivienda de interés
social, algunos son:
Cumaral – proyecto Villa Claudia con 487 viviendas

Restrepo – Proyecto Maria del Carmen 280 Viviendas
Acacias – Proyecto Villa Marcela fase dos 600 viviendas
San Carlos de Guaroa – Proyecto de VIS

Vivienda de interés social a nivel Municipal
De acuerdo a la ley 9 de 1989 por la cual se dictan normas sobre planes de desarrollo
municipal, compraventa y expropiación de bienes y se dictan otras disposiciones declara que:
con el objeto de lograr condiciones óptimas para el desarrollo de las ciudades y de sus áreas de
influencia en los aspectos físico, económico, social y administrativo, los municipios con una
población mayor de cien mil (100.000) habitantes, incluyendo al Distrito Especial de Bogotá, la
intendencia especial de San Andrés y Providencia y las áreas metropolitanas, deberán formular
su respectivo plan de desarrollo de conformidad con la política nacional y departamental, las
técnicas modernas de planeación urbana y con base en la coordinación del desarrollo urbano-
regional. (Minvivienda, Ley 9 de 1989, s.f.)
"Los planes de desarrollo incluirán los siguientes aspectos:
1. Un plan y un reglamento de usos del suelo y cesiones obligatorias gratuitas, así como normas
urbanísticas específicas.
2. Un plan vial de servicios públicos y de obras públicas
3. Un programa de inversiones que incluirá primordialmente los servicios de suministro de agua,
alcantarillado, energía, gas, teléfono, recolección y disposición técnica de basuras, vías y
transporte, empleo, vivienda, educación, salud, seguridad pública, recreación, suministro de
alimentos y otros, según las condiciones especiales de cada entidad territorial; Modificado Ley 2
de 1991 y posteriormente derogado Artículo 138 Ley 388 de 1997

4. La reserva de tierras urbanizables necesarias para atender oportuna y adecuadamente la
demanda por vivienda de interés social y para reubicar aquellos asentamientos humanos que
presentan graves riesgos para la salud e integridad personal de sus habitantes; Modificado Ley 2
de 1991 y posteriormente derogado Artículo 138 Ley 388 de 1997
5. La asignación en las áreas urbanas de actividades, tratamientos y prioridades para desarrollar
los terrenos no urbanizados, construir los inmuebles no construidos, conservar edificaciones y
zonas de interés histórico, arquitectónico y ambiental, reservar zonas para la protección del
medio ambiente y de la ecología, delimitar las zonas de desarrollo diferido, progresivo,
restringido y concertado, renovar y redesarrollar zonas afectadas con procesos de deterioro
económico, social y físico y rehabilitar las zonas de desarrollo incompleto o inadecuado;
Modificado Ley 2 de 1991 y posteriormente derogado Artículo 138 Ley 388 de 1997
6. Un plan para la conformación, incorporación, regulación y conservación de los inmuebles
constitutivos del espacio público, para cada ciudad. En dicho plan se incluirá un inventario
actualizado y gráfico del espacio público referido en lo posible a las coordenadas geográficas del
Instituto Geográfico Agustín Codazzi
7. Los establecidos en los artículos 188 del Decreto-Ley 2811 de 1974 (Código de Recursos
Naturales), 47 a 51, 52, 53 y 58 cuando sean aplicables, del Decreto-Ley 1333 de 1986 (Código
de Régimen Municipal), y en el artículo 16 de la Ley 9a. de 1979 (Código Sanitario Nacional);
(Derogado).
8. Los demás que determinen los concejos, juntas metropolitanas y el consejo intendencia de
San Andrés y Providencia, con sujeción a las leyes. (Minvivienda, Ley 9 de 1989, s.f.)

3.1. Marco Conceptual

Cimentación:
son las bases que sirven de sustentación al edificio; se calculan y proyectan teniendo en
consideración varios factores tales como la composición y resistencia del terreno, las cargas
propias del edificio y otras cargas que inciden, tales como el efecto del viento o el peso de la
nieve sobre las superficies expuestas a los mismos. (Construmática, s.f.)
Concreto:
El concreto es una mezcla de: Cemento, agregados inertes (grava y arena) y agua, la cual se
endurece después de cierto tiempo de mezclado
Los elementos que componen el concreto se dividen en dos grupos: activos e inertes. Son
activos, el agua y el cemento a cuya cuenta corre la reacción química por medio de la cual esa
mezcla, llamada lechada o pasta, se endurece hasta alcanzar un estado de gran solidez.
Los elementos inertes (agregados), al arena y la grava, cuyo papel fundamental es formar el
esqueleto del concreto, ocupando gran parte del volumen del producto final, con lo cual se logra
abaratarlo y disminuir notablemente los efectos de la reacción química del fraguado: La
elevación de la temperatura y la contracción de la lechada al endurecerse. (Concreto, 2009)
Formaleta:
La formaleta se fabrica en acero y elementos rigidizado res, que unidos conformarán el diseño
final de fundida de los elementos a construir. Las formaletas en un proyecto de edificación son

