Contrato de Obras

Vista previa del material en texto

1 
 
 
Entre ________________________________________________________ 
creada por autorización del Presidente de 
_____________________________________________, dictada en Consejo de Ministros 
mediante Decreto Nº _______________ de fecha _______ de ___________ de 
_____________, publicado en ______________________________ Nº _______________ 
de fecha _____ de ______________ de ________, representada en este acto por su 
Presidente ________________________________, de nacionalidad 
________________, mayor de edad, de este domicilio y titular del documento de 
identidad Nº _________________, carácter que se evidencia en Resolución del Ministerio 
_____________________ Nº _________ de fecha ____ de _____________ de ______, 
publicada en ________________________________ Nº ____________, de fecha ____ de 
______________ de ________, en concordancia con el artículo _________ del Decreto Nº 
__________ de fecha ______ de ___________ de ________, publicado en 
__________________________________________ Nº ___________ de fecha _____ de 
___________ de _______, suficientemente autorizado por la Asamblea Extraordinaria del 
__________________________ de fecha _____________ quien en lo adelante se 
denominará “LA FUNDACIÓN”, por una parte y por la otra 
_______________________, Sociedad Mercantil inscrita en 
___________________________________________________________________________ 
representada en este acto por _______________________, de nacionalidad 
___________________, mayor de edad, de este domicilio, titular del documento de identidad 
Nº V _________________ en su carácter de representante legal de la citada empresa, 
debidamente facultado para este acto según se desprende de Documento Constitutivo 
Estatutario de la misma, quien en lo adelante se denominará “LA CONTRATISTA”, se ha 
acordado en celebrar el presente Contrato, el cual se regirá por las especificaciones 
establecidas en el pliego de LICITACIÓN GENERAL Nº 
_________________________________________________________________
y las Condiciones Generales de Contratos de Obras, las cuales constan en 
___________________________________________________________________________
 2 
___________________________________________________________________________ 
y las cláusulas siguientes: 
PRIMERA: OBJETO. 
“LA CONTRATISTA” a quien mediante Acto Motivado Nº ____, de fecha _____ de 
_________ de _______, el ciudadano Ministro ________________________________ otorgo 
la buena pro, en el procedimiento de LICITACIÓN GENERAL Nº 
____________________________________________ de conformidad con lo establecido en 
___________________________________________________________________________, 
obra a ejecutarse como se especifica a continuación: Renglón E.1. Obras Preliminares, 
Renglón E.3. Estructura, Renglón E.4. Obras Arquitectónicas, Renglón E.5. 
Instalaciones Eléctricas, Renglón E.6. Instalaciones Sanitarias, E.7. Instalaciones 
Electromecánicas, Renglón E.8 Obras exteriores, Renglón E.9 Transportes. 
Renglones especificados en Memoria Descriptiva del Presupuesto S/N contenido en el 
expediente correspondiente a la Licitación General Nº _________________________ 
referente a _________________________________________________________________ 
del folio _______ al folio ______, presentado por la “LA CONTRATISTA”. 
SEGUNDA: DOCUMENTOS DEL CONTRATO. 
Integran el Documento Contractual y forman parte constitutiva del mismo, los instrumentos 
que a continuación se señalan, los cuales dan aquí las partes por reproducidos: 1) el 
presente Contrato, 2) La oferta presentada por “LA CONTRATISTA”, mediante presupuesto 
S/N inserto en los folios del ___ al ___ del expediente de Licitaciones respectivo, de fecha 
________________, 3) los documentos de constitución de garantías exigidas a “LA 
CONTRATISTA”, 4) Los documentos técnicos que comprenden planos, normas técnicas de 
construcción, memoria descriptiva presentada por “LA CONTRATISTA” , Lista de equipos 
que serán incorporados como parte de la obra, 5) Presupuesto original de la obra con la 
descripción de las partidas de ejecución, conservación y mantenimiento, 6) Programa o 
Cronograma de ejecución de los trabajos, el cual explica la ejecución en el tiempo de los 
capítulos o partidas de que consta el presupuesto de la obra, 7) Decreto Nº _________ 
contentivo de las Condiciones Generales de Contratación para la Ejecución de Obras, 
publicado en la _______________________________________________________________ 
TERCERA: MONTO DEL CONTRATO. 
 3 
El monto del presente Contrato es la cantidad de 
___________________________________________________ el cual no incluye el Impuesto 
____________________. 
CUARTA: FORMA DE PAGO. 
““LA FUNDACIÓN” cancelará a “LA CONTRATISTA”, la cantidad de 
________________________________________ lo cual representa el CINCUENTA por ciento 
(50%) del monto bruto del contrato el cual no incluye el Impuesto, previa presentación por 
parte de “LA CONTRATISTA” de una Fianza de Anticipo debidamente notariada por igual 
monto, otorgada por una Empresa de Seguros o Institución Bancaria de reconocida solvencia 
y debidamente facultada por la legislación ___________________ para otorgar Contratos de 
Fianza. Dicha Fianza se considerará vigente hasta el total reintegro del anticipo. El monto 
restante se cancelará a la misma a través de valuaciones presentadas por “LA 
CONTRATISTA”, por concepto de trabajos ejecutados, debidamente conformados por un 
Inspector que a tales efectos designe “LA FUNDACIÓN” y deberá contar previamente con 
la aprobación dada por escrito por el (la) Director (a) General de Gestión Administrativa del 
_____________________________________________________________. 
QUINTA: FIANZA DE FIEL CUMPLIMIENTO. 
Para garantizar el cabal cumplimiento de las obligaciones asumidas por el presente Contrato, 
así como sus efectos y consecuencias “LA CONTRATISTA” deberá presentar una Fianza 
