Derecho Notarial Bernardo Pérez Fernández del Castillo

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BERNARDO PÉREZ FERNÁNDEZ DEL CASTILLO 
DERECHO 
NOTARIAL 
DECIMONOVENA EDICIÓN 
EDITORIAL PORRÚA 
AV. REPÚBLICA ARGENTINA, 15 
MÉXICO, 2015 
PRÓLOGO 	 XXV 
CAPÍTULO I 
HISTORIA DEL NOTARIADO 
I. Evolución del notariado 	 3 
II. Evolución del notariado en México 	 10 
1. Época precolonial 	 10 
2. Descubrimiento y conquista 	 12 
3. México colonial 	 15 
Clasificación de los escribanos 	 20 
Las Siete Partidas 	 20 
Cofradía de los Cuatro Santos Evangelistas y Real Colegio de 
Escribanos de México 	 21 
Oficio de Hipotecas 	 22 
4. México independiente 	 24 
Decreto sobre Arreglo de Tribunales y sus Atribuciones 	 25 
Reglamento Provisional Político del Imperio Mexicano 	 26 
Decreto de noviembre 13 de 1828 	 26 
Circular de la Secretaría de justicia de 1° de agosto de 1831 	 26 
Decreto de 30 de noviembre de 1834 	 26 
Constitución de 1836 	 27 
Reglamento para el Gobierno Interior de los Tribunales Supe- 
riores, formado por la Suprema Corte de justicia, 1838 	 27 
Circular de 27 de octubre de 1841 	 29 
Bases Orgánicas de la República Mexicana, 1843 	 29 
Decreto de 17 de julio de 1846 	 29 
Decreto de 22 de agosto de 1846 	 29 
Decreto de gobierno de octubre de 1846 	 29 
Decreto de 30 de noviembre de 1846 	 30 
Decreto de 19 de diciembre de 1846 	 31 
Decreto de 14 de julio de 1848 	 32 
Decreto de 16 de agosto de 1848 	 32 
Orden de 29 de diciembre de 1849 	 32 
Decreto de 28 de agosto de 1851 	 32 
XI 
XII 	 ÍNDICE GENERAL 
Decreto de 26 de agoste de 1852 	 32 
Comunicación del Ministro de justicia de 30 de junio de 
1853 	 32 
Ley para el Arreglo de la Administración de justicia en los 
Tribunales y juzgados del Fuero Común de; 1853 	 32 
Decreto de 4 de febrero de 1854 	 35 
Decreto de 21 de febrero de 1854 	 36 
Decreto de julio 14 de 1854 	 36 
Bases de 2 de noviembre de 1854 	 36 
Decreto de 12 de junio de 1855 	 36 
Determinación de 3 de diciembre de 1855 	 36 
Autorización de 5 de julio de 1856 	 36 
Leyes de Reforma. Desamortización y nacionalización de los 
bienes eclesiásticos 	 36 
Ley de 12 de julio de 1859 	 36 
Constitución de 1857 	 37 
Orden de 19 de septiembre de 1861 	 37 
Reglamento de la Corte de justicia de 29 de julio de 1862 	 37 
Época de la regencia 	 37 
Decreto de 10 de febrero de 1864 	 38 
Segundo imperio, 1864-1867 	 39 
Proyecto de Ley para el Arreglo de Escribanos de 1864 	 40 
Ley Orgánica del Notariado y del Oficio de Escribano de 21 
de diciembre de 1865 	 40 
Decreto "6081" del 20 de agosto de 1867 	 43 
Ley Orgánica de Notarios y Actuarios del Distrito Federal de 
29 de noviembre de 1867 	 43 
Ley de Instrucción Pública del Distrito Federal de 1867 	 46 
Ley de 15 de mayo de 1869 	 46 
Ley de 5 de diciembre de 1867 	 47 
Reglamento del Colegio Nacional de Escribanos de 1870 	 47 
Decreto de 28 de mayo de 1875 	 50 
Decreto núm. 12 de 12 de noviembre de 1875 	 51 
Decreto de 3 de noviembre de 1879 	 51 
Decreto de 31 de mayo de 1884 	 51 
Decreto núm. 33 de julio de 1887 y Ley núm. 43 del 14 de 
octubre de 1887 	 51 
Decreto núm. 44 de 8 de octubre de 1888 	 52 
5. México contemporáneo 	 52 
Ley del Notariado de 1901 	 52 
Ley del Notariado para el Distrito y Territorios Federales de 
1932 	 57 
ÍNDICE GENERAL 	 XIII 
Ley del Notariado para el Distrito Federal y Territorios de 1945 57 
Ley del Notariado para el Distrito Federal de 1980 	 64 
Ley del Notariado para el Distrito Federal de 30 de diciembre 
de 1999 	 64 
CAPÍTULO II 
LA FORMA Y LOS FORMALISMOS 
I. La forma en los actos jurídicos y en los contratos 	 67 
II. Los formalismos en los actos jurídicos 	 73 
Distinción entre forma y publicidad 	 74 
III. Clasificación de los contratos por sus formalismos 	 75 
Solemnes 	 75 
Reales 	 76 
Consensuales 	 77 
Formales 	 77 
IV. Evolución de los formalismos o formalidades en los 
Códigos Civiles del Distrito Federal 	 78 
Formalismos en el Código Civil de 1870 	 78 
Formalismos en el Código Civil de 1884 	 79 
Formalismos en el Código Civil de 1928 	 82 
Formalismos para la enajenación de inmuebles en la Ley del 
Notariado para el D. F. de 1999 	 84 
V. Sanción por la falta de formalismos 	 86 
VI. Acción proforma 	 86 
VII. Otras cuestiones derivadas de los artículos 1833 y 2232 del 
Código Civil 	 88 
CAPÍTULO III 
INSTRUMENTO NOTARIAL 
I. El instrumento público 	 91 
Documento público 	 91 
a) Valor probatorio 	 93 
b) Fuerza Ejecutiva 	 94 
c) Legalización de documentos públicos 	 94 
a) Documento otorgado en el Distrito Federal o en cualquier 
Estado para surtir efectos jurídicos en otra entidad federa- 
tiva de la República MeXicana 	 96 
b) Documento otorgado en la República para causar efectos 
en el extranjero 	 97 
XIV 	 ÍNDICE GENERAL 
c) Documento otorgado en el extranjero para ejercerse en 
la República 	 99 
d) Documento otorgado en el extranjero ante el cónsul mexi- 
cano, para tener efectos en el país 	 99 
Instrumentos notariales 	 99 
Elementos notariales 	 100 
Protocolo 	 100 
Protocolo ordinario 	 102 
Razón de apertura 	 104 
Razón de sustitución 	 104 
Razón de cierre 	 105 
Razón de clausura 	 105 
Notas complementarias 	 105 
Protocolos especiales 	 106 
a) Libro de Registro de Cotejos 	 106 
b) Protocolo del Patrimonio Inmobiliario Federal 	 108 
c) Protocolo consular 	 112 
Apéndice 	 114. 