uno de los principales factores para el rendimiento constructivo del proyecto e influyen
directamente en la apariencia y calidad de la superficie de la estructura. La formaleta otorga
estabilidad, resistencia, rigidez, uniformidad, apariencia. (Silva, 2020)
Gerencia Técnica:
La Gerencia Técnica tiene como propósito principal definir, direccionar, planificar, organizar,
implementar, controlar y validar las actividades de Ingeniería y de Diseño propias de la
construcción, atendiendo los lineamientos definidos por la junta directiva, los requerimientos
legales y de calidad (SGI), y las exigencias acordadas con el cliente, para el logro de la estrategia
organizacional. (Constructores, 2018)
Interventoría de Construcción:
Es el servicio para representar y/o asesorar a nuestros clientes desde la etapa de inicio de una
obra hasta su liquidación. Se entiende por Interventoría de Construcción el conjunto de funciones
desempeñadas para llevar a cabo el control, seguimiento y apoyo en el desarrollo de un contrato
de obra y, así, asegurar su correcta ejecución y cumplimiento. Esto implica operar dentro de los
términos establecidos, las normas vigentes y las cláusulas estipuladas en cuanto a calidad,
tiempos y costos. Las actividades de la Interventoría de Construcción son técnicas y
administrativas. El interventor, por lo tanto, vigilará que el constructor cumpla con lo establecido
en el contrato,y solicitará los ensayos y/o pruebas adicionales cuando lo considere oportuno.
(Arqconsultoria, 2016)
Materiales de Construcción:
Un material de construcción es una materia prima o con más frecuencia un producto
manufacturado, empleado en la construcción de edificios u obras de ingeniería civil.

Los materiales naturales sin procesar (arcilla, arena, mármol) se suelen denominar materias
primas, mientras que los productos elaborados a partir de ellas (ladrillo, vidrio, baldosa) se
denominan materiales de construcción. (Construccion, s.f.)
Plan de desarrollo:
Es una herramienta de gestión que promueve el desarrollo social en un determinado territorio.
De esta manera, sienta las bases para atender las necesidades insatisfechas de la población y para
mejorar la calidad de vida de todos los ciudadanos. (merino, 2009)
Proyecto de infraestructura social:
Son proyectos de infraestructura social y productiva identificados por los gobiernos locales, a
fin de generar oportunidades económicas mediante el fomento del desarrollo de capacidades
productivas y de inversión en los ámbitos rurales y urbanos del país. Los proyectos de
infraestructura social son pequeñas obras que tienen como objeto contribuir a satisfacer las
necesidades básicas de la población rural en situación de pobreza. (finanzas, 2018)

Villavivienda:
Es una empresa industrial y comercial del municipio creada para contribuir al mejoramiento
de la calidad de vida de los villavicenses a través de la administración de los recursos para la
construcción de vivienda de interés social y prioritario, así como de proyectos constructivos y de
urbanismo, cumpliendo estándares de calidad técnica que satisfagan los requisitos de los
ciudadanos beneficiarios, en un marco de sostenibilidad empresarial y rentabilidad social
(Villavivienda, s.f.)

Vivienda de interés prioritario para ahorradores (VIPA):
Es un nuevo programa de vivienda del Gobierno Nacional, dirigido a 86.000 hogares
colombianos que tienen ingresos entre 1 y 2 salarios mínimos mensuales legales vigentes
SMLMV, y que quieren adquirir vivienda de interés prioritario urbana nueva en los proyectos
que se seleccionen en desarrollo del programa. Este programa busca promover la adquisición de
vivienda para familias de todo el país que tengan ingresos de hasta dos salarios mínimos
mensuales. Estos hogares podrán tener casa propia sin comprometer más del 30% de su ingreso
en el pago de las cuotas del crédito hipotecario. Lo anterior significa que un hogar que tenga
ingresos de un salario mínimo mensual podrá comprar su casa, en el marco de este programa,
con una cuota mensual aproximada de 180 mil pesos. Podrán ser beneficiarios del programa los
hogares que tengan ingresos totales mensuales no superiores a dos salarios mínimos legales
mensuales vigentes. Que no sean propietarios vivienda. Que no hayan sido beneficiarios de un
subsidio familiar de vivienda efectivamente aplicado, ni de la cobertura de tasa de interés. Que
cuenten con un ahorro del 5% del valor de la vivienda, es decir, aproximadamente dos millones
de pesos. Que tengan un crédito pre-aprobado por los recursos faltantes para acceder a la
vivienda y que no hayan sido inhabilitados por haber presentado documentos o información falsa
con el objeto de que le fuera adjudicado un subsidio. (CAUCA, 2020)

