BC-TES-TMP-2738

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UNIVERSIDAD NACIONAL PEDRO RUIZ GALLO 
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL, SISTEMAS Y 
ARQUITECTURA 
 
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA 
 
MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ 
ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, PROVINCIA DE FERREÑAFE, 
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE. 
 
INFORME DE ARQUITECTURA 
PARA OPTAR EL TÍTULO PROFESIONAL DE 
ARQUITECTO 
POR LA MODALIDAD DE SUFICIENCIA PROFESIONAL 
 
 
PRESENTADO POR: 
Bach. Arq. Luis Alberto Valladolid Bulnes 
 
ASESOR: 
ARQ. Carlos German Paredes García 
 
 
 
 
LAMBAYEQUE – PERU 
OCTUBRE 2018 
UNIVERSIDAD NACIONAL PEDRO RUIZ GALLO 
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL, SISTEMAS Y 
ARQUITECTURA 
 
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA 
 
MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ 
ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, PROVINCIA DE FERREÑAFE, 
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE. 
 
INFORME DE ARQUITECTURA 
PARA OPTAR EL TÍTULO PROFESIONAL DE 
ARQUITECTO 
POR LA MODALIDAD DE SUFICIENCIA PROFESIONAL 
 
 
_____________________________ __________________________ 
ARQ. COSMOPOLIS BULLON JORGE MAG. ARQ. ESCALANTE MEDINA CARLA 
 PRESIDENTE SECRETARIO 
 
 
_____________________________ __________________________ 
ARQ. GALVEZ VILLANUEVA OLENKA ARQ. Carlos German Paredes García 
 VOCAL ASESOR 
 
_____________________________ 
Bach. Arq. Luis Alberto Valladolid Bulnes 
RESPONSABLE 
 
 LAMBAYEQUE – PERU 
OCTUBRE 2018 
UNIVERSIDAD NACIONAL PEDRO RUIZ GALLO 
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL, SISTEMAS Y 
ARQUITECTURA 
 
 
 
 
 
 
 
 
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA 
 
MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ 
ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, PROVINCIA DE FERREÑAFE, 
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE. 
 
 
INFORME DE ARQUITECTURA 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
RESPONSABLE: Bach. Arq. Luis Alberto Valladolid Bulnes 
 
ASESOR : ARQ. CARLOS GERMAN PAREDES GARCIA. 
 
 
 
LAMBAYEQUE – PERU 
OCTUBRE 2018 
4 
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
DEDICATORIA 
 
A Dios, por darme la oportunidad de vivir y por estar conmigo en cada paso que doy, por 
ser parte de mi vida y por haber puesto en mi camino a aquellas personas que han sido 
mi soporte y compañía durante todo el periodo de estudio. 
Mis padres, por darme la vida, quererme mucho, creer en mí y mi soporte en todo lo que 
estuvo a su alcance. 
A mis hijos que son ellos los que me dan fuerzas para continuar en todo momento 
A ella, por estar conmigo y ser modelo de fuerza y voluntad mi esposa. 
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MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
I.- DESCRIPCION DE LAS CARACTERISTICAS PRINCIPALES DEL O LOS 
TRABAJOS MATERIA DEL INFORME. SUS OBJETIVOS Y ALCANCES 
 
II.- ALTERNATIVAS DE SOLUCION ESTUDIADAS ANALISIS TECNICO DE LAS 
MISMAS Y CRITERIOS QUE HAN PRIMADO PARA LA SELECCIÓN DE LA 
ALTERNATIVA ADOPTADA 
 
III.- DESARROLLO Y SUSTENTACION DEL TRABAJO, LOS CONCEPTOS, 
CRITERIOS FUNDAMIENTALES Y COMPLEMENTARIOS UTILIZADOS 
ACOMPAÑANDO TODA LA INFORMACION TECNICA QUE SEA PERTINENTE. 
NO SE ACEPTARÁ AQUÍ LA TRANSCRIPCION DE CONOCIMIENTO, NI 
DESARROLLO O DEMOSTRACION DE FORMULAS, ETC. QUE FORMA PARTE 
DE LOS CONOCIMIENTOS RECEPCIONADOS EN LOS ESTUDIOS DE PRE – 
GRADO; SI LA APLICACIÓN DE ELLOS. 
 
RESUMEN 
La presente propuesta “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL 
INSTITUTO DE EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ 
ALBUJAR se ha desarrollado mediante un proyecto de inversión pública bajo la 
normatividad del SNIP. La institución se encuentra localizada en el distrito de pueblo 
nuevo de la provincia de Ferreñafe y está dirigido a los beneficiarios directos; que son la 
población estudiantil del instituto y Beneficiarios indirectos; que son la población en edad 
estudiantil de la provincia de Ferreñafe. Tiene como objetivo principal realizar una 
adecuada atención educativa a la población estudiantil del instituto de educación superior 
tecnológico público “enrique López Albújar, El proyecto se inició mediante un diagnóstico 
de la infraestructura actual y un análisis de oferta y demanda, el cual determino la 
necesidad de realizar un proyecto de inversión pública; Donde se obtuvo como resultado 
una propuesta arquitectónica. La investigación permite concluir, conocer la situación 
actual en la que se encuentran las instalaciones educativas de nivel superior en la 
provincia de Ferreñafe y de esta forma determinar cuál es la vía inmediata para 
solucionar la falta de servicios de educación superior. 
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MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
 INDICE 
Pag. 
1 GENERALIDADES ……………………………………………………… 9 
 
1.1 Antecedentes ……………………………………………………….. 9 
 
1.2 Tema ………………………………………………………………… 9 
 
1.3 OBJETIVOS ………………………………………………………… 9 
 
1.3.1 Objetivo General ……………………………………………… 9 
 
1.3.2 Objetivos específicos …………………………………………. 9 
 
2 ASPECTOS GENERALES…………………………………………….. 
 
12 
 
2.1 Ubicación, extensión y linderos……………………………………… 12 
 2.2 Linderos y medidas perimétricas……………………………………. 13 
 2.3 Aspectos Normativos ……….……………………………………. 14 
3 DESCRIPCION DE LA SITUACION ACTUAL………………………... 14 
 
3.1 Descripción de ambientes …………………………………………… 15 
 
3.2 Evaluación de ambientes ……………………………………………. 40 
 
3.3 Hacinamiento ………………………………………………………… 45 
 
3.4 Alternativas de solución ……………………………………………… 48 
4 DESCRIPCION DEL ANTEPROYECTO………………………............ 48 
 
4.1 Zonas ………………………………………………………………… 49 
 
4.2 Requerimiento de infraestructura………………………................... 54 
 
4.3 Necesidades ………………………………………………………… 55 
 
4.4 Servicios …………………………………………………………….. 64 
 
4.5 Programa arquitectónico………………………............................... 66 
 
4.6 Descripción de ambientes………………………............................. 78 
 
4.7 Presupuesto………………………………………………………….. 92 
 4.8 Vistas 3d……………………………………………………………… 93 
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MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
I. DESCRIPCION DE LAS CARACTERISTICAS PRINCIPALES DEL O LOS 
TRABAJOS MATERIA DEL INFORME SUS OBJETIVOS Y ALCANCES 
La presente propuesta “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL 
INSTITUTO DE EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE 
LOPEZ ALBUJAR se ha desarrollado mediante un proyecto de inversión pública 
bajo la normatividad del SNIP. La institución se encuentra localizada en el distrito 
de pueblo nuevo de la provincia de Ferreñafe y está dirigido a los beneficiarios 
directos; que son la población estudiantil del instituto y Beneficiarios indirectos; que 
son la población en edad estudiantil de la provincia de Ferreñafe. Tiene como 
objetivo principal realizar una adecuada atención educativa a la población 
estudiantil del instituto de educaciónsuperior tecnológico público “enrique López 
Albújar, El proyecto se inició mediante un diagnóstico de la infraestructura actual y 
un análisis de oferta y demanda, el cual determino la necesidad de realizar un 
proyecto de inversión pública; Donde se obtuvo como resultado una propuesta 
arquitectónica. La investigación permite concluir, conocer la situación actual en la 
que se encuentran las instalaciones educativas de nivel superior en la provincia de 
Ferreñafe y de esta forma determinar cuál es la vía inmediata para solucionar la 
falta de servicios de educación superior. 
 
II. ALTERNATIVAS DE SOLUCION ESTUDIADAS, ANALISIS TECNICO Y 
ECONOMICO DE LAS MISMAS Y CRITERIOS QUE HAN PRIMADO PARA LA 
SELECCIÓN DE LA ALTERNATIVA ADOPTADA 
 
2.1. Alternativas de solución 
Teniendo en consideración la brecha oferta – demanda y el análisis técnico 
se establece las metas concretas que se generaran en la Fase de Inversión. 
Así mismo en las metas del producto se incluye una síntesis de riesgo para 
el componente de infraestructura considerando los riesgos de desastres y 
los impactos ambientales en que se expone el actual proyecto 
 
2.2. Análisis técnico y económico 
El Instituto de Educación Superior presenta ambientes que cumplen un 
índice mínimo de ocupación, Estos ambientes presentan inadecuados 
niveles de iluminación, humedad en la parte inferior de las columnas, 
presencia de asentamiento estructural, agrietamientos en el encuentro de 
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MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
vigas, pisos en mal estado; no permiten que cumpla con las normas de 
diseño, ni confort. Es por ello que un reordenamiento de la oferta no 
solucionará el problema. 
 
2.3. Criterios que han primado para la selección de la alternativa 
 
a) DEMOLICIÓN DE INFRAESTRUCTURA EXISTENTE 
EL proyecto consiste en la demolición de edificaciones, veredas, losa de 
patio, escaleras de concreto, los cuales se encuentran especificados en los 
planos de demoliciones, haciendo un total aproximado de 3,218.00 m2 de 
área techada a demoler. Así mismo se ha considerado la demolición de 
520.00 m2 de losa de patio, 835.81 m2 de veredas de concreto y 10.91 m3 
de escaleras de material noble en mal estado. 
 
