ENTREGA 3 D5

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Realizado por: 
Cardozo Génesis. C.I.: 27.315.774.
González Zulimar. C.I.: 29.892.503.
Gutiérrez Nemcari. C.I.: 30.333.330.
Raydan Enrique. C.I.: 12.695.487. (NO TRABAJO)
Zambuchini Daniel. C.I.: 27.292.710. 
Universidad Rafael Urdaneta | Escuela de Arquitectura | Diseño 5
DISEÑO ARQUITECTÓNICO V
UNIDAD III 
PROPUESTA URBANA
Ubicación
Líneas Estratégicas de Intervención Urbana. Objetivos.
Determinantes Urbana de Diseño.
Concepto Generador.
Propuesta Urbana de Implantación de tejidos. Esc. 1.2:500.
ESQUEMA
Venezuela
Estado Zulia
Municipio Maracaibo
Área de estudio ubicada dentro de la parroquia Santa Lucía
Densidad poblacional: 7.220,51 hb por km²
Leyenda
Calle 80
Av. 3-H
Calle 82
Av. Bella Vista
Av. El Milagro
Calle 86
Av. 3A
Calle 87
OBJETIVOS
VÍNCULAR EL NODO EDUCATIVO
1.- Conectar el Nodo Educativo con el Sector, a través de ejes verdes y rehabilitando y/o generando espacios públicos.
INCORPORAR NUEVAS CONEXIONES PARA EL TRANSPORTE PÚBLICO 
2.- Por medio de espacios públicos rehabilitados y/o generados, creando nuevas rutas y paradas para conectar el resto del sector con la actividad central propuesta. 
 
APROBECHAMIENTO PAISAJÍSTICO
3.- Rehabilitar y conectar La vereda del lago con el eje verde propuesto.
DISPERSIÓN COMERCIAL HACIA EL PUNTO CENTRAL
4.- Junto al eje verde propuesto generar un recorrido comercial y recreativo en dirección al punto central del sector.
ADECUACIÓN DEL MOBILIARIO URBANO
5.- Proporcionar el mobiliario urbano necesario y adecuado para complementar y generar sensación de confort en ciertas conexiones del sector.
AJUSTE DE LA DENSIDAD URBANA
6.- Reorganización y ajuste de la densidad urbana en el centro del sector por medio de viviendas de alta densidad con uso comercial. 
Concepto generador: Integración de ejes para equilibrar el sector
VÍNCULAR EL NODO EDUCATIVO 
1.- Conectar el Nodo Educativo con el Sector, a través de ejes verdes y rehabilitando y/o generando espacios públicos.
OBJETIVOS
Vía Semi-Expresa
Vía Arterial
Vía Complementaria
Vía Colectora Principal
Eje conector del punto central propuesto y el Nodo educativo
Parque (Punto Central propuesto)
Nodo Educativo
Eje verde
Leyenda:
Lago de Maracaibo
Concepto generador: Integración de ejes para equilibrar el sector
OBJETIVOS
Leyenda:
INCORPORAR NUEVAS CONEXIONES PARA EL TRANSPORTE PÚBLICO 
2.- Por medio de espacios públicos rehabilitados y/o generados crear nuevas rutas y parada para conectar el resto del sector con la actividad central propuesta. 
Vía Semi-Expresa
Vía Arterial
Vía Complementaria
Vía Colectora Principal
Nuevas conexiones articuladoras 
Parque (Punto Central propuesto)
Eje verde
Lago de Maracaibo
Transporte Público existente
Concepto generador: Integración de ejes para equilibrar el sector
OBJETIVOS
Leyenda:
Vía Semi-Expresa
Vía Arterial
Vía Complementaria
Vía Colectora Principal
Parque (Punto Central propuesto)
Eje verde
APROVECHAMIENTO PAISAJÍSTICO
3.- Rehabilitar y conectar la vereda del lago, las plazas con el eje verde propuesto.
Lago de Maracaibo
Concepto generador: Integración de ejes para equilibrar el sector
OBJETIVOS
Lago de Maracaibo
DISPERSIÓN COMERCIAL HACIA EL PUNTO CENTRAL
4.- Junto al eje verde propuesto generar un recorrido comercial y recreativo en dirección al punto central del sector.