Cuadro sinóptico VIPA

(CAUCA, 2020)
Vivienda de interés social (VIS):
Este proyecto está dirigido exclusivamente a las personas menos favorecidas del territorio
nacional como desplazados, víctimas de actos terroristas y afectados por desastres o calamidad
pública. El Estado realiza un aporte para ayudar a comprar vivienda nueva, realizar reformas o
arreglar la que ya tiene.
Para la compra de vivienda, el programa ayuda con un subsidio y la familia debe buscar un
proyecto que se acomode a sus necesidades en cualquier parte del país, teniendo en cuenta que
este inmueble no puede ser mayor a 135 salarios mínimos legales mensuales vigentes.
VIPA
¿Que es?
Programa de vivienda
del gobierno nacional
Se dirige a los
hogares Colombianos
Hogares con ingresos
entre 1 y 2 SMLMV
Hogares que quieren
adquirir VIP urbana nueva en
proyectos seleccionados en
el desarrollo del programa
¿Que busca?
Promover la
adquisición de
viviendas para familias
de todo el pais con
ingresos de hasta 2
SMLMV
Podrán tener casa propia
sin comprometer mas del
30% del ingreso en el
pago de las cuotas de
credito hipotecario
¿Que requisitos
deben cumplir los
hogares?
- Hogares con ingresos mensuales no
superiores a 2 SMLMV.
- Que no hayan sido beneficiarios de subsidios
de vivienda familiar
-Que no hayan sido inhabilitados por
documentación falsa
- No ser propietario de vivienda
- Contar con un ahorro del 5% del valor de la
vivienda
- Tener un credito pre-aprobado por los
recursos faltantes

Construcción en un lugar propio, esta forma permite al beneficiario construir en un lote que
sea de su propiedad, que tenga toda la documentación al día, que certifique el título de propiedad
y esté registrado en la Oficina de Registro de Instrumentos Público. Puede ser vivienda urbana o
rural.
Para el mejoramiento de vivienda, se debe demostrar que el inmueble en donde habitan no
cumple con las condiciones básicas para vivir, es decir, que presente desperfectos en: la
estructura principal, muros, cimientos, falta de redes eléctricas o acueducto. (concreto, 2016)
Requisitos para la inscripción de programa de vivienda:
1. Ser colombiano y se encuentre en capacidad de obligarse por sí misma.
2. Residir en Villavicencio.
3. Tener un hogar conformado. Se entiende por hogar, el conformado por los cónyuges, las
uniones maritales de hecho y/o el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta
tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil, que compartan un mismo
espacio habitacional.
4. Tener Sisbén.
5. Que ninguno de los miembros del núcleo familiar sea propietario y/o poseedores de bienes
inmuebles en el territorio nacional, en el momento de la postulación, a excepción de los
propietarios y/o poseedores de vivienda en zonas de alto riesgo no mitigable, certificado por la
oficina de Atención de Riesgo del Municipio de Villavicencio, conforme al censo elaborado por
la oficina de atención de Riesgo del Municipio de Villavicencio avalado por la oficina
departamental.

6. Formulario Único, debe ser diligenciado por los hogares interesados consignando en este la
información suficiente, en forma completa y verídica, con el propósito de adelantar el proceso
de pre selección y selección de beneficiarios. (Villavivienda, s.f.)