III. DESARROLLO Y SUSTENTACION DEL TRABAJO, LOS CONCEPTOS Y 
CRITERIOS FUNDAMENTALES Y COMPLEMENTARIOS UTILIZADOS 
ACOMPAÑANDO TODA LA INFORMACION TECNICA QUE SEA PERTINENTE. 
NO SE ACEPTARÁ AQUÍ LA TRANSCRIPCION DE CONOCIMIENTO, NI 
DESARROLLO O DEMOSTRACION DE FORMULAS, ETC. QUE FORMA 
PARTE DE LOS CONOCIMIENTOS RECEPCIONADOS EN LOS ESTUDIOS DE 
PRE – GRADO; SI LA APLICACIÓN DE ELLOS. 
9 
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
1 GENERALIDADES 
1.1 Antecedentes 
El Instituto de Educación Superior Tecnológico Público “ENRIQUE LOPEZ 
ALBUJAR” de Ferreñafe fue creado a iniciativa de la población Ferreñafana, 
habiéndose constituido en el año 1978, a través de una junta directiva 
denominada Comité Promotor, precedida por el Mons. Francisco Gonzáles 
Burga, el mismo que obtiene la Resolución de Reconocimiento R. D. Nº 
01206. En el mes de diciembre del mismo año. 
 
El presupuesto y funcionamiento se dio a partir del 09 de enero de 1980, 
según R. M. Nº 0007-80-ED iniciando así su vida institucional como Escuela 
Superior de Educación Profesional “Enrique López Albujar”; ofertando las 
Áreas Profesionales de Producción Agrícola y Pecuaria y Construcción Civil, 
dándose el I Ciclo. Posteriormente se autoriza a través de la Dirección 
Regional de Educación (DRE) seleccionar el local más adecuado para su 
funcionamiento, asignándoles las partidas presupuestarias para su 
funcionamiento en el año indicado. Mediante D. S. Nº 007-81-ED del 09 de 
abril de 1981 se consigue el funcionamiento del II Ciclo. 
 
En 1983 se elevó a Instituto Superior Tecnológico de acuerdo a la nueva Ley 
General de Educación Nº 19326. En su etapa de Instituto Superior 
Tecnológico formas profesionales en 03 años de estudios y el 04 de agosto 
el Ministerio de Educación lo denomina como uno de los Centros Pilotos de 
la Región Nor Oriental del Marañón (RENOM) con R. M. Nº 521-87-ED; 
progresivamente se crearon las siguientes carreras: 
• Mecánica Agrícola (R. D. Nº 3288-83-ED del 14 de noviembre de 1983) 
• Administración y Contabilidad (R. M. Nº 458-84-ED del 09 de mayo de 
1984) 
• Las Carreras de Producción Agrícola y Pecuaria se unen en una sola 
especialidad 
• Agropecuaria (R. D. Nº 013-86-ED del 07 de marzo de 1986) 
• Industrias Alimentarías (con R. D. Nº 2642-87-ED del 18 de junio de 
1987) 
• Enfermería Técnica (R. D. Nº 2112-89 del 13 de junio de 1989) 
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EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
• Computación e Informática (R. S. Nº 1993-RENOM.) 
• Mecánica Automotriz (R. D. Nº 1159-2001-ED del 10 de octubre del 2001) 
 
Actualmente el IESTP ofrece 9 Carreras Profesionales debidamente 
oficializadas ante el Ministerio de Educación – Lima. El IESTP cuenta con un 
área de 170,543 hectáreas, de las cuales 11,091 ha. Son tierras de cultivo, 
donde se efectúan proyectos agrícolas y pecuarios. 
 
Carreras profesionales que brinda: 
 
• construcción civil 
 industrias alimentarias 
• mecánica de producción 
• mecánica automotriz 
• producción agropecuaria 
• computación e informática 
• enfermería técnica 
 contabilidad 
• administración 
Por otro lado, el Instituto ha solicitado a la Oficina de Defensa Nacional, Civil 
y Seguridad Ciudadana del Gobierno Regional de Lambayeque, la 
realización de la Estimación de Riesgo que se encuentra expuesta la I.E; 
donde concluye que la infraestructura del Instituto López Albujar se 
encuentra en Riesgo Alto. Por ello, la institución ha venido solicitando 
reiteradamente a la Municipalidad Distrital de Ferreñafe la intervención por 
el estado en que se encuentra la infraestructura, la cual remite al Gobierno 
Regional Lambayeque el Oficio N°0284-2010-MPF con fecha 04 de 
septiembre del 2010 el Perfil “Mejoramiento de la Infraestructura del Instituto 
Educación Superior Tecnológico Publico “Enrique López Albujar” de 
Ferreñafe para su evaluación y registro en el Banco de Proyectos. Debido a 
la deficiencia del estudio de Pre Inversión el Gobierno Regional Lambayeque 
ha venido tomando las acciones necesarias para la realización del actual 
Estudio de Pre Inversión a nivel Perfil. 
11 
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EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
Por lo tanto se ha solicitado a la Gerencia Regional de Educación la 
priorización para la intervención al Instituto de Educación Superior 
Tecnológico Público “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, el cual mediante el 
Oficio N°1014-2011-GR.LAMB/GRED-OPI concluye que el Instituto de 
Educación Superior Tecnológico Publico “Enrique López Albujar” debe ser 
priorizado para una pronta intervención con la construcción de nuevos 
pabellones y talleres, sugiriendo que en dicha priorización se considere la 
reconstrucción total de la infraestructura existente, conservando en lo 
posible la forma de presentación que tiene actualmente el local. 
 
Tomando en cuenta lo anterior se procedió con la elaboración del Plan de 
trabajo previo para la elaboración del Estudio de Pre Inversión,el cual fue 
aprobado mediante el Oficio N° 565-2012-GR. LAMB/ORPPI. 
 
1.2 Tema 
“MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ 
ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, PROVINCIA DE 
FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE” 
 
1.3 Objetivos 
1.3.1 Objetivo General 
“PROPONER UNA ADECUADA ATENCIÓN EDUCATIVA A LA 
POBLACIÓN ESTUDIANTIL DEL INSTITUTO DE EDUCACIÓN 
SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR” 
 
1.3.2 Objetivos específicos 
• Evaluar la infraestructura existente para conocer en qué 
estado se encuentra y proponer alternativas de solución. 
• Analizar los ambientes y espacios existentes teniendo en 
cuenta el diseño actual orientado al confort. 
• Analizar la normatividad vigente y guías de diseño para locales 
de educación superior. 
• Elaborar un programa arquitectónico según las metas 
proporcionadas por el profesional responsable del perfil. 
12 
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
• Proponer un diseño arquitectónico donde se establezcan 
parámetros en instituciones de nivel superior con el propósito 
de garantizar que su infraestructura reúna las condiciones 
necesarias y sea apta para las labores de enseñanza y 
aprendizaje según lo que requiere el Minedu. 
 
2 ASPECTOS GENERALES 
2.1 Ubicación, extensión y linderos 
Distrito : Pueblo nuevo 
Provincia : Ferreñafe 
Región : Lambayeque 
Cuenta con dos áreas de terreno las cuales se denominarán (terreno 1 y 
terreno 2) el terreno 1 cuenta con 121710.14 M2. Son tierras de cultivo, 
donde se efectúan proyectos agrícolas y pecuarios. Y el terreno 2 cuenta 
con 46909.10 M2. Destinada para el uso académico. 
Ubicación Geográfica: El terreno se encuentra ubicado en la Av. Víctor 
Raúl Haya de la Torre Nº 214, Distrito de Pueblo Nuevo, Provincia de 
Ferreñafe, Departamento de Lambayeque. 
 
Imagen. N°1 AREA DEL TERRENO 
 
 
Terreno 1 
121710.14 m2. 
 
I.S.T."EN RIQUE LOPEZ A LBUJA R - F. 
A REA D E C ULTIVO 
 
ZONA DESTINADA PARA 
CULTIVOS 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
46909.10 m2 
 
I.S.T. 
EN RIQUE 
LOPEZ 
A LBUJ A R 
 
 
Terreno 2 
ZONA DESTINADA PARA 
infraestructura educativa 
13 
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
 
 
 
Imagen. N°2 AREA DE PROPUESTA 
 
 
2.2 Linderos y medidas perimétricas: 
Área Terreno 1 (Zona de Cultivo): 121710.14 m2 
Por el Norte: Con terrenos de cultivo de propiedad de terceros, con 95.56, 
147.65 y 69.68 ml. 
Por el Este: Con el P.J. Santa Valentina y la Acequia de regadío El 
Carpintero, con 31.28, 51.00, 32.50, 33.52, 30.56, 6.96, 11.02, 79.27, 
20.23, 3.90, 19.75, 13.93, 23.66, 18.66, 50.09, 28.32, 43.61, 34.71 y 33.78 
ml. 
Por el Sur: Con el P.J. Francisco Gonzales Burga, con 61.75, 66.90, 
19.32, 86.00, 46.54, 23.78 y 22.14ml. 
Por el Oeste: Con un Camino Carrozadle, con 61.75, 66.90, 19.32, 86.00, 
46.54, 23.78 y 22.14 ml. 
14 
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EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
 
Área Terreno 2 (Zona académica): 46909.10 m2 
Por el Norte: Con el P.J. Santa Valentina, con 134.72 ml. 
Por el Este: Con el P.J. San Juan Bosco, con 6.26, 43.04, 23.29 y 
237.51 ml. 
Por el Sur: Con la Av. Víctor Raúl Haya de la Torre, con 64.84, 23.30 y 
114.17 ml. 
Por el Oeste: Con la Acequia de regadío El Carpintero y el P.J. 
Francisco Gonzales Burga, con 109.86, 76.50 y 7.62 ml. 
El terreno, es de forma trapezoidal, cuenta con un área de 46909.10 m2 
Con una topografía de pendiente moderada En lado sur de la parte central 
del terreno se encuentra ubicada la planta de agua potable. 
 
