Derecho a la vivienda II Avellaneda (1)

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Derecho a la vivienda
Análisis de casos
El amparo como vía constitucional
Las situaciones de vulnerabilidad
Tensión de derechos constitucionales
Control de convencionalidad
Procesos de desalojo-Enfoques-Menores
Caso N…c/Consorcio… s/ amparo
Juana promueve acción de amparo contra el Consorcio de Propietarios del edificio en el que vive junto a su hijo discapacitado, José, de 30 años, que se desplaza en silla de ruedas. Pretende que se condene al Consorcio a construir una rampa o mecanismo que permita el desplazamiento autónomo de su hijo a través del hall de entrada del edificio así como el acceso y salida -también autónomos-de dicha edificación. Alega que solicitó al Consorcio infructuosamente la satisfacción de esa pretensión y la Asamblea de Propietarios resolvió denegar el pedido con sustento en que resulta de imposible realización un mecanismo que satisfaga la necesidad del reclamante y agrega, que de haberlo, resultaría sumamente oneroso. Alegó además que el edificio, por sus características, fue declarado patrimonio histórico de la ciudad de Buenos Aires, extremo que impedía la modificación de la fachada de la construcción
Datos del caso:
 Cuando la actora adquirió el dominio de su UF José ya padecía la enfermedad que lo discapacitó
Antes de denegar la petición el Consorcio encomendó a un arquitecto un estudio de factibilidad que se pagó con fondos del Consorcio
Busquemos argumentos a favor de la pretensión y a favor del esquema defensivo del Consorcio.
Asumamos el rol del juez. Cómo definiríamos la cuestión, con qué argumentos y con qué normas. 
Caso L c/ C…s/ desalojo 
María y Andrés resultaron adjudicatarios de un departamento construido y financiado por el Instituto de la Vivienda de la Ciudad de Buenos Aires. Firmaron boleto de compraventa y se les confirió la posesión Ambos fallecen y el heredero declarado en el proceso sucesorio cede onerosamente sus derechos y acciones hereditarios a favor de un tercero, Luis, quien en calidad de locador, cede el uso y goce de ese bien a Carmen. El inmueble nunca fue escriturado.
Carmen pagó regularmente a Luis los alquileres convenidos, hasta que recibe una visita de personal del IVC, que le informa que el bien nunca fue adjudicado al cesionario Luis, que los adjudicatarios están fallecidos y que Luis carece de derechos ante el IVC. En el momento de la visita, Carmen y su grupo familiar fueron censados. Luego del procedimiento administrativo de rigor y ante la ausencia de reclamo de terceros, el IVC adjudica el departamento a Carmen y le hace saber que escriturará el departamento a su favor previo pago de las cuotas correspondientes.
El caso
Luis demanda el desalojo del departamento por falta de pago con sustento en los instrumentos que, a su criterio, legitiman suficientemente la pretensión de desalojo.
Carmen resiste la pretensión fundada en su calidad de actual adjudicataria de la unidad por acto administrativo del IVC. 
Datos del caso:
El IVC no es parte en el juicio. Es la institución encargada de ejecutar las políticas públicas en materia de vivienda en el ámbito de la Ciudad de Bs.As.
En el contrato celebrado por María y Andrés había una cláusula que prohibía la cesión del contrato y el arrendamiento a terceras personas. El bien debía ser destinado a vivienda del adjudicatario y prestatario del IVC 
Resolvamos juntos qué argumentos esgrimiría a favor del locador para que triunfe la pretensión de desalojo
Veamos si prospera la demanda y por qué fundamentos
En caso negativo, con qué fundamento se rechazaría la pretensión
Decidamos la cuestión
El amparo como vía constitucional para reclamar el derecho a la vivienda (caso N, Quisbert, etc.). La jurisprudencia de los tribunales
Las situaciones de vulnerabilidad y el derecho a la vivienda digna
Derecho de propiedad
Control de convencionalidad
Tensión entre derechos constitucionales
Procesos de desalojo (trámite, el desalojo anticipado, menores y personas discapacitadas en los inmuebles objeto del desalojo, el rol del juez)
Interpretación judicial del derecho a la vivienda