3.2. Marco Normativo
3.2.1. Marco Normativo Nacional
Código de Ética para el ejercicio de la Ingeniería en general y sus profesiones afines y auxiliares:
Ley 842 de 2003
Constituye el catálogo de conductas profesionales que exigen, se prohíben o que inhabilitan a
los ingenieros en general y a sus profesionales afines o auxiliares. Dicho catálogo es el marco
legal del comportamiento profesional del ingeniero, por lo que el ejercicio profesional debe estar
ajustado a sus disposiciones. Cumplir con las disposiciones del Código de Ética Profesional
significa que el ejercicio de la profesión está guiado por criterios, conceptos y elevados fines,
que propenden a enaltecerla. (COPNIA, 2015)
Estatuto del Consumidor: Artículo 104 de la ley 1480 de 2011:
Desde el 12 de abril de 2012, la Ley 1480 por la cual se expide el Estatuto del Consumidor, se
ha convertido en la principal "arma" de miles de colombianos insatisfechos frente a la
adquisición de bienes y servicios. Desde entonces, la Superintendencia de Industria y Comercio
(SIC), autoridad encargada de velar por los derechos de los consumidores,no solo ha aunado
esfuerzos con el fin de darle un mejor entendimiento a los contenidos, derechos, novedades e

impacto que tiene este Estatuto, sino que, además, ha puesto a disposición de la población todos
los mecanismos necesarios a través de los cuales pueden hacer efectiva dicha Ley. Dentro de sus
principios generales, esta Ley - que beneficia a todos los colombianos - decreta:
• Protección de los consumidores frente a los riesgos para la salud y seguridad.
• El acceso de los consumidores a una información adecuada – de acuerdo con los términos
de esta ley que les permita hacer elecciones bien fundadas.
• La educación del consumidor.
• La libertad de constituir organizaciones de consumidores y la libertad para esas
organizaciones de hacer oír sus opiniones en los procesos de adopción de decisiones que
las afecten.
• La protección especial a los niños, niñas y adolescentes, en su calidad de consumidores,
de acuerdo a lo establecido con el código de infancia y adolescencia. (Comercio, s.f.)
Licencia de construcción y sus modalidades: Decreto 1197 de 2016 Artículo 2.2.6.1.1.7.:
Es la autorización previa para desarrollar edificaciones, áreas de circulación y zonas
comunales en uno o varios predios, de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento
Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen, los Planes Especiales de Manejo
y Protección de Bienes de Interés Cultural, y demás normatividad que regule la materia.
(presidencia, 2016)
Licencias Ambientales: Decreto 2041 de 2014:

Este decreto fue expedido por el Presidente de la República y reglamenta el Título VIII de la
Ley 99 de 1993, título referente a las licencias ambientales.
Este decreto se expidió teniendo en cuenta la obligatoriedad de la licencia ambiental para la
ejecución de obras, el establecimiento de industrias o el desarrollo de cualquier actividad que
pueda producir deterioro grave a los recursos naturales renovables o al medio ambiente o
introducir modificaciones considerables o notorias al paisaje. (Villalobos, 2016)
Seguro de Responsabilidad Civil Extracontractual:
El límite de valor asegurado es la cuantía máxima de la indemnización a cargo de la
aseguradora tras la ocurrencia de un siniestro amparado en la póliza que ésta ha expedido. Su
función es la de delimitar cuantitativamente la responsabilidad de la aseguradora (artículo 1079 y
1089 del Código de Comercio). Adicionalmente, en el contrato de seguro de responsabilidad
civil extracontractual es usual que la aseguradora establezca sublímites, que no son otra cosa que
la limitación al valor asegurado global, y que se pactan en los siguientes casos:
Sublímites por amparo: En los seguros de responsabilidad civil extracontractual por lo general
el valor asegurado aplica al amparo de predios labores y operaciones, que es catalogado como
amparo principal en esta póliza. Para los demás amparos: i) contratistas y subcontratistas, ii)
patronal, iii) vehículos propios y no propios, se fijan sublímites. (eficiente, s.f.)
Titulo E NSR-10:
Establece los requisitos para la construcción sismo resistente de viviendas de uno y dos pisos
de mampostería confinada y de bahareque encementado. Estos requisitos son de índole general y
https://justiciaambientalcolombia.org/2014/10/15/decreto-2041-2014-licencias-ambientales/
https://justiciaambientalcolombia.org/2014/10/15/decreto-2041-2014-licencias-ambientales/

están dirigidos a todos los profesionales de la ingeniería y la arquitectura que trabajan en
construcción de vivienda, así no sean especialistas en cálculo estructural. En este Título se
establecen las condiciones estructurales que permitan un funcionamiento adecuado de las
viviendas de uno y dos pisos ante cargas laterales y verticales en las diferentes zonas de amenaza
sísmica. (Ministerio de Ambiente, 2010)
Vivienda segura: Ley 1796 del 13 de Julio de 2016:
Generar medidas enfocadas a la protección del comprador de vivienda, el incremento de la
seguridad de las edificaciones y el fortalecimiento de la función pública que ejercen los
curadores urbanos. En este contexto, la ley se orienta principalmente en 5 aspectos:
• Revisión independiente de diseños.
• Supervisión técnica Independiente.
• Eliminación de excepciones para no revisar o supervisar proyectos.
• Fortalecimiento del régimen de responsabilidad de profesionales que participan en el
proceso constructivo.
• Amparo de perjuicios patrimoniales a los compradores de vivienda.
La ley entró en vigencia el 13 de julio de 2016. (Minvivienda, s.f.)
3.2.2. Marco Normativo Local
Decreto N° 1000-21 157 de 2017:

