8 OBSERVADOS

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VIVIENDAS OBSERVADAS- ARQ EBBONNY FMV
	1. CAMBILLO
	
QUIROZ
	
TIBURCIO
	ESTADO DE PROYECTO:
	NC
	
CENTRO POBLADO PALCA MZ: R1 LT: 8-B REFERENCIA: PASAJE S/N
	CÓDIGO DE PROYECTO (VIS) :
	
LIM-662-13-2N-21-25
	HUANCAVELICA
	PROVINCIA:
	HUANCAVELICA
	DISTRITO:
	PALCA
	MOD :
	CSP
	REGISTRADO EN EXPEDIENTE
	VERIFICADO EN CAMPO
(**) El presente informe se realiza en gabinete y no reporta ninguna visita in situ. Mediante INF N 444-2022/FMV/CSP-MV, se observó que:
Se verifica la construcción del módulo.
· Falta completar acabado de pintura en cielo raso, vigas y columnas de ambientes interiores.
· La distribución de ambientes no está de acuerdo con los planos del expediente. Por lo que, se dictaminó Incompleta - No Conforme (I-NC).- 
Mediante documentos presentados por la ET (fotografías, videos, entre otros), se ha verificado el levantamiento de las siguientes observaciones: acabado de pintura en vigas, columnas y cielo rasos en ambientes interiores.
· Con relación a la observación referida a la distribución arquitectónica, se precisa que, como parte de los descargos presentados por la ET, se cuenta con un plano de replanteo firmado por el GFB, el cual, si bien cumple con las condiciones mínimas de una VIS, no se ajusta a la distribución ejecutada, en tanto, el vano y la ventana V-1 del dormitorio 2 ventila hacia el interior de la vivienda, lo cual no permite la adecuada ventilación e iluminación de dicho ambiente. Por otro lado, del video remitido, se aprecia que a la fecha, el ambiente de baño ha sido demolido, lo cual ya no es observable a la ET.
En ese sentido, a fin de subsanar la observación, la ET debe ejeuctar la vivienda cumpliendo los requisitos mínimos de una VIS y asegurando la adecuada ventilación iluminación de los ambientes en cumplimiento del RNE. Asimismo, deberá remitir el respectivo sustento acompañado de fotografías (vistas interior y exterior) y video, y el plano de replanteo actualizado, debidamente firmado por el GFB, el profesional responsable y aprobado por la municipalidad correspondiente.
	2
	APELLIDOS Y NOMBRE DEL GFB
	
CCENTE
	
CHANCHA
	
CRISOSTOMO
	ESTADO DE PROYECTO:
	NC
	
	DIRECCIÓN:
	CENTRO POBLADO PALCA MZ: J1 LT: 4 REFERENCIA: JR. SUCRE
	
CÓDIGO DE
PROYECTO (VIS):
	LIM-662-13-2N-21-26
	
	DEPARTAMENTO:
	HUANCAVELICA
	PROVINCIA:
	HUANCAVELICA
	DISTRITO:
	PALCA
	MOD:
	CSP
(**) El presente informe se realiza en gabinete y no reporta ninguna visita in situ. Mediante INF N° 444-2022/FMV/CSP-MV, se observó que:
Se verifica la construcción del módulo.
· Falta completar acabado de pintura en cielo raso, vigas y columnas de ambientes interiores. (completado)
· Ventana de dormitorio ventila hacia la sala. (No completado)
· La distribución de ambientes no está de acuerdo a los planos del expediente. Por lo que, se dictaminó como Incompleta - No Conforme (I-NC).
Mediante documentos presentados por la ET (fotografías, entre otros), se ha verificado el levantamiento de las siguientes observaciones: acabado de pintura en vigas, columnas y cielo rasos en ambientes interiores.
· En relación a la observación referida a la distribución arquitectónica, se precisa que, como parte de los descargos presentados por la ET, se cuenta con un plano de replanteo firmado por el GFB, el cual, si bien cumple con las condiciones mínimas de una VIS, no se ajusta a la distribución ejecutada, en tanto, el vano y la ventana V-1 del dormitorio 2 ventila hacia el interior de la vivienda, lo cual no permite la adecuada ventilación e iluminación de dicho ambiente.
En ese sentido, a fin de subsanar la observación, la ET debe ejecutar la vivienda cumpliendo los requisitos mínimos de una VIS y asegurando la adecuada ventilación iluminación de los ambientes en cumplimiento del RNE. Asimismo, deberá remitir el respectivo sustento acompañado de fotografías (vistas interior y exterior) y video, y el plano de replanteo actualizado, debidamente firmado por el GFB, el profesional responsable y aprobado por la municipalidad correspondiente.
	03
	APELLIDOS Y NOMBRE DEL GFB
	