2.3 Aspectos Normativos 
Para la evaluación de la infraestructura actual y el diseño arquitectónico 
de la nueva infraestructura se ha considerado la siguiente normatividad: 
Reglamento Nacional de Edificaciones: 
A.010 Condiciones Generales de Diseño 
A.040 Educación 
A.080 Oficinas 
A.090 Servicio Comunales 
A.100 Recreación y Deportes 
A.120 Accesibilidad para Personas con Discapacidad 
A.130 Requisitos de Seguridad 
E.030 Diseño Sismo resistente 
Normas de Seguridad INDECI, para Locales Educativos 
Norma técnica de infraestructura para locales de educación superior- 
NTIE 001-2015 
 
 
3 DESCRIPCION DE LA SITUACION ACTUAL 
 
El Instituto de Educación Superior Técnico Público Enrique López Albújar 
(IESTPELA) se encuentra ubicado en el Distrito de Ferreñafe, Provincia del 
mismo nombre del Departamento de Lambayeque. 
15 
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EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
El Instituto cuenta actualmente con 664 alumnos en sus nueve especialidades 
que oferta, como son: Construcción Civil, Industrias Alimentarias, Computación 
e Informática, Producción Agropecuaria, Mecánica Automotriz, Mecánica de 
Producción, Contabilidad, Administración y Enfermería Técnica. En su 
Programa de formación en servicio se ofrecen cursos libres y capacitaciones 
que realiza en convenio con Universidades. 
 
La mística del trabajo de quienes están frente a la Institución ha hecho posible, 
un desarrollo sostenidos en todos los aspectos de quehacer educativo, su 
infraestructura moderna, sus servicios y sus proyecciones a la comunidad; han 
permitido que el instituto, este considerado como un orgullo de los 
Ferreñafanos. 
 
 
3.1 Descripción de ambientes 
 
PABELLÓN DE DIRECCIÓN - 02 PISOS 
En conjunto el pabellón no presenta arriostre estructural en el sentido 
longitudinal, y las únicas restricciones las asume la losa aligerada del 
techo. 
 
 
Imagen. N°1 Pabellón de dirección 
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EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
 
Imagen. N°2 circulación 1er piso Imagen. N°3 circulación 2do piso 
 
 
PABELLÓN DIRECCIÓN 1ER PISO 
Cuenta con los siguientes ambientes: 
Oficina para el programa vamos Perú 
Capacidad para 10 personas Su Estado de conservación es regular su 
Piso es de cemento, muros de ladrillo y techo aligerado.se observo que 
sus instalaciones eléctricas están expuestas. No cumple con el índice de 
ocupación requerida según normas 
Deposito 
Capacidad para 1 personas Su Estado de conservación es regular su Piso 
es de cemento, muros de ladrillo y techo aligerado. Presenta Afloramiento 
de humedad en la parte inferior de los muros columnas. Se guardan art. 
De limpieza/teodolito/topografía 
Oficina de abastecimiento 
Capacidad para 5 personas su piso es de loseta, muros de ladrillo y techo 
aligerado. Asentamiento estructural que se evidencia en pisos levantados, 
aplastamiento de carpintería en ventanas y techo agrietado. Instalaciones 
eléctricas expuestas. Hacinamiento No cumple con el índice de ocupación 
requerida según normas Afloramiento de humedad en la parte inferior de 
los muros y columnas. Vidrios crudos en ventanas. Su estado de 
conservación es malo. 
Jefatura dpto. Industrias alimentarias 
Capacidad para 5 personas su Piso es de loseta, muros de ladrillo y techo 
aligerado. Asentamiento estructural que se evidencia en pisos levantados, 
17 
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EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
aplastamiento de carpintería en ventanas y techo agrietado. Instalaciones 
eléctricas expuestas. 
Hacinamiento No cumple con el índice de ocupación requerida según 
normas Afloramiento de humedad en la parte inferior de los muros y 
columnas. Vidrios crudos en ventanas. 
Jefatura de departamentos 
Capacidad para 8 personas su Piso es de loseta, muros de ladrillo y techo 
aligerado. Asentamiento estructural que se evidencia en pisos levantados, 
aplastamiento de carpintería en ventanas y techo agrietado. Instalaciones 
eléctricas expuestas. Hacinamiento no cumple con el índice de ocupación 
requerida según normas. Afloramiento de humedad en la parte inferior de 
los muros y columnas. Vidrios crudos en ventanas. Su estado de 
conservación es malo. 
Tesorería 
Capacidad para 8 personas su Piso es de loseta, muros de ladrillo y techo 
aligerado. Asentamiento estructural que se evidencia en pisos levantados, 
aplastamiento de carpintería en ventanas y techo agrietado. Instalaciones 
eléctricas expuestas. Hacinamiento No cumple con el índice de ocupación 
requerida según normas Afloramiento de humedad en la parte inferior de 
los muros y columnas. Vidrios crudos en ventanas., su estado de 
conservación es malo. 
Oficina de administración 
Capacidad para 8 personas su Piso es de loseta, muros de ladrillo y techo 
aligerado. Asentamiento estructural que se evidencia en pisos levantados, 
aplastamiento de carpintería en ventanas y techo agrietado. Instalaciones 
eléctricas expuestas. Hacinamiento No cumple con el índice de ocupación 
requerida según normas. Afloramiento de humedad en la parte inferior de 
los muros y columnas. Vidrios crudos en ventanas. Su estado de 
conservación es malo. 
SS.HH. Varones 
Capacidad para 1 personas su Piso es de loseta, muros de ladrillo y techo 
aligerado. Asentamiento estructural que se evidencia en pisos levantados, 
aplastamiento de carpintería en ventanas y techo agrietado. Instalaciones 
eléctricas expuestas. Hacinamiento. Afloramiento de humedad en la parte 
18 
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
inferior de los muros y columnas. Vidrios crudos en ventanas., su estado 
de conservación es malo. 
Dirección + S.H 
Capacidad para 5 personas su Piso es de loseta, muros de ladrillo y techo 
aligerado. Asentamiento estructural que se evidencia en pisos levantados, 
aplastamiento de carpintería en ventanas y techo agrietado. Instalaciones 
eléctricas expuestas. Hacinamiento no cumple con el índice de ocupación 
requerida según normas. Afloramiento de humedad en la parte inferior de 
los muros y columnas. Vidrios crudos en ventanas. su estado de 
conservación es malo. 
Secretaria de dirección 
Capacidad para 5 personas su Piso es de loseta, muros de ladrillo y techo 
aligerado. Asentamiento estructural que se evidencia en pisos levantados, 
aplastamiento de carpintería en ventanas y techo agrietado. Instalaciones 
eléctricas expuestas. Hacinamiento No cumple con el índice de ocupación 
requerida según normas. Afloramiento de humedad en la parte inferior de 
los muros y columnas. Vidrios crudos en ventanas. Su estado de 
conservación es malo. 
Oficina de unidad académica 
Capacidad para 5 personas su Piso es de loseta, muros de ladrillo y techo 
aligerado. Asentamiento estructural que se evidencia en pisos levantados, 
aplastamiento de carpintería en ventanas y techo agrietado. Instalaciones 
eléctricas expuestas. Hacinamiento No cumple con el índice de ocupación 
requerida según normas. Afloramiento de humedad en la parte inferior de 
los muros y columnas. Vidrios crudos en ventanas. Su estado de 
conservación es malo. 
S.H. Mujeres 
Capacidad para 1 personas su Piso es de cemento, muros de ladrillo y 
techo aligerado. Asentamiento estructural que se evidencia en pisos 
levantados, aplastamiento de carpintería en ventanas y techo agrietado. 
Instalaciones eléctricas expuestas. Hacinamiento. Afloramiento de 
humedad en la parte inferior de los muros y columnas. Vidrios crudos en 
ventanas. Su estado de conservación es malo. 
19 
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EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
Jefatura secretaria académica 
Capacidad para 5 personas su Piso es de loseta, muros de ladrillo y techo 
aligerado. Asentamiento estructural que se evidencia en pisos levantados, 
aplastamiento de carpintería en ventanas y techo agrietado. Instalaciones 
eléctricas expuestas. 
 
Hacinamiento No cumple con el índice de ocupación requerida según 
normas. Afloramiento de humedad en la parte inferior de los muros y 
columnas. Vidrios crudos en ventanas. Su estado de conservación es 
malo. 
 
Secretaria académica 
Capacidad para 3 personas su Piso es de loseta, muros de ladrillo y techo 
aligerado. Asentamiento estructural que se evidencia en pisos levantados, 
aplastamiento de carpintería en ventanas y techo agrietado. Instalaciones 
eléctricas expuestas. Hacinamiento no cumple con el índice de ocupación 
requerida según normas. Afloramiento de humedad en la parte inferior de 
los muros y columnas. Vidrios crudos en ventanas. Su estado de 
conservación es malo. 
 
 
PABELLON DIRECCIÓN 1er piso 
Oficina Programa Vamos Perú 29.88 
Circulación 43.47 
Deposito 13.99 
Oficina de Abastecimiento 20.02 
Jefatura Dpto. Industrias Alimentarias 20.02 
Jefatura de Departamentos 20.02 
Tesorería 20.02 
Oficina de Administración 20.02 
SS.HH. Varones 2.97 
Dirección 4.73 
SS.HH. Dirección 20.02 
Secretaria de Dirección 20.02 
20 
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PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
Asentamiento estructural 
pisos levantados 
pandeo de carpintería 
metálica en ventanas 
 
Oficina de Unidad Académica 20.02 
Secretaria de Unidad Académica 20.02 
SS.HH. Mujeres 2.58 
Jefatura Secretaría Académica 17.44 
Secretaría Académica 20.02 
Circulación y Muros 111.65 
AREA OCUPADA TOTAL – 1ER NIVEL 426.89 
Fuente: Elaboración Propia 
 
 
 
 
Imagen. N°4 Vistas internas del pabellón de dirección primer piso. 
 