Decreto hecho por el Alcalde del municipio de Villavicencio, por medio del cual se reglamentan
las condiciones urbanísticas excepcionales en el Tratamiento de Mejoramiento Integral para
procesos de legalización y regularización de asentamientos humanos subnormales y se dictan
otras disposiciones. (Rozo, 2017)
Resolución 1308 07 noviembre de 2017:
Por medio del cual se adjudica subsidio complementario en dinero con destino a Vivienda de
Interés Social en la modalidad de vivienda nueva urbana en el municipio de Villavicencio
(Meta), por el Fondo de Interés Social del Meta y/o Secretaria de Vivienda del Meta. (Meta,
2017)

4. Materiales y Métodos
Materiales utilizados:
• Computador portátil
• Impresora
• Agenda
• Objetos de oficina: Esferos, resaltadores, grapadora, cosedora, huellero, clips
• Oficina de sub gerencia técnica
Método de observación directa.
4.1. Tipo de estudio
El tipo de estudio a utilizar es el cualitativo y cuantitativo, analizando el estado de falta de
viviendas para las personas de escasos recursos y que buscan obtener su vivienda propia para
obtener un mejor estilo de vida y manejando variables numéricas con expresión escrita.
4.2. Área de estudio
La empresa donde realicé mi practica es, VILLAVIVIENDA E.I.C.M.
4.3. Población y muestra
En la empresa Villavivienda E.I.C.M. y en el proyecto de La Madrid etapa 5 “Construcción De
1000 Viviendas De Interés Prioritario (Vip) En La Unión Parque Residencial La Madrid Etapa
V, En La Ciudad De Villavicencio, Departamento Del Meta”.

5. Descripción de la Empresa
Mediante el Decreto No. 091 del 31 de mayo de 2001 se crea la Empresa Industrial y
Comercial del Municipio denominada VILLAVIVIENDA. Es una empresa vinculada al
municipio de Villavicencio, dotada de personería jurídica, patrimonio propio y autonomía
administrativa. (Villavivienda, 2001).
Página web: www.villaviviendaeicm.gov.co
5.1. Objetivos de la empresa
• Desarrollar funciones propias de banco de tierras o banco inmobiliario del municipio.
• Planear, diseñar, construir, promocionar, comercializar, vender y en general ejecutar o
coordinar, promover o impulsar proyectos urbanísticos en suelos urbanos o de expansión
urbana.
• Planear, diseñar, construir, promocionar, comercializar, vender y en general ejecutar o
coordinar, promover o impulsar proyectos de edificación de vivienda o que correspondan
a otros usos específicos.
• Planear, diseñar, construir, promocionar, comercializar, vender y en general ejecutar o
coordinar, promover o impulsar proyectos de renovación urbana.
http://www.villaviviendaeicm.gov.co/

• Promover la organización comunitaria de familias de bajos ingresos para facilitar su
acceso al suelo destinado a la vivienda de interés social prioritaria. (Villavivienda, 2001)
5.2. Mapa de Procesos de Villavivienda

Ilustración 2 Procesos estratégicos
Fuente: (Villavivienda, s.f.)

Ilustración 3 Organigrama. Villavivienda
. Fuente: (Villavivienda, s.f.)

5.3. Organigrama de Villavivienda

Ilustración 4 Organigrama 2. Villavivienda
(Villavivienda, Organigrama, s.f.)5.4. Localización
La empresa Villavivienda E.I.C.M., se encuentra ubicada en la dirección Cll. 37 No. 29 A- 57,
barrio Centro del municipio de Villavicencio.

Ilustración 5 Localización de Villavivienda.