de Fiel Cumplimiento equivalente al diez por ciento (10%) del monto total de la presente 
contratación es decir la cantidad de ____________________________ la cual debe ser 
igualmente otorgada por una Entidad Bancaria de reconocida solvencia en el país o Empresa 
de Seguros debidamente inscrita en la _________________________________________, 
debiendo incluir la mención de que el fiador renuncia a los beneficios que le acuerdan los 
artículos ________________________________ de 
_________________________________________________________. Dicha Fianza se 
considerará vigente hasta la recepción definitiva de los trabajos a ejecutar. 
SEXTA: INICIO DE LOS TRABAJOS. 
“LA CONTRATISTA” deberá comenzar los trabajos dentro de los cinco (5) días hábiles 
siguientes contados a partir de la suscripción del presente Contrato por “LA FUNDACIÓN”, 
a tenor de lo contemplado en ______________________________________________ 
 4 
contentivo de las Condiciones Generales de Contratación para la Ejecución de Obras, 
publicado en _________________________________________________________________ 
SÉPTIMA: PLAZO DE EJECUCIÓN. 
“LA CONTRATISTA” se obliga a concluir los trabajos objeto del presente Contrato en el 
plazo descrito a continuación: ________________ semanas. 
OCTAVA: PRÓRROGAS 
Si por cualquier causa imprevisible, inevitable y no imputable a “LA CONTRATISTA” resulta 
imposible la entrega o ejecución de LA OBRA dentro del plazo señalado en la cláusula 
séptima, “LA CONTRATISTA” deberá, a través de un escrito suficientemente razonado y 
con fundamento en elementos probatorios fehacientes, notificarlo a “LA FUNDACIÓN” en el 
termino de cinco (5) días hábiles, contados a partir del día en que hubiese ocurrido el hecho 
que produjo la demora, conforme al artículo ______ de contentivo de las Condiciones 
Generales de Contratación para la Ejecución de Obras, publicado en 
______________________________________. Si “LA FUNDACIÓN” encuentra 
satisfactorias las explicacionesy pruebas suministradas por “LA CONTRATISTA” concederá 
una prorroga por el término que ambas partes fijen. “LA FUNDACIÓN” no estará obligado a 
dar curso a peticiones de prorrogas que no sean presentadas dentro del plazo arriba 
mencionado, o que a su juicio no estuvieren suficientemente justificadas. 
NOVENA: INSPECCIÓN 
“LA FUNDACIÓN” tendrá el derecho de ejercer, en la forma que juzgue más conveniente a 
sus intereses, la inspección y el control de la ejecución de los trabajos; con este propósito 
podrá designar un Ingeniero Inspector que lo represente y vele para que LA OBRA sea 
ejecutada conforme con los planos y especificaciones establecidas. El inspector estará 
facultado para revisar los materiales provistos por “LA CONTRATISTA”, así como para 
verificar el estado y desarrollo de los trabajos. La inspección de estos no implica su 
aprobación por parte de “LA FUNDACIÓN”. 
PARÁGRAFO PRIMERO: “LA CONTRATISTA” facilitará el acceso al inspector o cualquier 
otra persona acreditada por “LA FUNDACIÓN” al lugar de la realización de los trabajos, 
para los fines de inspección y control. 
PARÁGRAFO SEGUNDO: “LA CONTRATISTA” deberá realizar todas las pruebas y 
exámenes que exija el inspector designado por “LA FUNDACIÓN” y las que acuerden las 
partes a los fines de la inspección y control en la ejecución de LA OBRA. 
 5 
El Ingeniero Inspector además tendrá todas las atribuciones y obligaciones, establecidas en 
___________________________________________________________________________ 
DÉCIMA: CLÁUSULA PENAL. 
Por cada día hábil de atraso en la ejecución de los trabajos objeto del presente Contrato que 
exceda los lapsos previstos en la cláusula séptima “LA CONTRATISTA” deberá cancelar a 
“LA FUNDACIÓN”, por concepto de indemnización una cantidad equivalente al uno por mil 
(1 x 1.000) del monto del Contrato, conforme a lo dispuesto en el artículo ____ de 
___________________________________________________________________________. 
DÉCIMA PRIMERA: RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA. 
“LA CONTRATISTA” será la única responsable por daños y perjuicios de cualquier 
naturaleza, causados a “LA FUNDACIÓN”, Y/o terceros, tanto por el personal a su 
cargo, o por los equipos o materiales que utilice o quienes en cualquier forma 
realicen trabajos para la misma. Así mismo, “LA CONTRATISTA” se obliga a 
mantener adecuada protección en sitio de trabajo con el fin de evitar que se 
causen daños y tomará las precauciones necesarias para proteger las propiedades 
y bienes de “LA FUNDACIÓN”. “LA CONTRATISTA” libera a la “LA FUNDACIÓN” de 
responsabilidad en cualquier reclamo, demanda, obligaciones, pagos, acciones 
judiciales y fallos, que puedan derivarse de este Contrato, inclusive reclamaciones 
laborales, demandas y otras acciones que, por daños a la propiedad de cualquier 
persona, tanto física como moral, puedan presentar terceras personas. Como 
consecuencia de la liberación de esa responsabilidad, la cual asume “LA 
CONTRATISTA”, el costo de litigios honorarios de abogados y otros gastos ocurridos 
por tales conceptos o que surjan o que tengan relación con las obligaciones que 
“LA CONTRATISTA”, sus agentes, empleados y obreros hayan producido, serán por 
la sola cuenta de “LA CONTRATISTA”. 
DÉCIMA SEGUNDA: RESPONSABILIDAD LABORAL. 
Queda expresamente entendido que “LA FUNDACIÓN” no tendrá ninguna responsabilidad 
de tipo laboral para con las personas que presenten servicio para “LA CONTRATISTA” y 
realicen bajo su dirección, instrucciones y supervisión de las labores a que se refiere este 
contrato. En consecuencia, será por la única y exclusiva cuenta de “LA CONTRATISTA” el 
cumplimiento de todas las obligaciones que para con sus trabajadores pueda imponerle la 
 6 
legislación del trabajo vigente, la Ley del Seguro Social Obligatorio y demás leyes o 
disposiciones reglamentarias que se dicten al respecto. 
 