 
PABELLÓN DIRECCIÓN 2DO PISO 
Cuenta con los siguientes ambientes: 
Sala de profesores 
Capacidad para 50 personas Su Piso es de loseta, muros de ladrillo y 
techo aligerado. Hay presencia de Humedad en losa que afecta la 
estabilidad estructural, instalaciones eléctricas expuestas su estado de 
conservación es malo. 
Presencia de 
humedad en 
paredes 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Instalaciones 
eléctricas expuestas 
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MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
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PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
Auditorio 
Capacidad para 60 personas Su Piso es de cemento, muros de ladrillo y 
techo aligerado. Hay presencia de Asentamiento estructural. Humedad en 
losa de techo por empozamiento de aguas de lluvia que afecta la 
estabilidad estructural su conservación es regular. 
Jefatura dpto. administración de empresas 
Capacidad para 10 personas Su Piso es de cemento, muros de ladrillo y 
techo aligerado. Asentamiento estructural que se evidencia en pisos 
levantados, aplastamiento de carpintería en ventanas y techo agrietado. 
Instalaciones eléctricas expuestas.Hacinamiento no cumple con el índice 
de ocupación requerida según normas. Su estado de Conservación es 
regular. 
Deposito 
Capacidad para 2 personas Su Piso es de cemento, muros de ladrillo y 
techo aligerado. Hay presencia de asentamiento estructural su estado de 
conservación es regular. 
Oficina sin uso 
Capacidad para 5 personas Su Piso es de cemento, muros de ladrillo y 
techo aligerado. Hay presencia de asentamiento estructural su estado de 
conservación es regular. 
Jefatura Dpto. Computación e Informática 
Capacidad para 5 personas Su Piso es de cemento, muros de ladrillo y 
techo aligerado. Instalaciones eléctricas y de data, expuestas no cumple 
con el índice de ocupación requerida según normas su estado de 
conservación es regular. 
Sala de lectura - sin uso 
Capacidad para 30 personas Su Piso es de cemento, muros de ladrillo y 
techo aligerado. Instalaciones eléctricas expuestas su estado de 
conservación es regular. 
Jefatura Dpto. Construcción Civil 
Capacidad para 10 personas su Piso es de cemento, muros de ladrillo y 
techo aligerado. Se observa humedad en losa de techo que afecta la 
estabilidad estructural no cumple con el índice de ocupación requerida 
según normas su estado de conservación es malo. 
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EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
No 
con el 
ocupación 
Oficinas 
cumplen 
índice de 
as Humedad en los 
de techos 
 
Biblioteca sin uso 
Capacidad para 10 personas Su Piso es de cemento, muros de ladrillo y 
techo aligerado. Presencia de cables expuestos su estado de 
conservación es mala. 
Circulación y muros 
Capacidad para 40 personas Su Piso es de cemento, muros de ladrillo y 
techo aligerado. Su estado de conservación es malo. 
 
 
 
 
PABELLON DIRECCIÓN 2do piso 
Sala de Profesores 49.21 
Auditorio 82.42 
Jefatura Dpto. Administración Empresas 19.50 
Deposito 8.10 
Oficina - sin uso 19.67 
Jefatura Dpto. Computación e Informática 19.88 
Sala de lectura - sin uso 41.08 
Jefatura Dpto. Construcción Civil 19.88 
Biblioteca - sin uso 20.41 
Circulacion y Muros 146.76 
AREA OCUPADA TOTAL – 2DO NIVEL 426.89 
Fuente: Elaboración Propia 
 
 
Imagen. N°5 Vistas internas del pabellón de dirección primer piso. 
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PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
 
FOTOCOPIADORA 1ER PISO 
Ambiente de fotocopiadora 
Capacidad para 3 personas Su Piso es de cemento, muros de ladrillo y 
cobertura de asbesto. Cobertura liviana de fibrocemento apoyado sobre 
los muros perimetrales. Ambiente de 01 solo nivel, aislado. No cumple con 
el índice de ocupación requerida según normas su estado de 
conservación es malo. 
 
 
FOTOCOPIADORA - 1er 
piso 
 
Ambiente Fotocopiadora 8.12 
Circulación y Muros 3.16 
AREA OCUPADA TOTAL 11.28 
Fuente: Elaboración Propia 
 
PABELLÓN AULAS BLOCK A – 1ER PISO 
En conjunto el pabellón no presenta arriostre estructural en el sentido 
longitudinal, y las únicas restricciones las asume la losa aligerada del 
techo 
 
Imagen. N°6 Vistas exterior del Pabellón de aulas Block A. 
 
 
Jefatura Dpto. Contabilidad 
Capacidad para 10 personas, Piso cerámico, muros de ladrillo y techo 
aligerado. Ambiente acondicionado, antes se utilizaba como S.H. no 
cumple con el índice de ocupación requerida según normas su estado de 
conservación es regular. 
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EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
Afloramiento de la 
humedad en la parte 
inferior de muros y 
columnas 
 
 
Aulas N° 1,2,3,4,5 
Capacidad para 30 alumnos, Presentan Pisos de cerámico excepto las 
aulas 3 y 4 que son de loseta, tienen muros de ladrillo y techo aligerado. 
Humedad en losa aligerada causada por empozamiento de agua de lluvia 
y afloramiento de la humedad en la parte inferior de muros y columnas y 
que afectan la estabilidad estructural. Deficiencias en iluminación natural. 
Si cumple con el índice de ocupación requerida según normas su estado 
de conservación es regular para todas las aulas. 
 
 
 
PABELLÓN AULAS BLOCK A- 1er piso 
 
Jefatura de Dpto. Contabilidad 25.33 
Aula N°1 51.65 
Aula N°2 51.65 
Aula N°3 51.65 
Aula N°4 51.65 
Aula N°5 52.64 
Circulacion y Muros 108.80 
AREA OCUPADA TOTAL 393.38 
 
Fuente: Elaboración Propia 
Humedad en losa aligerada Causada por empozamiento de agua de lluvia 
25 
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PABELLON AULAS 1er piso 
BLOCK B 
 
Aula N°6 50.02 
Aula N°7 75.95 
Aula N°8 75.95 
Circulación y Muros 91.35 
AREA TOTAL 293.26 
Imagen. N°7 Vistas interiores del Pabellón de aulas Block A. 
 
 
PABELLÓN AU LAS BLOCK B-C– 1ER PISO Y 2DO PISO 
PABELLÓN AULAS 1ER PISO BLOCK B 
En conjunto el pabellón no presenta arriostre estructural en el sentido 
longitudinal, y las únicas restricciones las asume la losa aligerada del 
techo. 
 
Imagen. N°8 Vistas interiores del Pabellón de aulas Block A 
 
 
Aulas N° 6,7,8 
Capacidad para 30 y 60 alumnos respectivamente Presentan Pisos de 
cemento, tienen muros de ladrillo y techo aligerado. Patología estructural 
evidenciada en agrietamiento en el encuentro viga - columna. El aula n° 6 
Si cumplen con el índice de ocupación requerida según normas y las aulas 
7 y 8 no cumplen con los índices de ocupación su estado de conservación 
de las tres aulas es malo. 
 
Imagen. N°9 Vista exterior e interior del pabellón de aulas Block B 
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PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
PABELLÓN AULAS 2DO PISO BLOCK B 
Archivo de libros 
Capacidad para 5 persona Presenta Piso de cerámico, tienen muros de 
ladrillo y Cobertura liviana de planchas onduladas de fibrocemento, 
apoyadas sobre tijerales de acero corrugado. No presenta restricción de 
desplazamiento en el sentido longitudinal. Instalaciones eléctricas 
expuestas, no cumple con el índice de ocupación requerida según 
normas. su estado de conservación es malo. 
 
Imagen. N°10 ingreso a sala de lectura Block B (2° piso) 
 
 
Sala de lectura 
Capacidad para 40 personas Presenta Piso de cerámico, tienen muros de 
ladrillo y Cobertura liviana de planchas onduladas de fibrocemento, 
apoyadas sobre tijerales de acero corrugado. No presenta restricción de 
desplazamiento en el sentido longitudinal. No cumple con el índice de 
ocupación requerida según normas Instalaciones eléctricas expuestas. 
Su estado de conservación es malo. 
 
 
PABELLON AULAS 2do piso BLOCK B 
Arch. De Libros 32.00 
Sala De Lectura 127.99 
Circulación y Muros 24.05 
AREA TOTAL 184.04 
 
Fuente: Elaboración Propia 
27 
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EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
 
 
Imagen. N°11 vista exterior Block c (1°° piso) 
 
 
PABELLÓN AULAS 1ER PISO BLOCK C 
Jefatura Dpto. agropecuaria 
Capacidad para 10 persona Presenta Piso de cemento, tienen muros de 
ladrillo y techo aligerado. Ambiente acondicionado, antes se utilizabacomo S.H. Hacinamiento no cumple con el índice de ocupación requerida 
según normas y eventual uso como sala de profesores adscritos al Dpto. 
de Producción Agropecuarias Su estado de conservación es regular. 
 
Consultorio psicológico 
Capacidad para 10 persona Presenta Piso de cemento, tienen muros de 
ladrillo y techo aligerado. Ambiente acondicionado, oscuro e inadecuado 
para su utilización como consultorio psicológico. Su estado de 
conservación es regular. 
Aula N° 9 
Capacidad para 30 alumnos Presenta Piso de cemento, tienen muros de 
ladrillo y techo aligerado. Su piso se encuentra mal estado con una altura 
de 2.75m Si cumple con el índice de ocupación requerida según normas 
Su estado de conservación es regular. 
Aula N° 10 Microprocesadores 
Capacidad para 30 alumnos Presenta Piso de cemento, tienen muros de 
ladrillo y techo aligerado. Piso se encuentra mal estado con rajaduras, Si 
to se 
al 
Pisos de cemen 
encuentran en m 
28 
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PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
cumple con el índice de ocupación requerida según normas Su estado de 
conservación es regular. 
Aula N° 11 
Capacidad para 30 alumnos Presenta Piso de cemento, tienen muros de 
ladrillo y techo aligerado, Si cumple con el índice de ocupación requerida 
según normas Su estado de conservación es regular. 
 