Fuente: Google Earth Pro

5.5. Misión:
“VILLAVIVIENDA” es una empresa industrial y comercial del municipio creada para
contribuir al mejoramiento de la calidad de vida de los villavicenses a través de la administración
de los recursos para la construcción de vivienda de interés social y prioritario, así como de
proyectos constructivos y de urbanismo, cumpliendo estándares de calidad técnica que satisfagan
los requisitos de los ciudadanos beneficiarios, en un marco de sostenibilidad empresarial y
rentabilidad social”.
5.6. Visión:
“Para el año 2030 " VILLAVIVIDENDA” se constituirá en modelo administrativo para las
empresas industriales y comerciales del estado fortaleciendo el liderazgo de la entidad como
asesora, gestora y orientadora de la política de vivienda en la región, con un modelo de gestión
que permita su viabilidad y sostenibilidad económica basado en el mejoramiento de los procesos
y el desarrollo integral de su talento humano. (Villavivienda, s.f.)

6. Proyecto
6.1. Nombre del proyecto:
Construcción de 1000 viviendas de interés prioritario en la unión parque residencial La
Madrid etapa v, en la ciudad de Villavicencio, departamento del Meta
6.2. Constructor:
Fue adjudicada la convocatoria No. 118 de 2017 al constructor: Constructora García e Hijos.
6.3. Contratista:
Ing. Edwin Alberto Mestre Hernández, Contrato de consultoría No. 037 de 2018
6.4. Supervisor de Obra:
Arq. Vastar Héctor Hinestroza
6.5. Objetivos del proyecto:
El objetivo del proyecto es la construcción de mil (1000) viviendas de interés prioritario en la
unión parque residencial La Madrid etapa 5, en la ciudad de Villavicencio, departamento del
Meta para entrega en diciembre del 2019.
6.6. Localización:
El proyecto se encuentra ubicado en el sur de la ciudad de Villavicencio, departamento del
Meta. En el barrio La Madrid, etapa Cinco (V).

Ilustración 6 La Madrid Etapa 5
Fuente: Google Earth Pro

Ilustración 7 Localización de La Madrid Etapa 5

Fuente: Google Earth Pro

Ilustración 8 Proyecto realizado
Fuente: galería villavivienda
6.7. Proceso constructivo de vivienda tipo
El proceso constructivo de la vivienda vip es el siguiente:

Ilustración 9 Cimentación e instalación de tubería interna

Fuente: villavivienda

Ilustración 10 Instalación de tubería de servicios públicos y aguas residuales
fuente propia

Ilustración 11 Verter el hormigón en la losa.
fuente: villavivienda

Ilustración 12 Realizar armado del acero de la vivienda.
fuente: villavivienda

Ilustración 13 Instalar espaciadores
fuente propia

Ilustración 14 Instalar formaletas
fuente: villavivienda

Ilustración 15 Realizar el vaciado del hormigón
fuente propia

Ilustración 16 Retirar formaletas
fuente propia

Ilustración 17 Encerrado de patio
fuente: Villavivienda

Ilustración 18 Instalación de tejado y tanques
Fuente propia

Ilustración 19 Instalación de acabados, baño
fuente propia

Ilustración 20 Instalación de acabados, ventanas

fuente propia

Ilustración 21 Terminación de acabados y pintura
fuente villavivienda

6.8. Características de las viviendas VIPA
Son viviendas de 42.75 metros cuadrados, cuentan con un salón múltiple y dos habitaciones,
un baño y un área superior a 29 metros cuadrados para que el beneficiado pueda continuar
construyendo; tienen todos los servicios públicos domiciliarios y las obras de urbanismo, como
vías de acceso pavimentadas y andenes. La vivienda tiene un costo de 52 millones 650.190
pesos, por lo tanto, el beneficiario debe cumplir el requisito de tener una cuenta de ahorro
programado para vivienda con un mínimo de 2 millones 630 mil pesos. (Posada, 2018)

7. Requerimiento de la organización
La práctica social, empresarial y solidaria, se llevó a cabo gracias al convenio realizado entre
la Universidad Cooperativa de Colombia y la empresa Villavivienda E.I.C.M, el convenio por
parte de la empresa fue firmado por el entonces gerente de villavivienda Gabriel Felipe Suescun
Torres.
Al empezar las practicas el 28 de octubre de 2019 me ubicaron para apoyar en la Subgerencia
Técnica, apoyando al Subgerente técnico el Arq. Vastar Héctor Hinestroza, quien es el
supervisor de obra y como jefe inmediato, la Ing. Nataly Hernández Romero quien da apoyo en
la subgerencia técnica, me explicaron las actividades que debía cumplir junto con la Ing. Nataly
en la obra y en oficina.

