Tp 3 contrato

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.  Los contratos que también se mencionan en el presente contratode alquiler son:
La fianza legal y judicial.
La compraventa y la prenda.
La fianza simple y la hipoteca.
Depósito necesario y la fianza 
simple.
La fianza solidaria y el depósito.
2.  Antes de iniciar el desalojo, el locador debe:
Comunicar por el plazo de 15 días, en forma fehaciente, la voluntad de resolver.
Ninguna de todas las otras opciones es correcta
Intimar al pago dando un plazo no menor a 10 días.
Intimar en forma fehaciente el pago en un plazo de 48 hs.
No debe intimar, pudiendo el locador iniciar el desalojo directamente.
3.  El locador tiene la posibilidad de desalojar el inmueble si se subarrienda pese estar prohibido en el contrato.
Verdadero
Falso
4.  Si el locador se niega a recibir la llave del inmueble locado, según lo prescripto por ley, el locatario:
Todas son correctas.
Debe esperar hasta que el locador lo considere pertinente.
Puede consignar la llave en la justicia.
No tiene opción y debe continuar en el inmueble locado.
Sólo puede consignar cuando fue estipulado.
5.  La obligación del fiador, cesa automáticamente por vencimiento del término de la locación en los contratos de locación de bienes inmuebles.
Verdadero
Falso
6.  Relacione ambas columnas:
1. Es nula toda disposición a. Contrato de locación de cosas.
que extienda el plazo de la 
fianza del contrato de 
locación original.
2.
Contrato en virtud del cual 
dos partes se obligan 
recíprocamente, la una a 
conceder el uso y goce de 
una cosa y la otra a pagar 
un precio determinado en 
dinero
3.
Contrato en virtud del cual 
dos partes se obligan 
recíprocamente, la una a 
prestar un servicio realizar 
un trabajo y la otra a pagar 
un precio determinado en 
dinero.
4.
Cuando se estipula y se 
renuncia a los beneficios de 
excusión y división se trata 
de un contrato de…
b. Locación de servicios.
c. Cualquiera sea el tipo de fianza.
d. Fianza solidaria.
7.  El locatario tiene la facultad de rescindir el contrato según el derecho en la ley de locaciones urbanas:
Transcurridos los seis primeros meses de la relación locativa.
No es necesario plazo alguno para rescindir.
Transcurridos los tres primeros meses de la relación locativa.
Transcurrido el año de vigencia de la relación locativa.
Transcurridos los dos primeros meses de la relación locativa.
8.  El locador tiene la posibilidad de desalojar a causa de:
Hacer mejoras no autorizadas.
Falta de pago de los alquileres.
Sublocarla sin autorización.
Dar a la cosa un uso prohibido por el locador.
Todas las otras opciones conjuntamente son correctas.
9.  El plazo máximo de la locación de inmuebles está prescripto en:
En la ley 23.091 y es de 3 años.
En la ley 24240 y queda librado a las partes.
En el Código Civil y es de 10 años.
En el Código de Comercio y es de 10 años.
En la ley 17711 y es de 2 años.
10.  Las partes principales del este contrato de alquiler son:
Pedro Zani y Rafael Pérez.
Ninguna de todas las otras opciones es correcta.
Pedro Zani y Esteban Rodríguez.
Pedro Márquez y Rafael Pérez.
Pedro Zani y Pedro Márquez.
11.  La cosa objeto de este contrato es:
Mueble consumible.
Inmueble con destino determinado.
Inmueble por accesión física.
Mueble, no consumible y no fungible.
Inmueble con destino comercial.
12.  Las obligaciones principales del locatario son:
Pagar el alquiler o arrendamiento.
Dar aviso en caso de deterioros.
Conservarla en buen estado.
Usar y gozar de la cosa conforme a lo pactado.
Abonar daños y perjuicios.
13.  El plazo del contrato es de dos años porque:
Es un término mínimo previsto en el Código de Comercio.
Es un término máximo previsto en el Código Civil.
Es un término pactado por las partes.
Es un término mínimo previsto en la ley de locaciones urbanas.
Es un término dispuesto por la ley para el comercio.
14.  El contrato mencionado es de locación de bienes inmuebles y está regulado principalmente por:
La ley 23091.
La ley de defensa del consumidor.
El Código de Comercio.
La ley 17711.
La ley de defensa de la competencia.
15.  ¿Es una de las principales obligaciones de locador en el contrato de alquiler abonar las expensas e impuestos?
Falso
Verdadero
16.  Se prevé en este contrato:
La posibilidad de cesión a un tercero.
La posibilidad de subarrendar.
La prohibición de subarrendar solamente.
La prohibición de ceder solamente.
La posibilidad de rescindir el contrato.
17.  El locatario tiene la facultad de rescindir el contrato, según el derecho en la ley de locaciones urbanas, transcurridos los tres primeros meses de la relación locativa.
Verdadero
Falso
18.  La obligación principal del locador en el contrato de alquiler es:
Conservarla en buen estado.
Abonar las expensas e impuestos.
Entregar la cosa arrendada en el estado que se encuentra.
Restringir la responsabilidad al pago del alquiler.
Mantener al locatario en el uso y goce pacífico de la cosa.
19.  De acuerdo al modo y momento en el que se abona el precio en el presente contrato, el mismo es de:
Tracto sucesivo o duración.
Ejecución instantánea e inmediata.
Ejecución instantánea y periódica.
Ejecución escalonada y diferida.
Ejecución diferida e inmediata.
20.  La obligación del fiador cesa automáticamente por vencimiento del término de la locación, y no es permitida su extensión, salvo que esté expresamente pactada después del vencimiento del contrato.
Verdadero
Falso
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