 
PABELLON AULAS 1er piso BLOCK C 
Jefatura Dpto. Agropecuaria 27.34 
Consultorio Psicológico 27.34 
Aula N°9 57.54 
Aula N°10 Microprocesadores 57.20 
Aula N°11 57.54 
Circulación y Muros 100.53 
AREA TOTAL 327.49 
 
Fuente: Elaboración Propia 
PABELLÓN AULAS 2do PISO BLOCK C 
Aula N° 12 Construcción civil 
Capacidad para 25 persona Presenta Piso de cemento, tienen muros de 
ladrillo y techo aligerado. Presencia de humedad en losa de techo que 
afecta la estabilidad estructural. Altura de entrepiso 2.75 m Si cumple con 
el índice de ocupación requerida según normas su estado de 
conservación es regular. 
 
Aula N° 13 y 14 
Capacidad para 30 alumnos, Presenta Piso de cemento, tienen muros de 
ladrillo y techo aligerado. Presencia de humedad en losa de techo que 
afecta la estabilidad 
estructural. Altura de entrepiso 2.75 m Si cumple con el índice de 
ocupación requerida según normas su estado de conservación es regular. 
 
Aula N° 15 Sala de dibujo de construcción civil 
Capacidad de 30 alumnos, Presenta Piso de cemento, tienen muros de 
ladrillo y techo aligerado. Tiene 1 depósito de maquetas Tiene una altura 
de 2.75m y presentan humedad en techos Si cumple con el índice de 
ocupación requerida según normas su estado de conservación es regular. 
29 
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PABELLON AULAS 2do piso BLOCK C 
Aula N°12 Construcción Civil 57.20 
Aula N°13 57.54 
Aula N°14 57.20 
Aula N°15 Sala de Dibujo - Construcción Civil 57.54 
Circulación y Muros 98.01 
AREA TOTAL 327.49 
 
Fuente: Elaboración Propia 
 
TALLERES BLOCK A- B-C-D 1ER PISO Y 2DO PISO 
TALLERES BLOCK A 1ER PISO 
En conjunto el pabellón no presenta arriostre estructural en el sentido 
longitudinal, y las únicas restricciones las asume la losa aligerada del 
techo. 
Deposito 
Instalaciones eléctricas antiguas y expuestas 
Taller de industrias alimentarias 
Capacidad para 30 personas Presenta Piso de cerámico, tienen muros de 
ladrillo y techo aligerado. Su estado de conservación es regular. Si cumple 
con el índice de ocupación requerida según normas. 
 
 
 
Imagen. N°12 vista exterior e interior taller de mecánica de producción 
 
 
Deposito Taller de industrias alimentarias 
Capacidad para 1 personas Presenta Piso de cerámico, tienen muros de 
ladrillo y techo aligerado. Su estado de conservación es regular. 
Tópico en enfermería técnica 
30 
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EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
Capacidad para 20 personas Presenta Piso de cerámico, tienen muros de 
ladrillo y techo aligerado. Asentamiento estructural que se evidencia en 
agrietamiento de muros. Afloramiento de humedad en parte inferior de 
muros., estado de conservación es regular. 
Jefatura de Dpto. Enfermería Técnica 
Capacidad para 8 personas Presenta Piso de cerámico, tienen muros de 
ladrillo y techo aligerado. Asentamiento estructural que se evidencia en 
Agrietamiento de muros. Afloramiento de humedad en parte inferior De 
muros. Hacinamientos no cumple con el índice de ocupación requerida 
según normas, estado de conservación es regular. 
Laboratorio de Biología 
Capacidad para 8 personas Presenta Piso de cerámico, tienen muros de 
ladrillo y techo aligerado. Asentamiento estructural que se evidencia en 
agrietamiento de muros. Afloramiento de humedad en parte inferior de 
muros. Hacinamientos, estado de conservación es regular. 
Depósito – Laboratorio Biología 
Capacidad para 1 personas Presenta Piso de cerámico, tienen muros de 
ladrillo y techo aligerado. Asentamiento estructural que se evidencia en 
agrietamiento de muros. Afloramiento de humedad en parte inferior de 
muros. Hacinamientos, estado de conservación es regular. 
Oficina Jefatura Dpto. Mecánica Automotriz 
Capacidad para 5 personas Presenta Piso de cerámico, tienen muros de 
ladrillo y techo aligerado. Asentamiento estructural que se evidencia en 
agrietamiento de muros. Afloramiento de humedad en parte inferior de 
muros. Hacinamientos, no cumple con el índice de ocupación requerida 
según normas estado de conservación es regular. 
Aula Multimedia - Dpto. Mecánica Automotriz 
Capacidad para 20 personas Presenta Piso de cerámico, tienen muros de 
ladrillo y techo aligerado. Asentamiento estructural que se evidencia en 
agrietamiento de muros. Afloramiento de humedad en parte inferior de 
muros. Hacinamientos, estado de conservación es regular. 
31 
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
TALLERES BLOCK A-B-C-D 1er piso y 2do piso 
 
Talleres BLOCK A 1er piso 
 
Depósito 14.18 
Taller de Industrias Alimentarias 51.45 
Depósito - Taller Industrias alimentarias 14.22 
Tópico de Enfermería Técnica 51.26 
Jefatura de Dpto. Enfermería Técnica 14.10 
Laboratorio de Biología 71.34 
Depósito - Lab. Biología 17.81 
Oficina Jefatura Dpto. Mecánica Automotriz 17.13 
Aula Multimedia - Dpto. Mecánica Automotriz 33.00 
Circulación y Muros 68.10 
Área total 352.57 
Fuente: Elaboración Propia 
 
TALLERES BLOCK A 2do piso 
Laboratorio de computación N°2 
Capacidad para 30 personas Presenta Piso de loseta, tienen muros de 
ladrillo y techo aligerado. Presencia de humedad en losa de techo que 
afecta la estabilidad estructural, Instalaciones eléctricas y de data 
expuestas. No cumple con el índice de ocupación requerida según 
normas Estado de conservación es regular. 
 
Laboratorio de Computación N°1 + deposito 
Capacidad para 19 personas Presenta Piso de cemento, tienen muros de 
ladrillo y techo aligerado. Presencia de humedad en losa de techo que 
afecta la estabilidad estructural. Hacinamiento. Instalaciones eléctricas y 
de data expuestas. si cumple con el índice de ocupación requerida según 
normas Estado de conservación es regular. 
Maquicentro del Vestido 
Capacidad para 20 personas Presencia de humedad en losa de techo que 
afecta la estabilidad estructural.Se aprecia estado de abandono del 
ambiente. 
32 
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
Talleres BLOCK A 2do piso 
Laboratorio de computación N°2 69.80 
Laboratorio de Computación N°1 + deposito 107.88 
Maquicentro del Vestido 77.72 
Circulación y Muros 95.93 
 
Área total 
351.33 
Fuente: Elaboración Propia 
 
TALLER BLOCK B 1er piso 
Taller de Mecánica de Producción 
Capacidad para 50 personas Presenta Piso de cemento, tienen muros de 
ladrillo y techo aligerado. Cobertura liviana de planchas onduladas de 
fibrocemento, apoyadas sobre tijerales de perfiles de acero. No presenta 
restricción de desplazamiento en el sentido longitudinal. Instalaciones 
eléctricas expuestas. Las maquinas no tienen base de apoyo para 
absorber las vibraciones. la cobertura se apoya sobre estructura de 
pórticos viga-columna de concreto., no cumple con el índice de ocupación 
requerida según normas estado de conservación es malo. 
 
 
Imagen. N°13 vista exterior e interior taller de mecánica de producción 
 
 
Oficina Jefatura Dpto. Mecánica de Producción 
Capacidad para 5 personas Presenta Piso de cemento, tienen muros de 
ladrillo y techo aligerado. Asentamiento estructural evidenciado en grietas 
en pisos y muros. Hacinamiento no cumple con el índice de ocupación 
requerida según normas. Estado de conservación es malo. 
Almacén de herramientas + S.H. 
Capacidad para 5 personas Presenta Piso de cemento, tienen muros de 
ladrillo y techo aligerado. Espacio físico reducido, debido al aumento de 
33 
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
la cantidad de los materiales a almacenar Hacinamiento Estado de 
conservación es malo. 
 
 
Taller BLOCK B 1er piso 
Taller de Mecánica de Producción 239.06 
Oficina Jefatura Dpto. Mecánica de 
Producción 
17.54 
Almacén de herramientas 22.08 
S.H. 2.14 
Circulación y Muros 25.78 
Área total 306.60 
Fuente: Elaboración Propia 
 
TALLER BLOCK C 1er piso 
Taller de Mecánica Automotriz 
Capacidad para 30 personas Presenta Piso de cemento, tienen muros de 
ladrillo y techo ligero Cobertura liviana de planchas onduladas de 
fibrocemento, apoyadas sobre viguetas de acero corrugado. Ambiente 
acondicionado, antes era patio trasero. Sin adecuado cerramiento lateral. 
Acabado de pisos en mal estado. Se utiliza parcialmente como aulas para 
grupos de 20 alumnos, pero no reúne las condiciones de confort ni 
habitabilidad. Estado de conservación es regular. 
 
Taller BLOCK C 1er piso 
Taller de Mecánica Automotriz 298.81 
Circulación y Muros 5.02 
Área total 303.83 
Fuente: Elaboración Propia 
 
 
TALLER BLOCK D 1er piso 
Taller de Industrias Alimentarias 
Capacidad para 15 personas Presenta Piso de cemento, tienen muros de 
adobe y techo ligero Cobertura liviana de planchas onduladas de 
fibrocemento, apoyadas sobre viguetas de acero corrugado y a su vez 
apoyados sobre muros de adobe que no presentan restricción lateral. Los 
muros de adobe presentan asentamiento diferencial evidenciado en 
grietas y fisuras. La altura del entrepiso es reducida para la función que 
tiene el ambiente lo que se evidencia en la atmósfera cargada que se 
34 
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
respira al interior; lo que se agudiza con el hacinamiento evidenciado. Es 
utilizado parcialmente como aula de instrucción. Estado de conservación 
es malo. 
 