GIRALDEZ
	
ASTO
	
SAMUEL
	ESTADO DE PROYECTO:
	NC
	
	DIRECCIÓN:
	
CENTRO POBLADO NUEVO OCCORO SECTOR 1 MZ: U LT: 2 
REFERENCIA: JR.9 DE
DICIEMBRE
	CÓDIGO DE
PROYECTO (VIS) :
	LIM-662-13-2N-21-18
	
	DEPARTAMENTO:
	HUANCAVELICA
	PROVINCIA:
	HUANCAVELICA
	DISTRITO:
	NUEVO OCCORO
	MOD :
	CSP
(**) El presente informe se realiza en gabinete y no reporta ninguna visita in situ. Mediante INF N° 444-2022/FMV/CSP-MV, se observó que:
Se verifica la construcción del módulo.
· Falta completar acabado de pintura en cielo raso, vigas y columnas de ambientes interiores.(COMPLETO)
· Ventana de dormitorio ventila hacia la sala.(INCOMPLETO)
· Falta instalar lavaderos de cocina y patio. (COMPLETO)
· La distribución de ambientes no está de acuerdo a los planos del expediente. Por lo que, se dictaminó Incompleta - No Conforme (I-NC).
Mediante documentos presentados por la ET (fotografías, video, entre otros), se ha verificado el levantamiento de las siguientes observaciones: acabado de pintura en cielo raso, vigas y columnas de ambientes interiores, lavaderos de cocina y ropa instalados.
· En relación con la observación referida a la distribución arquitectónica, se precisa que, como parte de los descargos presentados por la ET, se cuenta con un plano de replanteo firmado por el GFB, el cual, si bien cumple con las condiciones mínimas de una VIS, no se ajusta a la distribución ejecutada, en tanto, la forma y dimensiones del módulo señalado en el plano de ubicación no coinciden con las mostradas en la distribución arquitectónica. Asimismo, los vanos y las ventanas V-1 de los dormitorios 1 y 2 ventilan hacia el interior de la vivienda, lo cual no permite la adecuada ventilación e iluminación de dichos ambientes.
Cabe señalar que, del video remitido, el GFB señala que la ventana V-1 del dormitorio 2 ventilaba hacia un espacio no techado; sin embargo, dicho espacio ha sido techado a cuenta propia. Asimismo, la ventana V-1 del dormitorio 1 fue reubicada en uno de los muros interiores, toda vez que, ha implementado una construcción en la parte exterior hacia donde se orientaba dicha ventana. Al respecto, señalamos que, no se puede validar lo manifestado por el GFB, por lo cual se requiere sustento de la construcción original del módulo.
En ese sentido, la ET debe adjuntar un video o registro fotográfico completo a fin de validar que la vivienda ha sido ejecutada según la nueva distribución señalada en el plano de replanteo presentado y cumple con los requisitos mínimos de una VIS.
	04
	APELLIDOS Y NOMBRE DEL GFB
	