a) Documentos que se agregan al apéndice como parte 
del acta o de la escritura 	 114 
b) Documentos que se agregan al apéndice como comple- 
mento del acta o (le la escritura 	 115 
c) Documentos que se agregan al apéndice por relacio- 
narse con el acta o la escritura 	 115 
Índice 	 116 
Guía 	 117 
Sello 	 117 
Notaría 	 119 
Oficina 	 120 
Rótulo 	 121 
Archivo 	 121 
II. Documento notarial 	 122 
Escritura pública 	 122 
Acta notarial 	 123 
Firma de la escritura 	 123 
Adición, variación y testado a la escritura 	 123 
Revocación, rescisión, modificación o rectificación de la escritura 124 
III. Distinción entre escritura pública y acta notarial 	 124 
1. Ley del Notariado 	 124 
2. Doctrina 	 124 
IV. La escritura pública que eleva el contrato a la forma debida 	 128 
ÍNDICE GENERAL 	 XV 
V. Doctrina relativa a la naturaleza jurídica de la escritura que da 
forma a un acto jurídico informal 	 130 
1. El instrumento público como medio de prueba 	 130 
2. La renovatio contractos 	 130 
3. Doctrina ecléctica 	 131 
4. Un solo contrato con doble forma 	 131 
5. Contrato de fijación jurídica 	 132 
6. Doctrina de Rafael Núñez Lagos 	 133 
7. Opinión del autor del libro 	 133 
VI. Testimonio. Copias certificadas. Copias simples. Minutas 	 135 
1. Testimonio 	 135 
Naturaleza jurídica del testimonio 	 137 
Efectos del testimonio 	 137 
2. Copias certificadas 	 137 
3. Copias certificadas electrónicas 	 138 
4. Copias simples 	 139 
5. Certificaciones 	 139 
6. Minutas 	 140 
VII. Ineficacia e invalidez de los instrumentos notariales y sus testi- 
monios 	 140 
a) La inexistencia y nulidad de los negocios y actos jurídicos 	 141 
b) Las nulidades del instrumento notarial 	 142 
Nulidad total 	 142 
Nulidad parcial 	 144 
Convalidación 	 145 
Ineficacia parcial 	 145 
c) Nulidad de los testimonios 	 145 
d Modificación de los testimonios 	 146 
APÉNDICE AL CAPÍTULO III 
TRAMITACIÓN DE SUCESIONES ANTE NOTARIO 
Introducción 	 147 
I. Supuestos legislativos de tramitación o continuación de trami- 
tación de sucesión ante notario 	 149 
1. Sucesión testamentaria cuando todos los herederos sean ma- 
yores de edad y estén de acuerdo 	 149 
Primera escritura 	 151 
Publicaciones 	 151 
Segunda escritura 	 151 
XVI 	 ÍNDICE GENERAL 
2. Sucesión intestamentaria cuando todos los herederos sean, 
mayores de edad y estén de acuerdo 	 152 
Primera escritura 	 152 
Publicaciones 	 153 
Segunda escritura 	 153 
3. Continuación de sucesión testamentaria o intestamentaria ante 
notario, iniciados en un juzgado cuando los herederos nom-
brados sean mayores de edad y estén de acuerdo 	 154 
II. Naturaleza jurídica de la tramitación de las sucesiones ante notario 154 
1. Primera posición 	 156 
2. Segunda posición 	 159 
III. Registro de testamentos 	 163 
Registro nacional de testamentos. 	 164 
CAPÍTULO IV 
EL NOTARIO 
I. El notario conforme a la ley 	 167 
Actividad del notario 	 167 
Escuchar 	 168 
Interpretar 	 168 
Aconsejar 	 168 
Preparar 	 168 
Redactar 	 169 
Certificar 	 169 
Autorizar 	 170 
Conservar y reproducir 	 170 
II. Naturaleza jurídica de la función notarial. 	 171 
1. ¿Es el notario un funcionario o servidor público? 	 171 
El funcionario o servidor público conforme 'a- la Constitución 	 174 
Distinción entre funcionario y empleado público- ....... 	175 
Los empleados públicos 	 177 
2. El notario como profesional 	 177 
3. El notario, persona investida de fe pública 	 180 
Fe pública 	 180 
Fe pública notarial 	 181 
4. El notario está facultado para conferir autenticidad y certeza 
jurídicas 	 181 
5. El notario actúa a petición de parte 	 182