Vía Semi-Expresa
Vía Arterial
Vía Complementaria
Vía Colectora Principal
Parque (Punto Central propuesto)
Eje verde
Posible Eje Comercial Central
Ejes Comerciales Actuales
Leyenda:
Concepto generador: Integración de ejes para equilibrar el sector
OBJETIVOS
Leyenda:
ADECUACIÓN DEL MOBILIARIO URBANO
5.- Proporcionar el mobiliario urbano necesario y adecuado para complementar y crear un confortable espacio en ciertas conexiones del sector.
Energía removable para el alumbrado público.
Eco bancas
Parada de Autobuses
Papeleras
Semáforo
Se establecerán a cada 15 metros de distancia.
Se ubicarán a cada 400 metros
Las papeleras de una sola boca deben situarse en paralelo a la dirección de la circulación.
Las papeleras de dos bocas se situarán en perpendicular a la dirección de la circulación.
Se deben colocar semáforos peatonales en aquellas intersecciones en donde solo existan semáforos para vehículos. También se debe implementar en intersecciones con mucha afluencia peatonal. 
Ubicadas donde haya que hacer algún tipo de espera.
 Se deben situar con una franja de paso libre de obstáculos de un metro y medio de anchura, con el borde del asiento retirado a unos 2 m del trafico peatonal más cercano o a unos 5m si el tráfico es rodado.
Lago de Maracaibo
Concepto generador: Integración de ejes para equilibrar el sector
OBJETIVOS
Leyenda:
Lago de Maracaibo
Vía Semi-Expresa
Vía Arterial
Vía Complementaria
Vía Colectora Principal
Parque (Punto Central propuesto)
Eje verde
Zona de ajuste para la densidad urbana
AJUSTE DE LA DENSIDAD URBANA
6.- Reorganización y ajuste de la densidad urbana en el centro del sector por medio de viviendas de alta densidad con uso comercial. 
Concepto generador: Integración de ejes para equilibrar el sector
LÍNEAS ESTRATEGICAS URBANAS
Leyenda:
Lago de Maracaibo
Posible Eje Comercial Central.
Ejes Comerciales Actuales.
Vía Semi-Expresa.
Vía Arterial.
Vía Complementaria.
Vía Colectora Principal.
Nuevas conexiones articuladoras. 
Parque (Punto Central propuesto).
Eje verde.
Eje conector del punto central propuesto y el Nodo educativo.
Nodo Educativo
Alumbrado
Parada de Autobús
Zona de ajuste para la densidad urbana.
MANTENIMIENTO DE CAÑADAS
1.- Una solución para aliviar un poco la contaminación de las cañadas, a través de vegetación propuesta purificadora de agua.
RECONEXIÓN A NIVELES DE CIUDAD
2.- La conexión es importante para la reconexión del sector con el resto de la ciudad, por lo tanto es importante colocar ciclovías y microclimas naturales que rodeen la misma.
ÁREAS VERDES DE PERMANENCIA
3.- Generar plazas y áreas verdes de permanencia, con mobiliario y espacios recreativos para usuarios de todas las edades , estos espacios a su vez crearan microclimas que generarán espacios agradables.
ACERAS PEATONALES ACCESIBLES
4.- A los pasos peatonales existentes se les agregarán vados con las dimensiones correctas, de manera que las personas tengan un fácil acceso. Cabe destacar que también se añadirán vados en las aceras que no los tengan.
MOBILIARIO URBANO
5.- Se implementarán estaciones de buses y transporte público en general por el sector para disminuir la desconexión en el ámbito del transporte público, así como áreas de permanencia que contengan mobiliario urbano sostenible.
USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR MIXTO
6.- Reorganización del grano residencial en el centro del sector a través de residencias multifamiliares de alta densidad de uso mixto (comercio) para controlar el exceso residencial y la falta de comercio a su vez generando un centro recreativo comercial.
Concepto generador: Integración de ejes para equilibrar el sector
REFERENTES
Lago de Maracaibo
ESPACIOS PÚBLICOS(PARQUE)
CAÑADA COMO EJE RECONECTOR
USO MIXTO (RESIDENCIAL / COMERCIAL)
Concepto generador: Integración de ejes para equilibrar el sector
Leyenda:
Lago de Maracaibo
DETERMINANTES URBANAS
La determinante de la forma urbana es cualquier fuerza que condiciona el tipo de crecimiento de la ciudad. Frecuentemente, se asume que un desarrollo de forma irregular es el resultado de un crecimiento orgánico, y que la retícula es la única manera de planificar. Las determinantes urbanas que se presentan en el sector de estudio son las siguientes:
1. Av. El Milagro
2. Av. Bella Vista
3. Av. Padilla C.93
6. Lago de Maracaibo
8. Cañadas
7. Parque La Vereda 
del Lago
DETERMINANTES URBANAS
5. Dr. Portillo Calle 78A
O’Leary
Macuto
Zulia
Concepto generador: Integración de ejes para equilibrar el sector
Equilibrar: Es la acción de distribuir todos los elementos que componen el sector de manera que exista una proporción en el acceso de los bienes y servicos.