Imagen. N°14 vista exterior e interior taller de industrias alimentarias 
 
Factoría 
Capacidad para 7 personas Presenta Piso de cemento, tienen muros de 
adobe y techo ligero Cobertura liviana de planchas onduladas de 
fibrocemento y calamina, apoyadas sobre viguetas de acero corrugados 
y a su vez apoyados sobre muros de adobe que no presentan restricción 
lateral. Los muros de adobe presentan Asentamiento diferencial 
evidenciado en grietas y fisuras. Es utilizado parcialmente como aula de 
instrucción. Estado de conservación es malo. 
 
 
 
 
 
Imagen. N°15 vista exterior e interior taller de mecánica de producción 
 
 
 
Laboratorio de Bombas de Inyección 
Capacidad para 2 personas Presenta Piso de cemento, tienen muros de 
adobe y techo ligero Tiene utilidad de depósito de piezas y bombas de 
inyección de motores Estado de conservación es malo. 
35 
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
Taller BLOCK D 1er piso 
Taller de Industrias Alimentarias 76.71 
Factoría 184.19 
Laboratorio de Bombas de Inyección 13.28 
Circulación y Muros 35.42 
Área total 309.60 
 
Fuente: Elaboración Propia 
 
 
S.H. Y VESTUARIOS - 1er piso 
S.H. Varones 
Capacidad para 10 personas, Presenta Piso de cerámico, tienen muros 
de ladrillo y techo aligerado. Lavatorio y urinario corrido de cemento, con 
acabado cerámico. 05 cubículos para inodoros. Altura de entrepiso 
adecuada. Presenta problemas de registro visual desde el exterior a la 
zona de inodoros y urinarios. sí cumple con el índice de ocupación 
requerida según normas Estado de conservación es bueno. 
 
Imagen. N°16 vista exterior e interior de los S.H. 
 
S.H. Mujeres 
Capacidad para 10 personas, Presenta Piso de cerámico, tienen muros 
de ladrillo y techo aligerado. 05 lavatorios de losa blanca. 05 cubículos 
para inodoros. Altura de entrepiso adecuada. Presenta problemas de 
registro visual desde el exterior a la zona de inodoros. Si cumple con el 
índice de ocupación requerida según normas su Estado de conservación 
es bueno. 
36 
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
 
 
Imagen. N°17 vista de equipos sanitarios en mal estado 
 
Vestuarios Varones 
Capacidad para 5 personas, Presenta Piso de cerámico, tienen muros de 
ladrillo y techo aligerado. 05 cubículos de ducha con revestimiento 
cerámico. Altura de entrepiso adecuada. Presenta problemas de registro 
visual desde el exterior a la zona de duchas. Si cumple con el índice de 
ocupación requerida según normas Estado de conservación es bueno. 
Vestuarios Mujeres 
Capacidad para 5 personas, Presenta Piso de cerámico, tienen muros de 
ladrillo y techo aligerado. 05 cubículos de ducha con revestimiento 
cerámico. Altura de entrepiso adecuada. Presenta problemas de registro 
visual desde el exterior a la zona de duchas. Si cumple con el índice de 
ocupación requerida según normas Estado de conservación es bueno. 
 
 
S.H. Y VESTUARIOS - 1er piso 
S.H. Varones 23.10 
S.H. Mujeres 22.62 
Vestuarios Varones 20.28 
Vestuarios Mujeres 20.02 
Circulación y Muros 15.44 
Área total 101.46 
 
CAFETIN - 1er piso 
Cafetín + lavatorio + despensa + cocina 
Capacidad para 22 personas, Presenta Piso de cerámico, tienen muros 
de ladrillo y techo ligero. Cobertura liviana de planchas onduladas de 
fibrocemento apoyada sobre viguetas de acero corrugados y a su vez 
sobre las columnas y muros de ladrillo que no 
Presentan restricción lateral. Se evidencia afloramiento de la humedad en 
la parte inferior de los muros. Estado de conservación es regular. 
37 
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO“MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
 
 
 
 
Imagen. N °18 vista del cafetín 
 
CAFETIN - 1er piso 
Cafetín 36.14 
Lavatorio 5.32 
Despensa 5.46 
Cocina 4.62 
Circulación y Muros 9.30 
Area total 60.84 
Fuente: Elaboración Propia 
CASETA DE CONTROL 
Caseta de control 
Capacidad para 3 personas Presenta Piso de cerámico, tienen muros de 
ladrillo y techo aligerado. Cobertura liviana de fibrocemento apoyado 
sobre estructura de madera en mal estado. Estado de conservación es 
regular. 
CASETA DE 
CONTROL 
 
Caseta de control 5.98 
Circulación y Muros 2.71 
Area total 8.69 
 
 
 
PERGOLA 
Capacidad para 50 personas Presenta Piso de cemento y techo ligero. 
Cobertura liviana de fibrocemento apoyado sobre estructura de madera 
en mal estado. Estado de conservación es regular. 
93.10 
38 
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
 
 
magen. N°19 cobertura en mal estado 
 
 
AREA LIBRE 
VEREDAS Y CIRCULACIONES 
Vereda de ingreso 1,2 
Capacidad para 80 y 30 personas respectivamente, Veredas de cemento, 
de ancho 1.20 m como mínimo 
Veredas interiores 1,2,3 
Capacidad para 20 personas c/u, Veredas de cemento, de ancho 1.20 m 
como mínimo 
VEREDAS Y 
CIRCULACIONES 
 
Vereda de ingreso 1 28.98 
Vereda de ingreso 2 440.48 
Veredas interiores 1 427.24 
Veredas interiores 2 451.27 
Veredas interiores 3 4.41 
Área total 1,352.38 
 
PLATAFORMA DEPORTIVA 
Capacidad para 200 personas, Ubicada entre los pabellones de dirección 
y de talleres. Sirve además de patio de formación y de ceremonias. 
PLATAFORMA 
DEPORTIVA 
520.00 
 
TALLERES BLOCK A 1er piso 
Escalera externa Capacidad para 40 personas 
 
Talleres BLOCK A 1er piso 10.97 
Escalera externa 10.97 
39 
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
AULAS BLOCK B y C 1er piso 
Escalera externa Capacidad para 20 personas 
 
Aulas BLOCK B y C 1er 
piso 
12.59 
Escalera externa 12.59 
 
TALLER BLOCK D 1er piso 
Depósito sin uso (no techado) Capacidad para 10 personas 
 
Taller BLOCK D 1er piso 
Depósito 
techado) 
sin uso (no 
130.83 
Circulación y muros 4.96 
Área total 135.79 
 
PABELLÓN AULAS BLOCK B - 2do piso 
Terraza: Capacidad para 40 personas 
 
PABELLÓN AULAS BLOCK B - 
2do piso 
 
Terraza 104.17 
Circulación y muros 5.05 
Área total 109.22 
 
JARDINES 
Jardín de ingreso, jardín interior 1,2,3 
 
JARDINES 
Jardín de ingreso 405.35 
Jardín interior 1 1,639.92 
Jardines interiores 2 523.52 
Jardines interiores 3 633.11 
Área total 3,201.90 
 
 
Imagen. N°20 JARDIN DE INGRESO 
40 
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
Terreno sin uso (incluye cerco perimétrico) 
 
TERRENO SIN USO (incluye cerco 
perimétrico) 
4,824.94 
 
Área destinada para granja: 11091.07m2 
Área destinada para auditorio y biblioteca: 910.25m2 
Área ocupada por pozo de agua potable epsel: 1668.52 
Área destinada para deportes: 22115.7 
 
3.2 Evaluación de ambientes 
En los siguientes cuadros se puede observar el análisis de la evaluación 
por áreas. 
 
CUADRO N°1: ESTADO ACTUAL DEL PABELLON DE DIRECCIÓN –ADMINISTRATTIVO 
 
AMBIENTES 
ESTADO 
CONSERVACIÓN 
ESTADO DE 
OPERATIVIDAD 
AREA 
TOTAL 
m2 
GRADO DE 
ADECUACION 
ACCION 
RECOMENDADA 
Pabellón de Dirección - 1er piso 
Oficina Programa Vamos 
Perú 
Regular Operativo 29.88 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Deposito Regular Operativo 13.99 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Oficina de Abastecimiento Malo Operativo 20.02 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Jefatura Dpto. Industrias 
Alimentarias 
Malo Operativo 20.02 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Jefatura de Departamentos Malo Operativo 20.02 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Tesorería Malo Operativo 20.02 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Oficina de Administración Malo Operativo 20.02 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
S.H. Varones Malo Operativo 2.97 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Dirección Malo Operativo 4.73 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
S.H. Dirección Malo Operativo 20.02 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Secretaria de Dirección Malo Operativo 20.02 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Oficina 
Académica 
de Unidad 
Malo Operativo 20.02 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Secretaria 
Académica 
de Unidad 
Malo Operativo 20.02 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
S.H. Mujeres Malo Operativo 2.58 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
41 
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
Jefatura Secretaría 
Académica 
Malo Operativo 17.44 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Secretaría Académica Malo Operativo 20.02 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
PABELLON DIRECCIÓN 2do piso 
Sala de Profesores Malo Operativo 49.21 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Auditorio Regular Operativo 82.42 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Jefatura Dpto. 
Administración Empresas 
Regular Operativo 19.50 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Depósito Regular Operativo 8.10 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Oficina - sin uso Regular Operativo 19.67 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Jefatura Dpto. 
Computación e Informática 
Regular Operativo 19.88 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Sala de lectura - sin uso Regular Operativo 41.08 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Jefatura 
Construcción Civil 
Dpto. 
Malo Operativo 19.88 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Biblioteca - sin uso Regular Operativo 20.41 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
FUENTE: Elaboración Propia 
 