TORRES
	
PARIONA
	
LAZARO
	ESTADO DE PROYECTO:
	NC
	
	DIRECCIÓN:
	CENTRO POBLADO LARIA MZ: U LT: 6 REFERENCIA: JR.LIMA
	CÓDIGO DE
PROYECTO (VIS) :
	LIM-662-13-2N-21-12
	
	DEPARTAMENTO:
	HUANCAVELICA
	PROVINCIA:
	HUANCAVELICA
	DISTRITO:
	LARIA
	MOD:
	CSP
(**) El presente informe se realiza en gabinete y no reporta ninguna visita in situ. Mediante INF N° 444-2022/FMV/CSP-MV, se observó que:
· Se verifica la construcción del módulo.
· Falta completar acabado de pintura en cielo raso, vigas y columnas de ambientes interiores.(COMPLETADO)
· No existe pasadizo y acceso hacia patio posterior.(COMPLETADO)
· La distribución de ambientes no está de acuerdo a los planos del expediente. Por lo que, se dictaminó Incompleta - No Conforme (I-NC).
Mediante documentos presentados por la ET (fotografías, video, entre otros), se ha constatado el levantamiento de las observaciones reportadas, siendo estas subsanadas; toda vez que, se aprecia el acabado de pintura en vigas, columnas y cielo rasos de ambientes interiores.
· En relación a la observación referida a la distribución arquitectónica, se precisa que, como parte de los descargos presentados por la ET, se cuenta con un plano de replanteo firmado por el GFB, el cual, si bien cumple con las condiciones mínimas de una VIS, no se ajusta a la distribución ejecutada, en tanto, en uno de los dormitorios se ha habilitado una puerta que brinda acceso hacia y desde el exterior de la vivienda, lo cualincumple con las características de una VIS respecto de la privacidad de los ambientes.
En ese sentido, a fin de subsanar la observación, la ET debe ejeuctar la vivienda cumpliendo los requisitos mínimos de una VIS y asegurando la adecuada ventilación iluminación de los ambientes en cumplimiento del RNE. Asimismo, deberá remitir el respectivo sustento acompañado de fotografías (vistas interior y exterior) y video, y el plano de replanteo actualizado, aprobado por la municipalidad correspondiente y suscrito por el GFB y la ET en señal de conformidad.
	05
	APELLIDOS Y NOMBRE DEL GFB
	
HILARIO
	
HUARCAYA
	
MARUJA
	ESTADO DE PROYECTO:
	NC
	
	DIRECCIÓN:
	CENTRO POBLADO LARIA MZ: K LT: 4 REFERENCIA: JR. CHINCHA
	CÓDIGO DE
PROYECTO (VIS) :
	LIM-662-13-2N-21-29
	
	DEPARTAMENTO:
	HUANCAVELICA
	PROVINCIA:
	HUANCAVELICA
	DISTRITO:
	LARIA
	MOD:
	CSP
(**) El presente informe se realiza en gabinete y no reporta ninguna visita in situ. Mediante INF N° 444-2022/FMV/CSP-MV, se observó que:
Se verifica la construcción del módulo.
· Falta completar acabado de pintura en cielo raso, vigas y columnas de ambientes interiores. COMPLETO
· Ventana de dormitorio ventila hacia la sala.
· La distribución de ambientes no está de acuerdo a los planos del expediente. Por lo que, se dictaminó como Incompleta - No Conforme (I-NC).
Mediante documentos presentados por la ET (fotografías, video, entre otros), se ha verificado el levantamiento de las siguientes observaciones: acabado de pintura en vigas, columnas y cielo rasos en ambientes interiores.
Por otro lado, respecto de la observación referida a la distribución arquitectónica, se precisa que, como parte de los descargos presentados por la ET, se cuenta con un plano de replanteo firmado por el GFB, el cual se ajustaría a la distribución mostrada en las fotografías; sin embargo, no se cuenta con fotografías o video de la ventana V-1 del dormitorio 1.
En ese sentido, a fin de subsanar la observación, la ET debe remitir fotografías o video del dormitorio 1 mostrando la ventana V-1 ubicada en el eje 3, según la nueva distribución señalada en los planos de replanteo.
	06
	APELLIDOS Y NOMBRE DEL GFB
	
HUACCACHI
	
RAMOS
	
LUCILA
	ESTADO DE PROYECTO:
	NC
	
	DIRECCIÓN:
	CENTRO POBLADO CONAYCA MZ: H1 LT: 3 REFERENCIA: LOTE 2 (SERVIDUMBRE)
	CÓDIGO DE
PROYECTO (VIS) :
	LIM-662-13-2N-21-30
	