Integración: Es la acción de integrar, de unir, incorporar y/o entrelazar partes dispersas para formar parte de un todo.
Ejes: Es un elemento con poder dominante y regulador que implica simetría pero exige equilibrio. Esta determinara el uso de los espacios urbanos en el sector.
CONCEPTO
La propuesta urbana se basa en la integración y el equilibrio del fragmento donde se hizo un análisis que tuvo como resultado un diagnostico donde se observa una concentración de uso residencial de baja densidad, al igual que el comercio que se encuentra mayormente concentrado en la zona oeste del sector. En vista de que este sector se ha basado unicamente en viviendas unifamiliares posee deficiencia en espacios comerciales, recreacionales, áreas verdes y su vegetación es insuficiente, por lo que no existe un confort térmico. 
Por lo tanto nuestro concepto busca generar un equilibrio e integración en los usos del sector, por medio de un eje verde que tienen como punto inicial las cañadas y a lo largo de de ella va generando espacios de permanencia, granos de mediana - alta densidad y espacios comerciales. 
INTEGRACIÓN DE EJES PARA EQUILIBRAR EL SECTOR
OBJETIVOS
ESC 1:2500
Leyenda
1
4
3
2
5
6
8
7
9
10
11
12
Sector
Subsectores
Objetivo General
Objetivos específicos 
Integrar el sector de estudio con la ciudad a través de ejes verdes los cuales también representarán una mejora a nivel cultural, ambiental, recreativo y móvil.
Vincular el nodo educativo.
Incorporar nuevas conexiones para el transporte público.
Aprovechamiento paisajístico.
Dispersión comercial hacia el punto central.
Adecuación del Mobiliario Urbano.
Ajustes de la densidad Urbana.
Grano fino: 0 – 20m²
Grano Medio:2 0 – 60m²
Grano Grueso: 60 – + m²
Concepto generador: Integración de ejes para equilibrar el sector
ESTUDIO DEL TEJIDO
1
4
3
2
8
9
10
11
12
	Tejido	Manzana
Dimensión promedio	Parcela
Dimensión promedio	Grano		
				Dimensión 	Disposición	Forma de ocupación
	 1. Homogeneo 	 101,717.5 m2	120,79m2 	 Grano fino	Central 	Aislada
	 2. Heterogéneo	 417,1401.9m2	 160,40m2	 Grano fino	 Periferico	Aislada
	 3. Heterogeneo	 148,192.2m2	 100,80m2	 Grano fino	Periferico 	Aislada
	 4. Heterogéneo	 364,806.3m3	 180,31m2	 Grano grueso	Periferico 	Aislada
	 5. Heterogéneo	 527,521.8m2	300,35m2 	Grano fino 	 Central	Aislada
	 6. Heterogéneo	 224,141.6m2	 703,84m2	 Grano fino	Periferico 	Aislada
	 7. Homogeneo	 200,788.8m2	315,38m2 	 Grano fino	Central 	Aislada
	 8. Homogeneo	 147,362.9m2	 515,46m2	 Grano fino	 Central	Aislada
	 9. Heterogéneo	 400,935.3m2	 556,92m2	 Grano fino	Lateral	Aislada
	 10. Homogeneo	 100,206.9m2	 283,39m2	 Grano fino	Central 	Aislada
	 11. Heterogéneo	 301,553.9m2	 756,05m2	 Grano medio	Lateral 	Aislada
	 12. Heterogeneo	 480,088.7m2	679,19m2 	 Grano fino	Central	Aislada
ESC 1:2500
5
6
7
ESTUDIO DEL TEJIDO
SECTOR Nro. 2
1
4
3
2
8
9
10
11
12
	Tipología de vivienda	Nro de edificios	Nro de niveles	Nro de viviendas por nivel	Grupo familiar	Nro de habitantes	Total de habitantes
	Multifamiliar aislada	0	0	0	0	0	750
	Unifamiliar aislada	150	1	1	5	750	
SECTOR Nro. 3
	Tipología de vivienda	Nro de edificios	Nro de niveles	Nro de viviendas por nivel	Grupo familiar	Nro de habitantes	Total de habitantes