CUADRO N°2: ESTADO ACTUAL DEL PABELLON DE TALLERES LOCK A 
 
AMBIENTES 
ESTADO 
CONSERVACIÓN 
ESTADO DE 
OPERATIVIDAD 
AREA 
TOTAL 
m2 
GRADO DE 
ADECUACION 
ACCION 
RECOMENDADA 
Talleres BLOCK A 1er piso 
Depósito Regular Operativo 14.18 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Taller de Industrias 
Alimentarias 
Regular Operativo 51.45 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Depósito - Taller Industrias 
alimentarias 
Regular Operativo 14.22 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Tópico de Enfermería 
Técnica 
Regular Operativo 51.26 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Jefatura de Dpto. 
Enfermería Técnica 
Regular Operativo 14.10 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Laboratorio de Biología Regular Operativo 71.34 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Oficina Jefatura Dpto. 
Mecánica Automotriz 
Malo Operativo 17.13 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Aula Multimedia - Dpto. 
Mecánica Automotriz 
Malo Operativo 33.00 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Talleres BLOCK A 2do piso 
Laboratorio de 
computación N°2 
Regular Operativo 69.80 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
42 
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
Laboratorio 
Computación 
deposito 
 
N°1 
de 
+ 
 
Regular 
 
Operativo 
 
107.88 
 
Inadecuado 
 
Demoler 
Construir 
 
y 
FUENTE: Elaboración Propia 
 
CUADRO N°3: ESTADO ACTUALDEL PABELLON DE TALLERES LOCK B 
 
AMBIENTES 
ESTADO 
CONSERVACIÓN 
ESTADO DE 
OPERATIVIDAD 
AREA 
TOTAL 
m2 
GRADO DE 
ADECUACION 
ACCION 
RECOMENDADA 
Taller de Mecánica de 
Producción 
Malo Operativo 239.06 Inadecuado 
 
Demoler y Construir 
Oficina Jefatura Dpto. 
Mecánica de 
Producción 
 
Malo 
 
Operativo 
 
17.54 
 
Inadecuado 
 
 
Demoler y Construir 
Almacén de 
herramientas 
Malo Operativo 22.08 Inadecuado 
 
Demoler y Construir 
S.H. Malo Operativo 2.14 Inadecuado Demoler y Construir 
FUENTE: Elaboración Propia 
 
CUADRO N°4: ESTADO ACTUAL DEL PABELLON DE TALLERES LOCK C YD 
 
AMBIENTES 
ESTADO 
CONSERVACIÓN 
ESTADO DE 
OPERATIVIDAD 
AREA 
TOTAL 
m2 
GRADO DE 
ADECUACION 
ACCION 
RECOMENDADA 
Taller BLOCK C 1er piso 
Taller de Mecánica 
Automotriz 
Regular Operativo 298.81 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Taller BLOCK D 1er piso 
Taller de Industrias 
Alimentarias 
Malo Operativo 76.71 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Factoría Malo Operativo 184.19 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
Laboratorio de 
Bombas de Inyección 
Malo Operativo 13.28 Inadecuado 
Demoler 
Construir 
y 
FUENTE: Elaboración Propia 
 
 
 
CUADRO N°5: ESTADO ACTUAL DE LOS SS.HH Y VESTUARIOS 
 
AMBIENTES 
ESTADO 
CONSERVACIÓN 
ESTADO DE 
OPERATIVIDAD 
AREA 
TOTAL 
m2 
GRADO DE 
ADECUACION 
ACCION 
RECOMENDADA 
S.H. Varones Malo Operativo 23.10 Inadecuado Demoler y Construir 
S.H. Mujeres Regular Operativo 22.62 Inadecuado Demoler y Construir 
Vestuarios 
Varones 
Regular Operativo 20.28 Inadecuado 
 
Demoler y Construir 
Vestuarios Mujeres Regular Operativo 20.02 Inadecuado Demoler y Construir 
FUENTE: Elaboración Propia 
43 
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
CUADRO N°6: ESTADO ACTUAL DEL CAFETIN 
 
AMBIENTES 
ESTADO 
CONSERVACIÓN 
ESTADO DE 
OPERATIVIDAD 
AREA 
TOTAL 
m2 
GRADO DE 
ADECUACION 
ACCION 
RECOMENDADA 
Cafetín Malo Operativo 36.14 Inadecuado Demoler y Construir 
Lavatorio Malo Operativo 5.32 Inadecuado Demoler y Construir 
Cocina Malo Operativo 4.62 Inadecuado Demoler y Construir 
FUENTE: Elaboración Propia 
 
CUADRO N°7: ESTADO ACTUAL DE OTROS AMBIENTES 
 
 
AMBIENTES 
 
UBICACIÓN 
ESTADO 
CONSERVACIÓN 
ESTADO DE 
OPERATIVIDAD 
AREA 
TOTAL 
m2 
GRADO DE 
ADECUACION 
ACCION 
RECOMENDADA 
Jefatura de 
Dpto. 
Contabilidad 
PABELLÓN 
AULAS 
BLOCK A- 
1er piso 
 
Regular 
 
Operativo 
 
25.33 
 
Inadecuado 
 
 
 
Demoler y Construir 
Arch. 
Libros 
De PABELLON 
AULAS 2do 
piso BLOCK 
B 
Malo Operativo 32.00 Inadecuado 
 
Demoler y Construir 
Sala 
Lectura 
De 
Malo Operativo 127.99 Inadecuado 
 
Demoler y Construir 
Jefatura 
Dpto. 
Agropecuaria 
PABELLON 
AULAS 1er 
piso BLOCK 
C 
 
Regular 
 
Operativo 
 
27.34 
 
Inadecuado 
 
 
Demoler y Construir 
Consultorio 
Psicológico 
Regular Operativo 27.34 Inadecuado 
 
Demoler y Construir 
Aula N°15 
Sala de 
Dibujo - 
Construcción 
Civil 
PABELLON 
AULAS 2do 
piso BLOCK 
C 
 
 
Regular 
 
 
Operativo 
 
 
57.54 
 
 
Inadecuado 
 
 
 
 
Demoler y Construir 
Caseta 
control 
de Caseta 
Control 
de 
Regular Operativo 5.98 Inadecuado 
 
Demoler y Construir 
Fuente: Elaboración Propia 
44 
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
CUADRO N°8: ESTADO ACTUAL DE AULAS PEDAGÓGICAS 
 
 
Aula (S) 
 
Carrera 
Tot 
al 
AL. 
Área 
Del 
Aula 
(M2) 
Índice 
(M2/Alu 
m) 
Estado 
Conservac 
ión 
Estado De 
Operativid 
ad 
Grado De 
Adecuaci 
ón 
Estado 
De La 
Infraestr 
uctura 
 
1 
IND. ALIMENT. 25 
51.65 
3 
2.07 Regular Operativo Adecuado 
Inadecua 
da 
CONTABILIDAD 23 
51.65 
3 
2.25 Regular Operativo Adecuado 
Inadecua 
da 
 
2 
IND. ALIMENT. 22 
51.65 
3 
2.35 Regular Operativo Adecuado 
Inadecua 
da 
CONTABILIDAD 24 
51.65 
3 
2.15 Regular Operativo Adecuado 
Inadecua 
da 
 
3 
IND. ALIMENT. 20 
51.65 
3 
2.58 Regular Operativo Adecuado 
Inadecua 
da 
CONTABILIDAD 24 
51.65 
3 
2.15 Regular Operativo Adecuado 
Inadecua 
da 
 
4 
PROD. AGROPECUARIA 19 
51.65 
3 
2.72 Regular Operativo Adecuado 
Inadecua 
da 
ADMINISTACION 
EMPRESA 
DE 
23 
51.65 
3 
2.25 Regular Operativo Adecuado 
Inadecua 
da 
 
5 
PROD. AGROPECUARIA 13 52.64 4.05 Regular Operativo Adecuado 
Inadecua 
da 
ADMINISTACION 
EMPRESA 
DE 
28 52.64 1.88 Regular Operativo Adecuado 
Inadecua 
da 
 
6 
MECANICA 
PRODCUCCION 
DE 
21 50.02 2.38 Malo Operativo Adecuado 
Inadecua 
da 
ENFERMERIA TECNICA 34 50.02 1.47 Malo Operativo Adecuado 
Inadecua 
da 
 
7 
MEC. DE PRODUCCION 15 
75.94 
5 
5.06 Malo Operativo Adecuado 
Inadecua 
da 
ENFERMERIA TECNICA 27 
75.94 
5 
2.81 Malo Operativo Adecuado 
Inadecua 
da 
 
8 
MEC. DE PRODUCCION 9 
75.94 
5 
8.44 Malo Operativo Adecuado 
Inadecua 
da 
ADMINISTACION 
EMPRESA 
DE 
18 
75.94 
5 
4.22 Malo Operativo Adecuado 
Inadecua 
da 
9 COMP. E INFORMATICA 23 57.54 2.50 Regular Operativo Adecuado 
Inadecua 
da 
10 COMP. E INFORMATICA 24 
57.20 
3 
2.38 Regular Operativo Adecuado 
Inadecua 
da 
 
11 
PRODUCCION 
AGROPECUARIA 
24 57.54 2.40 Regular Operativo Adecuado 
Inadecua 
da 
ENFERMERIA TECNICA 28 57.54 2.06 Regular Operativo Adecuado 
Inadecua 
da 
12 CONSTRUCCION CIVIL 32 
57.19 
8 
1.79 Regular Operativo Adecuado 
Inadecua 
da 
 
13 
CONSTRUCCION CIVIL 14 57.54 4.11 Regular Operativo Adecuado 
Inadecua 
da 
COMPUTACION 
INFORMATICA 
E 
27 57.54 2.13 Regular Operativo Adecuado 
Inadecua 
da 
14 CONSTRUCCION CIVIL 15 
57.19 
8 
3.81 Regular Operativo Adecuado 
Inadecua 
da 
 
TALLER 
N° 1 
MECANICA AUTOMOTRIZ 21 33 1.57 Malo Operativo Adecuado 
Inadecua 
da 
MECANICA AUTOMOTRIZ 15 33 2.20 Malo Operativo Adecuado 
Inadecua 
da 
TALLER 
N°2 
MECANICA AUTOMOTRIZ 17 33 1.94 Malo Operativo Adecuado 
Inadecua 
da 
45 
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
 