	DEPARTAMENTO:
	HUANCAVELICA
	PROVINCIA:
	HUANCAVELICA
	DISTRITO:
	CONAYCA
	MOD :
	CSP
(**) El presente informe se realiza en gabinete y no reporta ninguna visita in situ. Mediante INF N° 444-2022/FMV/CSP-MV, se observó que:
Se verifica la construcción del módulo.
· Falta completar acabado de pintura en cielo raso, vigas y columnas de ambientes interiores.
· Ventana de dormitorio ventila hacia la sala.
· Falta instalar enchape cerámico en lavaderos de cocina y patio.
· Falta completar puerta y ventana en la sala.
· La distribución de ambientes no está de acuerdo a los planos del expediente. Por lo que, se dictaminó Incompleta - No Conforme (I-NC).
Mediante documentos presentados por la ET (fotografías, video, entre otros), se ha verificado el levantamiento de las siguientes observaciones: acabado de pintura en vigas, columnas y cielo rasos de ambientes interiores y el enchape cerámico en zona húmeda de los lavaderos de cocina y ropa, puertas y ventanas instaladas en ambiente multiusos.
En relación a la observación referida a la distribución arquitectónica, se precisa que, como parte de los descargos presentados por la ET, se cuenta con un plano de replanteo firmado por el GFB, el cual, si bien cumple con las condiciones mínimas de una VIS, no se ajusta a la distribución ejecutada, en tanto, el vano y la ventana V-1 del dormitorio 1 se ubica en el eje 2 y no en el eje B como señala el plano, por tanto, la ventilación de dicha ventana continua hacia el interior de la vivienda. Se precisa que, las fotografías y video no muestran el área del patio no techado que se muestra en el plano. Por otro lado, se aprecia que, se ha construido un ambiente adicional en el segundo nivel empleando tabiquería de drywall para los cerramientos exteriores y calamina para el techo. Asimismo, desde el segundo nivel se aprecia que el techado del módulo es continuo, vale decir, no se verifica el patio ubicado en el primer nivel.
En ese sentido, a fin de subsanar la observación, la ET debe ejecutar la vivienda cumpliendo los requisitos mínimos de una VIS y asegurando la adecuada ventilación iluminación de los ambientes en cumplimiento del RNE. Asimismo, deberá remitir el respectivo sustento acompañado de fotografías (vistas interior y exterior) y video, y el plano de replanteo actualizado, aprobado por la municipalidad correspondiente y suscrito por el GFB y la ET en señal de conformidad.
	07
	APELLIDOS Y NOMBRE DEL GFB
	
QUISPE
	
RIVAS
	
JUVENAL
	ESTADO DE PROYECTO:
	NC
	
	DIRECCIÓN:
	CENTRO POBLADO VIRACOCHAN MZ: W LT: 2 REFERENCIA: AV. RAZUHUILLCA
	CÓDIGO DE
PROYECTO (VIS) :
	LIM-662-13-2N-21-48
	