8. Plan de acción
ITEM ACTIVIDADES CUMPLIMIENTO %
1
Reconocimiento preliminar de
la obra
90%
2 Redactar y enviar oficios 100%
3
Revisión de las direcciones de
viviendas VIPA
100%
4
Modificación al formato acta de
entrega vivienda y verificación
del cumplimiento de
direcciones con beneficiarios
100%
5
Acompañamiento en obra,
control y cumplimiento de
normas de construcción
90%
6
Apoyo en elaboración de actas
de comité
95%
7
Apoyo en la elaboración de
informes mensuales de avance
de obra
100%
8
Actividades de terminación de
obra, entregas de viviendas
100%
9
Elaboración del informe final
del proyecto
100%

9. Actividades Realizadas
9.1. Reconocimiento preliminar de la obra.
Se realizó un reconocimiento del proyecto, verificando el estado de las viviendas

Ilustración 22 Reconocimiento preliminar
Fuente propia
9.2.Redactar y enviar oficios que han sido radicadas en villavivienda correspondientes al
proyecto.
La correspondencia se debía leer, buscar si era necesario en la documentación de villavivienda
para dar respuesta al oficio, imprimir la respuesta, Solicitar firma y autorización del Arq. Héctor
Hinestroza y archivarla.

Ilustración 23 Respuestas de oficios realizados
Fuente Propia
De igual manera se redactaban oficios para realizar solicitudes y/o realizar entregas de informes
mensuales.

Ilustración 24 Solicitudes y avisos de oficios realizados
Fuente propia

9.3. Realizar revisión en las direcciones de las casas y beneficiarios del proyecto.
Se realizó la debida verificación de direcciones y beneficiarios uno por uno y las correcciones
debidas se enviaron a la Secretaria de Planeación Municipal.

Ilustración 25 Oficio de correcciones de direcciones
Fuente propia
9.4. Realizar modificaciones al formato de entrega de vivienda casa tipo y verificación de
cumplimiento de dirección con beneficiario.

Ilustración 26 Formato de acta de entrega de vivienda casa tipo
Fuente propia

Ilustración 27 Formato de acta de entrega de vivienda casa tipo
Fuente propia

9.5. Realizar acompañamiento en obra:
Se realizaron rondas en todas las manzanas del proyecto, verificando el cumplimiento de la norma,
el avance de obra y revisando en diferentes casas el cumplimiento y acabados.

Ilustración 28 Rondas, vaciado de concreto a vivienda con formaleta
fuente propia

Ilustración 29 Rondas en el proyecto
Fuente villavivienda

Ilustración 30 Rondas en el proyecto
Fuente villavivienda

Ilustración 31 Acabados de la vivienda
Fuente propia

9.6. Apoyar en la elaboración de actas de comité:
Después de realizar rondas por la obra, se realizan las actas de comité, añadiendo observaciones
y avances.

En el comité realizado el 19 de diciembre de 2019 entre el constructor, interventor,supervisor
de obra, encargada de obra y yo como pasante de villavivienda, después de la ronda por el proyecto
se deja por escrito las observaciones.
Se observa un retraso en la obra y falta de limpieza de tierras y escombros en las calles.
La interventoría emitió un acta de recibido de 505 viviendas y urbanismo de esas viviendas.
También solicita al constructor aumentar el personal para terminar el resto de las viviendas para
la entrega.
El supervisor solicita al constructor continuar con las actividades pendientes en cada una de las
viviendas pues el 18 de diciembre se recibió la visita por parte de FINDETER para recibir las
viviendas terminadas con los servicios instalados.
De igual forma solicita adecuar el espacio para el evento de entrega de viviendas en compañía
del ministro de vivienda.
El constructor explica que se encuentra adelantando el proceso de instalación de medidores y
de matrículas de servicios públicos.
Al final firman los participantes.

Ilustración 32 Acta de comité de obra
Fuente propia

9.7. Apoyar en la elaboración de informes mensuales de avance de obra:

Ilustración 33 Informe mensual de obra nov. 2019
Fuente propia

9.8. Apoyo en diferentes actividades de terminación de obra y entrega de viviendas:
Debido a que ya se estaba culminando el periodo de gobierno y entraba un nuevo personal a
Villavivienda, se debían dejar realizadas todo el papeleo de las 1000 viviendas debidamente
otorgadas, por esto, se desarrollaron varias actividades.
9.8.1. Llamar a los beneficiarios para citarlos a firmar las actas de entrega de la vivienda,
conocer su dirección y ubicación, firmar la aceptación de servicios públicos, (acueducto y
alcantarillado y servicio de energía).