	Multifamiliar aislada	3	14	3	5	630	1,180
	Unifamiliar aislada	110	1	1	5	550	
SECTOR Nro. 1
	Tipología de vivienda	Nro de edificios	Nro de niveles	Nro de viviendas por nivel	Grupo familiar	Nro de habitantes	Total de habitantes
	Multifamiliar aislada	10	15	4	5	3,000	3,490
	Unifamiliar aislada	98	1	1	5	490	
	Tipología de vivienda	Nro de edificios	Nro de niveles	Nro de viviendas por nivel	Grupo familiar	Nro de habitantes	Total de habitantes
	Multifamiliar aislada	6	15	4	5	1,800	1,950
	Unifamiliar aislada	30	1	4	5	150	
SECTOR Nro. 4
ESC 1:2500
5
6
7
ESTUDIO DEL TEJIDO
SECTOR Nro. 6
1
4
3
2
5
6
8
7
9
10
11
12
	Tipología de vivienda	Nro de edificios	Nro de niveles	Nro de viviendas por nivel	Grupo familiar	Nro de habitantes	Total de habitantes
	Multifamiliar aislada	6	13	4	5	1,560	1,910
	Unifamiliar aislada	70	1	1	5	350	
SECTOR Nro. 7
	Tipología de vivienda	Nro de edificios	Nro de niveles	Nro de viviendas por nivel	Grupo familiar	Nro de habitantes	Total de habitantes
	Multifamiliar aislada	1	8	2	5	80	510
	Unifamiliar aislada	86	1	1	5	430	
SECTOR Nro. 5
	Tipología de vivienda	Nro de edificios	Nro de niveles	Nro de viviendas por nivel	Grupo familiar	Nro de habitantes	Total de habitantes
	Multifamiliar aislada	5	10	4	5	1,000	2,270
	Unifamiliar aislada	254	1	1	5	1,270	
	Tipología de vivienda	Nro de edificios	Nro de niveles	Nro de viviendas por nivel	Grupo familiar	Nro de habitantes	Total de habitantes
	Multifamiliar aislada	1	15	4	5	300	1,160
	Unifamiliar aislada	172	1	1	5	860	
SECTOR Nro. 8
ESC 1:2500
ESTUDIO DEL TEJIDO
SECTOR Nro. 10
1
4
3
2
8
9
10
11
12
	Tipología de vivienda	Nro de edificios	Nro de niveles	Nro de viviendas por nivel	Grupo familiar	Nro de habitantes	Total de habitantes
	Multifamiliar aislada	0	0	0	0	0	1,005
	Unifamiliar aislada	201	1	1	5	1,005	
SECTOR Nro. 11
	Tipología de vivienda	Nro de edificios	Nro de niveles	Nro de viviendas por nivel	Grupo familiar	Nro de habitantes	Total de habitantes
	Multifamiliar aislada	18	16	4	5	5,760	5,985
	Unifamiliar aislada	45	1	1	5	225	
SECTOR Nro. 9
	Tipología de vivienda	Nro de edificios	Nro de niveles	Nro de viviendas por nivel	Grupo familiar	Nro de habitantes	Total de habitantes
	Multifamiliar aislada	2	10	4	5	400	950
	Unifamiliar aislada	110	1	1	5	550	
	Tipología de vivienda	Nro de edificios	Nro de niveles	Nro de viviendas por nivel	Grupo familiar	Nro de habitantes	Total de habitantes
	Multifamiliar aislada	4	15	4	5	1,200	3,700
	Unifamiliar aislada	500	1	1	5	2,500	
SECTOR Nro. 12
ESC 1:2500
5
6
7
3
IMPLANTACIÓN DE TEJIDO
Leyenda:
Av. El Milagro
Consolidación de calles a nivel de sector
Calle 85
Se realizó una reestructuración del tejido permitiendo mejorar la accesibilidad dentro del sector de estudio.
Esta misma reestructuración de tejido permitió consolidar calles dentro del sector las cuales no se encontraban consolidadas y el surgimiento de nuevas vialidades lo cual permite una mejor conexión del sector de estudio con la ciudad y con el Centro del sector.
Adicionalmente la implantación del tejido permitió dar paso a la aparición de granos con mayor dimensión dentro del sector de estudio, lo cual permitió ver usos mas diversos y aumentar la dureza del mismo.
ESC 1:2500