	DEPARTAMENTO:
	AYACUCHO
	PROVINCIA:
	HUANTA
	DISTRITO:
	AYAHUANCO
	MOD:
	CSP
(**) El presente informe se realiza en gabinete y no reporta ninguna visita in situ. Mediante INF N° 446-2022/FMV/CSP-MV, se observó que:
· No se encontró al beneficiario.
· Se ha realizado la verificación hasta en dos oportunidades, tampoco se tuvo referencia. Por lo que, se dictaminó No Verificada (NV).
Mediante documentos presentados por la ET (fotografías, video, entre otros), se ha verificado la ejecución de un módulo de Techo Propio en la dirección señalada en el expediente de registro. Cabe precisar que, las fotografías de la fachada reportadas durante la primera visita coinciden con las fotografías y video presentados por la ET.
La distribución es la siguiente: la vivienda se desarrolla en dos niveles, el primer nivel cuenta con dos puertas de ingreso, a través de las cuales se accede al ambiente multiusos, seguido de dos ambientes y un baño. A través de una escalera metálica de un solo tramo ubicada al exterior de la vivienda se accede al segundo nivel donde se ha ejecutado un ambiente cuyos cerramientos son de tabiquería de drywall.
De los entregables y acabados, se pudo apreciar el acabado de pintura en fachada, así como en vigas, columnas y cielo rasos de ambientes interiores. Asimismo, las puertas y ventanas instaladas, así como, el lavadero de cocina instalado y con enchape en zona húmeda, grifería y accesorios de desagüe. Respecto del lavadero de ropa, no se ha instalado, solo se aprecian el enchape cerámico en zona húemda y los puntos de conexión sanitaria. En el caso del ambiente de baño, no se visualiza el piso cerámico, sardinel y fondo de ducha, solo se visualizan los zócalos de cerámico en paredes y los aparatos sanitarios instalados. Se precisa que, la descarga del inodoro instalado es de palanca y no de doble pulsador como indica el RO.
Al respecto y de lo visualizado en el video y fotografías, se señala que la distribución mostrada no sigue los planos registrados del expediente de proyecto. Sin perjuicio de ello, la ET presentó planos de replanteo, sin embargo, la nueva distribución tampoco se ajusta a la mostrada en el video, en tanto, el dormitorio 1 tiene dos ventanas, una de ellas se orienta y ventila hacia el interior de la vivienda y se ubica en una posición distinta en el muro, mientras que la otra se orienta y ventila hacia el exterior. Asimismo, el ambiente de patio no cuenta con escalera de acceso al segundo nivel y se encuentra techado coformando un ambiente más para el cual se ha ejecutado una ventana que se orienta hacia el exterior. Visto ello, no es posible determinar si lo ejecutado por la ET se ajustó desde el principio a lo señalado en los planos de replanteo.
	08
	APELLIDOS Y NOMBRE DEL GFB
	
BAUTISTA
	
CHAVEZ
	
LUCIA
	ESTADO DE PROYECTO:
	NC
	
	DIRECCIÓN :
	CENTRO POBLADO VIRACOCHAN MZ: X LT: 2 REFERENCIA: AV. PERU
	CÓDIGO DE
PROYECTO (VIS) :
	LIM-662-13-2N-21-61
(**) El presente informe se realiza en gabinete y no reporta ninguna visita in situ. MedianteINF N° 446-2022/FMV/CSP-MV, se observó que:
· No se encontró al beneficiario.
· Se ha realizado la verificación hasta en dos oportunidades, tampoco se tuvo referencia. Por lo que, se dictaminó No Verificada (NV).
Mediante documentos presentados por la ET (fotografías, video, entre otros), se ha verificado la ejecución de un módulo de Techo Propio en la dirección señalada en el expediente de registro. Cabe precisar que, las fotografías de la fachada reportadas durante la primera visita coinciden con las fotografías y video presentados por la ET.
La distribución es la siguiente: desde el ingreso, se accede al ambiente multiusos, los dormitorios, el ambiente de baño y una puerta de acceso lateral hacia un ambiente amplio y techado donde se ubica el lavadero de ropa. No existe acceso desde el interior hacia la parte posterior de la vivienda.
De los entregables y acabados, estos no se muestran a detalle y en su totalidad en las fotografías y video presentados, sin perjuicio de ello, se pudo apreciar el acabado de pintura en fachada, así como en vigas, columnas y cielo rasos de ambientes interiores. Asimismo, cuenta con puertas y ventanas instaladas, así como, los lavaderos de cocina y ropa también instalados y con enchape en zona húmeda, grifería y accesorios de desagüe. En el caso del ambiente de baño, no se visualiza el piso cerámico, sardinel y fondo de ducha, solo se visualizan los zócalos de cerámico en paredes y los aparatos sanitarios instalados. Se precisa que, la descarga del inodoro instalado es de palanca y no de doble pulsador como indica el RO.
Al respecto, y de lo visualizado en el video, se señala que la distribución mostrada no sigue los planos registrados del expediente de proyecto. Sin perjuicio de ello, la ET presentó planos de replanteo, sin embargo, la nueva distribución tampoco se ajusta a la mostrada en el video, en tanto, el vano y la ventana V-1 del dormitorio 2 se orienta y ventila hacia el interior de la vivienda, lo cual no permite la adecuada ventilación e iluminación de dicho ambiente e incumple el RNE.
En ese sentido, la vivienda se encuentra No conforme (NC), puesto que no se ha construido de acuerdo a los planos de replanteo presentados.