DÉCIMA TERCERA: CESIONES Y SUBCONTRATOS. 
Este Contrato no podrá ser objeto de sub-contratos, cesiones o traspasos parciales o totales 
sin la previa autorización dada por escrito por “LA FUNDACIÓN”, el cual se reserva el 
derecho de retirar, sin previo aviso, a cualquier sub-contratista que este trabajando en el 
área, sin la debida autorización por “LA FUNDACIÓN”. 
DÉCIMA CUARTA: RESCISIÓN DEL CONTRATO. 
En caso de incumplimiento por parte de “LA CONTRATISTA” de cualquiera de las 
obligaciones a que se refiere las cláusulas primera y séptima del presente Contrato “LA 
FUNDACIÓN” podrá rescindir unilateralmente el mismo a tenor de lo dispuesto en el 
artículo ____ de _____________________________________________________________. 
En los casos en que se acuerde la rescisión del Contrato por las causales indicadas en 
___________________________________________________________________________ 
“LA CONTRATISTA” pagará a “LA FUNDACIÓN” por concepto de indemnización una 
cantidad que se calculará en la misma forma y cuantía señalada en 
___________________________________________________________________________, 
conforme a lo dispuesto en ____________________________________________________. 
DÉCIMA QUINTA: LAPSO DE GARANTÍA. 
El lapso de garantía necesario para comprobar si la obra no presenta defecto y si sus 
instalaciones, equipos y servicios funcionan correctamente conforme a lo establecido en 
___________________________________________________________________________, 
será de ____________ contado a partir de la culminación definitiva de los trabajos. 
DÉCIMA SEXTA: NOTIFICACIONES 
Cualquier notificación, solicitud o conformidad que deba o pueda cursarse en virtud de este 
contrato, se considerara efectuada cuando haya sido recibida por un representante 
autorizado de las partes contratantes dirigida a las siguientes direcciones: 
“LA FUNDACIÓN”: Edif.____________, piso _________, Av. _____________________, 
___________________________________________. 
“LA CONTRATISTA”: ________________________________________________ 
DÉCIMA SÉPTIMA: LEGISLACIÓN Y JURISDICCIÓN APLICABLE 
 7 
Todas las dudas, controversias y reclamaciones que puedan suscitarse con motivo del 
presente Contrato y que no llegaren a ser resueltas por las partes de común acuerdo o en la 
forma prevista en __________________________________________________________, 
serán decididas por los Tribunales competentes de ________________________________ 
de conformidad con las leyes, sin que por ningún motivo ni causa puedan dar origen a 
reclamaciones extranjeras 
Se elige como domicilio especial a la ciudad de _____________________, a la jurisdicción de 
cuyos Tribunales las partes declaran someterse. Se hacen cinco (5) ejemplares de un mismo 
tenor y a un solo efecto, a los _______ días del mes de _______________ de __________. 
 
 
 
 
 
 
 
POR: “LA FUNDACIÓN” POR: “LA CONTRATISTA”