Ilustración 34 Lista de beneficiarios llamados
Fuente propia

Ilustración 35 Formato de solicitud de matrícula de la EMSA
Fuente propia

Ilustración 36 Formato Acta de entrega de vivienda
Fuente propia
9.8.2. Organizar los mil formatos para la reunión:

Ilustración 37 Actas por organizar

Fuente propia

Ilustración 38 Actas, cedulas y servicios públicos por paquetes
Fuente propia

9.8.3. Apoyo en atención a los beneficiarios para las firmas:
Las reuniones se hicieron en dos colegios, el Champagnat en el barrio Pinares de Oriente y en el
colegio Las Palmas en el barrio Porfía. Los beneficiarios firmaron las matriculas de servicios
públicos y actas de entrega de la vivienda.

Ilustración 39 Charla del gerente Felipe Suescun antes de firmar
Fuente propia

Ilustración 40 Filas para las firmas
Fuente propia

Ilustración 41 Día de apoyo en atención
fuente propia

9.8.4. Apoyo en la reunión con el ministro de vivienda Jonathan Malagón en el proyecto,
entrega de carpetas con acta de entrega a cada beneficiario.
En esta reunión se realizó el 20 de diciembre de 2019. Los beneficiarios conocieron su casa.

Ilustración 42 Reunión con el ministro de vivienda
Fuente imágenes de villavivienda

Ilustración 43 Entrega de carpetas
fuente: imágenes de villavivienda

Ilustración 44 Día de la reunión
fuente villavivienda

9.8.5. Dejar organizado por carpetas la documentación firmada por los 1000 beneficiarios
propietarios.

Ilustración 45 Actas, matrículas y cedulas firmadas organizadas por súper manzana
Fuente propia

10. Logros y lecciones aprendidas
10.1. Logros:
Aplicar los conocimientos adquiridos en mis años de estudio, participar activamente en las
actividades de obra y oficina técnica, adquirir experiencia y cumplir con los requerimientos de
practica social, empresarial y solidaria para mi modalidad de grado, generar aportes positivos en
situaciones problema.
10.2. Lecciones:
Aprender a trabajar con la mejor actitud y siempre el buen trato con los demás.
No estancarse en un problema, buscar soluciones y seguir adelante
Las practicas me dejan en forma más clara a cuáles son las situaciones en las que me puedo
encontrar en el futuro de mi carrera profesional.
Se debe siempre tener un control en obra y oficina, manejarlo con responsabilidad y
compromiso.

11. Limitaciones
Durante el desarrollo de las practicas transcurrió normalmente, sin inconvenientes.
A finales de practica se hicieron varias actividades de apoyo, en la organización de papeleo,
atención de los beneficiarios, visitas de obra debido a que el proyecto se entregaba en el mes
de diciembre y el año siguiente (2020), había cambio de administración y por ende todo el
personal de villavivienda salía para que el nuevo personal entrara y se debía entregar todo en
perfecto orden. Todas las actividades solicitadas se cumplieron sin limitaciones.

12. Conclusiones
En las practicas realizadas en Villavivienda desde el veintiocho (28) de octubre hasta el día
treinta (30) de diciembre del año dos mil diecinueve (2019), De acuerdo a los objetivos
planteados se puede concluir que:
• Se realizó el apoyo en la sub gerencia técnica, fueron realizadas las actividades
solicitadas por parte de mi jefe directo, la Ing. Nataly Hernández.
• Se elaboraron informes mensuales de avance de obra, actualizando datos de actividades
realizadas, evidenciando la supervisión realizada en el proyecto.
• Se realizó participación activa y elaboración de actas de comité de obra junto con el
supervisor de obra, ingeniera encargada del proyecto, interventoría y constructor.
• Se realizaron las debidas rondas y supervisión de las viviendas, verificando el
cumplimiento de normas y buenos acabados en cada una de las viviendas.
• Se cumplieron con satisfacción las prácticas de modalidad de grado.

13. Recomendaciones
En el tiempo de mis practicas pude evidenciar una falta de orden, hace falta un cronograma
para las actividades a realizar, un orden en el archivo esencial para encontrar de manera rápida
una información.
De igual manera implementar un software que permita mejorar el control de actividades y así
rendirá más el trabajo tanto en obra como oficina técnica.

14. Acta de conformidad de la empresa

Ilustración 46 Acta de conformidad de la empresa firmada por el sub gerente técnico
fuente propia

15. Referencias

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de https://llanoalmundo.com/2019/01/14/la-gobernadora-entrego-400-apartamentos-en-
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http://www.arqconsultoria.com.co/index.php/interventoria-de-construccion
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Construccion, A. D. (s.f.). Materiales construccion. Obtenido de Definición, caracteristicas y tipos
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