3.3 Hacinamiento 
 
 
 
PABELLÓN / AMBIENTE 
INDICE DE 
OCUPACIO 
N 
INDICE 
NORMATIV 
O 
 
HACINAMIENT 
O 
PABELLÓN DE DIRECCIÓN - 02 PISOS 
 
PABELLON DIRECCIÓN 1er piso 
Oficina Programa Vamos Perú 3 10 No cumple 
Circulación 
 
Deposito 
 
 
Oficina de Abastecimiento 
 
4 
 
10 
 
No cumple 
Jefatura Dpto. Industrias Alimentarias 4 10 No cumple 
Jefatura de Departamentos 3 10 No cumple 
Tesorería 3 10 No cumple 
Oficina de Administración 3 10 No cumple 
S.H. Varones 3 
Direccion 1 10 No cumple 
S.H. Dirección 20 
Secretaria de Direccion 4 10 No cumple 
Oficina de Unidad Académica 4 10 No cumple 
Secretaria de Unidad Académica 4 10 No cumple 
S.H. Mujeres 3 
Jefatura Secretaría Académica 3 10 No cumple 
Secretaría Académica 7 10 No cumple 
Circulacion y Muros 
 
PABELLON DIRECCIÓN 2do piso 
Sala de Profesores 1 10 No cumple 
Auditorio 
 
Jefatura Dpto. Administración Empresas 5 10 No cumple 
Depósito 
Oficina - sin uso 
Jefatura Dpto. Computación e Informática 4 10 No cumple 
Sala de lectura - sin uso 
Jefatura Dpto. Construcción Civil 2 10 No cumple 
Biblioteca - sin uso 
Circulacion y Muros 
 
FOTOCOPIADORA - 1er piso 
 
Ambiente Fotocopiadora 
 
3 
 
10 
 
No cumple 
Circulacion y Muros 
46 
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO EDUCATIVO EN EL INSTITUTO DE 
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DEPUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
 
PABELLÓN AULAS BLOCK A- 1er piso 
 
Jefatura de Dpto. Contabilidad 3 10 No cumple 
Aula N°1 2 1.6 si cumple 
Aula N°2 2 1.6 si cumple 
Aula N°3 2 1.6 si cumple 
Aula N°4 2 1.6 si cumple 
Aula N°5 2 1.6 si cumple 
Circulacion y Muros 
 
PABELLÓN AULAS BLOCK B-C - 1er piso y 2do 
piso 
 
PABELLON AULAS 1er piso BLOCK B 
 
Aula N°6 2 1.6 si cumple 
Aula N°7 1 1.6 No cumple 
Aula N°8 1 1.6 No cumple 
Circulacion y Muros 
PABELLON AULAS 2do piso BLOCK B 
 
Arch. De Libros 
 
6.4 
 
10 
 
No cumple 
Sala De Lectura 3 4.5 No cumple 
Circulacion y Muros 
PABELLON AULAS 1er piso BLOCK C 
Jefatura Dpto. Agropecuaria 3 10 No cumple 
Consultorio Psicólogico 3 
Aula N°9 2 1.6 si cumple 
Aula N°10 Microprocesadores 2 1.6 si cumple 
Aula N°11 2 1.6 si cumple 
Circulacion y Muros 
PABELLON AULAS 2do piso BLOCK C 
Aula N°12 Construccion Civil 2 1.6 si cumple 
Aula N°13 2 1.6 si cumple 
Aula N°14 2 1.6 si cumple 
Aula N°15 Sala de Dibujo - Construcción Civil 2 1.6 si cumple 
Circulacion y Muros 
 
TALLERES BLOCK A-B-C-D 1er piso y 2do piso 
Talleres BLOCK A 1er piso 
Depósito 12.5% 
Taller de Industrias Alimentarias 5 3 Si cumple 
Depósito - Taller Industrias alimentarias 
Topico de Enfermeria Técnica 
Jefatura de Dpto. Enfermería Técnica 2 10 no cumple 
Laboratorio de Biología 3.2/3.5 
47 
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EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
Depósito - Lab. Biología 
Oficina Jefatura Dpto. Mecánica Automotriz 3 10 no cumple 
Aula Multimedia - Dpto. Mecánica Automotriz 2 
Circulacion y Muros 
Talleres BLOCK A 2do piso 
Laboratorio de computación N°2 2 3.2 no cumple 
Laboratorio de Computación N°1 + deposito 6 3.2 si cumple 
Maquicentro del Vestido 
Circulacion y Muros 
Taller BLOCK B 1er piso 
Taller de Mecanica de Producción 5 7.5 no cumple 
Oficina Jefatura Dpto. Mecánica de Producción 4 10 no cumple 
Almacén de herramientas 
S.H. 
Circulacion y Muros 
Taller BLOCK C 1er piso 
Taller de Mecanica Automotriz 10 8 si cumple 
Circulacion y Muros 
Taller BLOCK D 1er piso 
Taller de Industrias Alimentarias 5 3 si cumple 
Factoria 
Laboratorio de Bombas de Inyección 7 
Circulacion y Muros 
 
S.H. Y VESTUARIOS - 1er piso 
S.H. Varones 2.31 0.08 si cumple 
S.H. Mujeres 2.26 0.08 si cumple 
Vestuarios Varones 4.06 0.04 si cumple 
Vestuarios Mujeres 4.00 0.04 si cumple 
Circulacion y Muros 
 
CAFETIN - 1er piso no cumple 
Cafetin 2 
Lavatorio 
Despensa 
Cocina 
Circulacion y Muros 
 
CASETA DE CONTROL no cumple 
Caseta de control 2 
Circulacion y Muros 
48 
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PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
3.4 Alternativas de solución 
El Instituto de Educación Superior, foco del proyecto presenta ambientes 
que cumple índice mínimo de ocupación, sin embargo, su estado de 
conservación es inadecuado. Estos ambientes presentan inadecuados 
niveles de iluminación, humedad en la parte inferior de las columnas, 
presencia de asentamiento estructural, agrietamientos en el encuentro de 
vigas, pisos en mal estado; no permiten que cumpla con las normas de 
diseño, ni confort. Es por ello que un reordenamiento no solucionará el 
problema. 
 
Demolición de infraestructura existente 
 
Uno de los factores de solución es el estudio de vulnerabilidad estructural 
que consiste en realizar el ensayo de perforaciones diamantinas y 
corroboración de diámetros de acero con escáner lo cual resulto que la 
resistencia de concreto no era la mínima permitida por la norma E-060 de 
concreto armado y el acero de las estructuras presentaban corrosión. 
Observándose los resultados arrojados por los ensayos y el análisis 
tridimensional de las estructuras se determinó la demolición de la 
infraestructura. EL proyecto consiste en la demolición de edificaciones, 
veredas, losa de patio, escaleras de concreto, los cuales se encuentran 
especificados en los planos de demoliciones, haciendo un total 
aproximado de 3,218.00 m2 de área techada a demoler. Así mismo se ha 
considerado la demolición de 520.00 m2 de losa de patio, 835.81 m2 de 
veredas de concreto y 10.91 m3 de escaleras de material noble en mal 
estado. 
 
4 DESCRIPCION DEL ANTEPROYECTO 
 
El proyecto considera los siguientes criterios: 
La programación de actividades propuesta deberá considerar, en principio, las 
áreas recuperables y cuyo acondicionamiento permitiría albergar usos y 
funciones con aceptable grado de seguridad y mínima inversión. 
Asimismo, se deberán tener en cuenta factores de riesgo y seguridad antes de 
programar usos, especialmente en áreas de gran concentración y espacios 
abiertos de uso común. 
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4.1 Zonas 
El planteamiento general arquitectónico se describe a continuación: 
En principio se plantea la demolición de casi la totalidad de las 
edificaciones Por no cumplir con ciertas normas de seguridad. se plantea 
demoler y construir infraestructura nueva, pero manteniendo su 
implantación respecto al uso de suelo. Asimismo, la distribución interna 
se plantea acondicionar y cambiar de uso. 
Partiendo de esta premisa se plantea 04 zonas claramente marcadas, y 
que se describe a continuación: 
 
 
4.1.1 Zona académica 
La zona académica, de enseñanza y servicios, ubicada al lado sur 
este del terreno en general y que ocupa aprox. el 50% del área de 
terreno. 
Esta zona se plantea su demolición total y construcción nueva, 
mejorando la implantación de las edificaciones, las relaciones 
volumétricas y espaciales y funcionales de los espacios abiertos y 
distribución interna de cada edificación. 
 
El Ingreso a la zona académica se hace por medio de un hall 
principal con circulaciones remarcadas horizontales y verticales 
junto a este volumen que es de dos niveles está el volumen de 
consulta externa con salida hacia el patio de ingreso este volumen 
consta de 3 niveles, el 1er nivel es de consulta externa con sala de 
observación para el alumno en el segundo y tercer nivel se 
desarrolla el departamento de enfermería. 
 
El Cafetín, este ambiente está conectado estratégicamente para 
dar servicios a la zona de enseñanza y a la zona del auditorio, con 
una capacidad de 90 personas incluyendo servicios higiénicos y la 
cocina con un almacén y depósito de desperdicios, además cuenta 
con una plataforma de carga y descarga. 
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EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICO PÚBLICO “ENRIQUE LOPEZ ALBUJAR”, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO, 
PROVINCIA DE FERREÑAFE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE 
 
 
 
En esta zona se ubica principalmente, el pabellón de aulas de dos 
niveles que en el primer nivel cuenta con 7 aulas y además con 
servicios higiénicos para hombres y mujeres en el segundo nivel 
cuenta con 7 aulas también con servicios higiénicos. 
Este pabellón de aulas tiene dos puentes que conectan con las 
demás áreas un puente conecta con los pabellones de industria 
alimentarias y el resto de departamentos académicos. El segundo 
puente genera ingreso directo hacia la Biblioteca, ambientes 
administrativos y el auditorio. Estos ambientes están encerrados 
en un solo block de